Sprzedaż mieszkań - Osiedle Ołbin

Dwa pokoje i oddzielna kuchnia - z charakterem w kamienicy na Ołbinie Na sprzedaż jasne, dwupokojowe mieszkanie położone w kamienicy przy ul. Baryckiej 6 na wrocławskim Ołbinie. Nieruchomość łączy odświeżone wnętrza i nowoczesną zabudowę kuchenną z charakterystycznymi elementami dawnej kamienicy - wysokimi sufitami, dużymi oknami, drewnianą stolarką oraz dekoracyjnym sufitem w salonie. Mieszkanie daje możliwość zamieszkania po dostosowaniu go do własnych potrzeb. Ze względu na dwa pokoje, oddzielną kuchnię oraz śródmiejską lokalizację może być również interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem. Kluczowe informacje cena ofertowa: 570 000 zł, powierzchnia: 59,76 m², liczba pokoi: 2, piętro: 4, budynek: kamienica, kuchnia: oddzielna, łazienka z wanną, ogrzewanie: elektryczne (piece akumulacyjne), ok.500-700zł w sezonie grzewczym, czynsz administracyjny: ok. 200 zł, piwnica: TAK, 6m2, termin wydania: OD ZARAZ. Układ i standard mieszkania Salon Przestronny i bardzo dobrze doświetlony pokój z dwoma dużymi oknami. Charakter wnętrza podkreślają wysoki sufit oraz zachowane dekoracyjna sztukateria sufitu. Pomieszczenie jest ustawne i pozwala na wydzielenie zarówno części wypoczynkowej, jak i jadalnianej lub miejsca do pracy. Sypialnia Jasna sypialnia z dużym oknem, utrzymana w neutralnej kolorystyce. Obecnie znajduje się w niej podwójne łóżko. Wielkość pomieszczenia pozwala również na ustawienie pojemnej szafy, komody lub biurka. Zostawiono też oryginalną ościeżnice, po dawnym przejściu pomiędzy pomieszczeniami. Kuchnia Oddzielna, przestronna kuchnia z miejscem na stół. Pomieszczenie wyposażono w zabudowę meblową oraz sprzęty AGD, w tym: piekarnik, płytę grzewczą, lodówkę, kuchenkę mikrofalową, zlewozmywak. Duża liczba szafek zapewnia wygodne miejsce do przechowywania, a jasna kolorystyka optycznie powiększa wnętrze. Łazienka Łazienka zachowana w starszym standardzie, wyposażona w wannę, umywalkę, WC oraz pralkę. Pomieszczenie daje możliwość dalszej modernizacji i urządzenia według własnego projektu. Przedpokój W przedpokoju znajduje się miejsce na nową zabudowę zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania. Mieszkanie posiada nowe drzwi wejściowe. Nad przedpokojem został obniżony sufit aby stworzyć przestrzeń do przechowywania. Część wyposażenia widocznego na zdjęciach może pozostać w mieszkaniu - zakres pozostaje do indywidualnego uzgodnienia. Budynek Mieszkanie znajduje się w kamienicy o bogato zdobionej elewacji. W budynku zachowała się tradycyjna klatka schodowa oraz elementy dawnej stolarki. Nieruchomość będzie odpowiednia dla osób, które cenią przestrzeń i indywidualny charakter przedwojennej zabudowy. W budynku jest instalacja gazowa, jednak w mieszkaniu jest obecnie odłączona. Do mieszkania przynależy piwnica. Lokalizacja Ulica Barycka znajduje się na Ołbinie, w śródmiejskiej części Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Bolesława Prusa. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły i placówki edukacyjne (Wydział Architektury PWr). Niedaleko znajduje się również Park Stanisława Tołpy, oferujący tereny spacerowe, plac zabaw i przestrzeń do wypoczynku, ogród botaniczny oraz kompleksy biurowe. W pobliżu znajdują się przystanki Prusa, Wyszyńskiego, Bema i Na Szańcach, zapewniające dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej. Z przystanków Prusa i Nowowiejska kursują tramwaje, umożliwiające wygodny dojazd w kierunku centrum, placu Grunwaldzkiego oraz wrocławskich uczelni. Cena 570 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. W przypadku braku możliwości odebrania telefonu proszę o wiadomość SMS lub kontakt przez WhatsApp. Informacje dodatkowe Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Wszelkie materiały, w tym ilustracje, zdjęcia, prezentacje oraz tekst, stanowią własność ich autora i podlegają ochronie prawa autorskiego. Kopiowanie, przetwarzanie, zwielokrotnianie oraz rozpowszechnianie materiałów bez zgody autora jest zabronione.

