Продаж комерційної нерухомості - powiat opolski

Lokal składa się z sali sprzedaży oraz pomieszczenia socjalnego. Jego układ daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb i charakteru prowadzonej działalności. Świetnie sprawdzi się m.in. jako: gabinet kosmetyczny, salon stylizacji paznokci, gabinet masażu, studio usług beauty, punkt handlowy lub usługowy. Lokal przeszedł gruntowny remont prawie 10 lat temu, podczas którego wymieniono również wszystkie instalacje. Do dodatkowych atutów nieruchomości należą: wejście na poziomie zero - bez żadnych schodów, klimatyzacja, rolety zewnętrzne w drzwiach i oknach, ogrzewanie miejskie, ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza przepływowego. Ul. Staromiejska to adres w samym sercu Brzegu. Centralne położenie stanowi atut dla osób prowadzących działalność handlową lub usługową, którym zależy na dogodnej lokalizacji i łatwym dostępie dla klientów. Szukasz miejsca na własny biznes w centrum Brzegu? Ten lokal to propozycja warta uwagi - funkcjonalna przestrzeń, praktyczne udogodnienia i lokalizacja, która sprzyja prowadzeniu działalności. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu! "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni zabudowy około 1 135 m², położona w przemysłowo-produkcyjnej części Opola, na działce nr 13/36. Nieruchomość znajduje się w obrębie większego kompleksu obiektów komercyjnych. Może zostać wykorzystana między innymi na działalność produkcyjną, magazynową, usługową, warsztatową lub jako zaplecze firmy. Dużym atutem jest położenie w granicach miasta, a jednocześnie dogodny dostęp do północnej obwodnicy Opola oraz trasy prowadzącej w kierunku węzła autostradowego Opole Zachód. Lokalizacja ułatwia transport towarów, obsługę dostaw oraz codzienny dojazd pracowników. Najważniejsze informacje powierzchnia zabudowy: około 1 135 m², działka nr 13/36, przeznaczenie terenu: produkcyjno-usługowe, tradycyjna konstrukcja murowana z cegły, ceglana elewacja, ściany wewnętrzne tynkowane, posadzki betonowe, stolarka otworowa drewniana, instalacja elektryczna, przyłącza gazu oraz wodno-kanalizacyjne w trakcie realizacji, teren kompleksu monitorowany, możliwość podglądu kamer z telefonu, tabletu lub komputera, dogodny dojazd dla samochodów dostawczych. Budynek jest jasny i przestronny, a liczne przeszklenia zapewniają dobre naturalne doświetlenie wnętrza. Obiekt jest dostępny do przejęcia, jednak wymaga wykonania części prac naprawczych i dostosowania do planowanego sposobu użytkowania. Hala może być atrakcyjną propozycją zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego obiektu na własną działalność, jak i dla inwestora zainteresowanego zakupem nieruchomości komercyjnej z potencjałem dalszego wynajmu. Istnieje również możliwość zakupu innych hal i budynków znajdujących się na terenie kompleksu. Zakres sprzedaży oraz pozostałe warunki transakcji mogą zostać ustalone indywidualnie z właścicielem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Rozpatrzymy również uzasadnione propozycje cenowe.

WYŁĄCZNOŚĆ OFERTY DZIAŁKA JAKO PRZEDMIOT PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO ZABUDOWANA BUDYNKAMI MAGAZYNOWYMI I BUDYNKIEM BIUROWYM, STANOWIĄCYM ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ Położenie: Opole, ul Ozimska 184. Prawo użytkowania wieczystego: okres - 16.07.2092 Oznaczenie w ewidencji gruntów: Działka numer 88/131 arkusz mapy 57, obręb 0103 Opole, miasto Opole, powierzchnia 0,1748 ha. Opis funkcji i programu użytkowego budynku: Parter - trzy wyodrębnione pomieszczenia magazynowe, WC, pomieszczenie kotłowni gazowej, pomieszczenie socjalne pracowników, dwa pokoje biurowe, przedsionek wejściowy do sklepu oraz na parterze i piętrze otwarte pomieszczenia ekspozycji. Piętro: Dostęp na piętro dwoma klatkami schodowymi, w tym jedna dla klientów. Dostęp do pomieszczeń magazynu bramą dostaw w elewacji południowej oraz z sali sprzedaży. Opis konstrukcji: - fundamenty żelbetonowe: stopy fundamentowe, ławy fundamentowe pod ściany osłonowe i ściany działowe; - konstrukcja nośna prefabrykowana żelbetonowa - słupy, podciągi siatka słupów 6,0 x 6,0 metra - strop nad parterem - żelbetowy prefabrykowany z płyt kanałowych H=24 cm; - stropodach - dwuspadowy o pochyleniu 5o - żelbetowy prefabrykowany z płyt kanałowych H=24 cm; ścianek kolankowych z cegły i płyt korytkowych, - ściany części nadziemnej - zewnętrzne murowane z bloczków betonowych i cegły ceramicznej, - ściany działowe murowane z cegły dziurawki o grubości 6,5 i 12 cm, - schody - żelbetowe płytowo-żebrowe dwubiegowe oparte na ścianach i podciągach, - stolarka okienna i drzwi wejściowe z PCV, - tynki wewnętrzne kat. III gładkie wapienno-cementowe, - elewacja z tynków cementowo-wapiennych, malowanie farbą elewacyjną, - instalacje: wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, elektryczna, oświetlenia, ogrzewanie z kotła gazowego w pomieszczeniu kotłowni, wentylacji grawitacyjnej, odgromowa, - wyposażenie budynku: winda towarowa. Budynek powstał w 1987 roku. Dostęp do drogi publicznej: pośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy Ozimskiej, poprzez działkę nr 88/143, na które jest ustanowiona służebność przejazdu i przechodu. Cena 3900 000,00zł sprzedaż zwolniona z podatku VAT Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dariusz Kowol, kontakt: Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

DOM DO GÓRY NOGAMI W KRASIEJOWIE Cena: 349 000 zł Szukasz nietypowej inwestycji z potencjałem turystycznym? A może marzysz o własnej atrakcji, która przyciąga uwagę i wyróżnia się na tle innych? Na sprzedaż wyjątkowy Dom do Góry Nogami w Krasiejowie - niezwykły obiekt, który już samym wyglądem przyciąga spojrzenia, a jego wnętrze zaskakuje każdego odwiedzającego. Tutaj cały świat staje na głowie - dosłownie! Budynek wyróżnia się oryginalną konstrukcją, niebieską elewacją oraz charakterystyczną, odwróconą bryłą. W środku wszystko jest do góry nogami, dzięki czemu zwiedzanie staje się niecodziennym doświadczeniem i doskonałą okazją do wykonania oryginalnych zdjęć. To miejsce, które może zainteresować rodziny z dziećmi, turystów, grupy zorganizowane oraz miłośników nietypowych atrakcji. Co obejmuje oferta? Działka o powierzchni 700 m², Dom do góry nogami z odwróconym wnętrzem, Osobny domek kasowy z boku obiektu, przeznaczony do sprzedaży biletów wstępu, Dostęp do energii elektrycznej, Parking na około 10 samochodów, Zagospodarowany teren z utwardzonymi dojściami. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego oryginalnego pomysłu na działalność turystyczną lub rekreacyjną. Może być szansą na kontynuowanie działalności atrakcji turystycznej lub rozwinięcie własnej koncepcji biznesowej. Krasiejów jest kojarzony z turystyką rodzinną, co czyni lokalizację wartą rozważenia przez osoby zainteresowane branżą rozrywkową i rekreacyjną. Niepowtarzalny charakter obiektu, własny punkt kasowy i miejsce parkingowe dla około 10 samochodów sprawiają, że jest to oferta zdecydowanie inna niż standardowe nieruchomości. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. OFERUJEMY RÓWNIEŻ SKUTECZNĄ, NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. Szczegóły oferty: RENDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Sienkiewicza 1 (vis a vis G.H. Solaris) - Zbigniew Kliś, licencja zawodowa nr 23863, tel. Skontaktuj się lub Skontaktuj się. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Budynek handlowo-usługowy 227 m² | Łubniany | przy głównej drodze | własny parking | pompa ciepła Na sprzedaż wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 227 m², położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Łubnianach, bezpośrednio przy ul. Opolskiej. To nieruchomość, która przez ponad 20 lat pełniła funkcję handlową i na stałe wpisała się w lokalny krajobraz biznesowy. Dzięki położeniu przy ruchliwej trasie oraz dobrej ekspozycji budynek jest doskonale widoczny zarówno dla mieszkańców, jak i osób przejeżdżających przez miejscowość. Obiekt będzie dostępny dla nowego właściciela od września 2026 roku. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI budynek wolnostojący o powierzchni 227 m² przestronna sala sprzedaży 126 m² działka o powierzchni 339 m² lokalizacja zapewniająca świetną widoczność działalności ponad 20 lat funkcjonowania obiektu handlowego nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła klimatyzacja zaplecze magazynowe i socjalne 5 miejsc parkingowych możliwość adaptacji do różnych branż dostępność od września 2026 roku FUNKCJONALNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI Budynek został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności handlowej i usługowej. Duża powierzchnia użytkowa oraz praktyczny układ pomieszczeń pozwalają na szybkie dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Nieruchomość sprawdzi się między innymi jako: sklep spożywczy lub branżowy gabinety lekarskie i rehabilitacyjne apteka punkt usługowy salon sprzedaży biuro firmy lokal gastronomiczny centrum obsługi klienta LOKALIZACJA - ŁUBNIANY Położenie przy jednej z głównych ulic miejscowości zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów indywidualnych, jak i dostawców. Łubniany to rozwijająca się miejscowość położona w niedalekiej odległości od Opola, oferująca pełną infrastrukturę niezbędną do prowadzenia biznesu. Lokalizacja gwarantuje codzienny ruch mieszkańców oraz dobrą komunikację z okolicznymi miejscowościami. Najważniejsze korzyści lokalizacyjne: bezpośredni dostęp do głównej drogi bardzo dobra ekspozycja budynku łatwy dojazd dla klientów własny parking przed obiektem rozpoznawalny punkt na lokalnej mapie handlowej szybkie połączenie z Opolem STANDARD TECHNICZNY Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i ograniczające koszty eksploatacji: ogrzewanie pompą ciepła klimatyzacja zaplecze socjalne dla pracowników część magazynowa funkcjonalny układ pomieszczeń budynek wybudowany w 2000 roku DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności dla firm poszukujących widocznej siedziby dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami komercyjnymi dla branży medycznej i usługowej dla osób szukających gotowego miejsca do prowadzenia biznesu INFORMACJA DODATKOWA Po przejęciu nieruchomości nowy właściciel będzie mógł dostosować identyfikację wizualną obiektu do własnej działalności. DODATKOWE KORZYŚCI Oferujemy nieodpłatną, skuteczną pomoc w: uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości wyborze najlepszego finansowania ubezpieczeniu nieruchomości KONTAKT Doradca Home Estate Agnieszka Górska Skontaktuj się Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Kamienica na sprzedaż w centrum Niemodlina + działka, a do tego. MPZP pozwala na zabudowę wielorodzinną. Szukasz nieruchomości z charakterem, którą można wykorzystać pod własną działalność, siedzibę firmy, gabinety lub stworzyć zupełnie nową koncepcję? W centrum Niemodlina, przy ul. Bohaterów Powstań Śląskich, znajduje się wolnostojący budynek przez lata adaptowany i wykorzystywany na cele biurowo-usługowe. To nieruchomość zupełnie inna niż typowy lokal użytkowy - samodzielny budynek, własny teren, trzy poziomy i ciekawa historia, a jednocześnie lokalizacja w centrum miasta. Najważniejsze informacje - powierzchnia zabudowy: ok. 129 m² (parter, piętro i poddasze) - powierzchnia gruntu: ok. 404 m², - lokalizacja: centrum Niemodlina, ul. Bohaterów Powstań Śląskich - cała kamienica - bez współwłasności, co daje pełną swobodę w zarządzaniu nieruchomością, - media: Budynek posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telekomunikacyjną, - obecne wykorzystanie: funkcja biurowo-usługowa; kilka pomieszczeń pozwalających na organizację biur, gabinetów lub niezależnych stanowisk pracy, - zaplecze sanitarne i socjalne, - nieruchomość objęta jest MPZP co stanowi istotny atut inwestycyjny. Zgodnie z planem, część działek przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami, pozostała część stanowi teren zieleni parkowej, - forma prawna: użytkowanie wieczyste gruntu + własność budynku - cena: 320 000 zł Budynek wolnostojący, murowany w technologii tradycyjnej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem i dachem czterospadowym. Na przestrzeni lat był przebudowywany i modernizowany, m.in. na potrzeby funkcji biurowej. Drewniane stropy, podłogi i elementy poddasza podkreślają jego charakter. Większość okien została wymieniona na dwu- i trzyszybowe. STANDARD I UKŁAD WNĘTRZ: Parter został odświeżony i pozostaje w dobrym stanie użytkowym. Obejmuje 2 przestronne pomieszczenia, aneks kuchenny, łazienkę oraz komunikację. Wnętrza są jasne, funkcjonalne i mogą zostać wykorzystane m.in. pod biura, gabinety lub działalność usługową. Piętro obejmuje 3 pomieszczenia, łazienkę oraz komunikację. Ta część zachowała więcej oryginalnego charakteru - drewniane, kasetonowe stropy i boazeria nadają wnętrzom wyjątkowy klimat, jednocześnie pozostawiając możliwość remontu i dostosowania przestrzeni do nowej funkcji. Dodatkowo nieruchomość posiada poddasze o powierzchni ok. 17 m², stanowiące otwartą przestrzeń wykończoną w boazerii, którą można wykorzystać zgodnie z potrzebami nowego właściciela. TEREN: Nieruchomość obejmuje trzy działki ewidencyjne o łącznej powierzchni około 404 m², które tworzą funkcjonalną całość z budynkiem. Tylna część nieruchomości stanowi teren zielony. Dojazd możliwy jest również od zaplecza, od strony ul. Drzymały. To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy szukającego gotowego miejsca pod działalność, jak i dla osoby, która dostrzeże wartość całej nieruchomości w centrum miasta - budynku, gruntu oraz możliwości, jakie daje obowiązujący plan miejscowy. Zapraszam do kontaktu: Elżbieta Kuzdrowska licencja zawodowa PPRN 23647 DODATKOWO OFERUJEMY NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Ellhouse Nieruchomości - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

