Venta de apartamentos - Warszawa

Wyjątkowy penthouse z prywatną windą i dużym tarasem w prestiżowej części Mokotowa! Apartament: Powierzchnia wewnętrzna: 135 m² Powierzchnia zewnętrzna: około 100 m² (Taras na dachu - ok. 80 m², taras frontowy przynależący do sypialni na drugim poziomie - ok. 22 m², z ekspozycją południową) Apartament dwupoziomowy Dodatkowo: Dwa miejsca na posadzce w garażu podziemnym (razem 200 tys PLN) Komórka lokatorska (30 tys PLN) Wjazd windą bezpośrednio do nieruchomości Kameralne, zamknięte osiedle dwóch apartamentowców, łącznie 13 lokali Układ Funkcjonalny: I poziom (2 piętro) Główna sypialnia z prywatną łazienką (wanna i prysznic) oraz garderobą Druga sypialnia Duży balkon (dostęp z master bedroom oraz łazienki) Toaleta gościnna Oddzielne pomieszczenie gospodarcze z pralnią II poziom (3 piętro) Otwarty salon połączony z kuchnią i jadalnią Trzecia sypialnia Łazienka z prysznicem i toaletą Prywatny taras na dachu z panoramicznym widokiem na miasto OPIS I STANDARD Apartament został wykończony w najwyższym standardzie, z dbałością o szczegóły i z wykorzystaniem najlepszych materiałów. Wyposażony w system inteligentnego domu, umożliwia zdalne sterowanie oświetleniem LED, klimatyzacją i ogrzewaniem, roletami oraz zabezpieczeniami. Kuchnia to wysokiej jakości model Hacker z kamiennym blatem na wyspie i ladach roboczych, wyposażona w urządzenia Miele oraz niezawodne sprzęty Siemens, takie jak zmywarka i lodówka. Podłoga wykonana jest z naturalnego, norweskiego dębu marki Boen, co nadaje wnętrzu elegancji i ciepła. Wnętrza łazienek zostały wzbogacone armaturą Steinberg w kolorze różowego złota oraz wykończeniami od renomowanych producentów, zapewniając komfort użytkowania i nowoczesny design. Apartament posiada 2,5 łazienki oraz oddzielne pomieszczenie na pralkę i suszarkę. Dodatkowo oferuje przestrzeń magazynową oraz dwa miejsca parkingowe w garażu obok siebie. Wyjątkowy charakter wnętrz podkreślają żyrandole i meble od londyńskiej marki Timothy Oulton. Projekt apartamentu został wykonany przez Marka Kubaczka, architekta znanego z projektów wnętrz w budynku Złota 44. KOMUNIKACJA I OKOLICA Apartament zlokalizowany jest przy ulicy Krasickiego w Warszawie, w bezpiecznej, prestiżowej dzielnicy oferującej wygodny dostęp do centrów biznesowych, restauracji, sklepów oraz terenów rekreacyjnych. W okolicy znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, w tym autobusy, tramwaje oraz bliskość stacji metra, które zapewniają szybkie połączenie z każdą częścią miasta. Lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z ciszą i prywatnością. W NASZEJ OPINII Ten luksusowy penthouse z przestronnym tarasem i panoramicznymi widokami spełni oczekiwania koneserów luksusu oraz osób poszukujących wyjątkowej oferty typu "off market". Exceptional Penthouse with Private Elevator and Terrace in the Prestigious Mokotów District! Apartment Details: Internal area: approximately 135 m² External area: approximately 100 m² (Rooftop terrace: approx. 80 m²; front terrace on the second level: approx. 22 m², south-facing) Two-level layout Additional Features: Two parking spaces in the underground garage (each 100k PLN) A storage unit (30k PLN) Private coded elevator Exclusive rooftop terrace Functional Layout: Open-plan living room combined with a kitchen and dining area Master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet Guest bedroom with access to an additional bathroom Private rooftop terrace offering panoramic city views Front terrace on the second level with a southern exposure Two bathrooms and a guest toilet Separate utility room with a laundry area DESCRIPTION AND STANDARD This apartment has been finished to the highest standards, with attention to detail and the use of premium materials. Equipped with a smart home system, it allows remote control of LED lighting, air conditioning, and security. The kitchen features a top-quality Hacker model with a stone countertop on the island and worktops, equipped with Miele appliances and reliable Siemens devices, including a dishwasher and refrigerator. The flooring is made of natural Norwegian oak from Boen, adding e

Harmony Park to nowoczesne osiedle z 2020 roku, wyróżniają ce się zróżnicowaną zabudową, elegancko wykończonymi częściami wspólnymi i dużą ilością zieleni. Między budynkami znajdują się stawy, alejki spacerowe, ścieżki do biegania i jazdy na rowerze, boisko oraz place zabaw. W najbliższym otoczeniu działają sklepy, piekarnie, restauracje i przedszkola. W sąsiedztwie znajdują się zabytkowy Park Wyczół ki oraz Tor Wyścigów Konnych Służewiec, na którym odbywają się wydarzenia sportowe i kulturalne. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji autobusowej, a także dogodny dojazd do południowej obwodnicy Warszawy i Lotniska Chopina. Pięknie doświetlone mieszkanie położone na ostatnim piętrze budynku. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni oraz dwóch łazienek. W salonie zainstalowana klimatyzacja. W przedpokoju pojemne szafy. Z salonu o ekspozycji południowo-wschodniej wyjście na bardzo duży 70 metrowy taras z pięknym widokiem na starodrzew objęty ochroną konserwatorską. Na tarasie jest podłączenie do wody i prądu. Mieszkanie zostało odnowione w tym roku. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo łącznie 100 000 zł. W przypadku zakupu powyższej oferty, agencja pobiera wynagrodzenie. Oferta ta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane i informacje dotyczące niniejszej nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości.

