Продаж будинків - gmina Konstancin-Jeziorna

NA SPRZEDAŻ | ZABYTKOWA REZYDENCJA "NIKE" Z 1934 ROKU PO REWITALIZACJI | KONSTANCIN-JEZIORNA Z dumą prezentujemy wyjątkową rezydencję "Nike", położoną w samym sercu uzdrowiskowej części Konstancina-Jeziorny - w willowej strefie A, przy ul. Wareckiej. To unikalna nieruchomość z historią, duszą i ponadczasową architekturą, która przeszła gruntowną rewitalizację z zachowaniem wszystkich walorów zabytkowych. Ze względu na swój prestiżowy charakter, unikalną architekturę oraz otoczenie zieleni, rezydencja Nike może pełnić funkcję wyjątkowego miejsca komercyjnego - idealnego na elegancką restaurację, galerię sztuki lub kameralne centrum eventowe. REZYDENCJA: Rezydencja "Nike" została wzniesiona w 1934 roku według projektu uznanego architekta Lucjana Korngolda - wybitnego architekta okresu międzywojennego, autora wielu prestiżowych realizacji modernistycznych w Warszawie. Bryła budynku, utrzymana w stylu modernistycznym z neoklasycznymi detalami, zachwyca harmonią proporcji i subtelną elegancją. Dysponujemy dokumentacją architektoniczną oraz planowanym układem pomieszczeń. Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce z pięknym starodrzewem i reprezentacyjnym podjazdem. Stylowa, wolnostojąca willa z lat 30. XX wieku to perła architektury międzywojennej - starannie odrestaurowana z poszanowaniem oryginalnych detali, została wpisana do rejestru zabytków pod numerem 1610. W ostatnich latach rezydencja przeszła pełną rewitalizację, obejmującą: odbudowę dachu i wszystkich tarasów z zachowaniem detali architektonicznych, nowe pokrycie z blachy tytan-cynk wykonywane na zamówienie przez rzemieślnika, wymianę wszystkich instalacji (elektrycznych, hydraulicznych), nowe tynki wewnętrzne i zewnętrzne, nową stolarkę okienną i drzwiową (zewnętrzną), pełne uzbrojenie terenu (woda, kanalizacja, prąd), nową aranżację ogrodu, podjazdu i tarasu, rekonstrukcję ganków i schodów terenowych. POSIADŁOŚĆ: Teren, na której znajduje się rezydencja przedziela rzeczka Mała, nad którą wnosi się mostek. Nieruchomość obejmuje dwie przylegające działki o łącznej powierzchni 11 760 m²: - niezabudowaną działkę o pow. 3 957 m², z możliwością zabudowy budynku o pow. użytkowej do 800 m², - działkę o pow. 7 803 m² zabudowaną willą oraz całkowicie wyremontowanym domkiem ogrodnika, gotowym do zamieszkania - tzw. la petite maison - idealna przestrzeń na dom dla gości, pracownię, biuro lub niezależne mieszkanie dla członka rodziny. Całość nosi nazwę Osada Nike. Obie działki oznaczone są w miejskim planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 25U/MNp/MN - tereny zabudowy usługowej, pensjonatowej i mieszkaniowej jednorodzinnej. Rozległy teren daje poczucie prywatności i przestrzeni - otoczony jest starodrzewem i ma ogromny potencjał aranżacyjny: ogrodowy, rekreacyjny czy reprezentacyjny. UKŁAD POMIESZCZEŃ Rezydencja została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia oraz reprezentacyjnym charakterze wnętrz. Harmonijny układ pomieszczeń, imponujące proporcje oraz funkcjonalny podział przestrzeni sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako prywatna rezydencja, jak i prestiżowa siedziba firmy, ambasada, butikowy hotel czy kameralna klinika. Łączna powierzchnia rezydencji: 633 m² Tarasy: 85 m² Parter | ok. 209 m² + tarasy 52 m² reprezentacyjny hol wejściowy z sienią, przestronna kuchnia z jadalnią i spiżarnią, imponujący, dwuczęściowy salon z wyjściem do oranżerii, elegancki pokój kominkowy, gabinet, garderoba, toaleta gościnna. Piętro | ok. 157 m² + tarasy 33 m² główna sypialnia z prywatną garderobą i łazienką, dwie dodatkowe, komfortowe sypialnie, pracownia z możliwością adaptacji na kolejną sypialnię lub gabinet, trzy eleganckie łazienki, trzy garderoby, cztery tarasy z widokiem na starodrzew i parkowy ogród. Poddasze | ok. 150 m² Przestrzeń pod efektownym mansardowym dachem oferuje wyjątkowy potencjał aranżacyjny. możliwość stworzenia prywatnego apartamentu właścicieli, biblioteka lub domowa pracownia, strefa relaksu i wypoczynku, przestrzeń rekreacyjna lub reprezentacyjny salon. Podziemie | ok. 117 m² Doświetlona naturalnym światłem kondygnac

DZIAŁKA Z DOMEM POD OPIEKĄ KONSERWATORA - IDEALNA NA USŁUGI! Widoczna lokalizacja | 3000 m² działki | Możliwość usług | Alternatywnie dom jednorodzinny lub dwulokalowy | Prestiżowa część Konstancina ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość o powierzchni działki 3000 m², objęta opieką konserwatora zabytków. Zgodnie z ustaleniami planistycznymi możliwe jest: * Prowadzenie usług (np. medycznych, edukacyjnych, kulturalnych czy biurowych), * budowa lub adaptacja na dom jednorodzinny, * możliwość realizacji domu dwulokalowego. Teren zapewnia szerokie spektrum funkcji - od prestiżowej willi mieszkalnej, po reprezentacyjny obiekt usługowy. STANDARD: Działka charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją - doskonale widoczna z głównej ulicy, co stanowi duży atut w przypadku działalności usługowej. Opieka konserwatorska gwarantuje zachowanie unikalnego charakteru zabudowy, a jednocześnie podnosi prestiż lokalizacji. DZIAŁKA / BUDYNEK: Powierzchnia: 3000 m² Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Ogrodzona, w otoczeniu willowej zabudowy oraz obiektów usługowych. Zabudowa podlega nadzorowi konserwatora zabytków - istniejący obiekt do adaptacji lub rozbiórki za zgodą. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w prestiżowej części Konstancina-Jeziorny, z dogodnym dojazdem do Warszawy (ok. 20-25 minut). Doskonała ekspozycja - widoczność z głównej ulicy W sąsiedztwie placówki edukacyjne, medyczne i obiekty usługowe Blisko Park Zdrojowy i tężnie solankowe Okolica ceniona za prestiż i wyjątkowy charakter willowy INFORMACJE DODATKOWE: * Działka objęta nadzorem konserwatora zabytków. * Możliwość adaptacji istniejącej zabudowy lub realizacji nowej inwestycji po uzgodnieniach. * Idealna pod usługi, rezydencję prywatną lub dom dwulokalowy. Serdecznie zapraszam na prezentację! KONTAKT: Sylwia Ochęcka: Skontaktuj się Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. CONTACT: Sylwia Ochęcka: Skontaktuj się Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. PLOT WITH A HOUSE UNDER THE CARE OF THE CONSERVATOR - IDEAL FOR SERVICES! Visible location | 3000 m² plot | Possibility of services | Alternatively, a single-family or two-family house | Prestigious part of Konstancin ***** LAYOUT: Property with a plot area of 3000 m², under the supervision of the conservator. According to the planning arrangements, it is possible to: * provide services (e.g. medical, educational, cultural or office services), * build or adapt a single-family house, * build a two-family house. The area offers a wide range of functions - from a prestigious residential villa to a representative service facility. STANDARD: The plot is very well exposed - clearly visible from the main street, which is a great advantage for service activities. Conservation supervision guarantees the preservation of the unique character of the buildings, while at the same time enhancing the prestige of the location. PLOT / BUILDING: Area: 3000 m² Available utilities: electricity, water, sewage, gas. Fenced, surrounded by residential buildings and commercial facilities. The buildings are subject to the supervision of the conservator of monuments - the existing building can be adapted or demolished with permission. LOCATION: The property is located in a prestigious part of Konstancin-Jeziorna, with convenient access to Warsaw (approx. 20-25 minutes). Excellent exposure - visibility from the main street. Educational, medical, and service facilities in the vicinity. Close to the Spa Park and brine graduation towers. The area is valued for its prestige and unique villa character. ADDITIONAL INFORMAT

