Продаж комерційної нерухомості - powiat opolski

HALA 900 m² Z POSADZKĄ BETONOWĄ - SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM - KĘPA, GM. ŁUBNIANY Oferujemy na sprzedaż lub wynajem solidny obiekt komercyjny położony w Kępie (ul. Słowackiego 14), tuż przy granicy z Opolem. Nieruchomość o dużym potencjale operacyjnym, idealna na magazyn, produkcję, warsztat lub hurtownię. NA DZIAŁCE ZNAJDUJE SIĘ STACJA TRAFO DLA WYMAGJĄCYCH DUŻEJ MOCY PRĄDU PRODUKCJA ITP. KLUCZOWE DANE TECHNICZNE: Powierzchnia Hali: ok. 900 m² (brutto) / ok. 750 m² (netto). Wysokość: ok. 5 metrów w świetle. Posadzki: Wytrzymałe posadzki betonowe, przygotowane pod duże obciążenia (składowanie towarów, parkowanie maszyn). Ogrzewanie: System nagrzewnic olejowych marki Buderus (wydajne i szybkie nagrzewanie dużych kubatur) z opcją zmiany na inne źródło. Działka: nr 422/16, pow. 0,3020 ha (30,2 ara) - teren zabudowany (Bi), z szerokim frontem (ok. 28 m) i dogodnym placem manewrowym. WARUNKI FINANSOWE: CENA SPRZEDAŻY: 1 550 000 PLN WYNAJEM: 10 000 PLN netto / miesiąc (+ VAT + media wg zużycia). MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE (MPZP - TEREN 2 UM):Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała XII/86/12): Funkcja mieszana: Możliwość swobodnego łączenia usług z funkcją mieszkalną (np. dom z biurem i halą na jednej działce). Rozbudowa: Maksymalna powierzchnia zabudowy to aż 45% powierzchni działki, co pozwala na znaczną rozbudowę istniejącej hali. Wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych Pełne media: Woda, kanalizacja (miejska), gaz i prąd dostępne bezpośrednio na nieruchomości. Atuty lokalizacji: Kępa zapewnia doskonały dojazd do Opola i obwodnicy, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną pod kątem logistycznym. Osoba kontaktowa: Paweł Wiszniewski Rendo Nieruchomości tel. kom. Skontaktuj się, email: Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż: dwa sąsiadujące budynki handlowo-usługowe w Ozimku. Budynki parterowe, z poddaszem nieużytkowym.Oferujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjną składającą się z dwóch niezależnych budynków o charakterze handlowo-usługowym. Obiekty są zlokalizowane bezpośrednio obok siebie i są sprzedawane razem, jako jedna atrakcyjna oferta inwestycyjna dla jednego nabywcy. Budynki usytuowane są w zwartym ciągu innych budynków o profilu handlowo-usługowym przy głównej i ruchliwej ulicy Wyzwolenia w Ozimku, co zapewnia bezproblemowy dojazd, stały ruch pieszych oraz potencjał na prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej. W każdym budynku na parterze znajduje się lokal użytkowy o pow. około 18,20 m2 (pow. zabudowy 29m2) i 27 m2 (pow. zabudowy: 41m2). Powierzchnia działek wynosi 0,0042 ha i 0,0062 ha. • Dodatkowy potencjał: teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony jest symbolem B.UM10 - tereny zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej. Możliwość zagospodarowania części poddasza, co pozwala na zwiększenie przestrzeni użytkowej. Atuty oferty: • Doskonała lokalizacja handlowa w Ozimku - ulica Wyzwolenia charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu. • Elastyczność - dwa oddzielne lokale dają możliwość prowadzenia dwóch różnych działalności, połączenia przestrzeni lub wynajęcia każdego osobno. • Bezpośrednie sąsiedztwo innych prosperujących punktów handlowo - usługowych. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba biura, gabinet specjalistyczny, salon kosmetyczny, punkt finansowy, sklep. Możliwość "przejęcia" obecnie prosperującego sklepu zoologicznego. Możliwość zabudowania wiatrołapu, co spowoduje zwiększenie powierzchni handlowej. Okna częściowo drewniane, a częściowo pcv z roletami zewnętrznymi. Uzbrojenie: woda miejska, ogrzewanie: grzejnik elektryczny. Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: EWA HETNAR (licencja nr: 5058)