CHMIELNA 27/31 | 47,8 m² | 2 POKOJE | 1. PIĘTRO | BALKON | WINDA | ŚCISŁE CENTRUM Adres, który pracuje na wartość nieruchomości. Na sprzedaż 2-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 47,8 m², położone przy ul. Chmielnej 27/31 - w samym centrum Warszawy. Ważna informacja: mieszkanie jest do remontu. To propozycja dla kupującego, który zamiast płacić za gotowy standard, chce samodzielnie zaplanować układ i wykończenie wnętrza. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 47,8 m² i funkcjonalne 2 pokoje garderoba 1. piętro w kamienicy z windą dwustronny układ balkon francuski z widokiem na wewnętrzne patio wysokość pomieszczeń 2,80 m widna, oddzielna kuchnia piwnica UKŁAD POMIESZCZEŃ pokój - 18,19 m² pokój - 12,99 m² kuchnia - 5,42 m² łazienka - 2,59 m² przedpokój - 6,02 m² garderoba - 2,59 m² BUDYNEK Czteropiętrowa kamienica z cegły z 1957 roku, z windą i wewnętrznym dziedzińcem. Na terenie nieruchomości znajduje się możliwość parkowania dla właścicieli mieszkań. TOPOWA LOKALIZACJA Chmielna, Nowy Świat, Bracka, Foksal - centrum miasta zaczyna się praktycznie pod adresem. Restauracje, kawiarnie, sklepy, usługi i kultura są w zasięgu spaceru. Metro Centrum - ok. 250 m Metro Świętokrzyska - ok. 600 m autobus - ok. 50 m Pałac Kultury i Nauki - ok. 5 min Złote Tarasy - w pobliżu INFORMACJE FORMALNE spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu czynsz administracyjny: ok. 459 zł To mieszkanie dla osoby, która przede wszystkim szuka adresu, dobrego układu i możliwości stworzenia wnętrza od podstaw. Zainteresowany? Skontaktuj się i umów prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam bezpośrednio, bardzo wygodne mieszkanie na Zielonym Żoliborzu. Mieszkanie ma 77m2, składa się z dużego salonu z kuchnia, dwóch zamykanych sypialni i dwóch łazienek oraz przestronnego balkonu. Sypialnie znajdują się po cichej stronie wschodniej, natomiast strefa dzienna z salonem wychodzi na zachód. Salon z kinem domowym: Przestronny salon połączony jest z kuchnią i przedpokojem. Znajdują się w nim wykonane na wymiar regały na książki, szuflady oraz dwie zamykane szafki. Na suficie przygotowano profesjonalną instalację pod rzutnik oraz wysuwany ekran do wyświetlania filmów. Kuchnia: Wyposażona w lodówkę wnękową oraz centralną wyspę z szufladami. Przedpokój / Korytarz: Pojemna szafa wnękowa (wyposażona w półki, wieszaki i szuflady), szafki na buty oraz dedykowane zabudowy stałe. Łazienki: Mieszkanie posiada dwie łazienki. Pierwsza wyposażona jest w prysznic i wannę. Druga mieści toaletę, pralko-suszarkę oraz szafę. Mieszkanie znajduje się na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu ze stałą ochroną. Sam budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia pełną prywatność i ciszę - we wnętrzu w ogóle nie słychać sąsiadów. Kameralny charakter podkreśla również fakt, że na piętrze znajdują się tylko 4 mieszkania. W centralnej części osiedla mieści się piękne, zielone patio z bujnymi drzewami, zadbaną trawą, placem zabaw i ławeczkami. Od strony zachodniej (balkonu) nieruchomość nie graniczy z żadnym budynkiem, dzięki czemu zyskujesz pełną swobodę, przestrzeń oraz niesamowitą, niczym niezakłóconą panoramę Żoliborza z pięknymi zachodami słońca. Na balkonie zamontowano dodatkową szafę gospodarczą. Okolica oferuje pełną infrastrukturę usługowo-handlową: w pobliżu są lokalne sklepy, piekarnie, cukiernie, lodziarnie, Lidl, Biedronka, usługi (kosmetyczne, fryzjerskie) oraz przychodnie (prywatne i NFZ). Komunikacja jest bardzo wygodna. Zaledwie 5 minut pieszo do przystanków tramwajowych (dojazd w stronę Woli, Bielan, Pragi i centrum). 15 minut spacerem do stacji metra M1 oraz Dworca Gdańskiego (alternatywnie co 20 minut kursuje autobus dowożący bezpośrednio do metra). Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. Zapraszam serdecznie do kontaktu. Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję - proszę nie dzwonić. Współpracuję wyłącznie z kupującymi bezpośrednio.

