Domy na prodej - powiat mrągowski

Luksusowa rezydencja na Mazurach | 4,8 ha | linia brzegowa | pomost | prywatna zatoczka Prezentuje absolutnie unikalną posiadłość w miejscowości Zyndaki koło Sorkwit. To luksusowa rezydencja na Mazurach o powierzchni użytkowej 335 m², położona na imponującej, przepięknie zagospodarowanej działce o powierzchni aż 4,8 hektara. Nieruchomość oferuje prywatną linię brzegową Jeziora Zyndackiego, własną zatoczkę, urokliwą wyspę oraz solidny pomost do cumowania łodzi.

Na sprzedaż działka zabudowana domem letniskowym położona w miejscowości Borowe, w gminie Sorkwity, około 12 km od Mrągowa i Piecek. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie jeziora Dłużec, do którego prowadzi ogólnodostępne dojście oddalone zaledwie ok 100 m od domu. Borowe to niewielka, kameralna wieś położona nad jeziorem Dłużec. Okolica ceniona jest przez osoby poszukujące wypoczynku w otoczeniu natury, z dala od intensywnego ruchu turystycznego. Bliskość jeziora, lasów i terenów zielonych stwarza dobre warunki do rekreacji, spacerów, wędkowania oraz aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jezioro Dłużec stanowi część systemu wodnego słynnego szlaku Krutyni, co czyni tę okolicę atrakcyjnym miejscem dla miłośników kajakarstwa i aktywnego wypoczynku na wodzie. To doskonała baza do odkrywania jednego z najpiękniejszych szlaków wodnych Mazur. Dom letniskowy o powierzchni użytkowej około 110 m² z poddaszem użytkowym usytuowany jest na działce o powierzchni 677 m². Budynek o konstrukcji drewnianej mieszczący od 12 do 14 osób. Na parterze znajduje się garaż, pokój z kominkiem, łazienka z prysznicem, oddzielne wc oraz kuchnia otwarta z oknem. Piętro obejmuje jeden pokój zamykany, pokój przechodni wykorzystywany jako sypialnia, pokój dzienny oraz łazienkę z prysznicem. Na poddaszu znajdują się dwa otwarte pokoje. Dom wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociąg gminny oraz kominek. Teren działki jest ogrodzony. Odprowadzanie ścieków do szamba. Dodatkowym atutem nieruchomości są łazienki po generalnym remoncie, co pozwala na komfortowe użytkowanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Działka położona jest w otoczeniu zabudowy letniskowej - objęta Miejscowy planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem terenu na zabudowę rekreacji indywidualnej. Bliskość jeziora Dłużec, terenów zielonych oraz lasów sprawia, że jest to miejsce odpowiednie zarówno do sezonowego wypoczynku, jak i dla osób szukających spokojnej bazy na weekendowe i wakacyjne wyjazdy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację online nieruchomości? Skontaktuj się z Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez osoby trzecie. Niniejsza prezentacja oferty nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Dom z potencjałem w sercu Mazur | 200 m² | Działka 1400 m² | Machary, gm. Piecki Cena: 420 000 zł Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni około 200 m², położony na pięknej, równej działce o powierzchni w miejscowości, gmina Piecki, w samym sercu Mazur. Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej w miejscowości Budziska w powiecie Mrągowskim, (województwo warmińsko - mazurskie) położony na działce o powierzchni 0,6088 ha. MEDIA: wodociąg gminny, instalacja energetyczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

