Immobili commerciali in vendita - powiat opolski

Lokalizacja: ul. 1 Maja 1, 45-068 Opole Śródmieście. Położenie: nieruchomość jest zlokalizowana w centralnej część miasta Opola przy ważnej miejskiej arterii (ul. 1 Maja), w niedalekiej odległości od dworca kolejowego i głównych ulic handlowo-usługowych Opola. To lokalizacja o dużej dostępności komunikacyjnej i centralnym charakterze w układzie przestrzennym miasta. Budynek pięciokondygnacyjny podpiwniczony o funkcji usługowej zgodnie z MPZP. Powierzchnia budynku: 1.321,15 m². Powierzchnia działek: 0,0379 ha. Kształt/Ukształtowanie: działki mają łącznie kształt zaokrąglonego wieloboku. Media: woda, energia elektryczna, kanalizacja ogólnospławna, przyłącze gazowe, sieć centralnego ogrzewania z centralnej ciepłowni, sieć telefoniczna, klimatyzacja w części pomieszczeń.

Lokal inwestycyjny gastronomiczny na sprzedaż Opole, ul. Spychalskiego Powierzchnia ok. 104,7 m² + ogród zimowy Cena: 790 000 zł netto Możliwość negocjacji ceny Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy przygotowany pod działalność gastronomiczną, położony w Opolu przy ul. Spychalskiego. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, rozbudowaną infrastrukturą techniczną dla gastronomii oraz dodatkowymi przestrzeniami zwiększającymi potencjał biznesowy - klimatyzowanym ogrodem zimowym i tarasem. To propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnej nieruchomości komercyjnej, jak i dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności gastronomicznej w dobrze skomunikowanej części miasta. Lokalizacja - wygoda i potencjał Ulica Spychalskiego znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Opola. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno z centrum miasta, jak i z głównych arterii komunikacyjnych. W najbliższym otoczeniu znajdują się osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe oraz lokale handlowe, które generują stały ruch pieszy i samochodowy. Takie położenie sprzyja prowadzeniu działalności gastronomicznej lub usługowej, zapewniając naturalny napływ klientów i dobrą rozpoznawalność miejsca. Funkcjonalna przestrzeń - gotowa na biznes Lokal o powierzchni ok. 104,7 m² został zaprojektowany z myślą o komfortowej obsłudze gości. Wnętrze obejmuje trzy sale konsumpcyjne, które można w łatwy sposób połączyć w jedną większą przestrzeń, dopasowując układ do charakteru prowadzonej działalności. Istotnym atutem nieruchomości jest ogród zimowy o powierzchni ok. 20 m², klimatyzowany i całoroczny. To jasna, przyjazna przestrzeń, która zwiększa liczbę miejsc dla gości i podnosi atrakcyjność lokalu przez cały rok. Dodatkowo do dyspozycji jest taras z markizą, z możliwością jego rozbudowy - idealny na sezon letni. Układ lokalu trzy sale konsumpcyjne (z możliwością otwarcia przestrzeni) zaplecze kuchenne z profesjonalnymi wyciągami szatnia toaleta dla gości toaleta dla personelu ogród zimowy ok. 20 m² taras z markizą Taki układ pozwala na sprawną organizację pracy oraz komfort gości, a jednocześnie daje dużą elastyczność aranżacyjną. Instalacje i wyposażenie Lokal posiada infrastrukturę techniczną dostosowaną do działalności gastronomicznej, co znacząco ogranicza koszty adaptacji. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: klimatyzacja wentylacja mechaniczna oraz rekuperacja instalacja przystosowana do dużego poboru prądu ogrzewanie miejskie system alarmowy monitoring instalacja nagłośnienia Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza, co wpływa na komfort przebywania w lokalu i przyjazną atmosferę dla klientów. Możliwe kierunki działalności Dzięki przygotowanej infrastrukturze lokal doskonale sprawdzi się jako: restauracja lub bistro kawiarnia z ogrodem zimowym wine bar lub cocktail bar cukiernia z częścią konsumpcyjną restauracja tematyczna (np. sushi, pizza, kuchnia azjatycka) przestrzeń gastronomiczno-eventowa Ogród zimowy oraz taras zwiększają liczbę miejsc dla gości, co przekłada się na większy potencjał przychodów i atrakcyjność lokalu przez cały rok. Opłaty czynsz administracyjny: ok. 905 zł netto (obejmuje wodę, ciepłą wodę oraz ogrzewanie miejskie) prąd i internet - według zużycia Dodatkowe informacje jedno