Domy na sprzedaż , Otwocka

Dom w bardzo dobrej lokalizacji z możliwością robudowy, na narożnej, przestronnej działce. Dom z lat osiemdziesiątych, do całkowitego remontu ale z dużym potencjałem. Możliwość uzyskania dwóch lokali Dom całkowicie podpiwniczony - w pomieszczeniach przyziemnych znajdują się okna Działka narożna, na posesję można wjechać z trzech stron. Otoczenie domu stanowią wolnostojące nowe i starsze domy. Lokalizacja nieruchomości jest bardzo dobra: Blisko do SKM - do Warszawy Centralnej jedzie się kolejką około 35 minut Blisko do centrum miasta i całej infrastruktury Nieruchomość posiada wszystkie media. Zestawienie pomieszczeń Piwnica 1 Piwnica 12,25 m² 2 Piwnica 12,10 m² 3 Kuchnio-kotłownia 12,25 m² 4 Suszarnia 9,86 m² 5 Skład opału 4,70 m² 6 Korytarz 13,00 m² 7 Sień 4,02 m² 8 Garaż 13,75 m² 9 Warsztat 13,00 m² 10 Ubikacja 1,20 m² Razem piwnice: 96,13 m² Parter 1 Pokój gościnny 34,00 m² 2 Kuchnia 6,60 m² 3 Pokój 6,15 m² na półpiętrze +0,5 nad garażem 4 Ubikacja 1,30 m² Razem parter: 48,05 m² Taras od frontu, możliwy także od ogrodu drugi Piętro 1 Pokój 8,20 m² 2 Pokój 16,30 m² 3 Pokój 15,85 m² 4 Łazienka 4,50 m² 5 Przedpokój 6,30 m² Razem piętro: 51,15 m² Dodatkowe pomieszczenia Suszarnia o wysokości 2,19m - 22,40 m² Klatka schodowa 5,00 m² Dane budynku Długość budynku 11,30 m Szerokość budynku 6,13 m + 3,50 m Wysokość budynku 8,45 m Podsumowanie powierzchni Piwnice: 96,13 m² Parter: 48,05 m² Piętro: 51,15 m² Dodatkowe pomieszczenia: 27,40 m² Łączna powierzchnia: 222,73 m² Dom jest położony w bardzo poszukiwanej lokallizacji: do stacji PKP Józefów można dojść w kilka minut spacerkiem, do szkoły, sklepów i punktów usługowych podobnie. Jednocześnie okolica jest spokojna, sprzyjająca odpoczynkowi.

Dom ! Gotowy do aktu notarialnego ! Oddany do użytkowania, Dom w stanie Deweloperskim w jednorodzinny zabudowie dwulokalowej! Dom pięknie położony w urokliwym i zielonym miejscu. Powierzchnia całkowita 141 m2 z garażem jednostanowiskowym, działka ok. 500 m2. Funkcjonalny układ pomieszczeń, na dwóch pełnych kondygnacjach bez skosów. Parter: wiatrołap 5,61 m2, hall 3,86 m2, kuchnia otwarta na salon z jadalnia 6,65 28,39m2 z wyjściem na ogród, toaleta 1,5 m2, garaż 16,58 m2 kotłownia 3,65 m2. Piętro: 4 duże sypialnie 14,45 / 14,35 / 12,65 / 13.10 m2), rodzinna łazienka 7,10 m2, przedpokój 5,46 m2 poddasze nieużytkowe górny strop betonowy można zaadaptować poddasze na dodatkowy pokój. Domy oferowane w stanie deweloperskim: budynek wyposażony w instalacje elektryczną, grzewczą, alarmową, instalacja TV, wykonane tynki i wylewki. Ścieki odprowadzone do indywidualnego szamba 10 m3. Parter, piętro - ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie przygotowane pod piec gazowy. Szczególna dbałość o zalety energetyczne budynku. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego (typu Porotherm )i ocieplone styropianem (o wysokiej izolacyjności termicznej). Okna PCV z potrójnymi szybami. Teren ogrodzony z bramą, utwardzonym podjazdem. Dach blachodachówka. Do budynków doprowadzony jest gaz miejski. Lokalizacja: Józefów to prestiżowa miejscowość pod Warszawą położona w starych sosnowych lasach, co nadaje uroku i klimatu. Do centrum Warszawy zaledwie 20 km. Na działce znajdują się piękne sosny i inny starodrzew. Zapraszam na prezentacje: Krystyna tel. Skontaktuj się DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: bliźniak Typ własności: własność Stan domu: bardzo dobry Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm Technologia wykonania: murowana Elewacja: tynk Standard: bardzo dobry Typ podłogi: beton Typ ścian: gładź gipsowa Rodzaj okien: PCV Typ dachu: blacha szwedzka Garaż: w bryle Liczba sypialni: 4 Liczba pokoi: 5 Rok budowy: 2026 Kanalizacja: szambo Ogrzewanie: gazowe Prąd: jest Gaz: miejski Woda: własna Kominek: tak Poddasze: tak Typ balkonu: taras Domofon: tak Kształt działki: prostokąt Typ drogi: szutrowa Typ ogrodzenia: metalowe Alarm: tak DANE KONTAKTOWE: Krystyna Woźniak Skontaktuj się, Skontaktuj się LINK DO OFERTY:anndom.eu/numer/920 Ta oferta nie spełnia twoich oczekiwań wejdź na moją stronę internetową.anndom.eu i zapoznaj z wszystkimi ofertami. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Chcesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość razem zrobimy to szybko i profesjonalnie.