SIEDLISKO NA SPRZEDAŻ - WARPUNY, UL. WOLNOŚCI 7 Wyjątkowe siedlisko w warmińsko-mazurskim klimacie, położone zaledwie około 100 metrów od jeziora Warpuńskiego. Na sprzedaż nieruchomość o niezwykłym charakterze, położona w miejscowości Warpuny przy ul. Wolności 7, w otoczeniu jezior, zieleni i mazurskiego krajobrazu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z duszą, dużą działką i ogromnym potencjałem do stworzenia własnego domu, siedliska, miejsca wypoczynku lub inwestycji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - cena: 530 000 zł - działka: 4 240 m² - budynek mieszkalny: około 200 m² - budynki gospodarcze: około 300 m² - rok budowy: około 1930 - odległość od jeziora Warpuńskiego: około 100 m - działka ogrodzona - wodociąg gminny - kanalizacja - budynek mieszkalny podpiwniczony - ogród z sadem - trzy wejścia do budynku BUDYNEK MIESZKALNY Dom o powierzchni około 200 m², wybudowany około 1930 roku, zachowuje charakterystyczną dla regionu architekturę. Budynek wykonany został z czerwonej cegły, z kamiennymi fundamentami, dzięki czemu posiada wyjątkowy, tradycyjny charakter warmińsko-mazurskiego siedliska. Część parteru została już wyremontowana i obejmuje: - 2 pokoje, - kuchnię, - łazienkę. Pozostała część nieruchomości wymaga remontu i daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnego pomysłu. Piętro domu wymaga remontu. Budynek jest podpiwniczony. W piwnicy znajduje się piec. Dodatkowym atutem są trzy wejścia do budynku, co daje wiele możliwości funkcjonalnego zagospodarowania nieruchomości. ZABUDOWANIA GOSPODARCZE Na posesji znajdują się również zabudowania gospodarcze o łącznej powierzchni około 300 m², w tym: - stodoła, - dwie obory. Budynki gospodarcze stanowią doskonałą bazę do dalszego wykorzystania i adaptacji - zarówno w celach gospodarczych, jak i rekreacyjnych czy inwestycyjnych. DZIAŁKA Nieruchomość znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 4 240 m². Na posesji znajduje się ogród z sadem, który tworzy wyjątkowy, spokojny klimat i zapewnia dużo prywatności. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu. JEZIORO WARPUŃSKIE - OKOŁO 100 METRÓW Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Do jeziora Warpuńskiego dzieli ją zaledwie około 100 metrów. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w otoczeniu natury z bliskością jeziora i walorami turystycznymi Warmii i Mazur. NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM Siedlisko może być doskonałym miejscem do stworzenia: - domu dla rodziny, - całorocznego siedliska, - domu wakacyjnego, - gospodarstwa agroturystycznego, - miejsca wypoczynku, - inwestycji związanej z turystyką. Nieruchomość wymaga nakładów remontowych, jednak jej położenie, duża działka, charakterystyczna zabudowa oraz bliskość jeziora sprawiają, że posiada ogromny potencjał. Jeśli marzysz o własnym miejscu na Warmii i Mazurach, blisko jeziora, w otoczeniu zieleni i z prawdziwym klimatem dawnego siedliska - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Cena ofertowa: 530 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Monika Zyśk Power Nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NOWA OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHMOŚCI PEPPER HOUSE! Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 97,11 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1349 m², w miejscowości Szymanowo, gmina Sorkwity, województwo warmińsko-mazurskie. Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących domu w spokojnym, mazurskim otoczeniu - z dużą działką, przestrzenią do własnej aranżacji i bliskością jezior. Nieruchomość przeszła generalny remont w 2025 roku i obecnie znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zaprojektować i wykończyć wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Przemyślana przestrzeń i potencjał aranżacyjny! Dom składa się z dwóch poziomów: Na parterze znajduje się funkcjonalna część mieszkalna obejmująca: - dwa pokoje, kuchnię z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, łazienkę, korytarz. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze typu open space, pozostawione do indywidualnej aranżacji. To miejsce z dużym potencjałem - może zostać przeznaczone na dodatkowe sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet, pracownię, bibliotekę lub komfortową strefę rekreacyjną. Stan deweloperski pozwala stworzyć wnętrze od podstaw, dopasowane do indywidualnych oczekiwań przyszłych właścicieli. Duża działka - prywatny ogród i przestrzeń do wypoczynku Działka o powierzchni 1349 m² zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności. Jej wielkość daje szerokie możliwości zagospodarowania - od stworzenia reprezentacyjnego ogrodu i tarasu, przez prywatną strefę wypoczynku, aż po miejsce do rekreacji dla całej rodziny. Bezpośrednie wyjście z kuchni do ogrodu dodatkowo podkreśla funkcjonalne połączenie domu z otaczającą go przestrzenią. Jednym z największych walorów nieruchomości jest jej położenie w regionie słynącym z jezior, lasów i malowniczych krajobrazów Mazur. W okolicy znajdują się m.in.: - Jezioro Warpuńskie, - Jezioro Pustnik Mały, - Jezioro Gielądzkie, - Jezioro Lampackie, a także inne liczne jeziora i tereny zielone gminy Sorkwity. Okolica sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu - spacerom, wycieczkom rowerowym, wędkarstwu, kajakarstwu oraz rekreacji nad wodą. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem i bliskością natury, jednocześnie pozostając w zasięgu większych miejscowości. Dogodny dojazd Szymanowo położone jest w gminie Sorkwity, w dogodnej odległości od większych miejscowości regionu. Do Sorkwit można szybko dotrzeć lokalnymi drogami, natomiast Mrągowo znajduje się w odległości umożliwiającej wygodny codzienny dojazd. W zasięgu dalszego dojazdu znajdują się również Biskupiec, Mikołajki oraz Olsztyn. Orientacyjny czas przejazdu samochodem: Mrągowo - ok. 15-20 minut, Biskupiec - ok. 30-35 minut, Mikołajki - ok. 35-40 minut, Olsztyn - ok. 50-60 minut. Dzięki temu nieruchomość łączy kameralny charakter życia poza miastem z dostępem do infrastruktury większych miejscowości. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✓ dom wolnostojący - 97,11 m² powierzchni użytkowej ✓ działka o powierzchni 1349 m² ✓ generalny remont wykonany w 2025 roku ✓ stan deweloperski - możliwość własnej aranżacji ✓ dwa poziomy ✓ dwa pokoje na parterze ✓ kuchnia z wyjściem do ogrodu ✓ poddasze typu open space do indywidualnego zagospodarowania ✓ spokojna lokalizacja w gminie Sorkwity ✓ bliskość jezior i terenów zielonych ✓ dogodny dojazd do Mrągowa, Biskupca, Mikołajek i Olsztyna To może być Twój dom na Mazurach! Jeśli marzysz o własnym domu w miejscu, gdzie przestrzeń, prywatność i bliskość natury idą w parze z możliwością stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu, ta nieruchomość daje wyjątkową bazę do realizacji takiej wizji. Generalnie wyremontowany dom, duża działka i mazurskie otoczenie - gotowa przestrzeń do stworzenia własnego miejsca do życia i wypoczynku. Serdecznie zapraszam na przentację! Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferujemy na sprzedaż przepiękną działkę o powierzchni 2900 m2 wraz z domem wolnostojącym przy samym Jeziorze Juksty w urokliwej miejscowości oddalonej jedynie 13 minut jazdy autem od Mrągowa Przepiękna, spokojna okolica DOM WOLNOSTOJĄCY - ok. 100 m² z garażem w bryle 3 sypialnie 2 łazienki Przestronny salon z wyjściem na słoneczny taras Osobna kuchnia Ogrzewanie gazowe - komfort przez cały rok Możliwość rozbudowy i uzyskania pożądanej powierzchni czy też kształtu wedle własnego projektu Dom piętrowy z 2005 roku w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania DZIAŁKA BUDOWLANA 2900 m² Ładnie utrzymany teren z zielenią. Dodatkowo: domek kempingowy - idealny jako niezależna przestrzeń dla gości, albo składzik JEZIORO JUKSTY - TYLKO 150 M! Zadbana, ogólnie dostępna, ale kameralna plaża wiejska, z dużym pomostem. Lokalizacja: Czerwonki, Mazury - malownicza miejscowość w sercu Krainy Tysiąca Jezior, zaledwie 150 m od brzegu jeziora Juksty! Spokojna, niewielka wieś 7 km od Mrągowa. Dojazd żwirowy, urokliwa okolica, idealna zarówno na całoroczne życie, jak i wakacyjne wypady. Przyjaźni sąsiedzi. Bliskość miasta gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury. Wyjątkowa nieruchomość dla wszystkich, którzy szukają czegoś więcej Spełnij swoje marzenia o własnej oazie spokoju nad przepięknym jeziorem Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz osobistej prezentacji Zdjęcia nie oddają pełnego uroku tego wspaniałego miejsca - to trzeba zobaczyć Zapraszamy Państwa serdecznie do kontaktu MAXDOM Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione w ofercie dane były rzetelne oraz aktualne. Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej chętnie pomożemy przeprowadzić Państwa przez obie transakcje.

Dom o pow. 182 m2 z dodatkowymi zabudowaniami pozwalającymi na prowadzenie działalności (m.in. domek letniskowy, warsztat, magazyn), plus działki rolne w spokojnej, mazurskiej wsi, zaledwie 6 km od Mikołajek. Duży teren (3600 m2) daje wiele możliwości przyszłym właścicielom. Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Woźnice - wieś w gminie Mikołajki, w powiacie mrągowskim (woj. warmińsko-mazurskie). Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna i tereny rolnicze. Podstawowe obiekty handlowo-usługowe zlokalizowane na terenie wsi. Odległości: Mikołajki - 6 km, Mrągowo - 30 km (jadąc DK 16, odległość do niej ok. 0,5 km), Olsztyn - 90 km. Lokalizacja cenna przyrodniczo - nieruchomość położna w otulinie Mazurskiego Parku Krajobrazowego. DZIAŁKA: Nr Ew. 190 o pow. 2300 m2. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Działka uzbrojona w media: przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne, 3 faza. Teren tej działki zabudowany domem mieszkalnym, trzema budynkami niemieszkalnymi (warsztatowym, gospodarczym i garażowym) oraz domkiem letnim. Ponadto znajduje się tu. hala namiotowa z posadzką betonową, garaż typu blaszak z posadzką z polbruku oraz stalowa wiata z posadzką betonową. Teren ogrodzony, elektryczna brama wjazdowa. Teren nieobjęty MPZP. Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej o pow ok 1300m2. ZABUDOWANIA: 1. Dom mieszkalny: rok budowy: 1975, podległa remontom, przebudowom. Budynek parterowy, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Pierwotna pow. zabudowy to 140 m2, ale budynek został rozbudowany. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty z betonu, ściany fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej, kamienia polnego, strop nad piwnicą betonowy na belkach stalowych. Ściany konstrukcyjne z pustaka gazbetonowego, cegły. Ściany wewnątrz otynkowane. Dach budynku o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna z pcv, stolarka drzwiowa drewniana i płytowa w części oszklona, drzwi wejściowe stalowe. Budynek ocieplony płytami styropianowymi. Budynek wyposażony w instalacje: kanalizacji sanitarnej, wodociągową, elektryczną. Centrale ogrzewanie kotłem na olej opałowy usytuowanym w piwnicy. Rozkład: Piwnica: korytarz, kotłownia, magazyn, garaż, wc, pom. gospodarcze. Parter (pow. ok. 100 m2): hall (11,98 m2), wc (0,76 m2), łazienka (2,67 m2), korytarz (5,73 m2), salon z aneksem kuchennym (39,23 m2), garderoba (4,87 m2), trzy pokoje (10,53; 8,67 i 10,33 m2), klatka schodowa (5,5 m2). Poddasze (pow. ok. 82 m2) zostało podzielone na dwa oddzielne mieszkania. Pierwsze: klatka schodowa i korytarz (14,96 m2), garderoba (3,75 m2), łazienka (4,92 m2), dwa pokoje (9,06 i 9,12 m2) z wyjściem na taras. Drugie: Klatka schodowa (3,97 m2), kuchnia (14 m2), pokój (18,56 m2) i łazienka (3,44 m2). 2. Budynek gospodarczy - warsztatowy: rok budowy 2000, niepodpiwniczony, parter plus poddasze, pow. zabudowy 159 m2. Fundament z betonu, ściany z cegły ceramicznej pełnej i wapienno-piaskowej. Posadzka cementowa. Strop nad parterem drewniany, na górnej powierzchni podłoga z desek. Konstrukcja dachu drewniana, dach kryty dachówka ceramiczną. Stolarka okienna drewniana. Budynek wyposażony w instalacje: kanalizacji sanitarnej, wodociągową, elektryczną, centralne ogrzewanie lokalne kotłem na olej opałowy. Rozkład: Parter (pow. ok 127,5 m2): korytarz (8,57 m2), pom. socjalne (4,29 m2), wc (2,53 m2), kotłownia (7,36 m2), hala warsztatowa (100,36 m2), pom. pomocnicze (4,37 m2) plus poddasze. 3. Budynek gospodarczy: rok budowy 1984, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. pow. zabudowy 25 m2. Fundament z betonu, ściany z cegły ceramicznej pełnej i wapienno-piaskowej. Strop nad parterem drewniany, na górnej powierzchni podłoga z desek. Konstrukcja dachu drewniana, dach kryty dachówka ceramiczną. Budynek wyposażony w instalację elektryczny, ogrzewany z kotła z budynku warsztatowego. Rozkład: parter (pow. ok, 16,6 m2): trzy pomieszczenia gospodarcze (11,65; 1,11 i 3,88 m2) oraz pomieszczenie niezagospodarowanego strychu. 4. Dwa budynki garażowe prz