Atrakcyjny lokal usługowo-handlowy na wynajem - ul. Sosnkowskiego (Pawilon Skaut) Szukasz idealnego miejsca na prowadzenie swojego biznesu? Oferujemy do wynajęcia przestronny, dwupoziomowy lokal o powierzchni 80,75 m² z dodatkową antresolą, zlokalizowany w pawilonie Skaut przy ulicy Sosnkowskiego. Atuty i przeznaczenie lokalu: Uniwersalność: Ze względu na świetne położenie, lokal doskonale sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, jak i handlową. Przemyślany układ: Przestrzeń obejmuje dużą salę główną, dwa pomieszczenia na zapleczu, toaletę oraz dodatkową, ustawną antresolę zwiększającą powierzchnię użytkową. Warunki finansowe: Czynsz najmu: 3 800 zł / miesiąc Dodatkowe opłaty: podatek oraz koszty eksploatacyjne według zużycia. czynsz ok. 1370 zł / jest zwrot ok. 2,5 tys za cały sezon grzewczy Zainteresowany? Skontaktuj się z nami! Szczegóły oferty: RENDOM NIERUCHOMOŚCI w Opolu ul. Sienkiewicza 1 (vis a vis G.H. Solaris) - Paweł Wiszniewski tel. Skontaktuj się lub Skontaktuj się. Zapraszamy na Biuro Nieruchomości świadczy odpłatną usługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami. Okazanie następuje po zawarciu umowy pośrednictwa. Oferujemy również skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 84 m² z własną Księgą Wieczystą, położony na parterze kamienicy w Brzegu, przy ul. Oławskiej - zaledwie kilka minut drogi od centrum miasta. Nieruchomość posiada niezależne wejście bezpośrednio z podwórka, oraz ogromny potencjał adaptacyjny. Lokal po generalnym remoncie instalacji wod-kan, elektrycznej, gazowej oraz centralnego ogrzewania. Ciepła woda użytkowa i ogrzewanie podłogowe z nowoczesnego kotła kondensacyjnym. Nowe tynki i posadzki. Wnętrze wyróżniają cztery oryginalne żeliwne słupy konstrukcyjne nadające lokalowi industrialny charakter. Wysokość pomieszczeń: 3,60 m Funkcjonalny układ pomieszczeń, sala główna - 73,0 m², łazienka - 5,5 m², pomieszczenie socjalne - 7,0 m², pomieszczenie gospodarcze - 6,0 m². Zgodnie z MPZP, w lokalu tym można prowadzić wszelkiego rodzaju działalność usługową lub produkcyjną, nieuciążliwą dla otoczenia. Dodatkowo, MPZP dopuszcza funkcję mieszkalną co czyni tę ofertę wyjątkowo elastyczną. Koszty stałe związane z utrzymaniem lokalu to tylko 260zł (fundusz remontowy 126 zł i eksploatacja 134 zł). Prąd, woda i gaz - według zużycia. Lokal przygotowany do indywidualnego wykończenia i aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela. Ponadto istnieje możliwość dokupienia sąsiedniego lokalu o pow. 36m3 i połączyć w jedną całość. Jeśli jesteś zainteresowany i zdecydowany to złóż propozycję cenową: marekes321[małpka]gmail[kropka]com p.s. "Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i wymagają indywidualnego potwierdzenia."

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna w centrum Brzegu- działka o powierzchni 0,1130 ha zabudowana budynkiem biurowym. Funkcja działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego to tereny produkcyjne, przemysłowe, magazynowe, transportowe z towarzyszącą zielenią oraz pojedynczymi mieszkaniami. Plan dopuszcza wprowadzenie funkcji usługowej (np. usług medycznyh). W planie ogólnym miasta Brzeg profil podstawowy okreścla tereny jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, infrastruktury technicznej. Na działce mieści się budynek podpiwniczony, dwukondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, kryty dachówką, o powierzchni 296,40 m2. Na parterze: korytarz 5 pokoi biurowych zaplecze kuchenne łazienka na piętrze: korytarz 6 pokoi biurowych zaplecze kuchenne łazienka na poddaszu: korytarz 4 pokoje biurowe zaplecze kuchenne łazienka W piwnicach znajduje się archiwum oraz własne ogrzewanie gazowe. Dodatkowo zamontowana jest fotowoltaika i pompa ciepła. Budynek przeszedł w ostatnich latach gruntowny remont. Na działce zlokalizowany jest parking na 8-10 miejsc postojowych. Obiekt położony jest przy drodze prowadzącej do obwodnicy miasta, z drugiej strony blisko dworców PKP i PKS. Doskonała oferta pod inwestycję! Ofertę prowadzi: Sylwia Sawicka (Agent pod nadzorem licencji nr 9322) tel. Skontaktuj się, e-mail: s.sawicka@investdom. pl. BIURO: Brzeg, ul. Długa 21, I piętro, tel.: Skontaktuj się.

