Πώληση διαμερισμάτων - Wrocław

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,3 m², położone na zielonym i dobrze skomunikowanym Kozanowie. Nieruchomość posiada wygodny, praktyczny układ pomieszczeń i składa się z: salonu o powierzchni 19 m², oddzielnej kuchni - 10 m², sypialni - 11 m², przechodni pokój - 10,7 m², łazienka - 3,7 m², osobnego WC - 1,3 m², przestronnego przedpokoju - 8,5 m², Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,85 m², ujęta w księdze wieczystej. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych znajdujący się na poziomie mieszkania. Mieszkańcy mogą również korzystać z wózkowni zlokalizowanej na parterze budynku. Lokalizacja i otoczenie: Kozanów to jedna z bardziej zielonych części Wrocławia, łącząca spokojne otoczenie z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się Park Zachodni, tereny spacerowe oraz ścieżki biegnące wzdłuż wałów, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu dostępne są także liczne punkty handlowe i usługowe, m.in. Biedronka, Żabka, apteka oraz Galeria Pilczycka. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobków - większość z nich znajduje się w odległości do około 10 minut spacerem. Okolica oferuje również szeroki dostęp do infrastruktury rekreacyjnej, w tym siłowni, placów zabaw oraz Hali Orbita. Komunikacja: Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta: około 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego, około 10 minut pieszo do komunikacji tramwajowej, szybki wyjazd w kierunku DK5 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8, rozbudowana sieć tras rowerowych, umożliwiająca dotarcie do centrum Wrocławia w około 20 minut. Połączenie funkcjonalnego rozkładu, zielonego otoczenia oraz dobrej komunikacji sprawia, że mieszkanie będzie odpowiednim wyborem zarówno dla rodziny lub pary, jak również dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem. Widok z okna na Ślężę, jedyne mieszkanie na piętrze. Przedstawione zdjęcie w salonie, kuchni i pokoju przechodnim jest wizualizacją sugerującą, możliwe wyposażenie i układ pomieszczenia. Polecam i zapraszam na prezentację! Oskar Winiarski| Skontaktuj się I speak English, please do not hesitate to contact me Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronne 4 pokoje, duży taras i prywatny ogród - mieszkanie stworzone dla rodziny, która nie chce wybierać między wygodnym wnętrzem a przestrzenią na świeżym powietrzu. Zadzwoń: Adam (również po 18:00) kupujący nie płaci prowizji Mówię płynnie po angielsku - I'm happy to assist you in English. Najważniejsze atuty: Sercem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,77 m², z którego wychodzimy bezpośrednio na imponujący taras o powierzchni 19,58 m². To idealne miejsce na rodzinne posiłki, poranną kawę lub odpoczynek po pracy. W części prywatnej zaplanowano aż trzy ustawne sypialnie o powierzchniach 12,05 m², 11,84 m² i 10,11 m². Każda z nich oferuje miejsce na wygodne łóżko, szafę oraz biurko, dlatego układ doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących osobnego gabinetu. Dużym atutem jest prywatny ogród o powierzchni 20,02 m², dostępny z każdej sypialni. Daje on wiele możliwości - od bezpiecznej przestrzeni do zabawy dla dzieci, przez zieloną strefę relaksu, aż po miejsce na rośliny i niewielki zestaw wypoczynkowy. Komfort codziennego życia podnoszą osobna łazienka, dodatkowe WC oraz przestronny przedpokój z miejscem na pojemne szafy. Funkcjonalne rozdzielenie części dziennej od sypialnianej zapewnia mieszkańcom wygodę i prywatność. To mieszkanie dla osób, które szukają przemyślanego układu, trzech niezależnych sypialni oraz wyjątkowo dużej przestrzeni zewnętrznej - łącznie niemal 40 m² tarasu i ogrodu. Idealna propozycja dla rodziny, która chce mieszkać komfortowo i mieć własny kawałek zieleni. Jeśli ten układ nie jest idealny dla Ciebie, dostępne są również inne warianty mieszkań (różne metraże, rozkłady i piętra) - chętnie dopasuję opcję do potrzeb rodziny za 0% prowizji. Lokalizacja, która ułatwia codzienność -Dogodna lokalizacja: zaledwie 5 km od rynku, co sprawia, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do centrum miasta. -Bliskość uczelni i szkół wyższych: to świetny adres dla studentów, ze względu na bliskość uczelni, takich jak Wydział Nauk Społecznych Uniwersytetu Wrocławskiego, Akademia Wojsk Lądowych im. Gen. Tadeusza Kościuszki oraz Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu. -Bogata oferta sklepów: W sąsiedztwie znajdują się różnorodne sklepy, takie jak Żabka, Biedronka, Carrefour, Lidl czy Netto, a także Centrum Handlowe Korona z hipermarketem, kinem i restauracjami. -Wysoka jakość życia: Mieszkańcy mają łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych, parków (np. Jana Kasprowicza, Stara Odra, Marii Dąbrowskiej), plaży miejskiej oraz Lasu Sołtysowickiego, co sprzyja aktywnemu trybowi życia i wypoczynkowi na świeżym powietrzu. -Bogata oferta sportowa: W okolicy znajduje się Ośrodek Rekreacji Sołtysowice - Stadion, hala sportowa, basen, korty tenisowe AWL oraz Park Trampolin GOjump, co umożliwia mieszkańcom aktywność fizyczną i rekreację. -Dobra komunikacja: jest dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta, dzięki pobliskim alejom Bolesława Krzywoustego i Marcina Kromera, przystankom autobusowym linii 116, 119 oraz linii pospiesznej A, a także stacji kolejowej Wrocław Sołtysowice. Zadzwoń już DZIŚ! ADAM, NAWET PO 18.00, a zyskasz: kupujący nie płaci prowizji brak PCC możliwość wsparcia doradcy kredytowego (bez dodatkowych kosztów) dostaniesz wgląd w ok. 170 inwestycji na terenie Wrocławia i okolic Wizualizacje przedstawione w ofercie są ukazują przykładowe aranżacje wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,16 m², położone przy ul. Mieszczańskiej 24 na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2024 roku. Jest w pełni wykończone, wyposażone i gotowe do zamieszkania. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie sprzedaży. Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ z ponad 28 - metrową strefą dzienną, oddzielną sypialnią oraz balkonem. Mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. UKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię 46,16 m² składają się: salon z aneksem kuchennym - 28,2 m², sypialnia - 10,9 m², łazienka - 4,1 m², korytarz - 2,2 m². Dodatkową przestrzeń stanowi duży balkon, dostępny z części dziennej. STREFA DZIENNA Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28,2 m². Na jednej otwartej przestrzeni wydzielono trzy funkcjonalne strefy: wypoczynkową z sofą, jadalnianą z pełnowymiarowym stołem oraz kuchnię. Pomimo połączenia kilku funkcji wnętrze pozostaje przestronne i uporządkowane. Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła. Z części dziennej można również wyjść bezpośrednio na balkon. Kuchnia została wykonana w stonowanej, nowoczesnej kolorystyce. Zabudowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania i została wyposażona w niezbędny sprzęt AGD. Całość uzupełnia oświetlenie blatu oraz wysoka zabudowa, która pozwala dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń. SYPIALNIA Oddzielna sypialnia ma 10,9 m² i jest wyraźnie oddzielona od części dziennej. Pomieszczenie mieści duże, dwuosobowe łóżko oraz pojemną szafę. Duże okno zapewnia dobre doświetlenie wnętrza, a prosty układ pomieszczenia pozwala zachować wygodną przestrzeń komunikacyjną. STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest w pełni wykończone i wyposażone. Wnętrze zostało urządzone w jasnej, neutralnej stylistyce, dzięki czemu jest spójne i ponadczasowe. W cenie sprzedaży pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD, wyposażenie salonu, sypialni oraz łazienki. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z wykończeniem czy podstawowym urządzeniem i jest gotowa do zamieszkania. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2024 roku. Części wspólne są estetycznie wykończone i utrzymane w nowoczesnym standardzie. W budynku znajdują się dwie windy. Na terenie nieruchomości dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe za szlabanem. KĘPA MIESZCZAŃSKA - LOKALIZACJA BLISKO CENTRUM Kępa Mieszczańska to jedna z pożądanych lokalizacji Wrocławia, szczególnie dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie cenią dostęp do Odry i terenów spacerowych. W najbliższym otoczeniu znajduje się infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Położenie pozwala sprawnie dostać się do ścisłego centrum oraz innych części miasta. Lokalizacja w połączeniu z nowym budownictwem, funkcjonalnym 2-pokojowym układem i pełnym wyposażeniem sprawia, że nieruchomość jest propozycją zarówno dla osoby szukającej mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora planującego zakup pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE cena: 847 000 zł powierzchnia: 46,16 m² 2 pokoje 2 piętro budynek z 2024 roku duża strefa dzienna - 28,2 m² oddzielna sypialnia - 10,9 m² balkon winda pełne wyposażenie pozostaje w cenie ogólnodostępne miejsca postojowe za szlabanem odrębna własność lokalu z księgą wieczystą Kępa Mieszczańska, ul. Mieszczańska 24 To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego wnętrza w nowym budynku, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Wrocławia. Zapraszam na prezentację. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Drukarska/2pok/parter/balkon/piwnica/winda/top Prezentujemy Państwu na sprzedaż słoneczne mieszkanie o powierzchni 41m2 przy ul. Drukarskiej we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na parterze/ 11 pięter z windą. Mieszkanie składa się z: - salonu z aneksem kuchennym 23m2, - sypialni 13m2, - przedpokoju 2,5m2, - łazienki 2,5m2. Mieszkanie ma balkon o powierzchni 4m2. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 2,5 m2. Liczne miejsca parkingowe dostępne wokół bloku. Lokalizacja: ulica Drukarska jest dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta. Kilka lini tramwajowych oraz autobusowych. W pobliżu: szkoła, kościół, apteka, restauracja, sklepy, piekarnia. Ogrzewanie: miejskie Czynsz: 500 zł. Spółdzielnia mieszkaniowa Wojewodzianka. Mieszkanie w dobrym stanie, do modernizacji. Zapraszam na prezentacje: Dominika, Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowy widok na zieleń i staw | 66,5 m² | 3 pokoje | Narożny taras Są mieszkania, które wyróżniają się wnętrzem. Inne zachwycają widokiem. Tutaj te dwa atuty spotykają się w jednym miejscu. Na sprzedaż nowe, starannie wykończone mieszkanie o powierzchni 66,5 m², położone na pierwszym piętrze inwestycji ATAL Strachowicka we Wrocławiu. Narożne położenie, duża liczba okien i taras z widokiem na zieleń oraz staw tworzą wyjątkową przestrzeń do życia. Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników. WIDOK, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ Największym wyróżnikiem mieszkania jest jego położenie - w części osiedla najbliższej zieleni i stawu. Z narożnego tarasu o powierzchni 11 m² można podziwiać otaczającą roślinność i wodę, ciesząc się poczuciem przestrzeni. To miejsce na poranną kawę, spokojny wieczór i odpoczynek po pracy. Widok stanowi naturalne dopełnienie wnętrza i nadaje temu mieszkaniu charakter, którego nie da się uzyskać samym wystrojem. JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ W DETALACH Wnętrze zaprojektowano jako spójną całość - z naturalnym drewnem, ciepłymi odcieniami i starannie dobranym oświetleniem. Elegancki efekt idzie tu w parze z wygodą codziennego użytkowania. Na standard wykończenia składają się: • naturalna deska podłogowa Barlinek, • wielkoformatowe płytki z oferty Maxfliz, • meble wykonane na wymiar, • sprzęt AGD marek Bosch i Samsung, • zabudowa kuchenna z eleganckim półwyspem, • stół z naturalnego drewna, • nastrojowe oświetlenie LED, • urządzona garderoba z miejscem na suszarkę, • pojemna zabudowa w przedpokoju. To wnętrze dla osób, które doceniają jakość materiałów, przemyślane rozwiązania i ponadczasową estetykę. JASNA I FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ Salon z aneksem kuchennym łączy wygodną strefę wypoczynkową, jadalnię i kuchnię. Duża liczba okien oraz narożne usytuowanie sprawiają, że przestrzeń jest jasna i otwarta na otoczenie. Dwie sypialnie są wykończone, ale pozostają bez mebli - można urządzić je zgodnie z własnymi potrzebami, jako sypialnię główną, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Osobna garderoba i zabudowa w przedpokoju zapewniają wygodne miejsce do przechowywania. NOWOCZESNE OSIEDLE ATAL Strachowicka to inwestycja w zachodniej części Wrocławia, ze stonowaną architekturą i uporządkowaną zabudową. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. DODATKOWE INFORMACJE Do mieszkania oferowane są podwójne miejsce postojowe w układzie zależnym w hali garażowej oraz komórka lokatorska - zakup dodatkowo płatny. Zapraszam do obejrzenia mieszkania na żywo - szczególnie po to, by przekonać się, jak wiele daje ten widok. Na życzenie prześlę przez WhatsApp film z narożnego tarasu.