miejsce postojowe za szlabanem południowa ekspozycja lokalu ogród zimowy zwiększający powierzchnię użytkową Podsumowanie To nieruchomość, która łączy atrakcyjną lokalizację, funkcjonalny układ oraz duży potencjał biznesowy. Lokal jest przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, co pozwala rozpocząć działalność szybko i bez kosztownych prac adaptacyjnych. Może stanowić zarówno doskonałe miejsce na własny biznes, jak i stabilną inwestycję pod wynajem lokalu gastronomicznego. Cena sprzedaży: 890 000 netto zł Zapraszam na prezentację. Patrycja Ciura Skontaktuj się Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMI

Wielofunkcyjny kompleks położony na rozległej działce z prywatnym stawem idealnie przystosowany do prowadzenia domu spokojnej starości, placówki opiekuńczej lub obiektu hotelowo-gastronomicznego. Lokalizacja: gmina Lubsza, w miejscowości Błota -obszar o unikalnych walorach przyrodniczych, doskonała baza wypadowa dla turystyki rowerowej i pieszej łącząca bliskość Brzegu ( 9 km ), Oławy ( 11 km) i Wrocławia ( 45 km) z całkowitą izolacją od zgiełku miasta. Działka o powierzchni 2,18ha z prywatnym stawem, który wraz z ogrodem stanowi silny atut marketingowy obiektu. Zaplecze noclegowe: - budynek hotelowy o pow. 540m2, 15 pokoi na łącznie 40 miejsc noclegowych, - budynek apartamentowy 162m2, 5 pokoi, - budynek gastronomiczny 403m2 z możliwością rozbudowy o kolejne pokoje hotelowe, Obiekt po kapitalnym remoncie. Gotowa dokumentacja na montaż windy w budynku hotelowym oraz łącznik pomiędzy restauracją a budynkiem hotelowym Profesjonalnie wyposażona restauracja z zapleczem kuchennym. Na terenie obiektu parking na 49 miejsc postojowych. Parametry techniczne obiektu : dojazd drogą asfaltową rok budowy ok. 1900 powierzchnia użytkowa 1050 m2 ogrzewanie olejowe media miejskie: kanalizacja, prąd woda, gaz, światłowód teren monitorowany, instalacja alarmowa, ogrodzenie Cena sprzedaży : 5 487 000 zł. NOWA CENA 4 800 000! Kontakt: Biuro Nieruchomości Ilona Pytka tel. Zapraszam na prezentację !

Oferujemy do sprzedaży garaż o powierzchni 16,80 m² w nowo wybudowanym kompleksie garażowym. Garaże położone są przy ul. Jesionowej w Ozimku obok nowego Osiedla Jesionowe Zacisze. Solidna konstrukcja i nowoczesne wykończenie. Bramy firmy HORMANN Z NAPĘDEM ELEKTRYCZNYM. Nawierzchnia utwardzona z płyt ażurowych. Idealne rozwiązanie zarówno dla osób prywatnych, jak i firm szukających miejsca do przechowywania pojazdów lub innych rzeczy. Przewidywany termin odbioru garaży - koniec sierpnia 2026 r. Każdy garaż sprzedawany z udziałami we wspólnych częściach gruntu. Polecamy, Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem. Bezpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu. SOLD NIERUCHOMOŚCI ul. Wyzwolenia 24 46-040 Ozimek Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OKAZJA INWESTYCYJNA: Rentowny Hotel Konferencyjno-Biznesowy (Zamek Piastowski) Na sprzedaż w pełni operacyjne, zorganizowane przedsiębiorstwo hotelowe zlokalizowane w Brzegu (woj. opolskie), naprzeciwko "Śląskiego Wawelu". Obiekt obsługuje kluczowe strefy ekonomiczne (Skarbimierz, Brzeg), co gwarantuje stabilne obłożenie biznesowe niezależne od sezonowości turystycznej. * Cena wywoławcza: 19900000 PLN netto * Rentowność (ROI): ok. 14% rocznie Infrastruktura i Potencjał * Pokoje: 60 klimatyzowanych jednostek (Standard, Superior, Apartamenty). 120 miejsc noclegowych * Konferencje: 4 sale (możliwość łączenia) o łącznej pow. ok. 200 m². * Gastronomia: Restauracja (150 miejsc) + Bar (45 miejsc). * Nieruchomość: Działka 0,888 ha; powierzchnia użytkowa 3702 m². * Ekologia: Własna instalacja fotowoltaiczna (znacząca redukcja kosztów OPEX). Atuty dla Inwestora * Gotowość operacyjna: Doświadczony zespół i ustalone procedury - obiekt nie wymaga osobistego zaangażowania właściciela. * Stabilny popyt: Długoterminowe kontrakty korporacyjne z międzynarodowymi firmami z regionu. * Lokalizacja: Bliskość autostrady A4