TEREN USŁUGOWY Z KOMPLEKSEM ZABUDOWAŃ - 557 m² | ZAGWIŹDZIE Cena: 299 000 zł Powierzchnia działki: ok. 17 arów Łączna powierzchnia zabudowań: 557 m² MPZP: teren usługowy 02U1 Na sprzedaż nieruchomość usługowa z dużym potencjałem adaptacyjnym, położona w Zagwiździu. To miejsce stworzone dla osób, które szukają przestrzeni pod własną działalność, pracownię, usługi, niewielką produkcję lub inwestycję z możliwością dalszego rozwoju. Układ zabudowań pozwala na wygodne oddzielenie części produkcyjnej, biurowej i magazynowej, dzięki czemu nieruchomość może funkcjonować jako gotowa baza dla firmy. W skład nieruchomości wchodzą: • budynek główny z pełnym podpiwniczeniem, • osobny budynek biurowy z zapleczem socjalnym, • wolnostojąca portiernia, • dodatkowe magazyny, składy i garaże. Budynek główny oferuje dużą, otwartą przestrzeń z możliwością dowolnej adaptacji pod działalność usługową, rzemieślniczą lub produkcyjną o nieuciążliwym charakterze. W piwnicy znajdują się toalety, prysznice oraz działający piec olejowy. Dodatkowym atutem jest wysoki strych, który można zaadaptować na kolejną powierzchnię użytkową lub magazynową. Nieruchomość doskonale sprawdzi się m.in. jako: • pracownia rzemieślnicza, • szwalnia, • manufaktura, • montownia lub pakownia, • magazyn z częścią biurową, • centrum obsługi zamówień internetowych, • przestrzeń szkoleniowo-usługowa, • zaplecze dla lokalnej firmy. Najważniejsze atuty: • teren objęty MPZP - przeznaczenie usługowe, • funkcjonalny układ budynków, • pełne zaplecze socjalne, • możliwość prowadzenia działalności od razu po zakupie, • duży potencjał modernizacji i adaptacji, • brak ograniczeń konserwatorskich, • możliwość dokupienia sąsiedniej działki z dodatkowym magazynem, • atrakcyjna cena względem powierzchni i możliwości inwestycyjnych. To oferta dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy szukają miejsca z realnym potencjałem - zarówno pod własny biznes, jak i pod wynajem lub rozwój działalności w przyszłości. Zabudowania: •Budynek główny (produkcja / usługi): Podpiwniczony w całości, o powierzchni zabudowy 135 m².Przestrzenny i zapewnia swobodę adaptacji. W piwnicy znajdują się toalety, prysznice oraz działający piec olejowy - gotowy do eksploatacji. Budynek posiada również wysoki strych z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową lub magazynową. •Budynek biurowy: Oddzielny obiekt z zapleczem socjalnym - toaletą i kuchnią. Doskonały do prowadzenia biura, punktu obsługi klienta lub części administracyjnej firmy. •Budynek portierni: Wolnostojący, z możliwością dowolnego przeznaczenia - np. na warsztat, magazyn lub pracownię. •Pozostałe zabudowania: Na terenie znajdują się również mniejsze obiekty - składy, magazyny oraz garaże - zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania i zaplecza technicznego. Stan nieruchomości: Obiekty są w pełni przygotowane do prowadzenia działalności usługowej lub produkcyjnej o nieuciążliwym charakterze. Teren jest ogrodzony, zagospodarowany i zapewnia komfortowe warunki do pracy. Możliwości: Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki, na której znajduje się dodatkowy magazyn - idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców potrzebujących większej powierzchni użytkowej lub magazynowej. Dla kogo: To propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić własną działalność w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji, a także dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem rozwoju lub dalszego wynajmu. usługach - należy przez to rozumieć każdy rodzaj działalności zarówno komercyjnej jak i publicznej zaliczany w świetle przepisów do usług, z których, dla potrzeb niniejszego planu wyróżniamy: a) usługi użyteczności publicznej - należy przez to rozumieć usługi administracji publicznej, bezpieczeństwa i porządku publicznego, opieki zdrowotnej i socjalnej, oświaty, wychowania, kultury, kultu religijnego, pośrednictwa finansowego i ubezpieczeniowego, usługi pomocnicze w stosunku do pośrednictwa finansowego, usługi pocztowe a także biura, b) usługi nieuciążliwe - należy przez to rozumieć usługi oraz rzemiosło, za wyjątkiem usług związanych z budownictwem,

Lokal biurowo-usługowy w centrum! Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy o powierzchni 116m2 usytuowany na parterze w kamienicy. Na uwagę zasługuje dogodna lokalizacja - znakomicie rozwinięta miejska przestrzeń publiczno-handlowa - w sąsiedztwie punkty usługowe, placówki użyteczności publicznej. Lokal w samym sercu rynku! Przeznaczenie idealne na usługi gastronomiczne, handlowo-biurowe, biura. Lokal składa się z: - 3 przejściowe pomieszczenia, - pokoju socjalnego, części gastronomicznej, - pomieszczenia technicznego, - magazyn zimny, - toalet dla personelu i gości, Lokal wyposażony w media: - woda z sieci miejskiej, - kanalizacja sanitarna, - miejska sieć ciepłownicza ( ECO), - klimatyzacja. Termin wydania: od zaraz! Cena do negocjacji!. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Julia Smereczyńska, kontakt: Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Poszukujesz przestronnej nieruchomości z potencjałem dla swojej firmy lub pod wynajem? Oferujemy na sprzedaż budynek o przeznaczeniu usługowo-produkcyjno-biurowym. Nieruchomość charakteryzuje się świetną lokalizacją - zlokalizowana jest tuż przy obwodnicy (zjazd na DK45) w sąsiedztwie Centrum Handlowego "Karolinka". Najważniejsze Parametry: Lokalizacja: Opole, ul. Zbożowa 1 (szybki wjazd na obwodnicę, bliskość infrastruktury handlowej). Powierzchnia użytkowa: 3 738,93 m². Cena ofertowa: 5 500 000 PLN (kwota netto + należny VAT). Plan miejscowy (MPZP): Strefa 2P/U - dedykowana pod działalność produkcyjną, magazynową i usługową. Podział Przestrzeni i Możliwości Adaptacji Nieruchomość składa się z piwnicy oraz 6 poziomów nadziemnych. Ogromnym atutem jest brak ścian na poszczególnych piętrach, co daje pełną swobodę w projektowaniu wnętrz (od otwartych hal po wydzielone biura). W budynku wydzielono również gotową przestrzeń pod instalację dźwigu towarowo-osobowego. Dla Kogo Przeznaczona Jest Ta Nieruchomość? Dla przemysłu i logistyki: Przeznaczenie 2P/U umożliwia prowadzenie lekkiej produkcji, magazynowania lub centrów dystrybucyjnych. Dla sektora usług i biur: Otwarty układ umożliwia elastyczną aranżację reprezentacyjnej siedziby firmy z zapleczem obsługi klienta. Dla inwestorów: Uniwersalność przestrzeni ułatwia komercjalizację i podział budynku na mniejsze moduły dla wielu najemców. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu omówienia szczegółów i uzgodnienia terminu wizytacji budynku.