Zapraszam do zakupu mieszkania o pow 50,8 m2, znajdującego się na pierwszym piętrze w czteropiętrowym budynku przy Ul. Chocimskiej. Jeśli szukasz mieszkania, w którym od razu poczujesz się jak u siebie* To może być właśnie to miejsce* Lokal bardzo ładny, jasny, rozkładowy. Właściciele zadbali o każdy szczegół i stworzyli bardzo przyjemną i przytulną przestrzeń. Rozkład : przedpokój z szafą w zabudowie oddzielna, jasna kuchnia,w pełni wyposażona pokój /sypialnia pokój /salon z dużą szafą w zabudowie Łazienka z prysznicem oddzielne wc Do mieszkania przynależy piwnica ok 3 m2. Opłaty administracyjne ok 1000 zł / przy 4 osobach/ + opłata za zużycie prądu. Miejsca parkingowe wokół bloku / wjazd na pilot do szlabanu/ Wokół dużo zieleni. Osiedle, na którym budynki są w idealnej odległości od siebie. Nikt nie zagląda do okien. Cicho i spokojnie. To propozycja dla osób, które cenią naturalne światło, komfortową przestrzeń i przyjazną atmosferę. Mieszkanie ma duży potencjał - zarówno dla singla lub pary, jak i dla rodziny. Dlaczego warto ? 50,8 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni - wygodny metraż na co dzień. Dwa pokoje - możliwość stworzenia komfortowej strefy dziennej i przytulnej sypialni. Jasne, bardzo ładne wnętrze - przyjemna przestrzeń, w której chce się przebywać. Pierwsze piętro - wygodne położenie, cenione przez osoby, które nie chcą mieszkać wysoko. Atrakcyjna lokalizacja na wrocławskim Zakrzowie - połączenie miejskiej wygody z bardziej kameralnym charakterem osiedla. Lokalizacja, która ułatwia codzienność Zakrzów to część Wrocławia wybierana przez osoby, które chcą mieć dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie cenią spokojniejszy charakter okolicy. W pobliżu sklepy,centra handlowe, szkoła, przedszkole, Aqua Park, przychodnia, punkty usługowe. Bardzo dobra komunikacja - obok pętla autobusowa Osiedle Sobieskiego / linia D, 111, 128, 130,147,150 W bliskiej odległości Stacja kolejowa Wrocław Zakrzów i Wrocław Psie Pole Mieszkanie, które warto zobaczyć na żywo. Zdjęcia pozwalają dostrzec urok wnętrza, ale to podczas prezentacji można najlepiej poczuć jego atmosferę i przekonać się, czy właśnie tutaj czeka Twoje nowe miejsce. Zapraszam do kontaktu Iwona Ciemierzewska IvNieruchomości Nasze biuro współpracuje ze wszystkimi pośrednikami. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

3 POKOJE | 41,85 m² | 2 BALKONY | WYSOKI STANDARD | GOTOWE DO WPROWADZENIA Nowoczesne wnętrze, dopracowane detale i funkcjonalność, którą docenisz każdego dnia. To mieszkanie przy ul. Żelaznej we Wrocławiu łączy estetykę premium z praktycznymi rozwiązaniami, a dzięki trzem pokojom sprawdzi się zarówno dla pary, małej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,85 m², położone na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku. Wnętrze zostało zaprojektowane we współpracy z projektantem i wykończone z dbałością o szczegóły. Generalny remont przeprowadzono w 2023 roku, natomiast łazienkę wykończono w 2026 roku. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania kolejnego remontu. Na uwagę zasługują dwa balkony, dębowa podłoga, zabudowy wykonane na wymiar oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe. PRZEMYŚLANY UKŁAD - 3 POKOJE NA 41,85 m² Każda przestrzeń została zaplanowana tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię i zapewnić wygodę codziennego użytkowania. W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka z WC, dwa balkony - klasyczny oraz francuski. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,2 m². Lokal jest dwustronny, z ekspozycją okien na wschód i zachód. Dzięki temu wnętrza korzystają z naturalnego światła o różnych porach dnia. STANDARD WYKOŃCZENIA - DETAL MA ZNACZENIE To mieszkanie wyróżnia się nie tylko nowoczesnym wyglądem, ale również rozwiązaniami, które wpływają na komfort użytkowania. Podczas remontu zadbano o: wymianę instalacji elektrycznej wraz z okablowaniem i skrzynką, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, wyrównanie ścian, odnowienie kuchni i pokoi, nowoczesne oświetlenie LED. W aranżacji zastosowano również: dębową podłogę, marmurowe elementy wykończenia łazienki, gres szkliwiony z efektem carving, designerskie kinkiety, gniazda elektryczne z portami USB, przygotowaną instalację pod projektor. Zabudowy meblowe wykonano na indywidualne zamówienie, dzięki czemu przestrzeń jest dobrze wykorzystana, a całość zachowuje spójny charakter. SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM Strefa dzienna łączy funkcję wypoczynkową z wygodnym miejscem do przygotowywania i spożywania posiłków. Kuchnia została wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik w zabudowie oraz lodówkę w zabudowie. Praktyczny blat umożliwia wspólne posiłki, a zabudowa lodówki zlicowana ze ścianą pozwala zachować minimalistyczny wygląd wnętrza. To przestrzeń, w której estetyka idzie w parze z codzienną funkcjonalnością. DWIE SYPIALNIE - WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI Pierwsza sypialnia została wyposażona w zabudowę meblową wykonaną na wymiar, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i pomaga utrzymać porządek. Druga sypialnia posiada wydzieloną garderobę oraz bezpośrednie wyjście na balkon. Może pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju dziecięcego lub wygodnego gabinetu do pracy zdalnej. Trzy pokoje na stosunkowo niewielkiej powierzchni dają możliwość dopasowania mieszkania do zmieniających się potrzeb. ŁAZIENKA WYKOŃCZONA W 2026 ROKU Łazienka to kolejna przestrzeń, w której zadbano o detale i nowoczesną estetykę. Zastosowano w niej: marmurowe elementy wykończenia, płytki gresowe z efektem carving, armaturę Omnires i Roca, zabudowę meblową na wymiar, bidetkę, podświetlenie LED przy lustrze, punktowe oświetlenie LED w strefie prysznica. Starannie dobrane materiały i oświetlenie nadają wnętrzu elegancki charakter. BUDYNEK I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w 4-piętrowym bloku o konstrukcji mieszanej. Najważniejsze informacje: remont klatki schodowej przeprowadzony w 2021 roku, remont dachu wykonany w 2025 roku, podjęta uchwała dotycząca remontu elewacji, ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku, ogrzewanie i media miejskie. Dwa balkony oraz piwnica stanowią dodatkowe atuty, które zwiększają funkcjonalność mieszkania. INFORMACJE DODATKOWE Powierzchnia: 41,85 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 1/4 Lokalizacja: ul. Żelazna, Wrocław Stan: gotowe do wprowadzenia Stan prawny: pełna własność Piwnica: 2,2 m² Czynsz administracyjny: 750 zł Dod

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA DNI OTWARTE 18-19.09 - Zapraszam na spotkanie, proszę o telefoniczne potwierdzenie godziny. Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.

Nowoczesne mieszkania nad Odrą we Wrocławiu - prestiżowa lokalizacja do życia i inwestowania Szukasz mieszkania w miejscu, które łączy bliskość centrum, prestiż nadodrzańskiej lokalizacji, świetną komunikację i dostęp do terenów rekreacyjnych? Ta nowoczesna inwestycja powstaje w jednej z ciekawszych części Wrocławia - tuż nad Odrą, w sąsiedztwie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej, zieleni i terenów spacerowych, a jednocześnie bardzo blisko ścisłego centrum. To propozycja zarówno dla osób, które chcą stworzyć tu swój własny dom, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości w lokalizacji z dużym potencjałem najmu i dalszego rozwoju. #Nad Odrą - lokalizacja, która wyróżnia Jednym z największych atutów jest bezpośrednie sąsiedztwo rzeki. Poranne spacery, jogging, rower, odpoczynek nad wodą czy wieczorna kawa w otoczeniu zieleni - tutaj miejski styl życia łączy się z dostępem do natury. To zupełnie inny charakter niż typowa lokalizacja w gęstej zabudowie centrum. Jednocześnie do Rynku można dotrzeć w zaledwie kilka-kilkanaście minut, dzięki czemu mieszkańcy nie muszą wybierać pomiędzy spokojnym otoczeniem a miejskim stylem życia. Okolica jest częścią większej transformacji północnej części centrum Wrocławia. Powstająca zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe, tereny zielone oraz planowane nowe połączenia komunikacyjne mają stopniowo tworzyć nowoczesną, nadrzeczną część miasta. #Doskonała komunikacja - centrum bez konieczności mieszkania w ścisłym centrum Położenie pozwala sprawnie korzystać zarówno z komunikacji miejskiej, jak i samochodu. W pobliżu znajdują się linie tramwajowe i autobusowe, a okolica jest dobrze skomunikowana z centralnymi częściami Wrocławia. Rynek - około 10-15 minut okolice Ostrowa Tumskiego i Uniwersytetu Wrocławskiego - około 10-15 minut Politechnika Wrocławska - około 15-20 minut Uniwersytet Przyrodniczy - około 15-20 minut Uniwersytet Medyczny - około 15-20 minut centrum biznesowe i okolice pl. Grunwaldzkiego - około 15-20 minut Dodatkowym atutem jest planowana infrastruktura, w tym nowe połączenie pieszo-rowerowo-autobusowe pod istniejącą linią kolejową, które ma usprawnić komunikację pomiędzy północną