Sprzedaż mieszkań - Wrocław

Przedstawiam Państwu 4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż, położone na kameralnym osiedlu w prestiżowej części wrocławskiego Oporowa. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania w podwyższonym standardzie, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej! Nasza rekomendacja: to idealna propozycja dla pary, rodziny lub inwestora poszukującego nowego mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. Wysoki standard inwestycji, funkcjonalny układ oraz bogata infrastruktura osiedlowa sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako lokata kapitału. Inwestycja została zrealizowana przez Archicom - jednego z najbardziej rozpoznawalnych deweloperów na rynku. Mieszkańcy mają do dyspozycji dodatkowe udogodnienia takie jak rowerownia, wózkownia oraz klub mieszkańca, które podnoszą komfort codziennego życia i integrują lokalną społeczność. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód-zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez cały dzień. Na łączną powierzchnię 68 m² składają się: salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, łazienka, przedpokój, balkon. Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest gotowe do wprowadzenia. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja oraz nowoczesne rozwiązania Smart Home zwiększające komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, w tym system Home Center, czujnik zalania oraz czujnik dymu. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej, w tym jedno ponadstandardowych rozmiarów, co stanowi istotne udogodnienie dla właścicieli samochodów (szczegóły u Doradcy). Lokalizacja: Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy 5 min pieszo dostępne są przystanki autobusowe (linie: 125, 132), Sklepy: Żabka- 4 min pieszo, Biedronka - 10 min pieszo, Aldi- 10 min pieszo, Action- 10 min pieszo, Rossmann- 10 min pieszo, Lidl- 10 min autem, Auchan- 10 min autem, CH Bielany Wrocławskie- 10 min autem, Wrocław Fashion Outlet- 10 min autem, Tarasy Grabiszyńskie- 10 min autem, Magnolia Park- 20 min autem, CH Wroclavia- 20 min autem, Tereny Zielone: Park Mamuta- 15 min pieszo, Park Oporowski- 15 min pieszo, Park Grabiszyński- 5 min autem, Lasek Oporowski- 10 min autem, Edukacja: Publiczne Przedszkole Akademia Bajkowa Dolina- 10 min pieszo, Przedszkole nr 131-4 min autem, DOMINO przedszkole i żłobek- 4 min autem, Szkoła Podstawowa nr 15- 4 min autem, Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące- 10 min autem, Uniwersytet Wrocławski- 20 min autem, Politechnika Wrocławska- 20 min autem, Centrum- ok. 20 min autem. Zapraszam na prezentację! Małgorzata Kwiatkowska Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Mieszkanie 44m2, wykończone z balkonem, dostępne od zaraz Nowoczesny mieszkanie na kameralnym Osiedlu przy lotnisku - inwestycja deweloperska w spokojnej, zielonej okolicy, idealna zarówno dla rodziny, jak i jako lokata kapitału. Bliskość terenów rekreacyjnych, dobra komunikacja z centrum Wrocławia. FUNKCJA I UKŁAD Przemyślany układ 2 pokoi na 1. piętrze zapewnia komfort codziennego życia oraz elastyczność aranżacji. Otwarty salon z aneksem kuchennym płynnie łączy strefę dzienną, a oddzielna sypialnia zapewnia prywatność. Mieszkanie - 43,93 m² + balkon 4,50 m² Salon z aneksem kuchennym - 17,74 m² Sypialnia - 11,12 m² PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia 43,93 m² Balkon: 4,50 m² Balkon: 4,50 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 1 (z 2) Stan: gotowe do zamieszkania, wykończone pod klucz UDOGODNIENIA I INSTALACJE Wnęka gospodarcza przystosowana pod zabudowę szafy wnękowej, bez utraty powierzchni użytkowej Balkon 4,50 m² dostępny bezpośrednio z salonu, doświetlenie przez okna w strefie dziennej i sypialni Nowe budownictwo - lokal wykończony pod klucz, gotowy do odbioru i wprowadzenia Kameralność osiedla - sąsiedztwo zieleni, spokojne otoczenie CENA SPRZEDAŻY 552 000,- zł (wraz z wykończeniem w standardzie ze zdjęć) Możliwość dokupienie miejsca postojowego na wyłączność z cenie 12 500,- zł/ miejsce KONTAKT I WARUNKI OFERTY To oferta dla osób, które szukają przestronnego mieszkania z potencjałem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości. W 71estate wszystkie oferty są bez prowizji dla Kupującego.