Na sprzedaż oferta obiektu usługowo-handlowy wraz z dużą częścią magazynową. Nieruchomość posiada III kondygnacje i położona jest na działce o pow. 1,2 ha w Nakle przy ul. Strzeleckiej. Powierzchnia obiektu to ok. 500 m2. Aktualnie obiekt składa się z kilku pomieszczeń tj. biura, łazienki z toaletami, lokale wynajęte oraz magazyn. Nieruchomość spełnia warunki do prowadzenia różnego rodzaju działalności. Posiada wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Z obiektu możliwy łatwy dojazd w kierunku Opola jak i Strzelec Opolskich, wygodny dojazd na autostradę A4. Obiekt ma pozwolenie na zjazd samochodów ciężarowych bez konieczności wydzielenia osobnego pasa zjazdowego. Cena 2 800 000 zł - do negocjacji

Komercyjna nieruchomość z halami i biurami - gotowa do prowadzenia działalności! Krasiejów, gm. Ozimek, ok. 5 500 m² działki. Szukasz miejsca, w którym możesz rozpocząć działalność od razu, bez konieczności budowy od podstaw? A może planujesz inwestycję z możliwością dalszej rozbudowy? Ta nieruchomość daje wiele możliwości - od działalności handlowej, usługowej i magazynowej, po produkcję, logistykę czy inwestycję deweloperską. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Krasiejowie, zaledwie 2 minuty od centrum Ozimka. To miejsce zapewnia: bardzo dobry dojazd do drogi krajowej i okolicznych miejscowości, dogodny transport dla klientów i dostawców, rozwijające się otoczenie usługowo-mieszkalne, komfort prowadzenia działalności przez cały rok. Działka powierzchnia około 5 500 m², teren w pełni uzbrojony (prąd, woda, kanalizacja), wygodny dojazd, duży plac umożliwiający manewrowanie pojazdami oraz dalszą rozbudowę. Zabudowania Budynek biurowo-handlowy o powierzchni około 690 m² Obiekt składa się z: dwóch hal o powierzchni około 118,6 m² oraz 297 m², części handlowo-ekspozycyjnej, trzech pomieszczeń biurowych, zaplecza socjalnego, kuchni, sanitariatów, kotłowni, pomieszczeń gospodarczych. Dodatkowo na terenie znajduje się: budynek stróżówki o powierzchni około 28 m². Układ budynków pozwala prowadzić kilka rodzajów działalności jednocześnie lub wynająć część powierzchni innym firmom. Przeznaczenie terenu Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod: zabudowę usługową, zabudowę mieszkaniową jako funkcję uzupełniającą. Dopuszczalne są również między innymi: obiekty sportowo-rekreacyjne, zabudowa do wysokości 12 m (do 3 kondygnacji oraz poddasze użytkowe). Dlaczego warto? atrakcyjna cena, gotowe budynki do wykorzystania, duży utwardzony teren, pełne uzbrojenie, świetna lokalizacja blisko Ozimka, możliwość prowadzenia wielu rodzajów działalności, potencjał dalszej rozbudowy i zwiększenia wartości inwestycji. To nieruchomość, która może stać się siedzibą firmy, centrum logistycznym, magazynem, hurtownią, obiektem produkcyjnym lub inwestycją przynoszącą stały dochód z najmu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. tel. Skontaktuj się tel. Skontaktuj się Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Z nami cały proces przebiega bezpiecznie i sprawnie. Skontaktuj się To miejsce z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - idealne pod handel, usługi, magazyny, biura czy zabudowę mieszkaniową. Zapraszam na prezentację! tel. Skontaktuj się tel. Skontaktuj się Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Z nami bezpieczniej! Polecamy, Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem. Bezpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu. SOLD NIERUCHOMOŚCI ul. Wyzwolenia 24 46-040 Ozimek Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal biurowo-usługowy 519 m² z dużym parkingiem przy ruchliwej drodze Na sprzedaż przestronny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 519 m², położony na działce o powierzchni 1600 m² (16 arów). Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy bardzo ruchliwej drodze, co zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów i dostawców. Przed budynkiem znajduje się duży, prywatny parking, gwarantujący wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom. Obecnie w budynku funkcjonuje salon sprzedaży płytek ceramicznych, jednak dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz przeznaczeniu terenu nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako: salon sprzedaży, sklep wielkopowierzchniowy, biura, gabinety medyczne lub kosmetyczne, siedziba firmy, centrum usługowe, hurtownia lub showroom. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia użytkowa: 519 m², działka: 1600 m² (16 arów), duży, prywatny parking przed budynkiem, lokalizacja przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu, świetna ekspozycja budynku i doskonałe miejsce na reklamę firmy, wygodny dojazd dla klientów oraz samochodów dostawczych, teren o przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym, możliwość dostosowania i aranżacji wnętrz do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w doskonale wyeksponowanej lokalizacji, z dużym potencjałem prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Sprzedający jest czynnym podatnikiem VAT, Wystawia Fv Dla osób rzeczywiście zainteresowanych zakupem istnieje możliwość negocjacji ceny. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości Office and service premises 519 m² with a large parking lot on a busy road For sale: a spacious 519 m² office and retail space, situated on a 1,600 m² (16 ares) plot. The property is located directly on a very busy road, providing excellent visibility and easy access for customers and suppliers. There is a large, private parking lot in front of the building, ensuring the convenience of both customers and employees. Currently, the building houses a ceramic tile showroom, but thanks to the functional layout of the rooms and the intended use of the area, the property would also be perfect for: showroom, large-scale store, offices, medical or beauty salons, company headquarters, service center, wholesaler or showroom. The most important advantages of the property: usable area: 519 m², plot: 1600 m² (16 ares), large, private parking lot in front of the building, location on a road with very heavy traffic, great exposure of the building and an excellent place to advertise your company, convenient access for customers and delivery vehicles, area for commercial and residential purposes, the possibility of adapting and arranging the interior to the individual needs of the future owner. This is an attractive proposition for entrepreneurs looking for real estate in a perfectly exposed location, with great potential for conducting various business activities. The price listed in the advertisement is net. The seller is an active VAT payer, therefore applicable VAT must be added to the price. For those genuinely interested in purchasing, the price can be negotiated. Please contact us for detailed information and to arrange a viewing of the property. Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż narożny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 256,86 m2 Lokal sprzedawany bezpośrednio od właściciela nieruchomości. Agentom i pośrednikom dziękuję. Proszę nie dzwonić! Lokal składa się z: Główna sala: 222,33 m2 Przestrzeń biurowa 10,51 m2 Pomieszczenie 5,79 m2 Pomieszczenie 5,10 m2 WC 6,98 m2 WC 6,15 m2 Łączna powierzchnia 256,86 m2 Cena: 899 010 zł. Główne atuty lokalu: Znajduje się w samym centrum miasta na parterze z dwoma bezpośrednimi wejściami od ulicy M. Reja oraz od ulicy Zakonnic. Trzecie wejście znajduje się od zaplecza z możliwością ewentualnych dostaw. Przestronny, funkcjonalny, z dużymi oknami, oraz możliwością podzielenia na dwa lokale z oddzielnymi wejściami. Wysokość to ponad 3 metry co zapewnia dodatkowo przestronność i komfort. Idealny pod działalność handlową, usługową, biurową, medyczną, fitness, showroom. Lokal został całkowicie zmodernizowany do standardu deweloperskiego, została wymieniona między innymi: instalacja elektryczna, instalacja wodno- kanalizacyjna, grzejniki. W okolicy dwa duże parkingi.

Na sprzedaż trafia przestronna nieruchomość inwestycyjna o szerokim przeznaczeniu gospodarczym. Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogowego (trasa nr 45) oraz CH "Karolinka", co gwarantuje sprawną komunikację i doskonałą ekspozycję biznesową. Najważniejsze Parametry Lokalizacja: Opole, ul. Zbożowa 1 (szybki wjazd na obwodnicę, bliskość infrastruktury handlowej). Powierzchnia użytkowa: 3 738,93 m². Cena ofertowa: 5 500 000 PLN (kwota netto + należny VAT). Plan miejscowy (MPZP): Strefa 2P/U - dedykowana pod działalność produkcyjną, magazynową i usługową. Specyfikacja Przestrzenna i Układ Obiekt posiada podpiwniczenie oraz 6 poziomów nadziemnych. Wnętrze zaprojektowano w formule open space - brak ścian działowych daje inwestorowi pełną swobodę w dostosowaniu przestrzeni pod własne potrzeby operacyjne. W konstrukcji przewidziano gotowy szacht przeznaczony pod montaż dźwigu osobowo-towarowego. Idealnie nadaje się na obiekt typu self-storage! Kluczowe Atuty Nieruchomości Elastyczność użytkowania: Zgodność z planem 2P/U stwarza idealne warunki do połączenia zaplecza produkcyjno-magazynowego z biurami i strefą obsługi klienta. Dedykowany parking: Do dyspozycji użytkowników pozostaje 19 prywatnych miejsc postojowych położonych tuż przed wejściem. Komunikacja: Położenie przy ul. Zbożowej zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta oraz wygodny wylot na kluczowe arterie regionalne. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.

