Продажа квартир - Wrocław

Gotowy apartament 4-pokojowy o wielkości 83m² zlokalizowany na I piętrze w budynku dwupiętrowym. Do apartamentu przynależy balkon o metrażu 16,00 m² oraz balkon o metrażu 3,50 m². W apartamentach wykonano ogrzewanie podłogowe, rolety okienne, sterowane elektrycznie, dwie łazienki. Rozdzielono strefę prywatną od tej dla gości. Na piętrze każde mieszkanie graniczy tylko z jednym sąsiadem. Ponadto wykorzystano materiały o podwyższonej jakości np. okno balkonowe trzyszybowe w typie smart-slide, całość przystosowano również dla osób o niepełnej sprawności, W budynku zaplanowano również pomieszczenia na jednoślady i wózki, parking podziemny, kotłownię gazową oraz windę. Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz pom. techniczne. Inwestycja Wille Miejskie Lekcyjna zrealizowana została przez firmę Mila sp. z o.o. na Sołtysowicach we Wrocławiu. Na teren osiedla można dostać się komunikacją miejską (autobusami nr A, 113, 116, 151 oraz nocnym: 246). W pobliżu osiedla do dyspozycji mieszkańców znajdują się: markety i sklepiki, przedszkola (Przedszkole Niepubliczne "Dzielne Dzieciaki"- Dziewczynki i Chłopaki - 400 m), szkoły (Szkoła Podstawowa nr 40 Zespołu Szkolno - Przedszkolnego nr 4 im. Bolesława Iwaszkiewicza - 250 m, Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu - 900 m), punkty gastronomiczne i usługowe oraz obiekty rekreacyjne takie jak terenowe siłownie, obiekty sportowe, grobla Widawsko-Kłokoczycka czy Park Sołtysowicki.

Na sprzedaż gustownie urządzone i starannie wykończone mieszkanie o powierzchni 50,08 m², położone na 4 piętrze apartamentowca z 2021 roku przy ul. Stanisława Drabika na wrocławskim Jagodnie. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania z dopracowanym wnętrzem, klimatyzacją, balkonem i miejscem postojowym w cenie - gotowego do zamieszkania bez konieczności urządzania go od podstaw. FUNKCJONALNY UKŁAD I DOPRACOWANE WNĘTRZE Mieszkanie składa się z trzech pokoi oraz oddzielnej kuchni. Przemyślane rozwiązania i zabudowy na wymiar pozwalają wygodnie wykorzystać przestrzeń, a duże okna zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz. W mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe, a spójna aranżacja nadaje pomieszczeniom elegancki i przytulny charakter. Na szczególną uwagę zasługują kuchnia wykonana na wymiar, duży regał w części dziennej oraz podświetlana witryna, które podkreślają indywidualny charakter wnętrza. WYPOSAŻENIE POZOSTAJE W CENIE Mieszkanie jest sprzedawane z meblami oraz sprzętami AGD. Na wyposażeniu znajdują się między innymi kuchnia na wymiar, sprzęty AGD, pralka, suszarka oraz praktyczne zabudowy szaf. Dzięki temu nowy właściciel może korzystać z gotowego wyposażenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z urządzaniem mieszkania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY powierzchnia: 50,08 m² trzy pokoje i oddzielna kuchnia budynek z 2021 roku winda klimatyzacja balkon o powierzchni 4 m² kuchnia wykonana na wymiar sprzęty AGD, pralka i suszarka zabudowy szaf, duży regał i podświetlana witryna wysokiej jakości materiały wykończeniowe wszystkie widoczne meble i sprzęty pozostają w cenie przypisane do lokalu naziemne miejsce postojowe w cenie INFORMACJE DODATKOWE cena mieszkania wraz z naziemnym miejscem postojowym: 748 840 zł możliwość dodatkowego zakupu miejsca w garażu podziemnym za 35 000 zł czynsz administracyjny: 650 zł miesięcznie ogrzewanie miejskie pełna własność dostępność: od zaraz LOKALIZACJA - WROCŁAW, JAGODNO Mieszkanie znajduje się przy ul. Stanisława Drabika na wrocławskim Jagodnie. To lokalizacja na rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym, z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Okolica może być atrakcyjna zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i dla kupujących rozważających zakup nieruchomości na przyszłość. ZAPRASZAM DO KONTAKTU I UMÓWIENIA PREZENTACJI Jeśli szukasz mieszkania z oddzielną kuchnią, klimatyzacją, balkonem i miejscem postojowym w cenie, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły oferty i umówię dogodny termin obejrzenia nieruchomości. Oferta prezentowana przez biuro nieruchomości Domitus. Oferta na wyłączność. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. ID Oferty w biurze : 8537523

POLECAM na sprzedaż 2 pokojowy, jasny apartament o powierzchni 41,38 m2 w prestiżowej inwestycji The Upper House by Angel we Wrocławiu! Wyjątkowa nieruchomość na cel własny -mieszkaniowy lub jako inwestycja w segment premium. Sprzedawany w stanie deweloperskim do własnej aranżacji. Do apartamentu przynależy miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, zlokalizowane poziomie minus 2 garażu. STYL ŻYCIA THE UPPER HOUSE BY ANGEL Apartament znajduje się na 5 piętrze budynku The Upper House by Angel, który zapewnia mieszkańcom dostęp do prywatnej strefy wellness oraz usług na poziomie luksusowego hotelu, m.in.: - 25-metrowego basenu z kompleksem saun - strefy fitness - eleganckie lobby z recepcją i concierge - całodobową ochronę - przestrzeń coworkingową z biblioteką - strefę dla dzieci - zielony taras na dachu LOKALIZACJA Inwestycja położona jest w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej zielonych części Wrocławia, zapewniając swym mieszkańcom: - dostęp do komunikacji miejskiej, - bliską odległość do Starego Miasta i Placu Grunwaldzkiego, - bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i promenady nad Oławą, - bliskość kawiarni, restauracji i usług premium. Strefy wspólne zostały zaprojektowane przez uznanych architektów i stanowią realną wartość dodaną dla mieszkańców. APARTAMENT: Na powierzchnię 41,38 m2 nieruchomości wynoszącą około 100 m2 składają się: pokój dzienny z aneksem kuchennym - 20,42 m2, sypialnia - 10,77 m2, łazienka - 4,39 m2, korytarz - 5,80 m2. Balkon o powierzchni 9,18 m2. CENA Apartament - 900 000 zł Miejsce postojowe - 80 000 zł Komórka lokatorska - 20 000 zł