częścią miasta a rejonem centrum. #Samochodem - szybki dostęp do najważniejszych punktów Wrocławia Rynek - około 8-12 minut Politechnika Wrocławska - około 10-15 minut Uniwersytet Wrocławski - około 8-12 minut Uniwersytet Przyrodniczy - około 10-15 minut Uniwersytet Medyczny - około 10-15 minut Galeria Dominikańska - około 10-15 minut Pasaż Grunwaldzki - około 10-15 minut Wrocław Fashion Outlet - około 20-25 minut Port Lotniczy Wrocław - około 25-30 minut Dużym plusem jest również relatywnie szybki dostęp do głównych arterii miasta oraz dróg wylotowych. Węzeł Wrocław Północ znajduje się w odległości kilku kilometrów, co ułatwia wyjazd z miasta oraz dojazd w kierunku autostrady A4 i AOW. #Blisko uczelni - świetna lokalizacja również pod wynajem Położenie pomiędzy centrum a uczelnianą częścią Wrocławia jest dużym atutem dla osób inwestujących w mieszkania na wynajem. W relatywnie krótkim czasie można stąd dotrzeć m.in. do: Uniwersytetu Wrocławskiego Politechniki Wrocławskiej Uniwersytetu Przyrodniczego Uniwersytetu Medycznego innych szkół wyższych oraz centrów akademickich Wrocławia. To sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno studentów, młodych specjalistów, jak i osoby pracujące w centrum. #Centrum, galerie, restauracje i codzienna wygoda W zasięgu krótkiego przejazdu znajdują się najważniejsze atrakcje i punkty usługowe Wrocławia: Rynek i Stare Miasto Ostrów Tumski Pasaż Grunwaldzki Galeria Dominikańska liczne restauracje i kawiarnie sklepy spożywcze i punkty usługowe centra fitness i sportu tereny spacerowe nad Odrą parki i ścieżki rowerowe Dworzec Nadodrze i inne połączenia kolejowe. Dodatkową wartością jest możliwość korzystania z terenów nadrzecznych bez konieczności wyjeżdżania poza miasto. #Prestiż nadodrzańskiej lokalizacji Mieszkanie nad rzeką to nie tylko adres - to przede wszystkim jakość codziennego życia. Widok na Odrę, bliskość zieleni, możliwość spacerów i aktywnego spę

BEZPOŚREDNIO od dewelopera - brak prowizji! BEZ podatku PCC - oszczędność przy zakupie. Bezpłatna konsultacja z doradcą kredytowym - wszystko załatwione w jednym miejscu Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie w nowoczesnej inwestycji na wrocławskich Krzykach. Gotowe do odbioru. Cena: 661 392,85 zł (cena promocyjna) Powierzchnia: 39,94 m² Piętro: 9 Układ mieszkania: Powierzchnia: 39,94 m² • salon z aneksem kuchennym - 20,26 m² • sypialnia - 10,93 m² • łazienka - 3,95 m² • przedpokój - 4,50 m² Atuty inwestycji: ✔blisko centrum ✔przystanki tramwajowe i autobusowe obok inwestycji ✔liczne stojaki rowerowe, rowerownia i wózkownia ✔bogata infrastruktura drogowa i rowerowa ✔żłobki, przedszkola i szkoły średnie w zasięgu spaceru ✔nowoczesna architektura, oświetlenie zewnętrzne LED, przeszklone balustrady na balkonach ✔ustawne pokoje ✔ zielone patio i starannie zaprojektowana przestrzeń wspólna ✔skwer z ławkami ✔garaż podziemny i parkingi naziemne ✔drzwi antywłamaniowe ✔recepcja w głównym holu ✔usługi medyczne na parterze Lokalizacja - Krzyki Komunikacja: przystanek tramwajowy - ok. 250 m przystanek autobusowy - ok. 230 m dworzec PKS - ok. 800 m Dworzec Główny - ok. 1 km centrum Wrocławia / Rynek - ok. 4,3 km (15 min) Edukacja: Uniwersytet Ekonomiczny - 250m szkoła podstawowa - ok. 900 m przedszkole - ok. 1,1 km żłobek - ok. 750 m Zakupy i usługi: supermarket - ok. 400 m CH Wroclavia - 800 m Sky Tower - 700m Rekreacja: Aquapark - 250m Park Południowy - ok. 3,1 km Park Kleciński - ok. 1 km W okolicy znajdują się również ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz liczne punkty usługowe. Jeśli jesteś zainteresowany ofertą, zadzwoń i umów się na spotkanie. Zapraszam, Beata Filak-Nowak Uwaga! Zajmujemy się kompleksowym procesem zakupu, obejmującym rezerwację, formalności kredytowe, aż po podpisanie umowy deweloperskiej, weryfikację prawną. Na każdym etapie transakcji zapewniamy fachowe doradztwo i profesjonalną obsługę. *Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