Sprzedaję przestronny dom z 2015 roku, zbudowany z drewna. Posiada użytkowe poddasze oraz powierzchnię 125 m². W budynku znajduje się system ogrzewania: elektryczne, kominkowe oraz węglowe. Działka ma 9600 m²na której sa wydane warunki zabudowy na 2 budynki jednorodzinne.Teren jest ogrodzony siatką. Do dyspozycji jest również garaż.

Krutyń 59 | 299,77 mkw. | 829 mkw. działki | 8 pokoi | 5 sypialni | 5 łazienek | sauna | siłownia | 2 kominki PRZESTRZEŃ DLA RODZINY I PRZYJACIÓŁ Dom oferuje 299,77 mkw. powierzchni rzeczywistej w tym 221,68 mkw. powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na trzech kondygnacjach. Do dyspozycji: przestrony salon, 8 pokoi, 5 komfortowych sypialni, 5 łazienek, jadalnia, oddzielna kuchnia. Sercem domu jest przestronny 74,15 mkw.,salon z częścią wypoczynkową, jadalnią i dwoma kominkami. To wnętrze, które naturalnie zachęca do wspólnego spędzania czasu zarówno podczas spokojnych wieczorów przy kominku, jak i większych spotkań rodzinnych. PRYWATNA STREFA RELAKSU Jednym z największych atutów nieruchomości jest znajdująca się na poziomie -1 prywatna strefa wellness. Do dyspozycji mieszkańców są: sauna siłownia, TV room MAZURY ZA OKNEM Dom znajduje się w miejscu, w którym dużym atutem jest kontakt z naturą. Z okien rozpościerają się widoki na zadbany ogród i zielone otoczenie. Krutyń słynie z pięknych lasów, jezior, rzeki Krutyń oraz jednych z najbardziej malowniczych tras kajakowych na Mazurach. W najbliższej okolicy można korzystać z: spływów kajakowych, licznych tras rowerowych, pieszych szlaków, lasów i jezior, jazdy konnej, lokalnych restauracji i miejsc związanych z mazurską kulturą. Szczególnym atutem jest bliskość Gałkowa i Stadniny Koni. Dojazd zajmuje około 5 minut. To okolica, która pozwala naprawdę odpocząć, a jednocześnie pozostaje atrakcyjna przez cały rok, nie tylko w sezonie letnim. TECHNOLOGIA I KOMFORT Dom wyposażony jest m.in. w: system filtracji wody RO Actiwater, piec olejowy z 2011 roku, system alarmowy, bramę sterowaną pilotem, wodę z sieci miejskiej, kanalizację, Dojazd drogą utwardzoną (kostka brukowa). Nieruchomość jest ogrodzona i sprzedawana z pełnym wyposażeniem. Dom gotowy do wprowadzenia. Własność hipoteczna. DOM NA CAŁY ROK, WEEKENDY I WAKACJE To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu na Mazurach. Może być: prywatną rezydencją dla rodziny, drugim domem na weekendowe i wakacyjne pobyty, miejscem spotkań z przyjaciółmi, spokojną bazą do życia blisko natury, wyjątkową nieruchomością wypoczynkową. DOM Z HISTORIĄ Dom został rozbudowany i przeszedł generalny remont na przestrzeni 2007 - 2010 roku. W 2010 roku nastąpiła m.in. wymiana instalacji wodnej, elektrycznej i kanalizacyjnej, wymiana poszycia dachu wraz z częściowym deskowaniem, stolarki okiennej i drzwiowej, docieplenie całego budynku, również piwnicy oraz wykonanie nowej elewacji i ogrodzenia. W ramach remontu zmieniono również aranżację układu pomieszczeń i całkowicie odświeżono charakter wnętrz. Dzięki temu dom łączy dziś klasyczną elegancję z komfortem i funkcjonalnością, zachowując przy tym swój niepowtarzalny charakter. W 2011 roku nieruchomość została zaprezentowana na łamach prestiżowego magazynu „Weranda Country” co dobrze oddaje jej wyjątkową atmosferę i sposób, w jaki wpisuje się w mazurski krajobraz. English description: Krutyń 59 | 271.43 square meters | 829 sq. m. lot | 8 rooms | 5 bedrooms | 5 bathrooms | sauna | gym | 2 fireplaces SPACE FOR FAMILY AND FRIENDS The house offers 271 sq. m. of usable space, spread over three floors. Features include: a spacious living room, 7 rooms, 5 comfortable bedrooms, 5 bathrooms, a dining room, separate kitchen. The heart of the home is a spacious living room with a seating area, a dining area, and two fireplaces. This interior naturally encourages spending time together, whether during quiet evenings by the fireplace or larger family gatherings. PRIVATE RELAXATION AREA One of the property's greatest assets is the private wellness area located on Level -1. Residents have access to: a sauna a gym, TV room MASURIAN LAKES OUT THE WINDOW The house is located in a place where being close to nature is a major advantage. The windows offer views of a well-kept garden and green surroundings. Krutyń is famous for its beautiful forests, lakes, the Krutyń River, and some of the most picturesque kayaking routes in Masuria. In the immediate vicinity, you can enjoy: kayaking trips, numerous bike