GOTOWY BIZNES Z 20-LETNIĄ TRADYCJĄ - ZAKŁAD PRZETWÓRSTWA MIĘSNEGO Z KOMPLETNYM WYPOSAŻENIEM Oferta na wyłączność Na sprzedaż nie jest jedynie nieruchomość - oferujemy możliwość przejęcia kompletnego, funkcjonującego przedsiębiorstwa z ponad 20-letnią historią, ugruntowaną pozycją na rynku, rozpoznawalną marką, sprawdzonymi recepturami oraz ogromnym potencjałem dalszego rozwoju. Przedmiotem sprzedaży jest w pełni wyposażony zakład przetwórstwa mięsnego zlokalizowany w Karłowicach (woj. opolskie). Od ponad 20 lat firma z powodzeniem produkuje wysokiej jakości wyroby mięsne i wędliny, zdobywając zaufanie klientów dzięki tradycyjnym recepturom, wysokiej jakości surowcom oraz dbałości o każdy etap produkcji. Przez lata przedsiębiorstwo wypracowało silną pozycję na lokalnym rynku i stało się rozpoznawalnym producentem regionalnych wyrobów mięsnych. Doskonała lokalizacja Nieruchomość położona jest w dogodnym punkcie województwa opolskiego: około 15 km od Brzegu, około 35 km od Namysłowa, około 20 km od Opola. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do głównych tras komunikacyjnych oraz sprawną dystrybucję produktów. Sprzedaż obejmuje budynek produkcyjno-handlowy wraz z zagospodarowanym terenem. Parametry obiektu: powierzchnia użytkowa: 119,32 m²,powierzchnia zabudowy: 156,92 m²,budynek utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, funkcja produkcyjna, magazynowa i handlowa Teren nieruchomości: ogrodzony, oświetlony, utwardzony plac manewrowy, miejsca parkingowe,bezpośredni dostęp do drogi publicznej, pełne uzbrojenie terenu (energia elektryczna, kanalizacja oraz infrastruktura telekomunikacyjna) Kompletnie wyposażony zakład Sprzedaż obejmuje pełne wyposażenie technologiczne. W skład wyposażenia wchodzą między innymi: komory wędzarniczo-parowe,komory tradycyjnego wędzenia,komory chłodnicze,mroźnia Viessmann,kutry,wilki do mielenia mięsa,mieszalniki,nadziewarki do kiełbas,pakowarka próżniowa,piec konwekcyjny RETIGO,kocioł warzelny,urządzenia do przygotowania i obróbki mięsa,lada chłodnicza,samochód dostawczy Fiat Fiorino,oraz pozostałe urządzenia niezbędne do prowadzenia profesjonalnej produkcji. Możliwości produkcyjne Zakład posiada projekt technologiczny oraz dokumentację HACCP i jest przystosowany do: rozbioru mięsa wołowego i wieprzowego, produkcji wyrobów mięsnych i wędlin, produkcji mięsa kulinarnego. Wartość, której nie da się kupić od ręki ! Największym atutem tej oferty jest możliwość przejęcia kompletnego, gotowego biznesu, budowanego przez ponad trzy dekady. W ramach sprzedaży istnieje możliwość przekazania: sprawdzonych receptur i technologii produkcji, całego know-how przedsiębiorstwa, doświadczenia zdobywanego przez ponad 30 lat działalności, wypracowanej renomy oraz rozpoznawalności marki, bazy stałych klientów i wieloletnich relacji handlowych, umożliwiających płynne kontynuowanie działalności, doświadczonego zespołu pracowników, który - po uzgodnieniu warunków z nowym właścicielem - może kontynuować pracę, zapewniając ciągłość produkcji od pierwszego dnia. Dlaczego warto? ponad 30 lat nieprzerwanej działalności, gotowy, funkcjonujący biznes, kompletna nieruchomość wraz z budynkiem i zagospodarowanym terenem, pełne wyposażenie technologiczne, możliwość przejęcia receptur, technologii i know-how, możliwość przejęcia doświadczonej kadry, rozpoznawalna marka oraz zaufanie klientów, baza stałych odbiorców i wypracowane relacje handlowe, doskonała lokalizacja pomiędzy Opolem, Brzegiem i Namysłowem, możliwość natychmiastowego kontynuowania działalności. To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących nie tylko nieruchomości, ale przede wszystkim gotowego, dochodowego przedsiębiorstwa z historią, renomą i ogromnym potencjałem rozwoju Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 40 m², położony na pierwszym piętrze pawilonu handlowo-usługowego KARO przy ul. Niemodlińskiej w Opolu. Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części Zaodrza, w otoczeniu osiedli mieszkaniowych oraz licznych punktów handlowych i usługowych. To propozycja zarówno dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu z przeznaczeniem na wynajem. Układ i standard lokalu Lokal o powierzchni 40 m² obejmuje: - dwa pomieszczenia o powierzchniach około 30 m² i 10 m², - toaletę, - osobne pomieszczenie z prysznicem. Funkcjonalny układ pozwala na wydzielenie strefy obsługi klientów oraz niezależnego gabinetu lub pomieszczenia biurowego. Lokal był dotychczas wykorzystywany do prowadzenia usług kosmetycznych. Obecnie jest pusty i gotowy do zagospodarowania przez nowego właściciela. Ze względu na układ pomieszczeń i lokalizację nieruchomość może sprawdzić się jako: - gabinet kosmetyczny, stylizacji paznokci lub masażu, - gabinet usługowy lub terapeutyczny, - biuro rachunkowe, projektowe lub doradcze, - siedziba niewielkiej firmy, - lokal inwestycyjny przeznaczony na wynajem. Pawilon KARO znajduje się przy ul. Niemodlińskiej, na opolskim Zaodrzu. W najbliższym otoczeniu znajdują się osiedla mieszkaniowe, sklepy, punkty usługowe oraz centrum handlowe Zaodrze. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp mieszkańcom okolicy oraz klientom z innych części miasta. Dodatkowym udogodnieniem jest bezpłatny parking przy pawilonie. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia: 40 m² - Piętro: pierwsze - Forma własności: pełna własność z udziałem w nieruchomości wspólnej - Opłata administracyjna: 433 zł miesięcznie, dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia - Dostęp do lokalu schodami przez wewnętrzne patio pawilonu - Całodobowa ochrona obiektu - Lokal wolny, dostępny do zagospodarowania Jeżeli szukasz lokalu na własną działalność lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 - Joanna Konieczko-Ścigaj (licencja zawodowa nr 23829), tel. 690 818 151. Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 82,96 m², położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego w ścisłym centrum Niemodlina, bezpośrednio przy Rynku. Lokal posiada niezależne wejście oraz dużą witrynę od strony uczęszczanej części miasta. Dodatkowo do lokalu prowadzi drugie wejście od strony podwórka, co może być wygodnym rozwiązaniem przy dostawach towaru lub organizacji zaplecza działalności. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w zwartej zabudowie centrum Niemodlina. Wejście do lokalu oraz witryna są dobrze widoczne od strony Rynku, co ułatwia oznakowanie działalności i dotarcie do klientów. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe. Układ pomieszczeń Lokal ma powierzchnię użytkową 82,96 m² i obejmuje: - salę sprzedaży - 55,37 m², - magazyn - 14,12 m², - pomieszczenie socjalne - 7,93 m², - pomieszczenie sanitarne - 3,59 m², - komunikację - 1,95 m². Główną część lokalu stanowi przestronna i ustawna sala sprzedaży. Dodatkowym atutem jest funkcjonalne zaplecze, obejmujące oddzielny magazyn, pomieszczenie socjalne oraz sanitariat. Lokal posiada dwa niezależne wejścia: główne od strony Rynku oraz dodatkowe od strony podwórka. Drugie wejście może ułatwiać dostawy, obsługę zaplecza lub oddzielenie ruchu klientów od części gospodarczej. Możliwe sposoby wykorzystania Układ pomieszczeń, parterowe położenie, niezależne wejście, duża witryna oraz funkcjonalne zaplecze dają możliwość dostosowania lokalu do różnych rodzajów działalności, między innymi: - sklepu lub punktu sprzedaży, - salonu usługowego, - biura lub kancelarii, - punktu obsługi klienta, - placówki finansowej, - gabinetu, - działalności kosmetycznej lub medycznej. Najważniejsze zalety ścisłe centrum Niemodlina, lokalizacja bezpośrednio przy Rynku, parter budynku, niezależne wejście od strony Rynku, drugie wejście od strony podwórka, wygodna możliwość organizacji dostaw, duża witryna, bardzo dobra widoczność lokalu, sala sprzedaży o powierzchni ponad 55 m², oddzielne zaplecze magazynowe, socjalne i sanitarne, miejsca parkingowe przed budynkiem, możliwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb, Stan techniczny Budynek jest murowany i znajduje się w zwartej zabudowie centrum miasta. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową. Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny. Część socjalna i sanitarna do remontu. Głowna sala wymaga odświeżenia lub dostosowania do rodzaju planowanej działalności. Pozwala to nowemu właścicielowi przygotować przestrzeń zgodnie z własną koncepcją i potrzebami. Cena 299 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na miejscu, aby ocenić jej układ, widoczność od strony Rynku oraz możliwości aranżacji. Elżbieta Kuzdrowska, Licencja zawodowa: PPRN 23647 DODATKOWO OFERUJEMY NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! Bezpieczna transakcja za pośrednictwem ELLHOUSE NIERUCHOMOŚCI: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szanowny kliencie, Położenie: Opole, ul. Budowlanych. Oznaczenie w ewidencji gruntów: Działka numer 1383, miasto Opole, powierzchnia 0,8128 ha. Działka zabudowana piętrowym budynkiem biurowym połączonym z częścią magazynową o powierzchni 2076m2, pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 173m2 oraz część magazynowo-biurowa o powierzchni 615m2. Opis funkcji: - 3 hale o wymiarach ok. 25,5 x 25,5, oddzielone ścianami nośnymi - skomunikowane ze sobą; - piętrowy budynek administracji biurowej (10 pokoi z zapleczem sanitarnym) Opis konstrukcji: - 2 bramy 2,5 x 2,5, - słupy, podciągi siatka słupów 12,2 x 6,0 metra - 4 ramy podjazdowe dla tirów, (rampy z silnikiem) - brama 4m szerokości, 5m szerokości i 3 m szerokości, wysokość bram= 2,5m. - szerokość hali w najniższym punkcie 3m, - stolarka okienna i drzwi wejściowe z PCV, - instalacje: wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, elektryczna, oświetlenia, - dach płaski kryty papą, Plac manewrowy z parkingiem o powierzchni 5262m2. Około 15 miejsc parkingowych. Dostęp do drogi publicznej, przy ul. Budowlanych. Cena 6 4500 000,00zł sprzedaż zwolniona z podatku VAT Termin wydania: od zaraz. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Obiekt biurowo-usługowy Szanowny kliencie, Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o pow. 0,0877ha zabudowana budynkiem biurowym o łącznej pow. uż. 540m2. Lokalizacja: nieruchomość zlokalizowana jest w Opolu przy ul. Oleskiej. W pobliżu znajdują się liczne zabudowania usługowo-produkcyjne jak również główne ciągi komunikacyjne Opola. Dzięki takiej lokalizacji dojazd do nieruchomości zarówno komunikacją miejską jak i indywidualną oraz samochodami ciężarowymi nie sprawia problemów. UKŁAD POMIESZCZEŃ: 10 pomieszczeń biurowych + jedno pomieszczenie sanitarne na piętro. Parking niestrzeżony na około 10 miejsc parkingowych. BUDULEC: Budynek biurowy - murowany,wybudowany w technologii tradycyjnej, 3-kondygnacyjny- w tym jedna kondygnacja podziemna. - fundamenty żelbetowe, - ściany zewnętrzne i wewnętrzne - murowane z elementów drobnowymiarowych, - tynki zewnętrzne i wewnętrzne - cementowo-wapienne, - dach - żelbetowy stropodach, kryty papą. WYKOŃCZENIE: - stolarka okienna PCV, - podłogi - panele/płytki ceramiczne/drewniane deski podłogowe, - stolarka drzwiowa - drewniana. MEDIA: Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i wentylacji grawitacyjnej. Instalacja c.o. zasilana jest z własnej kotłowni gazowej. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - 464 m² | 37 ARÓW | DOM MIESZKALNO-USŁUGOWY Szukasz miejsca, które pozwoli Ci zrealizować własny pomysł na biznes, a jednocześnie zapewni przestrzeń mieszkalną? Ta nieruchomość może być właśnie tym, czego szukasz. Na sprzedaż wyjątkowy budynek o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym o łącznej powierzchni użytkowej 464 m², położony na dużej, 30-arowej, ogrodzonej działce, która swoim charakterem przypomina prywatny park. Nieruchomość otoczona jest pięknymi, dojrzałymi i zdrowymi drzewami, tworzącymi niezwykły klimat i dającymi ogromne możliwości zagospodarowania terenu. To miejsce z duszą, historią i przede wszystkim ogromnym potencjałem inwestycyjnym. BUDYNEK Budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, kryty dachówką. Jego obecny układ pozwala na połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, ale daje również możliwość stworzenia zupełnie nowej koncepcji. Nieruchomość jest częściowo wyremontowana, dzięki czemu nowy właściciel może stopniowo dostosować ją do własnych potrzeb i pomysłu. CZĘŚĆ MIESZKALNA Obecnie w budynku znajdują się dwa niezależne mieszkania, posiadające wspólne wejście oraz korytarz. Pierwsze mieszkanie ma około 47 m², natomiast drugie około 60 m² i składa się z dwóch pokoi oraz osobnej kuchni. To doskonałe rozwiązanie dla właściciela, który chce mieszkać na miejscu, przeznaczyć część budynku dla pracowników lub wykorzystać mieszkania jako dodatkowe źródło dochodu. CZĘŚĆ USŁUGOWA Część usługowa, po odjęciu pomieszczeń socjalnych, gospodarczych oraz kotłowni, obejmuje około 208 m². W tej części