Sprzedaż dochodowego hotelu | Brzeg, ul. Wrocławska | 60 pokoi | gotowy biznes Lokalizacja Brzeg, ul. Wrocławska 5 (woj. opolskie) Hotel położony bezpośrednio naprzeciw Zamku Piastów Śląskich („śląski Wawel”) - jednej z największych atrakcji regionu. ✔ szybki dojazd do autostrady A4 ✔ ok. 42 km do Wrocławia i Opola ✔ silne zaplecze biznesowe i przemysłowe Najważniejsze atuty inwestycyjne stabilne, wysokie obłożenie (klienci korporacyjni, delegacje) brak sezonowości przychodów gotowy, działający biznes doświadczony zespół i struktura operacyjna możliwość przejęcia bez przerwy w działalności Parametry obiektu Liczba pokoi: 60 (wszystkie klimatyzowane, w pełni wyposażone) Powierzchnia użytkowa: 3 702 m² Powierzchnia działki: 0,888 ha Udział w gruncie: 49% Rok otwarcia: 2015 Struktura pokoi: 22 pokoje standard (łóżko podwójne, ok. 24 m²) 30 pokoi twin (2 łóżka, ok. 24 m²) 5 pokoi podwyższony standard (25-30 m²) 2 apartamenty Junior Suite (ok. 44 m²) 1 apartament Suite (ok. 66 m²) 1 pokój dostosowany dla osób z niepełnosprawnościami Udogodnienia restauracja (~100 miejsc) bar (~45 miejsc) 4 sale konferencyjne (z możliwością łączenia) sauna i siłownia bezpłatny parking Wi-Fi w całym obiekcie instalacja fotowoltaiczna (niższe koszty energii) Dane finansowe (2024) Przychód netto: 10 794 970,33 PLN EBITDA: 3 082 279,77 PLN Bardzo dobra rentowność i stabilność biznesu Cena i model sprzedaży Cena: 19 900 000 PLN netto sprzedaż jako zorganizowane przedsiębiorstwo ✔ korzyści podatkowe ✔ płynne przejęcie działalności Otoczenie biznesowe strefa ekonomiczna Skarbimierz (~5 km) strefa ekonomiczna Brzeg obecność międzynarodowych firm i korporacji ✔ stały popyt na usługi hotelowe ✔ wysoki udział wynajmów długoterminowych Gotowość operacyjna Hotel działa jako w pełni funkcjonujące przedsiębiorstw kompletny zespół zarządzający wdrożone procedury operacyjne stałe relacje z klientami i kontrahentami systemy zarządzania i raportowania ✔ możliwość natychmiastowego przejęcia bez ryzyka operacyjnego Potencjał rozwoju rozwój segmentu konferencyjnego i eventowego rozszerzenie usług wellness dalsza optymalizacja kosztów (energia) W przypadku zainteresowania: udostępnimy szczegółowe materiały (rzuty, dane finansowe) możliwa prezentacja obiektu na miejscu Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Na sprzedaż lokal użytkowy, położony przy ul. Łokietka w Brzeg. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze budynku. Układ: bardzo duża sala obsługi klienta / główna przestrzeń użytkowa, toaleta, Przestrzeń daje duże możliwości aranżacyjne - zarówno pod działalność usługową, biurową, jak i gabinetową. Media: Lokal idealnie sprawdzi się pod: To dobra propozycja dla osób szukających gotowej przestrzeni pod własny biznes. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu. - Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszelkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do sprzedaży dwukondygnacyjnym obiekt handlowo - biurowy z wieżą w środkowej części budynku oraz z pawilonem parterowym, położonym na 31 arowej działce w Ozimku. Powierzchnia budynku 269,04 m2, użytkowa 225,47 m2 (parter i piętro) + pawilon parterowy z salą sprzedażową o powierzchni 123,49 m2. Na działce znajduje się również duży namiot, w którym są eksponowane narzędzia i urządzenia ogrodnicze. Dojazd do obiektu ulicą Wyzwolenia, będącą drogą publiczną o powierzchni asfaltowej stanowiącą drogę wojewódzką NR.463. Trasa o dużym natężeniu ruchu, łącząca Bierdzany z Zawadzkiem. W bliskim sąsiedztwie jedno z największych osiedli mieszkaniowych w Ozimku. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Mała Panew, co daje możliwość poszerzenia działalności o turystykę, hotelarstwo, gastronomię czy rekreację. Według analiz hydrologicznych obszar działki nie ma zagrożenia powodziowego. Budynek wybudowany został przy wykorzystaniu technologii tradycyjnej - murowanej. Ściany z bloczków betonowych oraz cegły na zaprawie cementowo - wapiennej, ocieplony i otynkowany. Rok budowy: nie jest znany - szacowany rok budowy lata 30 XX w. Obiekt charakterystyczny ze względu na wieżę pośrodku frontu budynku. Liczba kondygnacji: 2 oraz dodatkowo nieużytkowe poddasze. Wieża posiada 3 kondygnacje. Stropy: drewniane. Okna: drewniane stary typ oraz częściowo wymienione nowe. Obiekt nie znajduje się w rejestrze zabytków. Budynek na bieżąco odnawiany i modernizowany. Zainstalowano