Immobili commerciali in vendita - powiat opolski

Miejsce, które przez lata wpisało się w historię Opola, dziś czeka na nową historię. Przy ulicy Sądowej na sprzedaż trafia lokal użytkowy o powierzchni 51 m² - rozpoznawalny punkt na mapie miasta, który przez lata przyciągał opolanki szukające modnych stylizacji. Dziś ten adres może stać się przestrzenią właśnie dla Twojej marki. Lokal na parterze, z bezpośrednim wejściem z ulicy. Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciągają duże witryny, które doskonale eksponują biznes i sprawiają, że miejsce jest widoczne dla przechodniów. Po kilku schodkach wchodzimy do głównej sali sprzedaży. Dalej znajduje się drugie pomieszczenie, które dotychczas pełniło funkcję przymierzalni oraz zaplecza, a także toaleta. To lokal z potencjałem dla butiku, salonu beauty, gabinetu, biura, showroomu, pracowni lub konceptu usługowego. Najważniejsze informacje: - powierzchnia: 51 m² - wejście bezpośrednio z ulicy - duże witryny - ogrzewanie miejskie (podzielniki ciepła) - czynsz do zarządcy: ok. 650 zł Cena najmu: 2400zł + media Cena sprzedaży: 479 000 zł Jeśli szukasz lokalu, który ma klimat, rozpoznawalność i potencjał na rozwój biznesu - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej! NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferujemy na sprzedaż obiekt dwukondygnacyjny z możliwością adaptacji poddasza o łącznej pow. 715 m2, położony na działce o pow. 1302 m2 (13,02 ar). Nieruchomość zlokalizowana w Opolu, dzielnica Gosławice, przy ul. Oleskiej. Aktualnie prowadzona jest w nim działalność w zakresie handlowo - hotelarskiej. Parter budynku przystosowany pod pomieszczenia handlowe i biurowe, na pierwszym piętrze urządzono, ładne pokoje pod wynajem wraz z łazienkami, ubikacjami i kuchnią. Na posesji znajduje się kilkanaście miejsc postojowych, wjazd od ulicy Lipowej. Budynek podzielony ze względu na dwie różne funkcje na części: 1. Parter, który stanowi część handlowo - biurową o pow. 571 m2, z wejściem głównym od ulicy Oleskiej i drugim wejściem od parkingu, posiada 10 pomieszczeń handlowych, magazyn, pomieszczenie socjalne, WC, kotłownie, zaplecze, oraz mieszkanie z osobnym wejściem, obejmującym 2 pokoje, kuchnię i łazienką, 2. Pierwsze Piętro o pow. 144 m2, z niezależnym wejściem do klatki schodowej prowadzącej do korytarza, z którego wchodzi się do 9 umeblowanych pokoi, dużej wspólnej w całości wyposażonej kuchni, 2 łazienek z WC, 2 ubikacji. 2 kabiny prysznicowych. 3. Poddasze z możliwością aranżacji dodatkowych pokoi. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. ściany murowane z cegły, w całości wyremontowany: wymieniony dach dwu-spadowy, nowy tynk zewnętrzny, orynnowanie, wymienione wszystkie okna na nowe w tym okna witrynowe, wewnątrz wszystkie pomieszczenia wyremontowano - ściany gładzie, nowa posadzka płytki ceramiczne, wykonano na nowo instalacje wodno - kanalizacyjną, grzewczą, odnowiona, nowo otynkowana klatka schodowa. Przeprowadzono kapitalny remont na I Piętrze, pokoje, sanitariaty wykafelkowane, kuchnia, korytarze. Budynek wyposażony w instalację: wody ciepłej, wody zimnej, elektrycznej, kanalizacyjnej, gazowej (ogrzewanie gazowe i nagrzewnice), przeciwpożarowej i alarmowej. Media: woda, kanalizacja, prąd, sieć teletechniczna, gaz, deszczówka - miejskie, ogrzewanie - piec gazowy dwu-funkcyjny (ogrzewanie i ciepła woda) oraz nagrzewnice. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, dobrze prezentujący się z zewnątrz, usytuowany przy drodze o dużym natężeniu ruchu, bezpośrednio za budynkiem dostępne miejsca parkingowe. Miejsce na reklamę w oknach wystawowych lub na ścianach budynku. Obiekt posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ul. Oleskiej oraz od ulicy Lipowej w Opolu, usytuowany wśród innych obiektów usługowych, biurowych, handlowych. Niedaleko budynku przystanek autobusowy PKS i autobusy MZK. Doskonała lokalizacja, w niedalekiej odległości od obwodnicy północnej miasta Opola. Istnieje możliwość przejęcia Obiektu wraz z wyposażeniem, sprzętem i towarem znajdującym się w lokalu, kontrahentami w tym aktualnie pracującego personelu wraz ze stałą klientelą firmy aktualnie prowadzącej działalność gospodarczą w zakresie wyposażenia łazienek - koszt przejęcia firmy ustalany indywidualnie, a także przejęcie wynajmowanych pokoi na piętrze obiektu. Układ obiektu pozwala na wykorzystanie go dla potrzeb biurowych lub usługowych. Budynek dobrze doświetlony, jasny i przestronny. Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza. Poprzednio lokal wykorzystywano na działalność gastronomiczną oraz hotelarską istnieje możliwość powrotu do tej formy działalności. Inne proponowane sposoby wykorzystania: mieszkania, siedziba firmy usługowo handlowej, przychodnia, motel, pensjonat, dom opieki, ośrodek szkoleniowy, usługi dla ludności, przychodnia, gabinety lekarskie, rehabilitacje, studio urody. przy jednoczesnej możliwości mieszkania dla właściciela/pracowników. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - POLECAMY ! Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu, pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi współpracuje. Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart tel. Skontaktuj się, email: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy na sprzedaż samodzielny, parterowy budynek usługowy o powierzchni użytkowej 137,80 m², posadowiony na działce o powierzchni 245 m². Obiekt posiada całkowicie niezależne, bezpośrednie wejście od ulicy, własne przyłącza techniczne. Nieruchomość została zaprojektowana i wykończona z myślą o spełnieniu rygorystycznych norm sanitarno-epidemiologicznych oraz Ministerstwa Zdrowia dla placówek opieki zdrowotnej. ​Nieruchomość zlokalizowana jest w Brzegu przy ul. ks. J. Popiełuszki 2A (woj. opolskie), w sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego, co gwarantuje świetną widoczność, dogodny dojazd oraz stały dostęp do pacjentów. ​ Najważniejsze atuty nieruchomości:​Dodatkowa przestrzeń na poddaszu: Budynek nie jest podpiwniczony, ale posiada obszerne poddasze o powierzchni ponad 108 m² z oknem. Wejście na poddasze jest bezpośrednio z kotłowni. Poddasze stanowi idealne zaplecze magazynowe lub przestrzeń do potencjalnej adaptacji. ​ Pełne przystosowanie dla niepełnosprawnych: Obiekt jednokondygnacyjny (parterowy), wyprofilowany podjazd przy wejściu, szerokie ciągi komunikacyjne oraz dedykowane WC przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. ​Historyczna renoma: W budynku przez ponad 20 lat z sukcesem funkcjonowała specjalistyczna praktyka lekarska w zakresie położnictwa i ginekologii ciesząca się bardzo dobrą opinią. Wyposażenie w cenie: Cena obejmuje pełne umeblowanie oraz sprzęt medyczny/ginekologiczny (m.in. aparaty USG, KTG, sterylizator, fotel/łóżka zabiegowe, lampy UV, pełne wyposażenie sali zabiegowej). ​Układ funkcjonalny parteru (137,80m²) :​ Hol / Poczekalnia (29,6 m²) : Przestronna strefa dla pacjentów z miejscem na recepcję i garderobę. Wiatrołap (2,1 m²) : Zabezpieczający wejście do budynku. ​Główny gabinet lekarski (dwuczęściowy): ​ Część konsultacyjna (13,8 m²) : Przestrzeń do rozmów z pacjentami. ​ Część diagnostyczno-badawcza (20,6m²) : W pełni wyposażony gabinet zabiegowy ze stanowiskiem myjąco-dezynfekcyjnym. ​ ​Pokój zabiegowy (16,0 m²) Pokój obserwacji / wybudzeń (12,0 m²). ​Pokój KTG / dodatkowy gabinet (12,0 m²). Zaplecze sanitarne:​Toaleta dla pacjentów/niepełnosprawnych (4,0 m²). ​ Dedykowana kabina higieny intymnej (4,1 m²). ​ Dedykowana łazienka/WC personelu. ​Zaplecze socjalno-gospodarcze: ​Pokój socjalny dla personelu (8,1 m²). ​Magazyn bielizny czystej (6,7 m²) oraz brudnej (2,7 m²). ​Kotłownia / pom. gospodarcze (6,1 m²) z wyjściem na poddasze. ​ Dane techniczne i instalacje:​Wysokość pomieszczeń: Standardowo 3,00 m (w korytarzach i toaletach sufit podwieszany modułowy 60x60 na wysokości 2,50 m, kryjący instalacje). ​ Ogrzewanie i ciepła woda: Dedykowany, wydajny dwufunkcyjny kocioł gazowy z bojlerem ciepłej wody oraz pompą cyrkulacyjną. ​ Wentylacja: Wydajna wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna (5-6-krotna wymiana powietrza na godzinę, wyrzutnia nad dachem). ​ Wykończenie: Łatwo zmywalne wykładziny obiektowe PCV, w gabinetach gładkie, zmywalne panele ścienne odporne na dezynfekcję. Infrastruktura: Sieć wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa oraz teletechniczna. Budynek spełnia wymogi klasy D odporności pożarowej. ​ Możliwości wykorzystania:​Nieruchomość gotowa do natychmiastowego uruchomienia działalności. Idealnie nadaje się na: ​Kontynuację specjalistycznej praktyki lekarskiej lub przychodnię wielospecjalistyczną, ​Centrum diagnostyczne, stomatologię, fizjoterapię, ​Klinikę medycyny estetycznej lub kosmetologii, ​Placówkę rehabilitacyjną. ​Cena: 1 299 000 PLN (pełna własność) Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Brand Blu Nieruchomości Skontaktuj się Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu CywilnegoPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BrandBlu Nieruchomości (licencja nr: 26805)

Opiekun oferty: Emilian Janusz Licencja nr 28295 Certyfikat Land Deweloper nr 222 Tel: Skontaktuj się OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI Podstawowe informacje: Obiekt składający się z czterech hal produkcyjno-magazynowych w dwóch budynkach murowanych oraz budynku typowo biurowego. Powierzchnia działki 7060 m2. Powierzchnia hal produkcyjno-magazynowych ok. 1366 m2. Obiekt położony w niedalekiej odległości od miejscowości Brzeg, w gminie Lubsza w woj. opolskim. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - usługi, o symbolu 5.38.U. Na terenie obiektu działa zakład produkcyjny, którego funkcjonowanie zostanie zakończone z dniem 31.12.2027 r. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Nieruchomość leży na obszarze oznaczonym jako usługi nieuciążliwe, z wyłączeniem rzemiosła produkcyjnego, stacji paliw, warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów oraz innych usług o podobnym stopniu uciążliwości. Pozostałe parametry kształtowania zabudowy: - wysokość zabudowy 6-8 m - dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych o kącie nachylenia do 45º - powierzchnia zabudowy do 35% powierzchni W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wyznaczono nieprzekraczalne linie zabudowy. Dojazd i uzbrojenie: Dojazd do nieruchomości drogą gminną asfaltową. Sieć elektroenergetyczna: doprowadzona do nieruchomości, moc 45 kW, czynna Sieć wodociągowa: doprowadzona do nieruchomości, czynna Kanalizacja sanitarna: doprowadzona do nieruchomości, czynna Kanalizacja deszczowa: doprowadzona do nieruchomości, czynna Sieć gazowa: brak, na obiekcie są dwa zbiorniki na olej opałowy o łącznej pojemności 3 m3 Infrastruktura: W budynku trzykondygnacyjnym pomieszczenia biurowo-socjalne, ekspozycyjne oraz magazynowo-warsztatowe o łącznej powierzchni około 400 m2. Budynek posiada centralne ogrzewanie z pieca na olej opałowy. Budynek podzielony na 2 hale produkcyjno-magazynowe o powierzchniach ok. 300 m2 i 330 m2, wysokości 3,5 m, wejścia 2,6 m. Ogrzewanie za pomocą dmuchaw elektrycznych. Budynek podzielony na 2 hale produkcyjno-magazynowe o powierzchniach ok. 230 m2 i 500 m2, wysokość 4,4-5,4 m, wejścia 2,7 m. Ogrzewanie za pomocą dmuchaw elektrycznych. Większość powierzchni utwardzona. Wyznaczone miejsca parkingowe dla pracowników (ok. 30 miejsc). Dodatkowe informacje na temat ceny ofertowej: Cena ofertowa wyznaczona w oparciu o operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego. Data określenia wartości nieruchomości 11.03.2026 r. Sprzedający nie wystawia faktury VAT. Podana cena jest ceną do zapłaty. Opiekun oferty: Emilian Janusz Licencja nr 28295 Certyfikat Land Deweloper nr 222 Tel: Skontaktuj się

Wyłączność oferty Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej z zabudowaniami - dwa niezależne budynki, o przeznaczeniu magazynowo - biurowym. Nieruchomość zlokalizowana w Opolu - Zakrzów ul Cygana 1,W najbliższej okolicy w przewadze zabudowania o charakterze usługowym, produkcyjnym, w odległości 1,5km od ścisłego centrum, 1,5km od obwodnicy północnej Opola co ułatwia logistykę, szybkość poruszania. - powierzchnia działki 2850m2, - powierzchnia użytkowa lokali łącznie 1250m2 na co składa się: 1. hala magazynowo- usługowa o powierzchni łącznej 720m2 na co składa się 500 m2 powierzchnia handlowa oraz pomieszczenia biur/socjalne, powierzchnia magazynowa 220m2 o wysokości na 7,60m,- posadzka niepylna, - stan instalacji elektrycznej (dobry) - instalacja komputerowa, - instalacja kamer, - ogrzewanie gazowe, - wod-kan miejskie, W skład powierzchni wchodzi hala magazynowo - usługowa o pow. 500m2 i wysokość 3,2m (możliwość przywrócenia do stanu pierwotnego drugiej części hali a tym samym jest możliwość uzyskać większą powierzchnię magazynu wyższego składowania, oraz magazyn o powierzchni 220 m2 i wysokość 7.6m, dwa niezależne wejścia - jedno od strony ulicy Cybisa, drugie od parkingu dwie oddzielne łazienki, zaplecze sanitarne. - wysokość bramy - 3.358m - szerokość bramy - 3.446m 2. budynek biurowy/usługowy - 2-kondygnacje o powierzchni użytkowej około 500m2, - dach płaski kryty papą, - okna PVC - stan ogólny (dobry) natomiast wymaga remontów i adaptacji. Cena Netto 3100 000,00zł netto do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dariusz Kowol, kontakt: Skontaktuj się, Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

HALA DO REMONTU NA SPRZEDAŻ - 734 m² + 1732 m² GRUNTU Na sprzedaż przestronna hala o powierzchni 734 m², wraz z przynależnym gruntem o powierzchni 1 732 m², położona w spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji w Tułowicach Małych. Obiekt znajduje się zaledwie około 1 km od obwodnicy Niemodlina, z dogodnym dojazdem do autostrady A4. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY hala o powierzchni 734 m², działka o powierzchni 1 732 m², nowa elewacja, wymienione okna, duże przeszklenia i bardzo dobre naturalne doświetlenie, przestrzeń z możliwością wydzielenia zaplecza biurowego, sanitariaty do remontu i wykończenia, automatyczna brama wjazdowa, teren ogrodzony, parking oraz plac manewrowy przy hali, bezpośredni dostęp do obiektu od strony głównej drogi, obok hali znajduje się dodatkowy magazyn z możliwością zagospodarowania. STAN TECHNICZNY - WAŻNE Hala wymaga remontu i prac wykończeniowych. Do wykonania w szczególności jest naprawa pokrycia dachowego - uzupełnienie papy, a także remont i wykończenie sanitariatów oraz pozostałe prace dostosowawcze według potrzeb przyszłego właściciela. Cena została obniżona do minimum właśnie ze względu na konieczność poniesienia nakładów remontowych i wykończeniowych. To dobra propozycja dla inwestora, który szuka dużej hali w atrakcyjnej cenie i chce dostosować ją do własnych potrzeb. LOKALIZACJA Tułowice Małe to spokojne i urokliwe miejsce, zapewniające ciszę i komfort pracy, a jednocześnie bardzo dobry dostęp komunikacyjny. Bliskość obwodnicy Niemodlina oraz autostrady A4 zapewnia wygodny transport i logistykę. Ogrodzony teren, własny parking, plac manewrowy i dogodny dostęp od głównej drogi dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości. CENA - OKAZJA INWESTYCYJNA Cena została ustalona z uwzględnieniem konieczności wykonania remontu. Jeżeli szukasz hali, którą możesz kupić w atrakcyjnej cenie, wyremontować i dostosować do własnego biznesu - warto ją zobaczyć. Cena czyni cuda - zapraszam na prezentację i do kontaktu.

Lokal usługowy w nowym budynku przy ul. Trzech Kotwic w Brzegu. Do lokalu dodatkowo przysługiwać będą 2 miejsca postojowe przed budynkiem. Metraż 89m2 Wysokość 300 cm do sufitu Budynek znajduje się w malowniczym zakątku przy ulicy Trzech Kotwic. Taka lokalizacja pozwala korzystać z licznych atrakcji znajdujących się centrum miasta jednocześnie pozwalając na komfort i spokój. Wszystkie niezbędne elementy potrzebne do życia w harmonii. Udogodnienia: winda, parking podziemny, miejsca parkingowe na zewnątrz, pomieszczenie na wózki/rowery na każdym piętrze, ogrzewanie miejskie oraz kompozycja zieleni na terenach wspólnych. Inwestycja składa się z 63 mieszkania o powierzchni od 39m2 do 64m2 oraz dwóch lokali usługowych. Woda, kanalizacja, ogrzewanie - miejskie. Elewacja stanowi spójną i nowoczesną kompozycję. Dodatkowo możliwość zakupu miejsca parkingowego w zamykanym garażu podziemnym. W pobliżu: 200 metrów do Dworca PKP 300 metrów do Galerii Handlowej 400 metrów Brzeskie Centrum Medyczne 500 metrów Parku Centralnego 200 metrów do stacji Paliw 30 metrów do placu zabaw 100 metrów do sklepu spożywczego 100 metrów do siłowni 10'min spacerem do rynku (1 km)

Sprzedam budynek użytkowy o powierzchni 100m2 w Suchym Borze. Działka 4 ary. Budynek znajduje się przy głównej ulicy na wjeździe do miejscowości z "witryną" na główną ulicę. Od 10 lat niezamieszkany. Posiada dostęp do drogi. Media: wodna, kanalizacja i przyłącz energetyczny w budynku. Stan techniczny dobry. Do remontu i własnej aranżacji. Ściany zewnętrzne z cegły klinkierowej, dach płaski, kryty papą. Idealnie nadaje się na siedzibę firmy, gabinety lub działalność usługową. Zapraszam do kontaktu. Skontaktuj się

Miejsce postojowe w garażu podziemnym - Opole, ul. Wiejska 122 do wynajęncia na 10 lat Mamy do zaoferowania wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym w doskonałej lokalizacji przy ul. Wiejskiej 122 w Opolu oznaczone nr 1. Dlaczego warto? Idealna lokalizacja: Miejsce jest doskonale usytuowane, co zapewnia szybki i bezproblemowy wjazd oraz wyjazd z garażu. Komfort: Zapomnij o odśnieżaniu auta zimą czy szukaniu wolnego miejsca po powrocie do domu. Bezpieczeństwo: Garaż podziemny to większa ochrona Twojego pojazdu przed warunkami atmosferycznymi oraz dostępem osób niepowołanych. Cena: 40 000 zł (do negocjacji) To świetna propozycja zarówno dla mieszkańców budynku, jak i osób z okolicy poszukujących bezpiecznego miejsca do parkowania. Kontakt: Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów lub obejrzenia miejsca. Paweł Wiszniewski Rendom Nieruchomości Tel. kom.: Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż w pełni funkcjonalny kompleks produkcyjno-magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 12 671,41 m², położony w miejscowości Dylaki przy ul. Ozimskiej 54 (gmina Ozimek, powiat opolski), bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 463, ok. 7 km od drogi krajowej nr 46 Opole-Częstochowa i ok. 25 km od Opola. Nieruchomość obejmuje grunt o powierzchni 2,34 ha (11 działek) oraz zespół 12 budynków tworzących funkcjonalnie powiązaną całość: hale produkcyjne, magazyny, budynki administracyjno-biurowe, kotłownię z kominem, portiernię oraz zadaszoną strefę załadunkową. Kluczowe parametry: Powierzchnia działki: 23 400 m² (2,34 ha) Powierzchnia użytkowa budynków: 12 671,41 m² Produkcja: 9 773,76 m² Magazyny: 1 102,80 m² Administracja/biura: 1 362,32 m² Zaplecze techniczne: 432,53 m² Stan prawny: prawo własności budynków + użytkowanie wieczyste gruntu do 2089 r. (część działek z prawem własności gruntu) bez obciążeń hipotecznych MPZP: tereny obiektów produkcyjnych, usługowych, składów i magazynów (1PU) Lokalizacja i dostępność: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Ozimska - droga wojewódzka nr 463) Drugi wjazd od ul. Fabrycznej Ogrodzona działka, utwardzone place manewrowe i parkingowe Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, własna kotłownia (lokalna sieć ciepłownicza) Stan techniczny: dobry - obiekty regularnie kontrolowane, dokumentacja techniczna kompletna (książki obiektów budowlanych). Część budynków po modernizacjach. Potencjał: nieruchomość gotowa do natychmiastowego uruchomienia działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej. Możliwość wykorzystania w całości przez jednego użytkownika lub podziału na mniejsze powierzchnie pod wynajem. Plan miejscowy dopuszcza również rozbudowę i adaptację. Operat szacunkowy oraz pełna dokumentacja techniczna dostępne na życzenie. Zapraszamy do kontaktu i oględzin. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej! NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Nieruchomość w nowej cenie! Dzień Otwarty w Opolu - 22 października 2026 r. Zapraszamy na Dzień Otwarty. Przyjdź na śniadanie, poznaj nieruchomość i zobacz ją na żywo. W ramach wydarzenia zaprezentujemy również nieruchomość przy ul. Sosnkowskiego 20 Sprawdź szczegóły wydarzenia i zarejestruj udział na Kompleks budynków w centrum miasta: - w sąsiedztwie intensywnej zabudowy śródmiejskiej, - przy głównej arterii komunikacyjnej miasta, - położony bezpośrednio przy dworcu PKP - Opole Główne, Nieruchomość obejmuje działkę nr 1867 o powierzchni 6 696 m². Działka jest zabudowana kompleksem budynków biurowych oraz technicznych, w tym garażami. Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6109,38 m² posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z doskonałą ekspozycją i bezpośrednim wjazdem z ul. W. Korfantego na teren parkingu, zlokalizowanego w sąsiedztwie budynków technicznych i garażowych. Drugi wjazd na teren dziedzińca przed budynkiem biurowym prowadzi częściowo przez działkę nr 3/1 i nr 3/2. Na działce zlokalizowane są następujące budynki: Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6109,38 m² Budynek techniczny (wraz z wiatą) o powierzchni użytkowej 133,3 m² Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 164,1 m² Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 60,5 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6467,28 m². Dodatkowo, na terenie działki znajduje się budynek techniczny o powierzchni zabudowy 45 m², zlokalizowany pod konstrukcją masztu, którego powierzchnia jest w całości objęta Ograniczonym Prawem Rzeczowym. Maszt nie jest przedmiotem sprzedaży. W pobliżu różnorodne hotele i hostele, 90 m - Zakład Opieki Zdrowotnej, 110 m - Apteka Całodobowa, 170 m - Główny Dworzec PKP Opole, 200 m - Kanał Młynówka, 210 m - Dworzec Autobusowy, 500 m - Stare Miasto, 700 m - rzeka Odra. Powierzchnia: Pow. budynków: 6 467m² Pow. gruntów: 6 696m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą nr LXVIII/693/10 Rady Miasta Opola z dnia 27 maja 2010 r w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 1U- USŁUGI 2ZP- ZIELEŃ URZĄDZONA (niewielki fragment działki) Zgodnie z Uchwałą nr XXIV/399/25 Rady Miasta Opola z dnia 18 grudnia 2025 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego Opola, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 19 grudnia 2025 r. pod poz. 3198, nieruchomość położona w Opolu przy ul. Korfantego 1, w obrębie Opole, obejmuje działkę ewidencyjną nr 1867. Działka ewidencyjna nr 1867 położona jest w strefie usługowej, oznaczonej symbolem: 117SU - strefa usługowa Profil funkcjonalny podstawowy: teren usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej. Profil funkcjonalny dodatkowy: teren zieleni naturalnej. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 4,2 Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80% Maksymalna wysokość zabudowy: 30 m Pełna treść uchwały dostępna jest na stronie internetowej Miasta Opola: w zakładce BIP - Planowanie Przestrzenne - Plan ogólny. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych (OPR) dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości: powierzchni 951,79 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania, powierzchni 571,86 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 88,88 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania, powierzchni 500,00 m2 gruntu, powierzchni 27,90 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania, powierzchni 125,85 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu. Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 37,26 m². Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Opolu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych Dział I-SP - działka gruntu w wieczystym użytkowaniu zabudowana budynkami stanowiącymi odrębną nieruchomość - 2089.12.05 Dział II - jako właściciel

Sprzedam lub wynajmę lokal usługowy w centrum miasta (wynajem wyłącznie długoterminowy). Lokal posiada: -trzy wejścia - 2 z zewnątrz i 1 z klatki schodowej; -ogrzewanie gazowe; -klimatyzację; - trzy toalety; -niewielkie zaplecze kuchenne; - pomieszczenie magazynowe; - własną piwnicę; Układ lokalu daje możliwość na: prowadzenie działalności gastronomicznej, handlowej, biurowej lub usługowej (np: gabinet masażu, gabinety lekarskie, fryzjer, gab. kosmetyczny); przebudowę na dwa niezależne lokale usługowe lub handlowe z pełnymi węzłami sanitarnymi; przebudowę na jeden duży lokal mieszkalny; przebudowę na dwa lokale mieszkalne z pełnymi węzłami sanitarnymi; Obiekt znajduje się w ścisłym centrum miasta, tuż przy rynku, blisko do przystanku autobusowego lub taxi.

NOWOCZESNY BUDYNEK BIUROWO-MAGAZYNOWY 7 km od obwodnicy Opola Na sprzedaż nowoczesny budynek biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 255,76 m², położony zaledwie 7 km od obwodnicy Opola. Obiekt usytuowany jest na działce o powierzchni 46,32 arów, obejmującej teren mieszkaniowy (ok. 16 arów) oraz produkcyjno-usługowy (ok. 30 arów). Dwa niezależne wejścia do budynku sprzyjają podziałowi obiektu na dwa niezależne obszary umożliwiające wynajem jednej części (również na cele mieszkalne) przy jednoczesnym prowadzeniu działalności w drugiej części. Dodatkowym atutem nieruchomości jest potencjał inwestycyjny. Wielkość i układ działki umożliwiają budowę dużej hali produkcyjnej za istniejącym budynkiem, który może pełnić funkcję nowoczesnego zaplecza biurowo-handlowego dla prowadzonej działalności. PARTER : - powierzchnia magazynowa z bramą wjazdową o pow. 54,69 m2, - sala sprzedaży o pow. 33,22 m2, - dodatkowe biuro, - kuchnia wyposażona w meble na wymiar i sprzęt AGD (lodówka, mikrofalówka, zmywarka), - 2 pomieszczenia techniczne, - łazienka z prysznicem i WC, - holl. PIĘTRO : - 3 przestronne pokoje (31,84m2; 24,69 m2; 27,53 m2), - kuchnia wyposażona w meble na wymiar i sprzęt AGD (kuchenka, piekarnik, zmywarka), - pomieszczenia techniczne, - łazienka z prysznicem i WC, - oddzielne WC - holl. WYPOSAŻENIE I OGRZEWANIE : - ogrzewanie pompą ciepła Blaupunkt, - system rekuperacji, - klimatyzację, - fotowoltaika o mocy 5,5 kW (umowa na starych zasadach do 2036 r). Całość wykończona materiałami bardzo wysokiej jakości z dużym poczuciem estetyki i funkcjonalności. Przy budynku znajduje się 5 miejsc parkingowych. Z racji wielkości działki istnieje możliwość wykonania dodatkowych miejsc postojowych. Zapraszam do zapoznania się z ofertą na żywo i samodzielnej oceny jej potencjału. Certyfikat charakterystyki energetycznej: Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 78,67 kWh/ (m² · rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 30,97 kWh/ (m² · rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 39,15 kWh/ (m² · rok) Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,01 t CO2/ (m² · rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 56,9% Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej! NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Na sprzedaż duży, w całości wyremontowany obiekt o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, położony przy głównej ulicy w Ozimku. Największym atutem nieruchomości jest rozbudowana część mieszkalna z możliwością zakwaterowania nawet ok. 50 osób, co stwarza bardzo dobre możliwości uzyskiwania stałego dochodu z najmu - zarówno mieszkań, jak i pokoi. POWIERZCHNIA I UKŁAD PARTER - ok. 300 m² lokal handlowo-usługowy ok. 70 m² z dużymi witrynami od strony głównej ulicy, 4 pomieszczenia zaplecza/magazynowe, 3 niezależne mieszkania: 84,5 m², 45,8 m² i 37 m², kotłownia. I PIĘTRO - ok. 154,5 m² niezależne mieszkanie: 6 pokoi, 2 łazienki, 3 toalety, aneks kuchenny z jadalnią, pralnia, 2 balkony/taras, dodatkowo niezależne mieszkanie ok. 70 m² - 3 pokoje, kuchnia, łazienka, taras. II PIĘTRO - ok. 96 m² niezależne mieszkanie: 4 pokoje, łazienka, aneks kuchenny z jadalnią, balkon. DLACZEGO WARTO? To przede wszystkim nieruchomość nastawiona na dochód z najmu. Duża liczba pokoi i niezależnych lokali pozwala elastycznie zarządzać najmem i ograniczać ryzyko związane z utratą pojedynczego najemcy. Obiekt może być wykorzystany m.in. pod najem mieszkań, pokoi lub zakwaterowanie pracowników, a znajdujący się na parterze lokal z dużymi witrynami może stanowić dodatkowe źródło dochodu z najmu dla firmy usługowej, gastronomicznej, handlowej lub biura. DZIAŁKA I STANDARD działka ok. 16 arów, teren ogrodzony i w całości wykostkowany, liczne miejsca parkingowe przy nieruchomości i w najbliższym otoczeniu, dodatkowo budynek garażowy, budynek ocieplony, dach kryty dachówką, okna PCV, część niedawno wymieniona, prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie centralne - piec gazowy. LOKALIZACJA Główna ulica Ozimka, mniej niż 300 m od centrum. Lokal posiada bardzo dobrą ekspozycję, duże witryny i widoczność z głównej ulicy, a okolica charakteryzuje się dużym ruchem pieszym. Idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z dużym potencjałem dochodu z najmu i możliwością dodatkowego przychodu z lokalu użytkowego. Więcej informacji: Skontaktuj się | Skontaktuj się Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Z NAMI BEZPIECZNIEJ! Polecamy, Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem. Bezpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu. SOLD NIERUCHOMOŚCI ul. Wyzwolenia 24 46-040 Ozimek Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyłączność oferty Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej z zabudowaniami, dwóch niezależnych budynków, o przeznaczeniu magazynowo - biurowe. Nieruchomość zlokalizowana w Opolu - Zakrzów ul Cygana 1, W dzielnica Zakrzów w przewadze zabudowania o charakterze usługowym, produkcyjnym, w odległości 1,5km od ścisłego centrum, 1,5km od obwodnicy północnej Opola co ułatwia logistykę, szybkość poruszania. - powierzchnia działki 2850m2, - powierzchnia użytkowa lokali łącznie 1250m2 na co składa się: 1. hala magazynowo- usługowa o powierzchni łącznej 720m2 na co składa się 500 m2 powierzchnia handlowa oraz pomieszczenia biur/socjalne, powierzchnia magazynowa 220m2 o wysokości na 7,60m,- posadzka niepylna, - stan instalacji elektrycznej (dobry) - instalacja komputerowa, - instalacja kamer, - ogrzewanie gazowe, - wod-kan miejskie, W skład powierzchni wchodzi hala magazynowo - usługowa o pow. 500m2 i wysokość 3,2m (możliwość przywrócenia do stanu pierwotnego drugiej części hali a tym samym jest możliwość uzyskać większą powierzchnię magazynu wyższego składowania, oraz magazyn o powierzchni 220 m2 i wysokość 7.6m, dwa niezależne wejścia - jedno od strony ulicy Cybisa, drugie od parkingu dwie oddzielne łazienki, zaplecze sanitarne. - wysokość bramy - 3.358m - szerokość bramy - 3.446m 2. budynek biurowy/usługowy - 2-kondygnacje o powierzchni użytkowej około 500m2, - dach płaski kryty papą, - okna PVC - stan ogólny (dobry) natomiast wymaga remontów i adaptacji. Cena Netto 3100 000,00zł netto do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dariusz Kowol, kontakt: Skontaktuj się, Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

KOMPLEKS HAL Z ZAPLECZEM BIUROWYM w gminie Popielów ATRAKCYJNY KOMPLEKS MAGAZYNOWY Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA PRODUKCJI DZIAŁKA JAKO PRZEDMIOT PRAWA WŁASNOŚCI, ZABUDOWANA OBIEKTEM MAGAZYNOWO-BIUROWYM, STANOWIĄCYM ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z zespołem budynków hal wraz z zapleczem biurowo-administracyjnym, oraz lakierni, położonego w gminie Popielów, 20 km od Opola. - powierzchnia działki ok. 5650m2 (pełna własność) - łączna powierzchnia zabudowy 1400 m2 - rozpoczęta budowa Hali D ok. 400 m2 Wyszczególnione powierzchnie: a) Hala A z wyodrębnioną sekcją biurowo-administracyjną, socjalno- sanitarną, usługowo-magazynową ok. 450 m2, Hala A1 przylegająca i skomunikowana z częścią magazynową budynku A. Przeznaczenie magazynowo produkcyjne ok. 150 m2 b) Hala B o pow. użytkowej ok. 550 m2 c) Hala C (LAKIERNIA) skomunikowana z Halą B pow. 200 m2 Opis Obiektu: a) Hala Główna z zapleczem biurowym i socjanlo-sanitarnym 450 m2 Budynek jednokondygnacyjny. Zrealizowany w 2019 r. Konstrukcja murowana. Dach w o konstrukcji stalowej, kryty blachą. Od frontu znajduje się główne wejście do kompleksu, prowadzące do części administracyjnej, z wydzieloną częścią socjalno-sanitarną - osoba część dla personelu biurowego, osobna część dla pozostałych pracowników (szatnie, prysznice, jadalnia). Po przejściu przez część socjalną mamy główną halę budynku A z dużą bramą wjazdową z placu, z wydzielonym pomieszczeniem warsztatu, oraz magazynem. Otwarta przestrzeń łączy się z Halą A1, w której wydzielone są sekcje obsługi maszyn w tym wycinarki plazmowej i pras gnących metal. W hali A1 do stropu podwieszona jest funkcjonalna szyna z wyciągarkami elektrycznymi prowadzącymi w stronę rozwieralnej bramy budynku A1. Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynków A, A1: Fundamenty: stopy fundamentowe żelbetowe wylewane na miejscu budowy Ściany fundamentowe: ławy żelbetowe wylewane na miejscu budowy Ściany zewnętrzne: murowane w technologii tradycyjnej Konstrukcja dachu: wiązary stalowe Pokrycie dachu: blacha Tynki wewnętrzne i okładziny: cementowo-wapienne, malowanie emulsyjne, w sanitariach glazura Posadzki: w części produkcyjnej hali - kostka brukowa. Stolarka okienna: PCV Bramy zewnętrzne: stalowe, rozwieralne, na zawiasach Wykończenie ścian zewnętrznych: tynk zwykły b) Hala B 550m2 Pomieszczenia ogrzewane, z wyodrębnioną częścią kotłowni, skomunikowaną z zapleczem socjalno-sanitarnym łącznikiem. Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku: Obiekt zrealizowany w technologii szkieletowej w 2019r. Parterowy, niepodpiwniczony, skomunikowany łącznikiem z budynkiem A oraz budynkiem C. Konstrukcja budynku: stalowa Ściany: płyty warstwowe z rdzeniem pianki poliuretanowej Konstrukcja dachu: stalowa Pokrycie dachu: płyty warstwowe z rdzeniem z pianki poliuretanowej z warstwą ocieplenia Wykończenie podłóg: kostka brukowa Stolarka okienna: pcv Stolarka drzwiowa zewnętrzna: brama modułowa podnoszona do góry c) Profesjonalna LAKIERNIA. 200 m2 Hala przystosowana do lakierowania elementów wielkogabarytowych, z profesjonalnym systemem wentylacji dla pomieszczeń wielko kubaturowych. Doskonale doświetlona. Skomunikowana z całym kompleksem przez Halę B Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku: Ściany: murowane, bloczkami Konstrukcja stropu: stalowa Stolarka okienna: PCV Obiekt posiada system alarmowy, ochronę zdalną, system wentylacji wewnętrznej grawitacyjnej, zabudowaną halę z systemem wentylacji mechanicznej, system przeciwpożarowy z czujnikami, Media: przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej, energetycznej, telekomunikacyjnej i internetowej (WIFI i światłowód), własna sieć C.O. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO oznaczony symbolem B33 - MU *opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę

Ozimska Point to nowy obiekt komercyjny w Opolu - architektura, która wyróżnia się na tle otoczenia, i standard, który widać od progu. Zaokrąglone narożniki, reprezentacyjne wejście, winda, parking. Klimatyzacja zamontowana fabrycznie, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, okna trójwarstwowe. Budynek oddawany jest w grudniu 2026 w stanie deweloperskim z gotowymi instalacjami - powierzchnię można zaaranżować od zera, pod własny projekt i własną tożsamość. Lokalizacja Ul. Ozimska to jeden z głównych korytarzy komunikacyjnych Opola - droga wojewódzka 423 z bezpośrednim wjazdem na autostradę A4. Centrum miasta w 10 minutach samochodem. PKP Opole Główne - 8 minut. Bezpośrednie sąsiedztwo tworzy gotowy ekosystem klientów i ruchu: Ozimska Park - 18 tys. m² parku miejskiego Agata Meble - 10 tys. m², jeden z największych punktów handlowych w regionie Nova Ozimska - nowe osiedle mieszkaniowe Centrum Usług Publicznych Wysoki ruch dzienny, stała baza odbiorców w zasięgu pieszym. Powierzchnia 300,27 m² w całości, na jednym poziomie. Cała kondygnacja wraz z korytarzem - bez podziału, bez sąsiadów na piętrze, bez kompromisów co do układu. Przestrzeń otwiera szerokie możliwości aranżacyjne - od jednej dużej, reprezentacyjnej powierzchni, przez układ open space z gabinetami obwodowymi, po podział funkcjonalny dopasowany do konkretnej działalności. Wszystko według własnego projektu. Standard techniczny Klimatyzacja - zamontowana Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Pełna instalacja elektryczna i sanitarna Okna trójwarstwowe Winda Parking Stan deweloperski oznacza tu gotowość instalacyjną - nie pustą skorupę. Spotkajmy się na miejscu. Zadzwoń i umów się na oglądanie. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej! NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Wyłączność oferty! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w Opole. Dzielnica Malina, ul Ozimska Prawo użytkowania wieczystego: okres - 16.07.2092 Oznaczenie w ewidencji gruntów: działka nr 88/131, 88/166,88/129 km 57, obręb 0103, powierzchnia łącznie 0,2756 ha. Własność - działka jako przedmiot prawa użytkowania wieczystego zabudowana budynkami magazynowymi i budynkiem biurowym, stanowiącym odrębną nieruchomość Na działce położone są dwa budynku o przeznaczeniu usługowym/magazynowym o łącznej powierzchni 2201,20m2 - budynek nr 1. powierzchni około 1 889,20 m2: Parter: Trzy wyodrębnione pomieszczenia magazynowe, WC, pomieszczenie kotłowni gazowej, pomieszczenie socjalne pracowników, dwa pokoje biurowe, przedsionek wejściowy do sklepu oraz na parterze i piętrze otwarte pomieszczenia ekspozycji. Piętro: Dostęp na piętro dwoma klatkami schodowymi, w tym jedna dla klientów. Dostęp do pomieszczeń magazynu bramą dostaw w elewacji południowej oraz z sali sprzedaży. Opis konstrukcji: - fundamenty żelbetonowe: stopy fundamentowe, ławy fundamentowe pod ściany osłonowe i ściany działowe; - konstrukcja nośna prefabrykowana żelbetonowa - słupy, podciągi siatka słupów 6,0 x 6,0 metra - strop nad parterem - żelbetowy prefabrykowany z płyt kanałowych H=24 cm; - stropodach - dwuspadowy o pochyleniu 5o - żelbetowy prefabrykowany z płyt kanałowych H=24 cm; ścianek kolankowych z cegły i płyt korytkowych, - ściany części nadziemnej - zewnętrzne murowane z bloczków betonowych i cegły ceramicznej, - ściany działowe murowane z cegły dziurawki o grubości 6,5 i 12 cm, - schody - żelbetowe płytowo-żebrowe dwubiegowe oparte na ścianach i podciągach, - stolarka okienna i drzwi wejściowe z PCV, - tynki wewnętrzne kat. III gładkie wapienno-cementowe, - elewacja z tynków cementowo-wapiennych, malowanie farbą elewacyjną, - instalacje: wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, elektryczna, oświetlenia, ogrzewanie z kotła gazowego w pomieszczeniu kotłowni, wentylacji grawitacyjnej, odgromowa, - wyposażenie budynku: winda towarowa. Budynek nr 2, o powierzchnia około 312m2 Parter: - trzy wyodrębnione pomieszczenia magazynowe, WC, pomieszczenie kotłowni gazowej, pomieszczenie socjalne pracowników, dwa pokoje biurowe, otwarte pomieszczenia ekspozycji. Budynki powstały wokoło 1987 roku. Dostęp do drogi publicznej: pośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy Ozimskiej, poprzez działkę nr 88/143, na które jest ustanowiona służebność przejazdu i przechodu. Cena 6200 000,00zł, sprzedaż zwolniona z podatku Vat. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dariusz Kowol, kontakt: Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Lokal usługowy w nowym budynku przy ul. Trzech Kotwic Do lokalu dodatkowo przysługiwać będzie 1 miejsce postojowe przed budynkiem. Metraż 44m2 Wysokość 300 cm do sufitu Budynek znajduje się w malowniczym zakątku przy ulicy Trzech Kotwic. Taka lokalizacja pozwala korzystać z licznych atrakcji znajdujących się centrum miasta jednocześnie pozwalając na komfort i spokój. Wszystkie niezbędne elementy potrzebne do życia w harmonii. Wyjątkowe udogodnienia: winda, parking podziemny, miejsca parkingowe na zewnątrz, pomieszczenie na wózki/rowery na każdym piętrze, ogrzewanie miejskie oraz kompozycja zieleni na terenach wspólnych. Inwestycja składa się z 63 mieszkania o powierzchni od 39m2 do 64m2 oraz lokali usługowych. Woda, kanalizacja, ogrzewanie - miejskie. Elewacja stanowi spójną i nowoczesną kompozycję. Dodatkowo możliwość zakupu miejsca parkingowego w zamykanym garażu podziemnym. W pobliżu: 200 metrów do Dworca PKP 300 metrów do Galerii Handlowej 400 metrów Brzeskie Centrum Medyczne 500 metrów Parku Centralnego 200 metrów do stacji Paliw 30 metrów do placu zabaw 100 metrów do sklepu spożywczego 100 metrów do siłowni 10'min spacerem do rynku (1 km)

PROMOCJA CENOWA DO KOŃCA WAKACJI ! Do sprzedania kompleks hal magazynowo - produkcyjnych o łącznej powierzchni 3646 m². Fantastyczna lokalizacja nieopodal centrum miasta Opola z świetnym dojazdem do obwodnicy. Wszystkie działki stanowią grunty o przeznaczeniu produkcyjno-usługowym. Przedmiotowe nieruchomości są oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działki ewidencyjne: nr 13/36, 13/37. Każda hala może być sprzedana z osobna - do dyspozycji hale od 334 m² do 1954 m². Pozostały dostępne hale o następującej powierzchni i cenie sprzedaży: 334 m² (249 999 PLN) 1135 m² (849 999 PLN) 1356 m² (899 999 PLN) Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.