Witam, Oferuję do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 51m2, położone na Bardzo wysokim parterze w 4-piętrowej kamienicy przy ul. Sienkiewicza we Wrocławiu. Lokal składa się z: -2 pokoi -salonu -osobnej kuchni -łazienki -przedpokoju Dodatkowo przynależy piwnica. Zdjęcia przedstawiają wizualizacje projektu. Mieszkanie przechodzi obecnie generalny remont według projektu wraz z wymianą wszystkich instalacji. Przewidywany koniec prac na 25 listopada. Czynsz: 669 zł Cena mieszkania: 697 700 zł Sprzedaję bezpośrednio, Pośredników zapraszam tylko z klientem. Proszę o kontakt Pozdrawiam Michał

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA DNI OTWARTE 18-19.09 - Zapraszam na spotkanie, proszę o telefoniczne potwierdzenie godziny. Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.

| Mieszkanie z potencjałem na Brochowie | 44,61 m² | Wysokie wnętrza Mieszkanie z charakterem, które urządzisz po swojemu! Szukasz mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym, w kamienicy z klimatem i w lokalizacji zapewniającej dostęp do codziennej infrastruktury? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 44,61 m², położone na parterze przedwojennej kamienicy przy ul. Birmańskiej na wrocławskim Brochowie. Lokal wyróżnia się wysokimi wnętrzami, przestronnym pokojem z dużą garderobą oraz oddzielną kuchnią. To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń od podstaw, dopasowując układ i wykończenie do swoich potrzeb. Funkcjonalny układ i możliwości aranżacji Mieszkanie składa się z: przestronnego pokoju - ok. 28,74 m² z wydzieloną garderobą oddzielnej kuchni - ok. 10,08 m², łazienki - ok. 2,67 m², przedpokoju - ok. 3,12 m². Duży pokój daje wiele możliwości urządzenia wygodnej strefy wypoczynkowej, sypialnianej oraz miejsca do pracy. Znajduje się w nim również wnęka, którą można wykorzystać na przykład na łóżko, garderobę lub zabudowę. Atutem lokalu są wysokie wnętrza, charakterystyczne dla kamienic. Istnieje możliwość rozważenia obniżenia sufitu, co pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnej koncepcji aranżacyjnej. Zakres takich prac należy wcześniej ocenić pod kątem technicznym. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje nowemu właścicielowi swobodę w wyborze materiałów, kolorystyki i standardu wykończenia. Jednym z istotnych atutów mieszkania jest wymieniona instalacja elektryczna. Lokal wyposażono również w grzejniki konwektorowe z termostatami i automatyczną regulacją temperatury. Ogrzewanie jest elektryczne, z możliwością korzystania z drugiej taryfy - zgodnie z warunkami dostawcy energii i odpowiednią taryfą rozliczeniową. W budynku wykonano ważne prace techniczne: przeprowadzono termomodernizację, wykonano wtórną izolację poziomą i pionową ścian poniżej poziomu gruntu, odnowiono elewację, ocieplono tylną ścianę budynku. To istotne informacje dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na sam lokal, ale również na stan techniczny budynku. Przedwojenna kamienica z charakterem Nieruchomość znajduje się w przedwojennej, ceglanej kamienicy przy ul. Birmańskiej. Budynek reprezentuje charakterystyczny klimat dawnej zabudowy Brochowa, a wysokie wnętrza stanowią jeden z elementów wyróżniających tego rodzaju nieruchomości. Połączenie historycznego charakteru budynku z wykonanymi pracami technicznymi sprawia, że mieszkanie może zainteresować osoby poszukujące alternatywy dla lokali w nowym budownictwie. Parkowanie i dodatkowa przestrzeń Dużym udogodnieniem są liczne miejsca postojowe przy budynku - zarówno od strony ulicy, jak i na podwórku. Właściciel mieszkania ma również możliwość korzystania z pomieszczenia piwnicznego. To praktyczna przestrzeń na przechowywanie rzeczy sezonowych, narzędzi, roweru czy sprzętu sportowego. Szczegółowy status pomieszczenia zostanie potwierdzony przy transakcji. Brochów - codzienna infrastruktura w zasięgu ręki Brochów to część Wrocławia z lokalnymi sklepami, punktami usługowymi, gastronomią, terenami zielonymi i placami zabaw. W okolicy dostępne są również placówki edukacyjne. Wśród placówek w rejonie Brochowa znajduje się m.in. Szkoła Podstawowa nr 80 im. Tysiąclecia Wrocławia. W okolicy działają także przedszkola, w tym Przedszkole Kręciołek. Do wyboru liceum ogólnokształcącego warto uwzględnić dojazd do konkretnej placówki w obrębie Wrocławia. Komunikacja i dojazd: w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, w tym przystanek w rejonie ul. Chińskiej, niedaleko położona jest stacja kolejowa Wrocław Brochów, Dla kogo będzie to dobre mieszkanie? Ta nieruchomość może być interesującą propozycją dla: singla lub pary, którzy chcą urządzić mieszkanie według własnego pomysłu, inwestora, który rozważa przygotowanie lokalu pod wynajem, osoby pracującej zdalnie, potrzebującej przestrzeni do wydzielenia strefy pracy, miłośnika kamienic, który ceni wysokie wnętrza i charakter starszej zabudowy, kupującego szukającego mieszkania do remontu, z możl

