Vânzare spațiu comercial - powiat starogardzki

OPIS NIERUCHOMOŚCI Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny i doskonale zlokalizowany obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 679,35 m². Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze powiatowej w Juszkowie, tuż przy granicy z Pruszczem Gdańskim. Dzięki dużej mocy przyłączeniowej (100 kW), wytrzymałej posadzce przemysłowej (30 cm), rampie załadunkowej oraz suwnicy bramowej, obiekt idealnie nadaje się na: • Zakład produkcyjny / obróbczy / ślusarnię, • Centrum logistyczne / magazyn przeładunkowy, • Hurtownię z pełnym zapleczem biurowym, • Warsztat samochodowy / lakiernię / stację obsługi. KONSTRUKCJA I ROK BUDOWY • Część biurowo-socjalna: Budynek przedwojenny, wykonany w tradycyjnej, solidnej technologii z cegły, zapewniającej trwałość i świetną izolację termiczną. • Hala produkcyjno-magazynowa: Wzniesiona w latach 90. Konstrukcja stalowa oparta na ciężkich profilach, obłożona ocieplaną blachą trapezową. • Posadzka: Wzmocniona, przemysłowa posadzka betonowa o grubości aż 30 cm, przygotowana pod ciężki sprzęt, pracę wózków widłowych i wysokie obciążenia maszynowe. ROZKŁAD POWIERZCHNI I POMIESZCZEŃ (wg inwentaryzacji): Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 679,35 m² i została podzielona na trzy funkcjonalne strefy: 1. PARTER (527,74 m²) - Strefa produkcyjno-magazynowa i socjalna: • Hala główna: 321,68 m² (duża, otwarta przestrzeń przemysłowa) • Magazyn / Warsztat: 104,78 m² • Magazyn pomocniczy: 35,05 m² • Pomieszczenie produkcyjne: 20,65 m² • Pomieszczenie socjalne: 15,38 m² • Szatnia: 12,08 m² • Pomieszczenie pomocnicze: 8,03 m² • Łazienka / WC: 5,27 m² • Korytarz: 4,82 m² • Klatki schodowe: wliczone w przestrzeń komunikacyjną 2. I PIĘTRO (119,90 m²) - Strefa biurowo-administracyjna • Biuro / Gabinet: 30,60 m² • Biuro / Gabinet: 29,06 m² • Biuro / Sala konferencyjna: 24,57 m² • Biuro: 18,21 m² • Pomieszczenie biurowe pomocnicze: 14,19 m² • Komunikacja / Korytarz: 3,27 m² 3. PIWNICA (31,71 m²) - Strefa techniczna: • Kotłownia: 18,09 m² • Piwnica / Magazyn (pom. 01/01): 13,62 m² INFRASTRUKTURA I WYPOSAŻENIE PRZEMYSŁOWE • Przyłącze prądu: Wysoka moc przyłączeniowa - 100 kW. • Rampa załadunkowa: Przystosowana do szybkiego rozładunku i załadunku aut dostawczych oraz ciężarowych. • Urządzenia transportowe: Na posesji i w obiekcie znajdują się szyny transportowe oraz suwnica bramowa ułatwiająca przeładunek ciężkich gabarytów. • Woda: Miejska. • Gaz: Przyłącze gazowe na działce (piec gazowy) • System Ogrzewania: o Hala: Wydajne ogrzewanie promiennikowe oraz instalacja nawiewowa. TEREN I LOKALIZACJA • Dojazd: Bezpośredni z utwardzonej drogi asfaltowej (ul. Raduńska) - doskonała widoczność obiektu i wygodny manewr dla aut ciężarowych. • Plac manewrowy: Wyłożony nawierzchnią utwardzoną ogrodzony, z solidną przesuwną bramą wjazdową. • Komunikacja: o Szybki wjazd na Obwodnicę Trójmiasta (S6 / A1). o Bezpośrednie sąsiedztwo Pruszcza Gdańskiego i dogodny dojazd do centrum Gdańska.

Świetnie prosperująca od 01.08.2018 roku ŻABKA podpisana umowa długoterminowa do 31.07.2028r. Po tym okresie oczywiście możliwość dalszej kontynuacji umowy na kolejne 10 lat !

