Domy na sprzedaż , Otwocka

OSTATNI DOM 177 m² | OGRÓD ZIMOWY | DZIAŁKA 900 m² | WŁASNY WJAZD | JÓZEFÓW LEŚNY PARK BEMA 2 - WYJĄTKOWY DOM W OTOCZENIU LASU Cena: 2 525 000 zł Powierzchnia: ok. 177 m² (164,59 m² domu + 12 m² ogrodu zimowego) Dodatkowe poddasze: ok. 85 m² GRATIS Działka: prawie 900 m² Stan: w trakcie budowy Planowane oddanie: czerwiec 2027 OSTATNI DOM. NAJWIĘKSZA DZIAŁKA. WYJĄTKOWA PRYWATNOŚĆ. PEŁNE UZBROJENIE - WSZYSTKIE MEDIA I ŚWIATŁOWÓD Dom posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej, zapewniającej wygodę codziennego użytkowania: Kanalizacja miejska Wodociąg Energia elektryczna Światłowód - szybki internet Na sprzedaż ostatni dostępny dom wolnostojący w kameralnej inwestycji Leśny Park Bema 2 w Józefowie, obejmującej zaledwie 7 budynków w otoczeniu lasu. To najbardziej wyjątkowa nieruchomość w całej inwestycji. Wyróżnia ją niemal 900 m² prywatnej działki, przepięknie doświetlony ogród zimowy oraz własny, niezależny wjazd. Dom ma autonomiczny charakter, zapewniając komfort, niezależność i prywatność charakterystyczne dla indywidualnej rezydencji. OGRÓD ZIMOWY - JADALNIA PEŁNA NATURALNEGO ŚWIATŁA Prawdziwą perełką nieruchomości jest 12-metrowy ogród zimowy (3 × 4 m), zaprojektowany jako wyjątkowa, przeszklona jadalnia. To miejsce, w którym natura staje się częścią codziennego życia. Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo naturalnego światła i piękny widok na prywatny ogród. Wyobraź sobie rodzinne śniadania w promieniach porannego słońca, wspólne kolacje z widokiem na zieleń czy spotkania z przyjaciółmi w niepowtarzalnej atmosferze. Dzięki ogrodowi zimowemu powierzchnia domu zwiększa się do niemal 177 m², a jego strefa dzienna nabiera zupełnie wyjątkowego charakteru. PRAWIE 900 m² DZIAŁKI I NIEZALEŻNY WJAZD Największa działka w całej inwestycji zapewnia swobodę aranżacji przestronnego ogrodu, tarasu, strefy wypoczynkowej, a nawet prywatnego SPA. Własny wjazd oznacza dodatkową niezależność i prywatność, bez konieczności korzystania ze wspólnej drogi wewnętrznej osiedla. PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DLA RODZINY Dom oferuje funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń: przestronny, niemal 50-metrowy salon z kuchnią i strefą dzienną 12 m² przeszklonej jadalni w ogrodzie zimowym master bedroom z prywatną łazienką i garderobą dwie dodatkowe sypialnie druga pełnowymiarowa łazienka duże przeszklenia i bezpośrednie połączenie z ogrodem Dodatkowo aż 85 m² poddasza GRATIS! Idealne na kino domowe, siłownię, gabinet lub dodatkową przestrzeń rekreacyjną. PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI+ Dom powstaje z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i wysokiej jakości materiałów. Nieruchomość jest obecnie w trakcie budowy. Planowany termin oddania to czerwiec 2027 roku. Istnieje możliwość kompleksowego wykończenia pod klucz. JÓZEFÓW, UL. BEMA - BLISKO NATURY I WARSZAWY Kameralna, zielona okolica, sąsiedztwo lasów i zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie wygodny dostęp do Warszawy. W pobliżu: szkoła podstawowa - ok. 1,5 km stacja kolejowa - ok. 2,2 km centrum handlowe - ok. 2,5 km sklepy, restauracje i tereny rekreacyjne NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ Ostatni dostępny dom w inwestycji ✓ Ok. 177 m² powierzchni wraz z ogrodem zimowym ✓ Przeszklona jadalnia 12 m² (3 × 4 m) ✓ Największa działka - prawie 900 m² ✓ Własny, niezależny wjazd ✓ Autonomiczny charakter nieruchomości ✓ Dodatkowe 85 m² poddasza GRATIS ✓ Podwyższony standard Deweloperski+ ✓ Otoczenie lasu i dogodny dojazd do Warszawy To nie jest kolejny dom na osiedlu. To wyjątkowa, prywatna przestrzeń z własnym wjazdem, ogromnym ogrodem i pełną światła jadalnią, która stanie się sercem rodzinnego życia. Ostatni dom. Największa działka. Jedyna taka okazja w Leśnym Parku Bema 2. Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów inwestycji! - ENG | LAST HOME | 177 m² | WINTER GARDEN | NEARLY 900 m² PLOT LEŚNY PARK BEMA 2 - AN EXCEPTIONAL PRIVATE RESIDENCE IN JÓZEFÓW Price: PLN 2,000,025 Area: approx. 177 m² (164.59 m² house + 12 m² winter garden) Additional attic: approx. 85 m² included Plot: nearly 900 m² Status: under construction Expected completion: June 2027 THE FINAL AND MOST DISTINCTIVE RESIDENCE Discover the

Na sprzedaż wolnostojący dom parterowy, jednorodzinny położony w Józefowie, na działce o powierzchni 894 m². Budynek został wybudowany w 2006 roku, ma powierzchnię 230 m² i oferuje 5 pokoi rozmieszczonych na jednej kondygnacji. Dom jest w stanie do zamieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z nieruchomości bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Wnętrza są funkcjonalne i przestronne. Na zdjęciach widać m.in. dużą część dzienną, kuchnię, kilka sypialni lub pokoi mogących pełnić funkcję gabinetu, łazienki oraz pomieszczenia gospodarcze. Dom daje możliwość wygodnego zamieszkania większej rodzinie, a układ pomieszczeń pozwala również wydzielić przestrzeń do pracy. Dużym atutem nieruchomości jest ogród z dojrzałą zielenią oraz taras, który tworzy naturalne przedłużenie części mieszkalnej i daje dużo prywatnej przestrzeni do wypoczynku. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, a przy domu dostępny jest garaż i miejsca parkingowe. To propozycja dla osób, które szukają dużego, gotowego do zamieszkania domu w Józefowie, z własnym ogrodem i odpowiednią przestrzenią zarówno dla rodziny, jak i do pracy z domu. Najważniejsze informacje: powierzchnia domu: 230 m² powierzchnia działki: 894 m² liczba pokoi: 5 rok budowy: 2006 dom wolnostojący, parterowy stan: do zamieszkania garaż / miejsca parkingowe: tak droga dojazdowa: asfaltowa Dom zadbany i w bardzo dobrym stanie, gotowy do wprowadzenia. Zapraszam na prezentację. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 94.91; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 153.61; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 129.61; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 30.40; Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Drewniany dwukondygnacyjny dom 153 m2 z 1935 roku w dobrze skomunikowanej części Józefowa. Działka w kształcie prostokąta, porośnięta starymi, kilkudziesięcioletnimi drzewami: wysokimi rozłożystymi sosnami, klonami i ogromnym kasztanowcem dającym cień przy wejściu do domu. Spokojna i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych. Dom jest w dobrym stanie, lecz wymaga remontu oraz odrobiny wyobraźni by odzyskać swój dawny blask. Obecnie nieruchomość wpisana jest do Wojewódzkiej Ewidencjii Zabytków. Zalety nieruchomości: - prostokątna, kształtna, płaska działka o powierzchni 1556 m2 - wysokie stare drzewa - wjazd na działkę od asfaltowej ulicy - prąd, woda z wodociągu, gaz, kanalizacja miejska - spokojna i cicha okolica - pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut jazdy samochodem - sąsiedztwo lasu Dom: -dwukondygnacyjny, podpiwniczony dom o powierzchni mieszkalnej ok 153 m2. - nowe plastkowe okna 2 szybowe - wymieniony dach w z blachy ocynkowanej w bardzo dobrym stanie - sucha piwnica - piece kaflowe w każdym pomieszczeniu - drewniane schody - panele plastikowe na podłodze - amfiladowy uklad pomieczeń - charakterystyczny dla starszych domów tzw. chodzenie w kółko Układ pomieszczeń: Parter: - kuchnia o pow. 13.5 m2 - 3 pokoje o pow. 18.1 m2, 18.4 m2, 13.3 m2 - łazienka 4.2 m2 Piętro: - kuchnia 9.3 m2 - 4 pokoje pow. 16 m2, 15.6 m2, 13.2 m2, 13.4 m2 - łazienka ok 2 m2 Wysoki strych do własnej aranżacji (metraż nie wliczony do pow. użytkowej) Otoczenie: - sklepy spożywcze Lidl, Netto - ok 12 minut pieszo - apteka - 10 minut pieszo - fitness ok 9 minut pieszo - basen, hala sportowa, boisko, plac zabaw, siłownia na terenie Integracyjnego Centrum Sportu - ok 15 minut pieszo - szkoła podstawowa - 14 minut pieszo - przedszkola prywatne i państwowe, żłobek - w zasięgu 3-5 minut jazdy samochodem - przychodnia miejska - ok 4 minuty samochodem - las - za płotem - rzeka Świder, plaża miejska, golf, park linowy - 3 minuty samochodem - restauracje: KFC, Mac Donald'2, Wino na Widelcu, Willa Brzegi - 2-3 minuty jazdy samochodem Komunikacja: - PKP Józefów - 3 min samochodem, 10 min rowerem. Do centrum Warszawy dojazd pociągiem zajmie ok 50 minut - Przystanek autobusowy linii 702 (do Wiatracznej) - ok 13 minut pieszo - do centrum Warszawy dojedziemy samochodem w ok 40 - 60 minut w godzinach szczytu Uregulowany stan prawny, jeden właścicie, Księga Wieczysta, brak obciążeń i roszczeń. Nieruchomość gotowa do sprzedaży i dostępna od zaraz. Zapraszam również Agentów ze swoimi klientami. Zadzwoń i umów się na prezentację. Barbara Kiersnowska tel. Skontaktuj się e: Prosperity Broker ul. Piękna 24/26A 00-549 Warszawa.prosperity.broker Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

JÓZEFÓW | MODERNISTYCZNY DOM 177 M² Z OGRODEM 600 M² | BEZ PCC I PROWIZJI Na sprzedaż lokal mieszkalny w stanie deweloperskim w kameralnym domu dwulokalowym w Józefowie. Lokal ma 177 m² i przynależy do niego ogród o powierzchni ok. 600 m². Planowane oddanie: grudzień 2026. Sprzedaż bezpośrednia, bez podatku PCC po stronie kupującego i bez prowizji. ARCHITEKTURA Dom zaprojektowała pracownia Klangor Studio, czerpiąc z modernizmu lat 30. Prosta, ciemna bryła jest zmiękczona zaokrąglonymi narożnikami i obłą strefą wejścia. Elewację tworzy płytka klinkierowa układana pionowo, a ramy okien w ciemnym beżu dopełniają spokojnego, powściągliwego charakteru budynku, który dobrze wpisuje się w otaczający go starodrzew. Projekt był publikowany w serwisie Archinea i na Onet (maj 2025). UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter to otwarta strefa dzienna połączona z ogrodem, z wygodnym zapleczem gospodarczym. salon z wyjściem do ogrodu jadalnia kuchnia ze spiżarnią WC hol z klatką schodową garaż pom. techniczne z osobnym wejściem Piętro to w całości strefa prywatna i spokojna część domu na odpoczynek i pracę. sypialnia główna z łazienką i garderobą dwa pokoje gabinet łazienka wspólna pralnia hol STANDARD WYKONANIA elewacja z antracytowej płytki klinkierowej na systemowych klejach i fugach zadaszenie wejścia z betonu architektonicznego bez mostków termicznych ukryte rynny wykonane w systemie bez mostków termicznych wysokiej jakości stolarka okienna PCV Kömmerling 88, od strony ogrodu drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne (HS) stolarka drzwiowa Wikęd z pochwytem i otwieraniem na guzik otwierany świetlik dachowy Fakro 1×1 m doświetlający klatkę schodową INSTALACJE powietrzna pompa ciepła Mitsubishi / NIBE ogrzewanie podłogowe w dwóch obiegach (parter i piętro) na całej powierzchni, również w garażu instalacja rekuperacji gotowa do podłączenia centrali instalacja klimatyzacji gotowa do montażu jednostek wideodomofon i monitoring Hikvision ze sterowaniem panelem ściennym i aplikacją woda z własnej studni najwyższej jakości, potwierdzona badaniem szambo z certyfikatem szczelności i czujnikiem zapełnienia w kotłowni (budowa kanalizacji planowana przez gminę) LOKALIZACJA Dom stoi w spokojnej części Józefowa wśród zabudowy jednorodzinnej, a na działce i w jej otoczeniu rośnie starodrzew. Na co dzień jest cicho i zielono, a jednocześnie blisko do sklepów, szkół, przedszkoli i dobrej komunikacji w kierunku Warszawy. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! HOMELAB. Built to be lived in. Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom nieruchomości dziękujemy. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Przestrzeń, nowoczesne rozwiązania techniczne i bliskość natury Józefowa. Ten funkcjonalny dom w stanie deweloperskim oferuje komfortowy układ dla rodziny, prywatny ogród oraz bezpośrednie sąsiedztwo sosnowych terenów spacerowych Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To propozycja dla osób szukających wygody domu pod Warszawą bez rezygnacji ze sprawnej komunikacji miejskiej. [PCC 0% | Prowizja 0% | 2 miejsca w garażu w cenie] GŁÓWNE PARAMETRY DOMU: • Powierzchnia całkowita: ok 159 m² • Powierzchnia ogrodu: ok 100 m² • Liczba pokoi: 4 • Garaż: Dwustanowiskowy w bryle budynku • Stan wykończenia: Stan deweloperski • Ogrzewanie: Gazowe, podłogowe • Media: Woda miejska, kanalizacja miejska OPIS WNĘTRZA I ROZKŁAD: Nieruchomość została zaprojektowana z zachowaniem czytelnego podziału na strefę dzienną, gospodarczą oraz prywatną strefę nocną na piętrze. Parter: • Strefa dzienna: Salon połączony z aneksem kuchennym o powierzchni ok 30 m², z bezpośrednim wyjściem na ogród • Praca / goście: Istnieje możliwość wydzielenia osobnego gabinetu, idealnego na biuro do pracy zdalnej lub pokój dla gości • Toaleta: Osobne WC dla domowników i gości. • Garaż: Duży, dwustanowiskowy garaż o powierzchni ok 34 m² w bryle budynku Piętro: • Sypialnia główna (master): Przestronny pokój z prywatną, dedykowaną łazienką. • Dwie sypialnie: Ustawne pokoje dla dzieci lub gości. • Druga łazienka: Niezależna, ogólnodostępna łazienka • Garderoba: Osobne pomieszczenie do przechowywania • Balkon: ok 9 m² Całość w stanie deweloperskim, wyposażona w ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym, co daje swobodę w indywidualnej aranżacji wnętrz i wyborze materiałów wykończeniowych. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Nieruchomość położona jest w Józefowie, w punkcie zapewniającym sprawną komunikację oraz dostęp do codziennych udogodnień: • Stacja PKP Michalin znajduje się zaledwie 500 m od budynku, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy pociągami SKM i Kolei Mazowieckich. • Krótki spacer dzieli nieruchomość od granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz rzeki Świder. • W bezpośredniej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, restauracje, Urząd Miasta oraz Miejski Ośrodek Kultury. To nie jest kolejny dom pod Warszawą. To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na większą przestrzeń, nie rezygnując z jakości życia, jaką daje bliskość miasta. Jeżeli szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina będzie mogła wygodnie mieszkać przez kolejne kilkanaście lat - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację inwestycji. Zapewniam profesjonalne przeprowadzenie przez cały proces zakupu oraz wsparcie w uzyskaniu finansowania. Malwina Arusztowicz Dybowscy Nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Józefowie, położona na zielonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 815 m², zabudowanej dwoma budynkami mieszkalnymi. Zachodnia strona torów. Blisko Szkoły Podstawowej i Liceum Stowarzyszenia Sternik " Strumienie" oraz Szkoły Podstawowej Nr 3. To propozycja, która daje znacznie więcej możliwości niż klasyczny dom jednorodzinny. Główny budynek oferuje dużą przestrzeń dla rodziny, natomiast drugi, niezależny dom może pełnić funkcję mieszkania dla bliskich, części gościnnej, przestrzeni do pracy lub nieruchomości na wynajem. okna PCV drzwi antywłamaniowe ogrzewanie gazowe woda miejska kanalizacja miejska własne ujęcie wody do podlewania ogrodu rolety zewnętrzne alarm monitoring DOM - ok. 240 m² budynek w tradycyjnej technologii murowanej, z funkcjonalnym układem i dużą przestrzenią użytkową. Parter: salon z wyjściem na taras - ok. 30 m² oddzielna kuchnia - ok. 12 m² AGD: płyta gazowa, zmywarka, okap. pokój - ok. 14 m² łazienka z prysznicem - ok. 6 m² Piętro: pokój z garderobą - ok. 18 m² pokój z dużą garderobą - ok. 22 m² pokój - ok. 26 m² łazienka z wanną i bidetem - ok. 4,7 m² Przyziemie: otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 90 m² dodatkowa łazienka z prysznicem wysokie piwnice nadające się na prowadzenie działalności lub podnajem Dom posiada także 2 balkony oraz taras. DRUGI DOM - ok. 66 m² - budynek przeszedł kapitalny remont w 2025 roku i stanowi pełnoprawną, niezależną przestrzeń mieszkalną. Parter: kuchnia z jadalnią - ok. 19 m² AGD: płyta indukcyjna, zmywarka, mała lodówka pod blatem, okap. łazienka z prysznicem Piętro: pokój - ok. 14 m² pokój - ok. 10 m² salon - ok. 18 m² Dodatkowo do budynku przynależą: garaż - ok. 18 m² wiata - ok. 36 m² DZIAŁKA Działka ma 815 m², regularny, prostokątny kształt i płaskie ukształtowanie. Jest zagospodarowana, zielona i kameralna. Rosną na niej wysokie sosny oraz liczne nasadzenia, dzięki czemu posesja ma charakterystyczny dla Józefowa, niemal letniskowy klimat. LOKALIZACJA W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia: szkoły i przedszkola, w tym Sternik sklepy i usługi tereny leśne rzeka Świder plaża miejska basen golf fitness Małpi Gaj miejsca do jogi i rekreacji To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni, zielonego otoczenia i elastycznego układu dwóch domów na jednej posesji. Sprawdzi się zarówno dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak i dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z wynajmem, pracą lub niezależną częścią dla gości. Super jest posadowienie domów na działce, bo ogród jest zachowany a drugi dom w ostrej granicy. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 268 m2 (powierzchnia całkowita 368 m2), położony na bardzo dużej, ogrodzonej działce 2600 m2. Bardzo dobra komunikacja z Warszawą - 20 km od Warszawy (ok. 25 min. do Centrum Warszawy, 20 min. do Wilanowa/Ursynowa/Konstancina - Południowa Obwodnica Warszawy, trasa ekspresowa S2), 5 min. do przystanku autobusowego - linia 702 do Warszawy, ekspresowa bezpłatna linia W1 do stacji metra Warszawa-Imielin (ok. 20 min). Nieruchomość położona w jednej z najbardziej cenionych i pożądanych części Józefowa - kameralny charakter, cicha, spokojna okolica, liczne tereny leśne (lasy sosnowe) przy jednoczesnym szybkim dostępie do Warszawy. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe, plaża nad rzeką Świder. Pełna infrastruktura w zasięgu 10 minut: sklepy, punkty usługowe, przedszkole, szkoły (min. renomowana placówka Strumienie), nowoczesny kampus edukacji (przedszkole, szkoła podstawowa, liceum) Szkoły Sternik, Centrum Sportu i Rekreacji, Spa, baseny, stadnina koni, pole golfowe Golf Park Józefów. Dom wolnostojący w stanie surowym, zbudowany w technologii tradycyjnej, murowany, solidna budowa z cegły, duże okna, zadaszone tarasy z pięknym widokiem na las. Doskonała propozycja dla dużej rodziny lub inwestora. Nieruchomość z niesamowitym potencjałem aranżacyjnym: PARTER (107 m2), PIĘTRO (107 m2), duże, użytkowe PODDASZE (ok. 58 m2) - idealne na gabinet/biuro, duża PIWNICA (ok. 100 m2) pod całą powierzchnią domu pozwala na dodatkową aranżację, pomieszczenie gospodarcze, hydrofonia, GARAŻ na dwa samochody. Na każde piętro prowadzi osobne wejście, dzięki czemu dom można z łatwością podzielić na dwa niezależne mieszkania lub dwa domy typu bliżniak. Niesamowitym atutem jest bardzo duża działka - 2600 m2 - pozwalająca na stworzenie pięknego ogrodu. Dojazd do działki, z dwóch stron drogą asfaltową, daje możliwość podziału na dwie duże, niezależne działki. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. (5 ostatnich zdjęć w galerii to wizualizacja przedstawiająca jak duży potencjał posiada nieruchomość i jak może wyglądać po skończeniu budowy). Zapraszam do kontaktu.

BEZ PCC DLA KUPUJĄCEGO | NOWOCZESNA STODOŁA | KAMERALNA INWESTYCJA | 2 MIEJSCA POSTOJOWE Szukasz miejsca, które łączy nowoczesny design, funkcjonalny układ pomieszczeń i komfort codziennego życia? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny w kameralnej inwestycji obejmującej dwa budynki dwulokalowe, czyli łącznie tylko 4 lokale mieszkalne. Minimalistyczna architektura inspirowana stylem modern barn house wyróżnia się prostą bryłą, elegancką elewacją i ponadczasową kolorystyką. To propozycja dla osób, które cenią prywatność, wysoką jakość wykonania i nowoczesne rozwiązania technologiczne. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Kameralna inwestycja - tylko 4 lokale mieszkalne Nowoczesna architektura w stylu nowoczesnej stodoły Funkcjonalny, dwupoziomowy układ pomieszczeń Przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i otwartą kuchnią Sypialnia główna z garderobą Rekuperacja w standardzie Wysokiej jakości materiały wykończeniowe Stolarka okienna VEKA z pakietem trzyszybowym Dwa miejsca postojowe przed budynkiem FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - STREFA DZIENNA Przestronny salon z miejscem na jadalnię Otwarta kuchnia Łazienka Korytarz Kotłownia Przemyślany układ parteru zapewnia wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i codziennego funkcjonowania. PIĘTRO - STREFA PRYWATNA Dwa dodatkowe pokoje Sypialnia główna z garderobą Łazienka Korytarz Piętro zostało zaprojektowane z myślą o komforcie domowników. Układ pomieszczeń pozwala wygodnie zorganizować sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Poddasze nieużytkowe STANDARD WYKONANIA I MATERIAŁY Inwestycję wyróżnia spójna, nowoczesna estetyka oraz starannie dobrane materiały. Elewacja: Cegiełka Elastolith Blaszane elementy wykończeniowe w kolorze czarnym RAL 9005 Stolarka okienna: Okna VEKA z pakietem trzyszybowym Drzwi balkonowe VEKA Czarna kolorystyka stolarki - RAL 9005, od wewnątrz i z zewnątrz Drzwi wejściowe: Drzwi WIKĘD z pochwytem NOWOCZESNE INSTALACJE I OGRZEWANIE Zastosowane rozwiązania zapewniają komfort użytkowania i wspierają efektywne gospodarowanie energią. Wentylacja: Rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Ogrzewanie: Jednofunkcyjny kocioł gazowy Brotje WGB, klasa energetyczna A Zasobnik ciepłej wody użytkowej Dostępne media: Woda miejska Kanalizacja miejska Gaz Prąd PARKING Do każdego lokalu przewidziano 2 miejsca postojowe przed budynkiem, zapewniające wygodę parkowania na co dzień. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości! UWAGA: Nie współpracujemy z biurami nieruchomości. Proszę o niekontaktowanie się w tej sprawie. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

