Sprzedaż mieszkań - Wrocław

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,80 m², położone przy ul. Inżynierskiej na wrocławskim Grabiszynie. Lokal znajduje się na 11. piętrze, dzięki czemu z mieszkania oraz balkonu rozciąga się otwarty widok na panoramę Wrocławia. To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania do zamieszkania, jak również nieruchomości z potencjałem pod wynajem. CENA: 610 000 zł - DO NEGOCJACJI NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: powierzchnia: 46,80 m² 3 pokoje 11 piętro balkon panoramiczny widok na Wrocław piwnica ogrzewanie miejskie możliwość parkowania na terenie za szlabanem UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE: Mieszkanie posiada funkcjonalny, 3-pokojowy układ, który daje możliwość wygodnego wykorzystania przestrzeni zarówno przez rodzinę, parę, jak i inwestora. W lokalu znajduje się również ścianka działowa, dzięki której możliwa jest zmiana obecnego układu pomieszczeń i dostosowanie mieszkania do własnych potrzeb. BALKON I WIDOKI: Jednym z najmocniejszych atutów nieruchomości jest wysokie, 11. piętro oraz szeroka panorama miasta. KOSZTY UTRZYMANIA: Czynsz administracyjny - 680 zł LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Inżynierskiej na Grabiszynie, jednej z dobrze skomunikowanych części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, komunikacji oraz usług potrzebnych w codziennym życiu. Połączenie 3 pokoi, balkonu, wysokiego piętra oraz panoramicznego widoku na Wrocław sprawia, że mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. CENA: 610 000 zł - DO NEGOCJACJI Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Zespół Nieruchomości4You Z miłości do nieruchomości Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec zmianie.

Cisza, zieleń i spokój w sercu Wrocławia. Mieszkanie, w którym naprawdę można odpocząć od miejskiego zgiełku. Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m², położone przy ul. Hallera we Wrocławiu, na Krzykach. Mieszkanie przeszło całkowity remont i zostało wykończone w wysokim standardzie. To idealna propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się od razu, bez remontów, dodatkowych wydatków i miesięcy oczekiwania. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie. Mimo miejskiej lokalizacji mieszkanie jest niezwykle ciche i spokojne, a z okien rozpościera się widok na zieloną część osiedla. **NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE** - Powierzchnia: 51 m² - 3 niezależne, rozkładowe pokoje - 3. piętro z 4 - Balkon: ok. 6 m² - Piwnica: ok. 3 m² - Budynek z 1965 roku - Budynek po termomodernizacji, z odnowioną elewacją - Czynsz administracyjny: ok. 700 zł miesięcznie + opłata za śmieci i prąd - Klimatyzacja LG z funkcją grzania - Całkowity remont mieszkania - Meble i zabudowy wykonane na wymiar - Widok z okien na zieleń - Prywatny skwer dostępny dla mieszkańców - Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji **CAŁKOWITY REMONT I WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA** Wnętrze zaprojektowano w stylu organic modern, łączącym naturalne drewno, ciepłe odcienie kaszmiru, elegancką sztukaterię i starannie dobrane detale. Zakres przeprowadzonych prac i wyposażenie: - Nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna - Nowe wykończenie ścian, podłóg i sufitów - Nowe drzwi wewnętrzne - Kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza - Kompletny sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza i okap - Łazienka wykonana od podstaw, z kabiną prysznicową Rea 150x70 cm, armaturą Grohe i zabudową stolarską - Pralka ukryta w szafie w przedpokoju - Zabudowa szafy w przedpokoju wykonana na wymiar przez stolarza - Klimatyzacja LG z funkcją ogrzewania - Dekoracyjna sztukateria i eleganckie oświetlenie Salon wyposażony jest w sofę, szafkę RTV, stolik kawowy oraz stół z czterema krzesłami (wyposażenie mieszkania) **CISZA I ZIELEŃ W CENTRUM MIEJSKIEGO ŻYCIA** To jeden z największych atutów tego mieszkania. Pomimo lokalizacji w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w mieszkaniu panuje wyjątkowy spokój. Brak uciążliwego hałasu ulicznego i widok z okien na zieloną część osiedla sprawiają, że jest to idealne miejsce do odpoczynku. Dodatkowym atutem jest prywatny, zielony skwer przeznaczony dla mieszkańców. Można tu odpocząć, poczytać książkę lub po prostu cieszyć się spokojem. Teren jest ogrodzony. Takie połączenie lokalizacji, ciszy, zieleni i wysokiego standardu wykończenia jest naprawdę trudne do znalezienia na wrocławskim rynku nieruchomości. **LOKALIZACJA** Ulica Hallera na wrocławskich Krzykach zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych i pozostałej infrastruktury. To miejsce, które pozwala korzystać z zalet miasta, a jednocześnie mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu. Przystanek tramwajowy i autobusowy znajduje się bezpośrednio pod blokiem. **GOTOWE DO WPROWADZENIA** Mieszkanie zostało kompleksowo przygotowane dla przyszłych właścicieli. Nie wymaga remontu, organizowania ekip budowlanych. Wszystko zostało przemyślane i wykonane z dbałością o detale, aby nowy właściciel mógł od razu cieszyć się swoim nowym domem. **STAN PRAWNY I SPRZEDAŻ** - Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - Księga wieczysta bez żadnych obciążeń - Pełna własność - Bez prowizji pośrednika - Posiadam komplet dokumentów niezbędnych do sprzedaży nieruchomości - Jestem właścicielem mieszkania - Możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcji Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć osobiście. Zdjęcia pokazują jego standard, ale wyjątkową ciszę, widok na zieleń i atmosferę tego miejsca najlepiej poczuć na żywo. Chętnie opowiem więcej : )