NOWA HOT OFERTA W PEPPERHOUSE! ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 394 m2, położona na działce o powierzchni 518 m2. Budynek od 2012 roku funkcjonuje jako kameralny hotel pracowniczy, generując stały potencjał dochodowy i stanowiąc gotową bazę pod dalszą działalność. Obiekt został zaprojektowany z myślą o funkcji noclegowej i obecnie oferuje 10 niezależnych pokoi jedno, dwu i trzyosobowych, z których każdy posiada własną łazienkę. Na jego powierzchnię składają się: kuchnie z jadalnią 12 m2, mniejszy pokój z łazienką 11 m2, większy pokój z łazienką 15 m2, korytarz 5 m2. - to (3 pokoje): 14 m2 pokój z łazienką, z wyjściem na balkon, od wsch., wyposażony w łóżka szafki nocne i TV. Drugie pomieszczenie, to mały 8 m2 pokój i łazienka, bez balkonu, położony od zachodu. Trzeci 11 m2 pokój z łazienką, również bez balkonu, z oknem od ogrodu. - to również 3 pokoje z łazienkami i wszystkie z balkonami, tej samej wielkości jak pomieszczenia na parterze. Na pdłodze w korytarzach kafle, w pokojach na podłogach panele, okna PCV. - poddasze to dwa pokoje: 16m2 z łazienką i wyposażeniem, oraz 18m2 z antresolą i łazienką, oraz 4 metrowy korytarz. i został oddany do użytkowania w obecnej formie w 2012 roku. Wymieniono podłogi, okna, rury wodno-kanalizacyjne, elektrykę. Została zrobiona nowa elewacja, kostka przed budynkiem, nowe ogrodzenie.Obecnie pomieszczenia wymagają jedynie odświeżenia i dostosowania do potrzeb nowego właściciela. Nieruchomość położona jest przy ul. Schuberta w dzielnicy Suchanino, jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta. Lokalizacja zapewnia szybki zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które umożliwiają wygodne połączenie z pozostałymi dzielnicami Trójmiasta. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla najemców, jak i przyszłych gości obiektu. Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż - wyjątkowy budynek komercyjny w Gdańsku Powierzchnia użytkowa: 761 m² | Cena do negocjacji Nowoczesny, parterowy budynek po kapitalnym remoncie w 2011 roku (praktycznie wzniesiony od podstaw), oferujący komfortowe i funkcjonalne przestrzenie biurowe oraz zaplecze socjalne. Atuty nieruchomości: Stolarka okienna PCV, nowe wylewki i docieplone ściany - wysoka jakość wykończenia. Oszczędny system ogrzewania z klimatyzatorów oraz instalacja fotowoltaiczna (maj 2024) - niskie koszty eksploatacji. System alarmowy zapewniający bezpieczeństwo. Przestronny hall z recepcją, sala konferencyjna, jadalnia i pomieszczenia biurowe - idealne dla firm i instytucji. 50 miejsc parkingowych przed budynkiem - wygoda dla pracowników i klientów. Dodatkowe zabudowania: budynek gospodarczy (38 m²) oraz dwa garaże (34 m²). Lokalizacja: Doskonała komunikacja z pozostałymi dzielnicami Gdańska. Rozwinięta infrastruktura w okolicy: centrum handlowe, apteka, szkoła, przedszkole, place zabaw. Dlaczego warto? To oferta, która łączy funkcjonalność, nowoczesne rozwiązania i świetną lokalizację. Idealna propozycja dla inwestora, firmy lub instytucji poszukującej reprezentacyjnej siedziby. Oferta godna uwagi!