Wykończone w wysokim standardzie 2-pokojowe mieszkanie na Ursusie przy ul. Giserskiej. Osiedle nowoczesne z dużą ilością zieleni. Ochrona i monitoring. Nowe, dwupokojowe mieszkanie z balkonem- 5 piętro | wysoki standard | klimatyzacja | miejsce postojowe w garażu podziemnym Na powierzchnię mieszkania składa się: - salon z aneksem kuchennym, - sypialnia, - łazienka. -przedpokój. Dodatkowo balkon. W mieszkaniu zainstalowana klimatyzacja. Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł. Mieszkanie znajduje się w Ursusie przy ul. Giserskiej, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. W pobliżu są przystanki autobusowe, stacja WKD oraz około 1 km do stacji PKP Ursus, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy. Mieszkanie jest świeżo po wykończeniu i dostępne od zaraz. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Sobota i niedziela dyżur w biurze w godzinach 8:30 - 21:00. W razie jakichkolwiek pytań proszę dzwonić Skontaktuj się, wysłać SMS lub wysłać zapytanie na adres e-mail: oddzwonimy. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OPIS NIERUCHOMOŚCI Przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 59,59 m², z dużym balkonem o powierzchni 13,30 m², położone przy ul. Krzyżówki 1 na warszawskim Żeraniu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, przestronną częścią dzienną, widokiem na zieleń oraz możliwością przywrócenia pierwotnego rozkładu z trzema pokojami. MIESZKANIE: Lokal mieszkalny o powierzchni 59,59 m² położony jest na I piętrze budynku z 2018 roku. Mieszkanie pierwotnie zostało zaprojektowane jako trzypokojowe, z salonem połączonym z aneksem kuchennym oraz dwiema niezależnymi sypialniami. W wyniku zmiany aranżacji jedną z sypialni połączono z salonem, tworząc przestronną, otwartą część dzienną o powierzchni około 30 m². Układ mieszkania: Jasny, przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 30 m², z dużymi przeszkleniami i wschodnią ekspozycją, oferujący wygodną przestrzeń wypoczynkową oraz miejsce na pełnowymiarowy stół jadalniany. Duży, zadaszony balkon o powierzchni 13,30 m², dostępny bezpośrednio z salonu oraz sypialni z widokiem na zieleń i okoliczną zabudowę, umożliwiający aranżację komfortowej strefy wypoczynkowej. Sypialnia o powierzchni 12,82 m², zapewniająca ustawną przestrzeń do odpoczynku oraz miejsce na przechowywanie. Łazienka o powierzchni 4,99 m², wyposażona zarówno w wannę, jak i oddzielny prysznic. Pralnia z garderobą o powierzchni 2,91 m², pierwotnie zaprojektowana jako oddzielne WC, zapewniająca dodatkową przestrzeń gospodarczą i miejsce do przechowywania. Hol o powierzchni 8,91 m², łączący poszczególne pomieszczenia mieszkania. Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość przywrócenia pierwotnego układu trzypokojowego, z salonem i dwiema niezależnymi sypialniami. Daje to możliwość dostosowania mieszkania do potrzeb rodziny lub osób poszukujących dodatkowego pokoju do pracy. Możliwe jest również odtworzenie oddzielnego WC. Mieszkanie posiada wschodnią ekspozycję. Duże przeszklenia, drewniane podłogi oraz jasna kolorystyka nadają przestrzeni naturalny i przyjemny charakter. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową z drewnianymi blatami oraz sprzęt AGD. Dodatkowym udogodnieniem jest przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji. OTOCZENIE: Nieruchomość położona jest przy ul. Krzyżówki 1 na warszawskim Żeraniu, w części Białołęki zapewniającej dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Parku Żerańskiego, Kanału Żerańskiego oraz terenów spacerowych nad Wisłą, oferujących możliwości aktywnego wypoczynku. Okolica zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W odległości około 350-500 m znajdują się przystanki autobusowe Konwaliowa i Cementownia. Linia autobusowa 326 umożliwia bezpośredni dojazd do stacji metra Marymont (M1) w około 16-17 minut od przystanku Cementownia. W odległości około 1 km znajduje się stacja kolejowa Warszawa Żerań, obsługiwana przez pociągi SKM, zapewniające połączenia m.in. z Warszawą Centralną. Bliskość ul. Modlińskiej oraz Trasy Toruńskiej (S8) zapewnia wygodne połączenia z pozostałymi częściami Warszawy. STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1 000 zł. PARKING: Do mieszkania oferowane jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 60 000 zł Cena mieszkania: 870 000 zł Łączna cena mieszkania z miejscem postojowym: 930 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nowe, nigdy niezamieszkałe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,39 m², położone przy ul. Jagiellońskiej 75 na warszawskiej Pradze-Północ, na osiedlu Bulwary Praskie. To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania mieszkania w nowoczesnej inwestycji, z dużą przestrzenią zewnętrzną i bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Wisły oraz możliwość szybkiego wyjścia z osiedla na zielone tereny spacerowe ciągnące się wzdłuż rzeki.