znajdują się również pomieszczenia sanitarne wyposażone w dwie toalety oraz prysznic. Dodatkowo na parterze znajduje się około 105 m² powierzchni, którą można wykorzystać pod działalność usługową. Istnieje również możliwość adaptacji strychu na cele magazynowe, co pozwala jeszcze lepiej wykorzystać potencjał całego budynku. DZIAŁKA - 37 ARÓW PRYWATNEGO PARKU Jednym z największych atutów nieruchomości jest 37-arowa, ogrodzona działka. Teren porośnięty jest starymi, zdrowymi drzewami, dzięki czemu nieruchomość ma wyjątkowy, kameralny charakter. To właśnie otoczenie sprawia, że miejsce wyróżnia się spośród typowych nieruchomości komercyjnych. Przed budynkiem znajduje się podjazd wyłożony kostką, natomiast tylna część działki jest utwardzona. Daje to możliwość stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych, ogrodu, przestrzeni rekreacyjnej czy zaplecza dla przyszłej działalności. MIEJSCE Z POMYSŁEM NA BIZNES To nieruchomość, która daje bardzo wiele możliwości. Jej lokalizacja przy drodze krajowej pomiędzy Namysłowem a Opolem, w otoczeniu lasów i w sąsiedztwie Stobrawskiego Parku Krajobrazowego, stwarza wyjątkowe warunki do stworzenia miejsca, które może przyciągać zarówno mieszkańców okolicy, jak i osoby podróżujące tą trasą. Szczególnie ciekawym pomysłem wydaje się klimatyczna restauracja z ogrodem. Duża działka, stare drzewa, charakterystyczna bryła budynku i jego położenie sprawiają, że można stworzyć tutaj wyjątkowe miejsce z własnym klimatem - restaurację, do której przyjeżdża się nie tylko na posiłek, ale również dla atmosfery. Nieruchomość może sprawdzić się również jako: kameralny hotel lub pensjonat, dom opieki, żłobek, siedziba firmy, zakład usługowy lub produkcyjny, magazyn, obiekt mieszkalno-usługowy. Ostateczne możliwości wykorzystania nieruchomości należy oczywiście zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów oraz wymaganych zgód i pozwoleń. TO MIEJSCE CZEKA NA SWÓJ POMYSŁ Nie jest to zwykła nieruchomość. To budynek z charakterem, dużą przestrzenią i wyjątkowym otoczeniem, który potrzebuje nowego właściciela z pomysłem. Być może właśnie tutaj powstanie restauracja, o której od dawna marzysz? A może widzisz w tym miejscu hotel, pensjonat, dom opieki albo zupełnie inny biznes? Prąd, woda i kanalizacja znajdują się na działce. To nieruchomość dla osoby, która potrafi dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie budynek wymagający dalszego zagospodarowania. Czy masz już w głowie pomysł na to wyjątkowe miejsce?

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dobrze prosperującego baru wraz z dwupokojowym mieszkaniem zlokalizowanym w Ligocie Prószkowskiej. Bar ma powierzchnię około 100m2 i składa się z dużej sali z barem i bilardem, prywatnej sali na rodzinne uroczystości, zaplecza, pomieszczenia gospodarczego i piwnicy. Przed wejściem znajduje się zadaszony taras, a z tyłu posesji -ogród. Bar jest dobrze prosperującym biznesem, posiada stałą grupę klientów, więc daje możliwość prowadzenia własnej działalności od zaraz. Ogromnym atutem tej nieruchomości jest bezczynszowe mieszkanie, w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD- gotowe do wprowadzenia się lub do wynajęcia. Mieszkanie ma metraż 80m2, na który składają się: przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią, oddzielnej sypialni, antresoli, łazienki i dużego przedpokoju. Całość ogrzewana piecem na węgiel/drewno. Okna PCV, dach kryty dachówką. Dogodna lokalizacja na trasie Opole-Prudnik, w otoczeniu domów jednorodzinnych, nieopodal lasu. Zapraszamy na prezentację. Szczegóły oferty: Biuro RENDOM NIERUCHOMOŚCI w Opolu ul. Sienkiewicza 1 (vis a vis G.H. Solaris) -Ewa Abłażej tel.Skontaktuj się lub Skontaktuj się. OFERUJEMY RÓWNIEŻ SKUTECZNĄ, NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukasz idealnego miejsca na rozwój swojej firmy, nowoczesne biuro lub bezpieczną lokatę kapitału? Ta oferta spełni oczekiwania wymagających inwestorów. Na sprzedaż przestronny, klimatyzowany lokal usługowo-handlowo-biurowy o imponującej powierzchni 198,6 m², zlokalizowany w samym sercu Niemodlina - bezpośrednio przy Rynku. Najważniejsze atuty nieruchomości: Wejście bezpośrednio z ulicy: gwarantuje łatwy dostęp dla wszystkich klientów. Duże, przeszklone witryny: Doskonała ekspozycja lokalu na Rynku zapewnia naturalną reklamę Twojej działalności przez 24 godziny na dobę oraz świetne doświetlenie wnętrza. Klimatyzacja: System klimatyzacji dba o optymalną temperaturę i komfort zarówno Twoich klientów, jak i pracowników przez cały rok. Wygodny dojazd i parkowanie: Do obiektu prowadzi droga asfaltowa, a parking bezpośrednio przy lokalu to udogodnienie w centrum miasta, które wyróżnia tę ofertę na tle innych. Doskonała i strategiczna lokalizacja: Rynek w Niemodlinie to punkt o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. W najbliższym sąsiedztwie lokalu znajduje się pełna infrastruktura miejska, co generuje stały napływ potencjalnych klientów: Gastronomia: W bliskim otoczeniu działają popularne restauracje, przyciągające mieszkańców i turystów. Zakupy i codzienny ruch: Kilka minut od lokalu znajdują się markety Lidl, Biedronka oraz Netto. Usługi i zdrowie: W sąsiedztwie zlokalizowany jest ośrodek zdrowia oraz apteki. Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych zapewnia bezproblemowy dojazd osobom korzystającym z transportu publicznego. Przeznaczenie lokalu: Dzięki dużej przestrzeni (blisko 200 m²) oraz elastycznym możliwościom aranżacyjnym, miejsce to jest idealne pod: Placówkę medyczną, gabinety stomatologiczne lub nowoczesną klinikę medycyny estetycznej. Siedzibę banku, ubezpieczalni, kancelarię prawną lub biuro coworkingowe. Branżę Beauty (duży salon fryzjerski, kosmetyczny, SPA). Działalność handlową (sklep wielobranżowy, showroom) lub gastronomiczno-cateringową. Bezpieczna inwestycja na lata: Nieruchomości o takim metrażu na rynkach miejskich pojawiają się rzadko. To doskonały wybór dla przedsiębiorcy, który chce uciec od kosztów najmu i przejść "na swoje", bądź dla inwestora, szukającego lokalu pod stabilny wynajem długoterminowy z wysoką stopą zwrotu. Nie przegap tej okazji - zapraszam na prezentację! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Anna Mołodecka - lic. nr 17871 Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem została objęta ochroną ubezpieczeniową zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferujemy bezpłatne doradztwo w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup nieruchomości. Podane wyżej informacje zostały pozyskane od właściciela nieruchomości podczas jej oględzin i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. k.c. Stan prawny i faktyczny może podlegać aktualizacji.