Nie każdy szuka idealnego mieszkania. Niektórzy szukają miejsca z charakterem. Jeżeli marzysz o wnętrzu z klimatem przedwojennej kamienicy, wysokimi sufitami, drewnianą podłogą i balkonem wychodzącym na spokojne, zielone podwórko - właśnie je znalazłeś.

Wrocław - Ołbin - Aleja Jana Matejki NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,89 m² w kamienicy z 1910 roku przy al. Matejki, dwie minuty pieszo od Ogrodu Botanicznego. Generalny remont zakończony w 2025 roku. Projekt i realizacja przeprowadzona przez renomowane wrocławskie studio architektury wnętrz. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów i jest gotowe do wprowadzenia. W skład nieruchomości wchodzi: salon z otwartą kuchnią i wyspą - 32,89 m² sypialnia - 14,3 m² pokój / gabinet - 12,9 m² reprezentacyjny hol - 11,8 m² łazienka z sauną, wanną i osobnym prysznicem - 6,5 m² garderoba - 3,8 m² spiżarnia - 1,7 m² prywatna piwnica - 7,18 m² STAN MIESZKANIA: Mieszkanie przeszło remont obejmujący instalacje i układ pomieszczeń, a autorski projekt wrocławskiego studia architektury wnętrz zapewnił mu spójny i unikalny charakter. Wszystkie meble i zabudowy - w tym wyspa kuchenna, kącik kawowy, szafy, szklane drzwi oraz wyposażenie łazienki - wykonano na zamówienie podczas roku prac projektowo-wykonawczych. Strefę dzienną tworzy salon z otwartą kuchnią i dębową podłogą, a funkcjonalność podnoszą osobna garderoba, spiżarnia i klimatyzacja w salonie oraz sypialni. Wyjątkowym atutem jest łazienka z prywatnym spa, wyposażona w robioną na wymiar saunę fińską dla czterech osób, wannę i osobny prysznic. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody - gaz dwufunkcyjny. BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1910 roku z zadbaną klatką schodową i wspólną suszarnią. Wspólnota ma zebrany fundusz remontowy i planuje odnowienie budynku w ciągu pół roku. W bezpośredniej okolicy można bezpłatnie i swobodnie zaparkować. EKSPOZYCJA: Dwustronna: wschód i zachód. STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą. NAJBLIŻSZA OKOLICA: Park Stanisława Tołpy - 400 m Ogród Botaniczny - 800 m Apteka - 500 m Plac Grunwaldzki - 1,4 km Bulwar Dunikowskiego - 1,4 km Rynek - 1,8 km PODSUMOWANIE: al. Jana Matejki, os. Ołbin 3 pokoje 83,89 m2 piętro 3/3 ogrzewanie i ciepła woda: gaz dwufunkcyjny sauna, dwustronne, klimatyzacja stan: do zamieszkania, po generalnym remoncie CENA: 1 499 000 zł Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 912 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B