DWA DOMY W CENIE JEDNEGO! Działka 1329 m² z halą magazynową | Józefów-Michalin | MPZP Szukasz idealnego miejsca dla rodziny wielopokoleniowej, chcesz mieszkąć i prowadzić biznes w jednym miejscu, a może szukasz nieruchomości z gotowym dochodem z wynajmu? Ta oferta to unikalna okazja - kupujesz jedną nieruchomość, a zyskujesz aż dwa niezależne domy oraz budynek produkcyjno-magazynowy! Pięknie usytuowana, zielona działka o powierzchni 1329 m² w prestiżowej i spokojnej części Józefowa - Michalinie, to także doskonała propozycja dla dewelopera szukającego terenu pod kameralną zabudowę (np. szeregową lub bliźniaczą). DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA? DWA DOMY W CENIE JEDNEGO - ogromny potencjał mieszkaniowy, inwestycyjny lub pod wynajem. BUDYNEK MAGAZYNOWO-WARSZTATOWY - idealna przestrzeń na własną działalność gospodarczą, rzemiosło, magazyn lub pracownię. DUŻA DZIAŁKA 1329 m² Z MPZP - gwarancja jasnych zasad zabudowy i pełne bezpieczeństwo prawne. KOMPLET MEDIÓW - prąd, gaz, woda (studnia głębinowa) oraz kanalizacja miejska na terenie działki. PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - bliskość natury, niska zabudowa i świetny dojazd do Warszawy (SKM, KM, trasy wylotowe). CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY Na działce znajdują się trzy niezależne budynki o różnorodnym przeznaczeniu: Pierwszy dom (ok. 173 m²) - po remoncie, gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu. Drugi dom (ok. 144 m²) - przeznaczony do generalnego remontu. Doskonała baza pod drugi niezależny dom dla drugiej rodziny, biuro lub cele na wynajem. Hala magazynowo-warsztatowa (ok. 262 m²) - funkcjonalny budynek gospodarczy/produkcyjny z szerokim wachlarzem zastosowań. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I DEWELOPERSKI (MPZP) Nieruchomość daje ogromne możliwości elastycznej aranżacji lub całkowitej nowej zabudowy. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz dopuszczone usługi i rzemiosło. Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa. Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%. Min. powierzchnia działki przy podziale: 500 m² - zabudowa wolnostojąca 350 m² - zabudowa bliźniacza 250 m² - zabudowa szeregowa LOKALIZACJA - JÓZEFÓW-MICHALIN Józefów-Michalin to jedna z najbardziej poszukiwanych, "zielonych" lokalizacji pod Warszawą. Łączy w sobie kameralny charakter leśnego miasteczka z wygodą codziennego życia: Cicha, spokojna okolica w otoczeniu mikroklimatu i sosnowych lasów. Wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy (kolej miejska SKM i KM, bliskość infrastruktury drogowej). Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe i rekreacyjne. Nie przegap tej okazji - dwa domy i hala w cenie jednej nieruchomości! Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Kupujący nie płaci 2% PCC i prowizji agencyjnej. Oferuję do sprzedania lokal o powierzchni całkowitej 90,96 m2, położony w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, który znajduje się po wschodniej stronie Józefowa. Nieruchomość składa się z 4 pokoi i oferowana jest w stanie deweloperskim. Do wyłącznego korzystania działka o powierzchni ok. 200 m2 plus fragment drogi dojazdowej. Funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch pełnych kondygnacjach. Zdjęcia z realizowanej inwestycji. Do PKP MICHALIN około 1,0 km Do szkoły podstawowej około 600 m Media miejskie: Woda i kanalizacja miejska, prąd, światłowód, źródło ogrzewania lokalu: POMPA CIEPŁA PARTER- pow. całkowita 47,11 m2, salon, jadalnia z aneksem kuchennym 31,91m2 łazienka 4,47 m2 wiatrołap 5,61 m2 pom. gosp. 5,12 m2 PIĘTRO - pow. całkowita 43,85 m2. pokój 10,45 m2 pokój 10,28m2 pokój 10,07m2 garderoba 3,32 m2 komunikacja 6,06 m2 łazienka 6,08 m2 Standard wykończenia: Ściany z ceramiki Porotherm Okna trzyszybowe z wysokiej jakości okuciami Ocieplenie: styropian grafitowy Austrotherm Tynk silikonowy - odporny na zabrudzenia i zazielenienia Dach: blachodachówka Kominy systemowe, Drzwi wejściowe stalowe Instalacje: alarmowa, TV, internet, oświetlenie i podlewanie ogrodu Pompa ciepła, posadzki anhydrytowe Ogrodzenie osiedla: murowane + siatka panelowa, furtka do ogródka Media i infrastruktura Woda miejska Kanalizacja miejska Prąd Światłowód Lokalizacja i otoczenie Józefów (powiat otwocki) to zielona, prestiżowa miejscowość położona wśród sosnowych lasów, zaledwie 15 km od centrum Warszawy. Doskonała komunikacja: obwodnica, droga ekspresowa i SKM. W 2020 roku okolica wzbogaciło się o obwodnicę i drogę ekspresową, co skróciło dojazd do Centrum Warszawy. Do dyspozycji miejska kolej SKM. W ciągu dziesięciu minut pieszo pełna infrastruktura miejska. Dom położony jest w cichej i zielonej okolicy miasta. W pobliżu znajdują się lasy, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W okolicy dostępne są liczne punkty usługowe oraz sklepy. W zasięgu ręki znajdziesz: restauracje (np. "Fazir Kebab", "Domino's", "Wino na widelcu") szkoły (w tym Sternik i "Liceum im. św. Tomasza z Akwinu") parki, las przystanki komunikacji miejskiej, kolej SKM To idealna oferta dla osób szukających wygodnego domu w spokojnej lokalizacji. Nie zwlekaj, skontaktuj się i umów się na prezentację!

