Σπίτια προς πώληση, Otwocka

Własny ogród, prywatne wejście, 2 miejsca postojowe i dodatkowe poddasze, które możesz urządzić po swojemu - a wszystko w spokojnej, zielonej części Józefowa. Jeżeli szukasz czegoś pomiędzy mieszkaniem a dużym domem, ta nieruchomość może być właśnie tym, czego potrzebujesz. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej, oferujący 69,7 m² powierzchni użytkowej oraz ok. 24 m² (ok 40 m² po podłodze) dodatkowej przestrzeni na poddaszu. Łącznie daje to około 95 m² przestrzeni do wykorzystania. Do dyspozycji właściciela pozostaje również prywatny, ogrodzony ogród o powierzchni ok. 300 m² oraz 2 miejsca postojowe na posesji. UWAGA ! DO SPRZEDAŻY POZOSTAŁ JUŻ TYLKO 1 SEGMENT ! NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 69,7 m² powierzchni użytkowej ok. 24 m² powierzchni dodatkowej na poddaszu ok. 95 m² łącznej przestrzeni ogród ok. 300 m² 2 miejsca postojowe prywatne wejście kameralna zabudowa dwulokalowa duże przeszklenia z widokiem na zieleń i sosnowe lasy ogrzewanie podłogowe kondensacyjny piec gazowy instalacja alarmowa instalacja internetowa i TV przygotowanie instalacji do oświetlenia i podlewania ogrodu FUNKCJONALNY DOM NA CO DZIEŃ PARTER - 34,95 m² To przede wszystkim wygodna strefa dzienna, w której centrum stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,70 m². Dodatkowo na parterze znajdują się: wiatrołap - 3,57 m², WC - 2,33 m², klatka schodowa - 2,35 m². PIĘTRO - 34,12 m² Prywatna strefa domowników obejmuje: pokój - 12,31 m², pokój - 12,25 m², łazienkę - 3,84 m², hol - 3,37 m², klatkę schodową - 2,35 m². Dwie ustawne sypialnie pozwalają wygodnie zaaranżować przestrzeń zarówno dla pary, jak i małej rodziny. PODDASZE - OK. 24 m² DODATKOWEJ PRZESTRZENI (ok. 40 m² po podłodze) To właśnie poddasze daje tej nieruchomości dodatkowy potencjał. Przestrzeń została przygotowana do własnej adaptacji i wyposażona m.in. w: instalację elektryczną, wyprowadzenia wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie podłogowe, ocieplenie pianą PUR, dwa okna połaciowe, okno w ścianie szczytowej, przygotowany otwór pod schody, sufity z płyt kartonowo-gipsowych. Domowe biuro? Trzecia sypialnia? Pokój dziecka? Garderoba? Strefa hobby? Tutaj możesz stworzyć przestrzeń dokładnie odpowiadającą Twoim potrzebom. 300 m² WŁASNEGO OGRODU Nie musisz rezygnować z ogrodu tylko dlatego, że nie potrzebujesz dużego domu. Około 300 m² prywatnej, ogrodzonej działki daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, miejsca na taras, meble ogrodowe, plac zabaw dla dzieci czy niewielki ogród. Płaska, prostokątna działka i spokojne, zielone otoczenie sprawiają, że nieruchomość daje poczucie prywatności, którego często brakuje w mieszkaniu. STANDARD I MEDIA Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów i wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania: ogrzewanie podłogowe w całym domu, kondensacyjny piec gazowy, woda i kanalizacja, instalacja alarmowa, instalacja internetowa i TV, przygotowane instalacje do oświetlenia i podlewania ogrodu, tynki cementowo-wapienne kwarcowe. JÓZEFÓW - ZIELONO, SPOKOJNIE I BLISKO WARSZAWY To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z bliskości Warszawy, ale po powrocie do domu cenią sobie ciszę, zieleń i kameralne otoczenie. W pobliżu: ok. 1,5 km do stacji PKP Józefów, ok. 15 km do centrum Warszawy, sklepy, szkoły, przedszkola i usługi - w odległości do ok. 600 m, szybki dojazd do okolicznych miast dzięki obwodnicy i drodze ekspresowej, sosnowe lasy i tereny zielone. CENA: 1 199 000 ZŁ 69,7 m² domu + ok. 24 m² poddasza + 300 m² własnego ogrodu + 2 miejsca postojowe. To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, ale bez ogromnej powierzchni, wysokich kosztów utrzymania i wielkiego ogrodu wymagającego ciągłej pracy. Jeśli chcesz mieć własny kawałek Józefowa, ogród i dodatkową przestrzeń do stworzenia po swojemu - zapraszam na prezentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Kameralny dom w zabudowie bliźniaczej 141m2, działka 428m2, 5 pokoi, wysoki standard deweloperski, Józefów Godebskiego BEZ PODATKU PCC I PROWIZJI Dostępna prawa połówka!