3 pokoje | Szczepin | Po remoncie | Balkon | Klimatyzacja | Gotowa inwestycja Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone przy ul. Dobrej na wrocławskim Szczepinie, około 15 minut spacerem od Rynku. Mieszkanie po gruntownym remoncie, z klimatyzacją, balkonem i pełnym wyposażeniem. Obecnie generuje przychód z najmu w wysokości 2 900 zł miesięcznie. To propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości z funkcjonującym najmem, jak i osoby planującej zamieszkanie blisko centrum Wrocławia w przyszłości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 3 pokoje na powierzchni 47 m² Gruntowny remont przeprowadzony około 2 lata temu Klimatyzacja i balkon piętro w 11-piętrowym budynku z windą Ogrzewanie miejskie Pełne wyposażenie, mieszkanie w bardzo dobrym stanie Piwnica oraz możliwość korzystania z dodatkowej komórki Około 15 minut spacerem do Rynku Aktywna umowa najmu i przychód od momentu zakupu MIESZKANIE I WYPOSAŻENIE Na powierzchnię 47 m² składają się: salon, dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój. Mieszkanie przeszło gruntowny remont około dwóch lat temu i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie. W lokalu znajdują się między innymi klimatyzacja, rolety dzień/noc, meble oraz sprzęt AGD, w tym pralka, zmywarka, lodówka, piekarnik i płyta grzewcza. Balkon zapewnia dodatkową przestrzeń, a funkcjonalny układ trzech pokoi na stosunkowo niewielkiej powierzchni sprawdza się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i przy wynajmie. GOTOWA INWESTYCJA Z AKTYWNYM NAJMEM Mieszkanie jest obecnie wynajmowane na podstawie umowy obowiązującej do 30 czerwca 2027 roku. Aktualne warunki finansowe: Miesięczny czynsz najmu: 2 900 zł Roczny przychód z najmu: 34 800 zł Opłaty administracyjne i eksploatacyjne: około 1 050 zł miesięcznie, rozliczane odrębnie od czynszu najmu Podana rentowność ma charakter brutto, przed uwzględnieniem podatków, kosztów zarządzania i pozostałych wydatków właściciela. Nieruchomość jest obsługiwana przez profesjonalną agencję zarządzającą najmem, która zajmuje się kontaktem z najemcą, rozliczeniami oraz bieżącymi sprawami związanymi z lokalem. Kupujący może uzgodnić z agencją warunki dalszej współpracy lub samodzielnie zarządzać nieruchomością. Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia mieszkania z funkcjonującym najmem, bez konieczności poszukiwania nowego najemcy. MOŻLIWOŚĆ ZAMIESZKANIA W PRZYSZŁOŚCI Mieszkanie może zainteresować również osoby planujące przeprowadzkę do centrum Wrocławia w późniejszym terminie. Aktualna umowa najmu obowiązuje do końca czerwca 2027 roku. Nabywca przejmuje prawa i obowiązki wynikające z istniejącego stosunku najmu. Istnieje możliwość podjęcia rozmów z najemcą dotyczących wcześniejszego zakończenia umowy za porozumieniem stron. Wymaga to jednak wspólnego uzgodnienia warunków. DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA Do mieszkania przynależy piwnica. Dodatkowo obecny właściciel korzysta z komórki na półpiętrze o powierzchni około 3 m², dzierżawionej od administracji budynku za 40 zł miesięcznie. To wygodne miejsce na walizki, rowery, sprzęt sportowy i przedmioty sezonowe. Możliwość dalszego korzystania z komórki wymaga uzgodnienia z administracją. LOKALIZACJA - WROCŁAW, SZCZEPIN Ulica Dobra znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, blisko ścisłego centrum. W najbliższej okolicy dostępne są: przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, tereny spacerowe i rekreacyjne, plac zabaw oraz boisko do koszykówki i piłki nożnej. Spacer do wrocławskiego Rynku zajmuje około 8 minut. W okolicznych budynkach znajdują się również parkingi podziemne, w których okresowo pojawiają się możliwości wynajęcia lub zakupu miejsca postojowego. Lokalizacja sprawdza się zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i najemców poszukujących wygodnego dostępu do komunikacji miejskiej i miejskiej infrastruktury. INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia: 47 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 4 z 11 Budynek z 1973 roku, wielka płyta Winda: tak Ogrzewanie: miejskie Forma własności: pełna własność Stan mieszkania: po remoncie, do za

Wrocław, Muchobór Wielki, ul. Leopolda Tyrmanda Na sprzedaż przestronne, zadbane mieszkanie o powierzchni 71,5 m², po remoncie, położone na cenionym osiedlu Muchobór Wielki we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się w budynku z 1994 roku i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, zapewniającym wygodę codziennego życia. W skład mieszkania wchodzą: 3 pokoje kuchnia przedpokój łazienka osobna toaleta balkon piwnica Atuty nieruchomości: Mieszkanie zadbane i po remoncie Przestronne wnętrze o powierzchni 71,5 m² Funkcjonalny układ pomieszczeń Bliskość sklepów i centrum handlowego Factory Dogodna lokalizacja na Muchoborze Wielkim Cena: 729 000 zł Czynsz miesięczny wynosi 1058 zł. To doskonała propozycja dla rodziny lub osób poszukujących wygodnego mieszkania w dobrze rozwiniętej części Wrocławia.