Na sprzedaż pięknie wykończony dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 124 m², położony na dużej działce o powierzchni 823 m², w spokojnej i zielonej części Józefowa przy ul. Tadeusza. Dom został wybudowany w 2021. Jest zadbany i gotowy do zamieszkania. Jasne, estetyczne wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duży, zagospodarowany ogród tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia. WNĘTRZE Sercem domu jest przestronna strefa dzienna na parterze - salon połączony z jadalnią oraz kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście na taras sprawia, że wnętrze naturalnie łączy się z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Na parterze znajdują się: salon z częścią jadalnianą, kuchnia, spiżarnia, wiatrołap, korytarz, WC, pomieszczenie gospodarcze z pralnią, garaż jednostanowiskowy. Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj: 3 sypialnie, garderoba, łazienka, balkon. Przemyślany układ pomieszczeń wyraźnie oddziela część dzienną od sypialnianej i zapewnia wygodę całej rodzinie. OGRÓD I DZIAŁKA Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka o powierzchni 823 m². Zagospodarowany, zielony ogród daje poczucie przestrzeni i prywatności. Jest tu miejsce zarówno na spokojny wypoczynek, jak i rodzinne spotkania czy zabawę dzieci. Bezpośrednio z salonu wychodzi się na taras i dalej do ogrodu, który wiosną i latem staje się naturalnym przedłużeniem domu. KOMFORT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA Dom został wybudowany w technologii murowanej z ceramiki i wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort użytkowania oraz energooszczędność: pompa ciepła NIBE, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej, podłączenie do kanalizacji. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Józefowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne miejsce do życia z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta. W pobliżu znajdują się Szkoła Podstawowa nr 3 oraz szkoła Sternik, a także sklepy i punkty usługowe. Centrum Józefowa oraz stacja PKP są łatwo dostępne, co zapewnia również dogodne połączenie z Warszawą. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - osoba prywatna. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Józefów, dom na działce 1508 m², 1 km od Warszawy Na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej i zielonej części Józefowa, zaledwie ok. 1 km od granicy Warszawy. Oferta obejmuje parterowy dom z piwnicą o powierzchni ok. 50 m2 na działce budowlanej o powierzchni 1508 m². To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania i dalszej rozbudowy, jak i dla inwestora zainteresowanego atrakcyjnym gruntem w bardzo dobrej lokalizacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY dom do ew. rozbudowy działka: 1508 m² teren ogrodzony i zadbany nieregularny własny wjazd wszystkie media spokojna ulica asfaltowa otoczenie zabudowy jednorodzinnej i wysokich sosen księga wieczysta bez obciążeń ok. 1 km od granicy Warszawy ok. 5 minut do trasy S2 i Południowej Obwodnicy Warszawy DZIAŁKA Działka ma powierzchnię 1508 m², regularny kształt i duży potencjał do dalszego zagospodarowania. Na terenie posesji znajduje się zieleń, trawnik oraz istniejący budynek mieszkalny. Nieruchomość może być interesująca dla osób planujących rozbudowę obecnego domu lub realizację nowej inwestycji - po wcześniejszej weryfikacji możliwości formalnych i planistycznych. DOM Budynek jest parterowy i podpiwniczony. Obecny układ obejmuje: pokój dzienny z funkcją sypialni kuchnię łazienkę z wanną piwnicę / suterenę pomieszczenie gospodarcze Dodatkowa przestrzeń w przyziemiu może zostać wykorzystana np. jako magazyn, biuro, siłownia lub zaplecze gospodarcze. Dom nadaje się do użytkowania, ale daje również możliwość remontu i dostosowania do własnych potrzeb. MEDIA prąd woda miejska kanalizacja miejska gaz sprawne instalacje ogrzewanie LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Józefowie, w pobliżu granicy Warszawy. W okolicy dostępne są: sklepy apteka szkoły przedszkola plac zabaw kościół tereny zielone Dojazd do trasy S2 i Południowej Obwodnicy Warszawy zajmuje ok. 5 minut. CENA: 1 660 000 zł Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Kameralny dom w zabudowie bliźniaczej, 4 sypialnie, standard deweloperski, Józefów, ul. Godebskiego BEZ PODATKU PCC Dostępna prawa połówka! Kameralna inwestycja w zielonym Józefowie. Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 141m2, usytuowany na działce 428m2, wybudowany wg.projektu Villa Julia 5B. Rok budowy 2024. Budynek z pozwoleniem na użytkowanie. ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ: Parter : - salon z aneksem kuchennym ( 35,06m2) z wyjściem na taras i do ogrodu - łazienka ( 3,78m2) - kotłownia ( 2,62m2) - hol ( 10,38m2) - przestrzeń pod schodami ( 3m2) - garaż na 1 auto ( 17,36m2) Piętro: - 4 pokoje ( 14,90; 13,92; 12,65; 13,08 m2) - łazienka ( 7,10m2) - korytarz ( 5,45m2) Z piętra dostęp na duży strych ( 24m2)- rozkładane schody strychowe. Na podjeździe możliwość zaparkowania dodatkowego auta. STANDARD WYKOŃCZENIA: - rozprowadzone ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach również w garażu - ogrzewanie gazowe, piec i terma do wody marki BOSCH - szambo o pojemności 12 000L - system odprowadzenia wody z dachu do pojemników w ziemii o pojemności 1300L oraz własna studnia głębinowa do użytku wody w domu jak i w ogrodzie - rozprowadzone zostały przewody do instalacji: fotowoltaika, instalacja do pompy ciepła, ładowarki samochodowej w garażu ( 24KW) - ocieplenie budynku styropianem 15cm, na który został nałożony tynk silikonowy - instalacja alarmowa z systemem kamer zewnętrznych ( 3 szt) - automatyka bramy marki CAME Podjazd oraz taras wykończony kostką brukową, ogrodzenie betonowe z metalowymi przęsłami. Dla estetyki zewnętrznej budynku użyto okien dwukolorowych.Idealna propozycja dla rodzin w otoczeniu sosnowego lasu Józefowa, jednocześnie szybkim i łatwym dojazdem do miasta. LOKALIZACJA: Józefów to wyjątkowe miejsce zaledwie 20 km od Warszawy, otoczone sosnowymi lasami i rezerwatami przyrody. Doskonała infrastruktura