Katowice Centrum, 55,74 m² | balkon, winda | bez prowizji

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Na sprzedaż jasne mieszkanie o powierzchni 55,74 m², położone przy ul. Opolskiej 9C, w ścisłym centrum Katowic. Lokal znajduje się na 5. piętrze 6-piętrowego, ocieplonego budynku z nowoczesną windą. Mieszkanie posiada balkon, piwnicę oraz okna wychodzące na trzy strony świata: wschód, zachód i północ. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia: 55,74 m² • 5. piętro z 6 • winda po modernizacji • balkon od strony wschodniej • okna na trzy strony świata • przynależna piwnica • ogrzewanie miejskie • pełna własność z księgą wieczystą • księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych • sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji STAN I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI Mieszkanie jest przeznaczone do remontu i własnej aranżacji, dzięki czemu można zaprojektować jego wnętrze zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Pierwotnie było to mieszkanie 2-pokojowe. Obecnie lokal został podzielony na cztery niezależne pokoje. Ścianki wykonane podczas podziału mieszkania na cztery pokoje są ściankami działowymi i nie stanowią elementów konstrukcyjnych budynku. Można je usunąć podczas remontu, przywracając lokalowi układ mieszkania 2-pokojowego przedstawiony na załączonym rzucie i wizualizacjach. Po przywróceniu pierwotnego układu można urządzić m.in.: • przestronny salon, • oddzielną sypialnię, • kuchnię, • łazienkę, • przedpokój. Do ogłoszenia dołączono rzut oraz wizualizacje przedstawiające przykładową możliwość aranżacji mieszkania po remoncie. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie przedstawiają aktualnego stanu lokalu. Dzięki dużej liczbie okien mieszkanie jest jasne i daje szerokie możliwości zaplanowania przestrzeni. Nieruchomość może być odpowiednia zarówno dla singla, pary lub rodziny 2+1, jak również jako inwestycja pod wynajem. BUDYNEK Budynek został oddany do użytkowania w 1959 roku. Jest wykonany w technologii tradycyjnej, ze ścianami zewnętrznymi z cegły, i został ocieplony. • okna PVC • ogrzewanie miejskie • ciepła woda z piecyka gazowego • winda po modernizacji • wjazd pod budynek zabezpieczony bramą na pilota • miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców - bez przypisania do konkretnych lokali LOKALIZACJA Ul. Opolska 9C znajduje się w ścisłym centrum Katowic. To bardzo wygodna lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miasta bez konieczności codziennego używania samochodu. W pobliżu znajdują się m.in.: • Rynek w Katowicach, • Galeria Katowicka, • Dworzec PKP, • przystanki autobusowe i tramwajowe, • sklepy, restauracje i punkty usługowe, • biurowce i pełna infrastruktura centrum miasta. OPŁATY Aktualne podstawowe miesięczne opłaty wynoszą: • centralne ogrzewanie - 334,44 zł • eksploatacja - 222,96 zł • fundusz remontowy - 167,22 zł Łącznie: 724,62 zł miesięcznie. STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą. Księga wieczysta jest wolna od obciążeń hipotecznych. CENA: 449 000 ZŁ 55,74 m² | balkon | winda | piwnica | 5. piętro | trzy strony świata | centrum Katowic | bez prowizji Zapraszam do kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji mieszkania.