po prostu WOW!

Nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej z ogrodem - Opole, Kolonia Gosławicka Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w Opolu, w dzielnicy Kolonia Gosławicka To propozycja dla osób, które szukają komfortu domu, prywatnego ogrodu, nowoczesnego standardu wykończenia i spokojnej lokalizacji, ale jednocześnie chcą pozostać blisko miasta, infrastruktury i wygodnego dojazdu do centrum Opola. Nieruchomość funkcjonalnie stanowi segment domu w zabudowie bliźniaczej, natomiast pod względem prawnym jest lokalem mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość. Właścicielowi lokalu przysługuje również prawo wyłącznego korzystania z części działki, obejmującej m.in. ogród, taras oraz miejsca postojowe przed budynkiem. To bardzo ważny atut tej oferty - kupujący otrzymuje komfort życia zbliżony do domu jednorodzinnego, przy uporządkowanym stanie prawnym lokalu i jasno określonym sposobie korzystania z części nieruchomości wspólnej. Szczegóły nieruchomości Lokalizacja: Opole, Kolonia Gosławicka Rodzaj nieruchomości: lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość Funkcja użytkowa: segment domu w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia użytkowa lokalu wraz ze strychem: 127,23 m² Powierzchnia użytkowa lokalu: 111,60 m² Powierzchnia użytkowa strychu: 15,63 m² Rok budowy: 2018 Liczba kondygnacji: parter, piętro oraz strych Liczba sypialni: 3 Liczba łazienek: 2 - po jednej na każdej kondygnacji mieszkalnej Ogrzewanie: gazowe Budynek niepodpiwniczony Miejsca postojowe: 2 miejsca przed budynkiem, na kostce betonowej, w ramach quoad usum Ogród: do wyłącznego korzystania, zgodnie z podziałem quoad usum Taras: z deski kompozytowej Pergola: 3 elementy pergoli z roletami sterowanymi pilotem Domek ogrodowy: narzędziownia / rowerownia Stan techniczny: bardzo dobry, standard podwyższony Rozkład pomieszczeń Nieruchomość została zaprojektowana z wyraźnym podziałem na część dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń użytkową. Na parterze znajduje się reprezentacyjna strefa wejściowa z przeszklonym hallem, który już od wejścia buduje poczucie przestrzeni i nowoczesnego charakteru domu. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i wizualnie łączą część mieszkalną z ogrodem. Centralną część parteru stanowi salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. To naturalna przestrzeń do codziennego wypoczynku, spotkań rodzinnych i przyjmowania gości. Salon płynnie łączy się ze strefą jadalnianą oraz nowoczesną kuchnią, utrzymaną w eleganckiej, ciemnej kolorystyce z drewnianymi akcentami. Na parterze znajduje się również łazienka / WC, pomieszczenie gospodarcze oraz praktyczne przestrzenie do przechowywania. Piętro pełni funkcję prywatnej części domowej. Znajdują się tu 3 sypialnie, łazienka oraz komunikacja. Układ ten bardzo dobrze sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu lub osób, które chcą mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od nocnej. Komfortowa sypialnia główna typu master bedroom: Jej dużym atutem jest bardzo praktyczne rozwiązanie garderobiane - po obu stronach łóżka znajdują się przesuwne drzwi prowadzące do garderoby usytuowanej za wezgłowiem. Dzięki temu przestrzeń przechowywania jest dyskretnie ukryta, a sama sypialnia zachowuje elegancki, uporządkowany charakter. Dodatkowym atutem jest strych o powierzchni użytkowej 15,63 m², który może pełnić funkcję magazynową, ale daje również potencjał adaptacyjny - na dodatkowy pokój, gabinet, pracownię, strefę hobby lub wygodną garderobę sezonową. Atuty nieruchomości Największą zaletą tej oferty jest połączenie funkcjonalności domu z formalnym statusem lokalu mieszkalnego. Kupujący zyskuje własną, niezależną przestrzeń, ogród, taras, miejsca postojowe oraz układ pomieszczeń typowy dla wygodnego segmentu. Duże przeszklenia i reprezentacyjny hall nadają nieruchomości nowoczesny, lekki charakter. Wnętrza są spójne stylistycznie, utrzymane w eleganckiej kolorystyce, z połączeniem drewna, bieli, czerni, grafitu i naturalnych materiałów. Salon z wyjściem na taras i ogród tworzy bardzo komfortową strefę dzienną. Tara