Lokal biurowo-usługowy w centrum! Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy o powierzchni 329m2 usytuowany na parterze w kamienicy. Na uwagę zasługuje dogodna lokalizacja - znakomicie rozwinięta miejska przestrzeń publiczno-handlowa - w sąsiedztwie punkty usługowe, placówki użyteczności publicznej. Lokal w samym sercu rynku! Przeznaczenie idealne na usługi handlowo-biurowe, banki, biura, zakłady opieki zdrowotnej, kancelarie. Lokal składa się z: - sali sprzedaży - open space, - 3 wyodrębnionych przestrzeni biurowych, - biura, - pokoju socjalnego, - sejfu, - pomieszczenia technicznego, - toalet dla personelu i gości, - zaadoptowanego podziemia z serwerownią, Lokal wyposażony w media: - woda z sieci miejskiej, - kanalizacja sanitarna, - gaz ziemny, - miejska sieć ciepłownicza ( ECO), - klimatyzacja. Dostępny parking za kamienicą. Termin wydania: od zaraz! Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Julia Smereczyńska, kontakt: Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Hale produkcyjno-magazynowe z zapleczem socjalnym i budynek biurowy, o łącznej powierzchni 4.000 m2, powierzchnia działki 8.500 m2 na sprzedaż w Opolu. Oferta dostępna na wyłączność w biurze WGN Nieruchomości. Na sprzedaż 3 obszerne hale produkcyjno-magazynowe, z budynkiem biurowym i zapleczem socjalnym, z przeznaczeniem na produkcję i magazyn, w doskonałej lokalizacji w Opolu. Cena 14.900.000,00 netto plus VAT. Na terenie nieruchomości zainstalowana, działająca instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW - to znacząca oszczędność na kosztach energii elektrycznej! Oprócz tego jest wysoka moc zainstalowanego przyłącza elektrycznego, która z dużym zapasem spełnia potrzeby obiektu produkcyjnego. Jest możliwość zakupu części nieruchomości. OKAZJA DLA INWESTORA! Obecnie hale wyposażone w maszyny i urządzenia do produkcji profili okiennych - jest możliwość zakupu kompletnego, działającego wyposażenia produkcji okien za dodatkową kwotę. Teren o powierzchni działek 8.500 m2, ogrodzony płotem stalowym, z bramami wjazdowymi o dobrym dostępie do drogi krajowej. Obiekt zlokalizowany w Opolu - posiada doskonałe położenie logistyczne, w sąsiedztwie drogi krajowej DK45 i DK46, jednocześnie z dobrym dostępem do przebiegającej niedaleko autostrady A4 - 10 min dojazd do A4. Przed budynkami jest obszerny, utwardzony kostką brukową plac manewrowy oraz parking dla pracowników. Nieruchomość dobrze utrzymana, z monitoringiem. Dane techniczne dotyczące obiektów: Budynek nr 1 o powierzchni 1800m2: wydzielone 500m2 wynajmowane jest firmie z branży instalacyjnej - generuje stały dodatkowy dochód, możliwy okres wypowiedzenia 3-miesieczny, - hala produkcyjna (produkcja okien aluminiowych), - biura (160m2), - 2 zaplecza socjalne, - 2 kuchnie. Budynek nr 2 o powierzchni 550m2: - sala konferencyjna, - salon sprzedaży z ekspozycją, - kuchnia, - 5 pomieszczeń biurowych, - open space, - kuchnia, - 3 toalety. Budynek nr 3 o powierzchni 1200m2: hala produkcyjna PVC (produkcja mocno zautomatyzowana i oprogramowana, z dwiema suwnicami), zaplecze socjalne. Budynek nr 4 o powierzchni 500m2: hala magazynowo-produkcyjna z zapleczem socjalnym. Dojazd do nieruchomości: droga asfaltowa. Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Sąsiedztwo: obiekty komercyjne. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 38380010.

Syndyk masy osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej (postępowanie prowadzone przez Sąd Rejonowy w Opolu, sygn. akt V GUp 69/21 of), ogłasza przetarg ofertowy na sprzedaż: 1. Nieruchomości inwestycyjnej położonej w miejscowości Stare Budkowice (ul. Ogrodowa 9a) dla której prowadzona jest Księga Wieczysta nr OP1U/00043214/6. Cena wywoławcza wynosi 339.000,00 zł 2. Nieruchomości inwestycyjnej położonej w miejscowości Stare Budkowice (ul. Młyńska 2a) dla której prowadzona jest Księga Wieczysta nr OP1U/00042136/8. Cena wywoławcza wynosi 635.000,00 zł Ustala się wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej, które winno wpłynąć na rachunek funduszu masy upadłości 89 2490 0005 0000 4600 4462 3868 najpóźniej w 12 października 2026r. Oferty można złożyć do 12 października 2026r. listem poleconym z dopiskiem Przetarg - V GUp 69/21 of na adres: Biuro Syndyka, ul. Światowida 2 p. 20, 45-325 Opole lub osobiście na adres biura syndyka, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu i godziny pod nr. W przypadku dostarczenia oferty listem poleconym liczy się dzień otrzymania oferty. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 13 października 2026r. o godz. 10:00 w Biurze Syndyka ul. Światowida 2 p. 20, 45-325 Opole. Z regulaminem przetargu oraz opisem i oszacowaniem nieruchomości można zapoznać się na stronie internetowej syndyka oraz na stronie. Więcej informacji pod numerem. Na każdym etapie postępowania przetargowego syndyk może od przetargu odstąpić tak w części jak i w całości. Oferenci z tego tytułu do nie maja prawa do roszczenia jakichkolwiek pretensji. Kontakt: Syndyk Reinhard Wróbel tel: Skontaktuj się