DOM Z WŁASNYM STAWEM 3 KM OD MRĄGOWA - 850 000 ZŁ 127 m² | działka 1200 m² | własny staw | jezioro Karw | plaża i pomost | pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, kominek. Ogrodzony, z bramą na pilota. Dom całoroczny w zamkniętym Mrągowo Eko Park. Stan deweloperski - możesz wykończyć go według własnego gustu lub zlecić nam wykończenie pod klucz. 3 minuty do centrum Mrągowa Powierzchnia domu: 127 m² Działka: 1200 m² przy stawie Stan: deweloperski (pompa ciepła, prąd, ogrzewanie podłogowe, wodociąg, kominek, spiżarnia) Idealne miejsce na dom całoroczny, wakacyjny lub pod wynajem. Mrągowo Eko Park, To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i ciszę w nieskażonym przemysłem wiejskim środowisku. Zaletą jego położenia jest oddalone zaledwie o 3 km słynne mazurskie miasto, Mrągowo, ze wszystkimi jego atrakcjami. Mrągowo Eko Park, to zamknięte osiedle położone na malowniczej skarpie, łagodnie opadającej w stronę jeziora pomiędzy utwardzoną drogą gminną a jeziorem. Wszystkie działki są uzbrojone. Podłączone do miejskiego wodociągu i do prądu. Obecnie na terenie buduje się już siedem domów. Miejsce usytuowane jest przy wojewódzkiej drodze nr. 600, łączącej Mrągowo ze Szczytnem, będącej częścią Szlaku Zamków Krzyżackich z Węgorzewa do Działdowa. Do samej nieruchomości, po zjeździe z wojewódzkiej drogi, dojazd jest utwardzoną drogą szutrową. Jezioro Karw Karw jest drugiej klasy czystości jeziorem o ponad 56 ha. powierzchni i maksymalnej głębokości 9 m z rozwiniętą linią brzegową z dwoma wyspami. Jest oazą ciszy i spokoju, idealnym miejscem na relaks, pływanie i wędkowanie. W wodzie jeziora występują w obfitych ilościach takie ryby jak, między innymi, lin, karp, płoć, lin oraz sandacz. Mrągowo Do słynnego Mrągowa jest zaledwie trzy kilometry. Mazurska "metropolia" przyciąga turystów z całej Polski i ze świata licznymi atrakcjami, między innymi, znanymi festiwalami, jak Festiwal Piosenki Country, Kabareton i wiele innych.

2.500M2/ SIEDLISKO Z DZIAŁKĄ/ DOM Z BASENEM 180M2/ DOM Z SAUNĄ 160M2 / PRYWATNOŚĆ 2 KM OD CENTRUM MRĄGOWA BUDYNEK: Wyjątkowe mazurskie siedlisko położone w miejscowości Miejski Las pod Mrągowem. Nieruchomość obejmuje ponad 2.500 m2 działki i składa się z dwóch niezależnych budynków: kompletnie odremontowanego domu mieszkalnego z 1896 roku, osobnego budynku gospodarczego z garażem po kapitalnym remoncie przekształconego w dom mieszkalny oraz wiaty grillowej. Oba budynki zostały kompleksowo wyremontowane z zachowaniem swojego historycznego charakteru. W trakcie modernizacji wykonano nowe instalacje, odnowiono konstrukcję budynku, wymieniono stolarkę oraz zadbano o wysoką jakość wykończenia wnętrz. Nieruchomość łączy ponadstuletnią historię z komfortem odpowiadającym współczesnym standardom. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom z basenem 180 m2: - przestronny salon z kominkiem i stołem bilardowym/ stołem jadalnianym - otwarta kuchnia ze spiżarnią - 5 niezależne sypialnie, - 2 łazienki, - basen w ogrodzie Dom z sauną 160 m2: - salon wysoki na dwie kondygnacje połączony z kuchnią i jadalnią, - antresola - 3 sypialnie, - 2 łazienki - sauna STANDARD WYKOŃCZENIA: - domy po kapitalnym remoncie w latach 2024-2026, - zachowany historyczny charakter budynku, - drewniane podłogi, - dach pokryty oryginalną dachówką ceramiczną, - trzyszybowe okna i wysokiej jakości stolarka okienna, - kominek z płaszczem wodnym, - klimatyzacja - sauna - wiata grillowa - jacuzzi - balia do morsowania - basen To idyliczne miejsce wykończone materiałami wysokiej klasy może pełnić dwie niezależne funkcje: służyć właścicielom jako ich własny azyl do spędzania czasu wolnego, a jednocześnie być stałym źródłem dochodu dla inwestora. DODATKOWE INFORMACJE: Siedlisko funkcjonuje w trybie wynajmu krótkoterminowego stanowiąc gotowe źródło dodatkowego dochodu. Budynki zostały wyremontowane w wysokim standardzie i są przystosowane do komfortowego pobytu dla ponad 20 osób. Jednocześnie oba budynki, dzięki ogrodzeniu i osobnej bramie wjazdowej mogą jednocześnie funkcjonować niezależnie z zachowaniem najwyższego poziomu prywatności. To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących rozwój działalności związanej z najmem krótkoterminowym lub agroturystyką. LOKALIZACJA: Siedlisko położone jest w miejscowości w Mrągowie, zakątku zwanym Miejski Las, zaledwie około 5-7 minut jazdy samochodem od Mrągowa. To wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę oraz przestrzeń. W odległości około 5 minut jazdy samochodem znajdują się jeziora z kąpieliskiem: jez. Czos, jez. Dobrynek, jez. Wierzbowskie, jez. Justy i jez. Probarskie. Okolicę otaczają liczne lasy i tereny zielone, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym, wędkarstwu oraz innym formom aktywnego wypoczynku. Jednocześnie szybki dojazd do Mrągowa zapewnia wygodny dostęp do sklepów, punktów usługowych i pełnej infrastruktury miejskiej. - Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie informacji od Sprzedających. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję - 2.500 M2 LOT / MASURIAN HABITAT/ 180M2 HOME WITH A SWIMMING POOL / HOUSE WITH A SAUNA 160M2 / PRIVACY/ MINUTES FROM MRĄGOWO BUILDING: A unique Masurian estate located in the village of Miejski Las, about 2 km away from the center of the city of Mragowo. The property encompasses over 2.500 m2 of land and consists of two separate residential buildings: a house from 1896 that has undergone a complete renovation, a barn turned to residential building with a two-car garage. The main house has been comprehensively renovated while preserving its historic character. During the renovation, new utilities were installed, the building's structure was reinforced, the woodwork was replaced, and high-quality interior finishes were ensured. The property combines over a century of history with comfort th