Biuro nieruchomości Landowscy prezentuje nieruchomość komercyjną o profilu produkcyjno-magazynowym przeznaczoną do własnej adaptacji: Obiekt zlokalizowany jest w województwie pomorskim, w powiecie starogardzkim, na terenie gminy Lubichowo w obrębie geodezyjnym Zielona Góra. Ta przemysłowa nieruchomość znajduje się w miejscowości Lipinki Królewskie i wymaga dostosowania do współczesnych standardów. Cały kompleks składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 129/1 oraz 129/25, które w ofercie tworzą jedną integralną całość. Budowę zakładu ślusarskiego rozpoczęto w 2003 roku na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę numer AB.7351/117/03. Początkowo obiekt obejmował pomieszczenia warsztatowe oraz magazynowe o powierzchni 479,09 m2 z wiatą o wielkości 192 m2. W 2013 roku infrastruktura została powiększona poprzez dobudowanie budynku gospodarczego o powierzchni wynoszącej dokładnie 149,28 m2. Do tego doliczyć trzeba wiatę garażową o powierzchni 192 m2 oraz powstały w 2013 roku budynek socjalno-magazynowy o powierzchni 149 m2. W części działki wykorzystując zróżnicowanie terenu wykonano rampę umożliwiającą załadunek dużych aut. Teren działek jest ogrodzony z szeroką bramą wjazdową na drogę asfaltową w kierunkach Starogard Gdański, Lubichowo. Prezentowana nieruchomość jest gotowa do "pracy" po adaptacji lub częściowym remoncie. Odległość ok 10 km do Starogardu Gdańskiego oraz 5 km do zjazdu w kierunku A1 to oczywista wartość dodana oferty. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia tej niecodziennej nieruchomości po uprzednim umówieniu się. Nowym nabywcom gwarantujemy: Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Grzegorz Pawlikowski, licencjonowany pośrednik PPRN, nr licencji 23475; nr telefonu 735 884 501 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Atuty: Przestrzeń o powierzchni 154,84 m². Lokal z dużymi witrynami od głównej ulicy, zlokalizowane przy skrzyżowaniu o dużym natężeniu ruchu. Cała powierzchnia może zostać dostosowana do wymogów lokali gastronomicznych (odpowiednia wentylacja i przyłącza) jak również w branży medycyny estetycznej czy rehabilitacyjnej. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

BEZOBSŁUGOWY PRODUKT INWESTYCYJNY - PAKIET 3 APARTAMENTÓW PREMIUM PRZY GUMED Standard premium | Gotowy produkt inwestycyjny | Wyjątkowa lokalizacja Gdańsk Aniołki I Pełna bezobsługowość | Najem hybrydowy (krótko- i długoterminowy) | Pewny zysk przez cały rok | Bliskość uczelni wyższych Pakiet obejmuje 3 niezależne, komfortowe i doskonale zaprojektowane apartamenty o łącznej powierzchni około 130 m², na którą składają się: * Apartament nr 1** o powierzchni 41,55m², * Apartament nr 2** o powierzchni 41,93 m², * Apartament nr 3** o powierzchni 46,14 m². Wszystkie trzy apartamenty zostały wykończone oraz wyposażone w najwyższym standardzie premium. Nowoczesne, stylowe wnętrza zostały w pełni przystosowane do potrzeb wymagających najemców i nie wymagają żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Lokale z powodzeniem pracują w systemie hybrydowym - są zarządzane zarówno w formule najmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego. Cały proces obsługi, pozyskiwania klientów oraz serwisu leży po stronie profesjonalnego operatora, co czyni tę inwestycję całkowicie bezobsługową dla właściciela. Gdańsk Aniołki, ulica zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego (GUMed). Inwestycja znajduje się w punkcie, który gwarantuje stałe, stuprocentowe obłożenie przez cały rok. Bliskość uczelni medycznej przyciąga zamożnych studentów zagranicznych oraz krajowych poszukujących najwyższego komfortu. Dzielnica jest doskonale skomunikowana z resztą aglomeracji - w kilka minut pieszo dotrzemy do przystanków tramwajowych i autobusowych, co zapewnia błyskawiczny dojazd do Głównego Miasta, dworca PKP oraz pozostałych części Trójmiasta. * Jako opcję dodatkową istnieje możliwość dokupienia miejsc w hali garażowej oraz komórek lokatorskich - szczegóły oraz warunki finansowe do ustalenia podczas indywidualnej rozmowy. * Apartamenty stanowią spójny, działający mechanizm biznesowy, generujący stały przepływ gotówki od pierwszego dnia po zakupie. * Podane ceny są kwotami netto, VAT 23 proc.

Na sprzedaż budynek o powierzchni 544 m², zlokalizowany przy jednej z najważniejszych i najbardziej ruchliwych arterii Gdańska - ul. Wojska Polskiego. To unikalna nieruchomość z potężnym potencjałem adaptacyjnym. Ze względu na zapisy w planie miejscowym, jest to jedyne miejsce w tej okolicy, które oprócz biur czy usług pozwala na prowadzenie nieuciążliwej produkcji.