Syndyk masy upadłości ustanowiony w postępowaniu upadłościowym prowadzonym w Sądzie Rejonowym w Opolu V Wydział Gospodarczy, Sekcja ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych - sygn. akt V GUp 87/21 of, zaprasza do składania ofert zakupu prawa własności do budynków oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiących działkę ewidencyjną nr 454/4 obszaru 0,0607 ha. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Brzeg na skrzyżowaniu ulic Bolesława Chrobrego z ulicą Armii Krajowej. W skład nieruchomości wchodzi grunt działki wraz z częściami składowymi: Budynek biurowy nr ewid. 1491 o pow. zabudowy 340 m2, składający się z 3 kondygnacji naziemnych. Budynek biurowy nr ewid. 1490 o pow. zabudowy 193 m2, składający się z 4 kondygnacji naziemnych Budynki te stanowią integralną całość. Jest to obiekt wolnostojący, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Łączna powierzchnia użytkowa: 1617,28m2. Nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości Brzeg, w otoczeniu gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, budynkami o charakterze biurowym, usługowym, handlowym, użyteczności publicznej, terenami parków zieleni. W odległości około 200 metrów na północ znajduje się Rynek Główny w Brzegu. Nieruchomość położona jest przy drodze krajowej nr 39, duże natężenie ruchu samochodowego oraz pieszych. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję. Obecne uzbrojenie działki: prąd, woda, kanalizacja, gaz, centralne ogrzewanie (gazowe), wentylacja. Charakterystyka oferty: 1. Konkurs odbędzie się na zasadach Konkursu pisemnego - ofertowego; 2. Kryterium wyboru oferty będzie najwyższa cena; 3. Cena wywoławcza nieruchomości sprzedawanej w całości wynosi 1.662.172,30 zł. 4. Termin składania ofert od 29.10.2026 r. do 12.11.2026 r. do godz. 15:00, (przy czym rozstrzygająca jest data wpływu oferty do Biura Syndyka), termin otwarcia ofert 17.11.2026 r. godz. 15:00; 5. Warunkiem uczestnictwa w postępowaniu konkursowym jest przesłanie kompletnej oferty oraz dowód wpłaty wadium (wadium w wysokości nie niższej niż 10% ceny wywoławczej netto przelewem na rachunek bankowy masy upadłości wskazany w regulaminie konkursu) na adres Biura Syndyka; 6. Regulamin oraz druki niezbędne do złożenia oferty dostępne są w Biurze Syndyka. Istnieje możliwość udostępnienia tych dokumentów za pośrednictwem poczty elektronicznej. 7. Operat szacunkowy dostępny jest do wglądu w Biurze syndyka po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu; 8. Zapytania o przedmiot i warunki postępowania konkursowego przyjmowane są telefonicznie w dni robocze od poniedziałku do piątku od 8:00 do 16:00 i drogą elektroniczną. Preferowany kontakt drogą elektroniczną. 9. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia konkursu bez wyboru oferty na dowolnym etapie postępowania konkursowego; 10. Koszty transakcyjne sprzedaży ponosi wyłącznie nabywca; 11. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w terminie nie dłuższym niż 3 miesiące od dnia wyboru oferenta; 12. Nieruchomość sprzedawana jest w trybie z wolnej ręki, jednakże w trybie pisemnego - ofertowego konkursu, natomiast niniejsze ogłoszenie jest zaproszeniem do składania ofert; 13. Zapłata za Przedmiot Sprzedaży powinna być płatna najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży na rachunek bankowy wskazany przez syndyka, zaś do protokolarnego przekazania przedmiotu umowy dojdzie w terminie 3 dni od dnia zawarcia umowy sprzedaży; 14. W razie gdyby oferent, którego oferta została wybrana wycofał się z zawarcia umowy sprzedaży, Syndyk może zaoferować zakup nieruchomości kolejnemu oferentowi, którego oferta spełniała wymogi zawarte w regulaminie konkursu.

DZIAŁKA JAKO PRZEDMIOT PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO ZABUDOWANA BUDYNKAMI MAGAZYNOWYMI I BUDYNKIEM BIUROWYM, STANOWIĄCYM ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w Opole. Dzielnica Malina, ul Ozimska Prawo użytkowania wieczystego: okres - 16.07.2092 Oznaczenie w ewidencji gruntów: działka nr 88/131, 88/166,88/129 km 57, obręb 0103, powierzchnia łącznie 0,2756 ha. Na działce położone są dwa budynku o przeznaczeniu usługowym/magazynowym o łącznej powierzchni 2201,20m2 - budynek nr 1. powierzchni około 1 889,20 m2: Parter: - trzy wyodrębnione pomieszczenia magazynowe, WC, pomieszczenie kotłowni gazowej, pomieszczenie socjalne pracowników, dwa pokoje biurowe, przedsionek wejściowy do sklepu oraz na parterze i piętrze otwarte pomieszczenia ekspozycji. Piętro: Dostęp na piętro dwoma klatkami schodowymi, w tym jedna dla klientów. Dostęp do pomieszczeń magazynu bramą dostaw w elewacji południowej oraz z sali sprzedaży. Opis konstrukcji: - fundamenty żelbetonowe: stopy fundamentowe, ławy fundamentowe pod ściany osłonowe i ściany działowe; - konstrukcja nośna prefabrykowana żelbetonowa - słupy, podciągi siatka słupów 6,0 x 6,0 metra - strop nad parterem - żelbetowy prefabrykowany z płyt kanałowych H=24 cm; - stropodach - dwuspadowy o pochyleniu 5o - żelbetowy prefabrykowany z płyt kanałowych H=24 cm; ścianek kolankowych z cegły i płyt korytkowych, - ściany części nadziemnej - zewnętrzne murowane z bloczków betonowych i cegły ceramicznej, - ściany działowe murowane z cegły dziurawki o grubości 6,5 i 12 cm, - schody - żelbetowe płytowo-żebrowe dwubiegowe oparte na ścianach i podciągach, - stolarka okienna i drzwi wejściowe z PCV, - tynki wewnętrzne kat. III gładkie wapienno-cementowe, - elewacja z tynków cementowo-wapiennych, malowanie farbą elewacyjną, - instalacje: wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, elektryczna, oświetlenia, ogrzewanie z kotła gazowego w pomieszczeniu kotłowni, wentylacji grawitacyjnej, odgromowa, - wyposażenie budynku: winda towarowa. Budynek nr 2, o powierzchnia około 312m2 Parter: - trzy wyodrębnione pomieszczenia magazynowe, WC, pomieszczenie kotłowni gazowej, pomieszczenie socjalne pracowników, dwa pokoje biurowe, otwarte pomieszczenia ekspozycji. Budynki powstały wokoło 1987 roku. Dostęp do drogi publicznej: pośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy Ozimskiej, poprzez działkę nr 88/143, na które jest ustanowiona służebność przejazdu i przechodu. Cena 5500 000,00zł, sprzedaż zwolniona z podatku Vat. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dariusz Kowol, kontakt: Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

