Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - powiat starogardzki

Dzień dobry, Prezentuję Państwu funkcjonalny kompleks produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-mieszkalną, położony w Gdańsku. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących siedziby firmy z własnym zapleczem produkcyjnym, magazynowym i biurowym, a także dla inwestorów szukających obiektu o szerokich możliwościach wykorzystania. ATUTY • działka o powierzchni 1547 m², • łączna powierzchnia użytkowa ok. 488 m², • budynek produkcyjno-magazynowy - ok. 362 m², • budynek biurowo-mieszkalny - ok. 126 m² + ok. 40 m² zagospodarowanego poddasza, • wysokość hali ok. 4 m, • moc przyłączeniowa 60 kW, • szeroka, ok. 5-metrowa brama umożliwiająca wjazd samochodów ciężarowych, • 4 garaże i utwardzony plac manewrowy, • wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja i gaz, • teren ogrodzony, • możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej na płaskim dachu hali, • możliwość zakupu maszyn i wyposażenia wykorzystywanego w obecnej działalności, • dodatkowy przychód z funkcjonującego na terenie nieruchomości paczkomatu InPost, • użytkowanie wieczyste gruntu przedłużone do 05.12.2122 r. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy w Gdańsku, w dzielnicy Stogi. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do terenów portowych i przemysłowych oraz głównych tras komunikacyjnych. Jest to rejon odpowiedni dla działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej i logistycznej. W pobliżu znajduje się komunikacja miejska oraz podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w odległości około 200 m od nieruchomości. Dodatkowym atutem Stogów jest bliskość terenów rekreacyjnych oraz nadmorskiego charakteru dzielnicy. NIERUCHOMOŚĆ Kompleks został przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej i łączy funkcję produkcyjną, magazynową, biurową oraz mieszkalną. Na działce znajduje się budynek produkcyjno-magazynowy połączony z częścią biurowo-mieszkalną. Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność w jednym miejscu, zapewniając jednocześnie zaplecze administracyjne, socjalne oraz możliwość zakwaterowania pracowników. Teren jest ogrodzony i wyposażony w utwardzony plac, który zapewnia przestrzeń do manewrowania pojazdami, parkowania oraz składowania materiałów. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie 022.41 - strefa produkcyjno-usługowo-składowa. Przeznaczenie terenu obejmuje m.in. produkcję, magazyny, hurtownie, serwisy, warsztaty, usługi i małą wytwórczość. Dopuszczona jest również funkcja mieszkalna integralnie związana z prowadzoną działalnością. BUDYNEK Część produkcyjno-magazynowa Budynek o powierzchni ok. 362 m² przeznaczony jest do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub warsztatowej. Hala ma wysokość ok. 4 m, moc przyłączeniową 60 kW oraz dogodny dostęp dla samochodów ciężarowych. Obiekt może zostać wykorzystany m.in. jako zakład produkcyjny, magazyn, hurtownia, warsztat, serwis lub zaplecze logistyczne. Część biurowo-mieszkalna Budynek o powierzchni użytkowej ok. 126 m² posiada dodatkowo ok. 40 m² zagospodarowanego poddasza. Piwnica: • kuchnia, • pomieszczenia socjalne, • toalety, • kotłownia. Parter: • dwa pomieszczenia biurowe, • toaleta. I piętro: • dwa przestronne pokoje, • kuchnia z jadalnią, • łazienka. Poddasze: • dwa pokoje, • łazienka, • dodatkowa powierzchnia użytkowa. Układ budynku umożliwia wygodne połączenie funkcji biurowej i mieszkalnej, w tym wykorzystanie części pomieszczeń jako zakwaterowania dla pracowników. DODATKOWE INFORMACJE Nieruchomość daje możliwość kontynuowania obecnej działalności lub dostosowania obiektu do potrzeb nowego właściciela. Istnieje możliwość zakupu maszyn oraz wyposażenia przedsiębiorstwa, co może ułatwić szybkie rozpoczęcie działalności. Na terenie posesji znajdują się również cztery garaże, utwardzony plac manewrowy oraz paczkomat InPost generujący dodatkowy przychód. Płaski dach części produkcyjnej daje możliwość wykorzystania powierzchni pod instalację fotowoltaiczną. Cena sprzedaży: 1 899 000 zł ZAPRASZAM DO KONTAKTU To propozycja dla przedsiębiorców poszukuj