***SUPER OKAZJA *** 2 POKOJE Z TARASEM *** MIEJSCE W GARAŻU *** GOTOWE *** Idealne mieszkanie na start lub do zakupu inwestycyjnego Oferta na wyłączność City-life w najlepszym wydaniu. Zapomnij o korkach do centrum - tutaj wszędzie masz blisko, a po pracy w 2 minuty zmieniasz miejski zgiełk na relaks nad rzeką. Doskonałe dla singla, pary, studenta lub jako lokata kapitału. Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią o pow. 35 m2. LOKALIZACJA: - wały Nadodrzańskie- budynek stoi tuż przy moście Osobowickim. Wystarczy przejść przez ulicę, by znaleźć się na kilometrowych, zielonych wałach nad Odrą. To świetne trasy dla biegaczy, rowerzystów oraz właścicieli psów - ścisłe centrum Wrocławia - 2,5 km do Rynku - w pobliżu Park Staszica KOMUNIKACJA: - bliskość komunikacji autobusowej i tramwajowej - stacja kolei Dworzec Nadodrze ATUTY: - wysokie piętro 4/7 - NAROŻNY TARAS od strony południowo-zachodniej z pięknym widokiem na zieleń - MIEJSCE POSTOJOWE w garażu podziemnym dodatkowo płatne 40.000 zł - w pełni wyposażone i umeblowane - WINDA w budynku/ mieszkanie bez barier architektonicznych - dwa niezależne pokoje i kuchnia z oknem - słoneczne - ciche OPŁATY: - czynsz administracyjny 430 zł + media Możliwość przejęcia mieszkania z najemcą. Zapraszamy na prezentacje i do rozmów : )

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA DNI OTWARTE 18-19.09 - Zapraszam na spotkanie, proszę o telefoniczne potwierdzenie godziny. Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Zapraszam na spotkanie, proszę o telefoniczne potwierdzenie godziny. Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie na nowoczesnym, kameralnym osiedlu przy ul. Waniliowej we Wrocławiu. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, spokoju oraz dobrze skomunikowanej lokalizacji. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnego pokoju, łazienki, przedpokoju oraz dużego balkonu, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku. Inwestycja Waniliowa to wyjątkowy projekt, który harmonijnie łączy nowoczesną architekturę, kameralny klimat i funkcjonalne rozwiązania - wszystko, czego potrzebujesz, aby poczuć prywatność domu i wygodę mieszkania w jednym miejscu. Planowane zakończenie budowy przewidziane jest na grudzień 2026 roku, a wydanie lokalu w pierwszym kwartale 2027 roku. Ogrzewanie realizowane będzie z lokalnej kotłowni gazowej. Dodatkowo ceny miejsca postojowego: naziemne w cenie 25 000 zł miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 35 000 zł Istnieje również możliwość dokupienia komórki lokatorskiej - szczegóły oraz cena dostępne na zapytanie. Lokalizacja przy ul. Waniliowej to spokojna, rozwijająca się część Wrocławia, oferująca mieszkańcom dostęp do terenów zielonych, tras spacerowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodne połączenie z centrum miasta. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Wizualizacje przedstawiają przykładowe wykończenie wnętrz WA2/B/11

Mieszkanie 4-pokojowe z tarasem oraz dwoma balkonami| Stare Miasto, ul. Góralska Na sprzedaż mieszkanie czteropokojowe, zlokalizowane przy ul. Góralskiej na wrocławskim Starym Mieście. Planowany termin oddania inwestycji: IV kwartał 2028 r. Rzut mieszkania dostępny w galerii ogłoszenia. Teraz niższa cena! cena przed promocją 1 549 000,00 zł Atuty inwestycji: Atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do Rynku, Dworca Głównego, Business Garden oraz centrum handlowego Magnolia. Duże, kompleksowo zaprojektowane osiedle z własną infrastrukturą usługową. Zielone patio, przestrzenie rekreacyjne i dziedziniec bez ruchu samochodowego. Połączenie nowoczesnej zabudowy z rewitalizowanymi budynkami historycznymi. Standard i udogodnienia: Drzwi antywłamaniowe klasy minimum RC3. Wideodomofon i instalacja światłowodowa. Przygotowanie instalacji Smart Home. Ogrzewanie z sieci miejskiej z indywidualnym pomiarem ciepła. Stolarka okienna PCV lub aluminiowa, zależnie od części budynku i kondygnacji. Dodatkowe informacje: Miejsca postojowe w hali garażowej od 69 000 zł. Komórki lokatorskie o powierzchni ok. 2,5-4 m², w cenie 5 000 zł/m². Zdjęcia przedstawiają przykładowe wizualizacje wnętrz. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. C4-5-42

3 pokoje | 55,90 m² | Ogródek 70 m² | Idealne dla rodziny z dziećmi | Przestronne, funkcjonalne mieszkanie z dużym, prywatnym ogródkiem - idealna propozycja dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci! Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,90 m², położone na parterze nowoczesnej inwestycji. Przemyślany układ pomieszczeń, przestronny salon oraz ogródek o powierzchni blisko 70 m² sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do codziennego życia rodzinnego. Mieszkanie jest GOTOWE, związku z tym zapraszam na oglądanie! Zadzwoń lub napisz - Adam, również po 18:00. Mówię płynnie po angielsku - I'm happy to assist you in English. Najważniejsze atuty Funkcjonalny układ mieszkania: Salon z aneksem kuchennym - 23,51 m² - przestronna, jasna strefa dzienna, w której bez problemu zmieści się wygodna kanapa, stół do rodzinnych posiłków oraz funkcjonalna kuchnia. To idealne miejsce na wspólne zabawy, odpoczynek i spędzanie czasu z najbliższymi. Sypialnia rodziców - 10,78 m² - ustawne pomieszczenie z miejscem na duże łóżko oraz szafę. Pokój dziecięcy - 8,91 m² - doskonały jako przytulna sypialnia dla dziecka, z miejscem na łóżko, biurko i zabawki. Może również pełnić funkcję wspólnego pokoju dla młodszego rodzeństwa. Łazienka - 4,77 m² - ustawna przestrzeń z miejscem na wannę, która świetnie sprawdzi się przy małych dzieciach. Przedpokój - 7,93 m² - duża przestrzeń komunikacyjna z możliwością wykonania pojemnej zabudowy na ubrania, buty i wszystkie niezbędne rodzinne akcesoria. Ogródek prawie 70 m² - prywatna przestrzeń dla całej rodziny! Największym atutem mieszkania jest prywatny ogródek o powierzchni 69,94 m² oraz taras 4,51 m². To przestrzeń, która daje znacznie więcej możliwości niż tradycyjny balkon. Można tutaj stworzyć prawdziwą rodzinną strefę wypoczynku: Miejsce na piaskownicę, huśtawkę czy niewielki plac zabaw. Przestrzeń na dziecięcy basenik w upalne dni. Strefę relaksu z meblami ogrodowymi. Zielony zakątek z roślinami i miejscem na wspólne zabawy. Taras idealny na poranną kawę i rodzinne posiłki na świeżym powietrzu. Dzieci mogą korzystać z własnej przestrzeni do zabawy, a rodzice odpoczywać tuż obok. To namiastka domu z ogrodem, bez konieczności rezygnowania z wygody mieszkania. Dlaczego warto wybrać to mieszkanie? 