Polecam! Na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe znajdujące się w ścisłym centrum miasta przy pl. Jana Pawła II. Idealna oferta dla inwestora! 5 minut spacerem do Rynku! Opiekun Oferty Szymon Mazur telefon Skontaktuj się Nr licencji PFRN 23518 Zalety nieruchomości: - budynek loftowy z windą (w pełni wyremontowany i oddany do użytku w 2018 roku) - widok na ciche patio - wysokość mieszkania 280-303 cm - ogrzewanie miejskie - lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia - 5 minut spacerem na Płytę Rynku - tuż przy Fosie Miejskiej - najważniejsze punkty usługowe oraz sklepy w najbliższym otoczeniu EKSPOZYCJA OKIEN: wschodnia OGRZEWANIE: miejskie CZYNSZ: ok. 780 zł Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Inwestycja zlokalizowana w ścisłym centrum Wrocławia (obok Placu Jana Pawła II) tuż przy fosie miejskiej. Otoczenie nowych oraz w pełni odrestaurowanych budynków dodaje prestiżu oraz sprawia, że wielu klientów marzy o tej lokalizacji. Opiekun Oferty Szymon Mazur Skontaktuj się Nr licencji PFRN 23518

Oferta deweloperska 0%prowizji Nowe mieszkanie na wrocławskim Tarnogaju - jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Wrocławia - idealne do zamieszkania i pod inwestycję! Inwestycja zlokalizowana w okolicy ul. Pięknej, w doskonale skomunikowanej części miasta. To połączenie nowoczesnej architektury, funkcjonalnych układów mieszkań i świetnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Przystanki tramwajowe i autobusowe tuż przy inwestycji zapewniają wygodny dojazd do innych części Wrocławia. Dodatkowym atutem jest rozbudowana infrastruktura handlowo usługowa oraz sąsiedztwo terenów zielonych ( Park Tranogajski ) Na sprzedaż Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 40,44 m2 zlokalizowane na 9. piętrze. W skład mieszkania wchodzą: Salon z aneksem kuchennym, Oddzielna sypialnia, Łazienka Przedpokój Do mieszkania przynależy loggia. Atuty inwestycji : Nowoczesny, 10-piętrowy budynek z powiększonymi oknami Przystanki tramwajowe i autobusowe tuż przy inwestycji Sąsiedztwo Parku Tarnogajskiego i terenów spacerowych Garaż podziemny i dodatkowe miejsca postojowe Lokalizacja Dworzec Główny - ok. 7 minut samochodem Rynek - ok. 15 minut tramwajem Szkoła Podstawowa nr 9 - 7 minut pieszo To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i dla inwestorów, którzy cenią dobrą lokalizację i potencjał wynajmu. Planowany termin zakończenia inwestycji: IV kwartał 2026 r. Dostępne są również mieszkania o innych metrażach i na różnych kondygnacjach. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty. K2/9/44/PO Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3469-MS-EXPANDER/4/2

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,88 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego apartamentowca we Wrocławiu. Prezentowany do sprzedaży lokal składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, pokoju/sypialni oraz łazienki. A przestronne okna skierowane na południe pozwalają na doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. Budynek będzie wyposażony w cichobieżne windy, reprezentacyjne lobby z recepcją, monitoring części wspólnych oraz klimatyzację w mieszkaniach. W ramach kompleksu zaplanowano również lokale usługowe, sklepy, punkty gastronomiczne oraz tereny zielone i przestrzenie rekreacyjne. Jednym z udogodnień dostępnych dla mieszkańców będzie rozbudowana strefa Wellness & Fitness o powierzchni ponad 800 m². Znajdzie się w niej m.in. siłownia oraz strefa SPA z sauną i jacuzzi. To rozwiązanie pozwala korzystać z zaplecza sportowego i relaksacyjnego bez konieczności wychodzenia z budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu powstaje również promenada i przestrzeń rekreacyjna nad Odrą. W parterach budynków przewidziano lokale usługowe i gastronomiczne. Mieszkanie będzie dostępne w II kwartale 2027 roku. Przy zakupie mieszkania istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 100 000 zł. Dostępne są również komórki lokatorskie w cenie 8 000 zł/m². W ramach tej inwestycji dostępne są również inne mieszkania o różnych metrażach, liczbie pokoi, piętrach i układach. Możliwe jest więc dobranie lokalu do własnych potrzeb - zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomości inwestycyjnej. Szczegółowe informacje dotyczące układu mieszkania, dostępnych lokali, miejsc postojowych i komórek lokatorskich udzielę telefonicznie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