Przedstawiamy wyjątkowe osiedle Alder Park II w urokliwej miejscowości Kierszek, zaledwie kilka kilometrów od Warszawy. To idealna propozycja dla rodzin, które pragną połączyć bliskość natury z dogodnym dostępem do stolicy. Osiedle tworzą cztery eleganckie domy zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Bliźniak, który w praktyce jest domem wolnostojącym Wyróżnikiem Alder Park II jest przemyślana architektura. Formalnie są to domy w zabudowie bliźniaczej, ale sąsiednie budynki łączy wyłącznie niewielki fragment pomieszczenia technicznego. Cała powierzchnia mieszkalna, czyli salon, jadalnia, kuchnia i sypialnie, znajduje się w części wolnostojącej, bez żadnej wspólnej ściany z sąsiadem. Dzięki temu mieszkańcy zyskują to, co najważniejsze w domu jednorodzinnym: pełną prywatność, ciszę i swobodę, bez hałasu zza ściany. To w praktyce osobny dom w cenie i formule bliźniaka. Nieruchomości Każdy z domów ma powierzchnię użytkową 293 m² i stoi na działce o powierzchni 1010 m². Przemyślany układ pomieszczeń pozwala dostosować przestrzeń do własnych potrzeb. Wysokość kondygnacji na parterze to ponadprzeciętne 3,50 m, a na piętrze aż 3,00 m. W jadalni, dzięki braku stropu, sufit osiąga spektakularną wysokość 7 m. W połączeniu z ogromnym przeszkleniem daje to niesamowite poczucie przestrzeni i znakomite doświetlenie całego domu. Domy wyposażone są w nowoczesne rozwiązania: pompę ciepła, rekuperację, ogrzewanie podłogowe oraz instalacje pod system smart home. Nasi sprzedawcy z przyjemnością przedstawią Państwu szczegóły na terenie budowy. Parametry Materiał: silikat Stan prawny: własność Ogrzewanie: pompa ciepła Prąd: tak Kanalizacja: tak Kuchnia: z oknem, otwarta na salon Balkon / taras: tak Miejsce postojowe: tak Typ miejsca postojowego: naziemne, garaż na 2 auta Powierzchnia działki: 1010 m² Lokalizacja Jednym z głównych atutów osiedla jest jego doskonała lokalizacja. Kierszek zapewnia ciszę i spokój z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybki i łatwy dojazd do Warszawy. Las Kabacki, oddalony zaledwie o 100 m od osiedla, to doskonałe miejsce na spacery, bieganie czy pikniki w otoczeniu przyrody. Domy położone są przy kameralnej drodze wewnętrznej, dzięki czemu panuje tu cisza i poczucie bezpieczeństwa. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe, a dla rodzin z dziećmi szkoły, przedszkola i obiekty sportowe. Terminy Zakończenie budowy: luty 2027 r. Przeniesienie własności: marzec 2027 r. Prezentacja zamieszczona na stronie ma charakter poglądowy i informacyjny oraz nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Przedstawiamy wyjątkowe osiedle Alder Park II w urokliwej miejscowości Kierszek, zaledwie kilka kilometrów od Warszawy. To idealna propozycja dla rodzin, które pragną połączyć bliskość natury z dogodnym dostępem do stolicy. Osiedle tworzą cztery eleganckie domy zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Bliźniak, który w praktyce jest domem wolnostojącym Wyróżnikiem Alder Park II jest przemyślana architektura. Formalnie są to domy w zabudowie bliźniaczej, ale sąsiednie budynki łączy wyłącznie niewielki fragment pomieszczenia technicznego. Cała powierzchnia mieszkalna, czyli salon, jadalnia, kuchnia i sypialnie, znajduje się w części wolnostojącej, bez żadnej wspólnej ściany z sąsiadem. Dzięki temu mieszkańcy zyskują to, co najważniejsze w domu jednorodzinnym: pełną prywatność, ciszę i swobodę, bez hałasu zza ściany. To w praktyce osobny dom w cenie i formule bliźniaka. Nieruchomości Każdy z domów ma powierzchnię użytkową 293 m² i stoi na działce o powierzchni 1010 m². Przemyślany układ pomieszczeń pozwala dostosować przestrzeń do własnych potrzeb. Wysokość kondygnacji na parterze to ponadprzeciętne 3,50 m, a na piętrze aż 3,00 m. W jadalni, dzięki braku stropu, sufit osiąga spektakularną wysokość 7 m. W połączeniu z ogromnym przeszkleniem daje to niesamowite poczucie przestrzeni i znakomite doświetlenie całego domu. Domy wyposażone są w nowoczesne rozwiązania: pompę ciepła, rekuperację, ogrzewanie podłogowe oraz instalacje pod system smart home. Nasi sprzedawcy z przyjemnością przedstawią Państwu szczegóły na terenie budowy. Parametry Materiał: silikat Stan prawny: własność Ogrzewanie: pompa ciepła Prąd: tak Kanalizacja: tak Kuchnia: z oknem, otwarta na salon Balkon / taras: tak Miejsce postojowe: tak Typ miejsca postojowego: naziemne, garaż na 2 auta Powierzchnia działki: 1010 m² Lokalizacja Jednym z głównych atutów osiedla jest jego doskonała lokalizacja. Kierszek zapewnia ciszę i spokój z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie szybki i łatwy dojazd do Warszawy. Las Kabacki, oddalony zaledwie o 100 m od osiedla, to doskonałe miejsce na spacery, bieganie czy pikniki w otoczeniu przyrody. Domy położone są przy kameralnej drodze wewnętrznej, dzięki czemu panuje tu cisza i poczucie bezpieczeństwa. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe, a dla rodzin z dziećmi szkoły, przedszkola i obiekty sportowe. Terminy Zakończenie budowy: luty 2027 r. Przeniesienie własności: marzec 2027 r. Prezentacja zamieszczona na stronie ma charakter poglądowy i informacyjny oraz nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

WYJĄTKOWA WILLA 420 M² NA DZIAŁCE 1 989 M² - PRESTIŻOWA STREFA A, KONSTANCIN-JEZIORNA Na sprzedaż wyjątkowa, wolnostojąca willa o powierzchni ok. 420 m², położona na pięknej, niemal 2 000-metrowej działce w najbardziej prestiżowej części Konstancina-Jeziorny. Starodrzew, reprezentacyjna architektura i przestronne wnętrza zapewniają prywatność, komfort oraz wyjątkowy charakter tej nieruchomości. OPIS NIERUCHOMOŚCI Około 420 m² powierzchni - 2 kondygnacje i użytkowe poddaszE Działka o powierzchni 1 989 m² ze starannie zagospodarowanym ogrodem i starodrzewieM Reprezentacyjny salon o powierzchni 52 m² z kominkiem i wyjściem do ogrodu Przestronna, jasna kuchnia oraz oddzielna jadalnia 5 komfortowych sypialni 2 pokoje kąpielowe, 2 dodatkowe łazienki oraz toaleta gościnna Użytkowe poddasze z możliwością dowolnej aranżacji - idealne na gabinet, siłownię lub strefę rekreacyjną Garaż na 2 samochody Dodatkowo: Prestiżowa lokalizacja w Strefie A Konstancina-Jeziorny Ogrzewanie gazowe - nowy piec Viessmann Monitoring oraz wideodomofon Automatyka bramy wjazdowej i furtki Automatyczne nawadnianie ogrodu z własnej studni głębinowej Stylowe oświetlenie ogrodu Wszystkie media miejskie Dom o powierzchni około 420 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i elegancji. Przestronne wnętrza, duże przeszklenia oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość doskonale odpowiada potrzebom dużej rodziny. Sercem domu jest imponujący salon o powierzchni 52 m² z kominkiem i wyjściem na ogród. Obok znajduje się przestronna kuchnia oraz oddzielna jadalnia, tworzące komfortową strefę dzienną idealną zarówno do codziennego życia, jak i spotkań towarzyskich. Na piętrze zlokalizowano prywatną część domu z pięcioma sypialniami oraz pokojami kąpielowymi. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze, które może pełnić funkcję gabinetu, siłowni, sali rekreacyjnej lub niezależnej strefy dla gości. Willa wyposażona została w nowoczesny system monitoringu z wideodomofonem, automatykę bram, automatyczne podlewanie ogrodu z własnej studni głębinowej oraz nowoczesny piec gazowy marki Viessmann. KOMUNIKACJA I OKOLICA Nieruchomość znajduje się w najbardziej prestiżowej części Konstancina-Jeziorny, słynącej z eleganckiej zabudowy rezydencjonalnej, terenów zielonych oraz wyjątkowego klimatu uzdrowiskowego. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, restauracje, sklepy, Park Zdrojowy oraz pełna infrastruktura usługowa. Dogodny dojazd do centrum Warszawy sprawia, że lokalizacja łączy spokój podmiejskiego życia z komfortem codziennej komunikacji. NASZA OPINIA Prezentowana willa to wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości w najbardziej prestiżowej części Konstancina-Jeziorny. Imponująca działka, przestronne wnętrza, wysoki standard techniczny oraz ponadczasowa architektura czynią tę ofertę idealnym wyborem zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących prywatność, komfort oraz najwyższą jakość życia. Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy na prezentację! Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. EXCEPTIONAL 420 SQM VILLA ON A 1,989 SQM PLOT - PRESTIGIOUS ZONE A, KONSTANCIN-JEZIORNA For sale: an exceptional detached villa offering approximately 420 sqm of living space, set on a beautiful plot of nearly 2,000 sqm in the most prestigious part of Konstancin-Jeziorna. Mature trees, distinguished architecture and spacious interiors provide privacy, comfort and a truly unique character. PROPERTY DESCRIPTION Approximately 420 sqm of living space - 2 floors plus a usable attic A 1,989 sqm plot with a beautifully landscaped garden and mature trees Impressive 52 sqm living room with a fireplace and direct access to the garden Spacious, bright kitchen and separate dining room 5 comfortable bedrooms 2 full bathrooms, 2 additional bathrooms and a guest toilet Attic offering flexible layout possibilities - ideal for a home office, gym or recreation area Garage for 2 cars Additionally: Prestigious location in Zone A of Konstancin-