 Przemyślany układ i funkcjonalna przestrzeń Mieszkanie składa się z: ° salonu z aneksem kuchennym - 23,60 m² ° sypialni - 9,72 m² ° łazienki - 4,32 m² ° holu - 3,75 m² ° loggii - 8,39 m² Dodatkowo w sypialni znajduje się balkon francuski ze szklaną balustradą. Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 23,60 m². To wygodna przestrzeń dzienna, która pozwala połączyć część wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną bez zbędnego podziału pomieszczenia. Kuchnia została wykonana w zabudowie i wyposażona w niezbędne sprzęty AGD: ° lodówkę z zamrażalnikiem, ° piekarnik, ° zmywarkę, ° płytę indukcyjną. Mieszkanie jest w pełni wyposażone, nowe i nieużywane, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontu czy kompletowania podstawowego wyposażenia.
 Duża loggia Dużym atutem mieszkania jest przestronna loggia o powierzchni 8,39 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, ustawić stolik, krzesła, rośliny lub stworzyć własną strefę relaksu. Dzięki swojej powierzchni nie jest to jedynie symboliczny balkon, ale realne przedłużenie części mieszkalnej.
 Oddzielna sypialnia Sypialnia o powierzchni 9,72 m² stanowi osobną, prywatną część mieszkania. Dodatkowym elementem jest francuski balkon ze szklaną balustradą, który zapewnia większe przeszklenie i dobre doświetlenie wnętrza.
 Łazienka o powierzchni 4,32 m² jest funkcjonalna i w pełni wyposażona. Znajduje się w niej m.in. prysznic, umywalka z zabudową, lustro oraz wolnostojąca pralka.
 Mieszkanie gotowe do zamieszkania Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z podstawowym wyposażeniem. Zabudowa kuchenna, sprzęty AGD oraz wykończona łazienka sprawiają, że jest to oferta odpowiednia zarówno dla osoby kupującej mieszkanie dla siebie, jak i dla inwestora poszukującego lokalu pod wynajem.
 Miejsce parkingowe Do mieszkania dostępne jest duże miejsce parkingowe w garażu podziemnym pod budynkiem. Cena miejsca parkingowego: 50 000 zł - dodatkowo płatne. Dla mieszkańców dostępna jest również rowerownia.
 Lokalizacja - Praga-Północ, Bulwary Praskie Osiedle Bulwary Praskie położone jest przy samej Wiśle, dzięki czemu mieszkańcy mają łatwy dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych znajdujących się wzdłuż rzeki. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a w pobliżu dostępne są również okolice Metra Dworzec Wileński oraz Dworca Gdańskiego. Na parterze budynku i w bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in.: ° Żabka, ° piekarnia, ° kawiarnia, ° fryzjer, ° stomatolog, ° salon kosmetyczny, ° kwiaciarnia, ° punkty gastronomiczne, ° paczkomat. W pobliżu znajdują się również Biedronka, Auchan, Warszawskie ZOO oraz centrum rozrywki Hula-Kula. Lokalizacja może być również wygodna dla studentów i osób związanych z pobliskimi uczelniami, m.in. Akademią Leona Koźmińskiego, Wyższą Szkołą Edukacji w Sporcie oraz Uczelnią Techniczno-Handlową. Dodatkowym atutem dla osób korzystających z samochodu jest dogodny dostęp do trasy S8. Najważniejsze informacje: ° powierzchnia mieszkania: 41,39 m² ° liczba pokoi: 2 ° salon z aneksem: 23,60 m² ° sypialnia: 9,72 m² ° łazienka: 4,32 m² ° hol: 3,75 m² ° loggia: 8,39 m² ° balkon francuski w sypialni ° mieszkanie nowe i nieużywane ° pełne wyposażenie kuchni i łazienki ° rowerownia dla mieszkańców ° czynsz administracyjny: 365 zł ° miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł dodat

Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,71 m² z balkonem 5,41 m² od strony południowej - za oknami słońce i zieleń drzew. Lokal znajduje się na 4. piętrze kameralnego, gotowego budynku przy ul. Bogusławskiego 21 na Bielanach (Chomiczówka). Kupujesz bezpośrednio od dewelopera - bez 2% podatku PCC. MIESZKANIE Mieszkanie jest w stanie deweloperskim - urządzisz je od podstaw po swojemu albo skorzystasz z opcji wykończenia. salon z aneksem kuchennym - 20,04 m² - z wyjściem na balkon i miejscem na stół jadalniany oraz strefę wypoczynkową sypialnia - 10,27 m² - z oknem na południe, mieści podwójne łóżko i szafę duża łazienka - 4,18 m² - z wanną, miejscem na pralkę i dodatkowym wygłuszeniem od sąsiadów przedpokój - 12,22 m² - z wnęką na pojemną szafę balkon - 5,41 m² - wystawa południowa, widok na korony drzew mieszkanie posiada instalację klimatyzacji (bez jednostek) z wyprowadzeniem na dach Słońce i