Σπίτια προς πώληση - Opole

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży domu w zabudowie szeregowej z ogrodem, położonego w dzielnicy Kunice. Nieruchomość oferuje wygodne i przestronne wnętrza, idealne dla rodzin lub osób poszukujących spokojnego miejsca do życia. Cały dom możemy podzielić na trzy przestrzenie. Część dzienna położona jest na parterze. Tam znajduje się salon, kuchnia oraz toaleta. Na I piętrze mieszczą się trzy sypialnie oraz łazienka. Część gospodarcza to piwnica. Wejście do domu prowadzi przez niewielki wiatrołap. Dalej znajduje się przestrony hol oraz otwarta przestrzeni pokoju dziennego. Salon o powierzchni około 27m2 z kominkiem i wyjściem na taras. Z tarasu zejście do ogrodu. Kuchnia (12m2) ustawna i przestronna. Na I piętrze znajdują się trzy sypialnie (około - 15m2, 12m2 oraz 9m2). Z każdej sypialni wyjście na balkon. W jednym z pokoi garderoba oraz szafa wnękowa. Łazienka o powierzchni 6m2, po remoncie. Dom podpiwniczony. W piwnicy piec gazowy zapewniający ciepłą wodę oraz piec centralnego ogrzewania na paliwo stałe. W bryle domu garaż. Nieruchomości podłączona do sieci kanalizacyjnej. Ogród urządzony i zagospodarowany. Nieruchomość sprzedawana wraz z dobudówką położoną na gruncie dzierżawionym od gminy. Do budynku doprowadzone media. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 4-pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego na Osiedlu Róży Wiatrów w Opolu-Chmielowicach. Nieruchomość została wybudowana w 2020 roku i jest w pełni wykończona, umeblowana oraz wyposażona, dzięki czemu nie wymaga kosztownego remontu. Zagospodarowany ogród, garaż oraz przemyślany układ dwóch kondygnacji zapewniają komfortową przestrzeń do codziennego życia. Parter: - Wiatrołapu, - Korytarza, - Toalety, - Salonu z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras i ogród, - Garażu. Piętro: - Sypialni, - Dwóch dodatkowych pokoi, - Łazienki, - Pralni pełniącej również funkcję praktycznego schowka. Dom jest sprzedawany wraz z umeblowaniem i wyposażeniem, dlatego umożliwia szybkie wprowadzenie bez konieczności ponoszenia większych nakładów. Nieruchomość może wymagać jedynie niewielkiego odświeżenia zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyszłych właścicieli. Dwufunkcyjny piec gazowy odpowiada za ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody, natomiast dodatkowy komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe. W domu zamontowano również klimatyzację, trzyszybowe okna, elektryczne rolety zewnętrzne oraz drzwi antywłamaniowe. Salon posiada ekspozycję wschodnią, natomiast pozostałe okna skierowane są w stronę południowo-zachodnią, zapewniając korzystne doświetlenie pomieszczeń. Na podłogach zastosowano panele, a łazienkę wykończono płytkami tworzącymi praktyczną i łatwą w utrzymaniu przestrzeń. Dom został wybudowany w 2020 roku i stanowi część nowoczesnej, kameralnej zabudowy bliźniaczej Osiedla Róży Wiatrów. Garaż znajdujący się w bryle budynku zapewnia wygodne parkowanie oraz bezpośredni dostęp do dodatkowej przestrzeni użytkowej. Przed nieruchomością dostępne są również dwa miejsca postojowe, co ułatwia parkowanie samochodów domowników oraz odwiedzających ich gości. Budynek wyposażono w nowoczesne rozwiązania techniczne wpływające na komfort codziennego użytkowania niezależnie od pory roku. Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowany ogród o powierzchni około 295 m², zapewniający prywatną przestrzeń do odpoczynku. W ogrodzie znajdują się krzewy owocowe, natomiast drewniane zadaszenie tarasu pozwala korzystać z niego również podczas mniej sprzyjającej pogody. Nieruchomość położona jest w Chmielowicach, spokojnej i zielonej części Opola, charakteryzującej się przede wszystkim niską zabudową mieszkaniową. Lokalizacja pozwala korzystać z bardziej kameralnego otoczenia, zachowując jednocześnie dogodny dostęp do centrum oraz pozostałych części miasta. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy Biedronka i Dino, lokalne punkty handlowe oraz usługi potrzebne podczas codziennego funkcjonowania. Bliskość infrastruktury sprawia, że większość podstawowych spraw można załatwić bez konieczności dalszych przejazdów do centralnych części Opola. W pobliżu znajdują się również Publiczna Szkoła Podstawowa nr 30 oraz Przedszkole Publiczne nr 60, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin. Dostęp do placówek edukacyjnych pozwala ograniczyć czas poświęcany na codzienne dojazdy związane z nauką oraz opieką nad dziećmi. Okolica oferuje także tereny zielone i rekreacyjne, które sprzyjają spacerom, aktywności na świeżym powietrzu oraz codziennemu wypoczynkowi. Dostęp do komunikacji miejskiej oraz dogodnych tras samochodowych umożliwia sprawne przemieszczanie się pomiędzy Chmielowicami a pozostałymi częściami Opola. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. • Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Lipcowy Zakątek - komfort, spokój i nowoczesne budownictwo w Chmielowicach Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości za pośrednictwo przy zakupie tej nieruchomości. to kameralne osiedle nowych domów jednorodzinnych i bliźniaczych przy ul. Lipcowej w Opolu - Chmielowicach, zaprojektowane z myślą o rodzinach i osobach ceniących spokój bez rezygnacji z wygody życia blisko miasta. Inwestycja składa się z które łączą funkcjonalność, wysoką jakość wykonania i atrakcyjne otoczenie zieleni. Przedstawiamy Państwu o powierzchni użytkowej ok. to część prestiżowej inwestycji w Opolu - Chmielowicach. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w przestronnym, nowoczesnym domu, ale cenią sobie Domy w Lipcowym Zakątku łączą z poczuciem prywatności i przestrzeni - bez kompromisów w zakresie jakości i standardu. Układ apartamentu został skonstruowany tak, by maksymalizować funkcjonalność i wygodę codziennego życia: Otwarte przestrzenie parterowe sprzyjają integracji domowników i tworzeniu funkcjonalnych stref dziennych. Takie zestawienie daje świeżą, przejrzystą strukturę apartamentu: Domy powstają według aktualnych standardów budowlanych, z dbałością o efektywność energetyczną i komfort użytkowania: To połączenie technologii i funkcjonalności przekłada się na Domy znajdują się na pięknie zaprojektowanym osiedlu, które oferuje: Takie rozwiązania dają mieszkańcom, której nie da się przebić zwykłym blokiem ani chaotycznym osiedlem. Chmielowice to zielona, atrakcyjna część Opola z szybkim dojazdem do centrum oraz bliskim dostępem do sklepów, usług, szkół, komunikacji i terenów rekreacyjnych. To adres, który łączy Zapraszam do kontaktu. Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz Kontakt:

Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Grotowice (gmina Rzeczyca), położona blisko rzeki Pilicy, która słynie z spływów kajakowych. Okolica jest idealna do wycieczek rowerowych z dużą ilością ścieżek. To doskonałe miejsce do zamieszkania lub na weekendowe wyjazdy dla każdego, kto szuka spokoju i bliskości natury.

Na sprzedaż przestronny i komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni około 200 m², położony w jednej z cenionych dzielnic Opola - Kolonii Gosławickiej. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni około 7,5 ara. Dom przeszedł generalny remont w 2013 roku i oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, dużą przestrzeń dzienną, 4 sypialnie, saunę, klimatyzację, a także wyjątkowo duży garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 70 m².

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem. ATUTY: - prestiżowa lokalizacja, - na jednej działce - mieszkalny i usługowy, - - klinika medycyny estetycznej, szkoła językowa, centrum pilates lub jogi, -, przy jednoczesnej bliskości centrum miasta i plaży, - Sopot Górny to jedna z najbardziej cenionych części kurortu - spokojna, zielona, z kameralną zabudową, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum miasta oraz całym Trójmiastem. Ul. Armii Krajowej, położona u podnóża Lasów Sopockich, oferuje wygodny dostęp do terenów rekreacyjnych, plaży oraz tętniącego życiem Monte Cassino - wszystko w zasięgu spaceru. Bliskość sklepów, punktów usługowych, szkoły, przychodni oraz przystanków komunikacji miejskiej sprawia, że to idealna lokalizacja zarówno do życia, jak i pod działalność. Na działce o powierzchni 548 m² znajdują się dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej 327 m²: 1. z lat 30. XX wieku, po Wykonany w technologii murowanej, z plastikowymi oknami i dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Wnętrze wykończone dużą ilością drewna, co nadaje mu przytulny charakter. Na podłogach deski drewniane. Rozkład pomieszczeń: Parter: dwa przestronne pokoje, gabinet, kuchnia i WC Półpiętro: mały pokój Piętro: dwa pokoje i łazienka; jeden z pokoi z wyjściem na duży, południowy taras Poddasze: bardzo duże, użytkowe. Piwnica: sauna. Do domu przynależy garaż jednostanowiskowy. składa się z trzech kondygnacji: Parter i piętro (łącznie 114 m²) : wynajmowane dotychczas pod działalność medyczną. Przyziemie (77 m²) : funkcjonuje jako przestrzeń do najmu krótkoterminowego - dwa pokoje osobowe, dwie łazienki i duża wspólna kuchnia. co sprawia, że budynek idealnie nadaje się do podnajmu lub prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Na posesji znajdują się miejsca postojowe dla klientów. Dla inwestora poszukującego obiektu do przebudowy lub rozbudowy, poniżej - Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (wszelkie formy mieszkalne, usługi do 100% powierzchni użytkowej). - Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji + poddasze (dla nowej zabudowy - zgodnie z istniejącym stanem). - Powierzchnia zabudowy: max. 30% działki (nie dotyczy zabudowy odtworzeniowej). - Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%. - Dopuszczalna forma: zabudowa wolnostojąca lub pierzejowa. - Dachy: spadziste do 45°, wymagane wysokiej jakości materiały (zakaz blachodachówki). Zgodnie z treścią planu, szacowana Powierzchnia Użytkowa Usług, możliwa do uzyskania, wynosi około 600 m2. Plan dopuszcza realizację wyłącznie funkcji usługowej. Działka znajduje się w strefie pełnej ochrony historycznej, w zasięgu wpisanego do rejestru zabytków zespołu urbanistyczno-krajobrazowego Sopotu - Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym, położona w doskonałej lokalizacji - przy Alei Armii Krajowej w Starogardzie Gdańskim. Sprawdzi się jako obiekt pod wynajem i zyskowną inwestycję ze względu na swoją dogodną lokalizację. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 158,50 m² składa się z dwóch kondygnacji: Wysoki poziom bezpieczeństwa - nieruchomość została zabezpieczona drzwiami oraz roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi. Budynek w zabudowie szeregowej (segment środkowy) z 2009 roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Wzniesiony z trwałych materiałów (pustak, gazobeton, cegła), docieplony styropianem, zapewnia dobrą izolację cieplną i komfort użytkowania przez cały rok. Dach pokryty estetyczną i trwałą blachodachówką, konstrukcja dachu oparta na solidnej więźbie drewnianej klasy K-27. jest nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym, co zapewnia efektywność i ekonomię użytkowania. Obiekt wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową. To jeden z największych atutów nieruchomości. Aleja Armii Krajowej to jedna z głównych arterii Starogardu Gdańskiego, zapewniająca świetną widoczność i łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i mieszkańców. Bliskość centrum miasta, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, dogodna komunikacja oraz szybki dojazd do Trójmiasta sprawiają, że jest to miejsce o dużym potencjale biznesowym i wysokim komforcie życia. Ta nieruchomość to połączenie funkcjonalności, świetnej lokalizacji oraz gotowego potencjału inwestycyjnego - idealna dla osób, które chcą połączyć pracę z życiem prywatnym w jednym miejscu.