panele fotowoltaiczne. Media: sieć elektronenergetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa. Rodzaj ogrzewania: c.o. piec gazowy. BUDYNEK - PARTER- SKLEP stan dobry, do odświeżenia BUDYNEK - I PIĘTRO (BIURO) pow. użytkowa po podłodze ok. 130 m2 2 biura, łazienka, osobne wc, pomieszczenie sanitarne: kuchnia, pomieszczenie gospodarcze: magazyn stan dobry, do bieżącego remontu PAWILON - PARTER ok. pow. 250 m2 Sale sprzedażowe: 7 pomieszczeń Obecnie na terenie pawilonu prosperuje sklep o nazwie MAXELECTRO. Rodzaj sklepu: AGD i RTV. OBIEKT ZLOKALIZOWANY PRZY GŁÓWNEJ DRODZE W OZIMKU. W okolicy i przy budynku duża liczba miejsc parkingowych. Mniej niż 300 m do Centrum. Natężenie ruchu pieszych bardzo duże. Więcej informacji o tej ofercie bezpośrednio u agenta nieruchomości: tel. Skontaktuj się lub Skontaktuj się. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Z nami bezpieczniej! Polecamy, Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem. Bezpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu. SOLD NIERUCHOMOŚCI ul. Wyzwolenia 24 46-040 Ozimek Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NIETUZINKOWA WILLA - KOLONIA GOSŁAWICKA Możliwość prowadzenia działalności typu: gabinety stomatologiczne, prywatna praktyka lekarska. Rezydencja składająca się z trzech kondygnacji usytuowana na ponad 17 arowej, zagospodarowanej działce wraz z parkingiem dla gości oraz dwustanowiskowy garaż wolnostojący. Powierzchnia domu 625m2. Na parterze znajduję się salon z kuchnią oraz dodatkowo dwa pokoje ponadto łazienka z ubikacją oraz pomieszczenie gospodarcze. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny salon wraz z kuchnią oraz sypialnia z łazienką, dodatkowo na piętrze znajduję się łazienka dla gości. Na drugim piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie wraz z łazienkami oraz salon dla gości. Pokoje w całości wyposażone, meble wysokiej jakości. Dodatkową atrakcją jest pokój na drugim piętrze wyposażony w ladę barową oraz profesjonalny stół do bilarda. Obiekt ze względu na położenie jak i rozmieszczenie pomieszczeń doskonale nadaję się do prowadzenia działalności gospodarczej np. gabinetów, biur. Standard wykończenia: Ściany - tynk, tapeta, gładź gipsowa; Podłogi - panele podłogowe, wykładzina, gres polerowany; Schody - marmur; Okna - PCV; Parapety - konglomerat; Drzwi zewnętrzne - PCV. Wyposażenie oferowane w cenie: do uzgodnienia. Dom posiada ogrzewanie gazowe, częściowo ogrzewanie jest podłogowe, częściowo grzejniki. Media: woda, kanalizacja, prąd. Opis budynku: Trzykondygnacyjny dom mieszkalny, oddany do użytku w 1988 roku. Zabezpieczenia: alarm, kamery, ochrona. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, kontakt: Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Na sprzedaż lokal gastronomiczny + budynek z dwoma odrębnymi mieszkaniami. Zlokalizowany na 17,5 ara działce w centrum Ozimka. Lokal przy głównej ulicy i trakcie komunikacyjnym z dużym parkingiem. Jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w Ozimku. Obecnie właściciel prowadzi stołówkę - polską kuchnię z domowymi obiadami. Dodatkowo w lokalu organizowane są spotkania integracyjno-biznesowe oraz urodziny i inne uroczystości rodzinne. Wszystkie pomieszczenia są umeblowane i wyposażone, przygotowane tak, aby bez dodatkowych inwestycji, prężnie prowadzić działalność. Lokal gastronomiczny (330 m2) podzielony jest na: - sale restauracyjną (120m2) - sale bankietową (70 m2), - kuchnia (60m2), - zaplecza magazynowe, - toalety, - ogródek letni + plac zabaw. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Odrębne C.O. gazowe. Budynek mieszkalny: - mieszkanie na parterze o pow. 60 m2, składające się z 2 pokoi z aneksem kuchennym, łazienki, osobne wc i pomieszczenia gosp. - mieszkanie na I piętrze o pow. 90 m2, składające się z 3 pokoi z aneksem kuchennym, łazienki z wc i balkonem. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Odrębne C.O. gazowe. Atuty: - nawiązane kontakty biznesowe z dostawcami towarów - wykwalifikowana kadra pracowników, - szeroka karta menu, - nabywca przejmuje, w pełni wyposażony i gotowy do ciągłego funkcjonowania lokal gastronomiczny, nie wymagający nakładu finansowego. Możliwości rozwoju: Duża działka daje możliwość zagospodarowania terenu o dodatkowe funkcje np. grilla, wędzarnię lub rozbudowę obecnych budynków. Lokal posiada wyrobioną i ugruntowaną markę dzięki czemu można kontynuować współpracę z dotychczasowymi partnerami. Posiada wszelkie niezbędne zgody na prowadzenie działalności gastronomicznej. Podczas przejęciu biznesu właściciel oferuje wsparcie w zakresie prowadzenia lokalu (systemu zatowarowania, receptury menu, koordynację pracy, organizacji i obsługi imprez, kontaktów z aktualnymi dostawcami). Zapraszam na prezentację! Więcej informacji o tej ofercie bezpośrednio u agenta nieruchomości: tel. Skontaktuj się lub Skontaktuj się. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Z nami bezpieczniej! Polecamy, Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem. Bezpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu. SOLD NIERUCHOMOŚCI ul. Wyzwolenia 24 46-040 Ozimek Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Opole - na sprzedaż duży budynek w centrum miasta, ul. Korfantego. OPIS: Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 6 696 m2. Działka jest zabudowana kompleksem budynków biurowych oraz technicznych, w tym garażami. Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m2 posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z doskonałą ekspozycją i bezpośrednim wjazdem z ul. W. Korfantego na teren parkingu, zlokalizowanego w sąsiedztwie budynków technicznych i garażowych. Drugi wjazd na teren dziedzińca przed budynkiem biurowym. Na działce zlokalizowane są następujące budynki: - Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m2 - Budynek techniczny (wraz z wiatą) o powierzchni użytkowej 133,3 m2 - Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 164,1 m2 - Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 60,5 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6467,28 m2. Dodatkowo, na terenie działki znajduje się budynek techniczny o powierzchni zabudowy 45 m2, zlokalizowany pod konstrukcją masztu. Maszt nie jest przedmiotem sprzedaży. W POBLIŻU: - różnorodne hotele i hostele - 90 m - Zakład Opieki Zdrowotnej - 110 m - Apteka Całodobowa - 170 m - Główny Dworzec PKP Opole - 200 m - Kanał Młynówka - 210 m - Dworzec Autobusowy - 500 m - Stare Miasto - 700 m - rzeka Odra UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z Uchwałą nr LXVIII/693/10 Rady Miasta Opola z dnia 27 maja 2010 r w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: - 1U - USŁUGI - 2ZP - ZIELEŃ URZĄDZONA (niewielki fragment działki) Zgodnie z Uchwałą nr XXIV/399/25 Rady Miasta Opola z dnia 18 grudnia 2025 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego Opola, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 19 grudnia 2025 r. pod poz. 3198, nieruchomość położona w Opolu przy ul. Korfantego 1, w obrębie Opole, obejmuje działkę ewidencyjną nr 1867. Działka ewidencyjna nr 1867 położona jest w strefie usługowej, oznaczonej symbolem: - 117SU - strefa usługowa Profil funkcjonalny podstawowy: teren usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej. Profil funkcjonalny dodatkowy: teren zieleni naturalnej. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 4,2 Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80% Maksymalna wysokość zabudowy: 30 m Pełna treść uchwały dostępna jest na stronie internetowej Miasta Opola: w zakładce BIP - Planowanie Przestrzenne - Plan ogólny. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych, odpłatnych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży: - powierzchni 993,98 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie) - powierzchni 645,1 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 414,7 m2 na i nad gruntem, na zasadzie użytkowania - powierzchni 65,5 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania - powierzchni 147,7 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 37,26 m2. Stan prawny uregulowany, brak obciążeń. Brak ochrony konserwatorskiej. CENA DO NEGOCJACJI! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Zapraszamy do kontaktu. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 114540188. 2026-10-23 14:39:42