Józefów | działka 342 m² z gotowym projektem i pozwoleniem na przebudowę | wyjątkowa lokalizacja wśród sosen Na sprzedaż nieruchomość położona w prestiżowej, zielonej części Józefowa, przy ul. gen. Sikorskiego, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i starodrzewu sosnowego. To idealna propozycja dla osób, które szukają świetnej lokalizacji pod nowoczesny dom, a jednocześnie chcą zaoszczędzić czas i formalności - nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na przebudowę wraz z indywidualnym projektem architektonicznym. Podstawowe informacje: Powierzchnia działki: 342 m² Lokalizacja: Józefów, ul. gen. Sikorskiego Istniejący budynek na działce Pozwolenie na przebudowę / rozbudowę Indywidualny projekt nowoczesnego domu Własna studnia Przydomowa oczyszczalnia ścieków Ogrzewanie gazowe Wodociąg i kanalizacja w drodze Atuty nieruchomości: Gotowy projekt nowoczesnej przebudowy - możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji Oszczędność czasu i kosztów związanych z uzyskaniem dokumentacji i decyzji administracyjnych Kameralna działka w klimatycznej, leśnej części Józefowa Pełna infrastruktura techniczna oraz niezależne media już na działce Cicha, prestiżowa okolica z zabudową willową Doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja Lokalizacja: Józefów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą - ceniona za wyjątkowy mikroklimat, lasy sosnowe, kameralną zabudowę i szybki dojazd do stolicy. W pobliżu: sklepy i punkty usługowe szkoły i przedszkola tereny spacerowe i rowerowe stacja SKM / dogodny dojazd do Warszawy pełna infrastruktura miejska Dla kogo? Ta oferta będzie idealna dla: osób planujących budowę nowoczesnego domu bez przechodzenia całej procedury projektowej, inwestorów szukających atrakcyjnego gruntu w topowej lokalizacji, klientów ceniących ciszę, zieleń i bliskość Warszawy. Nieruchomość z ogromnym potencjałem - połączenie lokalizacji, gotowej dokumentacji i istniejącej infrastruktury to dziś ogromna przewaga. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Zapraszamy do naszego Biura Nieruchomości w Grójcu przy ulicy Polskiej Organizacji Wojskowej 9. Nasi pracownicy są do Państwa dyspozycji w godzinach 9:00 - 17:00 od poniedziałku do piątku. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. GTW Group Sp. z o.o. BIURO NIERUCHOMOŚCI ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 9 05-600 Grójec tel.: Skontaktuj się tel. kom.: Skontaktuj się, Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

DOM W ZABUDOWIE DWULOKALOWEJ | JÓZEFÓW | GARAŻ | OK. 300M DZIAŁKI Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie dwulokalowej położony w drugiej linii zabudowy, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Józefów. Kameralne położenie zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miasta, szkół, terenów zielonych i komunikacji. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 300 m². Budynki połączone są wyłącznie garażami, co znacząco zwiększa komfort mieszkańców i poczucie prywatności. Duże przeszklenia doskonale doświetlają strefę dzienną i otwierają przestrzeń na ogród. Dom będzie wyposażony w ogrzewanie gazowe podłogowe oraz przesuwne okno tarasowe. Funkcjonalny układ pomieszczeń przestronny salon z aneksem kuchennym - 30,62 m² wiatrołap z miejscem na zabudowę oraz schodami - 9,64 m² WC - 1,42 m² garaż w bryle budynku - 17,5 m² hall ze schodami - 6,83 m² pokój - 14,29 m² pokój - 13,57 m² łazienka - 5,62 m² sypialnia master 10,92 m² z prywatną łazienką (3,22 m²) oraz garderobą (2,6 m²) Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe do własnej aranżacji, które może pełnić funkcję przestrzeni do przechowywania, pokoju hobby lub dodatkowej strefy rekreacyjnej. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu w zielonej i spokojnej części Józefowa, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy. Zdjęcia przedstawiają wizualizacje poglądowe oferowanej nieruchomości. Zapraszam na prezentację

Dom wolnostojący z budynkiem handlowym na działce 800 m² - idealny dla rodziny lub pod działalność. Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 140m2, jednopiętrowy oraz budynek handlowy o powierzchni 140m2, położony na działce budowlanej o powierzchni 800 m². Nieruchomość oferuje komfortową przestrzeń do życia oraz dodatkowy potencjał dzięki budynkowi gospodarczemu znajdującemu się na posesji. Budynek jest do remontu, z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną. W pobliżu sklepy, szkoła, przystanki komunikacji oraz tereny zielone. Dobry dojazd do centrum. Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Unikalny dom z lasem w salonie - Józefów Michalin! Willa A. Bardzo rozkładowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, na pięknej leśnej działce w Józefowie przy ul. Obywatelskiej. Jest częścią wyjątkowej, kameralnej inwestycji NERO HOUSES, składającej się tylko z 4 jednostek. Nowoczesna bryła - powierzchnia niemal 210 m kw. - działka 450 m kw. - garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Powierzchnia własnego ogrodu 322 m kw. w tym tym miejsce na taras do własnej aranżacji. Cudowna lokalizacja i projekt stworzony z myślą o prawdziwym dobrostanie, z pewnością zadowoli klientów poszukujących nowego domu. Parter to duży salon z otwartą kuchnią (52 m kw.) dzieli od lasu wielka tafla szkła, wystarczy ją tylko otworzyć., tym bardziej efektowna w wysokim na 2,90 wnętrzu. Poza tym toaleta, przedpokój z miejscem na szafy i przejście do garażu. Z salonu prowadzi na piętro wygodna, lekka konstrukcja schodów. Piętro to cztery sypialnie - master bedroom (17 m kw.) z dedykowaną garderobą i łazienką i trzy pozostałe (każda 16, 18 i 20 m kw.), oprócz tego łazienka, pomieszczenie gospodarcze i hol. Tutaj wysokość pomieszczeń 2,75. Informacje techniczne Budynek w stanie deweloperskim, z materiałów bardzo wysokiej jakości, posadowiony na ławach fundamentowych. Ściany fundamentowe zewnętrzne - żelbetowe. Konstrukcja budynku w układzie mieszanym. Ściany zewnętrzne konstrukcyjne murowane z bloczków wapienno-piaskowych Silca, ocieplonych styropianem. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne - żelbetowe. Stropy nad parterem i piętrem - płyty żelbetowe monolityczne. Dach - dwuspadowy (pokryty blachą), połączony z dachem płaskim (pokryty papą termozgrzewalną), izolacja termiczna XPS. Odprowadzenie wody opadowej z dachu systemem rynien połączonych z ukrytymi w elewacji rurami spustowymi. Ściana między lokalami żelbetowa z dodatkowym najlepszym wyciszeniem akustycznym SILKA 18 cm. Wykończenie Elewacja - okładzina z płytki elewacyjnej, obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej proszkowo. Ściany i sufity wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, posadzki - jastrych cementowy. Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego (częściowo). Okna i drzwi balkonowe - aluminiowe, o podwyższonej izolacji akustycznej, aluminiowe marki YAWAL, szklenie dwukomorowe, okucia uchylno-rozwieralne, montaż ciepły. System tarasowych drzwi przesuwnych. Drzwi wejściowe aluminiowe, antywłamaniowe YAWAL. Brama garażowa segmentowa sterowana pilotem. Przed wejściem do budynków wycieraczki wpuszczane systemowe. kostka brukowa CREATIV kolor grafit ~plyta-azurowa-ekotech, kolor platino Droga wewnętrzna Dodatkowo - pomieszczenie do gromadzenia odpadów, w prawym rogu na terenie posesji w linii ogrodzenia frontowego. Instalacje gazowa - zasilana z miejskiej sieci gazowej centralnego ogrzewania. Kocioł kondensacyjny gazowy typu BUDERUS Logomax Plus GB072 V2 14KW + sterownik temperatury RC310FA + podgrzewacz SU120/5 + zestawy pompowe BUDERUS zlokalizowany w pomieszczeniu gospodarczym na piętrze, połączony z punktem redukcyjno-pomiarowym zlokalizowanym w linii ogrodzenia frontowego poprzez wewnętrzną instalacją gazową. Ogrzewanie podłogowe - na parterze i w łazienkach na piętrze, grzejniki stalowe - w pomieszczeniach na piętrze, w łazienkach - wspomagające grzejniki drabinkowe. kanalizacji sanitarnej - ścieki sanitarne z budynku odprowadzane poprzez wewnętrzną instalację do miejskiej sieci kanalizacyjnej, odejścia od pionów zakończone pokrywą, rozprowadzenie od pionów do urządzeń i przyborów sanitarnych po stronie Nabywcy. wody deszczowej - grawitacyjna, zbierająca wody deszczowe z dachów budynku. wodna - zasilana z miejskiej sieci wodociągowej. wentylacja - rekuperator + panel do sterowania automatyki. W kuchni dodatkowy pion dla podłączenia okapów. elektryczna - rozdzielnia główna w garażu, wyłącznik główny różnicowo - prądowy oraz odpływy zabezpieczone wyłącznikami instalacyjnymi dla poszczególnych obwodów/gniazd wtykowych i oświetlenia. Do kuchni przewidziano doprowadzenie osobnego obwodu dla zasilania kuchenki elektrycznej. Osprzęt instalacyjny będzie pochodzić z jednej wybranej linii

Dom wolnostojący, położony przy ul. Słowiczej, to doskonała propozycja dla tych, którzy cenią sobie spokój i prywatność w malowniczej okolicy. Budynek powstał w 1937 roku z solidnej czerwonej cegły i choć nie figuruje w gminnej ewidencji zabytków, nadal emanuje autentycznym charakterem. Charakterystyka nieruchomości - Powierzchnia domu: 65 m² - Powierzchnia działki: 645 m² (w trakcie wydzielania z większej) - Liczba pokoi: 3 - Typ zabudowy: Wolnostojący, jedno piętro - Materiał konstrukcyjny: Czerwona cegła - Historia modernizacji: Nowy dach wraz z orynnowaniem, elektryka wymieniana w latach 70tych. Budynek ma podłączenie do prądu i wody miejskiej. Kanalizacja i gaz w drodze. Dom jest w pełni przygotowany do modernizacji, przez co stwarza szerokie możliwości dla przyszłych właścicieli. Wnętrze zachowało oryginalne drewniane elementy stolarki okiennej, drzwiowej, które dodają wyjątkowego uroku każdemu pomieszczeniu. Nieruchomość oferuje także dodatkową przestrzeń magazynową na poddaszu oraz w piwnicy. Wysokość pomieszczeń to 3m. Media i infrastruktura - Dostępne wszystkie media: prąd, woda miejska, kanalizacja, gaz - Ogród: przestronny obszar wokół budynku, ogrodzony siatką - Garaż: Tak, wolnostojący na działce. - Droga dojazdowa: Żwirowa, w planach asfalt i zrobienie jednokierunkowej. Lokalizacja przy spokojnej uliczce, a jednocześnie w niedużej odległości od kluczowych punktów komunikacyjnych, zapewnia wygodny dostęp do szkoły i pracy. Całość dopełnia urokliwa okolica, gdzie można podziwiać naturę i cieszyć się ciszą. Zalety tej nieruchomości to idealne połączenie przedwojennej elegancji z możliwościami współczesnych modernizacji. To doskonałe rozwiązanie zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących spokojnego miejsca w otoczeniu przyrody, gdzie mogą stworzyć swój wymarzony dom. Zadzwoń do nas i umów się na oglądanie domu w Józefowie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowoczesny dom w zabudowie dwulokalowej z ogrodem 230m² - Józefów, 0% prowizji, bez PCC Szukasz ucieczki od ciasnego mieszkania w bloku, ale nie chcesz rezygnować z miejskich wygód i szybkiego dojazdu do Warszawy? Ta oferta odpowiada na wszystkie Twoje potrzeby. Prezentuję nowoczesny, całkowicie bezczynszowy segment położony w najbardziej pożądanej, zachodniej części Józefowa. To doskonałe połączenie kameralności, otoczenia zieleni oraz pełnej infrastruktury na wyciągnięcie ręki. Przestrzeń, która rośnie razem z Twoją rodziną Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności. Łączna powierzchnia użytkowa to blisko, jednak realna przestrzeń do życia jest znacznie większa! To nie jest zwykły strych. Przestrzeń została już przygotowana pod aranżację - ocieplona pianą PUR, wyposażona w ogrzewanie podłogowe oraz wyprowadzone instalacje (wodno-kanalizacyjną i elektryczną). Bez problemu urządzisz tu trzecią sypialnię, domowe biuro, główną sypialnię lub strefę relaksu. Nieruchomość zdecydowanie wyróżnia się na tle innych tego typu domów dostępnych na rynku dużą To Twoja prywatna enklawa - idealne miejsce na bezpieczny plac zabaw dla dzieci, duży taras z grillem, jacuzzi czy własny ogródek warzywny. Budynek powstał z najwyższej klasy materiałów, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i niskie koszty utrzymania: - Prestiżowy Józefów Zachodni Mieszkasz w otoczeniu sosen, w cichej okolicy, a jednocześnie wszystko masz pod ręką: Szkoły, przedszkola oraz lokalne sklepy znajdują się w promieniu zaledwie 600 metrów (krótki spacer). Do stacji PKP/SKM Józefów dotrzesz w kilka minut (ok. 1,5 km) - stąd sprawnie i bez korków dojedziesz do centrum Warszawy. Bliskość urokliwych terenów nadwiślańskich oraz sieci ścieżek rowerowych zachęca do aktywnego wypoczynku. Dojazd do posesji odbywa się obecnie utwardzoną drogą, a realizacja nowoczesnej nawierzchni asfaltowej jest planowana już na 2027 rok. Ogłoszenie zawiera wizualizacje poglądowe. Nieruchomość sprzedawana w stanie deweloperskim - to Ty decydujesz, jak finalnie będzie wyglądało Twoje wymarzone wnętrze. Chcesz sfinansować zakup kredytem? Oferujemy pełne, bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków hipotecznych na rynku. Zapraszam na prezentację - zakochaj się w tym miejscu i zamieszkaj w Józefowie!