sportowa oraz dogodne połączenia komunikacyjne sprawiają, że mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i urokami natury, nie rezygnując z udogodnień miasta. Szkoły i przedszkola w promieniu 3km, plac zabaw ok.150m od nieruchomości. Do trasy S2 dojazd zajmuje ok.10 minut. Stacja PKP Józefów 2,5 km. - Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Kontaktując się z nami telefonicznie lub poprzez wiadomość, przekazują Państwo dane osobowe, które przetwarzamy zgodnie z RODO wyłącznie w celu obsługi zapytania i przedstawienia oferty nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NOWOCZESNY DOM PREMIUM 240M | NA SKRAJU LASU | GARAŻ NA 2 SAMOCHODY | LAS ZA OKNEM PROWIZJA 0%, PODATEK PCC 0% Szukasz domu, który łączy nowoczesną architekturę, najwyższą jakość wykonania oraz bliskość natury? Ta wyjątkowa nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Dom o powierzchni 240 m², usytuowany na działce o powierzchni niespełna 900 m², został zaprojektowany z myślą o wymagających klientach ceniących nowoczesną architekturę oraz funkcjonalne rozwiązania. Minimalistyczna bryła, płaski dach oraz efektowne aluminiowe przeszklenia tworzą elegancką, ponadczasową formę, która doskonale wpisuje się w otaczającą zieleń. Centrum domu stanowi przestronna strefa dzienna z reprezentacyjnym salonem oraz miejscem na dużą jadalnię i otwartą kuchnię. To przestrzeń stworzona do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych spotkań i odpoczynku. Do dyspozycji przyszłych właścicieli przewidziano trzy sypialnie oraz dodatkowy gabinet, który doskonale sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej, biblioteka czy siłownia. Dom uzupełniają przestronne łazienki przygotowane pod indywidualną aranżację oraz dwustanowiskowy garaż podziemny zapewniający wygodę i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Inwestycja realizowana jest z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i nowoczesnych technologii budowlanych. Ściany wykonano z cegły Wienerberger Dryfix, a 20-centymetrowa warstwa grafitowego styropianu zapewnia doskonałe parametry termoizolacyjne. Komfort użytkowania podnoszą aluminiowe okna, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła NIBE oraz system rekuperacji, który przez cały rok dostarcza świeże i filtrowane powietrze. O bezpieczeństwo mieszkańców zadbają rolety antywłamaniowe, drzwi o podwyższonej odporności oraz solidne metalowe ogrodzenie malowane proszkowo. Zastosowane rozwiązania sprawiają, że nieruchomość będzie nie tylko komfortowa, ale również ekonomiczna w codziennym użytkowaniu. Pompa ciepła, rekuperacja oraz wysoki standard izolacji pozwalają znacząco ograniczyć koszty eksploatacji, zapewniając jednocześnie komfort cieplny przez cały rok. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim i jest wybudowany. Zamieszczone zdjęcia częściowo stanowią wizualizację nieruchomości. Zapraszam do kontaktu Krzysztof Dybowski

Segment z ogródkiem - doskonała alternatywa dla mieszkania w bloku Na sprzedaż nowoczesny segment w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, położony w prestiżowej części Józefowa po zachodniej stronie miasta. Nieruchomość oferuje komfort domu z własnym ogródkiem i dwoma miejscami postojowymi, przy zachowaniu funkcjonalności i kosztów eksploatacji porównywalnych do mieszkania.

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Józefowie przy ul. Parcelowej 1A, na działce o powierzchni 503 m². To propozycja dla osób poszukujących domu, w którym można zamieszkać, a jednocześnie zyskać możliwość jego dalszej modernizacji i znacznego powiększenia w przyszłości. Budynek ma 102 m² powierzchni użytkowej. Obecny układ obejmuje 4 pokoje: przestronny salon oraz 3 sypialnie, oddzielną kuchnię i łazienkę. Salon jest jasny i ustawny, z miejscem zarówno na wygodną część wypoczynkową, jak i dużą jadalnię. Drewniany parkiet oraz klasyczna stolarka nadają wnętrzu ciepły, domowy charakter. Oddzielna kuchnia jest funkcjonalnie zabudowana i wyposażona w niezbędny sprzęt. Na kolejnej kondygnacji znajdują się sypialnie, które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dodatkowym atutem domu jest piwnica oraz pomieszczenie gospodarcze, zapewniające wygodną przestrzeń do przechowywania. Garaż znajduje się w bryle budynku. Potencjał rozbudowy Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest możliwość dalszej rozbudowy domu. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego budynek może zostać nadbudowany o dodatkową kondygnację oraz poddasze. Daje to nowemu właścicielowi możliwość znacznego zwiększenia powierzchni mieszkalnej i dostosowania nieruchomości do przyszłych potrzeb rodziny bez konieczności zmiany lokalizacji. To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które dziś potrzebują domu o powierzchni około 100 m², ale jednocześnie chcą zachować możliwość jego powiększenia w kolejnych latach. Stan nieruchomości Dom jest zadbany i może być użytkowany w obecnym stanie. Wnętrza zostały urządzone w klasycznym stylu i pozostawiają nowemu właścicielowi możliwość stopniowego odświeżenia lub modernizacji według własnego gustu. Na uwagę zasługują dobrze zachowane drewniane parkiety, duże i ustawne pomieszczenia oraz funkcjonalny układ domu. Nieruchomość jest gotowa do sprzedaży i dostępna od zaraz. * powierzchnia użytkowa domu: 102 m² * powierzchnia działki: 503 m² * 4 pokoje * salon * 3 sypialnie * oddzielna kuchnia * łazienka + WC * piwnica * dodatkowa przestrzeń gospodarcza * garaż w bryle budynku * możliwość nadbudowy dodatkowej kondygnacji oraz poddasza zgodnie z MPZP * możliwość zamieszkania lub modernizacji według własnych potrzeb * nieruchomość dostępna od zaraz Dom przy ul. Parcelowej to nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko miejsca do zamieszkania, ale również możliwości stworzenia domu dopasowanego do swoich potrzeb na wiele kolejnych lat. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Wyjątkowa Rezydencja w Józefowie Styl Południowej Francji Działka 2000 m² luksus Opis nieruchomości: Prezentujemy niepowtarzalną rezydencję zlokalizowaną w jednej z najbardziej prestiżowych, cichych i zielonych części Józefowa. Nieruchomość położona jest na dużej, blisko 2000 m² działce, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i niskiej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje prywatność, spokój i kontakt z naturą. inspirowany architekturą południowej Francji zachwyca jasnymi, przestronnymi wnętrzami, elegancją oraz najwyższej klasy materiałami wykończeniowymi i dekoracyjnymi. To nie tylko estetyka, ale również zaawansowana technologia - inteligentny system zarządzania domem dostępny z poziomu aplikacji. I kondygnacja - połączony z piętrem reprezentacyjnymi schodami w przestronnym hallu z antresolą. II kondygnacja - III kondygnacja - Na poddasze prowadzą XIX-wieczne, żeliwne schody, nadające wyjątkowy charakter. Przestrzeń rekreacyjna oraz strefa zabaw dla dzieci - otwarta, wielofunkcyjna przestrzeń. Wysokiej jakości stolarka okienna i drzwiowa wykonywana na zamówienie Kuchnia z wyposażeniem SMEG, granitowe blaty, bielone meble, cementowe płytki Marmurowy, ręcznie wykonany portal kominka Armatura marek: DEVON & DEVON, OLD ENGLAND, VILLEROY & BOCH Podłogi: marmur Perlino Bianco, deski CHAPPEL na parterze, dębowe deski na piętrach System rekuperacji (odzysk ciepła) Filtry wodne - zarządzanie oświetleniem, ogrzewaniem, bezpieczeństwem z poziomu aplikacji System alarmowy, monitoring, zewnętrzne kamery, czujniki dymu Automatyczne bramy garażowe i wjazdowe System automatycznego koszenia trawy System nawadniania ogrodu Blisko 2000 m² działki harmonijnie wpisanej w naturalne, leśne otoczenie. Profesjonalnie zaprojektowany ogród zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni i prywatności. Elegancki, murowany płot z kutymi przęsłami od frontu. Podjazd i dojście do domu wyłożone naturalnym granitem. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

JÓZEFÓW | DOM WOLNOSTOJĄCY | PRESTIŻOWA LOKALIZACJA | DZIAŁKA 1000M Piękny dom z dobrym rozkładem o powierzchni całkowitej 344m (użytkowej 218m), wybudowany w 2002 roku. Położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - 900m od stacji PKP Józefów, 600m od rzeki Świder i lasu. Posadowiony na działce 1000m. Wybudowany i wykończony z bardzo dobrych materiałów. Zaprojektowany pod indywidualne zamówienie po to, aby stworzyć jak najlepszy, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz otwarte przestrzenie zapewniające mieszkańcom komfort życia. Dom jest położony w drugiej linii zabudowy, co zapewnia poczucie dużej prywatności. W centralnej części domu znajduje się gustownie wykończony, bardzo jasny salon połączony z kuchnią i spiżarnią, częścią jadalną oraz strefą kawową o łącznej powierzchni ok 80m. Przedłużeniem salonu jest funkcjonalny taras wypoczynkowy z wyjściem na ogród. W przestrzeni parterowej znajduje się również 14-metrowy gabinet. Duża przestrzeń pozwala na dostosowanie domu do swoich potrzeb. Obecny układ dzieli wnętrze na części: * dzienną - na parterze o powierzchni ok. 170m, na którą składa się: - hol wejściowy z garderobą 10,75m - salon z częścią kuchenną, jadalnianą, kawową oraz spiżarnią ok 80m - gabinet 13,94m - łazienka 3,5m - hall 12,35m - kotłownia ok 7m - dwustanowiskowy garaż 30,25m - taras * prywatną - na piętrze o powierzchni ponad 100m, na którą składa się: - główna sypialnia 22,12m z prywatna łazienką 4,31m - sypialnia 16,61m - sypialnia 15,03m - pokój 10,7m - łazienka 10,45m - pralnia 5,85m - hall 13,76m - strych nieużytkowy. Istnieje możliwość zaadoptowania według własnych potrzeb. - ogrzewanie olejowe - kanalizacja - woda miejska - dodatkowo dom wyposażony jest w ujęcie własne wody z zastosowaniem hydroforu - przed posesją znajduje się przestrzeń do parkowania kilku samochodów Dom znajduje się w wyjątkowym miejscu - w środkowej części Józefowa z dostępem do całej miejskiej infrastruktury, sklepów, szkół (700m do Szkoły Podstawowej i Liceum Strumienie), stacji PKP Józefów (10 min pieszo). Pomimo centralnej lokalizacji, okolica jest bardzo spokojna i cicha, a w odległości bardzo krótkiego spaceru można dotrzeć do: - plaży nad Świdrem, - Centrum Sportu i Rekreacji z basenem, - Holiday Inn Resort (również z basenem), - Golf Park Józefów, Józefów to prestiżowe i urokliwe miasto otoczone sosnowymi lasami położone zaledwie 20 km od Centrum Warszawy. Na terenie Józefowa położona jest część Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz fragment mikroregionu etnograficznego Urzecze. Ponadto znajdują się tu trzy rezerwaty przyrody: Wyspy Świderskie, Wyspy Zawadowskie oraz Rzeka Świder. Dzięki tak wyjątkowemu otoczeniu miejsce posiada mikroklimat charakterystyczny dla prozdrowotnych uzdrowisk. Dzięki odpowiedniej infrastrukturze nie rezygnując z możliwości wielkiego miasta zyskujemy ciszę, spokój i bezpośrednią bliskość przyrody.

Na sprzedaż przestronny dom położony w zielonej części Józefowa, na terenie Dębinki - w spokojnym, cichym otoczeniu, idealnym dla osób szukających komfortu, prywatności i bliskości natury. To propozycja szczególnie dla liczniejszej rodziny. Dom oferuje wygodny układ pomieszczeń, dużą strefę dzienną, pięć sypialni na piętrze oraz wykończone poddasze użytkowe. Na podłogach znajduje się dębowy parkiet, a drzwi wewnętrzne również wykonane są z drewna dębowego. wyposażony jest w fotowoltaikę, co zwiększa komfort użytkowania i pomaga ograniczyć koszty eksploatacyjne. Nieruchomość otacza zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami. To idealne miejsce do odpoczynku, rodzinnych spotkań i codziennego kontaktu z zielenią. Dom znajduje się w zachodniej części Józefowa, w zielonej i spokojnej Dębince. Lokalizacja zapewnia ciszę oraz wygodny dojazd do centrum Warszawy Wałem Miedzeszyńskim. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowo urokliwego miejsca w otoczeniu lasów Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Miejsce jest tak ładne, że można ulec magii okalającego lasu, który jest zarówno piękny w lecie jak i w zimie. Obiekt dysponuje wieloma pomieszczeniami użytkowymi jak pokoje, łazienki, kuchnie, w tym 2 dużymi salami na parterze i w piwnicy. W rozliczeniu może być dom/bliźniak w Warszawie do kwoty 2 mln PLN. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()