57,10 m2, 3 pokoje, ul. Kłodnicka

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,10 m², położone przy ul. Kłodnickiej na wrocławskich Popowicach. Mieszkanie do generalnego remontu. Lokal znajduje się na 5. piętrze z 7 w zadbanym, ocieplonym budynku z windą. Układ mieszkania jest szczególnie funkcjonalny zarówno z punktu widzenia inwestora planującego wynajem, jak i osoby kupującej nieruchomość na własne potrzeby. Trzy niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka oraz osobne WC pozwalają zachować wyraźny podział funkcji bez konieczności tworzenia dodatkowych przejść między pokojami. Mieszkanie jest dwustronne, co w połączeniu z położeniem na 5. piętrze zapewnia widoki w dwóch kierunkach. Z części dziennej dostępna jest loggia o powierzchni 2,43 m². Lokal wymaga generalnego remontu wraz z wymianą okien. Dla nabywcy oznacza to możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw. Obecny rozkład daje możliwość przygotowania mieszkania pod wynajem pokojowy albo stworzenia wygodnego 3-pokojowego lokalu do zamieszkania. Okolica to zielone i dobrze zorganizowane osiedle. Wiele miejsc parkingowych pod blokiem- 3 parkingi. Układ i powierzchnie pokój dzienny - 18,63 m² pokój sypialny - 8,90 m² pokój sypialny - 8,93 m² oddzielna kuchnia - 6,90 m² łazienka - 2,72 m² osobne WC - 1,45 m² przedpokój - 9,57 m² powierzchnia mieszkania łącznie - 57,10 m² loggia - 2,43 m² piwnica - ok. 2,5 m² Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość znajduje się na Popowicach, w części miasta z rozwiniętą komunikacją, handlem i usługami. Małopanewska - ok. 4 min pieszo Biedronka - ok. 5 min pieszo Apteka Waleriana - Elżbieta Mastalerz - ok. 3 min pieszo Przedszkole nr 122 WESOŁA GROMADKA - ok. 2 min pieszo Magnolia Park - ok. 7 min pieszo Zespół Szkół nr 20 - ok. 5 min pieszo najbliższy park - ok. 2 min pieszo stacja kolejowa Wrocław Mikołajów - ok. 17 min pieszo Dane techniczne Cena : 610 000 zł Powierzchnia: 57,10 m² Liczba pokoi: 3 niezależne Piętro: 5 z 7 Winda: tak, regularnie serwisowana na zlecenie spółdzielni Rok budowy: 1974 Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Ogrzewanie: miejskie Czynsz administracyjny: ok. 800 zł miesięcznie, obejmujący m.in. ogrzewanie, zużycie wody, eksploatację części wspólnych, serwisy i administrację Piwnica: ok. 2,5 m² Parking: liczne ogólnodostępne miejsca przed budynkiem Stan: do generalnego remontu. Dla inwestora istotną przewagą jest przede wszystkim układ trzech niezależnych pokoi i osobnej kuchni, który można wykorzystać bez łączenia funkcji kuchennej ze strefą mieszkalną. Dla nabywcy kupującego na własne potrzeby atutem pozostaje możliwość zaprojektowania całego wnętrza zgodnie z własnym standardem, przy zachowaniu czytelnego podziału na część dzienną i dwa dodatkowe pokoje. Cena ofertowa: 610 000 zł. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()