3 pokoje i funkcjonalny rozkład na powierzchni 55,90 m². Duży, prawie 70-metrowy ogródek. Dodatkowy taras z wyjściem z salonu. Wygodny parter - szczególnie praktyczny dla rodzin z małymi dziećmi. Możliwość urządzenia pokoju dziecięcego i osobnej sypialni rodziców. Przestronny przedpokój zapewniający miejsce do przechowywania. To idealne mieszkanie dla rodziny, która marzy o własnym ogródku, przestrzeni do zabawy dla dzieci i wygodnym życiu w otoczeniu zieleni. Nowe Żerniki - okolica, która nadal mocno się rozwija To jedna z ciekawszych części zachodniego Wrocławia dla osób, które chcą połączyć nową zabudowę, zieleń, tramwaj i wygodny wyjazd w stronę AOW. Co ważne, okolica nadal zyskuje nową infrastrukturę. Miasto realizuje i przygotowuje tutaj m.in. Wrocławskie Centrum Sportu, szkołę i przedszkole, aquapark oraz przedłużenie trasy tramwajowej w głąb osiedla. Trwa również rozbudowa układu drogowego i rowerowego. W pobliżu masz już dziś m.in. tramwaje i autobusy, Tarczyński Arenę, Glinianki, Park Pilczycki, Las Kuźnicki oraz tereny spacerowe i rowerowe. Kupując ze mną 0% prowizji, brak PCC, możliwość bezpłatnego wsparcia doradcy kredytowego. Jeżeli podoba Ci się ten układ, zadzwoń lub napisz - podam dokładną lokalizację i szczegóły. Jeżeli szukasz podobnego mieszkania, ale zależy Ci na innym budżecie, większym ogrodzie, dodatkowym pokoju albo innej części Wrocławia, również daj znać - porównam dostępne możliwości. Adam - również po 18:00. Wizualizacje mają charakter poglądowy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nowoczesne, czteropokojowe mieszkanie zlokalizowane w inwestycji Rędzińska, zaprojektowanej z myślą o komforcie i codziennych potrzebach mieszkańców. Mieszkanie składa się z: - salonu z aneksem kuchennym - sypialni - pokoju - pokoju - przedpokoju - łazienki - WC - balkonu Ceny elementów dodatkowych: - miejsce postojowe w garażu podziemnym: 35 000 zł - miejsce postojowe naziemne z opcją ładowania samochodów elektrycznych: 30 000 zł - komórki lokatorskie w cenie 6 000 zł za m2, dostępne metraże od 2,5 m2 do 7m2. Wysoki standard wykończenia obejmuje: - drzwi wejściowe o najwyższej klasie odporności na włamanie, klasa C - parapety z konglomeratu - balkony wykończone deską tarasową Inwestycja Rędzińska to spokojna, zielona przestrzeń, oferująca dobrze zaprojektowane mieszkania, pełne światła słonecznego, otoczone bujną roślinnością i kwiatami, z dala od centrum miasta, w okolicy żyjącej spokojnym rytmem. Termin realizacji inwestycji: 31 października 2026 roku. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. RD4/A/A/13

Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 69,10 m², położone w spokojnej, bocznej części ulicy Zwycięskiej na wrocławskim Ołtaszynie. Dwie przestronne sypialnie, salon z aneksem. Ekspozycja okien na dwie strony świata (wschód i południowy zachód). W cenie duża piwnica o pow. 18m2. Ujawniona w księdze wieczystej łączna powierzchnia lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 87,37 m². MIESZKANIE Lokal znajduje się na drugim, ostatnim piętrze kameralnego budynku. Okna skierowane na wschód i południowy zachód zapewniają dobre doświetlenie o różnych porach dnia. Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym: 18,6 m², sypialnia: 17,7 m², drugi pokój: 16,8 m², łazienka: 5,8 m², korytarz: 6,7 m², garderoba: 2,1 m², pomieszczenie gospodarcze:1,4 m². Mieszkanie jest zadbane i w bardzo dobrym stanie technicznym, ściany mogą wymagać odświeżenia. Kuchnię wyposażono w zabudowę firmy Meble Drzazga, a na podłogach w salonie i kuchni położono deskę barlinecką, w pozostałych pomieszczeniach panele o klasie ścieralności AC5. We wszystkich oknach zamontowano elektryczne rolety antywłamaniowe. BUDYNEK I OTOCZENIE Mieszkanie mieści się w kameralnym, dwupiętrowym budynku z 2005 roku. Wewnątrz znajdują się przestronne klatki schodowe, a na ogrodzonym terenie wspólnoty urządzono podwórko z placem zabaw. LOKALIZACJA Ta część Ołtaszyna łączy spokojne otoczenie z dostępem do rozbudowanej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: sklepy i lokale usługowe, restauracje, kawiarnie i piekarnie, gabinety lekarskie i przychodnia, boisko oraz miejsca do rekreacji, Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice i tereny spacerowe, szybki dojazd do WOW oraz autostrady A4 Komunikację z pozostałymi częściami miasta zapewniają pobliskie przystanki autobusowe. W niedalekiej okolicy znajduje się również przystanek kolejowy Wrocław Partynice oferujący bezpośredni przejazd pociągiem do Dworca Głównego w około 10 minut. Oferta dostępna wyłącznie w biurze More Estate. Serdecznie zapraszamy klientów indywidualnych oraz agentów nieruchomości wraz ze swoimi klientami. Będzie nam miło spotkać się na wspólnej prezentacji. Zapraszam do kontaktu, Kalina Żak | Licencja zawodowa nr 28427 | More Estate - Biuro Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego stanowi zaproszenie do zawarcia umowy.