Do sprzedania dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 147 m2 (po podłodze 164,30 m2) na działce 394 m2 położony po zachodniej stronie torów, przy bocznej wewnętrznej ulicy. Na parterze: - salon 31,1 m2 z wyjściem na taras i do ogrodu - jasna kuchnia 8,3 m2 - łazienka z prysznicem 3,3 m2 - kotłownia 9,4 m2 - garaż jednostanowiskowy z automatycznie otwieraną bramą 14,5 m2 - korytarz z przeszkoloną szafą w zabudowie 4,1 Na piętrzę - sypialnia główna 18,4 m2 z własną łazienką - 2 sypialnie 17,8 m2, 16,5 m2, jedna z wyjściem na balkon - łazienka z wanną 6,6 m2 Wykończenie Nieruchomość wykończona w 2011 roku w wysokim standardzie. Parter domu wyposażony w ogrzewanie podłogowe, na piętrze woskowana deska dębowa. W pomieszczeniach rozprowadzona instalacja inteligentnego domu KNX ABB Busch Jager - sterowanie ogrzewania, tworzenie scen świetlnych, regulacja czasowa, sterowanie bramą wjazdową i garażową. System pozwala na zdalne sterowanie i integrację z innymi urządzaniami, poprawiając komfort mieszkańców. - w każdym pomieszczeniu czujniki temperatury z indywidualną regulacją - czujniki ruchu w łazience oraz korytarzach - instalacja alarmowa Satel - wideodomofon - instalacja do montażu zewnętrznych rolet oraz oświetlenia w ogrodzie - centralny odkurzacz Wnętrze wykończone jest w neutralnej ciepłej tonacji kolorów. Dom gotowy do wprowadzenia! Istnieje możliwość adaptacji strychu na dodatkowe widne pomieszczenie użytkowe (ok. 35 m2) Działka Działka pokryta jest trawą oraz drobnymi nasadzeniami. Rozprowadzone jest automatyczne nawadnianie. Przed domem położona jest kostka z możliwością parkowania jednego auta na zewnątrz. W tylnej części ogrodu znajduje się taras z częścią rekreacyjną do wypoczynku. Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, szambo, woda z ujęcia własnego. Lokalizacja: Dom położony jest po zachodniej stronie torów, wśród zabudowy jednorodzinnej, w sąsiedztwie sosnowego lasu. Do stacji PKP Józefów 3,3 km, do centrum Warszawy 28 minut samochodem. W zasięgu 10 minut samochodem markety spożywcze, apteka, szkoła podstawowa, basen i liczne place zabaw. Zapraszamy do oglądania Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 29.63; EK - końcową (kWh/m2*rok): 56.83; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 65.72; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 374 m² (użytkowej 294,85 m² + garaż 38,75 m²), położony na dużej, zalesionej działce 1583 m². Nieruchomość z 2013 roku znajduje się w prestiżowej i spokojnej okolicy Józefowa, w bliskim sąsiedztwie rzeki Świder. Rozkład pomieszczeń: Parter - strefa dzienna i biznesowa: Przestronny salon Jadalnia oraz otwarta kuchnia ze spiżarnią. Gabinet Łazienka. Garaż na dwa auta w bryle budynku. Atut dodatkowy: Oddzielne wejście do pokoju z łazienką - idealne na biuro, gabinet lub zakwaterowanie pracownika/pomocy domowej. Piętro - strefa prywatna: Sypialnia Master z dużym pokojem kąpielowym, dwiema garderobami i wyjściem na taras. Dwie dodatkowe sypialnie, każda z wyjściem na taras. Łazienka. Ogród: Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce ze starodrzewem. Ogród wyposażony w system automatycznego nawadniania zaopatrywany ze studni głębinowej (brak kosztów zużytej wody). Informacje dodatkowe: Pełne media: wodociąg, kanalizacja, gaz. Klimatyzacja (w części domu), rolety antywłamaniowe. System alarmowy, monitoring oraz ochrona. Wysokość pomieszczeń: parter - 310 cm, piętro - 280 cm Stan nieruchomości: Budynek wykonany z dbałością o każdy detal, jednak z powodu użytkowania wymaga odświeżenia. Lokalizacja: Ta część Józefowa to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w powiecie otwockim. Łączy ciszę leśnego otoczenia z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego domu z dużym ogrodem w spokojnej okolicy. Nasze biuro nieruchomości dba o Twój komfort i bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji: Zapewniamy pełną obsługę prawną i weryfikację stanu nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Jeśli zakup tego domu wiąże się ze sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości - zajmiemy się tym procesem kompleksowo, dbając o płynność obu transakcji. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 57.89; EK - końcową (kWh/m2*rok): 60.61; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 67.45; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom wolnostojący z ogrodem i prywatnym lasem - Józefów | 207 m² | działka 2168 m² Na sprzedaż komfortowy, gotowy do wprowadzenia dom wolnostojący z 2015 roku, położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Józefowa. Budynek o powierzchni 207 m² znajduje się na dużej działce o powierzchni 2168 m², która zapewnia prywatność, przestrzeń oraz bezpośredni kontakt z naturą. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Warszawy, a jednocześnie cenią ciszę, spokój i otoczenie zieleni. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest ponad 1000 m² prywatnego lasu ze starodrzewiem, znajdującego się na działce, co tworzy wyjątkowy klimat i zapewnia naturalną osłonę oraz piękny widok przez cały rok. Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania, utrzymany w bardzo dobrym stanie, bez konieczności przeprowadzania remontów. Dodatkowym atutem jest kominek w salonie, który nadaje wnętrzu przytulny charakter i tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni. Rozkład pomieszczeń Parter: Przedsionek Hall z klatką schodową Łazienka Kuchnia połączona z przestronnym salonem z kominkiem Garaż Poddasze: Korytarz WC Trzy niezależne pokoje. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Józefowie, miejscowości cenionej za kameralny charakter, dużą ilość zieleni oraz sąsiedztwo lasów. Okolica oferuje wyjątkowe warunki do życia - ciszę, świeże powietrze oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy, co czyni ją doskonałym miejscem zarówno do życia, jak i odpoczynku po pracy. Najważniejsze informacje: Powierzchnia domu: 207 m² Powierzchnia działki: 2168 m² Liczba pokoi: 4 Rok budowy: 2015 Stan: do wprowadzenia Kominek w salonie Na działce prywatny las ze starodrzewiem (ponad 1000 m²) Księga Wieczysta: założona Cena: 2 050 000 zł Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. To miejsce, które łączy komfort życia, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą.