Na sprzedaż nieruchomość magazynowo-usługowa położona w Gdańsku Osowej przy ul. Nowy Świat 4, obejmująca budynek o łącznej powierzchni 787 m² oraz działkę o powierzchni 1962 m². Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla firmy poszukującej własnej bazy magazynowej, logistycznej lub usługowo-produkcyjnej, jak również dla inwestora zainteresowanego dalszym rozwojem nieruchomości, rozbudową lub wykorzystaniem jej potencjału inwestycyjnego. Istotny atut - obowiązujący MPZP Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 2131 "Barniewice - odcinek ulicy tzw. Nowy Świat", na terenach oznaczonych symbolem P/U41 - zabudowa produkcyjno-usługowa. Zgodnie z zapisami planu możliwa jest m.in.: zabudowa produkcyjno-usługowa, realizacja magazynów i składów, prowadzenie działalności produkcyjnej, zabudowa do 50% powierzchni działki, 0% minimalnej powierzchni biologicznie czynnej, maksymalna intensywność zabudowy 1,0, maksymalna wysokość zabudowy zasadniczo do 20 m, dowolna forma zabudowy, możliwość realizacji parkingów na terenie inwestycji. Parametry MPZP dają możliwość elastycznego wykorzystania nieruchomości i stanowią istotny argument dla inwestora planującego rozbudowę istniejącej zabudowy, zmianę sposobu zagospodarowania terenu lub realizację dodatkowych obiektów - zgodnie z ustaleniami planu oraz wymaganymi procedurami administracyjnymi. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Gdańsku Osowej, w północno-zachodniej części miasta, w rejonie ulicy Nowy Świat. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych Trójmiasta. Bliskość Obwodnicy Trójmiasta umożliwia sprawny dojazd do Gdyni, Sopotu, pozostałych dzielnic Gdańska, a także do portu lotniczego im. Lecha Wałęsy. Położenie nieruchomości jest szczególnie korzystne dla działalności wymagającej sprawnej obsługi transportowej, dostaw, magazynowania i dystrybucji. Możliwe wykorzystanie Nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako: magazyn lub centrum logistyczne, centrum dystrybucyjne, baza firmy budowlanej lub instalacyjnej, hurtownia, warsztat lub zaplecze techniczne, siedziba firmy produkcyjnej lub usługowej, obiekt przeznaczony pod wynajem dla kilku użytkowników, nieruchomość inwestycyjna z potencjałem dalszej zabudowy. Powierzchnia działki pozwala na organizację placu manewrowego, powierzchni składowej oraz miejsc parkingowych, a istniejąca zabudowa może stanowić bazę do dalszego zagospodarowania nieruchomości. Nieruchomość dla firmy lub inwestora Połączenie istniejącego budynku o powierzchni 787 m², działki o powierzchni 1962 m² oraz przeznaczenia produkcyjno-usługowego w MPZP sprawia, że nieruchomość oferuje więcej niż standardowy obiekt magazynowy. To propozycja dla przedsiębiorcy szukającego własnej nieruchomości w Gdańsku oraz dla inwestora, który chce wykorzystać istniejącą zabudowę i potencjał dalszego zagospodarowania działki. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż lokal inwestycyjny w Grano Solmarina, w wyjątkowym otoczeniu mariny i Wyspy Sobieszewskiej, z gotowym modelem najmu hotelowego. Najważniejsze atuty powierzchnia 22,57 m² lokal na 7. piętrze z 10 obowiązująca umowa dzierżawy z operatorem hotelowym minimalny roczny czynsz: 42 982,80 zł netto przy wyższych wynikach hotelu właściciel otrzymuje odpowiednio wyższy czynsz pełna obsługa najmu po stronie operatora możliwość korzystania z lokalu w ramach pobytu właścicielskiego strefa SPA & Wellness z basenem restauracja Solmarina wyróżniona w Michelin Guide w pełni wyposażona marina z własnym kapitanatem Opis lokalu Na sprzedaż lokal hotelowy o powierzchni 22,57 m², położony na 7. piętrze kompleksu Grano Solmarina. To oferta dla inwestora, który szuka gotowego modelu najmu bez konieczności samodzielnego zajmowania się rezerwacjami, pozyskiwaniem gości czy bieżącą obsługą lokalu. Lokal objęty jest umową dzierżawy z operatorem hotelowym. Czynsz podstawowy uzależniony jest od wyników hotelu. Jeżeli suma należnych właścicielowi czynszów w ciągu roku nie osiągnie określonego poziomu minimalnego, po zakończeniu roku operator dopłaca różnicę. Roczny czynsz gwarantowany wynosi 42 982,80 zł netto. Jeżeli hotel osiąga lepsze wyniki najmu i wyższe obłożenie, wypłata dla właściciela jest odpowiednio wyższa, zgodnie z mechanizmem rozliczeń określonym w umowie dzierżawy. Model łączy więc zabezpieczenie minimalnego poziomu przychodu z możliwością korzystania z dobrych wyników operacyjnych hotelu. Co istotne, rozwiązanie sprawdziło się również w wyjątkowo wymagającym dla branży hotelowej okresie pandemii. Mimo ograniczonego obłożenia należny czynsz był wypłacany. Budynek Grano Solmarina to nowoczesny kompleks hotelowy położony przy marinie, w otoczeniu wody i terenów rekreacyjnych. Do dyspozycji gości znajduje się m.in. strefa SPA & Wellness z basenem oraz Solmarina Restaurant wyróżniona w Michelin Guide. Rozbudowana infrastruktura hotelowa zwiększa atrakcyjność obiektu zarówno podczas krótkich pobytów, jak i dłuższego wypoczynku. Dodatkowym atutem oferowanego lokalu jest jego położenie na 7. piętrze z 10. Lokalizacja Kompleks znajduje się w sąsiedztwie Wyspy Sobieszewskiej, w spokojnej i atrakcyjnej turystycznie części rejonu Gdańska. Położenie przy marinie, bliskość terenów zielonych i nadmorskiego otoczenia sprawiają, że jest to miejsce atrakcyjne dla osób szukających wypoczynku blisko Gdańska. Informacje finansowe Cena: 560 000 zł netto + VAT Roczny czynsz gwarantowany: 42 982,80 zł netto Stanowi to ok. 7,6% ceny netto lokalu rocznie, przed uwzględnieniem kosztów i podatków. Czynsz minimalny nie uwzględnia kosztów związanych z własnością lokalu oraz opłat wynikających z umowy dzierżawy (opłata marketingowa, fundusz konserwatorski). Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal z najemcami w miejscowości Straszyn - nowa sypialnia Gdańska. Umowy najmu na 10 lat. Pewni najemcy - największa sieć sklepów spożywczych - ŻABKA oraz najprędzej rozwijająca się sieć laboratoriów diagnostycznych - DIAGNOSTYKA. Renomowane marki z pewnej branży spożywczej oraz opieki zdrowotnej. Położenie nieruchomości z intensywnym trafikiem samochodowym, przed lokalem parking na 30 miejsc (działka przed lokalem w cenie nieruchomości). Na przeciwko znajduje się szkoła podstawowa, w budynku mieszczą się liczne biura oraz firmy usługowe. Lokale są dobrze skomunikowane ( na wjeździe do prężnie rozwijającej się sypialni Gdańska).

LOKAL INWESTYCYJNY Z NAJEMCĄ | 6,57% NET YIELD | NOI 202 272 ZŁ GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY - STABILNY DOCHÓD Z NAJMU Cena zakupu: 3 080 000 zł netto Powierzchnia: 154,97 m² Czynsz najmu: 16 856 zł netto / miesiąc Przychód roczny: 202 272 zł netto NOI: 202 272 zł / rok* NET YIELD: 6,57% ROI z czynszu: 6,57% rocznie Umowa najmu: 5 + 5 lat 7 miejsc parkingowych w cenie * przy założeniu braku dodatkowych kosztów operacyjnych właściciela; koszty eksploatacyjne ponosi najemca. NAJEMCA I UMOWA Lokal jest obecnie wynajęty na potrzeby działalności gastronomicznej. Umowa najmu została zawarta na okres 5 + 5 lat. Czynsz: 16 856 zł netto miesięcznie. Koszty eksploatacyjne związane z funkcjonowaniem lokalu ponosi najemca, co ogranicza koszty właściciela i pozwala utrzymać przewidywalny poziom dochodu z nieruchomości. DLACZEGO TEN LOKAL JAKO AKTYWO INWESTYCYJNE? 01 | GOTOWY CASH FLOW Nieruchomość jest już wynajęta i generuje przychód z najmu. 02 | 6,57% NET YIELD Przy obecnej cenie zakupu i czynszu nieruchomość generuje 6,57% rocznej stopy zwrotu z czynszu. 03 | DŁUGOTERMINOWA UMOWA Umowa najmu została zawarta w formule 5 + 5 lat, zapewniając długoterminową podstawę dla przychodów z nieruchomości. 04 | OGRANICZONE KOSZTY WŁAŚCICIELA Koszty eksploatacyjne ponosi najemca. 05 | PRODUKT "INCOME PRODUCING" Inwestor nabywa nieruchomość, która już posiada najemcę, określony poziom czynszu i działający model generowania przychodu. LOKALIZACJA I PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego kompleksu Oxygen Park w Gdańsku. Najważniejsze cechy: 154,97 m² powierzchni, lokal narożny / dobrze eksponowany, trzy niezależne wejścia, jedno z wejść od strony głównego placu rekreacyjnego, położenie przy głównym ciągu pieszym osiedla, funkcja gastronomiczna, zgoda na sprzedaż alkoholu, dwa ogródki przynależne do lokalu - 8,68 m² oraz 14,93 m², 7 miejsc parkingowych. KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI najemca sieciowy z branży gastronomicznej lokal w sercu osiedla (główny ruch pieszy) przystosowanie pod gastronomię + alkohol 3 wejścia = wysoka funkcjonalność 2 ogródki = dodatkowy potencjał obrotu najemcy aż 7 miejsc parkingowych nowoczesne, rozwijające się osiedle DLA INWESTORA Oferta skierowana jest do inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej z istniejącym najemcą, przewidywalnym dochodem oraz długoterminową umową najmu. Opiekun oferty Tomasz Jackowicz

Lokal biuro wykończony w wysokim standardzie | Widok na zieleń | Spokojna okolica | Łatwy dojazd do obwodnicy trójmiasta | 2 miejsca w hali garażowej W całości wykończony lokal znajduje się w nowej inwestycji wśród oliwskich lasów - Olivia Koncept. Lokal z bardzo dużą witryną znajduje się na parterze, posiada 5 jednostek klimatyzacji i składa się z: - przeszkleń wydzielających salki konferencyjne oraz biura, - przestrzeń na kolejne biura, - duży open space, - strefę recepcji, - łazienkę, - zamykaną kuchnię. Na podłodze kafle drewnopodobne z rozmieszczonymi gniazdami podłogowymi. Dodatkowym atutem jest ponadstandardowa wysokość przekraczająca 3 m. Witryna na całą szerokość lokalu z pięknym widokiem na zieleń, przed lokalem dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Jako właściciel lokalu można korzystać ze strefy wspólnej czyli dużego salonu z bilardem i aneksem kuchennym oraz siłowni. Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe w hali garażowej i duża komórka lokatorska płatne dodatkowo 100.000 zł. Lokal idealnie nadaje się na biuro, pracownię architektoniczną, showroom i gabinety. Lokalizacja Lokal zlokalizowany w sercu Gdańska Oliwy przy ul. Karwieńskiej, jednej z najbardziej zielonych dzielnic Trójmiasta. Bliskość terenów zielonych, oliwskiego zoo, lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Oliwskiego to idealne miejsce by odpocząć od miejskiego zgiełku, prowadzić pracownię, biuro lub gabinety w spokojnej atmosferze gdzie czas płynie wolniej. Bliskość obwodnicy zapewnia szybki dostęp do centrum Gdańska, Sopotu i Gdyni. Atuty - widok na zieleń, - wykończenie w wysokim standardzie, - przygotowane i wydzielone salki, - dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych, - klimatyzacja, - 2 miejsca w hali garażowej i komórka lokatorska. - Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

LOKAL USŁUGOWY W SERCU WRZESZCZA ! Doskonałe miejsce na Twój biznes | Doskonały potencjał inwestycyjny oraz aranżacyjny ! LOKAL: Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy położony na działce o powierzchni 164,00 m2 oddanej w użytkowanie wieczyste do 2129 roku. Nieruchomość położona jest w sercu Wrzeszcza - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Gdańska. Lokal o powierzchni 73,00 m2 wcześniej pełnił funkcję gastronomii. Przed lokalem ogródek świetny ogródek do wyłącznego korzystania. Nieruchomość posiada doskonały potencjał aranżacyjny. Może pełnić funkcję siedziby firmy, biura czy agencji Kameralny klimat budynku czyni go także idealnym miejscem na studio tańca, kameralną szkołę jogi, wyjątkowy salon masażu, gabinet kosmetologiczny lub przestrzeń warsztatowo-eventową. Oferta skierowana jest do inwestorów, przedsiębiorców z branży gastronomicznej oraz osób szukających lokalu w świetnej lokalizacji z dużym potencjałem rozwoju. LOKALIZACJA: lokal znajduje się w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz. Jednej z najlepszych dzielnic na mapie Trójmiasta. Wysoki komfortu życia, świetna komunikacja stwarzają fantastyczną okazję na prowadzenie dochodowej działalności. Pobliskie zabudowania to apartamentowce, jak również stylowe kamienice. W niewielkiej odległości od nieruchomości położone są przystanki SKM, autobusowe i tramwajowe. ŚWIETNA OFERTA - ZACHĘCAM DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ ORAZ DO PRZEJĘCIA LOKALU. KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Na sprzedaż miejsce w hali garażowej przy ulicy Antoniego Słonimskiego 1-3. Cena: 98 000 złotych plus VAT (23%) Koszt utrzymania miejsca to 50 złotych miesięczne. Miejsce posiada księgę wieczystą. Serdecznie zapraszam.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - Topowa lokalizacja, - Lokal do własnej aranżacji, - Duże witryny, - Lokal znajduje się na parterze przy głównej ulicy. - Dostępny od zaraz. Na sprzedaż lokal użytkowy w stanie deweloperskim, z dużymi witrynami, położony przy ulicy Ks. J. Popiełuszki w nowo wybudowanej inwestycji DOKI Młode Miasto z 2025 roku. Lokal do własnej aranżacji o powierzchni 49,83m2 znajduje się na parterze vis a vis Stoczni Cesarskiej. Wymiary lokalu: szerokość 6,18m, długość 7,97m, wysokość 3,86m. Wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, wentylacyjną, grzewczą, elektryczną, światłowód oraz z możliwością instalacji klimatyzacji. Podana cena jest kwotą brutto. Zapraszam do kontaktu Gdański Pośrednik Krzysztof Szymański Nr licencji zawodowej 26338

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal usługowy o powierzchni 48,16 mkw. INDUSTRIALNY KLIMAT DOKI to inwestycja mixed-use z cześcią mieszkalną i hotelowo-gastronomiczną. LEGENDARNA LOKALIZACJA DOKI Living znajdują się na terenach postoczniowych i w pobliżu basenów portowych, co wyróżnia inwestycję w skali kraju. Krótki spacer wystarczy, by znaleźć się na Starym Mieście - na Długim Targu z fontanną Neptuna czy na Wyspie Spichrzów. Bliskość dworca kolejowego i przystanków komunikacji miejskiej zapewnia dobry dojazd do innych części Trójmiasta i okolic. W okolicy DOKI Living jest przystanek tramwajowy, stacja PKP i SKM, a także Galeria Handlowa Madison. Mieści się tutaj również Montownia (dawna montażownia łodzi podwodnych), Sala BHP, Brama nr 2 Stoczni Gdańskiej oraz Europejskie Centrum Solidarności. Termin odbioru: Budynek CD - III kwartał 2025 r. Budynek G - II kwartał 2027 r. Zapraszmy do kontaktu!