Lokal jest w stanie deweloperskim, jednak zajmiemy się przygotowaniem aranżacji według potrzeb potencjalnego klienta. Doskonała Lokalizacja

Grunt 3600 m2, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zabudowany budynkiem o funkcji produkcyjnej -przetwórstwo mięsne. Obiekt funkcjonujący, posiadający wszystkie niezbędne pozwolenia i odbiory. Teren wokół budynku wyłożony kostką, umożliwiający swobodny wjazd dla samochodów ciężarowych. Budynek główny o łącznej powierzchni 520 m2 z wyodrębnioną salą sprzedażową, halą produkcyjną, 3 chłodniami, 1 mroźnią, pomieszczeniami socjalnymi, magazynem opakowań i surowców. Dodatkowo budynek gospodarczy. Media: prąd, gaz, wodociąg gminny i kanalizacja. Szczegóły na prezentacji, zapraszam.

Oferujemy na sprzedaż przestronny obiekt komercyjny z ogromnym potencjałem, zlokalizowany w miejscowości Demlin (województwo pomorskie). Nieruchomość jest doskonale przystosowana do prowadzenia działalności produkcyjnej, warsztatowej lub magazynowej.

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU UŻYTKOWEGO i KOMÓRKI LOKATORSKIEJ - GDAŃSK, UL. WAŁOWA Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 27,45 m², położony przy ul. Wałowej w centrum Gdańska. To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, jak i dla inwestorów szukających lokalu z potencjałem wynajmu.Przeznaczenie lokalu Opis nieruchomości Lokalizacja Atuty nieruchomości Cena

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, 3-gwiazdkowy hotel położony w dzielnicy Gdańsk - Siedlce, w bardzo bliskiej odległości od Starego Miasta oraz Dworca Głównego. Lokalizacja zapewnia stały napływ gości turystycznych i biznesowych, a jednocześnie szybki dojazd do kluczowych punktów miasta. Gotowy, dochodowy biznes Obiekt działa nieprzerwanie od 2006 roku i posiada ugruntowaną pozycję na rynku oraz stałą bazę klientów. To propozycja dla osób, które chcą przejąć prosperujący biznes z historią i renomą, bez konieczności budowania marki od podstaw. Hotel oferuje: 32 pokoje z łazienkami - od jednoosobowych po rodzinne apartamenty standard 3-gwiazdkowy w pełni funkcjonującą restaurację Restauracja obsługuje zarówno gości hotelowych, jak i wydarzenia zewnętrzne: komunie, chrzciny, przyjęcia rodzinne czy spotkania okolicznościowe. To dodatkowe, stabilne źródło przychodu. Potencjał rozwoju Nieruchomość posadowiona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1 435 m². Do budynku głównego przylega przybudówka z 1934 roku. Istnieje możliwość jej wyburzenia i rozbudowy obiektu np. o: dodatkowe pokoje hotelowe, apartamenty na wynajem krótkoterminowy, niezależną część inwestycyjną. Budynek można również przystosować do innej działalności, takiej jak: dom spokojnej starości, akademik lub najem długoterminowy, apartamentowiec pod wynajem. To nieruchomość z realnym potencjałem zwiększenia dochodowości i elastycznego dostosowania do aktualnych trendów rynkowych. Dlaczego warto? sprawdzony model biznesowy bardzo dobra lokalizacja blisko centrum duża działka dająca możliwości rozbudowy funkcjonująca restauracja i dodatkowe źródło przychodu obiekt z historią i rozpoznawalnością na rynku To oferta dla inwestora, który szuka stabilnego biznesu w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miast w Polsce. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w celu poznania szczegółów oferty i dokumentacji finansowej Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. • Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż - al. Hallera 140, Gdańsk Na sprzedaż oferowany jest lokal usługowy w stanie deweloperskim o powierzchni 38,68 m², położony w Gdańsk przy al. Hallera 140 (lokal U 00.08). Przestrzeń lokalu daje duże możliwości aranżacyjne - układ ścian działowych można dowolnie modyfikować lub usunąć, dostosowując wnętrze do specyfiki prowadzonej działalności. witryny wychodzą bezpośrednio na al. Hallera, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję tuż obok znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Grudziądzka 01/02 w sąsiedztwie funkcjonuje kompleks sportowy, który generuje regularny ruch mieszkańców i użytkowników obiektów W odległości około 300 metrów znajduje się osiedle Zajezdnia Wrzeszcz z około 2000 mieszkaniami, co stanowi szeroką bazę potencjalnych klientów. Dodatkowym atutem jest rozwijające się otoczenie inwestycji Hallera 140 - obecnie teren ten stanowi swego rodzaju „wyspę” na obszarze dawnej zajezdni autobusowej. W przyszłości planowana jest jej relokacja i realizacja nowej zabudowy mieszkaniowej, co może znacząco podnieść atrakcyjność lokalizacji. wentylacja mechaniczna: WC - 50 m³/h, sala sprzedaży - nawiew 250 m³/h, wywiew 200 m³/h moc przyłączeniowa: 12,5 kW doprowadzony przewód miedziany YKY 5×16 z możliwością zwiększenia mocy do 40 kW (zalecane do 39 kW bez konieczności pomiaru półpośredniego) ogrzewanie miejskie (grzejniki) aluminiowa stolarka zewnętrzna wejście do lokalu zarówno z zewnątrz, jak i z klatki schodowej możliwość zakupu 1 miejsca parkingowego zewnętrznego (50 000 zł, na terenie osiedla) zatoczka postojowa przy al. Hallera umożliwiająca krótkotrwały postój