2 pokoje, 57,7 m² z potencjałem na 3 pokoje | ul. J.W. Dawida, Wrocław Przestrzeń, świetna lokalizacja i możliwość stworzenia dodatkowego pokoju - mieszkanie, które dopasujesz do swoich potrzeb. Na sprzedaż jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 57,7 m², położone przy ul. J.W. Dawida we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 6. piętrze, przedostatnim w budynku z windą, i stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, jak i inwestorów. Dużym atutem jest możliwość uzyskania 3 pokoi. Dzięki przestronnej kuchni o powierzchni 12 m² istnieje możliwość przeniesienia jej do salonu i zaaranżowania obecnej kuchni jako dodatkowego pokoju. To rozwiązanie pozwala lepiej wykorzystać metraż i dostosować układ mieszkania do potrzeb rodziny, pracy zdalnej lub wynajmu. Funkcjonalny układ i przestrzeń do życia Salon - 20 m², przestronny i ustawny. Drugi pokój - 13 m², idealny na sypialnię lub pokój dziecięcy. Kuchnię - 12 m² z atrakcyjnym wykuszem okiennym i meblami. Łazienkę wyposażoną w wannę i kabinę prysznicową. Osobne WC, zapewniające większy komfort na co dzień. Przedpokój z wydzieloną garderobą i zabudową. Loggię o powierzchni 9,2 m² z ekspozycją południową - idealną na poranną kawę, odpoczynek lub domową strefę relaksu. Dwustronna ekspozycja północ-południe zapewnia dobre doświetlenie wnętrz. Mieszkanie jest słoneczne, a duża loggia stanowi dodatkową przestrzeń użytkową. Lokalizacja, która ułatwia codzienność Jednym z największych atutów nieruchomości jest doskonała komunikacja i dostęp do miejskiej infrastruktury. Około 10 minut pieszo do dworców PKP i PKS - wygoda dla osób podróżujących i dojeżdżających do pracy. Przystanek tramwajowy w odległości około 100 m - szybki dojazd do różnych części Wrocławia. Około 10 minut pieszo do centrum handlowego Wroclavia - zakupy, usługi i gastronomia w zasięgu spaceru. W bezpośrednim sąsiedztwie piekarnia, sklep spożywczy, warzywniak, apteka i stacja paliw. Tereny zielone po północnej stronie budynku - możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku. Budynek i udogodnienia Budynek został wybudowany w 1997 roku w technologii murowanej, z zastosowaniem muru warstwowego. Charakteryzuje się dobrą izolacją termiczną, co potwierdza świadectwo charakterystyki energetycznej. Do dyspozycji mieszkańców: winda, domofon, dodatkowe drzwi antywłamaniowe w mieszkaniu, duża, sucha i ciepła piwnica o powierzchni 5 m², bezpłatny parking dla mieszkańców z tyłu budynku, możliwość korzystania z usług internetowych Orange, Netii i T-Mobile. Koszty utrzymania Średnie miesięczne koszty wynoszą około: 750 zł - z ogrzewaniem, wodą, wywozem śmieci i funduszem remontowym, Ogrzewanie miejskie, rozliczane według wskazań licznika. W kuchni kuchenka gazowa. Stan prawny i stan mieszkania Lokal stanowi odrębną własność - założona księga wieczysta. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, a ewentualny remont i modernizacja pozwolą nadać mu indywidualny charakter oraz w pełni wykorzystać jego potencjał aranżacyjny. Dlaczego warto? To propozycja dla osób, które cenią dobrą lokalizację, funkcjonalny metraż i możliwość elastycznej aranżacji. Dwa pokoje zapewniają wygodę już dziś, a możliwość przeniesienia kuchni do salonu otwiera drogę do stworzenia trzeciego pokoju. Bliskość komunikacji, dworców i centrum handlowego sprawia, że mieszkanie może być również interesującą opcją inwestycyjną. 57,7 m² możliwości - zamieszkaj wygodnie lub stwórz przestrzeń dopasowaną do swoich planów. Biuro SWN al. gen. Józefa Hallera 84/1 53-203 Wrocław Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Słoneczne 2 pokoje na 9. piętrze | Cena promocyjna Szukasz mieszkania, które będzie wygodne do życia od pierwszego dnia, a jednocześnie zachowa swój potencjał inwestycyjny na przyszłość? To 2-pokojowe mieszkanie wyróżnia się południową ekspozycją, funkcjonalnym układem oraz położeniem na 9. piętrze, które zapewnia więcej światła, prywatności i przyjemny widok ponad otaczającą zabudową. Najważniejsze informacje • 39,17 m2 powierzchni • 2 pokoje • 9 piętro • loggia 2,45 m2 • ekspozycja południowa • salon z aneksem kuchennym 17,77 m2 • sypialnia 11,74 m2 • cena promocyjna dostępna przez ograniczony czas Funkcjonalny układ na co dzień Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób maksymalnie wykorzystujący dostępną przestrzeń. Przestronny salon z aneksem kuchennym tworzy wygodną strefę dzienną do odpoczynku, pracy i spotkań z bliskimi. Duża sypialnia daje komfort, którego często brakuje w mieszkaniach o podobnym metrażu. Południowa ekspozycja sprawia, że wnętrza są naturalnie doświetlone przez większą część dnia, co wpływa zarówno na komfort mieszkania, jak i niższe zużycie energii związane z oświetleniem. Atuty mieszkania • 9. piętro zapewniające większą prywatność i lepszy widok, • południowa ekspozycja gwarantująca dużo naturalnego światła, • sypialnia o powierzchni prawie 12 m2, • ustawny salon z aneksem kuchennym, • loggia stanowiąca dodatkową przestrzeń do wypoczynku, • nowoczesne osiedle renomowanego dewelopera, • mieszkanie idealne dla singla, pary lub inwestora, • atrakcyjna cena promocyjna dostępna przez ograniczony czas. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru, • szybki dojazd do centrum Wrocławia, • sklepy, markety i punkty usługowe na co dzień, • szkoły i pełna infrastruktura miejska, • restauracje, kawiarnie i miejsca spotkań, • tereny spacerowe i rekreacyjne, • dogodny wyjazd do innych części miasta. Dlaczego to dobra inwestycja? Mieszkania 2-pokojowe o powierzchni około 40 m2 należą do najczęściej wybieranych zarówno przez osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie, jak i przez najemców. Połączenie wysokiego piętra, południowej ekspozycji, dobrej komunikacji miejskiej oraz funkcjonalnego układu sprawia, że jest to nieruchomość o wysokim potencjale najmu i dobrej perspektywie utrzymania wartości w przyszłości. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać komfortowo już dziś lub szukają nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym w rozwijającej się części Wrocławia. Oferta be prowizji i PCC Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie pokażę mieszkanie oraz przedstawię aktualne warunki promocji. Marta Szolc - tel. Skontaktuj się Eksperci finansowi w Expander pomogą także, bez dodatkowych kosztów, w znalezieniu najlepszego kredytowania w 16 największych bankach. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a informacje w niej zawarte mają jedynie charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. lok.K2.9.43 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3498-MS-EXPANDER/5/2