Ekskluzywne mieszkanie premium z klimatyzacją | ul. Sienkiewicza, Wrocław Nowoczesne, eleganckie mieszkanie, znajdujące się w prestiżowej inwestycji Sienkiewicza Residence z 2024 roku z całodobowym monitoringiem i wysokim standardem części wspólnych. Idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu, jakości oraz świetnej lokalizacji w sercu Wrocławia. Jasne, funkcjonalne 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,54 m², położone na 1 piętrze w 6-piętrowym budynku z windą. Do lokalu przynależy duży balkon o powierzchni 7 m² z widokiem na zielony, cichy dziedziniec, co zapewnia pełen komfort i prywatność. LOKALIZACJA: Ulica Sienkiewicza to jedna z najbardziej prestiżowych i wygodnych lokalizacji we Wrocławiu - szybki dostęp do centrum (5 minut samochodem / 20 minut pieszo), a jednocześnie spokojne otoczenie z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut spacerem. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze, salony usługowe, siłownia oraz punkty medyczne, a przystanki komunikacji miejskiej oddalone są o 3 minuty pieszo. Dodatkowym atutem lokalizacji jest położenie naprzeciwko Ogrodu Botanicznego Uniwersytetu Wrocławskiego. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Ostrowa Tumskiego z Archikatedrą św. Jana Chrzciciela - jednej z najpiękniejszych i najbardziej rozpoznawalnych atrakcji Wrocławia. NIERUCHOMOŚĆ: Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, wydzielonej strefy sypialnianej z dużym łóżkiem dwuosobowym, nowoczesnej łazienki oraz przestronnego balkonu z częścią wypoczynkową. Lokal jest w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania, wykończony w wysokim standardzie i zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja. Balkon wychodzi na wewnętrzne patio - cicho, zielono i bez miejskiego hałasu. UDOGODNIENIA DLA MIESZKAŃCÓW: Inwestycja premium z 2024 roku oferuje wyjątkowe części wspólne, w tym strefę relaksu i klub bilardowy oraz taras widokowy na dachu z panoramą miasta i widokiem na ogród botaniczny - wszystko dostępne wyłącznie dla mieszkańców. CENA: Mieszkanie: 710 000 PLN Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne). Nowoczesna, prestiżowa inwestycja, świetna lokalizacja i gotowe do zamieszkania mieszkanie - idealne zarówno do życia, jak i jako bezpieczna inwestycja. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Przedstawiam Państwu na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe znajdującą się w świetnej lokalizacji ! Wrocław, Śródmieście - Ołbin | ul. Prusa | 20 min spacerem do Rynku Powierzchnia lokalu wynosi 45 m2 i składa się z salonu widnej, osobnej kuchni sypialni łazienki przedpokoju z szafą w zabudowie. Do mieszkania przynależy duża piwnica (6 m2). W lokalu została wymieniona instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyjna oraz przeprowadzono remont generalny mieszkania (wymiana podłóg, nowa kuchnia i łazienka). Mieszkanie znajduje się w pięknej, zrewitalizowanej kamienicy. Budynek zadbany, ocieplony. Klatka schodowa odnowiona. Elewacja po remoncie ! Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym. Duża dostępność miejsc parkingowych naziemnych - na ulicy. Wygodne połączenia komunikacji miejskiej - przystanki tramwajowe oraz autobusowe znajdujące się w odległości 300 metrów pozwolą dotrzeć do lokalu z różnych część Wrocławia. 15 min do Dworca Głównego komunikacją miejską W okolicy Galeria Dominikańska, Plac Grunwaldzki Bliska odległość do Rynku, tylko 20 minut spacerem Wokół pełna infrastruktura: sklepy, galerie, markety, restauracje, kawiarnie, liceum, szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek. Zapraszam do kontaktu, Kamila Banaszkiewicz Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż przestronne, w pełni rozkładowe mieszkanie 2 pokojowe położone na 3 piętrze kamienicy przy ul. Oleśnickiej. Mieszkanie składa się z dwóch dużych, oddzielnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m2. Układ mieszkania idealny do wynajmu dla studentów. Wysokość pomieszczeń ok. 3m.

3-pokojowe mieszkanie 63 m² z loggią | Świetna lokalizacja | Wrocław, Ołbin - ul. Józefa Lompy Szukasz mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia? Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m², położone przy ul. Józefa Lompy we Wrocławiu. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych. Najważniejsze atuty: 63 m² powierzchni, 3 ustawne, niezależne pokoje, osobna, jasna kuchnia, łazienka, przestronny przedpokój, loggia o powierzchni blisko 5 m², liczne, bezpłatne miejsca postojowe przed budynkiem. Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze według własnych potrzeb i gustu. Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala stworzyć komfortową przestrzeń do życia lub atrakcyjne mieszkanie inwestycyjne. Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości To jedna z największych zalet tej oferty. W zaledwie około 1,5 km znajdują się: Plac Grunwaldzki, Ostrów Tumski, liczne uczelnie wyższe, tereny spacerowe nad Odrą. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są: przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, markety i punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz przychodnie. Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta sprawia, że mieszkanie będzie świetnym wyborem zarówno dla osób ceniących wygodę życia w centrum, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu. Idealne dla: rodziny szukającej przestronnego mieszkania w doskonałej lokalizacji, inwestora planującego wynajem studentom lub pracownikom, osób chcących stworzyć wymarzone wnętrze według własnego projektu. Mieszkania w tej części Wrocławia należą do najbardziej poszukiwanych na rynku. Połączenie świetnej komunikacji, bliskości centrum, uczelni oraz zielonych terenów nad Odrą sprawia, że jest to nieruchomość o ponadczasowej wartości i bardzo dużym potencjale inwestycyjnym. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Ireneusz Gwardyński

Sprzedam mieszkanie 60m2, ul. Barlickiego 23 - bezpośrednio Sprzedam mieszkanie o powierzchni 60m² na pierwszym piętrze w kamienicy. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, korytarza oraz osobnej łazienki i toalety. Wysokość pomieszczeń to ponad 3 metry co daje duże poczucie przestrzeni. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.

Komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 26,76 m², zlokalizowane w nowoczesnym apartamentowcu z 2018 roku (boczna ul. Kościuszki). Lokal znajduje się na 5. piętrze w budynku z nowoczesną windą. To idealna propozycja dla singla, pary lub jako gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem w świetnej lokalizacji! Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji dla pośredników. Doskonała lokalizacja • Blisko Rynku: Tylko 30 minut spacerem do wrocławskiego Rynku. • Świetna komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta (w pobliżu liczne linie tramwajowe i autobusowe). • Cisza w centrum: Okna mieszkania wychodzą na zielony, wewnętrzny dziedziniec, co zapewnia ciszę i spokój mimo bliskości centrum. Układ i wyposażenie mieszkania (gotowe do zamieszkania) Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest w pełni wyposażone: • Jasny salon: Wygodny, rozkładany narożnik, pojemna szafa ubraniowa, stolik kawowy oraz Smart TV. • Niezależna, osobna kuchnia: Wyposażona w pełny sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka z zamrażarką). • Nowoczesna łazienka: Wykończona materiałami wysokiej jakości, wyposażona w prysznic z baterią termostatyczną, pralko-suszarkę, toaletę oraz umywalkę. Opłaty i informacje dodatkowe • Czynsz administracyjny: Wynosi ok. 456 zł (w tym zaliczki na media). • Do mieszkania przynależy wygodne miejsce w garażu podziemnymi niedaleko rowerowni które jest wliczone w cenę. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych - wchodzisz i mieszkasz lub od razu wynajmujesz! Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!

Sprzedam 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m², po generalnym remoncie i gotowe do zamieszkania. W mieszkaniu została zainstalowana klimatyzacja. Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, blisko centrum Wrocławia, z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, park Tołpy oraz Politechniki Wrocławskiej. Mieszkanie jest na 4. piętrze. Budynek ma nową elewację. Ogrzewanie miejskie. Układ mieszkania: -salon z balkonem, -sypialnia, -łazienka, -przedpokój, -wydzielona kuchnia. Mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wykonano m.in.: -nowe instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową, -nową instalację centralnego ogrzewania, -klimatyzację, -nowe tynki i oświetlenie, -nową łazienkę, -drewnianą podłogę, -nowy kuchnia wraz ze sprzętem AGD, -zabudowę szaf w przedpokoju. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Budynek posiada zadbane podwórze z parkingiem. Pełna własność z księgą wieczystą. Sprzedaż bezpośrednia.

2- pokojowe mieszkanie z garderobą | 49,79 m² | Wrocław, ul. Stefana Żeromskiego. Szukasz mieszkania z dużym potencjałem w bardzo dobrej cenie? Ta oferta to doskonała propozycja dla rodzin, par oraz osób szukających nieruchomości pod inwestycję.