Na sprzedaż kamienica o łącznej powierzchni użytkowej 459,94 m², położona przy ul. Armii Krajowej 60. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 521 m². POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Obecnie w kamienicy znajduje się 10 lokali mieszkalnych oraz wysoki strych z możliwością adaptacji: Oznacza to możliwość zwiększenia liczby lokali z obecnych 10 do nawet 14 mieszkań, a tym samym dalszego zwiększenia potencjalnych przychodów z nieruchomości. Kamienica jest obecnie wynajęta i przy aktualnych warunkach najmu generuje ROI na poziomie ok. 7-8%. Jednocześnie co pozwala zwiększyć rentowność inwestycji nawet do około 11% ROI. Nieruchomość daje więc inwestorowi kilka możliwości zwiększenia jej rentowności: Dodatkowo do dyspozycji są: Budynek powstał około 1910 roku i został wzniesiony w technologii tradycyjnej z cegły pełnej. Więźba dachowa jest drewniana, dach kryty pełnym deskowaniem oraz papą. Stolarka okienna PCV. Właściciel sukcesywnie podnosi standard techniczny i wizualny nieruchomości. Planowane są: Wraz z realizacją kolejnych prac modernizacyjnych cena ofertowa całego budynku będzie wzrastać. Obecny etap sprzedaży daje więc możliwość zakupu nieruchomości jeszcze przed zakończeniem wszystkich zaplanowanych prac i wzrostem ceny ofertowej. Kamienica znajduje się w Chorzowie Batorym, w lokalizacji zapewniającej bardzo dobry dostęp do komunikacji, usług oraz infrastruktury miejskiej. Położenie nieruchomości jest atrakcyjne z perspektywy najmu długoterminowego, szczególnie ze względu na szybki dojazd do Katowic oraz pozostałych miast aglomeracji. W pobliżu znajdują się: Orientacyjny czas dojazdu:

Do sprzedaży oferujemy nowoczesny, dobrze przemyślany dom jednorodzinny położony w cichej dzielnicy Czarnowąsy w północnej części Opola - w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, około 7 km od centrum miasta. To lokalizacja łącząca kameralny, spokojny klimat z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury Opola.

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 90,74 m², położony na kameralnym Osiedlu Portofino przy ul. Dunikowskiego w Opolu, na pograniczu Maliny i Groszowic. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do centrum Opola. W sąsiedztwie znajdują się pola, las, jeziora oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.

Dom z garażem w atrakcyjnej lokalizacji Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny z garażem w atrakcyjnej lokalizacji 12 km od centrum Opola.

NOWA CENA! Wyjątkowy Dom z Potencjałem - Stan Surowy Zamknięty (Projekt Majka Grot L) TYLKO U NAS! Mamy przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż nieruchomość o ogromnych możliwościach aranżacyjnych, położoną na ustawnej działce w spokojnej okolicy. Dom wzniesiony według popularnego projektu (pracownia Archeton), który łączy tradycyjną estetykę z nowoczesną funkcjonalnością. Dom wzniesiony w technologii tradycyjnej posadowiony na dużej działce mającej ponad 20 arów powierzchni, objetej aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dającej ogrom możliwości w tym podziału/wzniesienia dodatkowych budynków.