Są domy budowane z myślą o sprzedaży. Są też takie, które powstają jako wymarzony, prywatny dom dla własnej rodziny - z dbałością o każdy szczegół, bez kompromisów w kwestii jakości materiałów i wykonania. Ta nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii. Położony w Prawdowie, w gminie Mikołajki, nowoczesny dom, którego budowa została rozpoczęta w 2022 roku przez obecnych właścicieli z zamiarem stworzenia dla siebie komfortowego domu na lata. Do budowy i wykończenia wykorzystano wysokiej jakości materiały, a zastosowane rozwiązania techniczne zostały zaplanowane z myślą o komforcie, energooszczędności i trwałości. Zmiana prywatnych planów sprawiła, że dziś ta wyjątkowa nieruchomość może trafić do nowego właściciela. Dom nigdy nie był zamieszkały. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu z wyjątkowym położeniem - blisko jeziora, plaży i zaledwie 300 metrów od tablicy "Mikołajki", a jednocześnie z dużą, ponad 3000-metrową działką zapewniającą przestrzeń i prywatność. LOKALIZACJA Prawdowo to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Mikołajek - miejscowości nazywanej żeglarską stolicą Mazur. Nieruchomość położona jest zaledwie około 500 metrów od plaży przy Hotelu Gołębiewski, a do centrum Mikołajek dzieli ją około 2 km. To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków Mazur bez konieczności rezygnowania z wygody codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdziemy: jeziora i plaże, mariny i przystanie żeglarskie, restauracje i kawiarnie, liczne trasy rowerowe i spacerowe, atrakcje turystyczne Mikołajek, sklepy i pełną infrastrukturę miejską. Jednocześnie dom położony jest na dużej działce, dzięki czemu po przekroczeniu bramy można poczuć zdecydowanie większą przestrzeń i prywatność niż w przypadku typowej nieruchomości położonej w mieście. Dodatkowym atutem dla rodzin jest fakt, że przez Prawdowo jeździ autobus szkolny. To miejsce, które może pełnić funkcję zarówno komfortowego domu całorocznego, jak i prywatnej rezydencji na Mazurach. DZIAŁKA Nieruchomość położona jest na imponującej działce o powierzchni 3002 m². To ogromna przestrzeń, która daje właścicielowi znacznie więcej możliwości niż standardowe działki budowlane w okolicy Mikołajek. Teren został ogrodzony efektownym, solidnym ogrodzeniem wykonanym z murowanych elementów połączonych z panelami. Ciekawostką jest skala wykonania ogrodzenia - do jego realizacji wykorzystano około 10 000 bloczków! Wjazd na posesję zapewnia reprezentacyjna dwuskrzydłowa brama automatyczna, dzięki której codzienny dostęp do nieruchomości jest wygodny i komfortowy. Działka ma mieszany rodzaj gruntu i została odpowiednio przygotowana pod kątem odprowadzania wody. Zastosowano między innymi: drenaż działki, zbiornik na deszczówkę, automatyczny system nawadniania ogrodu, oświetlenie ogrodu. Duża powierzchnia pozwala stworzyć tutaj prywatny ogród, strefę wypoczynkową, plac zabaw, miejsce do slipowania jachtu, dodatkową przestrzeń rekreacyjną czy nawet własną strefę SPA. To jedna z tych działek, które dają właścicielowi realną swobodę aranżacji przestrzeni wokół domu. BUDYNEK MIESZKALNY Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 166 m², wybudowany na dużej działce o powierzchni 3002 m². Budowę rozpoczęto w 2022 roku. Dom od początku był realizowany przez obecnych właścicieli z myślą o własnym użytkowaniu, dlatego zastosowano materiały oraz rozwiązania techniczne wybierane przede wszystkim pod kątem jakości, trwałości i komfortu. Zmiana planów prywatnych sprawiła, że nieruchomość nigdy nie została zamieszkana. Dom posiada pozwolenie na użytkowanie. Ostatni wpis w dzienniku budowy pochodzi z kwietnia 2023 roku. Budynek został wykonany w technologii murowanej z pustaka. FUNDAMENTY I IZOLACJE Dużą uwagę poświęcono prawidłowemu wykonaniu fundamentów i zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Zastosowano izolację fundamentów zarówno poziomą, jak i pionową. Fundamenty zostały dodatkowo zabezpieczone poprzez zastosowanie styroduru XPS oraz folii kubełkowej. Takie rozwiązanie pozwala stworzyć wielo

Atrakcyjny lokal mieszkalny po kapitalnym remoncie, z zadbanym ogrodem. Nieruchomość w pobliżu centrum Mikołajek, zapewniająca prywatność codziennego życia oraz kameralny wypoczynek w pobliżu głównych atrakcji Mazur. Nieruchomość starannie zaprojektowana, wykończona materiałami wysokiej jakości. Idealna dla osób szukających komfortowego miejsca odpoczynku, także inwestycyjnie z myślą o wynajmie. Kupujący nie płaci prowizji. LOKALIZACJA Ul. Krótka w Mikołajkach - mazurskim centrum turystyki i rekreacji. Miasto cieszy się zainteresowaniem turystów zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym. Miasto jest bardzo atrakcyjne turystycznie ze względu na położenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Dom znajduje się w zacisznej części Mikołajek, ale w dalszym ciągu w pobliżu centrum - do mostu nad jeziorem Mikołajskim jest zaledwie 600 m. W niedalekiej odległości dostęp do sklepów, lokali gastronomicznych i usług turystycznych. Odległość do najbliższych miast: Mrągowo 23 km, Giżycko 35 km. DZIAŁKA: W pełni zagospodarowany i urządzony ogród, pełen wieloletnich gustownych nasadzeń w tym stare, dostojne, owocujące drzewa wiśni oraz czereśni. Zadbany trawnik ułożony z rolki, system automatycznego zraszania oraz podlewania roślin w rabatach - ogród jest praktycznie bezobsługowy. Teren ogrodzony estetycznym, wysokim drewnianym płotem na betonowej podmurówce - dzięki temu rozwiązaniu ogród pozostaje bardzo kameralny. Dobry dojazd - ulicą z polbruku, możliwość parkowania tuż przed budynkiem - miejsce dozorowane kamerą. W rogu ogrodu zaaranżowano miejsce na sporą altanę z kompletem wypoczynkowym, miejscem na grilla. Doprowadzona woda pod zorganizowanie letniej kuchni. Rabaty w murowanych donicach, chodniki i podest wyłożone brukiem wysokiej jakości. Pod tarasem znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na sprzęt ogrodowy. Na całym terenie zastosowano dekoracyjne wieczorne oświetlenie ogrodowe. DOM: Lokal w zabudowie szeregowej (skrajny), z zaledwie kilkoma spokojnymi sąsiadami. Otoczony zielenią. W 2023 roku kompletnie wyremontowany - dach, nowa elewacja, stolarka, wszystkie instalacje oraz podłączenia. Bardzo solidnie ocieplony. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz bardzo nowoczesne grzejniki elektryczne sterowane wi-fi. Dodatkowa możliwość ogrzewania domu kominkiem narożnym o bardzo wysokiej mocy grzewczej. Na dachu nowa instalacja fotowoltaiczna wraz z bankiem energii, antena satelitarna. Nieruchomość strzeżona - zainstalowany alarm, videodomofon, system monitoringu wizyjnego (4 kamery), czujnik dymu - wszystko dostępne przez wi-fi aplikację w smartphonie. Wejście do domu przez słoneczną werandę wykonaną z deski modrzewiowej. WNĘTRZE Jasne, przestronne pomieszczenia o funkcjonalnym układzie. Urządzone w neutralnych barwach, bieli, beżach, nadających przytulny charakter. Lokal wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów, bardzo solidnie, a jednocześnie estetycznie wybudowany. Meble lakierowane wykonane na wymiar. Rozkład: - korytarz przy wejściu w pojemną szafą, - otwarty salon z aneksem kuchennym ok. 19 m2. Salon z kominkiem narożnym, kuchnia z pełną zabudową i sprzętami agd - sypialnia ok. 9,5 m2 - łazienka z dużym prysznicem, z wc, na wyposażeniu pralka z suszarką ok. 5,5 m2 - sypialnia 2 ok. 15 m2 Atutem lokalu jest ponadstandardową wysokość pomieszczeń, która sprawia, że wnętrze jest jeszcze bardziej przestronniejsze. Uwidocznione belki konstrukcyjne, pomalowane na biało również dodają lekkości i wakacyjnego charakteru nieruchomości. Bardzo duża liczba punktów świetlnych ożywia lokal po zmroku. Do lokalu przynależy pełnowymiarowa piwnica z oknem (znajduje się pod budynkiem) - idealne miejsca na przechowywanie oraz dodatkowe sprzęty. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z KW. Brak obciążeń Brak opłat czynszowych - lokal bezczynszowy Możliwość pozostawienia większości wyposażenia w cenie sprzedaży Termin wydania do uzgodnienia POŚREDNIK Mikołaj Matejko tel.