Klimatyczne 3-pokojowe mieszkanie z potencjałem - idealne do własnej aranżacji lub pod inwestycję! Na sprzedaż przestronne - 77m2 mieszkanie położone na 2 piętrze w kamienicy na wrocławskim Śródmieściu, przy ul. Elizy Orzeszkowej. Aktualny układ mieszkania obejmuje: 3 niezależne pokoje w tym jeden z balkonem, osobną, jasną kuchnię, przestronną spiżarnię, łazienkę oraz przedpokój. Do mieszkania przynależy również piwnica. To, co wyróżnia tę ofertę, to wyjątkowo duży potencjał aranżacyjny. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi możesz dopasować mieszkanie dokładnie do swoich potrzeb. Istnieje możliwość: przeniesienia kuchni do spiżarni i uzyskania 4 pełnowartościowych pokoi, idealnych pod wynajem lub dla większej rodziny, lub połączenia obecnej kuchni ze spiżarnią tworząc nowoczesną kuchnię z aneksem lub przestronną kuchnię z jadalnią, zamiany spiżarni na dużą garderobę. Pod budynkiem są liczne miejsca parkingowe, istnieje też możliwość parkowania od strony podwórka, za szlabanem. Ogrzewanie gazowe. Niskie koszty trzymania mieszkania - czynsz administracyjny z funduszem remontowym ok. 500zł. Dodatkowo prąd i gaz. Budynek w dobrym stanie technicznym. wymienione wszystkie instalacje w budynku, piony wodne. Budynek wyposażony jest w monitoring zewnętrzny i wewnętrzny. Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji: blisko komunikacji miejskiej, sklepów, uczelni (Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski) a także restauracji i innych punktów usługowych. Dodatkowym atutem lokalizacji są liczne tereny spacerowe nad Odrą, znajdujące się zaledwie 10 min piechotą. To idealne miejsce na poranny jogging, relaksujący spacer czy wyjście z psem. To mieszkanie jest idealnym wyborem dla inwestorów, rodzin oraz osób poszukujących klimatycznej przestrzeni z dużym potencjałem. CENA SPRZEDAŻY: 699 900zł Zainteresowany? Umów się na prezentację - Nie przegap tej okazji - mieszkania z takim potencjałem pojawiają się rzadko! Magdalena Motyl Belyaev tel: Skontaktuj się mail: ul. Krakowska 52 lok.6 50-425 Wrocław htp:// ODWIEDŹ NAS NA FACEBOOKU: htps:// SPRAWDŹ NASZ INSTAGRAM: htps:// Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Lokalizacja ODWIEDŹ NAS NA FACEBOOK'U: ŚLEDŹ NAS NA INSTAGRAMIE: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż doskonale położone, 4-pokojowe mieszkanie z dużym, zabudowanym balkonem. ul. Sienkiewicza - Wrocław Idealna propozycja dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Bardzo dobra lokalizacja oraz świetna komunikacja z całym Wrocławiem. Wszystkie atrakcje miasta na wyciągnięcie ręki. Zakup możliwy również dla obywateli spoza UE - bez konieczności uzyskania zezwolenia MSWiA. Przedstawiam na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 79 m², położone w doskonałej lokalizacji przy ul. Sienkiewicza 90, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Wrocławia, z dogodnym dojazdem do każdej części miasta. Mieszkanie składa się z: - przestronnego, otwartego salonu z wyjściem na balkon, - oddzielnej, jasnej kuchni, - przedpokoju, - łazienki z wanną, - dodatkowej, oddzielnej toalety, - pokoju z możliwością pełnego otwarcia na salon, - pokoju, - pokoju przechodniego - zabudowanego, dużego balkonu (zabudowa przesuwna - szkło/aluminium) Mieszkanie znajduje się zaledwie 20 minut spacerem od wrocławskiego Rynku. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, centra handlowe oraz wszystkie niezbędne punkty usługowe i placówki potrzebne do codziennego życia. Doskonała komunikacja miejska - przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż przy budynku, a stacja kolejowa oddalona jest o około 20 minut spacerem. Lokal usytuowany jest na 3. piętrze. Jest jasny, dwustronny i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Wymaga odświeżenia oraz umeblowania. Do mieszkania przynależy piwnica. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym - posiada wykonaną termoizolację oraz wyremontowaną klatkę schodową. Media są miejskie. Instalacja gazowa zasila wyłącznie kuchenkę. W budynku dostępny jest światłowód. *Pierwsze zdjęcie w ogłoszeniu ma charakter poglądowy (home staging). Nieruchomość oferuje duże możliwości aranżacyjne, m.in. wydzielenie dodatkowego pokoju, zamknięcie salonu lub stworzenie dwóch niezależnych mieszkań. Cena do negocjacji. Księga Wieczysta bez obciążeń. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Marek Kowalski RenomaHome licencja zawodowa nr 30307

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 35,6 m², położone na 3. piętrze kamienicy na wrocławskim Ołbinie. To propozycja dla osób szukających mieszkania z potencjałem do własnej aranżacji lub inwestycji pod wynajem. Najważniejsze atuty powierzchnia 35,6 m², Układ mieszkania Lokal składa się z: Pierwotna kuchnia została zaadaptowana na dodatkowy pokój, dzięki czemu mieszkanie oferuje dwa niezależne pomieszczenia mieszkalne. To praktyczne rozwiązanie szczególnie cenione przez osoby planujące zakup pod wynajem lub chcące wydzielić osobną sypialnię i salon. Mieszkanie jest jednostronne, a okna wychodzą na ulicę. Stan techniczny: Lokal wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na Ołbinie - jednej z najbardziej cenionych i najlepiej skomunikowanych części Wrocławia. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do każdej części miasta. W niedalekiej odległości znajdują się również tereny spacerowe nad Odrą oraz kampusy wrocławskich uczelni, co sprawia, że lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób kupujących mieszkanie na własne potrzeby, jak i inwestorów. W ogłoszeniu znajdują się zarówno aktualne zdjęcia nieruchomości, jak i wizualizacje przedstawiające przykładową aranżację po remoncie. Wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania. Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