W OFERCIE DOMY W KONSTANCINIE PROSTO OD DEWELOPERA BEZ PROWIZJI ! Unikalny projekt architektoniczny. Najwyższa jakość wykonania. Proste, klasyczne linie nadają domom nowoczesny, minimalistyczny styl i ponadczasową elegancję. Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem z przestronnym garażem wielostanowiskowym. Całość ogrodzona. Wysokość pomieszczeń od 306- 559 cm Możliwość wykończenia pomieszczeń z indywidualnym projektem architekta. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnego spotkania na inwestycji. Inwestycja gotowa / oddana do użytku Wszystkie oferty Naszego biura są bez prowizji. W celu zapoznania się ofertą zapraszam do kontaktu telefonicznego lub na spotkanie na inwestycji. ZAPSZAMY DO KONTAKTU PONIEDZIAŁEK-NIEDZIELA W GODZ 10-20

Zapraszamy do zakupu domu o powierzchni 450 m2 na działce 2500 m2 w jednej z ładniejszych części Konstancina, docenioną ostatnio przez nowych mieszkańców. Okolica łączy w sobie uzdrowiskowy charakter uzdrowiska strefy A z funkcjonalnością strefy B.: DOM: PARTER: - Kuchnia w pełni wyposażona z jadalnią z dużymi oknami - Salon z kominkiem i wyjściem na taras od strony południowej i zachodniej - sypialnia/gabinet - łazienka z prysznicem - garaż na 2 samochody - hol PIĘTRO - masterbedroom z dużą łazienką z wanną i oknem oraz garderobą - sypialnia x 3 - łazienka z wanną i prysznicem - hol PIĘTRO ODDZIELNE NAD GARAŻEM - pokój z łazienką i aneksem kuchennym w zależności od potrzeb i pomysłu do zaaranżowania np. jako niezależne mieszkanie dla gości, pomocy domowej, dziecka lub gabinet do pracy, biuro : : OGRÓD: - powierzchnia 2500 m2 - starodrzew - nasadzenia: rododendrony, krzewy, kwiaty - podjazd z parkingiem :OKOLICA: - zabudowania jednorodzinne rezydencjonalne - okolica willowa - bardzo dobre sąsiedztwo - działki leśne ze starodrzewiem, które zachowały charakter rekreacyjny - dużo naturalnej zieleni - teren chętnie odwiedzany przez spacerowiczów - działka położona w odległości ok 15 min spacerem do tężni w Parku zdrojowym Po szczegółowe informacje oraz umówienie prezentacji zapraszamy do kontaktu. ***Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości oraz wizji lokalnej. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

7-pokojowy dom numer 10 w Inwestycji Gaia Park Dewelopera Profbud System Smart Home Zielona energia z własnej farmy wiatrowej Geotermalna pompa ciepła, rekuperacja z filtracją powietrza i odzyskiem energii, systemy magazynowania wody Rozwinięte części wspólne - oczka wodne, szklarnie i tereny zielone, ogród wyposażony w system podlewania oraz bogatą roślinność Wielopokoleniowy plac zabaw z siłownią plenerową Park Zdrojowy im. hrabiego Witolda Skórzewskiego w Konstancinie-Jeziornie (12 minut spacerem) Rezerwat przyrody Łęgi Oborskie (20 minut spacerem) Przystanek autobusowy (5 minut spacerem) Lidl (3 minuty samochodem) Gaia Park - poznaj inwestycję Inwestycja Gaia Park to osiedle, które w pierwszym etapie "Physis" składa się z 14 domów bliźniaczych oraz 16 domów szeregowych. zielona energia z własnej farmy wiatrowej gruntowe pompy ciepła zapewniające chłodzenie i ogrzewanie domu za pomocą energii cieplnej skumulowanej w gruntach. Dodatkową korzyścią jest ogrzewanie podłogowe i brak grzejników, system rekuperacji, czyli wentylacja mechaniczna z odzyskaniem ciepła, która wymienia zużyte powietrze z domu na świeże z zewnątrz. Użycie dodatkowych filtrów pozwala na jego oczyszczenie alergenów, kurzu, smogu, ale też wirusów i bakterii, świadomą gospodarkę wodą opadową m.in. poprzez magazynowanie deszczówki w zbiornikach podziemnych, naturalną retencję, gdzie w razie nadmiaru wody zostanie ona redystrybuowana i wykorzystana do podlewania wspólnej zieleni oraz zasilenia oczek wodnych. W inwestycji Gaia Park zadbano też o dodatkowe „zielono-relaksacyjne” rozwiązania, w tym: szklarnie - miejsce spotkań sąsiedzkich i przestrzeń uprawy społecznych ogrodów, oświetlenie - latarnie, niskie słupki, elementy wiszące na drzewach, wybieg dla psów, wielopokoleniowy plac zabaw z siłownią plenerową, relaksującą taflę wody w zasięgu wzroku w postaci oczek wodnych. Inwestycja znajduje się w Konstancinie-Jeziornie. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się Urząd Miasta i Gminy przy ulicy Torowej 1 oraz ulica Piaseczyńska. Miasto położone jest zaledwie 20 km od centrum Warszawy i kryje w sobie walory luksusu i uzdrowiska. W okolicy oprócz pięknych willi tonących w zieleni i kwiatach możemy znaleźć również liczne kompleksy ze złożami wód leczniczych. Informujemy, że ta inwestycja nie jest jeszcze objęta obowiązkiem publikacji szczegółowych cen ofertowych, zgodnie z przepisami przejściowymi Ustawy o jawności cen (ustawa z dnia 21 maja 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym). Wszystkie wymagane informacje zostaną udostępnione najpóźniej do dnia 11 września 2025 r. Gaia Park - lokalizacja Na południe od Warszawy, ul. Torowa, Konstancin-Jeziorna 1,7 km do granicy miasta 6 min. spacerem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 31 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przedszkole (215 m, 3 minuty spacerem) Przystanek autobusowy (427 m, 6 minut spacerem) Lekarz (694 m, 9 minut spacerem) Restauracja (718 m, 9 minut spacerem) Piekarnia (728 m, 10 minut spacerem) Siłownia (951 m, 12 minut spacerem) Apteka (966 m, 13 minut spacerem) Sklep: Biedronka (969 m, 13 minut spacerem)

Dzien dobry Na sprzedaż dom wolnostojący położony w doskonałej lokalizacji w Konstancinie-Jeziornie. Powierzchnia domu: ok. 91 m² Powierzchnia działki: 474 m² 3 pokoje,kuchnia, łazienka i duży przedpokój Nieruchomość znajduje się w spokojnej, cichej dzielnicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu pełna infrastruktura: • przystanek komunikacji miejskiej - ok. 300 m, • urząd gminy - ok. 1 km, • sklepy, szkoły i tereny rekreacyjne w zasięgu krótkiego spaceru. Dom idealny dla osób szukających wygody oraz kameralnego otoczenia. Kontakt poniżej bądź z formularza. * Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.