Unikalne mieszkanie z widokiem na Ogród Botaniczny | 76,69 m² | Budynek 2024 Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 76,69 m², położona przy ul. Sienkiewicza 32 we Wrocławiu, w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2024 roku. Lokal wyróżnia się nie tylko prestiżową lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego i Ostrowa Tumskiego, ale również funkcjonalnym układem, który obecnie został zaaranżowany jako dwa niezależne apartamenty z oddzielnymi wejściami (ok. 32 m² i 44 m²). To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej przychód, jak również dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z inwestycyjną. Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku renomowanego dewelopera, oferującym mieszkańcom szereg udogodnień: monitoring, windę, eleganckie części wspólne, taras na dachu dostępny wyłącznie dla mieszkańców, strefę relaksu i spotkań wyposażoną w salę bilardową. Apartament nr 1 (ok. 32 m²) Pierwsza część lokalu została zaprojektowana jako komfortowa kawalerka i składa się z: części dziennej, wydzielonej strefy sypialnianej z zabudową szaf, wyposażonego aneksu kuchennego, przedpokoju z dużą szafą w zabudowie, łazienki z prysznicem. Okna na strony północnej zapewniają przyjemny widok na wewnętrzne patio. Apartament nr 2 (ok. 44 m²) Druga część lokalu obejmuje: przedpokój z zabudowanymi szafami, łazienkę z prysznicem, sypialnię z dużym łóżkiem oraz pojemną szafą w zabudowie, pokój dzienny z aneksem kuchennym, balkon z widokiem na Ogród Botaniczny. Sypialnia skierowana jest na spokojne, wewnętrzne patio od strony północnej, natomiast część dzienna wraz z balkonem oferuje wyjątkowy widok na zieleń Ogrodu Botanicznego od strony południowej. Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość korzystania z dwóch niezależnych lokali w ramach jednej księgi wieczystej. Taki układ daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - od najmu długoterminowego, przez najem dla studentów i pracowników korporacyjnych, aż po połączenie funkcji mieszkalnej z inwestycyjną. Lokalizacja należy do najbardziej prestiżowych i poszukiwanych we Wrocławiu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Ogród Botaniczny, Ostrów Tumski, bulwary nad Odrą, restauracje, kawiarnie oraz pełna infrastruktura miejska. To miejsce zapewnia wyjątkowy komfort życia i jednocześnie bardzo wysoką atrakcyjność inwestycyjną. Istnieje możliwość dokupienia dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz dwóch komórek lokatorskich - jednej zlokalizowanej na piętrze (ok. 3,74 m²), drugiej w części garażowej budynku (6,25 m²). - w cenie 100 tyś zł. Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł miesięcznie. Najważniejsze atuty: ul. Sienkiewicza 32 76,69 m² Widok na Ogród Botaniczny Nowoczesny budynek z 2024 roku Lokal podzielony na dwa niezależne apartamenty Oddzielne wejścia do obu części Balkon z widokiem na zieleń Wysoki standard wykończenia Monitoring Winda Taras na dachu dla mieszkańców Strefa relaksu i spotkań Sala bilardowa Możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych Dwie komórki lokatorskie Świetny potencjał inwestycyjny Prestiżowa lokalizacja przy Ogrodzie Botanicznym Blisko Ostrowa Tumskiego i Odry Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Michał Pater Licencja zawodowa nr 23186 Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z niezależnymi doradcami kredytowymi, którzy porównują oferty kilkunastu banków i pomagają wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do indywidualnej sytuacji klienta. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulegać aktualizacji.

3 pokoje po odświeżeniu - gotowe do zamieszkania Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,46 m², położone na 1. piętrze kamienicy. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania, do którego można wprowadzić się bez przeprowadzania kosztownego remontu. Lokal został w tym roku odświeżony - pomalowano ściany oraz wymieniono panele. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie miejskie wliczone w czynsz, piwnica o powierzchni ok. 7 m² oraz możliwość zakupu ogródka o powierzchni ok. 400 m². Najważniejsze informacje powierzchnia mieszkania: 48,46 m² 3 pokoje piętro budynek 2-piętrowy mieszkanie dwustronne: północ-południe stan: po odświeżeniu, gotowe do zamieszkania ogrzewanie miejskie czynsz administracyjny: ok. 800 zł w czynszu zawarte są praktycznie wszystkie podstawowe opłaty, w tym ogrzewanie dodatkowo płatny przede wszystkim prąd piwnica: ok. 7 m² okna PCV ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu księga wieczysta bez obciążeń możliwość zakupu ogródka o powierzchni ok. 400 m² Funkcjonalny układ pomieszczeń Mieszkanie składa się z trzech pokoi: pokój - 13,66 m² pokój - 13,40 m² pokój - 11,52 m² oddzielna kuchnia łazienka Salon pełni funkcję pokoju przejściowego - prowadzi z niego wejście do kuchni oraz jednego z pozostałych pokoi. Dwustronna ekspozycja północ-południe zapewnia dostęp naturalnego światła o różnych porach dnia. Z okien rozciąga się widok zarówno w stronę ulicy, jak i pobliskiego placu. Po odświeżeniu - bez pilnego remontu Mieszkanie jest ciepłe i gotowe do wprowadzenia. Nowy właściciel może urządzić je własnymi meblami bez konieczności rozpoczynania od generalnego remontu. W ostatnim czasie wykonano m.in.: malowanie ścian, wymianę paneli, odświeżenie kuchni, instalacje elektryczne i hydrauliczne w kuchni oraz łazience. W kuchni znajdują się meble kuchenne, płyta grzewcza oraz zlew. Do mieszkania doprowadzona jest również instalacja gazowa. Licznik został zdemontowany, jednak istnieje możliwość ponownego podłączenia gazu. Nie jest to konieczne do codziennego funkcjonowania lokalu. Ogrzewanie miejskie i przewidywalne koszty Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie i obejmuje praktycznie wszystkie podstawowe opłaty związane z użytkowaniem mieszkania, w tym ogrzewanie miejskie. Poza czynszem właściciel rozlicza przede wszystkim zużycie energii elektrycznej. To wygodne rozwiązanie dla osób, które nie chcą martwić się obsługą własnego pieca czy indywidualnego systemu ogrzewania. Dobra komunikacja i zieleń w pobliżu W niedalekiej odległości znajdują się: pętla tramwajowa, przystanki autobusowe, tereny zielone, ogródki działkowe ROD. Dzięki temu mieszkanie może być dobrą propozycją zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dla tych, które chcą mieć w pobliżu miejsce do odpoczynku i rekreacji. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu ogródka o powierzchni około 400 m². Dla kogo? To mieszkanie warto rozważyć szczególnie, jeśli szukasz: 3 pokoi w rozsądnym metrażu, lokalu gotowego do zamieszkania, mieszkania z ogrzewaniem miejskim, nieruchomości z dodatkową piwnicą, dobrej komunikacji miejskiej, mieszkania bez konieczności ponoszenia na start dużych kosztów remontowych. Umów się na prezentację Zdjęcia pokazują nieruchomość, ale dopiero podczas prezentacji można ocenić jej układ, przestrzeń i możliwości aranżacyjne. Opiekun oferty: Arkadiusz Niżyński tel. Skontaktuj się Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości. Pomagamy również kupującym Kupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji. Pomagamy w: sprawdzeniu zdolności finansowej, uzyskaniu kredytu hipotecznego, przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów, przeprowadzeniu negocjacji, organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego, bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Część zdjęć została poddana obróbce AI w c

Wrocław | ul. Hallera | Mieszkanie w świetnej lokalizacji, tuż przy Parku Grabiszyńskim - idealne dla osób, które chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie codziennie korzystać z bliskości zieleni. Na 35,21 m² znajduje się obecnie funkcjonalne mieszkanie 1-pokojowe, jednak jego układ daje możliwość stworzenia salonu z aneksem kuchennym oraz oddzielnej sypialni. Lokal położony jest na 1. piętrze klimatycznej, poniemieckiej kamienicy z cegły. Dodatkowym atutem jest podwórko znajdujące się z tyłu budynku, na którym można zaparkować samochód. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Grabiszyński oraz przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające bardzo dobrą komunikację z centrum i pozostałymi częściami Wrocławia. NA SPRZEDAŻ 1-POKOJOWE MIESZKANIE PRZY UL. HALLERA Nieruchomość o powierzchni 35,21 m² znajduje się na 1 piętrze w 3-piętrowej kamienicy. Budynek wykonany jest z cegły, dzięki czemu mieszkanie ma charakterystyczny klimat starszej wrocławskiej zabudowy. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie składa się z: salonu z wyjściem na niewielki balkon, oddzielnej kuchni, łazienki z wanną i WC, przedpokoju. Obecny układ jest funkcjonalny, ale daje również ciekawe możliwości przebudowy. Po połączeniu kuchni z salonem i przedpokojem można uzyskać przestronną część dzienną z aneksem kuchennym, natomiast wydzielona część mieszkania może zostać przeznaczona na oddzielną sypialnię. Dzięki temu stosunkowo niewielki metraż można wykorzystać znacznie bardziej efektywnie i stworzyć komfortowe mieszkanie 2-pokojowe. LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Park Grabiszyński znajduje się dosłownie kilka kroków od mieszkania. To jedna z tych lokalizacji, w których można połączyć zalety życia w mieście z codziennym dostępem do zieleni. Park oferuje rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne - doskonałe na spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy aktywny wypoczynek. Jednocześnie ul. Hallera zapewnia bardzo dobry dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym można sprawnie dotrzeć zarówno do centrum, jak i innych części Wrocławia. Dodatkowym atutem jest podwórko znajdujące się za budynkiem, gdzie istnieje możliwość zaparkowania samochodu. Jest to szczególnie istotne w tej części miasta i stanowi dużą wygodę dla mieszkańców. W okolicy znajdziemy również sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia na co dzień. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY świetna lokalizacja przy Parku Grabiszyńskim 35,21 m² powierzchni 1. piętro poniemiecka kamienica z cegły możliwość stworzenia układu 2-pokojowego oddzielna kuchnia balkon możliwość parkowania samochodu na podwórku za budynkiem bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa atrakcyjna propozycja zarówno dla singla lub pary, jak i inwestora IDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA LUB INWESTYCJI To mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej własnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, jak i dla inwestora. Szczególnie interesujący jest potencjał zmiany układu na 2 pokoje, co może zwiększyć funkcjonalność lokalu i jego atrakcyjność na rynku najmu. Cena: 459 000 zł Uwaga : umowa przeniesienia własności (akt notarialny) możliwa po 1 stycznia 2027 roku. Wcześniej można podpisać umowę przedwstępną. GORĄCO POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Klucze w biurze! Paweł Grzegorczyk GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: Psie Pole, a w szczególności Sołtysowicka, to dynamicznie rozwijająca się okolica Wrocławia. Oferuje doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie połączenie miejskiego życia z bliskością natury. Dołącz do rosnącej społeczności tej tętniącej życiem dzielnicy i poczuj, co to znaczy mieszkać w sercu Dolnego Śląska. W budynku jest całodobowa ochrona. Lokal: Lokal o wielkości 17,5m znajduje się na parterze po wewnętrznej stronie dziedzińca, co gwarantuje ciszę i spokój. Dzięki słonecznej ekspozycji wnętrza są jasne i przytulne przez cały dzień. W budynku dostępne są media miejskie, co zapewnia komfort i wygodę mieszkańcom. Lokal ma status lokalu użytkowego z możliwością zamieszkania. Lokal jest gotowy do wprowadzenia, wymaga tylko zakupu kanapy i komody, Cena: 305 000 PLN - cena lokalu, co daje 7 398 PLN - cena za metr kwadratowy 550 PLN - czynsz administracyjny co miesiąc Zapraszam do kontaktu Agnieszka Hreczuch tel.: Skontaktuj się Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,37 m², położone przy ul. Krętej we Wrocławiu, w nowoczesnym budynku z 2021 roku. Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród z tarasem o łącznej powierzchni aż 78,43 m², dostępny bezpośrednio z salonu! To dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy zabawy dla dzieci -własny ogród w samym sercu Wrocławia! Mieszkanie Lokal o powierzchni 51,37 m² składa się z: salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, dwóch niezależnych sypialni, łazienki, osobnego pomieszczenia gospodarczego z pralnią/spiżarnia przedpokoju Mieszkanie jest jasne, funkcjonalnie urządzone i gotowe do zamieszkania. Salon połączony z aneksem kuchennym tworzy wygodną przestrzeń dzienną. Duże przeszklenia dobrze doświetlają wnętrze i zapewniają bezpośrednie wyjście na taras oraz do ogrodu. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową i sprzęt AGD. W salonie zamontowana została klimatyzacja. Dwie oddzielne sypialnie sprawiają, że mieszkanie będzie odpowiednie zarówno dla pary, jak i rodziny. Jeden z pokoi może również pełnić funkcję gabinetu do pracy. Dodatkowym udogodnieniem jest osobna pralnia/pomieszczenie gospodarcze, zapewniające praktyczną przestrzeń do przechowywania. Prywatny ogród i taras - 78,43 m² Do mieszkania przynależy duża przestrzeń zewnętrzna o łącznej powierzchni 78,43 m², na którą składają się: 16,88 m² utwardzonego tarasu, 61,55 m² części zielonej. Taras zapewnia miejsce na stół oraz komplet wypoczynkowy, natomiast część zielona daje możliwość stworzenia własnego ogrodu i strefy rekreacyjnej. Całość dostępna jest bezpośrednio z części dziennej mieszkania, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach ogród staje się naturalnym przedłużeniem salonu. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Krętej, w Śródmieściu Wrocławia, w rejonie Ołbina/Nadodrza. To lokalizacja pozwalająca połączyć życie blisko centrum z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone i rekreacyjne. Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja miejska. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Słowiańskiej, Jedności Narodowej i w rejonie Dworca Nadodrze. Niedaleko znajduje się również stacja kolejowa Wrocław Nadodrze. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do Rynku i ścisłego centrum, jak i innych części Wrocławia. Jednocześnie okolica ma typowo śródmiejski charakter - z lokalnymi kawiarniami, restauracjami i usługami w zasięgu spaceru. To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą korzystać z zalet życia blisko centrum, a jednocześnie mieć własny ogród i dużą prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Najważniejsze informacje powierzchnia mieszkania: 51,37 m² 3 pokoje budynek z 2021 roku prywatny ogród i taras: 78,43 m² taras utwardzony: 16,88 m² część zielona: 61,55 m² klimatyzacja osobna pralnia/pomieszczenie gospodarcze wyposażona kuchnia bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym Cena: 1 049 000 zł całość ! Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania Skontaktuj się Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

TOP- 3 POKOJE | ODDZIELNA KUCHNIA | LOGGIA | KLIMATYZACJA | 4/4 | PARKING ZA SZLABANEM | KRZYKI Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie 3-pokojowe przy ul. Kruczej we Wrocławiu - doskonałe zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1977 roku, po termomodernizacji. Budynek ma wyremontowany dach, a klatka schodowa jest zadbana i utrzymana w dobrym stanie. Dużym atutem jest zamknięty teren z miejscami parkingowymi przeznaczonymi dla mieszkańców, zabezpieczony szlabanem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 3 niezależne, ustawne pokoje oddzielna, widna kuchnia z oknem loggia klimatyzacja łazienka oraz WC po remoncie w 2025 roku wymienione instalacje hydrauliczne okna PCV mieszkanie dwustronne - ekspozycja północ-południe 4. piętro / 4 piwnica o powierzchni 3,40 m² miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem budynek po termomodernizacji dach po remoncie zadbana klatka schodowa miejskie media mieszkanie kompletnie wyposażone duże, praktyczne szafy w zabudowie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą bez obciążeń dostępne od zaraz FUNKCJONALNY UKŁAD Mieszkanie zostało zaprojektowane jako klasyczne, bardzo praktyczne 3 pokoje z oddzielną kuchnią, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i w przypadku wynajmu niezależnym najemcom. W skład mieszkania wchodzą: • pokój dzienny - ok. 20 m² Przestronny i ustawny, z wyjściem na loggię. Dzięki dużej powierzchni daje wiele możliwości aranżacji strefy wypoczynkowej i jadalnianej. • pokój - ok. 9 m² Idealny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet. • pokój - ok. 8 m² Może pełnić funkcję drugiej sypialni, pokoju dziecka albo dodatkowego pokoju do wynajęcia. • oddzielna kuchnia z oknem Kuchnia jest w pełni wyposażona. Na wyposażeniu znajduje się m.in. zmywarka oraz nowa lodówka - zakupiona około 3 miesiące temu. • łazienka Po remoncie wykonanym w 2025 roku. W łazience znajduje się również pralka. • osobne WC Również po remoncie w 2025 roku. • przedpokój Funkcjonalny, z dużymi szafami w zabudowie zapewniającymi dużo miejsca do przechowywania. • loggia • piwnica - 3,40 m² Mieszkanie jest kompletnie wyposażone i gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start. STAN TECHNICZNY Budynek został poddany termomodernizacji, co korzystnie wpływa na jego charakterystykę cieplną. Dach jest po remoncie, a klatka schodowa jest zadbana. W samym mieszkaniu w 2025 roku przeprowadzono remont łazienki i WC oraz wymieniono instalacje hydrauliczne. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, szczególnie doceniana w okresie letnim. Ogrzewanie i podstawowe media są miejskie, natomiast gaz i energia elektryczna rozliczane są według zużycia. Czynsz: około 900 zł miesięcznie/ 2 osoby + prąd i gaz według zużycia. WŁASNOŚĆ Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Spółdzielnia: SM Metalowiec KW: tak stan prawny: bez obciążeń dostępność: od zaraz LOKALIZACJA - KRZYKI / UL. KRUCZA Ul. Krucza to lokalizacja ceniona za bardzo dobry dostęp do miejskiej infrastruktury oraz wygodne połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia. W najbliższym otoczeniu znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i komunikacyjna. W rejonie ul. Kruczej funkcjonują liczne przystanki autobusowe; oficjalne rozkłady MPK wskazują m.in. linie obsługujące przystanek Krucza. (Wrocław⁠) W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne, w tym Liceum Ogólnokształcące nr VII przy ul. Kruczej 49, a także szkoły podstawowe i obiekty sportowe. (Geoportal Wrocław⁠) W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, apteki, restauracje, kawiarnie, placówki medyczne oraz inne punkty codziennej infrastruktury. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, a bliskość centrum sprawia, że mieszkanie jest atrakcyjne dla osób pracujących lub studiujących we Wrocławiu. DLACZEGO WARTO? To nieruchomość, która łączy funkcjonalny układ, dobrą lokalizację i stan pozwalający na szybkie zamieszkanie lub rozpoczęcie wynajmu. Trzy

Oferta nr AE-MS-12405 Opis nieruchomości Na sprzedaż inwestycyjne mieszkanie o powierzchni 34 m², znajdujące się w samym centrum Wrocławia, przy ul. Menniczej. Lokal usytuowany jest na parterze. Układ Mieszkanie składa się z: • salonu z aneksem kuchennym • osobnej sypialni • łazienki z WC • dużego korytarzu Atuty • pełny kapitalny remont • nowe meble oraz sprzęty • pralko-suszarka • wysoki stan wykończenia • mieszkanie idealne jako inwestycja (w tej chwili jest wynajmowane oraz odrazu będzie przynosiło dochód nowym wlaścicielom) Lokalizacja i okolica Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Rynku, który znajduje się zaledwie 3 minuty pieszo. W pobliżu mieszkania znajdują się także Opera oraz Narodowe Forum Muzyki (NFM), co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla miłośników kultury. Koszty • cena: 600 000 PLN • opłata administracyjna: 270 PLN / mc • czynsz najmu długoterminowego: 2500-2900 PLN / mc

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,17 m², położone przy ul. Zielińskiego we Wrocławiu, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Krzyków. Mieszkanie ma pełny, bardzo funkcjonalny rozkład - do każdego pomieszczenia prowadzi osobne wejście z przedpokoju. Lokal przeszedł kapitalny remont i został wykończony w standardzie PREMIUM, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz licznych rozwiązań poprawiających komfort codziennego użytkowania. To propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem. UKŁAD MIESZKANIA Powierzchnia 52,17 m² obejmuje: - 3 niezależne sypialnie - ok. 13 m², ok. 12 m² i ok. 10 m² - kuchnię - ok. 9 m² - łazienkę z WC - ok. 3 m² - przedpokój - ok. 6 m² Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m². Standard PREMIUM Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane, a zakres przeprowadzonych prac obejmuje m.in.: nową instalację elektryczną III-fazową, nową instalację wodną, wymienione piony wod-kan oraz nowe grzejniki. W mieszkaniu wykonano również nową instalację internetową oraz TV, z rozprowadzeniem do poszczególnych pokoi. Na ścianach wykonano tynki gipsowe oraz zabudowy GK, a wszystkie sufity zostały podwieszone z płyt GK. W pokojach znajdują się nowe panele o klasie ścieralności AC5 wraz z nowymi listwami przypodłogowymi. W przedpokoju, kuchni i łazience zastosowano płytki ceramiczne Tubądzin. Nieruchomość posiada nowe drzwi wewnętrzne oraz nowe podwójne drzwi wejściowe, a wszystkie okna są wykonane z PCV. W całym mieszkaniu zamontowano nowe oprawy oświetleniowe. KUCHNIA została zaprojektowana jako zabudowa na wymiar, dzięki czemu maksymalnie wykorzystano dostępną przestrzeń. W cenie mieszkania pozostaje kompletne wyposażenie AGD: - piekarnik - płyta indukcyjna II-fazowa - lodówka w zabudowie - zmywarka w zabudowie - okap Dodatkowo przewidziano miejsce pod blatem na pralkę 60 cm oraz kącik jadalniany. ŁAZIENKA została zaprojektowana z naciskiem na wygodę użytkowania. Znajduje się w niej duży prysznic z deszczownicą oraz funkcjonalna zabudowa. Meble w kuchni, łazience oraz wyposażenie pokoi pozostają w mieszkaniu i są wliczone w cenę. BUDYNEK został poddany istotnym modernizacjom. W całym budynku wymieniono: piony wod-kan, instalację grzewczą oraz całą instalację elektryczną. Dodatkowym, bardzo dużym atutem jest obecnie montowana winda. Zakończenie prac planowane jest na październik 2026 roku. LOKALIZACJA - To jeden z największych atutów tej nieruchomości. Mieszkanie znajduje się w centralnej części Wrocławia, zapewniającej bardzo dobry dostęp zarówno do centrum, jak i pozostałych części miasta. Dworzec PKP i PKS oraz galeria Wroclavia znajdują się około 10 minut pieszo. Jednocześnie mieszkanie jest usytuowane od strony podwórza, w kierunku południowo-zachodnim, dzięki czemu mimo bliskości centrum okolica pozostaje spokojna i zielona. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia: - Pasaż Zielińskiego - ok. 200 m - Dino - ok. 200 m - Biedronka - ok. 300 m W pobliżu znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację autobusową i tramwajową. Dojazd do: - Uniwersytetu Ekonomicznego - ok. 7 minut - Politechniki Wrocławskiej - ok. 15 minut - Do Uniwersytetu Ekonomicznego można również dojść pieszo w około 15 minut. OPŁATY: * Czynsz administracyjny - ok. 760 zł, w którym zawarte są m.in. fundusz remontowy, woda oraz ogrzewanie miejskie. *prąd i gaz - według zużycia. Mieszkanie jest podłączone do miejskiej sieci ogrzewania. To mieszkanie łączy bardzo dobrą lokalizację, funkcjonalny układ oraz wysoki standard wykończenia. Dzięki pełnemu rozkładowi i trzem niezależnym pokojom jest to również bardzo ciekawa propozycja inwestycyjna pod wynajem, a jednocześnie wygodne mieszkanie dla rodziny. Zapraszam na prezentację Ryszard Surmiak tel. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Oferta nr AE-MS-12402 Opis nieruchomości Na sprzedaż inwestycyjne mieszkanie o powierzchni 36 m², znajdujące się w samym centrum Wrocławia, przy ul. Menniczej. Lokal usytuowany jest na parterze oraz ma osobne wejście z ulicy. Układ Mieszkanie składa się z: • salonu z aneksem kuchennym • osobnej sypialni • łazienki z WC Atuty • pełny kapitalny remont • nowe meble oraz sprzęty • klimatyzacja (w trakcie montowania) • pralko-suszarka • stan wykończenia, który pozwala na natychmiastowe zamieszkanie • mieszkanie idealne jako inwestycja (w tej chwili jest wynajmowane oraz odrazu będzie przynosić dochód nowym wlaścicielom) Lokalizacja i okolica Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Rynku, który znajduje się zaledwie 3 minuty pieszo. W pobliżu mieszkania znajdują się także Opera oraz Narodowe Forum Muzyki (NFM), co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla miłośników kultury. Koszty • cena: 635 000 PLN • opłata administracyjna: 270 PLN / mc • czynsz najmu długoterminowego: 2600-3000 PLN / mc

We also speak English! Z przyjemnością przedstawiam wyjątkowy apartament na sprzedaż, położny w samym centrum miasta i posiadający jeden z najpiękniejszych widoków na panoramę Wrocławia. Ta w pełni wykończona przestrzeń od samego początku sprawia, że ta lokalizacja to coś więcej niż tylko adres… to miejsce, które daje dostęp i możliwości do korzystania ze wszystkiego co najlepsze ma do zaoferowania to miasto. Najlepsze restauracje, najpiękniejsze miejsca i lokalne kafejki, tutaj znajdują się na wyciągnięcie ręki. Nieruchomość znajduje się tuż przy samych bulwarach, które każdego dnia tętnią życiem, a mieszkańcy mogą poczuć, że czas płynie wolniej. Apartament posiada szeroki balkon z widokiem na stare miasto, Sky Tower oraz góry (w tym górę Ślęża). Przez ekspozycje południowo-zachodnią nieruchomość jest również doskonale doświetlona. Nieruchomość została wykończona z dbałością o detale, a w salonie i sypialni została zamontowana klimatyzacja. Opis: Apartament gotowy do zamieszkania został wykończony woskiem klasy materiałami, oraz wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD. Przestronny salon posiada bardzo funkcjonalny układ z którego mamy wyjście na balkon oraz dostęp do kuchni. Nieruchomość jest doskonałą inwestycją dla rodzin, par oraz singli, jak również dla inwestora. Na powierzchnię nieruchomości składa się: Przedpokój Sypialnia Łazienka Salon Kuchnia Lokalizacja: Apartament położny w inwestycji Odra Tower to lokalizacja, która daje niezwykle wiele możliwości jej mieszkańcom oraz gwarantująca dostępność do najlepszych warunków życia miejskiego. Dla inwestorów to miejsce, które jest chętnie wybierane przez najemców zarówno krótkoterminowych jak i długoterminowych. Do apartamentu przynależy również podwójne miejsce w garażu podziemnym dodatkowo 89 000 PLN* Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację : ) - I am delighted to present this exceptional apartment for sale, located in the very heart of the city and offering one of the most spectacular panoramic views of Wrocław. This fully finished apartment impresses from the very first moment, proving that this location is much more than just an address-it is a place that provides access to everything the city has to offer. The finest restaurants, charming cafés, and Wrocław's most iconic attractions are all just a short walk away. The property is situated right next to the Odra river boulevards, which are vibrant throughout the day, creating a unique atmosphere where life seems to slow down. The apartment features a spacious balcony with breathtaking views of the Old Town, Sky Tower, and the surrounding mountains, including Mount Ślęża. Thanks to its south-western exposure, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day. The property has been finished with great attention to detail using premium-quality materials, while both the living room and the bedroom are equipped with air conditioning for maximum comfort. Description This move-in-ready apartment has been finished to a high standard using premium materials and fitted with high-end household appliances. The spacious living room offers a highly functional layout, with direct access to the balcony and an open connection to the kitchen. The property is an excellent choice for families, couples, singles, as well as investors seeking a high-quality investment opportunity. The apartment comprises: Entrance hall Bedroom Bathroom Living room Kitchen Location Located in the prestigious Odra Tower development, this apartment offers an exceptional lifestyle in one of Wrocław's most desirable locations. Residents benefit from immediate access to the city's best amenities, while investors will appreciate the strong demand from both short-term and long-term tenants. The apartment also includes a double parking space in the underground garage, available for an additional PLN 89,000. Please feel free to contact me for further information or to arrange a private viewing. I will be delighted to show you this exceptional property.

Siemieńskiego/2pok./parter/piwnica/od/zaraz/wrocław Prezentujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 53m2, mieszczące się przy ul. Siemieńskiego we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na parterze z 3 pięter. Nieruchomość dostępna od zaraz! Nieruchomość składa się z: -pokoju, -pokoju, -kuchni, -łazienki. Do mieszkania przynależy również piwnica. Kamienica po remoncie. Z zewnątrz budynek jest ocieplony, wewnątrz klatka jest wyremontowana. Blisko sklepy, przystanki autobusowe i tramwajowe. Pod blokiem znajduje się parking i liczne miejsca postojowe dla mieszkańców. Zapraszam do kontaktu, Dominika Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż mieszkanie 29,44 m2 w świetnej lokalizacji, gotowe do odbioru. Bez prowizji i podatku PCC. UKŁAD MIESZKANIA: - salon z aneksem kuchennym (20,57 m2) - łazienka ( 5,10m2) - przedpokój (3,66 m2) ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - w każdym mieszkaniu znajduje się rekuperacja - zamykane rowerownie - wyższe piętro zapewniające prywatność i lepszy widok - zielone patio - przewidywany czynsz to jedyne 12 zł za m2 - lokalizacja bardzo blisko Sky Tower DODATKOWE INFORMACJE: - wysokość pomieszczeń: 260 cm - możliwość aranżacji układu (ścianki działowe do ewentualnej modyfikacji) - miejsce na pełne wyposażenie kuchni (lodówka, zmywarka) - możliwość zakupu miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej w garażu podziemnym Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację! LOK: BB52 Radosław Sołtys Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a informacje w niej zawarte mają jedynie charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1812-MS-EXPANDER/5/2

OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC (2%) BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA. Ta inwestycja to miejsce, które sprawia, że dystanse stają się krótsze. Wszystko, co istotne, znajduje się w zasięgu 2 -10 min od domu. mieszkania o zróżnicowanych metrażach od 34 do 64 m2 parking podziemny ogrody i balkony strefa usługowa na parterze komunikacja Autobus i Tramwaj To osiedle kompletne, samowystarczalne, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, a do tego świetnie skomunikowane. Finał Budowy - IVQ 2026r Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni niespełna 41 m2 Mieszkanie składa się z : salonu z Aneksem i wyjściem na Balkon, sypialni, łazienki z WC, przedpokoju z miejscem na szafę. OKNA z wystawą na południowy zachód. Mieszkania o innych metrażach dostępne na różnych piętrach. Istnieje możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym / komórki lokatorskiej ( zależy od dostępności). Korzystając z naszych usług oszczędzasz swój czas, a także zyskujesz pewność, że Twoja transakcja zostanie przeprowadzona z należytą starannością, w sposób profesjonalny i co najważniejsze - BEZPIECZNY. OFERUJEMY BEZ PROWIZJI i ukrytych kosztów Pośrednictwo - prowizja 0 % Indywidualny Doradca Finansowy - przegląd ofert i wybór najlepszego kredytu dla Państwa Możliwość wykończenia POD KLUCZ Serdecznie zapraszam na prezentacje mieszkań. Paweł Skupień Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego oraz w wyjątkowych przypadkach może nie odzwierciedlać aktualnej dostępności nieruchomości

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - PROWIZJA 0% Elastyczne godziny obsługi - zadzwoń nawet do 20:00! Nowa inwestycja na Jagodno! Najważniejsze informacje: • Niska zabudowa - tylko 2 piętra • Park Brochowski i dużo terenów zielonych w okolicy • Stacja kolejowa Iwiny - ok. 8 minut na pieszo • Duże ogródki, balkony i tereny rekreacyjne na osiedlu • Inwestycja z oddaniem w I kwartale 2028! Posiadamy w ofercie ponad 50 mieszkań w tej inwestycji o różnych metrażach. Zadzwoń do 20 lub pozostaw wiadomość poza godzinami pracy, a dostaniesz oferty z tej inwestycji na maila* Zapraszam do kontaktu - codziennie od 9 do 20! Igor Sieniawski

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - PROWIZJA 0% Elastyczne godziny obsługi - zadzwoń nawet do 20:00! Nowa inwestycja na Jagodno! Najważniejsze informacje: • Niska zabudowa - tylko 2 piętra • Park Brochowski i dużo terenów zielonych w okolicy • Stacja kolejowa Iwiny - ok. 8 minut na pieszo • Duże ogródki, balkony i tereny rekreacyjne na osiedlu • Inwestycja z oddaniem w I kwartale 2028! Posiadamy w ofercie ponad 50 mieszkań w tej inwestycji o różnych metrażach. Zadzwoń do 20 lub pozostaw wiadomość poza godzinami pracy, a dostaniesz oferty z tej inwestycji na maila* Zapraszam do kontaktu - codziennie od 9 do 20! Igor Sieniawski

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - PROWIZJA 0% Elastyczne godziny obsługi - zadzwoń nawet do 20:00! Nowa inwestycja na Jagodno! Najważniejsze informacje: • Niska zabudowa - tylko 2 piętra • Park Brochowski i dużo terenów zielonych w okolicy • Stacja kolejowa Iwiny - ok. 8 minut na pieszo • Duże ogródki, balkony i tereny rekreacyjne na osiedlu • Inwestycja z oddaniem w I kwartale 2028! Posiadamy w ofercie ponad 50 mieszkań w tej inwestycji o różnych metrażach. Zadzwoń do 20 lub pozostaw wiadomość poza godzinami pracy, a dostaniesz oferty z tej inwestycji na maila* Zapraszam do kontaktu - codziennie od 9 do 20! Igor Sieniawski

! -UNIKATOWE MIESZKANIE PRZY SAMYM WYDZIALE PRAWA I RYNKU-WYSPA PIASEK-MEDIA MIEJSKIE-! KAMIENICA PRZESZŁA CAŁKOWITĄ REWITALIZACJĘ W 2009 ROKU, PEŁNA WŁASNOŚĆ BEZ OBCIĄŻEŃ-MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI DWÓCH DODATKOWYCH POKOI Są mieszkania, które można opisać metrażem i liczbą pokoi. Są też takie, których trzeba doświadczyć na miejscu. Na sprzedaż nieruchomość przy ul. św. Jadwigi 10 na Wyspie Piasek, bezpośrednio przy Ostrowie Tumskim i zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku. Mieszkanie znajduje się na III, piętrze zabytkowej Kamienicy Pod Okiem Opatrzności. To kameralny budynek, w którym znajduje się zaledwie 5 mieszkań. MIESZKANIE Powierzchnia: ok. 40m2 (38,98 m² według księgi). Lokal jest po remoncie, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje, w tym elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażone - gotowe do zamieszkania. Obecny układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, wydzieloną część sypialnianą, dużą osobną garderobę oraz łazienkę z WC i prysznicem. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia wspólna kotłownia gazowa - w mieszkaniu nie ma pieca ani indywidualnego kotła gazowego. Do lokalu przynależy zamykana na klucz komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m². Dodatkowym atutem jest zamykany bramą wewnętrzny dziedziniec z możliwością parkowania dla mieszkańców - szczególnie cenna rzecz w ścisłym centrum Wrocławia. ZABYTKOWA KAMIENICA PO GENERALNYM REMONCIE Kamienica przeszła generalny remont, obejmujący m.in. konstrukcję budynku i klatkę schodową, stropy, więźbę i pokrycie dachu wraz z dociepleniem oraz elewację. Wykonano również nowe piony wodno-kanalizacyjne oraz WLZ (wewnętrzną linię zasilającą instalację elektryczną). Dzięki temu historyczny charakter budynku łączy się z jego bardzo dobrym stanem technicznym. GOTOWY PROJEKT ROZBUDOWY Dla mieszkania wykonano kompletny projekt architektoniczno-budowlany adaptacji części poddasza, pozwalający uzyskać ok. 60,5 m² powierzchni po podłodze oraz układ z przestronnym salonem z aneksem i dwiema dodatkowymi, niezależnymi sypialniami. Projekt został powierzony jednemu z najbardziej doświadczonych wrocławskich specjalistów w dziedzinie ochrony zabytków - architektowi i konserwatorowi z wieloletnim doświadczeniem przy najbardziej wymagających obiektach zabytkowych. Przyszły właściciel będzie miał możliwość dalszej konsultacji i dopracowania koncepcji. Projekt został opracowany w oparciu m.in. o zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. Istnieje również alternatywny, mniej ingerujący wariant rozbudowy z drugim poziomem, umożliwiający stworzenie dwóch dodatkowych sypialni, a nawet dodatkowej łazienki. Szczegóły mogą zostać dostosowane do potrzeb przyszłego właściciela. Kompletna dokumentacja projektowa zostanie przekazana nabywcy wraz z nieruchomością. WYSPA PIASEK Jedna z najbardziej charakterystycznych i prestiżowych lokalizacji Wrocławia. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Ostrów Tumski, Rynek, Uniwersytet Wrocławski, Hala Targowa, Wyspa Słodowa oraz nadodrzańskie bulwary. Podaż lokali mieszkalnych na Wyspie Piasek jest niezwykle ograniczona, a nieruchomości tego typu praktycznie nie pojawiają się w otwartej sprzedaży. Możliwość zakupu mieszkania w tak kameralnej, zabytkowej kamienicy, dodatkowo z gotowym projektem rozbudowy, należy do absolutnej rzadkości na wrocławskim rynku. Zapraszam na prezentację - to miejsce, którego klimat, historię i atmosferę najlepiej poczuć na żywo. Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - PROWIZJA 0% Elastyczne godziny obsługi - zadzwoń nawet do 20:00! Nowa inwestycja na Jagodno! Najważniejsze informacje: • Niska zabudowa - tylko 2 piętra • Park Brochowski i dużo terenów zielonych w okolicy • Stacja kolejowa Iwiny - ok. 8 minut na pieszo • Duże ogródki, balkony i tereny rekreacyjne na osiedlu • Inwestycja z oddaniem w I kwartale 2028! Posiadamy w ofercie ponad 50 mieszkań w tej inwestycji o różnych metrażach. Zadzwoń do 20 lub pozostaw wiadomość poza godzinami pracy, a dostaniesz oferty z tej inwestycji na maila* Zapraszam do kontaktu - codziennie od 9 do 20! Igor Sieniawski