[PL] GOTOWIEC INWESTYCYJNY Z AKTUALNYMI NAJEMCAMI | DWUPAK MIESZKAŃ | WROCŁAW | UL. JEDNOŚCI NARODOWEJ. Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną, położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia. Lokal o powierzchni 63 m² został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania, co pozwala na maksymalizację przychodów z najmu oraz dywersyfikację źródeł dochodu. Nieruchomość jest obecnie w pełni wynajmowana, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje gotowy biznes, generujący stabilny przychód od pierwszego dnia po zakupie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Gotowiec inwestycyjny z najemcami. • Dwa niezależne mieszkania w jednej nieruchomości. • Piwnica oraz strych w cenie. • Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta. • Wysoki popyt na wynajem przez cały rok. POWIERZCHNIA: • 63 m². Dodatkowo: • Piwnica. • Strych. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie nr 1 (kawalerka): • Pokój - 9,96 m². • Kuchnia - 8,22 m². • Łazienka - 3,62 m². Mieszkanie nr 2 (dwupokojowe): • Korytarz - 2,56 m². • Salon z aneksem kuchennym - 16,07 m². • Sypialnia - 12,25 m². • Łazienka - 4,23 m². Balkon. AKTUALNE PRZYCHODY Z NAJMU: Mieszkanie nr 1: • 2 000 zł + 650 zł opłat. Mieszkanie nr 2: • 2 600 zł + 650 zł opłat. LOKALIZACJA: Ul. Jedności Narodowej to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych lokalizacji Wrocławia. Doskonałe połączenie z centrum miasta, Placem Grunwaldzkim oraz największymi uczelniami wyższymi sprawia, że nieruchomość od lat cieszy się dużym zainteresowaniem najemców. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, supermarkety, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej zapewnia szybki i wygodny dostęp do każdej części miasta. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla studentów, młodych specjalistów oraz pracowników międzynarodowych firm, co przekłada się na wysokie obłożenie mieszkań i stabilność inwestycji. CENA 850 000 zł. Oferujemy kompleksowe wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Sofia Iasynska Glory Estate [RU] ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С АРЕНДАТОРАМИ | ДВЕ КВАРТИРЫ В ОДНОМ ОБЪЕКТЕ | ВРОЦЛАВ | UL. JEDNOŚCI NARODOWEJ. Квартира общей площадью 63 м² была профессионально адаптирована под два независимых жилых помещения, что позволяет получать более высокий доход по сравнению с традиционной сдачей одной квартиры и снижает инвестиционные риски за счёт двух независимых источников дохода. Объект полностью сдан в аренду и приносит стабильный доход с первого дня после покупки. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Готовый инвестиционный продукт с действующими арендаторами. • Две независимые квартиры в одном объекте. • Подвал и чердак включены в стоимость. • Отличное расположение рядом с центром города. • Высокий спрос на аренду круглый год. ПЛОЩАДЬ: • 63 м². Дополнительно: • Подвал. • Чердак. ПЛАНИРОВКА: Квартира №1: • Комната - 9,96 м². • Кухня - 8,22 м². • Ванная комната - 3,62 м². Квартира №2: • Коридор - 2,56 м². • Гостиная с кухонной зоной - 16,07 м². • Спальня - 12,25 м². • Ванная комната - 4,23 м². Балкон. ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: Квартира №1: • 2 000 PLN + 650 PLN коммунальные платежи. Квартира №2: • 2 600 PLN + 650 PLN коммунальные платежи. ЛОКАЦИЯ: Ul. Jedności Narodowej - одна из самых известных и востребованных улиц Вроцлава. Благодаря близости к центру города, университетам и деловым районам объект пользуется стабильным спросом среди студентов, молодых специалистов и сотрудников международных компаний. ЦЕНА: 850 000 PLN. Мы обеспечиваем полное сопровождение сделки и профессиональную поддержку на каждом этапе покупки. Sofia Iasynska Glory Estate DODATKOWE INFORMACJE: - Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, a jego treść może ulegać zmianom. Dokładamy wszelkich starań, aby oferty były sprawdzone i aktualne.

Idealne mieszkanie pod inwestycję. Możliwość stworzenia 4 rozkładowych pokoi w prosty sposób. Szacowane ROI z inwestycji: 9,1 % LOKALIZACJA Ulica Stefana Żeromskiego to świetnie skomunikowana część Wrocławia, znajdująca się w pobliżu placu Grunwaldzkiego, Nadodrza oraz centrum miasta. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, uczelnie wyższe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem długo- oraz krótkoterminowy. NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy z odświeżonym wnętrzem klatki schodowej. W budynku wymieniono drzwi wejściowe oraz domofon, co pozytywnie wpływa na komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Obecnie mieszkanie posiada 3 rozkładowe pokoje, kuchnie, łazienke oraz schowek. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, a przed wejściem do mieszkania znajduje się wspólny korytarz z jednym sąsiadem, który znajduje się za jeszcze jedną parą drzwi. Dodatkowo mieszkańcy mają możliwość korzystać ze strychu. Najważniejsze informacje: wysokość pomieszczeń ponad 3 m (obecnie wykonane sufity podwieszane), jasne, dobrze doświetlone pomieszczenia wymienione instalacje elektryczne, okna drewniane, dwuszybowe, ogrzewanie elektryczne, piec gazowy do podgrzewania wody, możliwość wykonania ogrzewania gazowego z piecem dwufunkcyjnym, fundusz remontowy: ok. 305 zł, czynsz administracyjny: ok. 400 zł, duża piwnica o powierzchni ok. 8 m², możliwość parkowania zarówno od strony ulicy, jak i podwórza INWESTYCJA To mieszkanie posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny oraz inwestycyjny. Układ nieruchomości daje możliwość stworzenia nawet 4 rozkładowych pokoi, co czyni ją świetnym wyborem pod wynajem dla studentów lub młodych osób pracujących. Połączenie wysokich sufitów, klimatu kamienicy oraz atrakcyjnej lokalizacji sprawia, że nieruchomość może być również ciekawą opcją dla osób szukających mieszkania z charakterem w centrum Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania. Kacper Uchacz tel: Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4B, 50-103 Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opis

WROCŁAW Śródmieście Ołbin- ul. Prusa kawalerka z osobną kuchnią, doskonała lokalizacja, piwnica, balkon UKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia: 36,47 m2, w tym powierzchnia mieszkalna: 32,32 m2, piwnica: 4,15 m2, wysokość pomieszczeń 340 cm, kondygnacja: 4/5 układ pomieszczeń : - kuchnia, pokój, łazienka z prysznicem i wc. STANDARD I WYPOSAŻENIE Nowe okna PCV, wymienione instalacje elektryczne w 2024 r., nowe ogrzewanie na podczerwień wykonane w 2025 r. (5 paneli). Dwa lata temu została przeprowadzona renowacja oryginalnej podłogi drewnianej. BUDYNEK Kamienica z 1880 roku, klatka schodowa dość zadbana, piękne drewniane schody. CENA: 399 999 zł Zaliczka do zarządcy (Atena) z funduszem remontowym ok. 316 zł/m-c/ 2 osoby. LOKALIZACJA Doskonała lokalizacja: idealne połączenie z każdym rejonem miasta, W pełni rozwinięta infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, medyczne, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum. Wokół mnóstwo zieleni, dodatkowo budynek położony nieopodal terenów rekreacyjnych nad Odrą, 2 kilometry do Placu Grunwaldzkiego. Budynek położony jest blisko Wrocławskich Uczelni Wyższych (Akademia Medyczna, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Wrocławski), co jest atutem dla osób poszukujących własnego mieszkania na czas studiów lub jako inwestycji pod wynajem. Dlaczego warto - doskonała lokalizacja w pobliżu uczelni - gwarantowany przychód z najmu - mieszkanie gotowe do zamieszkania - niskie koszty utrzymania Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us. Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos

Doskonala lokalizacja do zamieskania lub pod wynajem na wrocławskim Ołbinie. Mieszkanie o powierzchni 52 m2, rozkładowe, w 4- piętrowym bloku z roku ok. 1960, na 3 piętrze. Lokalizacja : centrum Śródmieścia, z wygodnym dojazdem do uczelni oraz każdego miejsca w mieście, pełna infrastruktura usługowa. Mieszkanie składa się z : - 2 pokoi o powierzchniach : 15 m2 i 20 m2 - kuchni o powierzchni 7 m2 - łazienki z wc - przedpokoju - dużego balkonu o powierzchni 5 m2, na którym mozn urządzić miejsce do wypoczynku Stan mieszkania: na podłogach w pokojach mozaika parkietowa do odnowienia, okna plastikowe, łazienka do remontu, w przedpokoju na ścianach boazeria z pawlaczami oraz szafą. Wystawa okien : wschodnia,która gwarantuje przyjemne temperatury w ciągu dnia i w nocy. Bardzo ładny widok na secesyjne, wyremontowane kamienice. Do mieszkania przypisana jest piwnica o pow. 5 m2. stan budynku: zadbany, szeroka klatka schodowa. Remonty wykonane: -Wymiana instalacji WLZ 9ADM, oświetlenie klatki, piwnicy)- 2020r. -naprawa pokrycia dachowego wraz z wymianą rynien na budynku - 2021r. -Wymiana wyłazu dachowego - 2023r. -Uszczelnienie pokrycia dachowego budynku - 2023r. Planowane zadania: -Budowa osłony śmietnika -Utworzenie miejsc postojowych - szlaban Etap I -Przebudowa wjazdu drogowego. W planie wieloletnim planowane jest: Modernizacja wewnętrznej instalacji C.O. i budowa instalacji ciepłej wody miejskiej w całym budynku. Opcjonalnie : Istnieje możliwość zakupu zadbanego garażu o powierzchni 15.50 m2 w ciągu garażowym, znajdującym się w podwórku budynku, posiadającego własną księgę wieczystą, w cenie 76 000 zł. Cena mieszkania do negocjacji. Kontakt: Merkury Nieruchomości Sylwia Jankowska Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Oferta

REZERWACJA! Oferta dostępna tylko w naszym biurze! Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,11 m², zlokalizowane na Ołbinie. Mieszkanie znajduje się w odnowionej kamienicy z 1910 roku z pięknym widokiem na wrocławską uliczkę pełną rewitalizowanych kamienic. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 62,11 m², ekspozycja północno-wschodnia (jednostronna) - mieszkanie ma bardzo duże przeszklenia w tym wykusz w pokoju dziecięcym. Układ i metraże: Pokój - 19,27 m² Pokój - 17,70 m² Kuchnia - 12,96 m² Łazienka - 2,81 m² Przedpokój - 9,37 m² Balkon ok. 3m² Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie ma funkcjonalny układ, duże, szerokie, jak i wysokie pokoje i osobną kuchnię. Mieszkanie ze spokojem można przerobić na mieszkanie 3 pokojowe z aneksem kuchennym. UWAGA - rzut w prezentowanej ofercie ma charakter jedynie poglądowy, orientacyjny. STAN TECHNICZNY Mieszkanie przechodziło kilka remontów na przestrzeni ostatnich 10 lat. Najświeższym pomieszczeniem jest łazienka po remoncie w 2020 roku. Wszystkie instalacje wodne i kanalizacyjne w mieszkaniu wymienione, tak samo jak instalacja CO. Instalacja elektryczna wymieniona częściowo - w łazience oraz od licznika do klatki schodowej. W pozostałych miejscach stary typ elektryki, mimo to brak obecnie problemów, jeśli chodzi o użytkowanie. BUDYNEK I OTOCZENIE W kamienicy wykonano większość prac remontowych, np. elewacja po remoncie w 2017 roku, 10 lat temu odnowione klatki, 2016r wyremontowany dach. Parkowanie ogólnodostępne przy ulicy (darmowe) oraz ze strony podwórka. LOKALIZACJA ok. 1 minuta - przystanek tramwajowy ok. 3 minuty - apteka, Biedronka, piekarnia, kawiarnia ok. 3 minuty - Park Edyty Stein ok. 7 minut - Ostrów Tumski ok. 15 minut - Rynek INFORMACJE DODATKOWE Czynsz administracyjny: 636,31 zł miesięcznie (2 osoby) Dodatkowe koszty: prąd - ok. 200 zł miesięcznie gaz - średnio ok. 250 zł miesięcznie Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację! Nota prawna: ogłoszenie jest sporządzane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Biuro nieruchomości oferuje płatne usługi pośrednictwa dla Stron Transakcji.