Mam przyjemność zaprezentować Wyjątkowy, Nowoczesny i Komfortowy Parterowy Dom Wolnostojący o powierzchni 153.7 m2 posadowiony na przepięknej dużej działce ze starodrzewiem i cudownym lasem wokół o powierzchni 930 w Józefowie. To idealna propozycja dla Rodziny szukającej jakości wykończenia, funkcjonalności oraz komfortu odpoczynku w otoczeniu natury i lasu. To także doskonała propozycja dla Inwestora w kontekście stałego, stabilnego wynajmu. LOKALIZACJA: Doskonała. Józefów. ul.Werbeny. Najbardziej ceniona i poszukiwana dziś lokalizacja jeśli chodzi o domy łącząca wszystko: lasy, naturę, spokój, ciszę wraz z dogodnym i szybkim dojazdem do centrum autem. NIERUCHOMOŚĆ: Nowoczesny, wolnostojący dom parterowy z 2019 roku, położony w zielonej i spokojnej okolicy na granicy Falenicy i Józefowa. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, prywatności oraz bliskości natury - bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do Warszawy. Dom o powierzchni użytkowej 132 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego funkcjonowania. Funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się dla rodziny. STREFA DZIENNA • przestronny salon z dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza • wyjście na zadaszony taras i ogród (system HS) • klimatyzacja w salonie • otwarta kuchnia z pełną zabudową • komfortowa część jadalniana idealna do codziennego życia i spotkań rodzinnych STREFA PRYWATNA • 4 niezależne pokoje • 2 nowoczesne łazienki • funkcjonalny układ zapewniający komfort wszystkim domownikom Dom został wykończony w nowoczesnym, spójnym stylu i jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Komfort codziennego użytkowania podnoszą zastosowane rozwiązania: • ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz garażu • rekuperacja • klimatyzacja w salonie • automatyczny system nawadniania ogrodu • kamienne blaty w kuchni oraz łazienkach Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku o powierzchni 21,7 m². Wyjątkowym wyróżnikiem nieruchomości jest działka o powierzchni 930 m² oraz otoczenie zieleni i starodrzewu, zapewniające prywatność, spokój i wyjątkowy klimat codziennego życia. Duże przeszklenia, nowoczesna architektura, wysoki standard wykończenia oraz połączenie komfortu z bliskością natury tworzą nieruchomość, która rzadko pojawia się w tej lokalizacji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • dom wolnostojący, parterowy • rok budowy: 2019 • powierzchnia całkowita domu: 153 m2 powierzchnia użytkowa domu: 132 m² • garaż w bryle budynku: 21,7 m² • działka: 930 m² • 4 pokoje + salon z kuchnią • 2 łazienki • ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu • rekuperacja • klimatyzacja • automatyczne nawadnianie ogrodu • kamienne blaty w kuchni i łazienkach • zadaszony taras • duże przeszklenia HS • zielona i spokojna okolica • dobry dojazd do Warszawy Zapraszam na prezentację. Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Józefów | 69 m² | ogród | poddasze do adaptacji | 2 miejsca postojowe Na sprzedaż dom w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, położony w spokojnej, zielonej części Józefowa. Nieruchomość oferuje 69,07 m² powierzchni użytkowej, prywatny ogród, dwa miejsca postojowe na posesji oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu, przygotowaną do przyszłej adaptacji. To propozycja szczególnie dla, z dobrym dostępem do infrastruktury Józefowa i Warszawy. Strefa dzienna jest jasna i funkcjonalna. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz otwierają widok na ogród i zielone otoczenie. Dużym atutem nieruchomości jest, która w znacznej części posiada pełną wysokość i może zostać w przyszłości wykorzystana zgodnie z potrzebami właścicieli. Poddasze zostało przygotowane do dalszych prac: Daje to możliwość stworzenia np. Dom został wybudowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyposażony m.in. w: Dom znajduje się na. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje prywatny, ogrodzony ogród oraz dwa miejsca postojowe znajdujące się na terenie posesji za bramą. W bezpośrednim otoczeniu dominuje, charakterystycznej dla Józefowa. Nieruchomość łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do miasta. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy wyjątkowy dom otoczony sosnami, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Józefowa. Zapraszamy na prezentację już teraz. To propozycja dla osób, które ponad wszystko cenią ciszę, spokój i prywatność. Lokalizacja cechuje się wyjątkowo spokojnym i bezpiecznym charakterem, tym samym szukamy osób, które wpiszą się w ten harmonijny klimat naszej społeczności sąsiedzkiej. Układ i wnętrze • Część mieszkalna: Przestronny salon z kominkiem idealny na rodzinne wieczory, 3 komfortowe łazienki oraz dodatkowa toaleta. • Elastyczność aranżacji: Układ pomieszczeń daje pełną swobodę dostosowania przestrzeni do potrzeb rodziny lub osób szukających miejsca do pracy twórczej. • Niezależna piwnica: Posiada osobne wejście, co stwarza ogromny potencjał adaptacyjny. Może pełnić funkcję biura, gabinetu, pracowni, atelier. Lokalizacja i otoczenie • Natura i rekreacja: Cicha, zielona okolica wśród sosen. Zaledwie 500 m do lasu, 2 km nad malowniczą rzekę Świder i 3 km nad Wisłę (świetne tereny spacerowe i kajakowe). • Infrastruktura codzienna: Sklepy w promieniu 500 m, centrum sportowe z basenem oraz halą w odległości 1,8 km. • Edukacja: W pobliżu renomowane placówki, m.in. Szkoła Podstawowa i Liceum im. Św. Tomasza z Akwinu (600 m), SP nr 2 (950 m), SP nr 3 (1,6 km) oraz Zespół Szkół "Strumienie" (2 km). Komunikacja • Kolej: 1,2 km do stacji PKP - szybki dojazd do Warszawy. • Samochód: 2,5 km do trasy S2 zapewniającej sprawne połączenie z centrum stolicy i obwodnicą. Asfaltowa droga dojazdowa z nową ścieżką pieszo - rowerową oraz dodatkowe miejsca parkingowe przed bramą. Dom można oglądać już teraz. Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie Państwa pytania. Do usłyszenia! Anna Sprzedaż bezpośrednia (agencjom dziękuję)

Bezpośrednio sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej położony na ładnej i kształtnej działce wraz z garażami wolnostojącymi. W najbliższej okolicy jest tylko NOWA zabudowa jednorodzinna, pełna infrastruktura oraz tereny zielone. Domy położone są wzdłuż cichej, kameralnej ulicy miejskiej z dobrym wjazdem bezpośrednio z ulicy. Są też wszystkie media miejskie: jest też gaz, prąd, woda miejska, wszystko podłączone, zalicznikowane.

Na sprzedaż: działka z domem w znakomitej lokalizacji - tylko 700 m od PKP/SKM! Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale - działka o powierzchni 867 m² z piętrowym domem do remontu, położona w spokojnej i zielonej okolicy, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej. Szczegóły: Dom piętrowy z piwnicą - do remontu, idealny do własnej aranżacji Dodatkowo: mały domek gospodarczy + wiata garażowa Media: prąd (w tym siła), woda, kanalizacja na działce Ogrzewanie: piec węglowy Lokalizacja: Zaledwie 700 m do stacji PKP/SKM - szybki dojazd do centrum Przychodnia zdrowia w odległości ok. 350 m Zielona, spokojna okolica - idealna do życia i wypoczynku Kameralne, ciche sąsiedztwo - dużo zieleni, relaks i spokój To miejsce łączy ciszę i naturę z bliskością miasta - doskonała inwestycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem czy przebudowę. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Druga linia zabudowy. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Józefów - Urokliwa połowa bliźniaka w zielonym sercu miasta - działka 594 m2 - wszystkie media Cicha, zielona i prestiżowa lokalizacja w Józefowie, 3 minuty od centrum i PKP. Prawdziwy dom z duszą wśród starodrzewu, idealny dla rodziny ceniącej prywatność i naturę, a jednocześnie bliskość Warszawy. LOKALIZACJA - MARZENIE: Nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych części Józefowa. Wszystkie media w drodze: prąd, woda miejska w ulicy, gaz, kanalizacja, telekomunikacja droga gminna asfaltowa, oświetlona otoczenie to zabudowa jednorodzinna willowa, wysokie sosny, cisza i spokój 900 m do stacji PKP Józefów, 1,2km do centrum, szkoły, przedszkola, sklepy, lasy DOM - CHARAKTERYSTYKA: Połowa bliźniaka, dwukondygnacyjny, posadowiony w głębi działki, otoczony zielenią. Powierzchnia użytkowa: ok. 135 m² Konstrukcja: murowany, ocieplony, elewacja jasna - stan dobry ale do odświeżenia Dach: dwuspadowy, blachodachówka, stan dobry Okna: PCV Ogrzewanie: c.o. gazowe Balkon: duży balkon na piętrze z zadaszeniem poliwęglanowym - widok na zieleń Piwnica: z wejściem do obszernego garażu, możliwość adaptacji WNĘTRZE: Dom zamieszkany, zadbany, do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia. Układ funkcjonalny: parter: wiatrołap, salon z wyjściem na ogród, kuchnia, łazienka, pokój piętro: 3 sypialnie, łazienka podłogi: panele, parkiet instalacje sprawne DZIAŁKA - 594 m² oaza zieleni: Kształt kwadrat, płaska, ogrodzona Starodrzew: wysokie sosny, świerki, orzech włoski, tuje - naturalny cień latem Zagospodarowana: chodnik z płyt, altana narzędziowa / domek dla dzieci, miejsce na grilla, huśtawka Ogrodzenie: murowane + drewniane + mata wiklinowa - pełna prywatność Wjazd od ul. Armii Krajowej STAN PRAWNY - BEZPIECZNY: Księga Wieczysta - Nieruchomość gruntowa, Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Własność uregulowana - 1/1. Brak obciążeń. Gotowa do sprzedaży - akt notarialny. DLACZEGO WARTO: Józefów - najdroższa i najbardziej zielona podwarszawska miejscowość, mikroklimat, czyste powietrze Wszystkie media w drodze - potwierdzone mapą zasadniczą z uzbrojeniem - zero kosztów dociągania Gotowy dom - nie musisz budować, możesz wprowadzić się od zaraz Prywatność - działka otoczona zielenią, nie widać sąsiadów Dodatkowe informacje: Czynsz administracyjny: brak - gmina miejska Możliwość rozbudowy / nadbudowy - wg MPZP Józefowa MN W okolicy: Park Miejski, Świder, rezerwat, ścieżki rowerowe Właściciel dopuszcza małe negocjacje dot. ceny ostatecznej nieruchomości. Zapraszam na prezentację - nieruchomość z potencjałem, idealna dla rodziny. Naprawdę polecam! Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż komfortowy, parterowy dom o powierzchni 230 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 894 m² z wygodnym wjazdem od strony południowej. Budynek został wykonany w solidnej technologii trójwarstwowej (cegła MAX, izolacja ze styropianu oraz cegła K3), posiada betonowy strop oraz dach pokryty trwałą blachodachówką.

Nowoczesny bliźniak w Józefowie | 69 m² + poddasze 30 m² | Ogród ok. 250 m² Dom w cenie mieszkania! Na sprzedaż nowoczesny bliźniak położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą - Józefowie. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu domu, własnego ogródka i spokojnej okolicy, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do stolicy. Najważniejsze informacje: - powierzchnia użytkowa 69,07 m² - dodatkowe poddasze ok. 30 m² do własnej aranżacji - prywatny ogródek ok. 250 m² - 2 miejsca postojowe - ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach - gaz, kanalizacja, woda miejska oraz światłowód - nowoczesne budownictwo i wysoki standard wykonania Rozkład pomieszczeń: Parter: - przestronny salon z aneksem kuchennym - WC - wiatrołap Piętro: - dwie sypialnie - łazienka Dodatkowo pełnowymiarowe poddasze o powierzchni około 30 m², które można wykorzystać jako dodatkową sypialnię, gabinet, pokój dla dziecka lub strefę rekreacyjną. Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Józefów to zielona i spokojna miejscowość otoczona lasami, z doskonałą infrastrukturą, szkołami, przedszkolami, sklepami oraz szybkim dojazdem do Warszawy. To doskonała alternatywa dla mieszkania - zamiast płacić czynsz, zyskujesz własny dom z ogródkiem, prywatnym wejściem i większą przestrzenią do życia. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji Aleksandra Pawińska Warszawski Pośrednik Nieruchomości.