ENGLISH BELOW Większość ofert zabytkowych rezydencji w Polsce brzmi bardzo podobnie: historyczny obiekt, piękna architektura i potencjał, który dopiero trzeba sprawdzić. Willa Neugebauera zaczyna się w innym miejscu. To nie jest zabytek czekający na koncepcję. To przygotowany projekt inwestycyjny osadzony w unikatowym, historycznym obiekcie - dla którego najbardziej czasochłonna i najbardziej ryzykowna część drogi od pomysłu do realizacji została już przebyta. Nabywca nie kupuje tu wyłącznie murów i przypuszczeń, co można by w nich zrobić. Kupuje nieruchomość, dla której istnieje już konkretna, uzgodniona i doprowadzona do prawomocnego pozwolenia na budowę wizja przyszłości. HISTORIA I ARCHITEKTURA Willę wzniósł w 1898 roku dr Alfons Neugebauer - jeden z braci Neugebauer, którzy kilkanaście lat wcześniej przejęli i rozwinęli brzeską cukrownię Concordia, stając się jedną z najbardziej wpływowych rodzin przemysłowego Brzegu. Zbudowana wtedy rezydencja była jednym z najbardziej reprezentacyjnych i kosztownych budynków w mieście - przy jej wznoszeniu zastosowano szlachetne materiały, w tym piaskowiec i marmur. Architektura budynku nawiązuje do romantycznych zamków: nieregularna bryła, liczne ryzality, wnęki i wykusze budują sylwetkę, jakiej nie da się dziś zaprojektować od nowa - bo jej wartość leży właśnie w autentyczności. Do dziś zachowały się oryginalne elementy wystroju: drewniany strop kasetonowy, historyczna stolarka, sztukateria, metaloplastyka oraz klatka schodowa z licznymi detalami. Program konserwatorski projektu zakłada ich renowację i odtworzenie w oparciu o dokumentację oraz zachowane oryginały. Willa figuruje w rejestrze zabytków od 1986 roku. Ciekawostką - i zarazem jedną z najbardziej nietypowych przestrzeni w całym obiekcie - pozostaje wojenna historia piwnic. Po 1937 roku, z inicjatywy Kurta Neugebauera, zostały one przebudowane w jeden z najnowocześniejszych schronów na Śląsku: wzmocnione stalą stropy i ściany oraz gazoszczelne śluzy miały chronić przed atakiem chemicznym. Na początku lutego 1945 roku, w trakcie ostatnich walk o miasto, przeniesiono tu dowództwo Festung Brieg, a w tych samych pomieszczeniach podpisany został akt kapitulacji Brzegu. To rzadki przypadek, w którym reprezentacyjna, XIX-wieczna rezydencja kryje w podziemiach w pełni odrębną, technicznie zaawansowaną przestrzeń o zupełnie innym charakterze i własnej, dramatycznej historii - dziś objętą tym samym programem projektowym, który przewiduje w części piwnicznej strefę SPA. Historia ma tu jednak jedno zadanie - tłumaczyć, dlaczego tego miejsca nie da się odtworzyć. WIZJA PRZYSZŁOŚCI W przypadku zabytkowych nieruchomości potencjał jest stosunkowo łatwo dostrzec. Znacznie trudniej odpowiedzieć na pytanie, czy da się go rzeczywiście zrealizować. W przypadku Willi Neugebauera kilka lat pracy zostało poświęconych właśnie temu pytaniu. Wykonano inwentaryzację, przeprowadzono proces projektowy i uzgodnienia konserwatorskie, a całość doprowadzono do etapu prawomocnego pozwolenia na budowę. Nabywca przejmuje więc razem z nieruchomością trzy rzeczy, które w tego typu transakcjach zwykle trzeba dopiero wypracować: czas - bo najbardziej czasochłonny etap procesu formalno-projektowego jest już za nami; ograniczone ryzyko - bo kluczowe niepewności konserwatorskie i projektowe zostały już rozstrzygnięte; oraz gotową wizję - konkretną, zaprojektowaną funkcję obiektu, a nie samą koncepcję. NIZIO DESIGN INTERNATIONAL Projekt przebudowy i rewitalizacji willi przygotowała pracownia Mirosława Nizio - Nizio Design International, rozpoznawalna za realizacje na styku architektury, rewitalizacji i historii, wymagające nadania nowej funkcji miejscom o dużym znaczeniu i ciężarze historycznym. W dorobku pracowni znajdują się między innymi rewitalizacja Starej Kopalni w Wałbrzychu, Muzeum Rodziny Ulmów oraz Mauzoleum w Michniowie, a Mirosław Nizio uczestniczył także w przedsięwzięciach związanych z Muzeum Powstania Warszawskiego i POLIN. To doświadczenie ma znaczenie właśnie tutaj - bo wyzwaniem nie było zaprojektowanie kolejnego hotelu, lecz znalezienie równowag

WYŁĄCZNOŚĆ OFERTY DZIAŁKA JAKO PRZEDMIOT PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO ZABUDOWANA BUDYNKAMI MAGAZYNOWYMI I BUDYNKIEM BIUROWYM, STANOWIĄCYM ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ Położenie: Opole ul Ozimska 184 Prawo użytkowania wieczystego: okres - 16.07.2092 Oznaczenie w ewidencji gruntów: Działka numer 88/131 arkusz mapy 57, obręb 0103 Opole, miasto Opole, powierzchnia 0,1748 ha. Opis funkcji i programu użytkowego budynku: Parter - trzy wyodrębnione pomieszczenia magazynowe, WC, pomieszczenie kotłowni gazowej, pomieszczenie socjalne pracowników, dwa pokoje biurowe, przedsionek wejściowy do sklepu oraz na parterze i piętrze otwarte pomieszczenia ekspozycji. Piętro: Dostęp na piętro dwoma klatkami schodowymi, w tym jedna dla klientów. Dostęp do pomieszczeń magazynu bramą dostaw w elewacji południowej oraz z sali sprzedaży. Opis konstrukcji: - fundamenty żelbetonowe: stopy fundamentowe, ławy fundamentowe pod ściany osłonowe i ściany działowe; - konstrukcja nośna prefabrykowana żelbetonowa - słupy, podciągi siatka słupów 6,0 x 6,0 metra - strop nad parterem - żelbetowy prefabrykowany z płyt kanałowych H=24 cm; - stropodach - dwuspadowy o pochyleniu 5o - żelbetowy prefabrykowany z płyt kanałowych H=24 cm; ścianek kolankowych z cegły i płyt korytkowych, - ściany części nadziemnej - zewnętrzne murowane z bloczków betonowych i cegły ceramicznej, - ściany działowe murowane z cegły dziurawki o grubości 6,5 i 12 cm, - schody - żelbetowe płytowo-żebrowe dwubiegowe oparte na ścianach i podciągach, - stolarka okienna i drzwi wejściowe z PCV, - tynki wewnętrzne kat. III gładkie wapienno-cementowe, - elewacja z tynków cementowo-wapiennych, malowanie farbą elewacyjną, - instalacje: wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, elektryczna, oświetlenia, ogrzewanie z kotła gazowego w pomieszczeniu kotłowni, wentylacji grawitacyjnej, odgromowa, - wyposażenie budynku: winda towarowa. Budynek powstał w 1987 roku. Dostęp do drogi publicznej: pośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy Ozimskiej, poprzez działkę nr 88/143, na które jest ustanowiona służebność przejazdu i przechodu. Cena 3900 000,00zł sprzedaż zwolniona z podatku Vat Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dariusz Kowol, kontakt: Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Oferta inwestycyjna NA SPRZEDAŻ / DO WYNAJĘCIA Oferta na wyłączność Cena do negocjacji Sprzedaż lub najem obiektu hotelowo-gastronomicznego Obiekt usytuowany na północnym brzegu Jeziora Turawskiego przy ul. Strażackiej 4. Budynek jest w ciągłej eksploatacji i jest całkowicie nie zależny. Bardzo łatwo można go prze aranżować lub zmienić jego funkcjonalność. Niskie koszty funkcjonowania zapewnione przez energooszczędne rozwiązania. W obecnej formie doskonale będzie spełniał funkcję ośrodka wypoczynkowego, internatu, bazy noclegowej. Doskonała lokalizacja! Obiekt położony na szczycie wzniesienia odseparowanego od głównej części lądu zatoką, tworząc malowniczy cypel. Lustro jeziora od strony południowej zapewnia całodzienny dostęp do słońca. W sąsiedztwie prywatne domki wypoczynkowe, inne bazy noclegowe, las, plaża, molo, ścieżki spacerowe, przystanie dla łodzi. Ośrodek ma wydzielone strefy: Strefa w standardzie ekonomicznym - 8 pokoi z własnymi łazienkami, 12 pokoi bez łazienek, wydzielone łazienki damskie i męskie Strefa w standardzie wyższym - 3 apartamenty z aneksem kuchennym i łazienką Strefa prywatna - mieszkanie 4 pokojowe z łazienką i osobnym wejściem do budynku. Strefa gastronomiczna - w pełni funkcjonalna i wyposażona kuchnia - Przed budynkiem taras z ogródkiem, z rozkładanym zadaszeniem oraz wiatą grillową i maszyną wędzarniczą, idealne miejsce na wypoczynek, lub restaurację, teren częściowo ogrodzony. Miejsca parkingowe przed obiektem ok. 40. Plac utwardzony kostką brukową. Wiata na 4 samochody. Wykończenie: nieruchomość ocieplona, okna PCV, na ścianach gładzie, na podłogach panele i kafle, dach pokryty blachą trapezową, docieplony. Media: ogrzewanie - pompy ciepła 2x 32KW, kocioł na EKOGROSZEK z podajnikiem i sterownikiem 75KW, kominek z płaszczem wodnym 25KW, instalacja FOTOWOLTAICZNA 40KV (na starych zasadach), kanalizacja, siła, wodociąg, wentylacje, klimatyzacja, monitoring, alarm. Obecnie obiekt jest prosperujący. Możliwość zakupu nieruchomości z cesją umowy najmu. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, kontakt: Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

NA SPRZEDAŻ HALA PRZEMYSŁOWA 2070 m² - TUŁOWICE Gotowy obiekt produkcyjno-magazynowy | 400 m od obwodnicy | 9 km od A4 | Dostępny od ręki Lokalizacja 400 m od obwodnicy Niemodlina 4 km do Niemodlina 17 km do Opola 24 km do Nysy 6 km do autostrady A4 Na sprzedaż nowoczesny obiekt przemysłowy o powierzchni 2070 m², zlokalizowany w Tułowicach, zaledwie 400 m od obwodnicy Niemodlina oraz 9 km od autostrady A4 (węzeł Prądy). To doskonała propozycja dla firm produkcyjnych, logistycznych i usługowych poszukujących gotowej nieruchomości z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Najważniejsze atuty nieruchomości: Hala przemysłowa o powierzchni 2070 m² Dostępna od ręki Szatnie i toalety dla pracowników Stołówka z aneksem kuchennym Zaplecze biurowe Przestronny parking Monitoring z możliwością zdalnego podglądu (telefon, tablet, komputer) Teren ogrodzony z dużym potencjałem rozbudowy Instalacja fotowoltaiczna 50 kW Bliskość jeziora - dodatkowy atut dla pracowników i klientów Infrastruktura techniczna Obiekt posiada pełne zaplecze techniczne niezbędne do prowadzenia działalności przemysłowej: ogrzewanie - piec na ekogroszek oraz instalacja elektryczna jako alternatywne źródło ciepła, woda miejska, kanalizacja miejska, instalacja gazowa przy granicy działki, instalacja fotowoltaiczna 50 kW. Przeznaczenie terenu - 52 P, B, S Nieruchomość umożliwia prowadzenie działalności: produkcyjnej, magazynowej, logistycznej, usługowej, handlowej, przemysłowej, technicznej. Dodatkowym atutem jest możliwość dalszej rozbudowy o kolejne hale, magazyny, place składowe lub obiekty usługowe. Możliwość zakupu wyposażenia Istnieje możliwość nabycia obiektu wraz z kompletnym parkiem maszynowym, obejmującym m.in.: lakiernię i suszarnię, wysokiej klasy maszyny CNC FANUM, wózki widłowe, zwyżkę, samochody dostawcze, ciągniki. Dzięki temu nowy właściciel może rozpocząć działalność praktycznie od razu, bez ponoszenia dodatkowych kosztów inwestycyjnych. Elastyczne warunki zakupu Możliwy jest zakup całego kompleksu lub pojedynczych hal. Zakres transakcji oraz warunki sprzedaży ustalane są indywidualnie. Zainwestuj w nieruchomość z potencjałem. Jesteś zdecydowany? Masz szansę dogadać szczegóły bezpośrednio z właścicielem! Skontaktuj się przez WhatsApp pod numerem: pięćset, zero osiemnaście, osiemset pięćdziesiąt siedem. To funkcjonalny obiekt w świetnej lokalizacji, gotowy do prowadzenia działalności i oferujący duże możliwości dalszego rozwoju. Tego typu nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta inwestycja!