HOTEL *** W OKOLICY WYSPY SOBIESZEWSKIEJ Dogodna lokalizacja | Restauracja | Hotel | Możliwość rozbudowy i Dostosowania do różnych usług Trójmiejski rynek nieruchomości, cieszy się ogromną popularnością wśród turystów przez cały rok, dzięki temu stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Hotel z restauracją o powierzchni użytkowej 1 347 m2, usytuowany jest na działce o powierzchni 3 109 m2. Budynek jest obiektem dwukondygnacyjnym. Na parterze budynku znajduje się restauracja, wyposażone zaplecze kuchenne oraz zaplecze sanitarne, magazyny, kotłownia, hol z recepcją, biuro oraz taras na zewnątrz budynku. Łączna powierzchnia kondygnacji to 701 m2. Restauracja jest w pełni przygotowana do przyjmowania gości. Piętro budynku składa się z 21 w pełni zaadaptowanych pokoi hotelowych: dwu oraz trzy-pokojowych, a także dwóch apartamentów. W hotelu znajduje się sala konferencyjna. Łączna powierzchnia drugiej kondygnacji to 646 m2. Działka wraz z budynkiem posiada ogromny potencjał i możliwość dostosowania do różnego rodzaju usług. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz gdański, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MU - funkcja mieszkaniowo-usługowa. Przejazdowo, malowniczo położona miejscowość w województwie pomorskim, stanowi doskonałą lokalizację dla obiektu hotelowego. Znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od centrum Gdańska, co gwarantuje szybki i łatwy dostęp do kulturalnych oraz biznesowych atrakcji Trójmiasta. Przez Przejazdowo przebiega droga krajowa S7, która zapewnia świetne połączenie zarówno z Gdańskiem, jak i pozostałymi częściami kraju. Bliskość Wyspy Sobieszewskiej, jednej z najbardziej urokliwych części Pomorza, to ogromny atut dla turystów poszukujących wypoczynku w otoczeniu przyrody. Piękne, piaszczyste plaże oraz rezerwaty przyrody, takie jak Mewia Łacha czy Ptasi Raj, przyciągają miłośników przyrody i spokoju. Lokalizacja ta sprzyja również organizacji aktywnego wypoczynku, w tym pieszych i rowerowych wycieczek. Dzięki położeniu w Przejazdowie, hotel ma potencjał, by stać się popularnym miejscem wypoczynku zarówno dla turystów odwiedzających Gdańsk, jak i dla tych, którzy pragną cieszyć się spokojem i bliskością natury. * Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć podatek 23% VAT. * Na terenie obiektu znajduje się 25 miejsc parkingowych naziemnych * Instalacja fotowoltaiczna

50% udziału w lokalu użytkowym położonym w Gdańsku przy ul. Podbielańskiej 16 (300 metrów od dworca głównego PKP). Sprzedawany udział stanowi wyłączną własność od osób fizycznych. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 374,48 m2 z czego 222,38 m2 na parterze a 152,10 m2 w podpiwniczeniu użytkowym. Sprzedajemy 50 % z 374,5 mkw tj. 187,25mkw w tym 111,19 parter, 76,05 mkw w podpiwniczeniu użytkowym za kwotę 2 700 000zł. Dostęp do pomieszczeń w podpiwniczeniu bezpośrednio z lokalu oraz od ulicy.