Wolnostojący dom w Konstancinie - Jeziornie o powierzchni 350 m2, położony na dużej zielonej działce z widokiem na rzekę Jeziorkę. Wykończenie zadowoli wszystkich ceniących nowoczesność połączoną z klasyką i kochających naturę. Zieleń, cisza i spokój. To może być właśnie Twoja oaza. Brak prowizji od strony kupującej. Sprzedaż Bezpośrednio od właściciela. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom jest bardzo funkcjonalny i dobrze doświetlony. Atutem domu jest funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze oprócz przestronnego salonu z kominkiem i równie dużej kuchni połączonej z jadalnią znajduje się praktyczna spiżarnia z oddzielną łazienką i wyjściem do garażu, garderoba, toaleta. Na piętro prowadzą drewniane schody, które niewątpliwie wpływają na estetykę wnętrza. Na piętrze mamy dużą, jasną sypialnie z wyjściem na balkon, gdzie można cieszyć się widokiem na zieleń, a także rzekę Jeziorkę. Jest też pojemna garderoba i łazienka. Druga sypialnia z oddzielną łazienką może służyć zarówno dla gości, jak i dla rodziny. Na piętrze też znajduje się przestronny gabinet i salon z wyjściem na duży, dobrze nasłoneczniony taras, gdzie możemy relaksować się w otoczeniu zieleni i dźwięków natury. Duże słoneczne poddasze służy jako biblioteka i jest niezaprzeczalnym atutem dla osób kochających ciszę i spokój. Zadbana zielona działka cieszy oko. Znajduje się tutaj taras, na który mamy wyjście z jadalni i gdzie możemy odpocząć lub zorganizować grilla z rodziną i przyjaciółmi. Dom wyposażony jest w system kamer, połączonych z aplikacją, co umożliwia monitorowanie go 24h na dobę oraz instalację alarmową. ATUTY DOMU: * Prestiżowa lokalizacja - najlepsza lokalizacja na osiedlu od spokojnej strony z oknami na rzekę. * Wykończenie w klasycznym stylu, z wysokiej klasy materiałów * Duże przeszklenia * Korzystny i przestronny układ *Zamknięte osiedle Empire *Duża, zielona działka Lokalizacja Dom położony przy ulicy Aleja Wojska Polskiego 52, na osiedlu Osiedle Empire - jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Konstancina-Jeziorny. Osiedle Empire otacza teren nadrzeczny, w sąsiedztwie rzeki Jeziorki i kanału wodnego, i zostało zaprojektowane jako zamknięte, kameralne miejsce z wysokim standardem. +1 Zielone otoczenie i rekreacja Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkańców od uroczego, uzdrowiskowego Park Zdrojowy - doskonałego miejsca na poranny jogging, rodzinny spacer czy odpoczynek w otoczeniu natury. Park Zdrojowy powstał na przełomie XIX i XX wieku i w ostatnich latach przeszedł rewitalizację - wytyczono nowe alejki, tarasy widokowe, pomosty, place zabaw oraz ścieżki pieszo-rowerowe. Konstancin-Jeziorna++2 Jego wyjątkowy klimat uzdrowiskowy sprawia, że mieszkanie w bezpośrednim sąsiedztwie to realny atut. Zakupy, usługi, społeczność W odległości niemalże spacerowej - około 3 minut - znajduje się legendarne centrum handlowo-usługowe Centrum Handlowe Stara Papiernia (link: )przy ul. Aleja Wojska Polskiego 3. +1 To miejsce o bogatej historii - powstałe w dawnych murach XIX-wiecznej fabryki papieru, dziś funkcjonuje jako stylowy hub handlowo-kawiarniany. Centrum oferuje zarówno sklepy, restauracje, usługi jak i przestrzeń do spotkań. Perspektywa rozwoju W kontekście sąsiedztwa Starej Papierni warto podkreślić, iż planuje się kolejny - drugi etap rozbudowy i adaptacji tego kompleksu, co w perspektywie zwiększy jakość i zakres usług i handlu tuż obok. Ta dodatkowa inwestycja powoduje, że lokalizacja nabiera nie tylko komfortowego, ale także inwestycyjnego wymiaru - możliwość korzystania z pełnej infrastruktury i rosnącej wartości okolicy. Podsumowanie atutów lokalizacji Zamknięte, kameralne osiedle Empire - prestiż, spokój, własna przestrzeń. Bezpośredni dostęp do zieleni i uzdrowiskowego charakteru Parku Zdrojowego. Centrum usług i handlu tuż "za rogiem" - Stara Papiernia w zasięgu 3 minut spaceru. Bliskość Warszawy przy zachowaniu klimatu uzdrowiskowego i rezydencjonalnego. Potencjał rozwojowy dzięki inwestycji drugiego etapu Starej Papierni - dobra wiadomość zarówno dla komfortu mieszkańców, jak i dla przyszłej wartości nieruchomości. Komunikacja D

Komfortowy dom 262 m2, położony na dużej, zielonej działce o powierzchni 953 m2 w spokojnej części Osiedla Konstancja, IV faza. Bardzo dużym atutem tej nieruchomości jest duża działka i jej położenie, z ekspozycją ogrodu na południowy-zachód, oraz sąsiedztwo szkoły amerykańskiej i bezpieczeństwo wynikające z położenia w strzeżonym osiedlu. Zdecydowanie polecam tę nieruchomość rodzinom, które docenią sąsiedztwo części wspólnych osiedla (park, place zabaw, tereny spacerowe i prywatne uliczki do użytku mieszkańców osiedla) oraz ochronę. Dom 262 m2 || garaż na 2 auta || salon + 6 pokoi || 3 łazienki +WC || duża działka 953 m2 || możliwość rozbudowy o użytkowe poddasze ok 90 m2 Na DOM o powierzchni 262 m2 składają się: PARTER : - salon 42 m2 z kominkiem i wyjściem na taras - jasna kuchnia z jadalnią - pokój o powierzchni 15 m2 - pokój o powierzchni 14 m2 - WC - przedsionek i hol z szafą w zabudowie - pomieszczenie gospodarcze - wygodny garaż na 2 auta PIETRO : - sypialnia 19 m2 en-suit z łazienką i garderobą oraz wyjściem na taras o powierzchni 15 m2 - sypialnia 13 m2 - sypialnia 14 m2 - sypialnia 13 m2 - łazienka z prysznicem 9 m2 - garderoba 9m2 BUDYNEK: Komfortowy dom jednorodzinny wybudowany 2010 roku. Jasne wnętrza zapewniają duże okna w poszczególnych pomieszczeniach. Garaż dwu-stanowiskowy z dodatkowymi miejscami postojowymi na podjeździe. KOMUNIKACJA: Osiedle Konstancja znajduje się w odległości 450 m od komunikacji miejskiej. Odległość 18 kilometrów do ścisłego centrum Warszawy można pokonać samochodem w niecałe 35 minut. Lotnisko- 21 min (18km) Obwodnica Warszawy S2 - 11 min (6 km) LOKALIZACJA: Konstancin-Bielawa jest jedną z najczęściej wybieranych destynacji, przez osoby pragnące połączyć sielskie życie w zieleni z bliską odległością do szkoły amerykańskiej. Ze względu na swój kameralny klimat, lokalizacja chętnie wybierana jest przez rodziny z dziećmi w wieku szkolnym. W prestiżowym sąsiedztwie Konstancina znajdują się sklepy, restauracje, targowisko, szkoły, przedszkola, siłownie, stadnina koni i mini park handlowy. W pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa wyklucza konieczność korzystania z usług w sąsiednich miastach. Atrakcją okolicy jest też Park Zdrojowy z amfiteatrem, tężnie oraz zielone tereny wokół dawnej cegielni. W pobliżu rozciągają się Lasy Chojnowskie, świetne miejsce na wypoczynek i wycieczki rowerowe. Zapraszam do oglądania. W celu umówienia spotkania proszę o kontakt Edyta Kalogeras Skontaktuj się *Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