Syndyk masy osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej (postępowanie prowadzone przez Sąd Rejonowy w Opolu, sygn. akt V GUp 69/21 of), ogłasza przetarg ofertowy na sprzedaż: 1. Nieruchomości inwestycyjnej położonej w miejscowości Stare Budkowice (ul. Ogrodowa 9a) dla której prowadzona jest Księga Wieczysta nr OP1U/00043214/6. Cena wywoławcza wynosi 339.000,00 zł 2. Nieruchomości inwestycyjnej położonej w miejscowości Stare Budkowice (ul. Młyńska 2a) dla której prowadzona jest Księga Wieczysta nr OP1U/00042136/8. Cena wywoławcza wynosi 635.000,00 zł Ustala się wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej, które winno wpłynąć na rachunek funduszu masy upadłości 89 2490 0005 0000 4600 4462 3868 najpóźniej w 12 października 2026r. Oferty można złożyć do 12 października 2026r. listem poleconym z dopiskiem Przetarg - V GUp 69/21 of na adres: Biuro Syndyka, ul. Światowida 2 p. 20, 45-325 Opole lub osobiście na adres biura syndyka, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu i godziny pod nr. W przypadku dostarczenia oferty listem poleconym liczy się dzień otrzymania oferty. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 13 października 2026r. o godz. 10:00 w Biurze Syndyka ul. Światowida 2 p. 20, 45-325 Opole. Z regulaminem przetargu oraz opisem i oszacowaniem nieruchomości można zapoznać się na stronie internetowej syndyka oraz na stronie. Więcej informacji pod numerem. Na każdym etapie postępowania przetargowego syndyk może od przetargu odstąpić tak w części jak i w całości. Oferenci z tego tytułu do nie maja prawa do roszczenia jakichkolwiek pretensji. Kontakt: Syndyk Reinhard Wróbel tel: Skontaktuj się

Nieruchomość komercyjna z chłodniami i magazynem | Opole, ul. Kremsera 1A Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna - budynek magazynowo-biurowy o powierzchni użytkowej 961,80 m², w pełni przystosowany do przechowywania żywności i hurtowej logistyki, położony na ogrodzonej działce 4 707 m² w Opolu przy ul. Kremsera 1A. Obiekt dysponuje specjalistycznym zapleczem (4 chłodni oraz 3 mroźnie), instalacją 49.5 kW na dachu, masztem generującym pasywny dochód oraz obszernym placem manewrowym dla TIR-ów. To doskonała propozycja dla firmy szukającej gotowego zaplecza operacyjnego lub inwestora (opcjonalnie istnieje możliwość przejęcia funkcjonującej firmy wraz z wypracowaną bazą klientów w kwocie 2 700 000 netto). Kluczowe parametry nieruchomości i biznesu Działka: 4 707 m² (w całości utwardzona, ogrodzona, w pełni monitorowana) Powierzchnia użytkowa budynku: 961,80 m² Zaplecze chłodniczo-magazynowe: 4 chłodnie oraz 3 mroźnie Pozostała część magazynowa: 753,20 m² łącznej pow. magazynu Część socjalno-biurowa wraz z klimatyzacją firmy Roca: 208,60 m² Monitoring na całym obiekcie Przeznaczenie: Usługi, przemysł, produkcja, logistyka. Lokalizacja: Opole - Grudzice, bezpośrednio przy węzłach komunikacyjnych i obwodnicy, w sąsiedztwie strefy przemysłowej. OBSZERNY PLAC MANEWROWY I PARKING - ZERO OGRANICZEŃ LOGISTYCZNYCH Serce nieruchomości stanowi gigantyczny, utwardzony plac (kostka i płyty betonowe), który eliminuje najczęstsze wąskie gardło rosnących firm - brak miejsca na flotę i transport. Bezproblemowy manewr zestawów TIR: Działka zaprojektowana tak, aby ciężki transport wjeżdżał, obracał się i rozładowywał bez blokowania ruchu. Pojemny parking: Dziesiątki miejsc parkingowych dla pracowników, klientów i floty dostawczej (dostawczaki, auta osobowe). Pełna kontrola dostępu: Szeroka, stalowa brama wjazdowa sterowana elektronicznie, pełne ogrodzenie oraz system monitoringu wizyjnego. DWA ŹRÓDŁA PRZEWAGI FINANSOWEJ (Niski koszt - stały przychód) Maszt telekomunikacyjny na terenie działki: Generuje stały, bezobsługowy przychód pasywny z tytułu najmu terenu pod infrastrukturę operatora. Zysk ten bezpośrednio obniża koszty utrzymania obiektu. Instalacja 49.5 kW na dachu (75 paneli): Dedykowana instalacja drastycznie obniża koszty prądu zasilającego agregaty w 5 chłodniach i 2 mroźniach oraz część biurową. Specyfikacja budynku i standard Konstrukcja: Żelbetowa z wypełnieniem murowanym, stan techniczny bardzo dobry. Uzbrojenie i media: Prąd, woda, kanalizacja, gaz, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, własna kotłownia, instalacja alarmowa i odgromowa. Układ pomieszczeń: Parter (536,70 m²) : Hala magazynowa, komory chłodnicze, mroźnie, ekspozycja, biura, zaplecze sanitarne z prysznicem. Piwnica (440,70 m²) : Magazyn (335 m²), zaplecze socjalne, szatnie, pokój posiłków. Jest mozliwość zakupu firmy wraz z całym zapleczem oraz bazą klientów. Cena 2 700 000 netto Zapraszam do bezpośredniego kontaktu, omówienia szczegółów dotyczących przejęcia firmy i bazy klientów oraz na wizję lokalną na miejscu.