Na sprzedaż oferowany jest atrakcyjny lokal usługowy położony przy jednej z najbardziej klimatycznych ulic Gdańska - ulicy Św. Ducha, w samym sercu historycznego Głównego Miasta. Lokal znajduje się w kamienicy, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych atrakcji turystycznych i kulturalnych. Przestrzeń idealnie nadaje się pod działalność handlową, usługową czy biurową. - 2 pomieszczenia - łazienka Ulica Św. Ducha to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych ulic Starego Gdańska, łącząca się z ul. Mariacką, Długim Targiem i Motławą. Okolica charakteryzuje się dużym ruchem pieszych - zarówno turystów, jak i mieszkańców. W bliskiej odległości znajdują się liczne restauracje, galerie sztuki, kawiarnie, muzea oraz hotele. Doskonała dostępność komunikacyjna - w zasięgu kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także dworzec Gdańsk Główny. - Prestiżowa lokalizacja w sercu Głównego Miasta Gdańska - Duży ruch pieszy - idealne miejsce dla biznesu opartego na bezpośrednim kontakcie z klientem - Okna od strony ulicy - doskonała widoczność i ekspozycja - Możliwość różnorodnego wykorzystania (usługi, handel, biuro) - Bliskość głównych atrakcji turystycznych i komunikacji miejskiej Do prezentowanej ceny należy doliczyć 23% VAT. - Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna o ogromnym potencjale, idealnie wpisująca się w najnowsze standardy rynkowe i legislacyjne. Budynek jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni 559m2 funkcjonuje obecnie jako prężnie działający biznes najmu, generujący przychód ok. 30 000 zł netto miesięcznie. Kluczowe parametry inwestycyjne: - Model 30/70: Nieruchomość przygotowana pod optymalny podział: 30% powierzchni (ok. 170 m²) na cele mieszkalne (ok. 12 pokoi z prywatnymi łazienkami) oraz 70% na lokale pod usługi nieuciążliwe. - Usługi: Idealna przestrzeń pod biura, gabinety kosmetyczne, fryzjerskie, masażu czy kancelarie. - Infrastruktura: 21 pokoi (10-15 m²) z łazienkami, 3 ogólnodostępne kuchnie oraz niezależna kawalerka przy budynku. - Możliwość zamieszkania: Inwestor może zaaranżować jedno większe, komfortowe mieszkanie dla siebie, zarządzając biznesem na miejscu. - Budynek dostosowany do wysokiego natężenia ruchu, z zachowaniem standardów bezpieczeństwa i dostępności. - ROI 7,5% Lokalizacja przy ul. Gdyńskiej w Pruszczu Gdańskim to jeden z najbardziej strategicznych punktów w mieście. Łączy w sobie bliskość centrum Gdańska (wyjazd na Trakt św. Wojciecha) z pełną infrastrukturą. Centrum Handlowe Victory (ok. 1-1,2 km / 15 min pieszo): Kluczowy punkt z licznymi sklepami, apteką i punktami usługowymi. Biedronka / Lidl: Najbliższe markety spożywcze znajdują się w promieniu 600-900 m (ul. Grunwaldzka lub ul. Raciborskiego). Żabka / Sklepy osiedlowe: Dostępne w promieniu 200-300 m, co pozwala na szybkie zakupy w kilka minut. Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Matejki: Znajduje się przy ul. Matejki 1, zaledwie 500-700 m od Gdyńskiej 3 (ok. 8 minut pieszo). Przedszkole Publiczne nr 3: Przy ul. Niepodległości, oddalone o ok. 600 m. Prywatne żłobki i przedszkola: Kilka nowoczesnych placówek znajduje się na pobliskich osiedlach (np. w stronę ul. Raciborskiego), w odległości ok. 10 minut pieszo. Przystanek autobusowy (ZTM Gdańsk / Linie powiatowe): W odległości ok. 200-300 m (linie 200, 205, 207, 232), co zapewnia bezpośrednie połączenie z Gdańskiem Głównym w ok. 25 minut. Dworzec PKP Pruszcz Gdański: Ok. 1,5 km (5 min autem, 18 min pieszo). Stąd pociągiem SKM/Regio do Gdańska Głównego dojedziesz w zaledwie 10-12 minut. Wylot na Obwodnicę i Autostradę A1: Dojazd do węzła "Gdańsk Południe" lub "Rusocin" zajmuje ok. 8-10 minut. Cena nieruchomości 3.190 mln + VAT. Podatek od nieruchomości ok. 1.100 zł, opłata roczna za użytkowanie wieczyste ok. 5.000 zł. Polecam i zapraszam na prezentację! Zapraszamy Państwa do skorzystania z usług biura Stalko Nieruchomości w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Współpracując z nami otrzymujesz: - patronat doświadczonych agentów, - ubezpieczenie transakcji, - doradztwo kredytowe i prawne, - dostęp do sprawdzonych specjalistów: architektów, geodetów, konstruktorów, firm wykończeniowych oraz ekip sprzątających. - czynności objęte usługami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są usługami odpłatnymi. Gwarantujemy profesjonalne podejście oraz kompleksową obsługę na każdym etapie procesu zakupu czy sprzedaży nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i służy wyłącznie celom informacyjnym. Zawarte w ogłoszeniu informacje mogą różnić się od stanu rzeczywistego.