Najważniejsze informacje- DOSTĘPY JEDEN DOM Lokalizacja: Józefów (zachodnia część) Powierzchnia całkowita: 195,06 m² Powierzchnia użytkowa: 183,77 m²

Do sprzedaży dom na dużej działce 1500m2. Działka z dużym potencjałem do zagospodarowania lub do budowy nowego domu. Działka z nowymi warunkami zabudowy na budowę nowego domu-bliźniaka lub do remontu w zależności od preferencji kupującego! Dom 5pok, 140m2, na działce o powierzchni 1500m2, w ładnym miejscu w Józefowie. Parter: kuchnia ze spiżarnią, 4 pokoje (jeden pokój przejściowy z wyjściem na taras), łazienka Piętro: otwarta przestrzeń ze ściankami działowymi, łazienka z prysznicem, Piwnica: duża pod całą powierzchnią domu, z kotłownią, pomieszczeniem gospodarczym, pralnią, do remontu, własnej aranżacji. Ogrzewanie gazowe: piec gazowy dwufunkcyjny, kanalizacja miejska, woda własna. Na posesji duży garaż. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NOWOCZESNY DOM PREMIUM 240M | NA SKRAJU LASU | GARAŻ NA 2 SAMOCHODY | LAS ZA OKNEM Szukasz domu, który łączy nowoczesną architekturę, najwyższą jakość wykonania oraz bliskość natury? Ta wyjątkowa nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Dom o powierzchni użytkowej ², usytuowany na, został zaprojektowany z myślą o wymagających klientach ceniących nowoczesną architekturę oraz funkcjonalne rozwiązania. Minimalistyczna bryła, płaski dach oraz tworzą elegancką, ponadczasową formę, która doskonale wpisuje się w otaczającą zieleń. Centrum domu stanowi przestronna strefa dzienna z reprezentacyjnym salonem oraz miejscem na dużą jadalnię i otwartą kuchnię. To przestrzeń stworzona do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych spotkań i odpoczynku. Do dyspozycji przyszłych właścicieli przewidziano oraz dodatkowy, który doskonale sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej, biblioteka czy siłownia. Dom uzupełniają przestronne łazienki przygotowane pod indywidualną aranżację oraz zapewniający wygodę i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Inwestycja realizowana jest z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i nowoczesnych technologii budowlanych. Ściany wykonano z cegły Wienerberger Dryfix, a 20-centymetrowa warstwa grafitowego styropianu zapewnia doskonałe parametry termoizolacyjne. Komfort użytkowania podnoszą, oraz, który przez cały rok dostarcza świeże i filtrowane powietrze. O bezpieczeństwo mieszkańców zadbają, drzwi o podwyższonej odporności oraz solidne metalowe ogrodzenie malowane proszkowo. Zastosowane rozwiązania sprawiają, że nieruchomość będzie nie tylko komfortowa, ale również ekonomiczna w codziennym użytkowaniu. Pompa ciepła, rekuperacja oraz wysoki standard izolacji pozwalają znacząco ograniczyć koszty eksploatacji, zapewniając jednocześnie komfort cieplny przez cały rok. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim. Zamieszczone zdjęcia stanowią wizualizację. Zapraszam do kontaktu Krzysztof Dybowski

Wyjątkowa propozycja na mapie zielonego Józefowa. Przestronny, rodzinny dom o powierzchni 222 m² usytuowany na imponującej działce ze starodrzewem. Nieruchomość stworzona z myślą o dużych rodzinach i osobach ceniących głęboką, naturalną ciszę w otoczeniu przyrody, przy jednoczesnym łatwym dostępie do pełnej miejskiej infrastruktury. Niska, klasyczna bryła budynku doskonale wpisuje się w leśne otoczenie, a ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (ok. 280 cm) potęguje poczucie przestrzeni i oddechu. Wnętrze zostało zaprojektowane z przemyślanym podziałem na funkcjonalne strefy: · Serce domu stanowi imponująca, otwarta przestrzeń o powierzchni około 100 m², płynnie łącząca reprezentacyjny salon z kominkiem, hol oraz jadalnię. Całość dopełnia widna kuchnia z praktyczną spiżarnią, otwarta na strefę jadalnianą. · Wydzielona, niezależna część sypialniana (18 m²) z bezpośrednim dostępem do prywatnej garderoby (4 m²) oraz komfortowej łazienki (10 m²). Przy holu wejściowym znajduje się również dodatkowa toaleta (WC) dla gości. · Zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie dużej rodziny. Obszerny hol (19 m²) prowadzi do aż pięciu sypialni. Wśród nich wyróżnia się największy pokój (22 m²) z możliwością podziału na dwa mniejsze, oraz unikalna sypialnia (20 m²) wyposażona we własny kominek. Pozostałe trzy pokoje (14 m², 14 m² i 13 m²) dają swobodę w aranżacji przestrzeni dla dzieci lub na gabinety. Piętro obsługują dwie niezależne łazienki (6 m² i 4 m²). Dom przeszedł gruntowną przebudowę w 2001 roku - powiększono parter oraz rozbudowano bryłę o dodatkowe piętro. Wybudowany z solidnej cegły ceramicznej i ocieplony wełną mineralną, podłączony do infrastruktury miejskiej (gaz, kanalizacja) oraz posiada własne ujęcie wody (z możliwością podłączenia do sieci miejskiej). Posadowiony na pięknej działce o powierzchni ponad 1300 m², w otoczeniu uporządkowanej zabudowy. Zadbany, dojrzały ogród pełen wysokich drzew tworzy naturalną, zieloną oprawę przez cały rok. W bryle budynku znajduje się ponadto kotłownia oraz przestronny garaż na dwa samochody (37 m²). Dom usytuowany jest w wyjątkowo cichej i spokojnej części Józefowa, oferującej idealny balans pomiędzy życiem w zgodzie z naturą a bliskością aglomeracji. Najbliższa okolica oferuje: · Zaledwie 400 m od domu znajduje się Miejskie Przedszkole nr 1 Ekologiczne. Okolica słynie z doskonałych placówek (w tym szkoły z basenem) oraz renomowanych instytucji takich jak Szkoła Podstawowa i LO Strumienie (Stowarzyszenie Sternik), Niepubliczna Szkoła Podstawowa PORT czy pobliskie warszawskie SP nr 124 i Przedszkole Józefów Mały Świat. · Stacja SKM Michalin oddalona jest zaledwie o 11 minut spacerem, co gwarantuje sprawny i bezpośredni dojazd do centrum stolicy. Komfort kierowców wkrótce znacznie poprawią budowane właśnie bezkolizyjne przejazdy nad torami kolejowymi. · W odległości zaledwie 500 metrów rozciąga się Mazowiecki Park Krajobrazowy. Blisko stąd również na urokliwą plażę nad rzeką Świder oraz na pobliską Borową Górę - doskonałe miejsca do aktywnego wypoczynku. · Mnogość sklepów w najbliższej okolicy, w tym ceniony przez mieszkańców, rodzinny Sklep pod lasem z doskonałymi wyrobami mięsnymi. Ważna informacja dla kupujących: Nieruchomość będzie dostępna do wprowadzenia najwcześniej w. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. An exceptional offer on the map of green Józefów. A spacious, family home with an area of 222 m², situated on an impressive plot with old-growth trees. The property was created with large families in mind, as well as those who value deep, natural silence surrounded by nature, while maintaining easy access to full urban infrastructure. The low, classic shape of the building blends perfectly into the forest surroundings, and t

Józefów | nowa inwestycja | 95 m² użytkowej | ogród ok. 330 m² | 2 miejsca postojowe Na sprzedaż lokal mieszkalny w nowej, kameralnej inwestycji w Józefowie, położonej na rogu ulic Cichej i Piotra Skargi. Inwestycja obejmuje docelowo, zlokalizowane na działce o powierzchni ok. Oferta dotyczy zakupu jednego lokalu o powierzchni całkowitej ok. i powierzchni użytkowej ok. rozłożonej na dwóch kondygnacjach: parterze i piętrze. Do każdego lokalu przynależy również oraz. To propozycja dla osób szukających funkcjonalnego domu w zielonej części Józefowa, z dobrym dostępem do komunikacji kolejowej i pełnej infrastruktury miejskiej. Inwestycja położona jest w Józefowie, na rogu ulic Cichej i Piotra Skargi. Odległości do komunikacji kolejowej: Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do Warszawy i infrastruktury miejskiej Józefowa. Na terenie inwestycji powstaną docelowo. Każdy lokal posiada: Większość domów posiada ogrody od strony południowej. W jednym z budynków taras będzie usytuowany od strony zachodniej. Większość nieruchomości posiada bezpośredni wjazd z drogi publicznej. Do jednego z budynków dojazd będzie odbywał się drogą wewnętrzną. Do budynków doprowadzone są: Budynki zostały wykonane w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem materiałów o dobrych parametrach termoizolacyjnych i akustycznych. Teren inwestycji zostanie uporządkowany i zagospodarowany. Przewidziano: Zdjęcia posesji mogą przedstawiać przykładowy sposób zagospodarowania przestrzeni pomiędzy budynkami. Każdy lokal posiada również, które może służyć jako praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i rzadziej używanego wyposażenia. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację inwestycji. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom w zabudowie bliźniaczej, położony na pięknej działce o powierzchni 599 m, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Józefowie. Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej ulicy, w spokojnym i zielonym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się szkoły (w tym prywatna i publiczna zaledwie 300 m), przedszkole, sklepy spożywcze, apteka, a także stacja PKP i SKM, do której można dojść w około 710 minut. W zasięgu kilku minut spacerem znajduje się również market "ALDI". Dom o powierzchni około 100 m składa się z czterech ustawnych pokoi, dwóch łazienek, kuchni na parterze oraz małego aneksu kuchennego na piętrze. Układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych idealny zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem. Budynek całkowicie podpiwniczony. Działka, na której stoi dom, zachwyca swoim charakterem porośnięta starodrzewem, zapewnia przyjemny cień i intymność, zwłaszcza w upalne dni. Media : prąd, gaz, kanalizacja, natomiast pobór wody aktualnie odbywa się z ujęcia własnego, jednak wodociąg jest doprowadzony do posesji i może zostać podłączony w dowolnym momencie. Nieruchomość posiada księgę wieczystą, bez obciążeń. Dom został oddany do użytku w 1962 roku. To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dostępem do miasta. Polecam i zapraszam do obejrzenia! Lokalizacja: Józefów Powierzchnia domu: 100 m2, Powierzchnia działki: 599 m2, Rodzaj domu: bliźniak, Cena: 1 299 000 zł ( 12 990 zł/m2 ) Cena podlega negocjacji Powierzchnia całkowita: 100 m2, Powierzchnia mieszkalna: 100 m2, Rodzaj dachu: blacha, Okolica: zabudowa jednorodzinna, Standard: do remontu, Liczba pokoi: 4, standard: do remontu, materiał: cegła, dach: blacha, woda: ujęcie własne, kanalizacja: miejska, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Chudek Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

PIĘKNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W JÓZEFOWIE - KOMFORT W OTOCZENIU NATURY Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość w doskonałej lokalizacji w Józefowie (powiat otwocki) - nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ponad 120 m², wybudowany w 2022 roku. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Przestronny salon z aneksem kuchennym Łazienka z prysznicem Korytarz Garderoba Garaż PIĘTRO: 4 funkcjonalne sypialnie Łazienka z wanną Taras STANDARD WYKONANIA: Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości materiałów. Dom jest wyposażony w nowoczesne instalacje, piec gazowy oraz wszystkie niezbędne media (prąd, gaz, woda, kanalizacja). Stan techniczny bardzo dobry. DZIAŁKA: Do domu przynależy zagospodarowany ogród o powierzchni ponad 300 m². Cały teren jest ogrodzony, zapewniający prywatność i bezpieczeństwo. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej zielenią. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury przy jednoczesnym doskonałym dostępie do udogodnień miejskich. ATUTY LOKALIZACJI: Otoczenie lasów i bliskość rzeki Doskonały dojazd do Warszawy i Otwocka Pełna infrastruktura: szkoły (w tym renomowana szkoła Strumienie w trakcie budowy), przedszkola, sklepy Obiekty rekreacyjne: siłownie, basen Ta nieruchomość to idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego domu w spokojnej okolicy z dostępem do natury, jednocześnie niedaleko miasta. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu!

JÓZEFÓW MICHALIN | NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY 2023| 6 POKOI | DZIAŁKA 500 M² Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 190 m² (powierzchnia użytkowa 180 m²), wybudowany w 2023 roku. Nieruchomość położona jest w centralnej części Józefowa Michalin na działce o powierzchni 500 m². Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz sprawną komunikację z Warszawą i okolicznymi miejscowościami. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza naturalnym światłem, podkreślając przestronny charakter domu. Nieruchomość usytuowana jest w trzeciej linii zabudowy, co zapewnia mieszkańcom prywatność, ciszę oraz komfort codziennego użytkowania. Centralną część domu stanowi przestronna strefa dzienna o powierzchni około 40 m², obejmująca salon, kuchnię, jadalnię oraz część wypoczynkową. Dzięki dużym przesuwnym przeszkleniom wnętrze płynnie łączy się z tarasem i ogrodem, tworząc idealną przestrzeń do relaksu oraz spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Na parterze znajduje się również gabinet o powierzchni ponad 10 m², który doskonale sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia. Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia swobodę aranżacji i odpowiada potrzebom zarówno większej rodziny, jak i osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy. - ok. 91 m²: • wiatrołap - 3,37 m² • hol wejściowy z garderobą - 10,72 m² • salon z kuchnią, jadalnią, strefą wypoczynkową - ok. 36,5 m² • gabinet - 10,65 m² • łazienka - 4,3 m² • kotłownia - 4,58 m² • garaż - 20,72 m² • taras - ok. 90 m²: • komunikacja i schody - 8,75 m² • pokój - 16,12 m² • pokój- 18,20 m² • pokój - 19,09 m² • pokój - 17,36 m² • łazienka - 6,32 m² • pralnia/garderoba - 3,82 m² • strych nieużytkowy z możliwością adaptacji według własnych potrzeb • ogrzewanie gazowe oraz podłogowe • centralny system sterowania ogrzewaniem z możliwością indywidualnej regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu • kanalizacja miejska • woda miejska • dodatkowe własne ujęcie wody • możliwość parkowania samochodów przed posesją Nieruchomość położona jest w centralnej części Józefowa Michalin - lokalizacji cenionej za połączenie kameralnego charakteru z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz stacja PKP Józefów Michalin, zapewniająca szybki i wygodny dojazd do Warszawy. W okolicy dostępne są liczne tereny rekreacyjne i miejsca aktywnego wypoczynku, m.in.: • plaże i ścieżki spacerowe nad rzeką Świder • Centrum Sportu i Rekreacji z basenem • Holiday Inn Resort • Golf Park Józefów • malownicze trasy rowerowe i leśne ścieżki od lat należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w aglomeracji warszawskiej. Otoczenie sosnowych lasów, sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz bliskość rzeki Świder tworzą wyjątkowy klimat sprzyjający wypoczynkowi i codziennemu komfortowi życia. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków natury, nie rezygnując jednocześnie z wygód oferowanych przez miasto oraz szybkiego dostępu do centrum Warszawy.