LUKSUSOWY DOM WYKOŃCZONY W STANDARDZIE PREMIUM - NOWOCZESNA ELEGANCJA I PONADCZASOWY MINIMALIZM Unikatowa, nowoczesna willa w kameralnej lokalizacji | Cztery sypialnie | Prywatny, podgrzewany basen | Panoramiczne przeszklenia Nowoczesna architektura, ponadczasowy minimalizm oraz starannie zaprojektowane wnętrze czynią ten dom wymarzoną propozycją dla najbardziej wymagających klientów. Położony w prestiżowej części Klarysewa, w otoczeniu starodrzewu i sadów, oferuje wyjątkowy komfort życia wśród natury, z szybkim dostępem do Warszawy i Konstancina. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom ma jedną kondygnację - prawie 500m2 m2 bardzo funkcjonalnie zaplanowanej powierzchni: * 4 sypialnie, * 2 łazienki, * osobne WC, * gabinet, * garaż na 2 samochody, * osobne garderoby i pralnia, * siłownia, * zewnętrzny basen. Przy głównym wejściu znajduje się zaciszny gabinet, toaleta dla gości oraz wejście do siłowni z widokiem na ogród. Część dzienna domu to przestronny, wysoki salon połączony z jadalnią i kuchnią, z efektowną przeszkloną ścianą okien wychodzących na ogród. Przedłużeniem salonu jest nasłoneczniony, drewniany taras, z którego rozpościera się piękny widok na basen i drzewa. Uwagę zwraca bardzo jasna główna sypialnia z łazienką i przestronną garderobą. Obok 3 dodatkowe sypialnie, pralnia i duża, widna łazienka. Wysokość pomieszczeń w tej części domu to ponad 3m. STANDARD BUDYNKU: Prezentowana nieruchomość to przykład nowoczesnej rezydencji zaprojektowanej i wykończonej z dbałością o każdy detal. Dom urządzono w spójnym, minimalistycznym stylu z dominacją jasnych, naturalnych kolorów - bieli, beżu oraz delikatnych tonów ziemi - co tworzy harmonijną i spokojną przestrzeń do życia. Na podłogach zastosowano wysokiej klasy deski dębowe, szczotkowane i olejowane, które wprowadzają do wnętrz ciepło oraz naturalność. Luksusowe łazienki wykończono eleganckim kamieniem naturalnym, wyposażono w wolnostojącą wannę, nablatowe umywalki oraz armaturę w kolorze szczotkowanego mosiądzu. Całość uzupełniają duże lustra, zabudowy meblowe na wymiar oraz starannie dobrane elementy wykończenia, które nadają łazienkom klimat prywatnego spa. Nowoczesne meble tapicerowane, miękkie tkaniny oraz dekoracyjne dodatki - takie jak stylowe rzeźby, wazony i roślinność - podkreślają prestiżowy charakter tej przestrzeni. Całość dopełnia przemyślane, wbudowane oświetlenie sufitowe oraz designerskie lampy wiszące, które idealnie współgrają z charakterem wnętrz. Dom został wyposażony w szereg nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań, takich jak aluminiowe okna o doskonałych parametrach izolacyjnych, system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, gruntowa pompa ciepła, klimatyzacja oraz ogrzewany basen zewnętrzny. Dodatkowym atutem jest wykończenie ścian w reprezentacyjnych częściach domu przy użyciu mączki marmurowej, co nadaje wnętrzom ekskluzywnego charakteru. LOKALIZACJA: Rezydencja położona jest w cichej, kameralnej części Klarysewa, w otoczeniu drzew i sadów. Oddalona od ulicy, oferuje prywatność i spokój. W okolicy niska, willowa zabudowa oraz tereny zielone. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy i Konstancina. Zaledwie 5 minut samochodem od Amerykańskiej Szkoły w Bielawie. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu! - KONTAKT: Marta Pecko-Falkowska tel. Skontaktuj się Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Marta Pecko-Falkowska tel. Skontaktuj się The above information is not a commercial offer for the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. - LUXURIOUS RESIDENCE IN KLARYSEW - MODERN ELEGANCE SURROUNDED BY NATURE Unique contemporary villa in a tranquil location | Four bedrooms | Heated

DOM DO ROZBIÓRKI NA DUŻEJ, CZĘŚCIOWO ZALESIONEJ DZIAŁCE Strefa uzdrowiskowa A | Funkcja mieszkaniowa i Możliwa funkcja usługowa | Prestiżowa lokalizacja | Duży potencjał inwestycyjny I Działka zabudowana domem do rozbiórki ***** Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowo-mieszkaniowa położona w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Konstancina - z małym domem do rozbiórki. To propozycja dla najbardziej wymagających klientów, szukających idealnego miejsca na reprezentacyjną rezydencję lub dochodowy projekt z sektora medycyny premium. Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako miejsce pod kameralny obiekt typu boutique hotel lub luksusowy dom opieki, gdzie goście mogą cieszyć się ciszą i bliskością Parku Zdrojowego. DZIAŁKA: Strategiczne położenie w Strefie A: Najbardziej pożądana część uzdrowiska, gwarantująca ciszę, prestiżowe sąsiedztwo oraz najwyższy wzrost wartości kapitału w czasie. Idealna pod klinikę premium lub ekskluzywną willę Bezpośredni dostęp do infrastruktury uzdrowiskowej oraz dopuszczalna funkcja usługowa czynią to miejsce idealnym zarówno pod butikową klinikę medycyny estetycznej, luksusowe SPA czy gabinety rehabilitacyjne, jak i pod wyjątkową, prywatną rezydencję w otoczeniu zieleni. Ogród o charakterze leśnym: Wymóg zachowania aż 80% powierzchni biologicznie czynnej gwarantuje, że każda inwestycja będzie zatopiona w starodrzewiu, oferując pełną intymność i unikalny mikroklimat. Skala Zabudowy: Możliwość realizacji obiektu do 4 kondygnacji naziemnych (wysokość do 15m), co pozwala na stworzenie okazałej i reprezentacyjnej bryły budynku. Elastyczność MPZP: Plan miejscowy oferuje szeroki wachlarz możliwości - od luksusowego domu jednorodzinnego, przez elegancki pensjonat, aż po funkcje zdrowotne, gastronomiczne i kosmetyczne. Perspektywa zwiększenia potencjału inwestycyjnego Dodatkowym atutem nieruchomości jest procedowana zmiana planu ogólnego, której wejście w życie przewidywane jest na sierpień 2026 roku. Zgodnie z założeniami nowego planu parametry zabudowy mają zostać znacząco rozszerzone: maksymalna intensywność zabudowy do 0,8, maksymalna powierzchnia zabudowy do 20%, przy zachowaniu wysokości do 15 m oraz minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 50%. To otwiera jeszcze większe możliwości realizacji inwestycji o charakterze usługowym. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w prestiżowej części Konstancina-Jeziorny, strefy A, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy rezydencjonalnej oraz terenów zielonych. Bliskość Parku Zdrojowego, tężni solankowej i pełnej infrastruktury uzdrowiskowej sprawia, że lokalizacja ta jest niezwykle atrakcyjna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów. Cicha, spokojna okolica, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miejscowości oraz dogodna komunikacja z Warszawą. Serdecznie zapraszam na prezentację! - KONTAKT: Maja Olczyk Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Maja Olczyk The above information is not a commercial offer for the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers. - HOUSE TO BE DEMOLISHED ON A LARGE, PARTIALLY WOODED LOT Spa Zone A | Residential use and potential commercial use | Prestigious location | High investment potential | Lot with a house to be demolished ***** An attractive commercial and residential lot is for sale, located in one of Konstancin's most sought-after areas-featuring a small house slated for demolition. This is an opportunity for the most discerning clients seeking the perfect site for a prestigious residence or a profitable venture in the premium healthcare sector. The property would also be ideal for a small, intimate boutique hotel or a luxury nursing home, where guests can enjoy the tranquility and proximity to t