Przestronny i nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 70,09 m², usytuowany na parterze budynku z 2020 roku, położonego w jednej z dynamicznie rozwijających się części Gdańska. To propozycja idealna zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego gotowego miejsca do prowadzenia działalności. Lokal został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie pracy - jest w pełni wykończony, urządzony i gotowy do natychmiastowego użytkowania. Lokal jest obecnie użytkowany przez firmę, która przewiduje dalszy wynajem od przyszłego właściciela, co podnosi atrakcyjność oferty dla inwestorów. Dzięki takiemu rozplanowaniu lokal świetnie sprawdzi się jako biuro dla kilkuosobowego zespołu, gabinet medyczny, kancelaria prawna, showroom czy punkt usługowy. 1 199 000 zł netto + VAT KUP TYLKO Z DOMO! DOŚWIADCZENI DORADCY I BEZPIECZNY ZAKUP Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Atuty: Niezależny, dwupoziomowy budynek o powierzchni 243 m², gotowy do natychmiastowego użytkowania. Pełna własność gruntu Prestiżowa lokalizacja, Podwale Grodzkie, tuż przy Dworcu Głównym PKP, SKM, PKS i głównym węźle komunikacyjnym miasta. Niezależny budynek biurowo - usługowy zlokalizowany w odrestaurowanym kompleksie o charakterze postindustrialnym. Obiekt łączy historyczną ceglaną elewację z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi i funkcjonalnym układem wnętrz. Powierzchnia została rozplanowana na dwóch kondygnacjach połączonych schodami. W budynku znajdują się przestrzenie typu open space, przeszklone gabinety, recepcja, zaplecze socjalne z wyposażoną kuchnią oraz pomieszczenia sanitarne. Standard wykończenia obejmuje m.in. szklane zabudowy, odsłoniętą cegłę, stalowe elementy konstrukcyjne oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Obiekt wyposażony jest w klimatyzację, wentylację mechaniczną, monitoring oraz system alarmowy. Dzięki niezależnemu wejściu z poziomu ulicy oraz funkcjonalnemu układowi może pełnić funkcję siedziby firmy, biura lub lokalu usługowego. Lokal oferuje: To idealne miejsce na siedzibę kancelarii, firmy technologicznej, biura projektowego, showroomu, agencji kreatywnej czy prestiżowej siedziby firmy. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i najlepiej skomunikowanych lokalizacji biznesowych w Trójmieście. Nieruchomość położona jest przy ul. Podwale Grodzkie, bezpośrednio przy Dworcu Głównym w Gdańsku - w miejscu, przez które każdego dnia przechodzą tysiące mieszkańców, turystów i osób podróżujących służbowo. Bliskość dworca kolejowego, SKM, PKS, tramwajów i autobusów zapewnia wyjątkową dostępność zarówno dla pracowników, jak i klientów z całego Trójmiasta oraz Polski. Budynek usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie linii kolejowej, jednak dzięki zastosowaniu nowoczesnych we wnętrzach zachowany jest bardzo dobry komfort pracy. To połączenie wyjątkowej ekspozycji i doskonałej komunikacji z komfortem użytkowania, który trudno znaleźć w tak centralnej lokalizacji. W najbliższym otoczeniu znajdują się: To adres, który buduje prestiż firmy i zapewnia maksymalną wygodę codziennego funkcjonowania. Bezpośrednie sąsiedztwo głównego węzła komunikacyjnego Gdańska sprawia, że dojazd jest szybki i wygodny niezależnie od wybranego środka transportu. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()