zieleń za oknem. Salon, sypialnia i balkon wychodzą na południe, więc mieszkanie jest jasne przez większą część dnia. Z balkonu widać korony drzew - budynek otacza zieleń, a ulica Bogusławskiego jest spokojna, wręcz osiedlowa. Przestronny przedpokój to dużo miejsca do przechowywania. Zmieścisz w nim pojemną szafę, szafki na buty i wąską zabudowę na wszystkie drobiazgi - dzięki temu salon i sypialnia zostają wolne od szaf. Gotowy budynek - kupujesz to, co widzisz. Możesz obejrzeć mieszkanie na żywo, sprawdzić widok z balkonu i jakość wykonania, zamiast kupować z rzutu i wizualizacji. Dobry wybór także pod wynajem. Dwa pokoje z oddzielną sypialnią, metro Młociny w zasięgu kilku przystanków tramwajem i pełna infrastruktura wokół to układ i lokalizacja chętnie wybierane przez najemców. Zdjęcia z aranżacją wnętrz to wizualizacje przygotowane na podstawie zdjęć mieszkania i pokazują przykładowe możliwości urządzenia. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim. BUDYNEK I OSIEDLE Kameralny budynek - tylko 35 mieszkań i 1 lokal usługowy Duża winda KONE, monitoring, wideodomofony, światłowód Wejście do budynku wyłożone granitem, wygłuszone posadzki klatki schodowej Duże okna VEKA z pakietem trzyszybowym Mikrowentylacja przez wygłuszające nawietrzaki ścienne - rozwiązanie lepsze niż nawietrzaki w ramach okien Tynki hybrydowe (cementowo-wapienne) o zwiększonej odporności na uszkodzenia Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej Budynek dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami Jednopoziomowy garaż podziemny - możliwość zakupu miejsca postojowego LOKALIZACJA - ZIELEŃ, SPOKÓJ I WSZYSTKO POD RĘKĄ Spokojna, osiedlowa ulica, budynek otoczony zielenią Metro Młociny ok. 1,5 km (3 przystanki tramwajem), metro Wawrzyszew ok. 1,7 km Tramwaje przy skrzyżowaniu Conrada i Wólczyńskiej, autobusy na ul. Conrada Sklepy, bazarek, apteki, przychodnie, kawiarnie, restauracje i rzemieślnicze lodziarnie Pływalnia CRS Bielany, w pobliżu E.Leclerc Bielany, 2× Lidl i 2× Biedronka DODATKOWE INFORMACJE Zakup bez 2% podatku PCC - kupujesz bezpośrednio od dewelopera Czynsz administracyjny: ok. 409 zł/mies. (8,76 zł/m²) Forma własności: odrębna własność lokalu, grunt w pełnej własności (nie w użytkowaniu wieczystym) Opcjonalne miejsce postojowe w garażu podziemnym (platforma) - dodatkowo płatne: 35 000 zł Mieszkanie dostępne od zaraz Możliwość wykończenia mieszkania - zapytaj o szczegóły Oferta tylko w naszym biurze! Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 40,4 m², zlokalizowane przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego 49, na warszawskim Gocławiu, w dzielnicy Praga-Południe. Lokal położony jest na 12. piętrze budynku na osiedlu Saska, co zapewnia piękny widok na panoramę okolicy. To propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność i możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 40,4 m² Piętro: 12. Balkon Piękny widok na panoramę okolicy Mieszkanie gotowe do wprowadzenia Osiedle Saska, Gocław, Praga-Południe Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej dostępne za dodatkową opłatą Budynek i osiedle: Mieszkanie znajduje się w budynku mieszkalnym zrealizowanym przez Dom Development w latach 2010-2011. Inwestycja obejmuje podziemną halę garażową oraz lokale usługowe na parterze, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Połączenie wysokiego piętra, atrakcyjnego widoku i dostępu do infrastruktury osiedlowej sprawia, że jest to interesująca propozycja dla osób szukających wygodnego mieszkania w Warszawie. Lokalizacja - Gocław, Praga-Południe: Gocław to część Warszawy oferująca rozbudowaną infrastrukturę miejską oraz dostęp do terenów rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się: Komunikacja miejska - przystanki autobusowe Kanał Gocławski i Wał Gocławski, oddalone o około 400-500 m. Sklepy i usługi - punkty handlowe, sklepy spożywcze i lokale usługowe, w tym na parterze budynku. Gastronomia - restauracje i kawiarnie w okolicy. Zieleń i rekreacja - tereny spacerowe oraz Park nad Balatonem, sprzyjające odpoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. Idealne do zamieszkania lub jako inwestycja: Dla siebie Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, co pozwala uniknąć dodatkowych nakładów związanych z remontem. Balkon, piękne widoki i lokalizacja z dostępem do codziennych udogodnień tworzą atrakcyjne warunki do życia. Pod wynajem Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną. Funkcjonalny metraż, lokalizacja na Gocławiu i gotowość do użytkowania mogą przyciągać osoby poszukujące mieszkania na wynajem. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu miejsca postojowego, które zwiększa wygodę przyszłego najemcy. Cena: 950 000 zł - mieszkanie 60 000 zł - miejsce postojowe Łączna cena z miejscem postojowym: 1 010 000 zł. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo, aby docenić widok z 12. piętra i jego potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Szukasz mieszkania dla siebie lub atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem? Ta oferta łączy świetną lokalizację, funkcjonalny układ i kameralny klimat zielonego osiedla! Na pograniczu Mokotowa i Ursynowa, przy ul. Kłobuckiej 23, na cenionym Osiedlu Sakura, zrealizowanym przez Ronson Development, oferujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,88 m². Co wyróżnia tę ofertę? *Świetna lokalizacja blisko biznesowego centrum Mokotowa, Galerii Mokotów, sklepów, restauracji i komunikacji miejskiej. *Funkcjonalny układ salon z aneksem kuchennym *oddzielna sypialnia i łazienka. *Balkon o powierzchni ok. 5 m² idealny na poranną kawę i chwilę odpoczynku. *Zielone, zadbane osiedle bujna roślinność, oczka wodne, strumyki i plac zabaw. *Niski czynsz tylko 584 zł! Przemyślany układ i balkon mieszkanie zostało wykończone w 2016 roku i oferuje funkcjonalną przestrzeń, którą łatwo dopasować do własnych potrzeb.PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ URZĄDZIĆ PO SWOJEMU Co ważne, umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach mogą pozostać w mieszkaniu w cenie oferty. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania - komórka lokatorka w cenie 20 000 zł DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? Świetna lokalizacja kilka minut od biznesowego serca Mokotowa i Galerii Mokotów. W pobliżu sklepy, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz w zasięgu ręki. Zielone, zadbane osiedle Sakura to coś więcej niż budynki. Oczka wodne, strumyki, bujna roślinność i plac zabaw tworzą przyjemną przestrzeń do odpoczynku. To idealna równowaga między miejską energią a chwilą wytchnienia. To wygodne rozwiązanie zarówno dla osób planujących szybkie wprowadzenie się, jak i inwestorów, którzy chcą sprawnie przygotować lokal pod wynajem. Nie odkładaj decyzji na później przyjdź, zobacz i przekonaj się, czy to właśnie Twoje miejsce. Zapraszam na prezentację

Na sprzedaż kawalerka 29,55 m² z możliwością wydzielenia aneksu sypialnego i balkonem na południe z widokiem na drzewa. Mieszkanie na 1. piętrze w gotowym, kameralnym budynku przy ul. Bogusławskiego 21 na Bielanach (Chomiczówka), ok. 1,5 km od metra Młociny. Zakup od dewelopera bez 2% podatku PCC, w cenie promocyjnej. MIESZKANIE Mieszkanie w stanie deweloperskim, jasne, z dużym przeszkleniem od południa. Gotowe do wykończenia według Twojego pomysłu: pokój dzienny z aneksem kuchennym - 24,80 m² z przygotowanymi przyłączami pod kuchnię i miejscem na wydzielony kącik do spania, łazienka - 4,75 m² z miejscem na wannę i pralkę (wg rzutu), balkon - 4,46 m² z wyjściem z pokoju dziennego. Kawalerka z osobnym miejscem do spania. Oficjalnie to jeden pokój, ale układ pozwala oddzielić aneks sypialny - przegrodą, regałem lub ażurową ścianką - albo wydzielić niewielką sypialnię. Łóżko nie stoi na środku salonu, a Ty zyskujesz osobną, spokojną strefę nocną. Komfort oddzielnego miejsca do spania w budżecie kawalerki. Słońce i zieleń za oknem. Duże okno balkonowe wychodzi na południe, prosto na korony drzew. W mieszkaniu jest jasno przez większą część dnia, a balkon to miejsce na poranną kawę wśród zieleni. Duża łazienka jak na kawalerkę. 4,75 m² to sporo przy tym metrażu - zmieścisz wannę, pralkę i miejsce na przechowywanie, bez kompromisów, które zwykle wymuszają małe mieszkania. Budynek stoi - nie kupujesz z wizualizacji. Mieszkanie obejrzysz na żywo, sprawdzisz światło i widok z okna, a wykończenie możesz zacząć od razu. Na start albo pod wynajem. Kompaktowy metraż, gotowy budynek, zielona okolica i dojazd do metra Młociny to cechy, na które zwracają uwagę zarówno kupujący pierwsze mieszkanie, jak i najemcy. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim. Zdjęcia umeblowanego wnętrza to wizualizacje aranżacji - pokazują potencjał mieszkania, a nie jego obecny stan. BUDYNEK I OSIEDLE kameralny budynek - tylko 35 mieszkań i 1 lokal usługowy, budynek otoczony zielenią, przy spokojnej, osiedlowej ulicy wejście wyłożone granitem, monitoring, wideodomofony duża winda KONE, światłowód w budynku duże okna w profilach VEKA z pakietem trzyszybowym (dwukomorowym) - lepsza izolacja cieplna i akustyczna tynki hybrydowe (cementowo-wapienne) o zwiększonej odporności na uszkodzenia wygłuszające nawietrzaki ścienne zamiast nawietrzaków w ramach okiennych wygłuszone posadzki klatki schodowej ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej budynek przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami jednopoziomowy garaż podziemny - możliwość dokupienia miejsca postojowego. LOKALIZACJA - BIELANY TONĄCE W ZIELENI Chomiczówka - zielona, spokojna część Bielan z pełną infrastrukturą, w okolicy sklepy, bazarek, apteki, przychodnie, kawiarnie, restauracje i rzemieślnicze lodziarnie, 2× Lidl, 2× Biedronka, niedaleko E.Leclerc Bielany, pływalnia CRS Bielany, autobusy na ul. Conrada, tramwaje z przystanku przy skrzyżowaniu Conrada i Wólczyńskiej, ok. 1,5 km do metra Młociny (3 przystanki tramwajem) i ok. 1,7 km do stacji metra Wawrzyszew. DODATKOWE INFORMACJE cena: 589 900 zł - cena promocyjna, kto pierwszy, ten lepszy! zakup bez 2% podatku PCC - rynek pierwotny czynsz administracyjny: ok. 259 zł/mies. (8,76 zł/m²) forma własności: pełna własność, także gruntu - bez opłat za użytkowanie wieczyste miejsce postojowe na platformie parkingowej w garażu podziemnym - opcjonalnie, dodatkowo płatne 35 000 zł możliwość wykończenia mieszkania - zapytaj o szczegóły stan: deweloperski, dostępne od zaraz. Oferta tylko w naszym biurze! Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!

WYJĄTKOWY APARTAMENT 29 m² | SKANSKA - MARYMONT KASKADA | NAGRODIONA ARCHITEKTURA | GOTOWY DO WEJŚCIA Na sprzedaż oferuję wyjątkowo przytulną i zadbaną kawalerkę, na cenionym osiedlu Skanska Mickiewicza, przy ul. Rudzkiej. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania gotowego do zamieszkania, w nowoczesnym budynku, na spokojnym, zielonym osiedlu. Idealne zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie, do którego można wprowadzić się bez dodatkowych nakładów. Kawalerka o powierzchni 28,5 m² znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2020 roku. Jest w pełni umeblowana i wyposażona, a jej stan jest znakomity. Wnętrze prezentuje się niemal jak nowe. Duże panoramiczne okno wpuszcza mnóstwo naturalnego światła, a balkon z widokiem na zieleń tworzy przyjemną przestrzeń do odpoczynku po całym dniu. Osiedle, które wyróżnia się na tle innych Osiedle Mickiewicza to inwestycja uznanego dewelopera Skanska, nagrodzona Nagrodą Architektoniczną Prezydenta m.st. Warszawy 2020 w kategorii najlepszego osiedla mieszkaniowego. Architektura harmonijnie łączy się tu z zielenią, zadbanymi dziedzińcami i kameralnym charakterem zabudowy. Mieszkańcy mają do dyspozycji: ochronę osiedla, zielone dziedzińce i alejki spacerowe, klub mieszkańca, który można zarezerwować na prywatne spotkania i wydarzenia. To miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody życia w Warszawie. Zieleń i parki tuż obok Jednym z największych atutów lokalizacji są tereny zielone, idealne na codzienne spacery, jogging czy odpoczynek na świeżym powietrzu. Park Stawy Kellera - około 4-5 minut spacerem. Park Kaskada - około 10 minut spacerem. Las Bielański - około 10-15 minut spacerem. Park Kępa Potocka - około 15 minut spacerem. To świetna lokalizacja dla osób, które cenią kontakt z naturą, spacery i aktywny wypoczynek. *Podane czasy są orientacyjne i zależą od wybranej trasy oraz wejścia do parku. Wygodna komunikacja Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej: Autobus - około 2-3 minuty pieszo do przystanków przy ul. Rudzkiej i Hłaski. Tramwaj - około 7-9 minut pieszo do przystanków w rejonie Metro Marymont. Metro Marymont i Metro Słodowiec - około 15 minut spacerem. Dzięki temu można wygodnie poruszać się po Warszawie, a jednocześnie mieszkać w zielonej, spokojnej okolicy. Stan: bardzo dobry, mieszkanie umeblowane i wyposażone (Całe umeblowanie pozostaje w mieszkaniu. W cenie pozostaje