OFERTA BEZPOŚREDNIA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Nowoczesne osiedle domów wolnostojących dwulokalowych, położone w samym sercu MAZUR, w miejscowości Mikołajki, nad jeziorem Tałty. Domy zostały zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców, dają przestronność i funkcjonalność. DOM NR 1 Powierzchnia użytkowa: 89,80m² Powierzchnia działki: 343m² Cena: 719 000 zł BRUTTO DO NEGOCJACJI! (z Vat 8%, możliwość sprzedaży z Vat 23%). Liczba pokoi: 5 Dom gotowy do indywidualnej aranżacji. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym (19m2), łazienka (2,5m2), kotłownia i wiatrołap (4,5m2) oraz garaż (17,4m2). Na piętrze 4 sypialnie (7,2m2, 11,5m2, 8,4m2, 11,7m2) i łazienka z wc (6,9m2), oraz wejście na strych. Pomieszczenia, z dużymi przeszkleniami. Dodatkowy atut to skrajne położenie i duży ogród. Przy budynku wykorzystane miejsce do przejścia na ogród (dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania). Dodatkowo 2 miejsca postojowe. Zamknięte osiedle. DOM NR 2 Powierzchnia użytkowa: 89,80m² Powierzchnia działki: 241m² Cena: 729 000 zł BRUTTO DO NEGOCJACJI! (z Vat 8%, możliwość sprzedaży z Vat 23%). Liczba pokoi: 5 Dom gotowy do indywidualnej aranżacji. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym (19m2), łazienka (2,5m2), kotłownia i wiatrołap (4,5m2) oraz garaż (17,4m2). Na piętrze 4 sypialnie (7,2m2, 11,5m2, 8,4m2, 11,7m2) i łazienka z wc (6,9m2), oraz wejście na strych. Pomieszczenia, z dużymi przeszkleniami. Ogród. Przy budynku wykorzystane miejsce do przejścia na ogród (dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania). Dodatkowo 2 miejsca postojowe. Zamknięte osiedle. NA ŻYCZENIE KLIENTA POMOC W PRACAH WYKOŃCZENIOWYCH!Każdy budynek wyposażony jest w gruntową pompę ciepła, przyłącze pod panele fotowoltaiczne, ogrzewanie podłogowe, instalację klimatyzacji, kamer, tv, internet. Dodatkowo rekuperacja. Miasteczko w samym sercu Mazur, które od lat toczy z Giżyckiem boje o miano letniej stolicy Mazur (a nawet i Polski). Dla żeglarzy to idealna miejscówka, węzeł dróg żeglownych dla kierunków z Giżycka, Rucianego-Nidy, Pisza i Rynu. To kurort, który jedni na zabój kochają, a inni omijają szerokim łukiem. Na uroki Mikołajek nie można być - i nie da się być - obojętnym; one albo zachwycają, albo zniesmaczają. Zależy, co kto lubi. Do Mikołajek można dojechać droga krajową nr 16 (od Mrągowa kręta, od strony Orzysza także), przy hotelu Gołębiewski działa lądowisko dla helikopterów. WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU! Zapraszam serdecznie tel. Skontaktuj się więcej na 11-500 Giżycko Białostocka 52APośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Biuro Nieruchomości Nowy Dom (licencja nr: 12752)

Oferuję nieruchomość o pow. użytkowej 220 m2, zlokalizowaną w urokliwej mazurskiej wsi Stare Kiełbonki, położoną na zagospodarowanej działce o pow. 2 ha. Dom jednorodzinny, wolnostojący, piętrowy. Nieruchomość gotowa do zamieszkania z ogrzewaniem gazowym (własny zbiornik podziemny), systemem alarmowym i monitoringiem całej posesji. Dodatkowo zamontowano profesjonalny system zmiękczający/uzdatniający wodę. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z czerwonej cegły, docieplony styropianem o grubości 10 cm z ładną elewacją, ocieplenie dachu pokrytego dachówką - wełna mineralna 25 cm. Budynek w połowie podpiwniczony, ogrodzony siatką. Dom nie wymaga klimatyzacji dzięki doskonałej termice domu (latem chłodno, zimną dobrze trzyma ciepło). Na parterze znajduje się salon, kuchnia, przestronny hall (bawialnia) z drewnianymi, ażurowymi schodami, łazienka (prysznic z wc), pokój gościnny, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia. Na piętrze znajduje się oddzielna łazienka (wanna z wc) oraz pięć pokoi (w tym jeden z garderobą). Z hallu wyjście na przestronny, zadaszony taras (60 m2), a stamtąd widok i przejście do zadbanego, dobrze zagospodarowanego ogródka z grillem, wędzarnią i wydzielonym miejscem na ognisko. Ponadto w ogrodzie zostały posadzone liczne krzewy i drzewa owocowe. Dom jest przestronny, komfortowy oraz zapewnia intymność wszystkim mieszkańcom nawet w przypadku rodziny wielopokoleniowej. Dom jest w pełni wyposażony i umeblowany. Pozostają wszystkie zabudowy, sprzęty AGD, RTV oraz meble wolnostojące. Ogromna działka pozwala na swobodne prowadzenie własnego biznesu typu domki na wynajem, agroturystyka. Odległość do jeziora z zagospodarowaną plażą wiejską - ok. 600 m. Dom osadzony na obrzeżach wsi. Za domem pole, a kawałek dalej las. Cicha i spokojna okolica w obszarze NATURA 2000. Bardzo dobra komunikacja z Rucianym-Nidą (15 min), Mrągowem (20 min), Szczytnem (20 min) oraz Olsztynem (60 min drogą S16). Zdjęcia nie oddają w pełni klimatu jaki tu panuje, dlatego wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania : ) Sprzedaż bezpośrednia- cena 2 500 000 PLN

Prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego domu o charakterze letniskowym, położonego w miejscowości Śniadowo (gmina Mrągowo). Nieruchomość położona na niezwykle ustawnej, łatwej w zagospodarowaniu, kształtem przypominającej kwadrat w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 786 m², która znajduję się w bezpośrednim sąsiedztwie bardzo czystego jeziora Juksty (odległość z domku do linii brzegowej to zaledwie ok. 65 metrów ) Dodatkowo nabywając tą nieruchomość nabywasz udział 1/9 w drugiej działce o powierzchni 2100m², umożliwiający bezpośredni dostęp do wody, pomostów, która przeznaczona jest wyłącznie dla wąskiego grona współwłaścicieli. To gwarancja kameralnego wypoczynku nad wodą, bez publicznego tłoku. Działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona, posiada przestrzeń do relaksu, rekreacji lub dalszej aranżacji własnej, a jednocześnie zapewnia prywatność. Znajdują się na niej liczne wieloletnie nasadzenia roślinności (m.in. świerki, tuje, krzewy), wiatę wypoczynkową oraz dodatkowy drewniany wychodek. Przytulny domek letniskowy dzieli się na dwa odrębne i niezależne lokale z osobnymi wejściami oraz garaż znajdujący się w bryle budynku. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, o optymalnej powierzchni użytkowej ok 79,8 m2,oferujący komfortowe warunki do wypoczynku. domek letniskowy drewniano-murowany z dwoma niezależnymi lokalami o łącznej powierzchni użytkowej ok. 79,8 m2 zagospodarowana ogrodzona działka 786 m² położona w odległości ok 65 m od brzegu bardzo czystego jeziora Juksty udział 1/9 w działce o powierzchni 2100m² ( co daje ok. 233m²) z bezpośrednim dostępem do wody oraz pomostów na działce znajduje się przyłącze wodociągowe z sieci gminnej plus studnia z której obecnie jest doprowadzona woda bezpośrednio do domku dodatkowa wiata wypoczynkowa oraz wychodek na zewnątrz świetna baza wypadowa, doskonały i szybki dojazd do m. Mrągowo oraz m. Mikołajki bliskość terenów leśnych ogrzewanie kominkowe BUDYNEK O KONSTRUKCJI TRADYCYJNEJ DREWNIANO-MUROWANY SKŁADA SIĘ Z: I piętro (posiada dwa wejścia oraz taras): salon z kominkiem kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras łazienka parter (posiada oddzielne wejście): salon z aneksem kuchennym oraz kominkiem Dodatkowo: garaż Z tarasu na piętrze rozciąga się piękny widok na jezioro i tereny zielone. Funkcjonalna wiata ogrodowa - idealne miejsce na wieczorny grill, spotkania z bliskimi czy schronienie przed słońcem w upalne dni. Dodatkowo na terenie działki w bryle domku znajduję się garaż z podjazdem, do którego prowadzi wjazd oddzielną bramą. Media: prąd, woda (aktualnie ze studni, ale doprowadzona jest woda z wodociągu gminnego, należy ją tylko podłączyć), szambo. KLUCZOWE PARAMETRY LOKALIZACYJNE Miejscowość: Śniadowo (w ewidencji gruntów funkcjonuje nazwa Śniodowo), powiat mrągowski (szybki i wygodny dojazd do infrastruktury miejskiej Mrągowa ok 7 km). Bliskość wody: Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Juksty (powierzchnia ok. 330 ha). Jezioro to jest objęte strefą ciszy, co gwarantuje brak hałaśliwego sprzętu motorowodnego i czystość wody na najwyższym poziomie. Otoczenie: Od strony wschodniej działka graniczy bezpośrednio z kompleksem leśnym, co trwale zabezpiecza kameralny charakter nieruchomości i uniemożliwia powstanie gęstej zabudowy w najbliższym otoczeniu. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I PRZEZNACZENIE Nieruchomość ze względu na swoje parametry techniczne i lokalizacyjne odpowiada na potrzeby dwóch grup nabywców: Zakup prywatny: Idealna, bezpieczna baza całoroczna lub sezonowa dla rodziny szukającej prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą (las, czyste jezioro). Zakup inwestycyjny: Śniadowo to uznana i stabilna marka na mazurskim rynku turystycznym. Bliskość jeziora Juksty generuje wysokie i powtarzalne zainteresowanie w sektorze wynajmu krótkoterminowego, co pozwala traktować nieruchomość jako efektywne narzędzie do lokowania i pomnażania kapitału. OFERTA DOSTĘPNA OD ZARAZ Nieruchomość oferowana jest w stanie pozwalającym na natychmiastowe użytkowanie lub opcjonalne dostosowanie standardu wykończenia do indywidualnych potrzeb estetycznych n

# Siedlisko Agroturystyczne nad jeziorem Kot - Mrągowo, Warmia i Mazury ## Miejsce, które obdarzy Cię spokojem, ciszą i bliskością przyrody Z jednej strony jezioro Juno, z drugiej jezioro Kot. Dookoła lasy i pola, a do centrum Mrągowa zaledwie 5 km. To jedna z tych rzadkich lokalizacji na Mazurach, gdzie prywatność i kontakt z naturą łączą się z bliskością miasta i infrastruktury. Teren o łącznej powierzchni niemal 1,3 ha, z linią brzegową jeziora Kot liczącą ponad 200 m, w całości ogrodzony. Dla nowego właściciela czeka gotowa infrastruktura: prywatny pomost, kort tenisowy oraz dwa budynki z funkcjonującą bazą noclegową. Na terenie posiadłości świadczone są obecnie usługi agroturystyczne - obiekt działa, przyjmuje gości i posiada wypracowaną obecność na portalach rezerwacyjnych ( i inne), co pozwala na płynne przejęcie działalności lub przekształcenie miejsca pod nową koncepcję. - ## Dane działek | Numer działki | Powierzchnia | |-|-| | 202/6 | 4 400 m² | | 202/8 | 67 m² | | 202/9 | 1 889 m² | | 202/10 | 2 067 m² | | 202/11 | 4 526 m² | | **Razem** | **12 949 m² (ok. 1,3 ha)** | Kompozycja mapowa Geoportal: [] () - ## Zagospodarowanie terenu - Dwa budynki z funkcjonującą bazą noclegową (pokoje 2-osobowe, apartamenty rodzinne z 2 i 3 sypialniami, studio 3-osobowe) - Prywatny pomost i własna linia brzegowa jeziora Kot (ponad 200 m) - Kort tenisowy - Plac zabaw dla dzieci - Miejsce na ognisko/grill, taras, ogród - Kajaki i łódki z kapokami do dyspozycji gości - Bezpłatny parking prywatny na terenie - Teren w pełni ogrodzony, obsadzony zielenią (trawniki, drzewa, krzewy) - ## Lokalizacja - Bezpośrednio na szlaku kajakowym Mrągowo - Święta Lipka - Centrum Mrągowa: ok. 5 km - Święta Lipka (Sanktuarium Maryjne): ok. 16 km - Mikołajki: ok. 28 km - Puszcza Piska: ok. 7 km - Lotnisko Olsztyn-Mazury: ok. 60 km - Okolica lasów i jezior - popularny kierunek wśród miłośników wędkarstwa, kajakarstwa i aktywnego wypoczynku - ## Potencjał inwestycyjny Obiekt ma ugruntowaną pozycję na rynku turystycznym Mazur oraz stałą, dobrze ocenianą klientelę (m.in. wysokie noty za lokalizację i czystość w opiniach gości). Jednocześnie daje realne pole do podniesienia standardu i przychodów - to nieruchomość dla inwestora, który chce przejąć działające miejsce z potencjałem do rozwinięcia, a nie zaczynać od zera. Obiekt odpowiedni dla: - Inwestorów chcących prowadzić lub rozwinąć działalność agroturystyczną/hotelarską - Osób szukających prywatnej rezydencji nad jeziorem, z pełną prywatnością i własną linią brzegową - Organizatorów eventów, szkoleń i imprez integracyjnych - Miłośników wędkarstwa i kajakarstwa, dla których bezpośredni dostęp do dwóch jezior i szlaku kajakowego to nie do przecenienia - Inwestorów rozważających koncepcję glampingu lub domków sieciowych - duża, ogrodzona działka nad wodą to atrakcyjny grunt pod rearanżację zabudowy