Dwa domy, własny las i niemal 6000 m² prywatnej przestrzeni pod Opolem Są miejsca, które trudno porównać do jakiejkolwiek innej nieruchomości. Ta posiadłość w Ochodzach to nie tylko dwa domy i duża działka. To przestrzeń stworzona dla osób, które szukają prywatności, swobody oraz codziennego kontaktu z naturą bez rezygnacji z wygody życia w pobliżu miasta. Na ogrodzonej działce o powierzchni 5996 m² znajduje się główny dom rodzinny, drugi niezależny budynek mieszkalny oraz prywatny las, który stanowi naturalne przedłużenie ogrodu. To właśnie on nadaje temu miejscu wyjątkowy charakter i sprawia, że każda pora roku wygląda tutaj inaczej. Poranek przy śpiewie ptaków, kawa na tarasie z widokiem na zieleń, rodzinne spotkania pod wiatą czy spacery po własnym lesie - to codzienność, którą trudno znaleźć tak blisko Opola. Najważniejsze informacje działka o powierzchni 5996 m² (59,96 ara), dwa niezależne domy mieszkalne, łączna powierzchnia użytkowa 277,30 m² (211 m² + 66,30 m²) prywatny las stanowiący część nieruchomości, rok budowy obu budynków: 2011, pełne ogrodzenie i automatyczna brama wjazdowa, wolnostojący garaż dwustanowiskowy, garaż dwustanowiskowy w bryle drugiego budynku, parking dla kilku samochodów, wiata o powierzchni około 40 m², przydomowa oczyszczalnia ścieków, możliwość podłączenia do kanalizacji. Dom główny - 211 m² Solidny, wolnostojący budynek wykonany w technologii tradycyjnej, ocieplony i wykończony cegłą klinkierową. Przemyślany układ funkcjonalny sprawia, że dom doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. Wysoki parter przestronny salon z wyjściem na taras, 2 niezależne pokoje, kuchnia, garderoba / spiżarnia, przedpokój. Piętro 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, garderoba. Przyziemie z niezależnym wejściem duży pokój z kominkiem, 2 dodatkowe pokoje, kuchnia, łazienka, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, rowerownia, pomieszczenie techniczne z centralnym odkurzaczem. Ta część budynku może pełnić funkcję biura, kancelarii, gabinetu, pracowni, siłowni lub niezależnej strefy dla gości. Standard wykończenia stolarka okienna z drewna egzotycznego, drewniane okna dachowe, drewniane drzwi antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne dębowe, marmurowe schody, dachówka ceramiczna. Ogrzewanie pompa ciepła DAIKIN, instalacja fotowoltaiczna, piec olejowy WOLF jako alternatywne źródło ogrzewania. Drugi dom - 66,30 m² Niezależny budynek mieszkalny z własnymi mediami i garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Idealnie sprawdzi się jako: dom dla rodziców, dom dla dorosłych dzieci, mieszkanie pod wynajem, dom gościnny, biuro lub siedziba firmy. Układ pomieszczeń Parter: hol, przedpokój, pokój, przejście do garażu. Piętro: przestronny salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła, kuchnia, łazienka, przedpokój, wyjście na taras z zejściem do ogrodu. Ogrzewanie piec gazowy dwufunkcyjny ARISTON, kominek z rozprowadzeniem ciepła, podziemny zbiornik gazowy o pojemności 2700 l. Dodatkowa infrastruktura Na terenie posesji znajdują się: wolnostojący, ocieplony garaż dwustanowiskowy, parking na około 3 samochody, wiata o powierzchni około 40 m². Wiata może pełnić funkcję strefy rekreacyjnej, miejsca spotkań rodzinnych lub dodatkowej przestrzeni gospodarczej. Miejsce z potencjałem To oferta dla osób, które chcą mieszkać inaczej niż większość. Dla rodzin marzących o dużej przestrzeni i niezależności kilku pokoleń. Dla przedsiębiorców chcących połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności. Dla osób poszukujących nieruchomości, która daje możliwości niedostępne w standardowej zabudowie jednorodzinnej. Takie miejsca pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Jeżeli szukają Państwo nieruchomości, która zapewni prywatność, komfort i przestrzeń do realizacji własnych planów, zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