Gotowy apartament 4-pokojowy o wielkości 83m² zlokalizowany na I piętrze w budynku dwupiętrowym. Do apartamentu przynależy balkon o metrażu 16,00 m² oraz balkon o metrażu 3,50 m². W apartamentach wykonano ogrzewanie podłogowe, rolety okienne, sterowane elektrycznie, dwie łazienki. Rozdzielono strefę prywatną od tej dla gości. Na piętrze każde mieszkanie graniczy tylko z jednym sąsiadem. Ponadto wykorzystano materiały o podwyższonej jakości np. okno balkonowe trzyszybowe w typie smart-slide, całość przystosowano również dla osób o niepełnej sprawności, W budynku zaplanowano również pomieszczenia na jednoślady i wózki, parking podziemny, kotłownię gazową oraz windę. Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz pom. technicznego. Inwestycja Wille Miejskie Lekcyjna zrealizowana została przez firmę Mila sp. z o.o. na Sołtysowicach we Wrocławiu. Na teren osiedla można dostać się komunikacją miejską (autobusami nr A, 113, 116, 151 oraz nocnym: 246). W pobliżu osiedla do dyspozycji mieszkańców znajdują się: markety i sklepiki, przedszkola (Przedszkole Niepubliczne "Dzielne Dzieciaki"- Dziewczynki i Chłopaki - 400 m), szkoły (Szkoła Podstawowa nr 40 Zespołu Szkolno - Przedszkolnego nr 4 im. Bolesława Iwaszkiewicza - 250 m, Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu - 900 m), punkty gastronomiczne i usługowe oraz obiekty rekreacyjne takie jak terenowe siłownie, obiekty sportowe, grobla Widawsko-Kłokoczycka czy Park Sołtysowicki.

Sprzedam jasne, dwustronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,07 m², położone przy al. Hallera 39/5. Nieruchomość przechodzi remont generalny - idealna dla osób ceniących wysoki standard i bliskość centrum miasta. Zaprojektowana w kierunku Quiet Luxury. Standard i wykończenie: Mieszkanie przechodzi generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji (elektryczna, wod-kan, nowoczesne ogrzewanie gazowe). Wnętrze wykończone z dbałością o detale: Meble wykonane na wymiar (maksymalne wykorzystanie przestrzeni), Kuchnia w pełni wyposażona w nową zabudowę i sprzęt AGD, Stylowe kamienne parapety, Mieszkanie jest bardzo ciche, co gwarantuje komfort użytkowania, Do nieruchomości przynależy piwnica niewliczona w metraż. Wyposażenie: Cena obejmuje nieruchomość wraz z elementami trwałej zabudowy. Pozostałe wyposażenie ruchome oraz AGD jest opcjonalne - mogą pozostać w mieszkaniu za dodatkową opłatą (do uzgodnienia). Rozkład pomieszczeń (51,07 m²) : Przestronny salon z aneksem kuchennym: 15,52 m² Duża ustawna sypialnia: 14,76 m² Przytulny pokój z garderobą: 9,82 m² Funkcjonalny przedpokój: 7,01 m² Łazienka: 3,96 m² (Dodatkowo: piwnica) Budynek i udogodnienia: Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy. Klatka schodowa czysta i zadbana. Mieszkańcy mogą korzystać z miejsc parkingowych na podwórzu oraz wzdłuż ulicy. Lokalizacja - al. Hallera / Krucza: Świetny punkt komunikacyjny w rejonie ulic Hallera i Kruczej: Komunikacja: Tramwaje i autobusy tuż obok - 20 min do Rynku, 15 min do Dworca Głównego PKP (w pobliżu również stacja Wrocław Grabiszyn). Infrastruktura: Centrum handlowe BOREK, lokalne piekarnie, restauracje oraz sklepy osiedlowe w zasięgu pieszego spaceru. Edukacja: Kilka minut do Uniwersytetu Ekonomicznego, a po sąsiedzku czołowe dolnośląskie licea: LO nr VII (ul. Krucza) i LO nr V, a także przedszkola, żłobki oraz szkoły podstawowe. Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń). Cena: 719 700,00 zł Oferta prywatna - brak prowizji! Zapraszam na prezentację. Pośredników proszę o kontakt wyłącznie z zainteresowanymi klientami. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjn

Oferta nr AE-MS-13589 Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne i świeżo odmalowane mieszkanie o powierzchni 48,5 m² z balkonem, położone na kameralnym, spokojnym osiedlu z 2007 roku przy ul. Miłostowskiej we Wrocławiu (dzielnica Psie Pole / Kowale). Nieruchomość stanowi pełną własność z czystą sytuacją prawną! WE CAN ALSO SPEAK ENGLISH, CALL ME TO GET MORE DETAILS! Lokal usytuowany jest na 2. (i ostatnim) piętrze niskiego, kameralnego budynku. Mieszkanie jest niezwykle jasne (dwustronna ekspozycja), gotowe do natychmiastowego wprowadzenia bez nakładów finansowych na odświeżenie. Dużym atutem nieruchomości jest potencjał aranżacyjny- istniejący układ pozwala na łatwe przekształcenie lokalu w 3 pokoje (salon z aneksem kuchennym + 2 niezależne sypialnie), co czyni ofertę doskonałym wyborem zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję na wynajem! UKŁAD MIESZKANIA (48,5 m²) : • Przestronny pokój dzienny / salon z bezpośrednim wyjściem na balkon • Niezależna sypialnia: w pełni umeblowana z komfortowym łóżkiem małżeńskim (160 × 200 cm) • Oddzielna, jasna kuchnia z oknem i zabudową • Łazienka z toaletą, wanną/prysznicem i miejscem na pralkę • Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie • Słoneczny balkon- idealny na odpoczynek po pracy Możliwość zmiany układu: Osobna kuchnia oraz metraż pozwalają na wygospodarowanie salonu z aneksem i zyskanie drugiej osobnej sypialni! STANDARD WYKOŃCZENIA: • Mieszkanie świeżo odmalowane- pachnące czystością i gotowe do zamieszkania od zaraz • Dwie ekspozycje okienne gwarantujące świetne doświetlenie i cyrkulację powietrza • Funkcjonalna szafa w zabudowie w przedpokoju • Instalacja światłowodowa doprowadzona do budynku (szybki Internet + telewizja) DODATKOWE INFORMACJE: • piętro • Kameralne, bezpieczne osiedle z 2007 roku o niskiej zabudowie • Na terenie osiedla dostępne są miejsca do parkowania dla mieszkańców, plac zabaw, ławki oraz zielone skwery • STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą LOKALIZACJA: Cicha, spokojna i zielona część Wrocławia- ul. Miłostowska (Psie Pole / Kowale). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: • Osiedle i bezpieczeństwo: kameralna zabudowa wyłączona z ruchu przelotowego, zielone dziedzińce, plac zabaw pod domem oraz pobliski komisariat policji • Infrastruktura: w zasięgu krótkiego spaceru sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola • Rekreacja i zieleń: zaledwie 15 minut spacerem do malowniczych wałów nad rzeką Widawą- doskonałe miejsca na rowery, rolki, bieganie czy spacery z psem • Komunikacja miejska: bliskość przystanku autobusowego zapewniającego sprawny dojazd do centrum oraz innych dzielnic Wrocławia KOSZTY: • Cena sprzedaży: 608 000 zł Jeśli szukasz gotowego do wprowadzenia, świeżo odmalowanego mieszkania z potencjałem na 3 pokoje w spokojnej części Wrocławia- ta oferta jest dla Ciebie!

Szukasz mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia? A może interesuje Cię nieruchomość pod wynajem lub jako inwestycja? LOKALIZACJA: Wrocław, ul. Traugutta NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O MIESZKANIU Cena: 765 163,97 zł Powierzchnia: 50,34 m2 Piętro: 3 Układ: salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój oraz antresola Dodatkowo: taras o powierzchni 41,5 m2 Planowany termin oddania inwestycji: koniec 2026 roku Numer mieszkania w inwestycji: A48 NOWOCZESNA INWESTYCJA Z CHARAKTEREM Traugutta Vita to propozycja dla osób, które cenią wygodę życia w mieście, funkcjonalne rozwiązania i ciekawą architekturę. Inwestycja powstaje w rewitalizowanej, historycznej części Wrocławia, z poszanowaniem otoczenia i jego zabytkowego charakteru. Do najważniejszych atutów inwestycji należą: Około 30% terenu inwestycji stanowić będzie zieleń. Dwie nowoczesne windy i udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami. Podziemny garaż oraz możliwość zakupu komórki lokatorskiej. Indywidualne boksy rowerowe. Ogrodzony teren i drzwi antywłamaniowe. Bliskość sklepów Biedronka i Aldi. Ogrzewanie z sieci miejskiej. LOKALIZACJA I WYGODA Ulica Traugutta zapewnia dobre połączenie z innymi częściami Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe i infrastruktura ułatwiająca codzienne życie. To lokalizacja, która może sprawdzić się zarówno dla osób planujących zamieszkać we własnym mieszkaniu, jak i dla inwestorów. WIĘCEJ MIESZKAŃ W TEJ SAMEJ INWESTYCJI Mam również dostęp do innych mieszkań w tym samym budynku. Ceny: od 655 603,50 zł do 870 977,39 zł Powierzchnie: od 42,83 m2 do 68,05 m2 Dostępne układy: mieszkania dwupokojowe (z antresolami lub z balkonami). Możemy wspólnie dobrać nieruchomość do Twoich potrzeb, budżetu i planów na przyszłość. MIEJSCE POSTOJOWE Zakup miejsca postojowego jest obowiązkowy. Cena pojedynczego miejsca postojowego w garażu podziemnym: 50 000 zł. Pomogę Ci przejść przez proces zakupu mieszkania z rynku pierwotnego, przedstawię dostępne opcje i odpowiem na pytania dotyczące inwestycji. I speak English/Я розмовляю українською Skontaktuj się ze mną i umów się na prezentację! Bohdan Korchevnyi Expander Advisors Zakup mieszkania bez prowizji od kupującego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3484-MS-EXPANDER/2/2