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Willa z pokojami na wynajem w centrum Gdańska Przymorza W tej lokalizacji na podobną ofertę możesz czekać latami! ATUTY - duża willa z 11 pokojami oraz mieszkaniem na wynajem - atrakcyjna lokalizacja zapewniająca stałe zainteresowanie turystów - zakup gwarantuje mieszkanie dla właściciela i czerpanie dochodów z najmu LOKALIZACJA Willa jest usytuowana w sercu Gdańska Przymorza. Stąd na plażę dostaniesz się spacerem, co kochają turyści. Okoliczne parki i tereny zielone sprzyjają wypoczynkowi i rekreacji. Dodatkowo pobliski przystanek SKM Oliwa zapewnia szybki i łatwy dostęp do każdego miejsca w Gdańsku, co czyni lokalizację idealną dla osób poszukujących ciszy i spokoju z jednoczesnym dostępem do morza. NIERUCHOMOŚĆ Dom jednorodzinny położony na działce o wielkości 758 m2. Powierzchnia całkowita obiektu to 320 m2. Nieruchomość posiada 4 kondygnacje: Przyziemie: mieszkanie 2 pokojowe z osobnym wejściem (około 90 m2), Parter: łazienka, kuchnia i 5 pokoi, Piętro: łazienka, kuchnia, 4 pokoje (w tym 1 z łazienką), Poddasze: 2 pokoje (w tym 1 z łazienką). Wysokość pomieszczeń: przyziemie: 1,95 m; parter: 2,90 m; piętro: 2,50 m; poddasze: 3,4 m (w kalenicy). Willa ogrzewana jest piecem gazowym. W ogrodzie posadowiony jest podwójny garaż (z możliwością ewentualnej nadbudowy). Obecnie dom jest wykorzystywany jako pensjonat wynajmowany na pokoje na najem krótkoterminowy. Stąd właśnie posiada wewnętrzny podział na wiele pokoi. Nieruchomość generuje stałe miesięczne dochody. Część pokoi wydzielona została ściankami GK bez niszczenia parkietów. Przy adaptacji do zamieszkania przez rodzinę, w łatwy sposób można zlikwidować podział i przywrócić pierwotny układ salonu oraz mniejszej liczby pokoi o większej powierzchni. BUDYNEK Wybudowany został w roku 1936. Obecnie ewidencyjnie jest domem jednorodzinnym dwu lokalowym, jednak wewnętrznie nie posiada takiego podziału. Można jednak (przy wykorzystaniu przez dwie rodziny) przywrócić podział z osobnymi wejściami na parter i piętro. Budynek położony jest na płaskiej działce stanowiącej ogród. Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków Miasta Gdańska. Zapraszamy na prezentację tej atrakcyjnej nieruchomości. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość: Działka inwestycyjna zabudowana budynkami związanymi z produkcją i magazynowaniem o powierzchni 1,6650 ha, położona w Borzechowie, przy ulicy Topolowej, gmina Zblewo, powiat Starogard Gdański. Dla działki nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W planach projektowych Gminy działka ma skrót SP (Strefa Gospodarcza). W okolicy znajduje się kilka zakładów produkcyjnych i pola uprawne oraz las. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej od strony zachodniej. Działka (nr 199/9) zabudowana jest murowanym budynkiem biurowym o powierzchni zabudowy około 50 m2 oraz stalową wiatą o powierzchni około 30 m2., które spełnia role pomieszczenia socjalnego. Na terenie znajdują się ponadto inne zabudowania: hala magazynowa po powierzchni ok 700 m2 Kotłownia o powierzchni ok 64 m2 4 suszarnie o łącznej powierzchni ok 180 m2 2 wędzarnie drewna o powierzchni ok 360 m2 wiata stalowa o powierzchni 120 m2 garaż blaszany o powierzchni ok 15 m2 Zarówno w części zabudowanej jak i niezabudowanej działka jest płaska i zadbana. Powierzchnia dróg i placów utwardzonych to ok 2600 m2- idealne miejsce jako plac manewrowy do większych maszyn i samochodów. Cała posesja jest ogrodzona siatką stalową z 2 bramami wjazdowymi o konstrukcji stalowej. Przybliżone wymiary działki: 106m x 100m x 126m x 100m. Media: działka posiada przyłącza do sieci energetycznej i wodnej. Kanalizacja wewnętrzna ze zbiornikiem szczelnym bezodpływowym o pojemności ok 20 tysięcy litrów. Na dachu budynku magazynowego znajduje się kompletna instalacja fotowoltaiczna o mocy ok 50 kW (111 modułów o mocy 0,45kW z 2 falownikami po 25kW każdy, z roku 2022 na "starych" zasadach) Sprzedający otrzymali w roku 2018 decyzje o warunkach zabudowy na budowę nowej hali produkcyjnej o powierzchni zabudowy do 840 m2. Do kompletu dokładamy pozytywną decyzję środowiskową dotyczącą nowej technologii wytwarzania kompozytowych paneli drewnianych. Cena obejmuje działkę z zabudową wraz z całą technologią i biznesem opartym na produkcji paneli drewnianych. Nowym nabywcom gwarantujemy: Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących), Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Grzegorz Pawlikowski (licencja pośrednika nr 23475) pod nr tel. Skontaktuj się. Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości po uprzednim umówieniu terminu! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal usługowy o powierzchni 68,87 mkw. INDUSTRIALNY KLIMAT DOKI to inwestycja mixed-use z cześcią mieszkalną i hotelowo-gastronomiczną. LEGENDARNA LOKALIZACJA DOKI Living znajdują się na terenach postoczniowych i w pobliżu basenów portowych, co wyróżnia inwestycję w skali kraju. Krótki spacer wystarczy, by znaleźć się na Starym Mieście - na Długim Targu z fontanną Neptuna czy na Wyspie Spichrzów. Bliskość dworca kolejowego i przystanków komunikacji miejskiej zapewnia dobry dojazd do innych części Trójmiasta i okolic. W okolicy DOKI Living jest przystanek tramwajowy, stacja PKP i SKM, a także Galeria Handlowa Madison. Mieści się tutaj również Montownia (dawna montażownia łodzi podwodnych), Sala BHP, Brama nr 2 Stoczni Gdańskiej oraz Europejskie Centrum Solidarności. Termin odbioru: Budynek CD - III kwartał 2025 r. Budynek G - II kwartał 2027 r. Zapraszmy do kontaktu!

Bezobsługowa inwestycja : Lokal generuje stały, comiesięczny przychód od pierwszego dnia po zakupie. Stabilny najemca: wynajęty dla sieci ŻABKA plus paczkomat In post 8,5m Przewidywalny zwrot z kapitału ROI na poziomie 6,0% Doskonała lokalizacja: dzielnica Suchanino (Centrum Gdańska) Analiza finansowa i ROI Cena sprzedaży 1463414,00 zł netto (+VAT) Podatek od nieruchomości plus opłata za grunt 6297,00zł rocznie Wskaźnik stopy zwrotu (ROI) ROI - 6,00% Sprzedaż na fakturę VAT Opis Lokalu Na sprzedaż atrakcyjny lokal w dzielnicy Gdańska (Suchanino) blisko ścisłego centrum Gdańska, budynek wolnostojący 75m z działka w wieczystym użytkowaniu o pow, 350m

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Obiekt hotelowy w trakcie remontu na dużej działce inwestycyjnej w centrum Straszyna, a właściwie przy zjeździe z obwodnicy w stronę Rotmanki. Położenie - bezpośrednio przy głównej drodze. Powierzchnia działki to 6.633 m2. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Opis obiektu" Budynek usługowy - hotel. Powierzchnia użytkowa - 2.388 m2, pow. wewnętrzna to 2.700 m2. Obiekt posiada 64 miejsca noclegowe w 30 pokojach - każdy z łazienką, strefę wejściową, strefę restauracyjną (sala dla gości + zaplecze kuchenne), strefa dla pracowników, strefa hotelowa. Przed budynkiem duży parking zewnętrzny dla gości. Za obiektem duża niezabudowana działka przeznaczona do rozbudowy. Obiekt jest w trakcie remontu: położone nowe tynki, nowe posadzki, nowe okna, położone nowe kafelki i gres w łazienkach. Do ukończenia pozostałe prace. Ewentualnie jest możliwość rozbiórki obiektu i wykorzystania terenu na inne cele. Przeznaczenie działki w miejscowym planie: zabudowa mieszkaniowo - usługowa (MU). Informacje z mpzp: 1. zakaz realizacji i funkcjonowania takich zakładów usługowych jak pralnie, stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, zakłady wulkanizacyjne, zakłady naprawy samochodów i o podobnym stopniu uciążliwości 2. Ustala się, że wielkość terenów na zieleń, uprawy i różne formy rekreacji nie może być mniejsza jak 30% powierzchni działki zabudowy mieszkaniowo-usługowej 3. W obrębie terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji pomiędzy zabudową mieszkaniową i usługową. 4. Dopuszcza się część mieszkalną w formie zabudowy wielorodzinnej, jeżeli dotyczy to terenów sąsiadujących z zabudową wielorodzinną, mieszaną, usługową oraz z ulicą zbiorczą, od której plan ustala dojazd ulicą dojazdową - KD lub są położone w sąsiedztwie ulicy lokalnej - KL. Na życzenie prześlemy pełen tekst uchwały wraz ze zmianami. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa i usługowa. Zapraszamy do analizy potencjału działki w obszarze: - mieszkaniowym - usługowym, - mieszanym. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Lokal użytkowy na sprzedaż w Gdańsku - 513 m² w ścisłym centrum Głównego Miasta, czynna gastronomia z najemcą, dwa poziomy i przyłącze gazu. Długa umowa najmu. Parametry inwestycji Przedmiot sprzedaży: lokal użytkowy o powierzchni ok. 513 m², dwupoziomowy, z czynnym najemcą gastronomicznym Powierzchnia: ok. 513 m² łącznie - ok. 320 m² na poziomie 0 oraz ok. 193 m² na kondygnacji podziemnej Funkcja: pełna gastronomia; lokal przystosowany do prowadzenia kuchni, z przyłączem gazu Najemca: czynny operator gastronomiczny - sprzedaż nie przerywa działalności lokalu Umowa najmu: okres, stawka czynszu, indeksacja i zabezpieczenia - udostępniane zainteresowanym kupującym wraz z dokumentacją Cena i stopa zwrotu netto: na zapytanie, wraz z pełną kalkulacją Lokalizacja: Gdańsk, Główne Miasto - historyczny rdzeń miasta; dokładny adres wskazujemy w rozmowie z kupującym Dokumentacja: rzuty, karta lokalu i umowa najmu do wglądu po nawiązaniu kontaktu Najemca Lokal jest wynajęty i pracuje w formacie pełnej gastronomii. Kupujący wchodzi w istniejący stosunek najmu - bez ryzyka pustostanu i bez kosztów przygotowania lokalu pod operatora, które w gastronomii są najwyższe ze wszystkich formatów handlowo-usługowych. Adaptacja pod kuchnię i przyłącze gazu to nakłady, których najemca nie przenosi do innego lokalu bez utraty znacznej ich części - to naturalny czynnik trwałości umowy. Nazwę najemcy oraz warunki umowy przekazujemy zainteresowanym kupującym. Lokal Lokal użytkowy na sprzedaż o łącznej powierzchni ok. 513 m², rozłożonej na dwóch kondygnacjach: ok. 320 m² na poziomie 0, w pierzei ulicy, oraz ok. 193 m² na kondygnacji podziemnej (513 − 320 = 193). To układ typowy dla gastronomii w zabudowie historycznej i korzystny ekonomicznie. Lokal ma przyłącze gazu - warunek pełnej obróbki termicznej w kuchni, w starej zabudowie rzadki i praktycznie nie do odtworzenia w lokalu, który go nie ma. Lokalizacja Gdańsk, Główne Miasto - historyczne centrum w obrębie nowożytnych obwarowań, wpisane do rejestru zabytków od 1947 r. i uznane za Pomnik Historii w 1994 r. To najintensywniej odwiedzana część miasta: w zasięgu kilkuminutowego spaceru Długi Targ z Ratuszem i Fontanną Neptuna, Bazylika Mariacka, Hala Targowa oraz nabrzeże Motławy z Żurawiem i Wyspą Spichrzów. Ruch pieszy napędza tu turystyka - w 2025 r. z bazy noclegowej Gdańska skorzystało ok. 2,9 mln turystów, trzeci wynik w Polsce po Warszawie i Krakowie (dane GUS). Komunikacja: przystanek SKM Gdańsk Śródmieście i węzeł przy Bramie Wyżynnej w odległości kilkunastu minut pieszo, dworzec Gdańsk Główny ok. 1 km. Obszar objęty ochroną konserwatorską - remonty, zmiany elewacji i szyldy wymagają uzgodnień z konserwatorem zabytków. Dla kogo Oferta dla inwestorów prywatnych i biur rodzinnych szukających aktywa w lokalizacji, której nie da się powielić - liczba lokali gastronomicznych w rdzeniu Głównego Miasta jest ograniczona zabudową historyczną i nowej podaży tu nie przybędzie. Lokal sprawdzi się jako inwestycja czynszowa z najemcą gastronomicznym na miejscu, jako aktywo pod re-komercjalizację po zakończeniu obecnej umowy (restauracja, browar restauracyjny, koncept regionalny lub sieciowy operator gastronomiczny, bistro z piekarnią, kawiarnia z produkcją na miejscu, klub lub lounge), a także dla kupującego, który chce prowadzić w tym adresie własny koncept. Commercial premises for sale in Gdańsk - 513 m² in the very center of the Main Town, open catering with a tenant, two levels and gas connection. Investment parameters Subject of sale: commercial premises with an area of approx. 513 m², two-level, with an active catering tenant Area: approx. 513 m² in total - approx. 320 m² on level 0 and approx. 193 m² on the underground floor Function: full catering; premises adapted for running a kitchen, with gas connection Tenant: active restaurant operator - sale does not interrupt the premises' operations Lease agreement: term, rent rate, indexation and security - provided to interested buyers along with the documentation Price and net rate of return: upon request, with full calculation Location: Gdańsk, Main

Na sprzedaż pawilon lokal handlowo-usługowy 60 m2 - Gdańsk Oliwa / VII Dwór Na sprzedaż wolnostojący lokal pawilon handlowo-usługowy o powierzchni ok. 60 m² przy ul. Henryka Rodakowskiego 2A w Gdańsku. Cena: 47.650 zł - sprzedaż zwolniona z VAT Lokal posiada niezależne wejście, witryny, salę sprzedażową, zaplecze i łazienkę. Prąd, woda, kanalizacja, klimatyzacja z funkcją ogrzewania. Umowa ze spółdzielnią na dzierżawę gruntu na czas nieokreślony. Koszty administracyjne do spółdzielni z tytułu dzierżawy gruntu pod lokalem 1.790 zł miesięcznie. Lokal wolny, dostępny od zaraz.