WISŁA MALINKA | DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ | ŻABKA + NAJEM TURYSTYCZNY Cena: 2 200 000 PLN | Powierzchnia użytkowa: 190,03 m² | Działka: 529 m² | Funkcja: mieszkalno-usługowa | Kondygnacje: parter + poddasze użytkowe + pełne podpiwniczenie | Rok budowy: lata 50. XX wieku / generalny remont 2026 | Ogrzewanie: gazowe | Lokalizacja: Wisła Malinka Gotowy model biznesowy w jednej z najważniejszych turystycznych części Wisły Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy, który łączy dwa niezależne źródła przychodu: wynajęty lokal handlowy na parterze, w którym obecnie działa sklep Żabka, część mieszkalną wykorzystywaną pod najem turystyczny. Nieruchomość nie jest wyłącznie budynkiem z potencjałem. To funkcjonujący produkt inwestycyjny, pozwalający kontynuować obecny model zarabiania bez konieczności rozpoczynania działalności od podstaw. Najważniejszym wyróżnikiem oferty jest jej unikatowy charakter: jest to jedyny dom położony bezpośrednio przy głównej drodze w całej Wiśle Malince, w którym funkcjonuje lokal usługowo-handlowy na parterze. Nabywca może kontynuować jego dzierżawę, czerpiąc regularny i przewidywalny dochód, albo w przyszłości wykorzystać powierzchnię do prowadzenia własnej działalności. Najważniejsze parametry nieruchomości powierzchnia użytkowa budynku według operatu: 190,03 m², powierzchnia działki: 529 m², numer działki: 6178, budynek wolnostojący, mieszkalno-usługowy, technologia tradycyjna, murowana, parter i poddasze użytkowe, pełne podpiwniczenie, dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachą, bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Malinka, bardzo dobra widoczność nieruchomości z głównego ciągu komunikacyjnego, dostęp do infrastruktury wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, gazowej i teletechnicznej, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: symbol N8MN1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, funkcjonujący lokal handlowy oraz część przeznaczona pod najem turystyczny. Układ funkcjonalny Parter - lokal handlowy i niezależna część mieszkalna. W części usługowo-handlowej znajdują się: główna sala sprzedaży o powierzchni około 54,4 m², pomieszczenia zaplecza, pomieszczenia magazynowe i gospodarcze, zaplecze sanitarne z WC. W pozostałej części parteru urządzono niezależny lokal przeznaczony pod najem turystyczny, obejmujący: salon z kuchnią - około 21,5 m², sypialnię - około 9,6 m², łazienkę - około 3,6 m². Taki podział pozwala równolegle prowadzić działalność handlową i obsługiwać najem turystyczny, bez wzajemnego zakłócania obu funkcji. Pierwsze piętro - część przeznaczona dla gości Na piętrze znajdują się: pokój - około 15,3 m², pokój - około 15,0 m², pokój - około 13,5 m², przestronna kuchnia - około 16,7 m², trzy łazienki, dodatkowe, niezależne WC, korytarz i komunikacja, balkon o powierzchni około 5,2 m². Układ umożliwia dalsze prowadzenie najmu krótkoterminowego, wynajem pokoi lub wykorzystanie całej kondygnacji przez jedną większą grupę gości. Budynek jest w całości podpiwniczony. Przestrzeń ta stanowi dodatkowe zaplecze gospodarcze i techniczne nieruchomości. Dwa źródła przychodu Model inwestycyjny opiera się na dwóch uzupełniających się funkcjach. Lokal handlowy Na parterze funkcjonuje sklep Żabka. Obecny najemca zapewnia właścicielowi regularny przychód z dzierżawy powierzchni handlowej. Położenie bezpośrednio przy głównej drodze, dobra ekspozycja budynku oraz ruch generowany przez mieszkańców i turystów tworzą warunki sprzyjające dalszemu prowadzeniu działalności handlowej. Najem turystyczny Część mieszkalna budynku jest przygotowana do obsługi gości i może pracować zarówno w modelu: najmu krótkoterminowego, najmu długoterminowego, wynajmu poszczególnych pokoi, wynajmu całych wydzielonych części budynku. Rozdzielenie funkcji handlowej i mieszkalnej pozwala dywersyfikować przychody oraz ogranicza uzależnienie inwestycji od jednego rodzaju najmu. Dlaczego warto? nieruchomość już funkcjonuje i generuje przychody, dwa niezależne źródła dochodu w jednym budynku, obecny najemca części handlowej, możliwość kontynuowania najmu turystycznego, unik

RODZINNY DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ - OPOLE -WINÓW UL Kś Pawła Buhla Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w Winowie 6 km od centrum miasta. Dom wolnostojący usytuowany na 3400m2 zagospodarowanej działki. Budynek z 2002 roku, o powierzchni użytkowej 120 m2. Położony na końcu linii zabudowy, oddalony od sąsiadów. Nieruchomość posiada wiele udogodnień takich jak np. panele fotowoltaiczne zainstalowane na starych zasadach rozliczeniowych, przyłącze trójfazowe, robot do koszenia trawy, akumulacyjne ogrzewanie podłogowe na podczerwień - sterowane aplikacją oraz klimatyzację. Układ pomieszczeń: - parter: wiatrołap, kuchnia, salon z wyjściem na ogród, łazienka z WC oraz pralnią, pomieszczenie gospodarcze, - piętro: 3 sypialnie (każda z zabudowaną szafą), garderoba, łazienka z wanną, MEDIA: - ogrzewanie: elektryczne oraz kominek z rozprowadzeniem w całym domu, - ogrzewanie podłogowe, - instalacja alarmowa, - monitoring, - kanalizacja miejska, - woda z wodociągu oraz studnia. OGRODZENIE: - metalowe, - furtka i brama otwierana z pilota, OGRÓD: - ogród posiada nawodnienie i wydzieloną część ogrodową. WYKOŃCZENIE: - okna: PCV trzyszybowe, - rolety: wewnętrzne i zewnętrzne, - podłogi: panele/ mikrobeton, - drzwi: drewniane, - schody: drewniane, - papapety: granitowe, Termin wydania oraz wyposażenie: do uzgodnienia. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, kontakt:

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2022 roku, położony na Osiedlu Sady w opolskich Bierkowicach. Nieruchomość oferuje 136,6 m² powierzchni wraz z garażem, trzy sypialnie, przestronną strefę dzienną oraz prywatny ogród. UKŁAD POMIESZCZEŃ OGRZEWANIE, KLIMATYZACJA I STEROWANIE jednostka o mocy 3,5 kW na parterze, jednostka o mocy 3,5 kW na piętrze. WYPOSAŻENIE NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - budynek z 2022 roku, - 136,6 m² powierzchni wraz z garażem, - około 118 m² powierzchni mieszkalnej, - działka o powierzchni 177 m², - ogród o powierzchni około 56 m², - cztery pokoje, w tym trzy sypialnie (z możliwością wydzielenia czwartej), - przestronny salon z kuchnią i jadalnią, - wyjście z salonu na taras i do ogrodu, - duża łazienka z wanną i osobnym prysznicem, - dodatkowe WC na parterze, - garaż w bryle budynku, - dwa zestawy klimatyzacji typu split, - ogrzewanie podłogowe na parterze, - inteligentne sterowanie ogrzewaniem z poziomu aplikacji, - możliwość rozbudowy systemu automatyki domowej, - wyposażenie ujęte w cenie, - funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną, - nieruchomość gotowa do zamieszkania. LOKALIZACJA

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom w zabudowie blizniaczej, zlokalizowany w dzielnicy Kolonia Gosławicka w Opolu. Nieruchomość stanowi dom o pow. około 200 m2, na działce o pow. 452 m2.

Piękny dom wolnostojący specjalnie dla Ciebie! Lokalizacja:

Ciepły i przestronny dom wolnostojący w doskonałej lokalizacji! FOTOWOLTAIKA NA STARYCH ZASADACH CENA DO NEGOCJAJI Bierkowice Nieruchomość atrakcyjnie zlokalizowana w najbardziej pożądanej dzielnicy miasta. Budynek wolnostojący z garażami w bryle o powierzchni użytkowej ok. 200m2 usytuowany na zagospodarowanej działce 1750m2. Lokalizacja: Spokojna okolica, dobrze skomunikowana z centrum miasta (ok. 5km) w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, domki jednorodzinne wolnostojące, tereny zielone. Dom wzniesiony w 1993 roku funkcjonalnie zaprojektowany, bardzo dobrze utrzymany, zadbany. Układ pomieszczeń: Parter: przedsionek, dwa pokoje, łazienka z prysznicem, wc, klatka schodowa I półpiętro: kuchnia z jadalnią i balkonem, salon z kominkiem, I piętro: sypialnia z balkonem, łazienka z wanną i prysznicem, wc, pokój z balkonem, II półpiętro: biblioteczka, strych (pom.gospodarcze) II piętro: 2 pokoje z balkonami, wc z prysznicem, strych Technologia budowy: pustak ceramiczny, dach kryty dachówką betonową Brass, docieplony. Wokół budynku wykonane odwodnienie liniowe, kierujące wodę do wkopanego zbiornika, z zabezpieczeniem przelewowym, rozprowadzającym nadmiar wody do nasadzeń ozdobnych rosnących na działce. Wykończenie: okna: PCV; podłogi: parkiet, ściany: gładzie/boazeria, schody zewnętrzne: granitowe, rynny: metalowe, ocynkowane zamontowane 7 lat temu, w tym samym czasie wymienione balustrady balkonów na ozdobne, stalowe. Media: ogrzewanie: piec gazowy kondensacyjny; kominek; gaz: miejski; kanalizacja; instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych - korzystnych zasadach. Zagospodarowanie: posesja zagospodarowana z licznymi nasadzeniami ozdobnymi: magnolie, drzewa ozdobne, z dużą ilością zieleni, stwarzającej ustronne miejsce wypoczynku, altana gospodarcza, Podjazd wybrukowany wielokolorową ozdobną kostką brukową. Dojazd drogą szutrową. Termin wydania: od ręki. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, kontakt:

Nowy dom szeregowy 90,74 m² z największym ogrodem w całej inwestycji - ok. 133 m² prywatnej zieleni z tarasem. Osiedle Portofino w Opolu (Groszowice/Malina, ul. Dunikowskiego): cisza, sąsiedztwo pól, lasu i jezior, a tylko 10 minut od centrum. Propozycja dla rodziny, która najbardziej ceni przestrzeń na zewnątrz. Dlaczego warto kupić od dewelopera: