Sprzedaż mieszkań - Osiedle Ołbin

ul. Damrota okolice Przestronne, bardzo ładne, w pełnym rozkładzie trzypokojowe mieszkanie o pow. 73 mkw. z dwoma balkonami w budynku z 2015 roku z windą. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w budynku czteropiętrowym składa się z pokoju dziennego, dwóch niezależnych sypialni, kuchni, łazienki i przestronnego przedpokoju. Mieszkanie słoneczne, wykończone w bardzo dobrym standardzie, do zamieszkania od zaraz bez zbędnych nakładów finansowych. Rozkład pomieszczeń daje swobodę poruszania się w nim, a ustawny i funkcjonalny układ czyni to mieszkanie bardzo atrakcyjne i wygodne. Na podłogach zadbane panele i kafle, na ścianach gładzie gipsowe, okna PCV, zainstalowana klimatyzacja firmy Haier w dwóch pokojach, media miejskie. W cenie mieszkania pozostają meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, szafy w zabudowie, oświetlenie, a pozostałe wyposażenie i umeblowanie widoczne na zdjęciach do indywidualnego uzgodnienia. Dużym atutem nieruchomości jest świetna lokalizacja, blisko terenów zielonych oraz doskonałe połączenie do Centrum. Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z ładnie zagospodarowanym i zielonym terenem, a wjazd na osiedle przez szlaban otwierany z poziomu pilota. Mieszkanie idealne dla osób ceniących sobie spokój i atmosferę ciszy. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego zlokalizowanego w hali garażowej w cenie 95 000 zł. Metraże poszczególnych pomieszczeń: - pokój dzienny 20 mkw. - pokój 13,30 mkw. - pokój 11 mkw. - kuchnia 11 mkw. - łazienka 4,70 mkw. - przedpokój 13 mkw. Przynależności do mieszkania to dwa balkony o pow. 3,30 mkw. i pow. 1,5 mkw. Bliskość komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy) sprawia, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz dobrym kapitałem pod inwestycję. To wyjątkowe położenie jest dla osób, którym zależy na mieszkaniu w miejscu ceniącym spokój i atmosferę ciszy. Pełna infrastruktura, liczne sklepy, przychodnie, szkoły. Doskonały dojazd do Placu Grunwaldzkiego oraz Rynku, blisko tereny zielone nad rzeką Odrą. Zakup lub najem Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji, dobra cena, indywidualne i elastyczne podejście do naszych klientów. Możesz skorzystać również z: opieki prawnej przy transakcji, doradców kredytowych, kancelarii notarialnej oraz wsparcia wykwalifikowanych negocjatorów. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Na sprzedaż przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,16 m², położone przy ul. Mikołaja Reja we Wrocławiu. W skład mieszkania wchodzą: 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka z WC, przedpokój. Układ oraz powierzchnia mieszkania dają możliwość zmiany aranżacji i wydzielenia 3 pokoi, dzięki czemu nieruchomość może być ciekawą propozycją inwestycyjną, m.in. pod wynajem. Lokal znajduje się na 5. kondygnacji budynku. Dzięki powierzchni blisko 60 m² pomieszczenia oferują dużo przestrzeni i możliwości aranżacyjnych. Lokalizacja przy ul. Reja zapewnia bardzo dobre połączenie z centrum Wrocławia oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania. Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Klimatyczne 2 pokoje z możliwością wydzielenia 3 bądź 4, na osiedlu Ołbin! Klient Kupujący nie płaci prowizji Są mieszkania, które po prostu się ogląda. I są takie, które od razu podpowiadają pomysł. Na sprzedaż klimatyczne, wysokie mieszkanie o powierzchni 64 m², położone na 4. piętrze kamienicy przy ul. Żeromskiego - jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic wrocławskiego osiedla Ołbin. Wnętrze z duszą i potencjałem! Mieszkanie zachwyca wysokością pomieszczeń (ok. 3,2 m), która potęguje poczucie przestrzeni i daje ogromne możliwości aranżacyjne. Lokalizacja: Ołbin to jedno z najbardziej klimatycznych osiedli we Wrocławiu, położone w dzielnicy Śródmieście, tuż na północ od Starego Miasta. Uznawane za artystyczne serce miasta. To dobrze rozwinięte osiedle Wrocławia z bogatą ofertą usługową oraz dostępem licznych sklepów i restauracji. W bliskim sąsiedztwie tereny rekreacyjne, wiele miejsc spacerowych, dużo zieleni i ciszy. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne, liczne autobusy i tramwaje. Z samej ulicy Żeromskiego dojdziemy w 15 minut do wrocławskiego Rynku oraz Pasażu Grunwaldzkiego. Naokoło mnogość uczelni, dzięki czemu lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna dla studentów. Kluczowe parametry: wysokość - 320 cm, ekspozycja- południowy wschód, wyremontowana oraz ocieplona elewacja budynku, zarówno od frontu jak i podwórka, możliwość pozostawienia wyposażenia, parkowanie w dużym podwórzu lub przy ulicy, pełna własność z księgą wieczystą, księga bez obciążeń, mieszkanie dostępne od zaraz, do mieszkania przynależy piwnica. Opłaty: czynsz ok. 250 zł, fundusz remontowy ok. 160 zl, tauron według zużycia Konfiguracja pomieszczeń: pokój ok. 26,77 m2, pokój ok. 25,08 m2, kuchnia 10,37 m2, łazienkę z WC ok. 2,27 m2, piwnica ok. 5,00 m2, To mieszkanie będzie idealnym wyborem: dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale w miejscu z charakterem, dla miłośników kamienic i wysokich wnętrz, jako pewna inwestycja pod wynajem w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i na prezentacje : ) Magdalena Kowalczuk Skontaktuj się Biuro SWN al. gen. Józefa Hallera 84/1 53-203 Wrocław T: 71/ 7584350 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestrzeń kamienicy, słoneczny salon i wnętrze urządzone z charakterem. Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 83,4 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Nowowiejskiej we Wrocławiu. Wysokie, ponadtrzymetrowe sufity, duże okna i ustawne pomieszczenia dają poczucie swobody, które trudno oddać samym metrażem. Słoneczny salon z kuchnią wychodzi na spokojne, odnowione podwórze, a sypialnia ma dostęp do niewielkiego balkonu od strony ulicy. Przemyślany układ Mieszkanie składa się z: przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, dużej sypialni z wyjściem na balkon, drugiego, niezależnego pokoju, łazienki, osobnej toalety, przedpokoju z pojemną zabudową. Dwa oddzielne pokoje pozwalają wygodnie urządzić sypialnię i pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Oddzielenie ich od części dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie, także przy pracy z domu. Generalny remont i świeże odmalowanie W 2019 roku mieszkanie przeszło kapitalny remont, obejmujący gruntowne odnowienie wnętrz, ścian i podłóg, wymianę instalacji elektrycznej oraz montaż nowego kotła ogrzewania gazowego. Były to kompleksowe prace, a nie jedynie kosmetyczne odświeżenie. W październiku 2026 roku mieszkanie zostało ponownie odmalowane. Dodatkowe atuty wykończenia to: drewniana podłoga w salonie, drewniane drzwi, okna PCV, kuchnia wykonana na wymiar, z kamiennymi blatami i sprzętem AGD, zabudowa łazienkowa wykonana na wymiar, szafa w sypialni o długości około 4,5 m, sięgająca sufitu, szafa w przedpokoju o długości około 2 m, również do sufitu. Rozbudowane zabudowy zapewniają dużo miejsca do przechowywania i pozwalają zachować przestrzeń w pokojach. Słoneczna część dzienna z widokiem na podwórze Sercem mieszkania jest salon z kuchnią i jadalnią. Jest tu miejsce na dużą kanapę, stół oraz wygodną wyspę kuchenną. Duże okna doświetlają wnętrze i wychodzą na spokojne, odnowione podwórze. Biała kuchnia z kamiennymi blatami, naturalne drewno, cegła i dekoracyjne detale tworzą ciepłe wnętrze z wyraźnym charakterem. Dodatkowym wyróżnikiem są kominki w salonie i sypialni. Mieszkanie jest dwustronne, ciepłe i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Klatka schodowa jest spokojna, z sąsiedzką atmosferą. Na podwórzu znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, bez przypisania do konkretnego mieszkania. Centrum miasta i zieleń w zasięgu spaceru Nowowiejska to lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miasta na co dzień, a jednocześnie mieć blisko miejsca na spacer i aktywny wypoczynek. W okolicy znajdują się park Stanisława Tołpy, place zabaw i wybiegi dla psów. Niedaleko są tereny nad Odrą, trasy spacerowe, rowerowe i biegowe. Codzienne sprawy można załatwiać w sąsiedztwie: dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, drogerie, lokale gastronomiczne i punkty usługowe. W tej części miasta znajdują się m.in. Biedronka, ALDI, E.Leclerc i Rossmann. Bliskość szkół, przedszkoli oraz przystanków tramwajowych i autobusowych ułatwia organizację dnia. Lokalizacja zapewnia wygodne połączenia z pozostałymi częściami Wrocławia, a do Rynku można dotrzeć 16min spacerem. To mieszkanie dla osób, które cenią przestrzeń, wysokie wnętrza i charakter kamienicy, a jednocześnie chcą korzystać z wygodnej, centralnej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej można poczuć skalę pomieszczeń, światło i atmosferę tego wnętrza. Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. 83,4 m² | 3 pokoje | 1. piętro | balkon Wrocław, ul. Nowowiejska Cena: 1 240 000 zł

WYJĄTKOWA OFERTA - OD ZARAZ Na sprzedaż komfortowe, jasne i funkcjonalne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,98 m², położone na 3 piętrze budynku przy ul. Stefana Jaracza 61A. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga drobnych prac kosmetycznych. LOKALIZACJA: * Wrocław, ul. Stefana Jaracza - Ołbin, w śródmiejskiej części miasta, z dostępem do zieleni i miejskich udogodnień; * Bliskość Odry i nadrzecznych terenów spacerowych - doskonałe warunki do spacerów, biegania i jazdy na rowerze; * W okolicy Park Stanisława Tołpy - dodatkowa przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu; * Dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej w rejonie Mostów Warszawskich - wygodne połączenia z centrum i pozostałymi częściami Wrocławia; * W pobliżu sklepy, apteki i punkty usługowe, ułatwiające codzienne zakupy i załatwianie spraw; * Dostęp do szkół, przedszkoli i placówek opieki nad dziećmi; * Lokalizacja dla osób, które chcą łączyć wygodę życia w mieście z możliwością aktywnego wypoczynku nad wodą. MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z: - Salon z klimatyzacją; - Oddzielna sypialnia z dodatkowym schowkiem; - Kuchnia; - Łazienka; - Przedpokój z garderobą. Do mieszkania przynależą 2 komórki lokatorskie. ATUTY MIESZKANIA: - 48 m² łącznie z pomieszczeniami przynależnymi - mieszkanie z dodatkową przestrzenią do przechowywania; - Całe wyposażenie oraz sprzęt AGD pozostają w cenie nieruchomości; - Ogrzewanie: miejskie; - Klimatyzacja - komfort również w upalne dni; - Garderoba, dwie komórki lokatorskie i dodatkowy schowek w sypialni - idealne rozwiązanie dla osób, które mają dużo rzeczy i lubią mieć je pod ręką. Miejsce na ubrania, walizki, sprzęt sportowy i rzeczy sezonowe - łatwiej zadbać o porządek, gdy wszystko ma swoje miejsce; - Przyjazne i spokojne sąsiedztwo; - Idealne miejsce dla osób zmęczonych tempem centrum miasta, szukających harmonii i ciszy; - Niskie koszty utrzymania mieszkania. CENA: 640 000 zł Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. B&B Estate Doradca ds. Nieruchomości - Ivan Bohutskyi SMS | Telegram | WhatsApp | Viber Ми розмовляємо також Українською мовою, тому звертайтеся і ми допоможемо знайти житло за вашими потребами! Poniższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego.

Bezpośrednio od właściciela - brak prowizji! Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,91 m² w przedwojennej kamienicy na wrocławskim Nadodrzu, przy ul. Jedności Narodowej. Lokal znajduje się na 4. piętrze i ma wysokie pomieszczenia - 2,86 m. Mieszkanie jest do kapitalnego remontu - to propozycja dla osób, które chcą urządzić je od podstaw według własnego pomysłu lub pod wynajem. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą. Możliwy zakup z kredytem hipotecznym. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 38,91 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 4 z 5 Budynek: przedwojenna kamienica Wysokość pomieszczeń: 2,86 m Piwnica Budynek podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej Woda i kanalizacja miejska Forma własności: pełna własność W skład mieszkania wchodzą: pokój z wnęką kuchenną sypialnia (wejście z pokoju) łazienka z WC przedpokój piwnica Stan techniczny - uczciwie: Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu. Do wymiany są stare drewniane okna, podłogi drewniane oraz mieszana (aluminiowo-miedziana) instalacja elektryczna - obecnie lokal nie ma aktywnej umowy na prąd. Sufity wymagają naprawy. Łazienka jest praktycznie do urządzenia od nowa. Instalacja kanalizacyjna w budynku z PCV. Piwnica w słabym stanie. Atuty nieruchomości: Wysokość 2,86 m - dużo przestrzeni i światła, typowy klimat kamienicy. Nadodrze - klimatyczna, odnawiana dzielnica blisko centrum Wrocławia. Remont od podstaw - urządzisz mieszkanie dokładnie po swojemu. Możliwość zmiany układu - wnęka kuchenna i sypialnia do zaaranżowania na nowo. Potencjał inwestycyjny - dobra lokalizacja pod wynajem po remoncie. Lokalizacja: Mieszkanie położone jest przy ul. Jedności Narodowej na Nadodrzu. W okolicy sklepy, kawiarnie, szkoły i przystanki tramwajowe, a do Rynku i Dworca Nadodrze jest blisko. W pobliżu zielone skwery i Park Staszica. Zapraszam do kontaktu i prezentacji! Oferta prywatna - pośrednikom dziękujemy. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Wrocław - Ołbin - ul. Jedności Narodowej NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe przy ul. Jedności Narodowej. Nieruchomość o łącznej powierzchni 40,56 m² znajdująca się na 4 piętrze w kamienicy. Do mieszkania przynależy piwnica. W skład nieruchomości wchodzą: 2 pokoje (24,2 m² + 5,4 m²) kuchnia (5,6 m²) łazienka (2,7 m²) przedpokój (2,66 m²) STAN MIESZKANIA: Mieszkanie w stanie do remontu. Podłogi pokryte są panelami i linoleum. W pokojach znajdują się duże okna, które zapewniają dostęp do dużej ilości światła dziennego. W mniejszym pokoju okno zostało wymienione na plastikowe, a w dużym pokoju znajdują się dwa drewniane okna. Instalacja elektryczna częściowo wymieniona. Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na potrzeby własne, jak i jako inwestycja na wynajem. Zdjęcia zostały cyfrowo uporządkowane, aby wyraźniej pokazać rzeczywistą przestrzeń mieszkania. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody: elektryczne. STAN BUDYNKU: Czteropiętrowa kamienica w dobrym stanie. W 2023 roku był przeprowadzony remont elewacji budynku, a latem 2025 roku - klatki schodowej. EKSPOZYCJA: Ekspozycja okien południowo-wschodnia. KOMUNIKACJA: 1 minuta pieszo do przystanku tramwajowego / autobusowego "Daszyńskiego" (linie: 6, 11, 23, 24, 111, 244, 930). NAJBLIŻSZA OKOLICA: Sklep "Żabka" - 170 m Sklep "Auchan" - 180 m Park Słowiański - 260 m Wały Starej Odry - 650 m Rynek - 2,4 km PODSUMOWANIE: ul. Jedności Narodowej, os. Ołbin 2 pokoje 40,56 m² piętro 4/4 ogrzewanie: elektryczne stan: do remontu CENA: 399 000 zł czynsz z funduszem remontowym: 480 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze ul. Łokietka 2/1B

Na sprzedaż trafia wyjątkowe mieszkanie przy ul. Elizy Orzeszkowej 80 - w tej zdecydowanie najlepszej, pełnej zieleni części ulicy. Mieszkanie jest jasne, wysokie (280 cm) i ciepłe. Rozpoczęto w nim remont - najtrudniejsze i najcięższe prace są już wykonane, dzięki czemu nowy właściciel oszczędza czas i środki na starcie. Układ i parametry (51 m², 1. piętro): • Przestronny salon z dużymi oknami od południa. • Duża kuchnia z jadalnią i częścią dzienną - z bezpośrednim wyjściem n balkon/ oranżerię. • Cicha sypialnia od strony zielonego podwórka. • Wygodne 1. piętro w 2-piętrowym budynku. • Do mieszkania przynależy też duża piwnica. Lokalizacja: 10/10 To jedna z absolutnie najlepszych miejscówek we Wrocławiu. • Tuż obok: Park Tołpy, tereny spacerowe nad Odrą (co ważne - teren całkowicie niezalewowy, w 1997 roku woda tu nie dotarła), przedszkole, szkoła. • Piechotą: 20 minut do Rynku, 10 minut na Plac Grunwaldzki i Politechnikę Wrocławską (Wydział Architektury tuż za rogiem - świetna opcja również pod inwestycję! ). • Pod nosem: Park Szczytnicki, ZOO, Ogród Botaniczny, Ostrów Tumski. • Komunikacja: Błyskawiczny dojazd w każdą stronę Wrocławia. Miejsca do parkowania znajdziesz bez problemu na ulicy oraz od strony zielonego podwórka. BUDYNEK I PARKING: • Kamienica z cegły (1934 r.) położona w historycznym układzie urbanistycznym z dużym, zielonym podwórkiem. • Budynek po pracach modernizacyjnych: wymieniony dach na całym budynku, nowe okna na klatce schodowej. • Parkowanie: Bezproblemowe, ogólnodostępne miejsca parkingowe na ulicy oraz na podwórku. CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE? • Jasne i ciepłe wnętrza: Okna 3-szybowe (otwieralno-uchylne, łącznie z balkonowymi) gwarantują świetną izolację termiczną i akustyczną. Salon od strony południowej z pięknym widokiem na podwórko szkolne i starodrzew. • Zabudowany balkon (oranżeria): Balkon oknami dwuszybowymi przekształcony w ogród zimowy - idealne miejsce o każdej porze roku. • Cicha sypialnia: Okna sypialni wychodzą na ciche, zielone podwórko z potężnymi drzewami i śpiewem ptaków - zapomnisz, że mieszkasz w centrum miasta! • Klimatyzacja: Komfortowa temperatura w upalne letnie dni. • Duża piwnica: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania. • Gotowe etapy prac: Rozpoczęto już remont, dzięki czemu część ciężkich prac jest już za Tobą. Możesz urządzić mieszkanie dokładnie w swoim stylu. Jeśli szukasz mieszkania z duszą, świetną energią i genialną lokalizacją - po prostu zadzwoń i umów się na oglądanie. Na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie! I to wszystko w cichej, zielonej enklawie w samym centrum Wrocławia. Proponowana cena to 565 000 (oczywiście możemy trochę ponegocjować w granicach rozsądku) Ogłoszenie jest bezpośrednio od właściciela więc oszczędzasz na prowizji dla biura nieruchomości.

Sprzedam mieszkanie z widokiem na Park Tołpy - ul. Bolesława Prusa 25 Na sprzedaż mieszkanie położone na ostatnim, 8. piętrze budynku przy ul. Bolesława Prusa 25, z pięknym widokiem na Park Tołpy. Atuty mieszkania i budynku: Atrakcyjny widok na Park Tołpy. Nowa winda, dostępna od poziomu parteru. Komórka lokatorska na półpiętrze, przynależna do mieszkania. Kuchnia i łazienka po remoncie. Położenie na ostatnim piętrze, zapewniające wyjątkową perspektywę na okolicę. Opłaty: Czynsz administracyjny: 640 zł miesięcznie. Energia elektryczna - rozliczana osobno z Tauronem. Gaz: 64 zł co dwa miesiące. Ważna informacja dotycząca zdjęć: w sypialni nie ma już kanapy ani szafy widocznych na zdjęciach. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem mieszkania. Informacja dla pośredników nieruchomości: nie podejmujemy współpracy z biurami nieruchomości. Prosimy o niekontaktowanie się telefonicznie w sprawie pośrednictwa. Dziękujemy za uszanowanie naszej decyzji.

Wrocław, plac Westerplatte | 3 pokoje | 4. piętro | piwnica z niezależnym wejściem Duże mieszkanie w kamienicy, rozpoczęty remont i adres, który od lat broni się sam. Przy placu Westerplatte, kilka minut od placu Grunwaldzkiego, czeka 82,55 m² przestrzeni z bardzo dobrym układem i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi. Lokal zajmuje czwarte, ostatnie piętro kamienicy z 1920 roku. Najbardziej pracochłonny etap przygotowania wnętrza został już rozpoczęty. Mieszkanie jest w dużej mierze opróżnione, a nowa instalacja elektryczna została rozprowadzona. Nowy właściciel może przejść do dalszych prac i urządzić całość według własnego projektu, bez dopasowywania się do przypadkowego wykończenia poprzednich mieszkańców. UKŁAD, KTÓRY DAJE SWOBODĘ Powierzchnia 82,55 m² pozwala stworzyć wygodne mieszkanie dla rodziny, przestrzeń do pracy z domu albo atrakcyjny lokal inwestycyjny w jednej z najbardziej poszukiwanych części Śródmieścia. Pomieszczenia są rozplanowane czytelnie i funkcjonalnie. • korytarz • trzy pokoje • osobna kuchnia ze spiżarnią • łazienka • osobna toaleta Spiżarnia przy kuchni daje dodatkowe miejsce na zapasy i sprzęty, a oddzielenie łazienki od WC ułatwia codzienne funkcjonowanie większej liczbie domowników. Trzy pokoje można przeznaczyć na salon i dwie sypialnie, sypialnię z gabinetem albo układ przygotowany pod wynajem. REMONT JUŻ RUSZYŁ W mieszkaniu rozprowadzono nową instalację elektryczną. Zamontowane są również dwie jednostki klimatyzacji z funkcją chłodzenia i grzania. Do lokalu doprowadzony jest gaz. Obecnie nie ma stałego systemu ogrzewania, dlatego przyszły właściciel może zaprojektować rozwiązanie dopasowane do planowanego standardu wykończenia, w tym rozważyć ogrzewanie gazowe po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalnych. Taki etap prac daje dużą swobodę. Instalacje, podział funkcji, kuchnię i łazienkę można dokończyć spójnie, zamiast ponosić koszt usuwania niedawnego, lecz niedopasowanego remontu. KAMIENICA Z PLANOWANĄ WINDĄ Kamienica pochodzi z 1920 roku. Dach został wymieniony, a w częściach wspólnych wykonano nową instalację elektryczną oraz wymieniono piony. Obecnie budynek nie ma windy. Według informacji przekazanych przez właściciela jej montaż jest planowany w ciągu około roku. To szczególnie ważna informacja przy mieszkaniu położonym na czwartym piętrze. PIWNICA Z NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 8 m². Jest jedyną piwnicą w tej klatce, która ma niezależne wejście bezpośrednio z ulicy. Doprowadzono do niej prąd i wodę. Przestrzeń może służyć jako wygodny magazyn, pracownia lub zaplecze. Po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych oraz uzyskaniu wymaganych zgód może również zyskać funkcję niewielkiego punktu usługowego lub handlowego. Podobne rozwiązania działają już w sąsiednich lokalach. PLAC WESTERPLATTE I PLAC GRUNWALDZKI To lokalizacja, która dobrze łączy codzienną wygodę z szybkim dostępem do centrum. W bezpośrednim otoczeniu są sklepy, punkty usługowe, gastronomia, szkoły oraz zielony skwer z placem zabaw. Przystanek Piastowska znajduje się około 250 metrów od budynku, Pasaż Grunwaldzki około 650 metrów, a Park Stanisława Tołpy około 600 metrów. Blisko stąd również do uczelni, terenów nad Odrą i rekreacyjnej części Wielkiej Wyspy. To adres wygodny dla rodziny, osób pracujących lub studiujących w rejonie placu Grunwaldzkiego, a także dla inwestora szukającego dużego mieszkania w lokalizacji z trwałym popytem na najem. KOSZTY UTRZYMANIA Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 270 zł, a fundusz remontowy 250 zł. Łączne stałe opłaty wynoszą więc około 520 zł miesięcznie, do czego dochodzą media według zużycia. Przy mieszkaniu o powierzchni ponad 82 m² jest to bardzo rozsądny poziom kosztów. Najważniejsze atuty: 82,55 m², trzy pokoje, kuchnia ze spiżarnią, rozpoczęty remont, nowa instalacja elektryczna, dwie jednostki klimatyzacji, planowany montaż windy, piwnica z niezależnym wejściem oraz świetna lokalizacja przy placu Grunwaldzkim. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie najlepiej ocenić na miejscu, zo

W pełni wyremontowane mieszkanie na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Reja we Wrocławiu. Dwa mniejsze pokoje oraz duży salon z wyspą i aneksem kuchennym z ogrzewaniem podłogowym. Nowoczesna płyta kuchenna z wmontowanym okapem. W łazience oprócz kaloryfera także ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie docieplone od wewnątrz wełną mineralną. Nowa elektryka, nowe rury wod-kan, centralne ogrzewanie gazowe, nowy piec Viessmann. Parkiety i podłogi drewniane. Wszystko odnowione w bardzo wysokim standardzie. Drewniane markowe drzwi. Do mieszkania przynależy również odnowiona piwnica. Lokalizacja - 10 minut piechotą do Pasażu Grunwaldzkiego.

Bezpośrednio od właściciela - brak prowizji! Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 25,10 m², położona przy ul. Jedności Narodowej 180 we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 4. piętrze w klimatycznej, 4-piętrowej kamienicy. Mieszkanie jest odświeżone - ma nowe panele podłogowe i świeżo pomalowane ściany, a wysokie na 2,90 m pomieszczenia i duże okna dają dużo światła. Dodatkowym atutem są niskie opłaty - czynsz administracyjny wynosi ok. 179 zł. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, mieszkanie bez obciążeń Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 25,10 m² Liczba pokoi: 1 Piętro: 4 z 4 Kamienica Wysokość pomieszczeń: 2,90 m Czynsz administracyjny: ok. 179 zł Ogrzewanie elektryczne, ciepła woda z bojlera Okna PCV Miedziana instalacja elektryczna Piwnica W skład mieszkania wchodzą: Pokój Oddzielna kuchnia z oknem Wydzielona część łazienkowa z kabiną prysznicową i WC Przedpokój Piwnica Atuty nieruchomości: Kompaktowe 25,10 m² - funkcjonalna powierzchnia, która sprawdzi się dla singla, jako pierwsze mieszkanie lub nieruchomość pod wynajem. Odświeżone wnętrze - nowe panele i świeżo pomalowane ściany w pokoju, lokal gotowy do dalszej aranżacji według własnego gustu. Wysokie pomieszczenia - 2,90 m wysokości i dwa okna w pokoju dają poczucie przestrzeni i dużo naturalnego światła. Niski czynsz - ok. 179 zł - atrakcyjne koszty utrzymania, szczególnie ważne przy zakupie inwestycyjnym. Klimatyczna kamienica - zadbana klatka schodowa z drewnianymi schodami i historycznymi detalami. Piwnica - praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, rowerów czy sprzętu. Lokalizacja: Mieszkanie położone jest przy ul. Jedności Narodowej we Wrocławiu, w śródmiejskiej, kamienicznej zabudowie. W parterze budynku i w najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe i sklepy. To dobra propozycja zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i prezentacji! Oferta prywatna - pośrednikom dziękujemy. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Sprzedam bezpośrednio gotowe do zamieszkania, mieszkanie w świetnej lokalizacji. Świeżo wykończone wnętrze bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Mieszkanie ciepłe i przytulne. 61-metrowe, dwustronne z balkonem, położone na 4. piętrze w budynku z windą, w atrakcyjnej części wrocławskiego Śródmieścia. Mieszkanie przeszło kompleksową modernizację i wykończenie wnętrza, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania od razu po zakupie. Szczególnym atutem jest nowa, nieużywana kuchnia wraz z nowym sprzętem AGD objętym gwarancją. Zastosowano również meble wykonane na wymiar, które pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. To oferta dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w centrum miasta, ale jednocześnie cenią sobie spokój, wygodę i gotowe wnętrze. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 61 m² powierzchni 3 niezależne pokoje kompleksowa modernizacja i wykończenie wnętrza nowa, nieużywana kuchnia nowy sprzęt AGD z gwarancją balkon 4. piętro z windą dwustronna ekspozycja wschód-zachód osobna łazienka z wanną osobna toaleta meble wykonane na wymiar piwnica 3,5 m² w cenie ogrzewanie miejskie czynsz ok. 840 zł budynek po termomodernizacji nowa elewacja nowa winda zamykane, kameralne patio indywidualny stojak na rowery spokojne sąsiedztwo KOMPLEKSOWA MODERNIZACJA - GOTOWE DO ZAMIESZKANIA Mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane i wykończone, z dbałością o estetykę oraz funkcjonalność. Nie jest to nieruchomość wymagająca remontu przed wprowadzeniem - wnętrze jest świeże, zadbane i przygotowane dla nowych właścicieli. Nowa kuchnia wraz z wyposażeniem, nowe AGD na gwarancji oraz zabudowy wykonane na wymiar pozwalają rozpocząć użytkowanie mieszkania bez konieczności organizowania kolejnych prac wykończeniowych. FUNKCJONALNE 3 POKOJE Mieszkanie posiada 3 niezależne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę oraz osobne WC. Taki układ daje wiele możliwości aranżacyjnych - może być wygodnym miejscem dla rodziny, pary, a także dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet. Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia piwnica o powierzchni 3,5 m² ( w cenie mieszkania) BALKON I OTOCZENIE Mieszkanie posiada balkon, z widokiem na odrestaurowane kamienice Śródmieścia. Drzwi wejściowe do mieszkania znajdują się przy spokojnym, zamykanym patio. Do dyspozycji jest również indywidualny stojak na rowery, co jest praktycznym rozwiązaniem dla osób korzystających z roweru na co dzień ( znajduje się na patio ) PRZEWIDYWALNE KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz wynosi około 840 zł i obejmuje m.in.: ogrzewanie miejskie wodę, odpady, fundusz remontowy. Ogrzewanie miejskie jest rzyczałtowane w czynszu. BUDYNEK Budynek z cegły z 1990 roku, 6-piętrowy, po termomodernizacji, z nową elewacją oraz nową windą,nowymi pionami wodnymi. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Wejście prowadzi przez zamykane, kameralne patio, dostępne dla mieszkańców. Na patio znjduje się indywidualny stojak na rowery przynalezny do mieszkania. OŁBIN w ŚRÓDMIEŚCIU WROCŁAWIA Jednym z atutów nieruchomości jest lokalizacja. Ołbin pozwala korzystać z bliskości centrum Wrocławia, jednocześnie oferując dostęp do terenów zielonych, Odry oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W okolicy znajdują się m.in.: tereny spacerowe nad Odrą, parki i tereny zielone, sklepy i punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, przychodnie, szkoły i przedszkola, siłownie i kluby fitness, uczelnie wyższe. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny oraz Uniwersytet Wrocławski. ŚWIETNA KOMUNIKACJA Przystanki tramwajowe znajdują się około 2-5 minut pieszo od mieszkania. Dostępne linie tramwajowe: 6, 23, 11, 8, 24, 1, 0, 16 W pobliżu znajdują się również liczne linie autobusowe, m.in.: 111, 244, 930, 128, A, N, 924, 914. Dzięki temu można szybko i wygodnie dotrzeć do różnych części Wrocławia. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE? 61 m², 3 niezależne pokoje, osobna kuchnia, balkon, winda i kompleksowo zmodernizowane

Na sprzedaż przestronny, 3-stronny apartament o powierzchni 80,58 m², położony na 6. piętrze, na ostatniej kondygnacji budynku z windą, przy ul. Mikołaja Reja we Wrocławiu, w sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego. To propozycja dla osób ceniących oryginalne wnętrza, wysoką jakość materiałów i prestiżową lokalizację. Apartament wyróżnia się niepowtarzalnym wystrojem, łączącym nowoczesne rozwiązania z klasycznymi akcentami oraz naturalnymi materiałami. UKŁAD I WYPOSAŻENIE przestronny przedpokój z meblami z litego drewna, otwartą przestrzeń komunikacyjną z dekoracyjnym oświetleniem, salon z częścią wypoczynkową i galerią obrazów, indywidualnie zaprojektowaną kuchnię z wydzieloną strefą jadalnianą, sypialnię z ukrytą za lustrzaną ścianą szafą, dodatkowy pokój np. gościnny, dla dziecka lub pod gabinet łazienkę z oknem, osobną toaletę. Wnętrza wykończono z dbałością o detale. Na podłogach znajduje się parkiet bambusowy oraz włoskie kafle w części kuchennej. Charakter apartamentu podkreślają marmurowe dodatki, kamienne elementy dekoracyjne oraz tapety o wyrazistej strukturze i wzornictwie. Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie, z frontami wykończonymi antracytowym spiekiem kwarcowym i wyposażeniem marki Siemens. Sypialnię zdobi włoskie łóżko, a całość uzupełniają starannie dobrane meble i oświetlenie. DODATKOWE ATUTY ostatnie piętro i winda, trójstronna ekspozycja: północ, wschód i zachód, przynależna piwnica - wyremontowana, sucha i zabezpieczona, garaż podziemny, monitoring części wspólnych i terenu zewnętrznego, rowerownia dla mieszkańców, wewnętrzny ogród na zacisznym podwórzu. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części wrocławskiego Śródmieścia, w pobliżu Placu Grunwaldzkiego. W zasięgu spaceru dostępne są Pasaż Grunwaldzki, Ostrów Tumski, Katedra Wrocławska oraz Ogród Botaniczny. Okolica oferuje rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową, liczne restauracje, kawiarnie i sklepy, a także bardzo dobre połączenia komunikacyjne z pozostałymi częściami miasta. To lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskich udogodnień bez rezygnacji z komfortu codziennego życia. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Ola Sikorska Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b, 50 - 104 Wrocław od. Poniedziałku - do Piątku godz. od 09:00 - do 17:00 NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 80,70 m² w klimatycznej kamienicy przy cichej, bocznej uliczce od ul. Jedności Narodowej. Doskonała propozycja dla rodziny lub inwestora! NAJWIĘKSZE ATUTY: Lokalizacja: Wrocławskie Nadodrze - krótki spacer do Rynku, Wyspy Słodowej i uczelni. Balkon: Rzadki i niezwykle ceniony atut w kamienicy. Klimat i przestrzeń: Wysokie sufity dające ogromne możliwości aranżacyjne. Otoczenie: Zadbana klatka schodowa i klimatyczne, artystyczne podwórko. Cisza: Boczna uliczka gwarantuje spokój przy pełnym dostępie do miejskiej infrastruktury. OBECNY UKŁAD: Słoneczny salon z wyjściem na balkon 2 ustawne sypialnie Niezależna, jasna kuchnia Łazienka z WC + dodatkowe, osobne WC Reprezentacyjny przedpokój Mieszkanie do remontu / własnej aranżacji. 1 /5 piętro 699 000 zł Piwnica w cenie Niski czynsz:400 zł POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (DO 5 POKOI!) Przemyślany układ pozwala na łatwe wydzielenie nawet 5 niezależnych pokoi pod wynajem. To także świetna przestrzeń dla rodziny na stworzenie dużej strefy dziennej i kilku sypialni. Zapraszam na prezentację! Skontaktuj się z nami i zobacz potencjał tego mieszkania na żywo.

Polecam na sprzedaż mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 52,67 m2, usytuowane na czwartym piętrze pięciopiętrowej kamienicy z 1930 roku, zlokalizowanej w okolicach skrzyżowania ulicy Sienkiewicza i Reja we Wrocławiu. Cena mieszkania wynosi 598 999,00 zł. W skład mieszkania wchodzi: - pokój dzienny o powierzchni około 17 m2 z wyjściem na balkon - dwie sypialnie - kuchnia bez okna; w wyposażeniu szafki kuchenne, piekarnik, kuchenka gazowa, lodówka - łazienka z wanną - wc - przedpokój Mieszkanie w stanie do zamieszkania, lub - w zależności od indywidualnych potrzeb mieszkaniowych - do remontu, podczas którego można wymienić wyposażenie kuchni i łazienki. Pierwotnie mieszkanie posiadało dwa pokoje i dużą kuchnię z oknem, który to układ można przywrócić. Można również wydzielić czwarty pokój. Wszystkie media miejskie. Okna plastikowe. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 1100 zł Do mieszkania przynależy piwnica. Kamienica bez windy, po termomodernizacji 5 lat temu. Prawdopodobnie w przyszłym roku odbędzie się remont klatki schodowej. Przy wejściu do budynku parking dla mieszkańców. Okolica bardzo dobrze skomunikowana z centrum. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe. W niewielkiej odległości od budynku Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Przyrodniczy. W związku z tym nigdy nie było problemu ze znalezieniem najemców. Bardzo polecam zwłaszcza jako nieruchomość inwestycyjną, ale również dla własnych celów mieszkaniowych. Zapraszam na niezobowiązująca prezentację. Kontakt: Ewa Czajkowska tel. Skontaktuj się Kontakt: Skontaktuj się. Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Najlepsze oferty tylko w biurze nieruchomości. Zapraszamy na naszą stronię. Jesteśmy biurem z 26 letnim doświadczeniem. Nr licencji zawodowej: 2189. Nasza praca to nasza pasja, spełniamy marzenia o własnym lokum. Naszym klientom zapewniamy obsługę prawną transakcji prowadzoną przez naszego prawnika oraz pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu a także doradztwo prawne po zakończeniu transakcji.

AM Na sprzedaż oferuję wyjątkowo funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 47,22 m², położone przy ul. Wyszyńskiego we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku z lat 60. i właśnie przeszła generalny remont, dzięki któremu przyszły właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych. Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, eleganckim stylu, z naciskiem na funkcjonalność i wygodę codziennego użytkowania. Lokal jest środkowy i dwustronny, co zapewnia korzystny układ pomieszczeń oraz dobre doświetlenie wnętrz. Przemyślany, rozkładowy układ mieszkania zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną. W skład lokalu wchodzą: salon sypialnia oddzielna, ustawna kuchnia łazienka przedpokój Dużym atutem jest właśnie osobna kuchnia, która pozwala zachować porządek i oddzielić strefę przygotowywania posiłków od przestrzeni wypoczynkowej. Mieszkanie jest obecnie na etapie finalnego wyposażania - w najbliższych dniach zostanie dodatkowo umeblowane, dzięki czemu będzie prezentowało się jako kompletna, gotowa do zamieszkania przestrzeń. PO GENERALNYM REMONCIE Nieruchomość została kompleksowo odświeżona i przygotowana z myślą o osobach, które szukają mieszkania gotowego do zamieszkania, bez konieczności angażowania czasu i środków w remont. Nowoczesne wykończenie sprawia, że lokal może być atrakcyjną propozycją zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i dla inwestora. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 5 m², która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy wyposażenia gospodarstwa domowego. Dodatkowym elementem infrastruktury budynku jest schron. Na podwórku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe, co stanowi istotne udogodnienie dla mieszkańców. LOKALIZACJA - WYSZYŃSKIEGO To miejsce dla osób, które chcą korzystać z miejskiego stylu życia, jednocześnie mając dostęp do terenów zielonych i pełnej infrastruktury. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz inne miejsca potrzebne do codziennego funkcjonowania. Dużym atutem jest również komunikacja miejska: • ok. 170 m - przystanek autobusowy • ok. 300 m - przystanek tramwajowy Dzięki temu można sprawnie dotrzeć do centrum oraz pozostałych części Wrocławia bez konieczności korzystania z samochodu. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna również dla studentów i osób pracujących w centrum, ze względu na dogodny dojazd do wrocławskich uczelni oraz kluczowych punktów miasta. W okolicy znajdują się także parki i tereny zielone, które pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku i aktywnie spędzać czas. OPŁATY Czynsz administracyjny: ok. 700 zł/mies. Prąd: ok. 50 zł/mies. Cena ofertowa: 659 000 zł Zapraszam na prezentację - na miejscu najlepiej można docenić funkcjonalność układu, standard wykończenia oraz atuty lokalizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wrocław | Mosty Warszawskie | 56,4 m² | 3 osobne sypialnie | dodatkowe 5,83 m² w cenie Na sprzedaż bardzo funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 56,4 m², położone w rejonie Mostów Warszawskich - w lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do centrum oraz wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i codziennej infrastruktury. To propozycja, która wyróżnia się przede wszystkim układem mieszkania oraz dodatkową powierzchnią przynależną do lokalu. Oprócz 56,4 m² powierzchni mieszkania, do dyspozycji właściciela pozostają: • komórka lokatorska ok. 4 m² • piwnica 1,83 m² Łącznie daje to blisko 6 m² dodatkowej powierzchni - w cenie mieszkania. To bardzo praktyczna przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, rzeczy sezonowych czy wyposażenia, którego nie trzeba trzymać w mieszkaniu. UKŁAD MIESZKANIA • 3 niezależne sypialnie • osobna kuchnia • łazienka • oddzielne WC • przedpokój Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia dobre doświetlenie oraz możliwość naturalnego przewietrzania pomieszczeń. Układ z trzema osobnymi sypialniami i niezależną kuchnią daje dużą elastyczność - dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Budynek z 1994 roku. W mieszkaniu znajduje się miedziana instalacja elektryczna. LOKALIZACJA - MOSTY WARSZAWSKIE Położenie mieszkania to jeden z jego największych atutów. Rejon Mostów Warszawskich pozwala szybko dostać się do centrum Wrocławia, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, usług i pozostałej infrastruktury potrzebnej na co dzień. To mieszkanie dla osób, które szukają nie tylko dobrej lokalizacji, ale również maksymalnie wykorzystanej przestrzeni - 56,4 m² mieszkania plus prawie 6 m² dodatkowej powierzchni użytkowej w cenie.