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży Budynku biurowo socjalnego wraz z częścią warsztatowo magazynową położonego w Opolu ul. Dobrzeńska 58a. Lokalizacja: Opole, teren przy Elektrowni Opole, firmie KNAUF Powierzchnia budynku : 417,00m2 Powierzchnia wiat magazynowych stalowych : 300,00m2 Rok budowy : 2013 Powierzchnia działki : 58,32 ara (zabudowana, wymiary 38mx154m) + 46 ara ( przyległa do zagospodarowania, wymiary 30mx154m) Uzbrojenie: zjazd z drogi powiatowej asfalt, gaz ziemny, prąd (siła), kanalizacja, woda, CO, wentylacja mechaniczna, telekomunikacja, ochrona, monitoring, alarm Przeznaczenie terenu : 3P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz tereny zabudowy usługowej Parking: duża przestrzeń z przodu i tyłu budynku wraz z niezbędną infrastrukturą manewrową (kostka brukowa, płyty ażurowe, kamień łamany na podbudowie Obiekt zadbany w bdb stanie technicznym, teren zagospodarowany (dużo nasadzeń, zieleni), całkowicie ogrodzony (przęsła panelowe z prętów + część siatka powlekana), wjazd zamykany bramą wjazdową przesuwną. Opis konstrukcji obiektu: fundamenty żelbetowe ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6 ściany konstrukcyjne murowane Porotherm 24 cm płytki ceramiczne, posadzka żywiczna konstrukcja dachu z wiązarów kratowych drewnianych, docieplony wełną obudowanych płytą ogniową GK, drewno zabezpieczone do N.R.O. ściany zewnętrzne docieplone styropianem 15cm + wyprawa tynkarska kotłownia z piecami gazowymi WOLF z zamkniętą komorą spalania stolarka okienna PCV, rolety zewnętrzne drzwi zewnętrzne ALU drzwi wewnętrzne drewniane Zapraszam do kontaktu i umówienia się na osobistą prezentację obiektu. Cena netto 2 920 000,00 PLN + VAT do negocjacji. Osoba do kontaktu : Mariusz

Szukasz miejsca pod działalność, które urządzisz dokładnie tak, jak chcesz? W Sosnówce, kilka minut od Niemodlina, na sprzedaż jest lokal użytkowy o powierzchni 137 m², z działką ok. 6 arów i bezpośrednim wejściem od ulicy. Budynek wymaga remontu, ale właśnie w tym tkwi jego potencjał: niższy próg wejścia i pełna swoboda aranżacji od podstaw, bez przepłacania za cudze wykończenie. Atutem wnętrza jest duża, otwarta część, która daje swobodę przy planowaniu nowej funkcji. Oprócz niej w lokalu znajduje się kilka mniejszych pomieszczeń mogących stanowić zaplecze użytkowe, techniczne lub sanitarne - zależnie od przyszłego sposobu wykorzystania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 137 m² powierzchni lokalu - działka o powierzchni 6 arów - bezpośrednie wejście od ulicy - duże, otwarte pomieszczenia dające możliwość zmiany aranżacji - zaplecze z kilkoma mniejszymi pomieszczeniami - prąd (siła), szambo - położenie w Sosnówce, kilka kilometrów od Niemodlina - dogodny dojazd w kierunku Opola, Nysy i autostrady A4 - możliwa zmiana przeznaczenia i adaptacja budynku na cele mieszkalne - nieruchomość do remontu i własnej aranżacji DZIAŁKA Przynależna działka o powierzchni 6 arów stwarza dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu. Miejsce to może posłużyć jako prywatny parking dla klientów lub pracowników, zaplecze dojazdowe dla dostaw, a także teren do rozbudowy lub rekreacji. Na terenie nieruchomości znajduje się szambo. DLA KOGO? Nieruchomość może zainteresować zarówno przedsiębiorcę planującego prowadzenie działalności usługowej, handlowej lub innej, a także inwestora szukającego budynku z możliwością zmiany dotychczasowej funkcji i adaptację budynku na cele mieszkalne. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Sosnówce, gmina Niemodlin, województwo opolskie, przy trasie łączącej rejon Niemodlina z Opolem. Orientacyjne odległości: Niemodlin - ok. 3 km Opole - ok. 22 km Nysa - ok. 35 km autostrada A4, rejon węzła Prądy - kilka kilometrów Takie położenie pozwala prowadzić działalność poza miastem, a jednocześnie zachować stosunkowo szybki dojazd w kierunku Niemodlina, Opola, Nysy i autostrady A4. Zapraszam do kontaktu: Elżbieta Kuzdrowska licencja zawodowa PPRN 23647 DODATKOWO OFERUJEMY NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! Bezpieczna transakcja za pośrednictwem ELLHOUSE NIERUCHOMOŚCI: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()