Oferuje na sprzedaż dom położony w Konstancinie-Jeziornie przy ul. Bartosza Głowackiego. Nieruchomość łączy przestrzeń, funkcjonalny układ wnętrz oraz wyjątkowo urokliwe otoczenie. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Konstancina. Dużym atutem posesji jest ogród pełen zieleni i naturalnego uroku. Dodatkowo ogród zimowy stanowi wyjątkowy element domu: przeszklony, jasny i otwarty na wieloletnią roślinność. PARAMETRY DOMU: Powierzchnia domu 361,58 m2 ( w tym garaż dwustanowiskowy o powierzchni 50,76m2) Powierzchnia działki 1354m2 ROZKŁAD DOMU: Parter został zaplanowany jako reprezentacyjna i wygodna część wspólna. Wejście - Wiatrołap z miejscem na szafę. Salon - 39 m², jasny i przestronny, z widokiem na ogród zimowy. Jadalnia - 13,91 m², połączona ze strefą dzienną i wyjściem na taras. Kuchnia - 14,52 m² ( do wykończenia) oraz oddzielna spiżarnia 2,96 m². Pokoje - Dwa dodatkowe pokoje: ok. 15,37 m² i ok. 12 m². Łazienka - Wygodna łazienka z prysznicem oraz zaplecze gospodarcze Toaleta dla gości Półpiętro i poddasze tworzą spokojną, kameralną strefę domowników. Duże sypialnie, garderoby i łazienki pozwalają wygodnie rozdzielić funkcje domu oraz zapewnić prywatność wszystkim mieszkańcom. Półpiętro - Sypialnia 25,7 m² z prywatną łazienką z prysznicem. Sypialnia Master - 21,24 m² z łazienką 4,58 m² i garderobą 4,52 m². Sypialnia 2 - 32,84 m² z garderobą 4,45 m². Sypialnia 3 -17,01 m². Sypialnia 4 - 15,07 m². Łazienka - Dodatkowa łazienka 7,41 m² dostępna z korytarza Wnętrze jest po generalnym remoncie. Dom ma przyjemny, rodzinny charakter i duży potencjał estetyczny. LOKALIZACJA: Konstancin-Jeziorna to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w okolicach Warszawy - ceniona za zieleń, kameralność, spokój oraz wysoką jakość życia. Dom przy ul. Bartosza Głowackiego 7A oferuje przestrzeń i prywatność, pozostając w dogodnym położeniu względem codziennej infrastruktury, punktów usługowych, terenów rekreacyjnych oraz połączeń komunikacyjnych. Lidl Ok. 720-800 m. CH Stara Papiernia Ok. 2 km - kawiarnie, restauracje, sklepy i usługi. Park Zdrojowy Ok. 2,0 km. Tężnia solankowa Ok. 2,2 km. American School of Warsaw Ok. 5,5-6 km, ul. Warszawska 202, Bielawa. Komunikacja Lokalna linia L16 oraz połączenia z Warszawą, Piasecznem i Górą Kalwaria Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Śmiałek (licencja nr: 30323). Oferta na wyłączność. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

REZYDENCJA W SERCU KONSTANCINA-JEZIORNY | 319 m² | DZIAŁKA 1005 m² | PRESTIŻOWA LOKALIZACJA PRZY UL. PUŁASKIEGO Ta wyjątkowa rezydencja położona w jednej z najbardziej prestiżowych części Konstancina-Jeziorny łączy komfort dużego domu rodzinnego, prywatność otoczenia pełnego zieleni oraz doskonałą komunikację z Warszawą. Usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1005 m² nieruchomość zachwyca harmonijnym połączeniem eleganckiej architektury, funkcjonalnych rozwiązań oraz starannie zaprojektowanego ogrodu, który przez lata był pielęgnowany przez profesjonalną firmę ogrodniczą. Dom oferuje około 319 m² rzeczywistej powierzchni mierzonej po podłodze (264 m² powierzchni użytkowej). Przemyślany układ pomieszczeń, przestronne wnętrza oraz wysoka jakość zastosowanych rozwiązań sprawiają, że jest to propozycja skierowana do najbardziej wymagających rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia. Przestrzeń stworzona dla rodziny. Już od wejścia uwagę przyciąga reprezentacyjna strefa dzienna. Salon z kominkiem oraz częścią jadalnianą o powierzchni blisko 50 m² został doskonale doświetlony dzięki dużym przeszkleniom i efektownemu wykuszowi otwierającemu wnętrze na ogród. Szczególne wrażenie robi imponujący pokój rekreacyjny o powierzchni ponad 40 m² z drugim kominkiem. Przestrzeń ta może pełnić funkcję prywatnej biblioteki, sali kinowej, pokoju rodzinnego, gabinetu lub dodatkowej sypialni. Dodatkowym atutem jest użytkowy strych o powierzchni około 40 m² zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji według własnych potrzeb. Ogród pielęgnowany od lat.Niewątpliwie jednym z największych atutów nieruchomości jest zachwycający ogród z bogatą kolekcją wieloletnich nasadzeń. Wśród starannie dobranych gatunków znajdują się między innymi ambrowce, tulipanowce, miłorzęby, platany, klony japońskie, rododendrony oraz liczne rośliny ozdobne tworzące niepowtarzalny klimat przez cały rok. Projekt ogrodu został opracowany w sposób zapewniający maksymalne doświetlenie domu zimą oraz naturalne zacienienie latem, co pozytywnie wpływa zarówno na komfort mieszkańców, jak i efektywność energetyczną budynku. Przestronny taras o ekspozycji południowo-zachodniej stanowi idealne miejsce do relaksu, rodzinnych spotkań oraz letnich przyjęć w otoczeniu zieleni. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Dom wolnostojący z 2001 roku Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku 4 sypialnie z możliwością wydzielenia kolejnych pokoi 3 łazienki 2 kominki Klimatyzacja strefowa Monitoring oraz alarm z podziałem na strefy Własna studnia i stacja uzdatniania wody Automatyczny system nawadniania ogrodu Sprzedaż z większością wyposażenia wykonanego na wymiar Dom regularnie modernizowany. Nieruchomość była przez lata konsekwentnie modernizowana i utrzymywana w doskonałym stanie technicznym. Najważniejsze wykonane prace: 2024 - kompleksowy remont dachu o wartości około 180 000 zł 2022 - wykonanie nowego ogrodzenia 2020 - remont wykuszu, balkonu oraz łazienki 2019 - montaż klimatyzacji 2016 - wymiana pieca gazowego i bojlera 2014 - remont piętra i poddasza 2010 - kompleksowy remont parteru oraz tarasu Prestiżowa lokalizacja! Konstancin-Jeziorna od wielu lat pozostaje najbardziej prestiżowym i pożądanym adresem w południowej części aglomeracji warszawskiej. Dom położony jest przy kameralnej uliczce odchodzącej od ulicy Pułaskiego, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą, bezpieczeństwem oraz ograniczonym ruchem samochodowym. W najbliższym otoczeniu znajdują się renomowane szkoły i przedszkola, w tym American School of Warsaw, sklepy, restauracje, przychodnie oraz pełna infrastruktura usługowa. W kilka minut można dotrzeć do Parku Zdrojowego, Lasu Kabackiego oraz Lasu Chojnowskiego, które oferują doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku i rekreacji. Dodatkowym atutem jest zakończona modernizacja drogi wojewódzkiej DW721, która znacząco poprawiła komfort codziennych dojazdów do Warszawy. Dostępność: do uzgodnienia. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, nieruchomość bez obciążeń Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątk

Na sprzedaż wyjątkowy dom położony w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych części Konstancina-Jeziorny - w willowej Strefie A, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej, zieleni i kameralnego charakteru tej części miasta. Nieruchomość o powierzchni 390 m² usytuowana jest na pięknej, przestronnej działce o powierzchni 1 600 m². Jej największym atutem, obok lokalizacji i architektury domu, jest niezwykle klimatyczny, dojrzały ogród, który zapewnia poczucie prywatności i wyjątkowy kontakt z naturą. DOM: Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, oferując przestronne i funkcjonalne wnętrza oraz naturalne połączenie części mieszkalnej z otaczającą posesją. Powierzchnia 390 m² pozwala na komfortowe zaaranżowanie zarówno reprezentacyjnej strefy dziennej, jak i prywatnej części domu. Duże przeszklenia i widoki na ogród sprawiają, że zieleń staje się naturalnym elementem wnętrza. Dom ma charakter rezydencjonalny, a jednocześnie zachowuje przyjazną, kameralną atmosferę. OGRÓD - SERCEM NIERUCHOMOŚCI To właśnie ogród nadaje tej nieruchomości wyjątkowy charakter. Duża, 1 600-metrowa działka została otoczona dojrzałą roślinnością, tworząc naturalną enklawę spokoju i prywatności. Starodrzew, różnorodna zieleń oraz kameralne zakątki sprawiają, że ogród ma niepowtarzalny klimat, którego nie sposób odtworzyć w nowej inwestycji. To miejsce stworzone zarówno do odpoczynku, spotkań z bliskimi, jak i codziennego życia w otoczeniu zieleni. LOKALIZACJA - STREFA A Nieruchomość znajduje się w Strefie A Konstancina-Jeziorny, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w aglomeracji warszawskiej. To wyjątkowe miejsce łączy prestiż i kameralność z dostępem do infrastruktury miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się eleganckie wille, tereny zielone oraz charakterystyczny dla Konstancina spokojny, rezydencjonalny klimat. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Warszawy oraz najważniejszych punktów infrastruktury południowej części aglomeracji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY prestiżowa Strefa A Konstancina-Jeziorny, powierzchnia domu 390 m², przestronna działka 1 600 m², niezwykle klimatyczny, dojrzały ogród, duża prywatność i kameralne otoczenie, Nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu - miejsca z atmosferą, historią i własnym, niepowtarzalnym klimatem. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Agata Paśniewska tel. Skontaktuj się Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. A unique house for sale located in one of the most prestigious and valued parts of Konstancin-Jeziorna - in the villa Zone A, surrounded by elegant single-family houses, greenery and the intimate character of this part of the city. The 390 m² property is situated on a beautiful, spacious 1,600 m² plot. Its greatest asset, besides the location and architecture of the house, is the exceptionally atmospheric, mature garden, which provides a sense of privacy and a unique connection with nature. HOUSE: The house was designed with comfortable family life in mind, offering spacious and functional interiors and a natural connection between the living area and the surrounding property. The area of 390 m² allows for comfortable arrangement of both the representative living area and the private part of the house. Extensive glazing and views of the garden make the greenery a natural element of the interior. The house has a residential character while maintaining a friendly, intimate atmosphere. GARDEN - THE HEART OF REAL ESTATE It is the garden that gives this property its unique character. The large, 1,600-square-meter plot is surrounded by mature vegetation, creating a natural enclave of peace and privacy. Ancient trees, diverse greenery, and intimate corners give the garden a unique atmosphere that cannot be replicated in a new development. This is a place created for relaxation, meetings with loved ones, and everyday life surrounded by greenery. LOCATI

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnej i luksusowej rezydencji, która redefiniuje pojęcie współczesnego luksusu. Ten nowoczesny, dwulokalowy dom (oferowany w stanie deweloperskim) został zaprojektowany przez renomowaną pracownię Paweł Lis Architekci i stanowi genialny dialog z historycznym duchem uzdrowiska. Najważniejsze atuty: Wyjątkowa architektura: Rezydencja posiada wyrazistą, minimalistyczną bryłę z pionowymi, rytmicznymi podziałami na jasnoszarej cementowej elewacji, co stanowi bezpośredni ukłon w stronę przedwojennego detalu Konstancina. Prestiżowa lokalizacja i mikroklimat: Dom położony jest na działce o powierzchni 764 m², którą od ulicy naturalnie osłania szpaler ponad 100-letnich, monumentalnych lip oraz wiekowe sosny i dęby, co zapewnia mieszkańcom pełną prywatność. Wysoki standard i energooszczędność: Budynek wyposażono w trzyszybowy system aluminiowy Yawal TM 77N (montowany na ciepło), monumentalne drzwi wejściowe (300 cm) z elektrozaczepem oraz bramę garażową Hörmann. Nowoczesne instalacje: Komfort życia zapewnia ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją. W salonie przygotowano ścianę z betonu architektonicznego pod montaż designerskiego, wiszącego kominka typu STUV Wygodne parkowanie: Do lokalu przynależy garaż w bryle budynku oraz drugie, dedykowane miejsce parkingowe na zewnątrz. Mieszkanie składa się z II funkcjonalnych poziomów (193,7 m²) : Parter (Strefa Dzienna): Imponujący, doskonale doświetlony salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, Panoramiczne, bezramowe szklenia narożne oraz przesuwne drzwi tarasowe typu HS łączące dom z ogrodem, Wiatrołap, Dyskretna garderoba, Toaleta gościnna. Piętro (Strefa Prywatna): Główna sypialnia (master bedroom) z własną garderobą i dedykowaną łazienką, Trzy dodatkowe, ustawne pokoje (idealne na sypialnie lub gabinet), Druga, ogólnodostępna łazienka, Przemyślana pralnia połączona z kotłownią, Przestronny korytarz doświetlony bezramowymi oknami dachowymi typu fix. Budynek: Konstrukcja z silki i monolitycznych stropów została wykończona nowoczesną masą z betonu architektonicznego oraz ukrytym systemem rynnowym. Wnętrza oferują perfekcyjny, trzymetrowy pion parteru, tworząc przestrzeń zaprojektowaną bez kompromisów, idealnie skrojoną pod potrzeby 4-5 osobowej rodziny. Lokalizacja: Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Broniewskiego w Konstancinie-Jeziornej - jedynym uzdrowisku na Mazowszu, które od przełomu XIX i XX wieku przyciąga elity swoją secesyjną i modernistyczną architekturą. Willa idealnie wpisuje się w ten prestiżowy, zielony kontekst. Bezpieczeństwo i multimedia: Nieruchomość została w pełni okablowana i wyposażona w światłowód, domofon oraz system alarmowy i kamery. System bezpieczeństwa jest kompatybilny z aplikacją na telefonie, co umożliwia zdalny podgląd obrazu oraz pełną obsługę alarmu z dowolnego miejsca. Nieruchomość jest gotowa do wykończenia według własnej aranżacji! Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OSTATNI DOSTĘPNY DOM | SŁOMCZYN KOŁO KONSTANCINA | 190,64 M² NA JEDNYM POZIOMIE | 1 450 000 ZŁ W naszej kameralnej inwestycji pozostał już tylko jeden dostępny lokal - 3B. W Słomczynie, zaledwie 3 km od centrum Konstancina-Jeziorny, realizujemy kameralną inwestycję domów jednorodzinnych dwulokalowych. Oferowany lokal ma aż 190,64 m² powierzchni użytkowej, w całości zaplanowanej na jednym poziomie. To rozwiązanie, które wyróżnia inwestycję na tle wielu nowych projektów - bez schodów, bez konieczności dzielenia codziennego życia pomiędzy kondygnacje, za to z dużą przestrzenią dla całej rodziny, prywatnym ogrodem i garażem na dwa samochody. OSTATNI DOSTĘPNY LOKAL - 3B Pozostałe lokale znalazły już swoich właścicieli. W sprzedaży pozostaje ostatni lokal 3B. 190,64 M² - CAŁY DOM NA JEDNYM POZIOMIE Projektując inwestycję, postawiliśmy przede wszystkim na wygodę i funkcjonalność. Cała przestrzeń mieszkalna znajduje się na parterze. To komfortowe rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, ale również dla osób, które szukają domu na lata i chcą uniknąć codziennego korzystania ze schodów. 190,64 m² na jednej kondygnacji daje poczucie przestrzeni, a jednocześnie pozwala bardzo wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. DUŻA DZIAŁKA I PRYWATNY OGRÓD Do lokalu przynależy przestrzeń działki przeznaczona do wyłącznego korzystania. W zależności od lokalu w inwestycji powierzchnie działek wynoszą od 736 do 776 m², a prywatnych ogrodów od 437 do 481 m². Duża przestrzeń wokół domu daje możliwość stworzenia tarasu, ogrodu wypoczynkowego, miejsca zabaw dla dzieci czy prywatnej strefy relaksu. BEZCZYNSZOWY Lokal jest bezczynszowy - nie występuje miesięczny czynsz administracyjny charakterystyczny dla mieszkań czy wielu osiedli zarządzanych przez wspólnoty. GARAŻ NA DWA SAMOCHODY W bryle budynku zaprojektowaliśmy dwustanowiskowy garaż. Dodatkowo przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe. To rozwiązanie stworzone z myślą o codziennej wygodzie rodziny korzystającej z dwóch samochodów. CO WYRÓŻNIA NASZĄ INWESTYCJĘ? • 190,64 m² na jednym poziomie • funkcjonalny, parterowy układ • duży prywatny ogród • garaż na dwa samochody • kameralny charakter inwestycji • wysoka jakość wykonania • nowoczesna i ponadczasowa bryła budynku • pompa ciepła • ogrzewanie podłogowe • rekuperacja • pełne media miejskie • lokalizacja zaledwie 3 km od centrum Konstancina-Jeziorny SOLIDNA TECHNOLOGIA I DOBRE MATERIAŁY Dom budujemy w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów. Standard wykonania obejmuje m.in.: • ściany fundamentowe z bloczków betonowych docieplone styrodurem XPS • ściany konstrukcyjne z pustaków ceramicznych 18,8 cm • ściany działowe z pustaków ceramicznych 12 cm • ocieplenie ścian styropianem grafitowym 15 cm • elewację wykończoną tynkiem silikatowo-silikonowym • trzyszybowe okna VEKA • tynki gipsowe maszynowe POMPA CIEPŁA, PODŁOGÓWKA I REKUPERACJA W cenie domu zapewniamy: • pompę ciepła • ogrzewanie podłogowe • rekuperację • drewniane drzwi wejściowe • automatyczną bramę garażową KRISPOL ZAGOSPODAROWANIE TERENU Zadbamy również o otoczenie budynku. W ramach inwestycji wykonane zostaną: • ogrodzenie panelowe • brama wjazdowa • furtka • podjazd utwardzony kostką • wyrównanie terenu ogrodu PEŁNE MEDIA MIEJSKIE Nieruchomość posiada dostęp do: • prądu • wodociągu miejskiego • kanalizacji miejskiej SŁOMCZYN - 3 KM OD CENTRUM KONSTANCINA-JEZIORNY Inwestycję realizujemy w spokojnej części Słomczyna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Jednocześnie od centrum Konstancina-Jeziorny dzielą ją zaledwie 3 km. W pobliżu znajduje się szkoła, a dojazd do Warszawy zajmuje około 30 minut, w zależności od natężenia ruchu. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko Konstancina i Warszawy, ale po powrocie do domu oczekują większej przestrzeni, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia. TERMIN REALIZACJI Planowane zakończenie inwestycji: maj 2027 r. Planowane przekazanie lokalu: lipiec 2027 r. Szczegółowy standard wykonania oraz harmonogram inwestycji przesyłamy zainteresowanym Klientom mailowo. CENA: 1 450 000 ZŁ OS