Witam, Oferuję do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 51m2, położone na Bardzo wysokim parterze w 4-piętrowej kamienicy przy ul. Sienkiewicza we Wrocławiu. Lokal składa się z: -2 pokoi -salonu -osobnej kuchni -łazienki -przedpokoju Dodatkowo przynależy piwnica. Zdjęcia przedstawiają wizualizacje projektu. Mieszkanie przechodzi obecnie generalny remont według projektu wraz z wymianą wszystkich instalacji. Przewidywany koniec prac na 25 listopada. Czynsz: 669 zł Cena mieszkania: 697 700 zł Sprzedaję bezpośrednio, Pośredników zapraszam tylko z klientem. Proszę o kontakt Pozdrawiam Michał

Unikalne mieszkanie z widokiem na Ogród Botaniczny | 76,69 m² | Budynek 2024 Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 76,69 m², położona przy ul. Sienkiewicza 32 we Wrocławiu, w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2024 roku. Lokal wyróżnia się nie tylko prestiżową lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego i Ostrowa Tumskiego, ale również funkcjonalnym układem, który obecnie został zaaranżowany jako dwa niezależne apartamenty z oddzielnymi wejściami (ok. 32 m² i 44 m²). To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej przychód, jak również dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z inwestycyjną. Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku renomowanego dewelopera, oferującym mieszkańcom szereg udogodnień: monitoring, windę, eleganckie części wspólne, taras na dachu dostępny wyłącznie dla mieszkańców, strefę relaksu i spotkań wyposażoną w salę bilardową. Apartament nr 1 (ok. 32 m²) Pierwsza część lokalu została zaprojektowana jako komfortowa kawalerka i składa się z: części dziennej, wydzielonej strefy sypialnianej z zabudową szaf, wyposażonego aneksu kuchennego, przedpokoju z dużą szafą w zabudowie, łazienki z prysznicem. Okna na strony północnej zapewniają przyjemny widok na wewnętrzne patio. Apartament nr 2 (ok. 44 m²) Druga część lokalu obejmuje: przedpokój z zabudowanymi szafami, łazienkę z prysznicem, sypialnię z dużym łóżkiem oraz pojemną szafą w zabudowie, pokój dzienny z aneksem kuchennym, balkon z widokiem na Ogród Botaniczny. Sypialnia skierowana jest na spokojne, wewnętrzne patio od strony północnej, natomiast część dzienna wraz z balkonem oferuje wyjątkowy widok na zieleń Ogrodu Botanicznego od strony południowej. Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość korzystania z dwóch niezależnych lokali w ramach jednej księgi wieczystej. Taki układ daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - od najmu długoterminowego, przez najem dla studentów i pracowników korporacyjnych, aż po połączenie funkcji mieszkalnej z inwestycyjną. Lokalizacja należy do najbardziej prestiżowych i poszukiwanych we Wrocławiu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Ogród Botaniczny, Ostrów Tumski, bulwary nad Odrą, restauracje, kawiarnie oraz pełna infrastruktura miejska. To miejsce zapewnia wyjątkowy komfort życia i jednocześnie bardzo wysoką atrakcyjność inwestycyjną. Istnieje możliwość dokupienia dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz dwóch komórek lokatorskich - jednej zlokalizowanej na piętrze (ok. 3,74 m²), drugiej w części garażowej budynku (6,25 m²). - w cenie 100 tyś zł. Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł miesięcznie. Najważniejsze atuty: ul. Sienkiewicza 32 76,69 m² Widok na Ogród Botaniczny Nowoczesny budynek z 2024 roku Lokal podzielony na dwa niezależne apartamenty Oddzielne wejścia do obu części Balkon z widokiem na zieleń Wysoki standard wykończenia Monitoring Winda Taras na dachu dla mieszkańców Strefa relaksu i spotkań Sala bilardowa Możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych Dwie komórki lokatorskie Świetny potencjał inwestycyjny Prestiżowa lokalizacja przy Ogrodzie Botanicznym Blisko Ostrowa Tumskiego i Odry Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Michał Pater Licencja zawodowa nr 23186 Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z niezależnymi doradcami kredytowymi, którzy porównują oferty kilkunastu banków i pomagają wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do indywidualnej sytuacji klienta. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulegać aktualizacji.