WYJĄTKOWA WILLA W LESIE - 100 m od sosnowego lasu | Niezależny apartament gościnny | Salon o wysokości 6 m | Jacuzzi w ogrodzie Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli. Nie współpracujemy z agencjami nieruchomości.

Na sprzedaż tak zwana kostka PRL-owska - wybudowana w latach 60tych, rozbudowana i zmodernizowana w latach 90tych. Dom położony w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Józefowa, po wschodniej stronie torów. Cisza, dużo zieleni, bardzo dobre sąsiedztwo i jednocześnie blisko cywilizacji.

Ekskluzywne mieszkanie z ogrodem, tarasem i garażem | 6 pokoi | Józefów - NOWA CENA, możliwość negocjacji Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o wysokim standardzie, położone w kameralnym, ogrodzonym budynku czterolokalowym w jednej z najbardziej pożądanych części Józefowa. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, przestrzeń i bliskość natury przy jednoczesnym szybkim dostępie do Warszawy. Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożony na trzech kondygnacjach oraz prywatny ogród o powierzchni około 200 m², przestronny taras i garaż. W najbliższej okolicy znajduje się las, a do stacji SKM Michalin można dojść spacerem w około 15 minut. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie spokoju i wygody codziennego życia. Parter przedpokój z pojemną szafą w zabudowie przestronny salon z biokominkiem i wyjściem na taras oraz ogród aneks kuchenny wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD łazienka z WC oraz prysznicem dla psa W salonie zastosowano olejowaną deskę dębową oraz ogrzewanie podłogowe, które podkreślają komfort i elegancję wnętrza. Piętro przestronny hol dwie sypialnie łazienka z wanną sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą Poddasze hol łazienka pralnia dwa dodatkowe pokoje, obecnie zaaranżowane jako gabinet i siłownia Dodatkowe atuty ogród o powierzchni około 200 m² duży taras garaż klimatyzacja centralny odkurzacz ogrzewanie podłogowe biokominek wysokiej jakości wykończenie pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie W cenie nieruchomości pozostaje całe wyposażenie, w tym designerskie oświetlenie, cztery telewizory, meble biurowe, atlas do ćwiczeń oraz dwie skórzane kanapy. Dzięki temu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. To wyjątkowa nieruchomość dla rodzin poszukujących przestronnego i gotowego do zamieszkania domu w prestiżowej części Józefowa. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam wyjątkowy obiekt weselno-bankietowy w Józefowie Na sprzedaż renomowana elegancka sala weselno-bankietowa o ugruntowanej pozycji na lokalnym rynku. Najważniejsze atuty nieruchomości: 2 przestronne, stylowe sale bankietowe umożliwiające organizację wydarzeń na 160 osób w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne, przystosowane do obsługi dużych przyjęć, imprez i wesel 8 komfortowych pokoi hotelowych dla gości elegancki apartament dla nowożeńców apartament lub biuro o powierzchni 75 m kw. funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający wygodę zarówno gościom, jak i obsłudze zadbana działka o powierzchni 2515 m² z pięknie zaaranżowaną przestrzenią zewnętrzną (oświetlenie, duża altana, miejsca wypoczynku i parking dla samochodów), oczkiem wodnym, ławeczkami i niepowtarzalną roślinnością. Obiekt został wybudowany w 2014 roku i zaprojektowany z myślą o organizacji różnorodnych wydarzeń - od wesel, przez bankiety, po konferencje i eventy firmowe. To miejsce cieszy się bardzo dobrą opinią oraz rozpoznawalnością w okolicy, co zapewnia stały napływ klientów. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 935 m², usytuowana na działce w kształcie prostokąta o wymiarach 90 x 30 m i o powierzchni 2515 m², to gotowy biznes z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - na 4 poziomach znajdują sia: POZIOM -1 : > sala bankietowa - dyskoteka > zaplecze gastronomiczne, > 2 toalety, > pomieszczenia dla obsługi, > kotłownia POZIOM 0 PARTER > sala bankietowa, > duża kuchnia z profesjonalnym wyposażeniem restauracyjnym > pomieszczenie gospodarcze > łazienka > holl reprezentacyjny POZIOM I - 1 PIĘTRO > apartament 75 m2 z balkonem, > apartament dla nowożeńców 29m2 z tarasem > 8 pokoi hotelowych z łazienkami POZIOM II - PODDASZE > Poddasze wykończone drewnem - do aranżacji powierzchnia po podłodze około 300 m2 Parametry techniczne: > instalacja wodna - miejska + 2 własne ujęcia wody z filtrami > instalacja kanalizacyjna - miejska + własna ekologiczna oczyszczalnia ścieków > instalacja elektryczna - miejska > instalacja światłowodowa 600 G > instalacja gazowa - miejska > ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny > ogrodzenie metalowe > pokrycie dachowe dachówka bitumiczna Obecny właściciel zadbał o wysoki poziom bezpieczeństwa. Obiekt jest chroniony przez firmę solid security, posiada czujki i kamery wewnętrzne i zewnętrzne oraz domofon i videofon. Wszystkie wejścia z drzwiami metalowymi, antywłamaniowymi, okna z przyciemnianymi szybami, antywłamaniowe czteroszybowe i trzykomorowe. Solidne ogrodzenie metalowe. Lokalizacja: Okolica w której znajduje się nieruchomość oferuje dostęp do natury oraz ciekawych atrakcji lokalnych. Oto co znajdziesz w pobliżu: Natura i Rekreacja * Rzeka Świder i Spływy Kajakowe * Rezerwaty Przyrody: W bliskim zasięgu znajduje się Rezerwat przyrody Wyspy Świderskie, idealny na spacery. * Mazowiecki Park Krajobrazowy: Okolica Józefowa to brama do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, oferującego liczne ścieżki rowerowe i piesze. Gastronomia i Kawiarnie (centrum Józefowa) Większość punktów gastronomicznych znajduje się w odległości kilku minut jazdy samochodem, głównie wzdłuż ul. Sikorskiego: Okolica jest cicha i zdominowana przez zabudowę jednorodzinną oraz lasy, co czyni ją idealnym miejscem na spokojne uroczystości i wypoczynek na świeżym powietrzu. Trasa samochodem do centrum Warszawy zajmuje zazwyczaj około 35 minut (ok. 22 km). To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących dochodowego biznesu w branży eventowej, lub dla osób chcących rozwijać działalność gastronomiczno-hotelarską w prestiżowej lokalizacji. Po przystosowaniu może tam się znajdować np. klinika chirurgii plastycznej, odnowy biologicznej Welness i Spa, klinika rehabilitacji lub może być realizowany inny projekt. Obiekt usytuowany jest w lesie, w Mazowieckim Parku Krajobrazowym, przy przelotowej drodze do Otwocka co zdecydowanie sprzyja działalności. Prezentowana nieruchomość to miejsce z charakterem, które od lat spełnia marzenia o wyjątkowych uroczystościach - teraz może stać się Twoją inwestycją. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Parterowy 4-pokojowy dom o powierzchni użytkowej ok. 100 m², posadowiony jest na dużej, trójkątnej działce o powierzchni 1223 m². Dom został wybudowany z białej cegły, jest ocieplony, okna PCV, dach blaszany również ocieplony, ogrzewanie własne - gazowe. Zarówno mury, fundament jak i dach są nieuszkodzone, stanowią przez to solidną podstawę nie wymagającą dużych nakładów inwestycyjnych. Doprowadzony jest ponadto komplet mediów: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja miejska. Pod częścią mieszkalną znajduje się piwnica wraz z garażem jednostanowiskowym, co znacząco podnosi funkcjonalność domu. UKŁAD POMIESZCZEŃ Wnętrze nieruchomości wymaga remontu, natomiast instalacje modernizacji. Dom ma bardzo dużą możliwość wprowadzenia zmian w rozkładzie pomieszczeń, zatem układ można dopasować indywidualnie pod swoje potrzeby. W obecnej formie składa się z: pokój 1 - ok. 12,5 m² z szafą w zabudowie pokój 2 - ok. 8,5 m² pokój 3 - ok. 19 m² pokój 4 z balkonem - ok. 23 m² + balkon ok. 6 m² kuchnia - ok. 10 m² łazienka - ok. 4,5 m² kotłownia - ok. 6,5 m² korytarz - ok. 11,5 m² W części pomieszczeń podłogi są wyłożone drewnianymi deskami. DZIAŁKA - OGROMNY ATUT Dom położony jest w rogu dużej działki, dzięki czemu istnieje możliwość jego rozbudowy bądź wybudowania drugiego budynku (np. domu, inwestycji, biura) w Józefowie - mieście położonym pośród sosnowych lasów i terenów zielonych, w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Otoczenie stanowi niska zabudowa - jest tu cicho, spokojnie i bezpiecznie. Wedle obecnego projektu planu ogólnego nieruchomość znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. LOKALIZACJA - wszystko co niezbędne pod ręką, w zasięgu spaceru: W pobliżu ponadto znajdują się również sklepy, apteki, restauracje, paczkomat oraz punkty usługowe, co zapewnia pełną wygodę na co dzień. KOMUNIKACJA Józefów położony jest pomiędzy Warszawą a Otwockiem, z którymi łączy go bardzo dobra komunikacja: szybki dojazd samochodem, koleją miejską/PKP oraz autobusem. Dołączony rzut ma charakter poglądowy i nie zastępuje oficjalnej dokumentacji technicznej, więc odległości czy wymiary mogą się różnić od rzeczywistych. Do zdjęć są dołączone również przykładowe wizualizacje mające charakter poglądowy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, a ma charakter wyłącznie informacyjny. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. czyste powietrze świetnie skomunikowane duża działka blisko Warszawa blisko Otwock Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

2-letni dom | GOTOWY do wprowadzenia | W OTOCZENIU LASU I REZERWATÓW PRZYRODY | do 3,5 km PEŁNA INFRASTRUKTURA | NOWOCZESNA BRYŁA | PONADCZASOWE WYKOŃCZENIE | FOTOWOLTAIKA Z MAGAZYNEM ENERGII | GARAŻ W BRYLE i miejsce na podjeździe | w zabudowie BLIŹNIACZEJ | ŚCIANA WYCISZONA (obustronna izolacja ściany międzylokalowej) | przestronny OGRÓD z nasadzeniami (sosny) - idealne miejsce do zabaw dla DZIECI | GOTOWY do wprowadzenia | OSOBNA PRALNIA | OGRZEWANIE PODŁOGOWE na parterze | WŁASNA STUDNIA | SPOKOJNE SĄSIEDZTWO Jeśli cenisz sobie bliskość natury, poszukując komfortowej przystani dla Ciebie i Twojej Rodziny, dzięki której będziecie mogli korzystać z uroków ogrodu i licznych atrakcji dla Najmłodszych (spacery, rowery, woda, plac zabaw), a przy tym, nie chcesz rezygnować z łatwego dostępu do pełnej infrastruktury (w zasięgu 3-4 minut jazdy autem), to koniecznie zapoznaj się z tą ofertą! To bezkonkurencyjna lokalizacja dla pasjonatów wszelkich aktywności na świeżym powietrzu, a unikalności dodaje sąsiedztwo rezerwatów obfitujących w sosnowy starodrzew na wyciągnięcie ręki. Wystarczy zaledwie krótki spacer, abyś mógł cieszyć się przywilejem dostępu do krystalicznych wód rzek Świder i Mienia. Wyśmienite możliwości rekreacji: bliskość niewielkich plaż i płytki nurt rzek tworzą dogodne warunki do rodzinnych kąpieli. Jeśli marzyłeś o WŁASNYM KAJAKU, to miejsce idealne dla Ciebie! Bliskość rzek sprawia, że spontaniczne wyprawy o zachodzie słońca mogą stać się stałym elementem Twojego tygodnia, a nie wyprawą logistyczną. Dojście do wody prowadzi przez malowniczą krótką trasę i jest przyjemnym spacerem. Skontaktuj się z nami, na życzenie, prześlemy rzuty kondygnacji. W rytmie natury możesz korzystać: z licznych form aktywności: od porannego joggingu czy spacerów z psem w otulinie rezerwatu, po bezkresne, rodzinne wyprawy rowerowe oraz spływy kajakiem - wprost przez teren chronionego rezerwatu, będącego ostoją rzadkich gatunków ptaków, a to przywilej dostępny dla nielicznych. Poznaj miejsce, gdzie natura stwarza szanse odprężenia i codziennego wypoczynku dostępnego dla niewielu. Oto dodatkowe atuty tej lokalizacji: ‍ ‍ Edukacja Twoich Dzieci na wysokim poziomie (Stowarzyszenie Sternik) To żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i liceum osławionego Stowarzyszenia Sternik (szkół zajmujących czołowe miejsca w rankingach Perspektyw). Dodatkowym atutem jest zapowiadana na wrzesień 2027 realizacja Kampusu ŻAGLE (szkoły dla chłopców) w Józefowie. Miejski rytm i leśny azyl Dom położony jest w dynamicznym punkcie, gwarantującym błyskawiczny wyjazd na główną trasę w stronę Warszawy oraz do najważniejszych punktów miasta położonych w dystansie do 3,5 kilometra (placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji). Mobilność i Niezależność Lokalizacja domu sprzyja osobom niezależnym, które cenią czas spędzony za kierownicą własnego samochodu bardziej niż oczekiwanie na transport publiczny (wystarczą 4 minuty jazdy, aby dostać się do najważniejszych punktów). Bliskość trasy pozwala na szybki dojazd do Warszawy, podczas gdy kameralny charakter okolicy i brak transportu publicznego pod samymi drzwiami gwarantują mniejszy ruch i większą dyskrecję. Ta nieruchomość nie próbuje przypodobać się każdemu. To propozycja dla tych, którzy nie szukają złudnej ciszy na końcu świata, lecz strategicznego punktu styku cywilizacji z naturą. Jeśli potrafisz docenić luksus posiadania rezerwatu na wyciągnięcie ręki, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej dynamiki miejskiego życia - ten dom czeka właśnie na Ciebie. Poznaj jego atuty. ATUTY OFERTY: · TRÓJSTRONNA ekspozycja salonu z doświetleniem południe-wschód-zachód, · DUŻE OKNA w części dziennej, · FOTOWOLTAIKA z magazynem energii, · ZAARANŻOWANY OGRÓD, GARAŻ w bryle + miejsce na podjeździe (dodatkowo, również dogodne miejsca dla Gości), · 2 ŁAZIENKI, · Dodatkowa przestrzeń PODDASZA o pow. podłóg 72,98m² (użytk. 47,90m²) z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje (zainstalowane okna dachowe), · Ocieplenie dachu WEŁNĄ MINERALNĄ, schody żelbetowe, · DOSKONAŁE ROZPLANOWANIE POMIESZCZEŃ (bez strat powierzchni), · osobna PRALNIA

Zachęcam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nietuzinkowego domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 400 mkw., usytuowanego na działce o powierzchni 609 mkw., położonego w sercu Józefowa, z bliskim dostępem do SKM oraz wszelkich placówek edukacyjnych. Dom został rozbudowany w 2001 roku, w związku z czym składa się z części użytkowanej obecnie o powierzchni 309,9 mkw. wraz ze strychem oraz piwnicą oraz części w stanie deweloperskim. Po połączeniu obu części domu uzyskujemy powierzchnię użytkową ok 400 mkw. Projekt domu pozostaje do dyspozycji dla przyszłych właścicieli i z łatwością może być wcielony w życie. Część domu, obecnie użytkowana, składa się z: - Parteru, w którego skład wchodzi hol, WC, kuchnia (13,4 mkw.) oraz przestronny salon z jadalnią (63,7 mkw.); - Piętra, które mieści trzy wygodnie pokoje oraz skąpany w zieleni za oknem pokój kąpielowy; - Poddasza, które zagospodarowane jest na pokoje, w tym jeden z łazienką oraz pomieszczenia gospodarcze/ garderoby. Po połączeniu obu części domu zyskujemy dodatkowy pokój, pralnię oraz przestronne poddasze, które z powodzeniem może być pokojem kinowym lub salą zabaw dla dzieci. Dodatkowym atutem jest ogromna piwnica (80,9 mkw.) na poziomie -1 oraz strych. Dom jest usytuowany na narożnej działce, z ogrodem od strony wschodnio-południowo-zachodniej. W ogrodzie znajdują się piękne wieloletnie nasadzenia, a wjazd na posesję jest możliwy z obu stron działki. Zainstalowane zostało automatyczne podlewanie ogrodu - ujęcie z własnej studni, natomiast w rogu ogrodu stoi garaż na jeden samochód. Z przodu budynku została zbudowana wiata na dwa samochody. Atuty nieruchomości: dom można wykończyć według własnego pomysłu i gustu, z projektu można wydzielić osobne mieszkanie, dom jest na tyle przestronny, że może być domem wielopokoleniowym, wysokość parteru to 320 cm, odległość od SKM to zaledwie 400 m, w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz niezbędna infrastruktura, w 2025 roku został wymieniony piec gazowy. Serdecznie zapraszam do kontaktu! English description: I encourage you to familiarize yourself with an offer of sale of an uncommon single-family house of 297.7 sq.m., situated on a plot of land of 609 sq.m., located in the heart of Józefów, with close access to SKM and all educational institutions. The house was parted in. year, therefore it consists of the part currently in use with an area of 196.85 sq.m., the extended part remained in developer condition. After combining the two parts of the house, we get a usable area of 297.7 sq.m., all projects are up to date and remain at the disposal of future owners. The part of the house currently in use consists of: - First floor of 81.99 sq.m, which includes a hall, toilet, kitchen (13.3 sq. m.), dining room (12.04 sq. m.) and a spacious living room (25.25 sq. m.); - First floor of 85.48 sq. m., which houses three comfortable rooms ( 15.48 sq. m., 13.69 sq. m, 12, 58 sq. m.) and a bath room of 13.31 sq. m.; - Attic of 29.38 sq. m, which is developed into a room (13.31 sq. m.) and two utility rooms/wardrobes; After combining the two parts of the house, we gain an area of: - 108.9 sq. m. on the ground floor - 118.9 sq. m. on the first floor - 69.9 sq. m. in the attic. The house is situated on a corner plot, with an east-southwest facing garden, there are beautiful perennial plantings and access to the property from both sides of the plot. Automatic watering of the garden has been installed, and a one-car garage stands at the garden's gates. Attributes of the property: the house can be finished according to your own idea and taste, a separate apartment can be separated from the project, the house is spacious enough to be a multi-generational home, the height of the first floor is 320 cm, the distance from the SKM is only 400 m, there are schools, kindergartens, stores and the necessary infrastructure nearby, in 2025 the gas furnace was replaced. You are cordially invited to contact me! Podstawowe Cena : 2 690 000 PLN Powierzchnia : 400,00 mkw. Powierzchnia działki : 609 mkw. Typ domu : Wolnostojący Rok budo

Na sprzedaż 2 domy na jednej działce - Józefów (granica z Falenicą), łączna powierzchnia 354 m², działka 792 m² Idealne dla dużej rodziny lub inwestora - zysk z najmu ok. 6 700 zł miesięcznie Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość składająca się z dwóch niezależnych domów o łącznej powierzchni 354 m², położona w spokojnej okolicy po zachodniej stronie Józefowa, na granicy z Falenicą. Działka o powierzchni 792 m² z ogrodem, altaną i miejscem do wypoczynku. DOM GŁÓWNY - 274 m² Parter: Dwa pomieszczenia garażowe, z czego jedno zostało zaadaptowane na cele mieszkalne i aktualnie wynajmowane (3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC) Piętro (pełnowymiarowe, niezależne mieszkanie): Widna, oddzielna kuchnia Przestronny salon z kominkiem Dwie sypialnie Łazienka Dodatkowe informacje: Ogrzewanie nowoczesnym piecem na pellet Termomodernizacja w 2025 roku: ocieplenie budynku, nowa elewacja, nowe schody i barierki, częściowa wymiana okien Za domem: prywatny ogród z altaną i miejscem na grilla DOM PARTEROWY - 80 m² Oddzielna kuchnia Trzy sypialnie, w tym jedna z kominkiem Łazienka Częściowo podpiwniczony Ogrzewanie piecem gazowym, ciepła woda z termy Niezależne wejście z ulicy Odświeżony w 2025 r., gotowy do zamieszkania Media i infrastruktura: Oba domy podłączone do kanalizacji i gazu miejskiego Woda z własnego ujęcia Spokojna, boczna ulica w otoczeniu niskiej zabudowy W pobliżu: duży sklep spożywczy, apteka, tereny zielone i rekreacyjne Dla kogo ta nieruchomość? Idealna propozycja dla: dużej, wielopokoleniowej rodziny inwestora poszukującego źródła stałego dochodu Dom parterowy oraz zaadaptowany garaż obecnie generują ok. 6 700 zł miesięcznego dochodu z najmu, co może stanowić realne wsparcie w spłacie kredytu lub podstawę dalszych inwestycji. Zapraszam do kontaktu i wspólnych odwiedzin! To miejsce ma ogromny potencjał - zarówno do zamieszkania, jak i inwestowania. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż: Bliźniak z dużym potencjałem w zielonym Józefowie Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 135 m², położony w spokojnej i zielonej części Józefowa. Nieruchomość z 1960 roku, po generalnym remoncie przeprowadzonym około 15-20 lat temu. Dodatkowo, dwa lata temu wymieniony został dach. Dom posadowiony jest na dużej, zielonej działce o powierzchni 595 m², która daje wiele możliwości aranżacyjnych i rekreacyjnych - idealna dla rodziny szukającej przestrzeni na świeżym powietrzu. Rozkład pomieszczeń: Podpiwniczenie: - Garaż - Dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze Parter: - Kuchnia - Łazienka - Dwa przestronne pokoje - Przedpokój Piętro: - Mała kuchnia - Łazienka - Dwa pokoje - Korytarz Dom wymaga nakładów finansowych i odświeżenia, ale ma ogromny potencjał aranżacyjny. Może stanowić wygodne miejsce do życia dla rodziny, jak również inwestycję z możliwością podziału na dwa niezależne mieszkania. Lokalizacja: Cicha, zielona okolica, a jednocześnie bliskość infrastruktury miejskiej - idealne połączenie spokoju i wygody. Dojazd SKM-ką do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Materiał wygenerowany przez AI.