Na sprzedaż nowoczesny dom z 2022 roku, wybudowany według indywidualnego projektu, położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 899 m² w zielonej części Józefowa. Dom wyróżnia się charakterystyczną, współczesną bryłą oraz loftowym charakterem wnętrza. Duże przeszklenia salonu otwierają widok na rosnące na działce sosny, zapewniając bardzo dobre doświetlenie wnętrza. W ogrodzie od strony salonu ponad 20. metrowy taras z naturalnego drewna w kolorze harmonizującym z elewacją budynku. Piękny, zadbany trawnik z nasadzeniami. Otwarta przestrzeń nad salonem nadaje wnętrzu lekkości i poczucia większej przestrzeni, a ażurowe metalowe schody z drewnianymi stopniami stanowią jeden z najbardziej charakterystycznych elementów domu. Dom był budowany dla siebie w związku z czym do realizacji projektu zastosowano nowoczesne technologie oraz najlepsze materiały. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI dom z 2022 roku wybudowany wg indywidualnego projektu "dla siebie" nowoczesna bryła loftowe wnętrze duże przeszklenia otwarta przestrzeń nad salonem działka: 899 m² starodrzew i charakterystyczne dla Józefowa sosny system nawadniania ogrodu oświetlenie ogrodowe taras od strony południowej spokojna okolica niskiej zabudowy jednorodzinnej UKŁAD DOMU Każda z głównych kondygnacji ma około 71 m². PARTER salon z otwartą kuchnią- około 43,5 m2 sypialnia- około13,7 m2 łazienka z prysznicem- około 4,5 m2 garderoba- około 4,5 m2 Centralną częścią parteru jest salon z dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród. Południowa ekspozycja tarasu oraz otwarta przestrzeń nad salonem dodatkowo podkreślają jasny i przestronny charakter wnętrza. PIĘTRO sypialnia- około 13,7 m2 łazienka z wanną- około 4,5 m2 pralnia- około 4,5 m2 PODDASZE sypialnia- około 35 m2 przestrzeń do przechowywania ( poddasze nieużytkowe mierzone po podłodze) - 14,25m2 pomieszczenie techniczne- 1,89m2 DZIAŁKA I OGRÓD Dom stoi na dużej zadbanej, zagospodarowanej działce o powierzchni 899m² w otoczeniu rezydencjonalnej zabudowy jednorodzinnej. Na terenie posesji znajdują się charakterystyczne dla Józefowa sosny oraz inne nasadzenia, tworzące naturalne, zielone otoczenie domu. Ogród wyposażony jest w: automatyczny system nawadniania oświetlenie taras od strony południowej WARUNKI TECHNICZNE ogrzewanie gazowe kanalizacja miejska woda z własnego ujęcia rekuperacja LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Józefowa, w otoczeniu przede wszystkim niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz zieleni. Nieopodal domu kameralny plac zabaw. Dojazd do domu od ulicy Rakietowej drogą asfaltową lub drogą utwardzoną od ulicy Jaśminowej. W najbliższej okolicy: Sklepy Biedronka, ul. Nadwiślańska 21 - ok. 190 m Apteka Apteka Malinowa, ul. Nadwiślańska 29B - ok. 300 m Komunikacja przystanki Józefów Ks. Malinowskiego 01 i 02 - ok. 350 m przystanek Józefów Nadwiślańska 01 - ok. 650 m stacja PKP Michalin - ok. 2,5 km pieszo / 2,8 km samochodem Szkoły Szkoła Podstawowa i Liceum im. Św. Tomasza z Akwinu - ok. 3,3 km Szkoła Podstawowa nr 3 im. Łączniczek Armii Krajowej - ok. 4,4 km Szkoła Podstawowa nr 1 im. O. Palmego - ok. 5 km Zapraszamy do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości i poznania jej możliwości na miejscu. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

DOM WOLNOSTOJĄCY W JÓZEFOWIE Piękna willowa okolica Sprzedaż bezpośrednia