OBEJRZYJ TEŻ FILM ZAŁĄCZONY DO OFERTY : ) WIEŚ BABIĘTA, gm. Piecki, pow. mrągowski, woj. warmińsko - mazurskie. Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość ( Młyn wodny z początku XX w), zlokalizowana na szlaku rzeki Krutyni, który jest jednym z najpiękniejszych i najciekawszych szlaków kajakowych w Polsce i w Europie. Położona jest na wyspie, gdzie wodniacy, chcąc pokonać przeszkodę, którą jest tama przy małej elektrowni wodnej, muszą wyjść na brzeg. Wieś Babięta leży nad rzeką Babięcką Strugą, na szlaku kajakowym rzeki Krutyni, przy drodze 58 na trasie Szczytno - Mrągowo. W skład nieruchomości wchodzą: BUDYNEK 4 kondygnacyjny: - cześć budynku po dawnej restauracji " Czarci Młyn" i pokojach gościnnych z oddzielnym wejściem z ulicy - do remontu i własnej aranżacji wnętrz. Na parterze pomieszczenia podzielone na salę restauracyjną i zaplecze kuchenne. Piętro - pokoje gościnne ( 5 POKOI), kuchnia, łazienka. Dodatkowe pokoje na parterze. TARAS z widokiem na rzekę. - część budynku po starym Młynie wodnym z oddzielnym wejściem z ulicy, posiada urządzony, klimatyczny, 2 - poziomowy apartament pod wynajem dla turystów, salon z aneksem kuchennym plus 2 sypialnie. - mała elektrownia wodna, posiadająca pozwolenie wodnoprawne, o mocy instalowanej 44 kW, zasilająca w prąd całą nieruchomość, plus sprzedaż nadwyżki prądu, co stanowi dodatkowe źródło dochodu. - dwa stawy dla pstrągów, które można odtworzyć do własnej hodowli przetrzymywania ryb. W latach funkcjonowania restauracji, ryby stanowiły główny asortyment i sprzedawane były zarówno świeże jak też wchodziły w skład menu restauracji - wędzarnia Wjazd na teren posesji bramą, bezpośrednio z drogi publicznej. Od strony działki, kolejne wejście do budynku, z dostępem do wszystkich pomieszczeń ( oprócz elektrowni ). Wszystko to usytuowane na jednej działce o pow. 2442 m2 (LsIV,BrLsIV) która otoczona jest rzeką. - część ogrodowa z paleniskiem na grilla, placem zabaw dla dzieci i zadaszoną drewnianą wiatą. Dodatkowo w skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą: - 2 działki o łącznej powierzchni ok 3,6 ha z których jedna stanowi dawny zbiornik retencyjny, w dawnych czasach ( w okresie przed i w czasie II wojny ) zbiornik służył jako binduga rzeczna, czyli spławiano tam drewno. Na dzień dzisiejszy działka ta stanowi obszar zalany ( N). Nowy właściciel może próbować odtworzyć stary zbiornik retencyjny, albo zaadoptować ten zbiornik na staw hodowlany dla ryb. Druga działka, bezpośrednio przylegająca do zbiornika stanowi las olszynowy z częścią łąki (RV,PsV,LsV).W chwili odnowienia zbiornika działka ta zapewni bezpośredni dostęp do wody od drogi krajowej nr 58. - działka o pow. 1716 m2 ( RV), narożna z bezpośrednim wjazdem z drogi krajowej nr 58, - działka o pow. 300 m2, na której usytuowane jest szambo - 30 tys litrów pojemności. Budynek 4 kondygnacyjny o pow. całkowitej ok 1000 m2 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 58. Dach nad częścią mieszkalną z dachówki ceramicznej ( wymiana3 lata ), wymienione wszystkie okna, wnętrze do remontu i adaptacji w zależności od dalszego przeznaczenia. Fundament zbudowany z głazów, ściany z cegły palonej o grubości ok 35 cm. Część budynku po młynie ( oddzielne wejście ) - remont dachu ok 10 lat temu - dachówka ceramiczna. Dach dwustadowy nad całością. MEDIA: - zimna woda - wodociąg gminny + własna studnia - szambo - 30 tys litrów - centralne ogrzewanie - piec drewno, węgiel - CW - podgrzanie piec węglowy lub elektryczne ( własny prąd ) Pełna własność, KW oddzielne na poszczególne działki, wolna od jakichkolwiek zadłużeń, hipotek. Nieruchomość zlokalizowana w odległości : - 200 km od Centrum Warszawy - 22 km do miejscowości Ruciane Nida - 25 km od Szczytna - 23 km do Mrągowa Przepiękna okolica, urokliwa działka na wyspie, na rzece Babięcka Struga, która jest częścią szlaku Krutyni. Dookoła szlaki turystyczne, piesze, rowerowe, spływy kajakowe Krutynią. Duży potencjał nieruchomości biorąc pod uwagę możliwości adaptacyjne, doskonałe pod działalność gastronomiczną z bazą noclegową, na własne potrzeby mieszkaniowe w obszarze itd. Wspomagamy klientów w poz

Serdecznie polecam na sprzedaż prosperujący biznes w samym sercu Mazur w malowniczo położonej wsi Krutyń na szlaku najbardziej popularnych spływów kajakowych rzeką Krutynią. Karczma Zacisze, to miejsce z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku gastronomiczno-noclegowym. Budynek znajduje się w ścisłym centrum wsi z bezpośrednim zejściem do rzeki Krutyni, co ułatwia dostęp klientom "z wody", podróżującym kajakami. Pod budyniem możliwość korzystania z parkingu dla samochodów osobowych oraz wygodne miejsce do składowania kajaków. Lokal cały czas funkcjonujący, w sezonie nierzadko w pełni obłożony gośćmi w 6 pokojach (cztero-, trzy- i dwuosobowych). Budynek Karczmy oddany do użytkowania w 2001 roku, jest połączony z charakterystycznym staropruskim budynkiem Ochotniczej Straży Pożarnej co tworzy razem z Karczmą spójną całość architektoniczną. Wnętrze Karczmy urządzone na wzór tradycyjnej pruskiej gospody, bardzo klimatyczne z widokiem na rzekę i okoliczną zieleń. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: - działka 153/2 o powierzchni 365 m2, - cały budynek na powierzchni około 540 m2 posiada dużą piwnicę, piętro restauracyjne, piętro z pokojami gościnnymi (6 pokoi od 16 do 26 m2, każdy z nich z prywatną łazienką z prysznicem) oraz poddasze do własnej adaptacji (można wykorzystać na dodatkowe pokoje gościnne), - wiata nad rzeką z miejscem na grilla, - zadaszone miejsce składowania kajaków pod tarasem. Rozkład pomieszczeń: - Parter - sala restauracyjna (wc + bar + kominek + taras z widokiem na rzekę) - 244 m2 - Pierwsze piętro (6 pokoi + korytarz + magazynek na pościel) - 148 m2 - Poddasze (3 pokoje do zagospodarowania) - 53 m2 - Piwnica (magazyny, szatnie, pralnia) - 96 m2 INFRASTRUKTURA I MEDIA: - Woda - z wodociągu z sieci gminnej. - Kanalizacja - gminna. - Energia elektryczna - z gminnej sieci. - CO i ciepła woda - własna kotłownia (piec na pellet). Nieruchomość sprzedawana jest z całym umeblowaniem i wyposażeniem. STAN PRAWNY: Pełna własność gruntu z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt. NAJWIĘKSZE ATUTY: Świetna lokalizacja - miejscowość Krutyń z rzeką Krutynią to marka sama w sobie - miejsce o ogromnej popularności, chętnie odwiedzane, malowniczo położone o ogromnym potencjale w branży turystycznej. Gotowy, funkcjonujący od blisko 30 lat biznes do przejęcia przez inwestora bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych na adaptację - możliwość kontynuacji działalności w takim samym kształcie jak obecnie. Spora elastyczność przeznaczenia - możliwość rozbudowy części noclegowej, zmiany charakteru nieruchomości. Krutyń to niezwykłe miejsce na mapie Mazur, kto chociaż raz tutaj przyjechał z chęcią wraca do tego miejsca w przyszłości. Szeroki wybór aktywności na łonie natury (kajaki, łódki, rowery, jazda konna w pobliskiej stadninie) powoduje, że każdy znajdzie tu coś dla siebie, a cisza i spokój oraz kontakt z naturą zaspokoi nawet tych, którzy przyjadą tu tylko po chwilę wytchnienia w komfortowych warunkach i w zgodzie z rytmem natury. Serdecznie zapraszam do odwiedzenia tego miejsca oraz po szczegóły oferty inwestycyjnej : ) * * * PROWIZJĘ W CAŁOŚCI POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PONOSI ŻADNYCH KOSZTÓW OBSŁUGI BIURA. * * * Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć nieruchomość osobiście - zadzwoń i umów się na prezentację : ) Serdecznie zapraszam do kontaktu. Karolina Ilczuk tel.