Rezydencja w zamkniętym osiedlu Konstancja Są adresy, których prestiż nie potrzebuje podkreślenia. Konstancja od lat pozostaje jednym z najbardziej cenionych miejsc do życia w sąsiedztwie Warszawy. Kameralna architektura, dojrzała zieleń, całodobowa ochrona i poczucie prywatności tworzą tu standard, który trudno znaleźć tak blisko miasta. Właśnie tutaj znajduje się rezydencja o powierzchni blisko 400 m². Jej największym luksusem nie jest jednak sam metraż. Jest nim przestrzeń, światło i sposób, w jaki zaprojektowano wnętrza. Przestrzeń, która robi wrażenie Centralnym punktem parteru jest imponujący salon otwarty aż po dach. Ciąg świetlików wprowadza do wnętrza naturalne światło, podkreślając jego wysokość i wyjątkowe proporcje. Salon łączy się z reprezentacyjną jadalnią, w której lustrzana ściana nadaje przestrzeni niemal galeryjny charakter. To wnętrze stworzone zarówno do spokojnego życia na co dzień, jak i przyjmowania gości. Na tym poziomie znajduje się również w pełni wyposażona kuchnia, oddzielny salon telewizyjny z wyjściem do ogrodu oraz gabinet, który może pełnić funkcję komfortowego pokoju gościnnego. Układ parteru pozwala naturalnie oddzielić przestrzeń reprezentacyjną od bardziej prywatnej części codziennego życia. Prywatna kondygnacja Piętro zostało przeznaczone na prywatną strefę domowników. Główna sypialnia posiada własną łazienkę, garderobę oraz balkon. Dwie kolejne sypialnie zapewniają przestrzeń dla rodziny, a druga łazienka, doświetlona naturalnym światłem, uzupełnia tę część domu. Poddasze pozostaje przestrzenią, której funkcję można dopasować do własnego stylu życia. Może stać się dodatkowym pokojem, prywatną siłownią, biblioteką, pracownią lub miejscem przeznaczonym wyłącznie na odpoczynek. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również dwustanowiskowy garaż. Prywatność za drzwiami domu Rezydencję otacza dojrzały, starannie utrzymany ogród. Zieleń zapewnia prywatność i tworzy spokojne otoczenie, w którym bliskość Warszawy przestaje być odczuwalna. Konstancja jest osiedlem zamkniętym i całodobowo chronionym. Mieszkańcy mają do dyspozycji zadbane tereny wspólne, zieleń oraz przestrzeń rekreacyjną. Szczególnym atutem dla rodzin jest bliskość American School of Warsaw. W niewielkiej odległości znajdują się również Stara Papiernia, restauracje, sklepy oraz pełna infrastruktura Konstancina Jeziorny. To propozycja dla osób, które nie potrzebują ostentacji, aby rozpoznać jakość. Przestrzeń. Światło. Prywatność. Bezpieczeństwo. I jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów pod Warszawą. Prezentacje tej nieruchomości umawiane są indywidualnie i w pełnej dyskrecji. Podstawowe informacje Lokalizacja: osiedle Konstancja, Konstancin-Jeziorna Powierzchnia: blisko 400 m² Układ: salon, jadalnia, kuchnia, salon TV, gabinet, 3 sypialnie, garderoba, łazienki, poddasze do indywidualnego wykorzystania Garaż: dwustanowiskowy Ogród: prywatny, z dojrzałą zielenią Ogrzewanie: gazowe Okna: drewniane Osiedle: zamknięte, całodobowo chronione W pobliżu: American School of Warsaw, Stara Papiernia, pełna infrastruktura Konstancina-Jeziorny English version A Private Residence in the Gated Konstancja Estate Some addresses need no introduction. Konstancja has long been one of the most sought-after places to live just outside Warsaw. Refined architecture, mature greenery, 24-hour security and a true sense of privacy create a standard of living that is increasingly difficult to find so close to the city. It is here that this residence of nearly 400 m² is located. Yet its greatest luxury is not its size. It is the sense of space, the natural light and the way the interiors have been designed. Space that makes an impression At the heart of the ground floor is an impressive living room open all the way to the roof. A series of skylights fills the interior with natural light, emphasising the height and exceptional proportions of the space. The living room connects seamlessly with the formal dining area, where a mirrored wall gives the interior an almost gallery-like character. It is a setting designed equally well for quiet everyday living an

EUROVILLA prezentuje na sprzedaż rezydencję w Konstancinie-Jeziornej o powierzchni 1205,63 m2, położonej na pięknej działce 2816 m² w świetnej lokalizacji. Nieruchomość w typie rezydencjonalnym o dużym potencjale inwestycyjnym zarówno z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe jak i komercyjne. OKOLICA Nieruchomość położona jest w Konstancinie-Jeziornie, jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych lokalizacji w aglomeracji warszawskiej. Otoczenie rezydencjonalnej zabudowy, duże działki oraz charakterystyczna dla Konstancina willowa architektura tworzą wyjątkowy klimat tej części miasta. Konstancin-Jeziorna oferuje połączenie spokojnego, rezydencjonalnego stylu życia z dogodnym dostępem do Warszawy. W okolicy znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, infrastruktura miejska, szkoły, sklepy oraz restauracje. DODATKOWE INFORMACE Budynek posiada windę, zapewniającą wygodną komunikację pomiędzy kondygnacjami. Na poziomie -1 znajduje się duży basen, obecnie nieużywany, który stwarza możliwość ponownego wykorzystania i aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Rezydencję otacza duży, prywatny ogród, zapewniający mieszkańcom i użytkownikom nieruchomości przestrzeń do wypoczynku oraz kontaktu z zielenią. Na poziomie -1 znajduje się rozbudowane zaplecze, które może pełnić funkcje gospodarcze, techniczne i użytkowe. Jako profesjonalne biuro nieruchomości za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie Eurovilla Sp. z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.