Na sprzedaż świeżo wyremontowane, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,20 m², położone w pięknie odnowionej kamienicy. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.Mieszkanie posiada strych i piwnice. Układ pomieszczeń: •⁠ ⁠przestronny salon - 23,40 m² •⁠ ⁠sypialnia - 7,37 m² •⁠ ⁠łazienka - 5,88 m² •⁠ ⁠kuchnia - 2,68 m² •⁠ ⁠przedpokój - 5,87 m² Dużym atutem jest przestronny salon, funkcjonalny układ oraz duży, czysty i zadbany strych. W kamienicy planowana jest realizacja windy, co dodatkowo zwiększy komfort mieszkańców. Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję ( blisko placu Grunwaldzkiego) Cena: 549 000 zł - do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC (2%) BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA. Ta inwestycja to miejsce, które sprawia, że dystanse stają się krótsze. Wszystko, co istotne, znajduje się w zasięgu 2 -10 min od domu. mieszkania o zróżnicowanych metrażach od 34 do 64 m2 parking podziemny ogrody i balkony strefa usługowa na parterze komunikacja Autobus i Tramwaj To osiedle kompletne, samowystarczalne, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, a do tego świetnie skomunikowane. Finał Budowy - IVQ 2026r Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni niespełna 55 m2 Mieszkanie składa się z : salonu z wyjściem na Balkon, Kuchni z Oknem - możliwość wydzielenia, dwóch sypialni, łazienki z WC, przedpokoju z miejscem na szafę. OKNA z wystawą na zachód. Mieszkania o innych metrażach dostępne na różnych piętrach. Istnieje możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym / komórki lokatorskiej ( zależy od dostępności). Korzystając z naszych usług oszczędzasz swój czas, a także zyskujesz pewność, że Twoja transakcja zostanie przeprowadzona z należytą starannością, w sposób profesjonalny i co najważniejsze - BEZPIECZNY. OFERUJEMY BEZ PROWIZJI i ukrytych kosztów Pośrednictwo - prowizja 0 % Indywidualny Doradca Finansowy - przegląd ofert i wybór najlepszego kredytu dla Państwa Możliwość wykończenia POD KLUCZ Serdecznie zapraszam na prezentacje mieszkań. Paweł Skupień Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego oraz w wyjątkowych przypadkach może nie odzwierciedlać aktualnej dostępności nieruchomości

Szukasz gotowej nieruchomości inwestycyjnej, która nie wymaga remontu i może od razu generować przychód? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż nowocześnie wykończony lokal o powierzchni 24,05 m², położony przy ul. Bierutowskiej we Wrocławiu, w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Lokal został funkcjonalnie zaprojektowany i obejmuje przestrzeń mieszkalno-użytkową z aneksem kuchennym oraz łazienkę z prysznicem. Jasne wnętrze, duże przeszklenia, klimatyzacja i światłowód zapewniają komfort zarówno mieszkańcom, jak i najemcom. Nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do użytkowania, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 24,05 m² • nowoczesne, gotowe wykończenie • klimatyzacja i światłowód • możliwość kontynuowania najmu z operatorem • atrakcyjny potencjał dochodowy • zamknięty teren • parking za szlabanem • pralnia i suszarnia dla mieszkańców • czynsz obejmujący m.in. ogrzewanie, wodę, kanalizację i opłaty administracyjne Ul. Bierutowska zapewnia wygodny dostęp do komunikacji i infrastruktury miejskiej. • ok. 600 m - stacja kolejowa Wrocław Psie Pole • ok. 100 m - paczkomat • ok. 1 km - Lidl • w pobliżu sklepy, restauracje i punkty usługowe • szybki dostęp do obwodnicy Wrocławia • dogodny dojazd do centrum To oferta dla inwestora, który szuka kompaktowej, gotowej nieruchomości z funkcjonującym modelem najmu, bez konieczności przeprowadzania remontu i samodzielnego prowadzenia całej inwestycji. Nowoczesny standard, gotowe wykończenie, atrakcyjna lokalizacja i możliwość dalszego prowadzenia najmu - wszystko w jednej kompaktowej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Szanowni Państwo, przedstawiam ofertę klimatycznego mieszkania 3 pokojowego w kamienicy na II piętrze przy ulicy Ukrytej. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z duszą, dużą przestrzenią i autentycznym charakterem przedwojennej kamienicy, a jednocześnie potrzebują możliwości urządzenia wnętrza według własnego pomysłu. ROZKŁAD MIESZKANIA: Pokój z balkonem od podwórka Pokój z balkonem od ulicy Pokój z oryginalnym piecem kaflowym Osobna kuchnia z oknem Alkowa ok. 12 mkw Toaleta Łazienka z wanną Przedsionek z miejscem na odzinie wierzchnie Przestronny przedpokój z szafami ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - dwa balkony - mieszkanie *dwustronne i bardzo słoneczne* - częściowo wysokie sufity, charakterystyczne dla kamienic z początku XX wieku - częściowo zachowana *sztukateria* - oryginalny *piec kaflowy*, który nadal jest sprawny i może być użytkowany - niezależne *ogrzewanie gazowe* - NOWE okna PCV z ukrytymi zawiasami* - drzwi wejściowe wykonane na wzór *oryginalnych drzwi kamienicznych* - instalacja elektryczna wykonana w *miedzi* - wymienione *piony i poziomy kanalizacyjne* - klatka schodowa jest obecnie *w trakcie remontu*, okna na klatce zostały już wymienione - pełna, odrębna własność lokalu - księga wieczysta bez zadłużenia - jeden właściciel od początku - dwie piwnice Kamienica z historią i wyjątkowym klimatem Budynek pochodzi z *1904 roku* i zachował wiele elementów charakterystycznych dla historycznej zabudowy Wrocławia. W mieszkaniu odnajdziemy między innymi wysokie sufity, sztukaterię, piec kaflowy oraz drzwi nawiązujące formą do oryginalnej stolarki. Jednocześnie nieruchomość posiada istotne atuty techniczne: wymienione okna, miedzianą instalację elektryczną oraz wykonane piony i poziomy kanalizacyjne. Klatka schodowa w trakcie malowania. Przestrzeń z dużym potencjałem Duży metraż i funkcjonalny układ dają szerokie możliwości aranżacyjne. *111 m²* pozwala stworzyć komfortowe mieszkanie rodzinne, reprezentacyjne wnętrze dla osób ceniących przestrzeń albo wyjątkowe mieszkanie w stylu klasycznym czy eklektycznym, z zachowaniem charakteru kamienicy. To mieszkanie ma coś, czego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie - historię, proporcje i autentyczny charakter. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Aneta Derlatka New Wroclove Property

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE! BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! ZABUDOWA BLIŹNIACZA - WIDOK NA POLA I SAD! WEJDŹ NA SPACER WIRTUALNY I ZOBACZ WIDOK Z TARASU! Na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie z możliwością wydzielenia 5 pokoju, balkon, stryszek, schowek pod schodami + miejsce postojowe o powierzchni całkowitej 112,87 m2, usytuowane na I piętrze w nowym budownictwie w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej na granicy Jagodna i Iwin. Rozkład: I poziom Przedpokój + szafy w zabudowie Salon + aneks kuchenny Pokój + strefa biurowa Łazienka z prysznicem Taras - balkon II poziom Przedpokój Sypialnia Pokój Łazienka z wanną Stryszek Do mieszkania przypisane jest miejsce postojowe oraz ( schowek). Osiedle kameralne, niska zabudowa bliźniacza - dwulokalowa. Na osiedlu znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych, skwerków z ławkami i plac zabaw. Mieszkanie znajduje się na I piętrze z dwustronną ekspozycją, sypialnie od północnego wschodu co jest dużym atutem natomiast salon i kuchnia od południowego zachodu dzięki czemu mamy piękne doświetlenie w godzinach popołudniowych. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń z salonu wyjście na balkon - taras. W kuchni meble na wymiar. Sprzęt AGD: płyta Electrolux, piekarnik i mikrofala Beko, zmywarka 60 Bosch, lodówka dwudrzwiowa, okap. Dwie przestronne łazienki jedna z dużą kabiną prysznicową druga na piętrze z wanną. Ogrzewanie własne gazowe według zużycia. Klimatyzacja: 1 w salonie + 2 na górze w sypialniach (montaż w 2025). Na piętro prowadzą piękne schody dębowe. Poddasze (stryszek) ocieplone 25cm watą szklaną zabezpieczone płytami regipsowymi z oświetleniem, na podłodze płyty OSB. Okna białe PCV, które idealnie komponują się z każdym wnętrzem. Mieszkanie jasne, dobrze doświetlone. Dużym atutem jest przestronna strefa biurowa. Na balkonie została zamontowana markiza w 2025 r. Zabudowa niska, wykonana w dobrej technologi, grube mury oraz ściany pomiędzy lokalami co bardzo wycisza mieszkanie. W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe, parki i trasy rowerowe, przedszkola, żłobki, szkoły, przystanek komunikacji miejskiej, restauracje, sklepy, przychodnia lekarska, markety. Bardzo dobra komunikacja z każdą częścią miasta, w pobliżu wyjazd na A4. Cena: 1 090 000 PLN Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Polecam i zapraszam na prezentację. Magdalena Stelmasiak Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Nota prawna Opis oferty i wizualizacje zawarte na stronie internetowej sporządzane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Przedstawiam Państwu 4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż, położone na kameralnym osiedlu w prestiżowej części wrocławskiego Oporowa. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania w podwyższonym standardzie, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej! Nasza rekomendacja: to idealna propozycja dla pary, rodziny lub inwestora poszukującego nowego mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. Wysoki standard inwestycji, funkcjonalny układ oraz bogata infrastruktura osiedlowa sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału. Inwestycja została zrealizowana przez Archicom - jednego z najbardziej rozpoznawalnych deweloperów na rynku. Mieszkańcy mają do dyspozycji dodatkowe udogodnienia takie jak rowerownia, wózkownia oraz klub mieszkańca, które podnoszą komfort codziennego życia i integrują lokalną społeczność. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód-zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez cały dzień. Na łączną powierzchnię 68 m² składają się: salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, łazienka, przedpokój, balkon. Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest gotowe do wprowadzenia. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja oraz nowoczesne rozwiązania Smart Home zwiększające komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, w tym system Home Center, czujnik zalania oraz czujnik dymu. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej, w tym jedno ponadstandardowych rozmiarów, co stanowi istotne udogodnienie dla właścicieli samochodów (szczegóły u Doradcy). Lokalizacja: Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy 5 min pieszo dostępne są przystanki autobusowe (linie: 125, 132), Sklepy: Żabka- 4 min pieszo, Biedronka - 10 min pieszo, Aldi- 10 min pieszo, Action- 10 min pieszo, Rossmann- 10 min pieszo, Lidl- 10 min autem, Auchan- 10 min autem, CH Bielany Wrocławskie- 10 min autem, Wrocław Fashion Outlet- 10 min autem, Tarasy Grabiszyńskie- 10 min autem, Magnolia Park- 20 min autem, CH Wroclavia- 20 min autem, Tereny Zielone: Park Mamuta- 15 min pieszo, Park Oporowski- 15 min pieszo, Park Grabiszyński- 5 min autem, Lasek Oporowski- 10 min autem, Edukacja: Publiczne Przedszkole Akademia Bajkowa Dolina- 10 min pieszo, Przedszkole nr 131-4 min autem, DOMINO przedszkole i żłobek- 4 min autem, Szkoła Podstawowa nr 15- 4 min autem, Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące- 10 min autem, Uniwersytet Wrocławski- 20 min autem, Politechnika Wrocławska- 20 min autem, Centrum- ok. 20 min autem. Zapraszam na prezentację! Małgorzata Kwiatkowska Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Mieszkanie 44m2, wykończone z balkonem, dostępne od zaraz Nowoczesny mieszkanie na kameralnym Osiedlu przy lotnisku - inwestycja deweloperska w spokojnej, zielonej okolicy, idealna zarówno dla rodziny, jak i jako lokata kapitału. Bliskość terenów rekreacyjnych, dobra komunikacja z centrum Wrocławia. FUNKCJA I UKŁAD Przemyślany układ 2 pokoi na 1. piętrze zapewnia komfort codziennego życia oraz elastyczność aranżacji. Otwarty salon z aneksem kuchennym płynnie łączy strefę dzienną, a oddzielna sypialnia zapewnia prywatność. Mieszkanie - 43,93 m² + balkon 4,50 m² Salon z aneksem kuchennym - 17,74 m² Sypialnia - 11,12 m² PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia 43,93 m² Balkon: 4,50 m² Balkon: 4,50 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 1 (z 2) Stan: gotowe do zamieszkania, wykończone pod klucz UDOGODNIENIA I INSTALACJE Wnęka gospodarcza przystosowana pod zabudowę szafy wnękowej, bez utraty powierzchni użytkowej Balkon 4,50 m² dostępny bezpośrednio z salonu, doświetlenie przez okna w strefie dziennej i sypialni Nowe budownictwo - lokal wykończony pod klucz, gotowy do odbioru i wprowadzenia Kameralność osiedla - sąsiedztwo zieleni, spokojne otoczenie CENA SPRZEDAŻY 552 000,- zł (wraz z wykończeniem w standardzie ze zdjęć) Możliwość dokupienie miejsca postojowego na wyłączność z cenie 12 500,- zł/ miejsce KONTAKT I WARUNKI OFERTY To oferta dla osób, które szukają przestronnego mieszkania z potencjałem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości. W 71estate wszystkie oferty są bez prowizji dla Kupującego.

Unikalne mieszkanie z widokiem na Ogród Botaniczny | 76,69 m² | Budynek 2024 Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 76,69 m², położona przy ul. Sienkiewicza 32 we Wrocławiu, w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2024 roku. Lokal wyróżnia się nie tylko prestiżową lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego i Ostrowa Tumskiego, ale również funkcjonalnym układem, który obecnie został zaaranżowany jako dwa niezależne apartamenty z oddzielnymi wejściami (ok. 32 m² i 44 m²). To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej przychód, jak również dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z inwestycyjną. Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku renomowanego dewelopera, oferującym mieszkańcom szereg udogodnień: monitoring, windę, eleganckie części wspólne, taras na dachu dostępny wyłącznie dla mieszkańców, strefę relaksu i spotkań wyposażoną w salę bilardową. Apartament nr 1 (ok. 32 m²) Pierwsza część lokalu została zaprojektowana jako komfortowa kawalerka i składa się z: części dziennej, wydzielonej strefy sypialnianej z zabudową szaf, wyposażonego aneksu kuchennego, przedpokoju z dużą szafą w zabudowie, łazienki z prysznicem. Okna na strony północnej zapewniają przyjemny widok na wewnętrzne patio. Apartament nr 2 (ok. 44 m²) Druga część lokalu obejmuje: przedpokój z zabudowanymi szafami, łazienkę z prysznicem, sypialnię z dużym łóżkiem oraz pojemną szafą w zabudowie, pokój dzienny z aneksem kuchennym, balkon z widokiem na Ogród Botaniczny. Sypialnia skierowana jest na spokojne, wewnętrzne patio od strony północnej, natomiast część dzienna wraz z balkonem oferuje wyjątkowy widok na zieleń Ogrodu Botanicznego od strony południowej. Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość korzystania z dwóch niezależnych lokali w ramach jednej księgi wieczystej. Taki układ daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - od najmu długoterminowego, przez najem dla studentów i pracowników korporacyjnych, aż po połączenie funkcji mieszkalnej z inwestycyjną. Lokalizacja należy do najbardziej prestiżowych i poszukiwanych we Wrocławiu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Ogród Botaniczny, Ostrów Tumski, bulwary nad Odrą, restauracje, kawiarnie oraz pełna infrastruktura miejska. To miejsce zapewnia wyjątkowy komfort życia i jednocześnie bardzo wysoką atrakcyjność inwestycyjną. Istnieje możliwość dokupienia dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz dwóch komórek lokatorskich - jednej zlokalizowanej na piętrze (ok. 3,74 m²), drugiej w części garażowej budynku (6,25 m²). - w cenie 100 tyś zł. Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł miesięcznie. Najważniejsze atuty: ul. Sienkiewicza 32 76,69 m² Widok na Ogród Botaniczny Nowoczesny budynek z 2024 roku Lokal podzielony na dwa niezależne apartamenty Oddzielne wejścia do obu części Balkon z widokiem na zieleń Wysoki standard wykończenia Monitoring Winda Taras na dachu dla mieszkańców Strefa relaksu i spotkań Sala bilardowa Możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych Dwie komórki lokatorskie Świetny potencjał inwestycyjny Prestiżowa lokalizacja przy Ogrodzie Botanicznym Blisko Ostrowa Tumskiego i Odry Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Michał Pater Licencja zawodowa nr 23186 Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z niezależnymi doradcami kredytowymi, którzy porównują oferty kilkunastu banków i pomagają wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do indywidualnej sytuacji klienta. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulegać aktualizacji.

3 pokoje po odświeżeniu - gotowe do zamieszkania Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,46 m², położone na 1. piętrze kamienicy. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania, do którego można wprowadzić się bez przeprowadzania kosztownego remontu. Lokal został w tym roku odświeżony - pomalowano ściany oraz wymieniono panele. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie miejskie wliczone w czynsz, piwnica o powierzchni ok. 7 m² oraz możliwość zakupu ogródka o powierzchni ok. 400 m². Najważniejsze informacje powierzchnia mieszkania: 48,46 m² 3 pokoje piętro budynek 2-piętrowy mieszkanie dwustronne: północ-południe stan: po odświeżeniu, gotowe do zamieszkania ogrzewanie miejskie czynsz administracyjny: ok. 800 zł w czynszu zawarte są praktycznie wszystkie podstawowe opłaty, w tym ogrzewanie dodatkowo płatny przede wszystkim prąd piwnica: ok. 7 m² okna PCV ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu księga wieczysta bez obciążeń możliwość zakupu ogródka o powierzchni ok. 400 m² Funkcjonalny układ pomieszczeń Mieszkanie składa się z trzech pokoi: pokój - 13,66 m² pokój - 13,40 m² pokój - 11,52 m² oddzielna kuchnia łazienka Salon pełni funkcję pokoju przejściowego - prowadzi z niego wejście do kuchni oraz jednego z pozostałych pokoi. Dwustronna ekspozycja północ-południe zapewnia dostęp naturalnego światła o różnych porach dnia. Z okien rozciąga się widok zarówno w stronę ulicy, jak i pobliskiego placu. Po odświeżeniu - bez pilnego remontu Mieszkanie jest ciepłe i gotowe do wprowadzenia. Nowy właściciel może urządzić je własnymi meblami bez konieczności rozpoczynania od generalnego remontu. W ostatnim czasie wykonano m.in.: malowanie ścian, wymianę paneli, odświeżenie kuchni, instalacje elektryczne i hydrauliczne w kuchni oraz łazience. W kuchni znajdują się meble kuchenne, płyta grzewcza oraz zlew. Do mieszkania doprowadzona jest również instalacja gazowa. Licznik został zdemontowany, jednak istnieje możliwość ponownego podłączenia gazu. Nie jest to konieczne do codziennego funkcjonowania lokalu. Ogrzewanie miejskie i przewidywalne koszty Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie i obejmuje praktycznie wszystkie podstawowe opłaty związane z użytkowaniem mieszkania, w tym ogrzewanie miejskie. Poza czynszem właściciel rozlicza przede wszystkim zużycie energii elektrycznej. To wygodne rozwiązanie dla osób, które nie chcą martwić się obsługą własnego pieca czy indywidualnego systemu ogrzewania. Dobra komunikacja i zieleń w pobliżu W niedalekiej odległości znajdują się: pętla tramwajowa, przystanki autobusowe, tereny zielone, ogródki działkowe ROD. Dzięki temu mieszkanie może być dobrą propozycją zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dla tych, które chcą mieć w pobliżu miejsce do odpoczynku i rekreacji. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu ogródka o powierzchni około 400 m². Dla kogo? To mieszkanie warto rozważyć szczególnie, jeśli szukasz: 3 pokoi w rozsądnym metrażu, lokalu gotowego do zamieszkania, mieszkania z ogrzewaniem miejskim, nieruchomości z dodatkową piwnicą, dobrej komunikacji miejskiej, mieszkania bez konieczności ponoszenia na start dużych kosztów remontowych. Umów się na prezentację Zdjęcia pokazują nieruchomość, ale dopiero podczas prezentacji można ocenić jej układ, przestrzeń i możliwości aranżacyjne. Opiekun oferty: Arkadiusz Niżyński tel. Skontaktuj się Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości. Pomagamy również kupującym Kupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji. Pomagamy w: sprawdzeniu zdolności finansowej, uzyskaniu kredytu hipotecznego, przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów, przeprowadzeniu negocjacji, organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego, bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Część zdjęć została poddana obróbce AI w c

Wrocław | ul. Hallera | Mieszkanie w świetnej lokalizacji, tuż przy Parku Grabiszyńskim - idealne dla osób, które chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie codziennie korzystać z bliskości zieleni. Na 35,21 m² znajduje się obecnie funkcjonalne mieszkanie 1-pokojowe, jednak jego układ daje możliwość stworzenia salonu z aneksem kuchennym oraz oddzielnej sypialni. Lokal położony jest na 1. piętrze klimatycznej, poniemieckiej kamienicy z cegły. Dodatkowym atutem jest podwórko znajdujące się z tyłu budynku, na którym można zaparkować samochód. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Grabiszyński oraz przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające bardzo dobrą komunikację z centrum i pozostałymi częściami Wrocławia. NA SPRZEDAŻ 1-POKOJOWE MIESZKANIE PRZY UL. HALLERA Nieruchomość o powierzchni 35,21 m² znajduje się na 1 piętrze w 3-piętrowej kamienicy. Budynek wykonany jest z cegły, dzięki czemu mieszkanie ma charakterystyczny klimat starszej wrocławskiej zabudowy. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie składa się z: salonu z wyjściem na niewielki balkon, oddzielnej kuchni, łazienki z wanną i WC, przedpokoju. Obecny układ jest funkcjonalny, ale daje również ciekawe możliwości przebudowy. Po połączeniu kuchni z salonem i przedpokojem można uzyskać przestronną część dzienną z aneksem kuchennym, natomiast wydzielona część mieszkania może zostać przeznaczona na oddzielną sypialnię. Dzięki temu stosunkowo niewielki metraż można wykorzystać znacznie bardziej efektywnie i stworzyć komfortowe mieszkanie 2-pokojowe. LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Park Grabiszyński znajduje się dosłownie kilka kroków od mieszkania. To jedna z tych lokalizacji, w których można połączyć zalety życia w mieście z codziennym dostępem do zieleni. Park oferuje rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne - doskonałe na spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy aktywny wypoczynek. Jednocześnie ul. Hallera zapewnia bardzo dobry dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym można sprawnie dotrzeć zarówno do centrum, jak i innych części Wrocławia. Dodatkowym atutem jest podwórko znajdujące się za budynkiem, gdzie istnieje możliwość zaparkowania samochodu. Jest to szczególnie istotne w tej części miasta i stanowi dużą wygodę dla mieszkańców. W okolicy znajdziemy również sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia na co dzień. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY świetna lokalizacja przy Parku Grabiszyńskim 35,21 m² powierzchni 1. piętro poniemiecka kamienica z cegły możliwość stworzenia układu 2-pokojowego oddzielna kuchnia balkon możliwość parkowania samochodu na podwórku za budynkiem bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa atrakcyjna propozycja zarówno dla singla lub pary, jak i inwestora IDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA LUB INWESTYCJI To mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej własnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, jak i dla inwestora. Szczególnie interesujący jest potencjał zmiany układu na 2 pokoje, co może zwiększyć funkcjonalność lokalu i jego atrakcyjność na rynku najmu. Cena: 459 000 zł Uwaga : umowa przeniesienia własności (akt notarialny) możliwa po 1 stycznia 2027 roku. Wcześniej można podpisać umowę przedwstępną. GORĄCO POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Klucze w biurze! Paweł Grzegorczyk GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: Psie Pole, a w szczególności Sołtysowicka, to dynamicznie rozwijająca się okolica Wrocławia. Oferuje doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie połączenie miejskiego życia z bliskością natury. Dołącz do rosnącej społeczności tej tętniącej życiem dzielnicy i poczuj, co to znaczy mieszkać w sercu Dolnego Śląska. W budynku jest całodobowa ochrona. Lokal: Lokal o wielkości 17,5m znajduje się na parterze po wewnętrznej stronie dziedzińca, co gwarantuje ciszę i spokój. Dzięki słonecznej ekspozycji wnętrza są jasne i przytulne przez cały dzień. W budynku dostępne są media miejskie, co zapewnia komfort i wygodę mieszkańcom. Lokal ma status lokalu użytkowego z możliwością zamieszkania. Lokal jest gotowy do wprowadzenia, wymaga tylko zakupu kanapy i komody, Cena: 305 000 PLN - cena lokalu, co daje 7 398 PLN - cena za metr kwadratowy 550 PLN - czynsz administracyjny co miesiąc Zapraszam do kontaktu Agnieszka Hreczuch tel.: Skontaktuj się Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,37 m², położone przy ul. Krętej we Wrocławiu, w nowoczesnym budynku z 2021 roku. Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród z tarasem o łącznej powierzchni aż 78,43 m², dostępny bezpośrednio z salonu! To dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy zabawy dla dzieci -własny ogród w samym sercu Wrocławia! Mieszkanie Lokal o powierzchni 51,37 m² składa się z: salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, dwóch niezależnych sypialni, łazienki, osobnego pomieszczenia gospodarczego z pralnią/spiżarnia przedpokoju Mieszkanie jest jasne, funkcjonalnie urządzone i gotowe do zamieszkania. Salon połączony z aneksem kuchennym tworzy wygodną przestrzeń dzienną. Duże przeszklenia dobrze doświetlają wnętrze i zapewniają bezpośrednie wyjście na taras oraz do ogrodu. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową i sprzęt AGD. W salonie zamontowana została klimatyzacja. Dwie oddzielne sypialnie sprawiają, że mieszkanie będzie odpowiednie zarówno dla pary, jak i rodziny. Jeden z pokoi może również pełnić funkcję gabinetu do pracy. Dodatkowym udogodnieniem jest osobna pralnia/pomieszczenie gospodarcze, zapewniające praktyczną przestrzeń do przechowywania. Prywatny ogród i taras - 78,43 m² Do mieszkania przynależy duża przestrzeń zewnętrzna o łącznej powierzchni 78,43 m², na którą składają się: 16,88 m² utwardzonego tarasu, 61,55 m² części zielonej. Taras zapewnia miejsce na stół oraz komplet wypoczynkowy, natomiast część zielona daje możliwość stworzenia własnego ogrodu i strefy rekreacyjnej. Całość dostępna jest bezpośrednio z części dziennej mieszkania, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach ogród staje się naturalnym przedłużeniem salonu. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Krętej, w Śródmieściu Wrocławia, w rejonie Ołbina/Nadodrza. To lokalizacja pozwalająca połączyć życie blisko centrum z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone i rekreacyjne. Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja miejska. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Słowiańskiej, Jedności Narodowej i w rejonie Dworca Nadodrze. Niedaleko znajduje się również stacja kolejowa Wrocław Nadodrze. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do Rynku i ścisłego centrum, jak i innych części Wrocławia. Jednocześnie okolica ma typowo śródmiejski charakter - z lokalnymi kawiarniami, restauracjami i usługami w zasięgu spaceru. To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą korzystać z zalet życia blisko centrum, a jednocześnie mieć własny ogród i dużą prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Najważniejsze informacje powierzchnia mieszkania: 51,37 m² 3 pokoje budynek z 2021 roku prywatny ogród i taras: 78,43 m² taras utwardzony: 16,88 m² część zielona: 61,55 m² klimatyzacja osobna pralnia/pomieszczenie gospodarcze wyposażona kuchnia bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym Cena: 1 049 000 zł całość ! Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania Skontaktuj się Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

TOP- 3 POKOJE | ODDZIELNA KUCHNIA | LOGGIA | KLIMATYZACJA | 4/4 | PARKING ZA SZLABANEM | KRZYKI Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie 3-pokojowe przy ul. Kruczej we Wrocławiu - doskonałe zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1977 roku, po termomodernizacji. Budynek ma wyremontowany dach, a klatka schodowa jest zadbana i utrzymana w dobrym stanie. Dużym atutem jest zamknięty teren z miejscami parkingowymi przeznaczonymi dla mieszkańców, zabezpieczony szlabanem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 3 niezależne, ustawne pokoje oddzielna, widna kuchnia z oknem loggia klimatyzacja łazienka oraz WC po remoncie w 2025 roku wymienione instalacje hydrauliczne okna PCV mieszkanie dwustronne - ekspozycja północ-południe 4. piętro / 4 piwnica o powierzchni 3,40 m² miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem budynek po termomodernizacji dach po remoncie zadbana klatka schodowa miejskie media mieszkanie kompletnie wyposażone duże, praktyczne szafy w zabudowie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą bez obciążeń dostępne od zaraz FUNKCJONALNY UKŁAD Mieszkanie zostało zaprojektowane jako klasyczne, bardzo praktyczne 3 pokoje z oddzielną kuchnią, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i w przypadku wynajmu niezależnym najemcom. W skład mieszkania wchodzą: • pokój dzienny - ok. 20 m² Przestronny i ustawny, z wyjściem na loggię. Dzięki dużej powierzchni daje wiele możliwości aranżacji strefy wypoczynkowej i jadalnianej. • pokój - ok. 9 m² Idealny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet. • pokój - ok. 8 m² Może pełnić funkcję drugiej sypialni, pokoju dziecka albo dodatkowego pokoju do wynajęcia. • oddzielna kuchnia z oknem Kuchnia jest w pełni wyposażona. Na wyposażeniu znajduje się m.in. zmywarka oraz nowa lodówka - zakupiona około 3 miesiące temu. • łazienka Po remoncie wykonanym w 2025 roku. W łazience znajduje się również pralka. • osobne WC Również po remoncie w 2025 roku. • przedpokój Funkcjonalny, z dużymi szafami w zabudowie zapewniającymi dużo miejsca do przechowywania. • loggia • piwnica - 3,40 m² Mieszkanie jest kompletnie wyposażone i gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start. STAN TECHNICZNY Budynek został poddany termomodernizacji, co korzystnie wpływa na jego charakterystykę cieplną. Dach jest po remoncie, a klatka schodowa jest zadbana. W samym mieszkaniu w 2025 roku przeprowadzono remont łazienki i WC oraz wymieniono instalacje hydrauliczne. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, szczególnie doceniana w okresie letnim. Ogrzewanie i podstawowe media są miejskie, natomiast gaz i energia elektryczna rozliczane są według zużycia. Czynsz: około 900 zł miesięcznie/ 2 osoby + prąd i gaz według zużycia. WŁASNOŚĆ Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Spółdzielnia: SM Metalowiec KW: tak stan prawny: bez obciążeń dostępność: od zaraz LOKALIZACJA - KRZYKI / UL. KRUCZA Ul. Krucza to lokalizacja ceniona za bardzo dobry dostęp do miejskiej infrastruktury oraz wygodne połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia. W najbliższym otoczeniu znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i komunikacyjna. W rejonie ul. Kruczej funkcjonują liczne przystanki autobusowe; oficjalne rozkłady MPK wskazują m.in. linie obsługujące przystanek Krucza. (Wrocław⁠) W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne, w tym Liceum Ogólnokształcące nr VII przy ul. Kruczej 49, a także szkoły podstawowe i obiekty sportowe. (Geoportal Wrocław⁠) W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, apteki, restauracje, kawiarnie, placówki medyczne oraz inne punkty codziennej infrastruktury. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, a bliskość centrum sprawia, że mieszkanie jest atrakcyjne dla osób pracujących lub studiujących we Wrocławiu. DLACZEGO WARTO? To nieruchomość, która łączy funkcjonalny układ, dobrą lokalizację i stan pozwalający na szybkie zamieszkanie lub rozpoczęcie wynajmu. Trzy

Oferta nr AE-MS-12405 Opis nieruchomości Na sprzedaż inwestycyjne mieszkanie o powierzchni 34 m², znajdujące się w samym centrum Wrocławia, przy ul. Menniczej. Lokal usytuowany jest na parterze. Układ Mieszkanie składa się z: • salonu z aneksem kuchennym • osobnej sypialni • łazienki z WC • dużego korytarzu Atuty • pełny kapitalny remont • nowe meble oraz sprzęty • pralko-suszarka • wysoki stan wykończenia • mieszkanie idealne jako inwestycja (w tej chwili jest wynajmowane oraz odrazu będzie przynosiło dochód nowym wlaścicielom) Lokalizacja i okolica Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Rynku, który znajduje się zaledwie 3 minuty pieszo. W pobliżu mieszkania znajdują się także Opera oraz Narodowe Forum Muzyki (NFM), co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla miłośników kultury. Koszty • cena: 600 000 PLN • opłata administracyjna: 270 PLN / mc • czynsz najmu długoterminowego: 2500-2900 PLN / mc

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,17 m², położone przy ul. Zielińskiego we Wrocławiu, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Krzyków. Mieszkanie ma pełny, bardzo funkcjonalny rozkład - do każdego pomieszczenia prowadzi osobne wejście z przedpokoju. Lokal przeszedł kapitalny remont i został wykończony w standardzie PREMIUM, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz licznych rozwiązań poprawiających komfort codziennego użytkowania. To propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem. UKŁAD MIESZKANIA Powierzchnia 52,17 m² obejmuje: - 3 niezależne sypialnie - ok. 13 m², ok. 12 m² i ok. 10 m² - kuchnię - ok. 9 m² - łazienkę z WC - ok. 3 m² - przedpokój - ok. 6 m² Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m². Standard PREMIUM Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane, a zakres przeprowadzonych prac obejmuje m.in.: nową instalację elektryczną III-fazową, nową instalację wodną, wymienione piony wod-kan oraz nowe grzejniki. W mieszkaniu wykonano również nową instalację internetową oraz TV, z rozprowadzeniem do poszczególnych pokoi. Na ścianach wykonano tynki gipsowe oraz zabudowy GK, a wszystkie sufity zostały podwieszone z płyt GK. W pokojach znajdują się nowe panele o klasie ścieralności AC5 wraz z nowymi listwami przypodłogowymi. W przedpokoju, kuchni i łazience zastosowano płytki ceramiczne Tubądzin. Nieruchomość posiada nowe drzwi wewnętrzne oraz nowe podwójne drzwi wejściowe, a wszystkie okna są wykonane z PCV. W całym mieszkaniu zamontowano nowe oprawy oświetleniowe. KUCHNIA została zaprojektowana jako zabudowa na wymiar, dzięki czemu maksymalnie wykorzystano dostępną przestrzeń. W cenie mieszkania pozostaje kompletne wyposażenie AGD: - piekarnik - płyta indukcyjna II-fazowa - lodówka w zabudowie - zmywarka w zabudowie - okap Dodatkowo przewidziano miejsce pod blatem na pralkę 60 cm oraz kącik jadalniany. ŁAZIENKA została zaprojektowana z naciskiem na wygodę użytkowania. Znajduje się w niej duży prysznic z deszczownicą oraz funkcjonalna zabudowa. Meble w kuchni, łazience oraz wyposażenie pokoi pozostają w mieszkaniu i są wliczone w cenę. BUDYNEK został poddany istotnym modernizacjom. W całym budynku wymieniono: piony wod-kan, instalację grzewczą oraz całą instalację elektryczną. Dodatkowym, bardzo dużym atutem jest obecnie montowana winda. Zakończenie prac planowane jest na październik 2026 roku. LOKALIZACJA - To jeden z największych atutów tej nieruchomości. Mieszkanie znajduje się w centralnej części Wrocławia, zapewniającej bardzo dobry dostęp zarówno do centrum, jak i pozostałych części miasta. Dworzec PKP i PKS oraz galeria Wroclavia znajdują się około 10 minut pieszo. Jednocześnie mieszkanie jest usytuowane od strony podwórza, w kierunku południowo-zachodnim, dzięki czemu mimo bliskości centrum okolica pozostaje spokojna i zielona. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia: - Pasaż Zielińskiego - ok. 200 m - Dino - ok. 200 m - Biedronka - ok. 300 m W pobliżu znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację autobusową i tramwajową. Dojazd do: - Uniwersytetu Ekonomicznego - ok. 7 minut - Politechniki Wrocławskiej - ok. 15 minut - Do Uniwersytetu Ekonomicznego można również dojść pieszo w około 15 minut. OPŁATY: * Czynsz administracyjny - ok. 760 zł, w którym zawarte są m.in. fundusz remontowy, woda oraz ogrzewanie miejskie. *prąd i gaz - według zużycia. Mieszkanie jest podłączone do miejskiej sieci ogrzewania. To mieszkanie łączy bardzo dobrą lokalizację, funkcjonalny układ oraz wysoki standard wykończenia. Dzięki pełnemu rozkładowi i trzem niezależnym pokojom jest to również bardzo ciekawa propozycja inwestycyjna pod wynajem, a jednocześnie wygodne mieszkanie dla rodziny. Zapraszam na prezentację Ryszard Surmiak tel. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Oferta nr AE-MS-12402 Opis nieruchomości Na sprzedaż inwestycyjne mieszkanie o powierzchni 36 m², znajdujące się w samym centrum Wrocławia, przy ul. Menniczej. Lokal usytuowany jest na parterze oraz ma osobne wejście z ulicy. Układ Mieszkanie składa się z: • salonu z aneksem kuchennym • osobnej sypialni • łazienki z WC Atuty • pełny kapitalny remont • nowe meble oraz sprzęty • klimatyzacja (w trakcie montowania) • pralko-suszarka • stan wykończenia, który pozwala na natychmiastowe zamieszkanie • mieszkanie idealne jako inwestycja (w tej chwili jest wynajmowane oraz odrazu będzie przynosić dochód nowym wlaścicielom) Lokalizacja i okolica Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Rynku, który znajduje się zaledwie 3 minuty pieszo. W pobliżu mieszkania znajdują się także Opera oraz Narodowe Forum Muzyki (NFM), co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla miłośników kultury. Koszty • cena: 635 000 PLN • opłata administracyjna: 270 PLN / mc • czynsz najmu długoterminowego: 2600-3000 PLN / mc

We also speak English! Z przyjemnością przedstawiam wyjątkowy apartament na sprzedaż, położny w samym centrum miasta i posiadający jeden z najpiękniejszych widoków na panoramę Wrocławia. Ta w pełni wykończona przestrzeń od samego początku sprawia, że ta lokalizacja to coś więcej niż tylko adres… to miejsce, które daje dostęp i możliwości do korzystania ze wszystkiego co najlepsze ma do zaoferowania to miasto. Najlepsze restauracje, najpiękniejsze miejsca i lokalne kafejki, tutaj znajdują się na wyciągnięcie ręki. Nieruchomość znajduje się tuż przy samych bulwarach, które każdego dnia tętnią życiem, a mieszkańcy mogą poczuć, że czas płynie wolniej. Apartament posiada szeroki balkon z widokiem na stare miasto, Sky Tower oraz góry (w tym górę Ślęża). Przez ekspozycje południowo-zachodnią nieruchomość jest również doskonale doświetlona. Nieruchomość została wykończona z dbałością o detale, a w salonie i sypialni została zamontowana klimatyzacja. Opis: Apartament gotowy do zamieszkania został wykończony woskiem klasy materiałami, oraz wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD. Przestronny salon posiada bardzo funkcjonalny układ z którego mamy wyjście na balkon oraz dostęp do kuchni. Nieruchomość jest doskonałą inwestycją dla rodzin, par oraz singli, jak również dla inwestora. Na powierzchnię nieruchomości składa się: Przedpokój Sypialnia Łazienka Salon Kuchnia Lokalizacja: Apartament położny w inwestycji Odra Tower to lokalizacja, która daje niezwykle wiele możliwości jej mieszkańcom oraz gwarantująca dostępność do najlepszych warunków życia miejskiego. Dla inwestorów to miejsce, które jest chętnie wybierane przez najemców zarówno krótkoterminowych jak i długoterminowych. Do apartamentu przynależy również podwójne miejsce w garażu podziemnym dodatkowo 89 000 PLN* Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację : ) - I am delighted to present this exceptional apartment for sale, located in the very heart of the city and offering one of the most spectacular panoramic views of Wrocław. This fully finished apartment impresses from the very first moment, proving that this location is much more than just an address-it is a place that provides access to everything the city has to offer. The finest restaurants, charming cafés, and Wrocław's most iconic attractions are all just a short walk away. The property is situated right next to the Odra river boulevards, which are vibrant throughout the day, creating a unique atmosphere where life seems to slow down. The apartment features a spacious balcony with breathtaking views of the Old Town, Sky Tower, and the surrounding mountains, including Mount Ślęża. Thanks to its south-western exposure, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day. The property has been finished with great attention to detail using premium-quality materials, while both the living room and the bedroom are equipped with air conditioning for maximum comfort. Description This move-in-ready apartment has been finished to a high standard using premium materials and fitted with high-end household appliances. The spacious living room offers a highly functional layout, with direct access to the balcony and an open connection to the kitchen. The property is an excellent choice for families, couples, singles, as well as investors seeking a high-quality investment opportunity. The apartment comprises: Entrance hall Bedroom Bathroom Living room Kitchen Location Located in the prestigious Odra Tower development, this apartment offers an exceptional lifestyle in one of Wrocław's most desirable locations. Residents benefit from immediate access to the city's best amenities, while investors will appreciate the strong demand from both short-term and long-term tenants. The apartment also includes a double parking space in the underground garage, available for an additional PLN 89,000. Please feel free to contact me for further information or to arrange a private viewing. I will be delighted to show you this exceptional property.

Siemieńskiego/2pok./parter/piwnica/od/zaraz/wrocław Prezentujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 53m2, mieszczące się przy ul. Siemieńskiego we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na parterze z 3 pięter. Nieruchomość dostępna od zaraz! Nieruchomość składa się z: -pokoju, -pokoju, -kuchni, -łazienki. Do mieszkania przynależy również piwnica. Kamienica po remoncie. Z zewnątrz budynek jest ocieplony, wewnątrz klatka jest wyremontowana. Blisko sklepy, przystanki autobusowe i tramwajowe. Pod blokiem znajduje się parking i liczne miejsca postojowe dla mieszkańców. Zapraszam do kontaktu, Dominika Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()