Na sprzedaż lokal usługowy w prestiżowej inwestycji nad Motławą Gdańsk | Nadmotławie 2 300 000 zł | 126,30 m2 | Parter | Lokal użytkowy Są lokale, które pełnią wyłącznie funkcję powierzchni użytkowej. Są też takie, które dzięki lokalizacji stają się fundamentem sukcesu biznesu. Ten lokal znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Gdańska, tuż przy Motławie, w sąsiedztwie Starego Miasta, mariny oraz licznych atrakcji turystycznych. Najważniejsze atuty 126,30 m2 powierzchni użytkowej lokal na parterze prestiżowa lokalizacja nad Motławą duży ruch mieszkańców i turystów nowoczesna inwestycja premium monitoring, ochrona i video domofon pakiet Smart Home wysoki standard części wspólnych bliskość mariny i Starego Miasta doskonała ekspozycja dla działalności usługowej Lokalizacja Lokal położony jest przy ulicy Siennej Grobli, w nowoczesnej inwestycji nad Motławą. To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych w Gdańsku, zapewniająca stały przepływ klientów przez cały rok. W pobliżu znajdują się apartamenty premium, marina jachtowa, restauracje oraz główne atrakcje turystyczne miasta. Co dostajesz w cenie Przestronny lokal usługowy o funkcjonalnym układzie pozwalającym na prowadzenie działalności handlowej, gastronomicznej, medycznej lub biurowej. Wysoki standard inwestycji podnosi prestiż prowadzonego biznesu i wpływa na atrakcyjność nieruchomości dla przyszłych najemców. Dla kogo? Dla przedsiębiorców, inwestorów oraz firm szukających reprezentacyjnej lokalizacji w śródmiejskiej części Gdańska. To także doskonała propozycja dla osób planujących zakup lokalu pod wynajem komercyjny. Zapraszam do kontaktu: Skontaktuj się Rafał Uwaga: Podane ceny są cenami brutto i wymagają potwierdzenia telefonicznego. Zdjęcia oraz wizualizacje mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego wyglądu lokalu. Oferta dotyczy lokalu w stanie deweloperskim. W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących standardu wykończenia, dostępności oraz aktualnych warunków sprzedaży zapraszamy do kontaktu z naszym doradcą. 0u02 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 2015-KS-EXPANDER/5/2

Na sprzedaż reprezentacyjna kamienica w Gdańsku - al. Grunwaldzka (dawny "Dom Książki") Na sprzedaż wyjątkowa, kamienica położona przy jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych ulic Gdańska - al. Grunwaldzkiej, w historycznej części Wrzeszcza. Budynek znany jest mieszkańcom jako dawny "Dom Książki", będący przez dziesięciolecia jednym z symboli tej części miasta. Najważniejsze informacje: Powierzchnia całej kamienicy ( lewa i prawa strona ) : ok. 2 000 m² Atrakcyjna lokalizacja przy głównej arterii komunikacyjnej Gdańska Budynek bez najemców - pełna swoboda zagospodarowania Brak osób zameldowanych, brak lokatorów. Kompletna dokumentacja projektowa obejmująca remont elewacji oraz modernizację wnętrz kamienicy Księga Wieczysta czysta, brak hipotek. Obiekt o ogromnym potencjale inwestycyjnym Potencjał inwestycyjny Nieruchomość doskonale nadaje się na: apartamenty premium, butikowy hotel, akademik lub aparthotel, nowoczesne biura, klinikę medyczną, siedzibę firmy, inwestycję z funkcjami usługowymi i komercyjnymi. Położenie przy al. Grunwaldzkiej zapewnia doskonałą ekspozycję, świetną komunikację oraz bliskość centrów biznesowych, uczelni wyższych, galerii handlowych i przystanków komunikacjai miejskiej. To unikalna okazja do nabycia jednej z najbardziej rozpoznawalnych kamienic we Wrzeszczu, oferującej wyjątkowy potencjał do stworzenia prestiżowej inwestycji w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Gdańska. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż budynek z podpisaną umową najmu z siecią Biedronka + Rossmann + Pepco. Umowy 15+10, 5+5, 5+5 lat Rentowność po odliczeniu kosztów nieruchomości kształtuje się na poziomie powyżej 7%. Posiadam także inne projekty komercyjne z operatorami spożywczymi Lidl, Biedronka, Auchan, Polo, Stokrotka, EuroAGD, MediaExpert, Sinsay oraz wiele innych. Zapraszam do kontaktu, jeśli nie odbieramy, zostaw wiadomość, a odpowiemy gdy będzie to możliwe.