Home&Invest Oddział Wrocław 3-pokojowe mieszkanie naprzeciwko Aquaparku | ul. Przestrzenna | Wrocław Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49 m², zlokalizowane przy ul. Przestrzennej 1 we Wrocławiu, bezpośrednio naprzeciwko Aquaparku Wrocław. Lokal znajduje się na 3. piętrze budynku wyposażonego w dwie windy. Nieruchomość składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest balkon przynależny do salonu. Dwustronna ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Układ pomieszczeń: Salon z wyjściem na balkon - ok. 15 m² Pokój - ok. 11 m² Pokój - ok. 6 m² Oddzielna kuchnia Łazienka z WC Przedpokój Mieszkanie zostało niedawno odświeżone i nadaje się do zamieszkania lub dalszego wynajmu. Instalacje są starszego typu. Funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami pozwala na wygodne wykorzystanie przestrzeni zarówno na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych. Lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, naprzeciwko Aquaparku i w pobliżu ul. Borowskiej. W niedalekiej odległości znajdują się centrum handlowe Wroclavia, Dworzec Główny PKP, dworzec autobusowy, sklepy, punkty usługowe oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta. Idealne mieszkanie inwestycyjne Lokal był wcześniej wynajmowany na pokoje i cieszył się dużym zainteresowaniem najemców. Trzy niezależne pokoje oraz osobna kuchnia sprawiają, że mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Sprawdzi się również jako mieszkanie dla rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. Informacje dodatkowe: Powierzchnia: 49 m² Piętro: 3 Budynek wyposażony w dwie windy Ogrzewanie miejskie Piwnica Rowerownia Pełna własność Czynsz administracyjny: ok. 1070 zł miesięcznie przy trzech osobach, obejmujący m.in. ogrzewanie, wodę i fundusz remontowy To propozycja dla osób poszukujących mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji, z funkcjonalnym układem pomieszczeń i możliwością wykorzystania nieruchomości zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 37,17 m², położone przy ul. Tkackiej (Pilczyce / Kozanów). Nieruchomość przeznaczona do remontu generalnego - doskonała baza dla inwestora lub osób szukających kompaktowego metrażu do zaprojektowania w 100% według własnego pomysłu. Stan techniczny i instalacje: Potencjał aranżacyjny: ustawny układ dający szerokie możliwości reorganizacji przestrzeni (np. otwarcie kuchni na salon lub wydzielenie niezależnych stref). Media i instalacje: w mieszkaniu podłączony jest gaz. Ogrzewanie: obecnie elektryczne (ciepła woda z bojlera). Okna: częściowo PCV, zapewniające dobre doświetlenie wnętrz. Łazienka z oknem: rzadki i ogromny atut w zabudowie wielorodzinnej, gwarantujący naturalne światło i świetną wentylację. Ekspozycja: dwustronna, z widokiem na spokojne, zielone otoczenie. Piwnica: do nieruchomości przynależy piwnica (niewliczona w metraż lokalu). Rozkład funkcjonalny: Dwa pokoje, Osobna, widna kuchnia z oknem, Łazienka z WC i oknem, Przedpokój. Budynek i otoczenie: Lokal mieści się w kameralnym, niskim budynku wielorodzinnym otoczonym zielenią. Spokojne sąsiedztwo z ogólnodostępnymi, bezpłatnymi miejscami parkingowymi pod budynkiem i wzdłuż ulicy. Lokalizacja - ul. Tkacka (Pilczyce / Kozanów): Zielona, samowystarczalna i świetnie skomunikowana część zachodniego Wrocławia: Komunikacja miejska: Kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych (węzeł Lotnicza / Pilczycka) - szybki, bezpośredni dojazd do centrum i Rynku. Blisko stacja PKP Wrocław Kuźniki oraz dogodny wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW). Infrastruktura codzienna: W pobliżu sklepy osiedlowe, markety (Biedronka, Dino), punkty usługowe, apteka i przychodnia. Rekreacja i zieleń: Tereny spacerowe nad Odrą, Park Pilczycki, Park Zachodni oraz bliskość Tarczyński Arena Wrocław. Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń). Cena: 350 000 zł

BEZPOŚREDNIO od dewelopera - brak prowizji BEZ podatku PCC - oszczędność przy zakupie Bezpłatna konsultacja z doradcą kredytowym - wszystko w jednym miejscu Na sprzedaż gotowe, nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,15 m², położone w zielonej i doskonale skomunikowanej części Wrocławia, tuż nad malowniczą rzeką i terenami spacerowymi. Mieszkanie wyróżnia się dużą, ponad 32-metrową strefą dzienną, dwiema sypialniami oraz dwiema łazienkami, co zapewnia bardzo wygodny i funkcjonalny układ. Metraż: 68,15 m² 3 pokoje Balkon: 5,50 m² 2 łazienki Mieszkanie gotowe do odbioru UKŁAD MIESZKANIA: • salon z aneksem kuchennym - 32,08 m² • sypialnia - 10,87 m² • sypialnia - 10,40 m² • łazienka - 4,93 m² • druga łazienka - 2,88 m² • przedpokój - 6,99 m² • balkon - 5,50 m² Duża przestrzeń dzienna, dwie ustawne sypialnie, dwie łazienki i balkon sprawiają, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pary poszukującej dodatkowego pokoju do pracy. Lokalizacja - dynamiczna, dobrze skomunikowana i zielona • przystanek tramwajowy - 200 m (dojazd do centrum w kilka minut), • przystanek autobusowy - 200 m, • stacja kolejowa Wrocław Główny - 2,5 km, • Rynek Wrocławski -2,5 km, • Aleja Wielkiej Wyspy - 2 min -szybki wyjazd z miasta w kierunku Placu Grunwaldzkiego i A4, • Park na Niskich Łąkach oraz Las Rakowiecki • ścieżki rowerowe wzdłuż rzeki Oławy W najbliższej okolicy znajduje się bogata oferta handlowo-usługowa: • Family Point (Leroy Merlin, Selgros, Media Expert, Fitness Academy), • liczne szkoły, przedszkola i żłobki, • lokale gastronomiczne, sklepy oraz punkty usługowe codziennego użytku. Nowoczesne rozwiązania - SMART HOME firmy Keemple Mieszkanie wyposażone jest w inteligentny system Smart House, pozwalający na: • zdalne sterowanie oświetleniem i temperaturą, • efektywne zarządzanie energią, • zwiększenie bezpieczeństwa i oszczędności w codziennym użytkowaniu. Komfort i udogodnienia dla mieszkańców • nowoczesna strefa fitness dostępna wyłącznie dla mieszkańców, • kącik malucha dla rodzin z dziećmi, • zielony park kieszeniowy z miejscami do wypoczynku, • infrastruktura dla rowerzystów i szerokie ścieżki piesze, • monitoring i całodobowe bezpieczeństwo. Dostępne również inne metraże i układy: od 25.40m2 - 107.91m2 To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania! Katarzyna Olechnowska Skontaktuj się Szukasz innego mieszkania? Posiadam oferty z kilkudziesięciu inwestycji we Wrocławiu i okolicach. *Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową aranżację wnętrza. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,78 m², położone na 5. piętrze wysokiego budynku we Wrocławiu. Mieszkanie jest częścią inwestycji która zostanie ukończona w IV kwartale 2026 roku. To propozycja dla osób szukających większego mieszkania w nowym budownictwie, zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycji na wynajem. Lokal ma 51,78 m² powierzchni i oferuje 3 pokoje, dzięki czemu układ może być wygodny zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy lub nauki. Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze wysokiego budynku. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 4,05 m². Okna mają ekspozycję południowo-zachodnią, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia. Jednym z atutów inwestycji jest położenie w rejonie Odry, w pobliżu terenów spacerowych i tras rowerowych, przy jednoczesnym dobrym dostępie do centrum Wrocławia. Na terenie osiedla przewidziano m.in. tereny zielone, przestrzenie rekreacyjne, lokale usługowe oraz rozwiązania ułatwiające korzystanie z roweru i komunikacji miejskiej. Przy zakupie mieszkania istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym. Na inwestycji dostępne są również inne mieszkania o różnych powierzchniach, liczbie pokoi, piętrach i układach. Możemy przedstawić aktualną ofertę i pomóc dobrać lokal odpowiedni do potrzeb oraz budżetu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Gotowiec inwestycyjny I 2 kawalerki I Centrum - okolice Wroclavii i UE Na sprzedaż gotowe do zamieszkania lub wynajmu mieszkanie po remoncie, położone na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Gajowej we Wrocławiu. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne kawalerki (kawalerkę z balkonem oraz kawalerka z pomieszczeniem sypialnianym), co daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i komfortowe rozwiązanie dla osób posyłających dzieci na studia - uczące studentów samodzielnego gospodarowania finansami poprzez zarządzanie wynajmem drugiego mieszkania. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Dwie niezależne jednostki mieszkalne - funkcjonalny układ i maksymalizacja zysku w wynajmu. • Mieszkanie po remoncie - gotowe do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu. • Wysokie sufity, duże okna - stwarzają poczucie większej przestrzeni i swoim klimatem przyciągają najemców • piętro - wygodna lokalizacja w budynku. • Zadbana kamienica z wyremontowaną klatką schodową - brak nakładów finansowych przez najbliższe lata. • Podwórze po rewitalizacji - estetyczna i uporządkowana przestrzeń. • Parking przed budynkiem oraz na podwórzu - dodatkowy atut w miejskiej lokalizacji. • Ul. Gajowa we Wrocławiu - lokalizacja dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. • Niski czynsz - ok. 220 zł, co daje po ok. 100zł/na kawalerkę • Kawalerki to najbardziej poszukiwany i najszybciej wynajmujący się segment rynku • Wysoka stopa zwrotu • Minimalne ryzyko pustostanów • Idealne rozwiązanie dla inwestora myślącego długoterminowo Informacje techniczne: • Powierzchnia: 63 m2 • Nowe okna 3-szybowe • Nowa miedziana trójfazowa instalacja elektryczna • Piony wodno-kanalizacyjne PCV • W przedpokojach i łazienkach płytki • W kawalerkach panele AC5 o zwiększonej odporności na ścieranie • Nowa armatura łazienkowa, nowe AGD znanych producentów, • Nowe ogrzewanie centralne, zasilane kotłem elektrycznym (nowoczesny i energooszczędny piec Kospel, dwufunkcyjny - grzeje wodę w kaloryferach jak to mam miejsce w ogrzewaniu centralnym; prosta obsługa dla najemcy; nie wymaga regularnego serwisowania jak to powinno mieć miejsce w przypadku pieca gazowego; nie stwarza zagrożenia zatrucia gazem/czadem, za ogrzewanie płaci się tylko w miesiącach grzewczych - brak wysokich stałych opłat jak przy ogrzewaniu miejskim) • Wykończenie zgodne z najnowszymi trendami • Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 5m2) Model inwestycyjny: • Kawalerka z balkonem: 2500 zł - cena netto (do niej doliczamy opłaty za media) jednej kawalerki / za 1 miesiąc • Kawalerka z pomieszczeniem sypialnianym: 2700 zł - cena netto (do niej doliczamy opłaty za media) jednej kawalerki / za 1 miesiąc 5 200 zł miesięcznie dla Inwestora! 62 400 zł rocznie! ROI: 8,1% Wrocław to jeden z najsilniejszych rynków najmu w Polsce: • duża liczba studentów i specjalistów • rozwijający się rynek pracy • ciągły napływ nowych mieszkańców To wszystko sprawia, że zakup mieszkania pod wynajem w tej lokalizacji to bezpieczna i przyszłościowa decyzja. Lokalizacja: Ul. Gajowa to lokalizacja, która łączy bliskość centrum, dostęp do uczelni i wygodną komunikację z codzienną infrastrukturą. Z perspektywy inwestora oznacza to możliwość dotarcia do kilku grup najemców - przede wszystkim studentów, młodych pracowników i osób szukających mieszkania blisko centrum oraz w niedalekiej odległości od Dworca PKP i PKS we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości gotowej do użytkowania, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych, a także dla inwestorów zainteresowanych dwoma niezależnymi lokalami w jednej nieruchomości, co znacznie ułatwia logistykę zarządzania nieruchomością. Cena: 770 000 zł USŁUGI DODATKOWE * Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro. * Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym. Zapraszam na prezentację! Mieszkanie dostępne od zaraz! Tel. Skontaktuj się Patryk Wierciszewski El Dorado Nieruchomości Numer licencji 25818.