również sprzęt AGD: duża lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna z 4 polami grzewczymi, okap oraz zmywarka) Czynsz administracyjny: około 900 zł miesięcznie Dodatkowo miejsce postojowe w garażu podziemnym za 60 000 zł. Miejsce znajduje się na poziomie -1, bezpośrednio przy wejściu do klatki. *Dodatkowym atutem na przyszłość są plany rozwoju warszawskiego metra - wstępna koncepcja linii M4 uwzględnia planowaną stację Metro Ruda. Termin realizacji inwestycji nie został jeszcze określony. Jeśli szukasz jasnego, zadbanego mieszkania z balkonem, w nowoczesnym budynku i w otoczeniu zieleni, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie pokażę mieszkanie na żywo ! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegóły oferty mogą ulec zmianie, a jej dostępność nie jest gwarantowana. Administratorem danych osobowych jest Focus Real Estate Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Ananasowej 29/U17C, 00-711 Warszawa. Dane przetwarzane są w celu kontaktu w sprawie oferty, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą 4-pokojowego mieszkania znajdującego się na Ursynowie, przy ul. Wokalnej. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie o powierzchni 84m2, otoczone zielenią, znajdujące się w kompleksie ujednoliconych architektonicznie i kolorystycznie budynków usytuowanych w pobliżu stacji Metra Ursynów. Lokal mieszkalny, jasny, cichy, dwustronny, z ekspozycją okien na zachód i wschód. Ciekawy układ pomieszczeń stwarza duże możliwości aranżacyjne. Niski, zadbany budynek z kameralną klatką schodową gwarantuje spokój i bezpieczeństwo. Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica i balkon. WYMIARY POMIESZCZEŃ: salon (21,43 m²) z wyjściem na balkon pokój (12,09 m²) pokój (11,74 m²) pokój (8,37 m²) kuchnia (11,52 m²) łazienka z wanną (3,15 m²) WC (1,19 m²) przedpokój (14,61 m²) LOKALIZACJA: Mieszkanie usytuowane jest w doskonale skomunikowanej (50 m do stacji metra i autobusu) części Ursynowa, zapewniającej wygodę codziennego życia. W pobliżu są sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, szkoły podstawowe, przedszkola, basen i korty tenisowe. Do dyspozycji mieszkańców są tereny rekreacyjne, zewnętrzna siłownia, ścieżki rowerowe, a także place zabaw, Swobodne parkowanie przy budynku. DODATKOWE INFORMACJE: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z założoną księgą wieczystą, ale grunty nie są jeszcze uregulowane, czynsz administracyjno - eksploatacyjny w kwocie 1030 PLN, mieszkanie wymaga remontu, Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

4-pokojowe mieszkanie numer D 4 na parterze w budynku 42D w Inwestycji Osiedle Urbino Dewelopera Dom Development Zielone dziedzińce z miejscami do relaksu i zabawy dla dzieci Strefa rekreacji z siłownią plenerową Infrastruktura rowerowa - wiaty, stojaki, stacje napraw Części wspólne zasilane energią z paneli fotowoltaicznych Park Szczęśliwicki (7 minut rowerem) Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo), stacja kolejowa Aleje Jerozolimskie (11 minut pieszo) Osiedle Urbino - poznaj inwestycję Osiedle Urbino to inwestycja, której nazwa nawiązuje do współczesnej myśli urbanistycznej. Wyróżnia ją nowoczesna architektura, intrygujący design, wszechobecna zieleń i wygodne części wspólne. Nieprzypadkowo na lokalizację naszego osiedla została wybrana dzielnica Włochy, jako jeden z najbardziej zielonych terenów Warszawy. To propozycja dla miłośników miejskiego stylu życia, którzy cenią sobie połączenie bliskości centrum z przyjaznym, zielonym otoczeniem. Osiedle Urbino położone jest w kameralnej części dzielnicy Włochy. Otoczenie charakteryzuje rozwinięta infrastruktura miejska. Niedaleko znajdują się sklepy, supermarkety (Castorama, E.Leclerc, Biedronka, Lidl) i znane centra handlowe (Reduta, Blue City). W okolicy mieszczą się liczne placówki edukacyjne, tj. szkoły, przedszkola. Amatorów aktywnego wypoczynku i spacerów wśród zieleni ucieszy bliskość Parku Szczęśliwickiego. Łatwy dojazd do centrum, Dworca Zachodniego i lotniska Chopina zapewnią główne arterie oraz transport publiczny, w tym Szybka Kolej Miejska. Atuty inwestycji: Duże przeszklenia i balkony Zielone dziedzińce z miejscami do relaksu i zabawy dla dzieci Starannie zaprojektowana strefa rekreacji z siłownią plenerową Modernistyczna architektura z rytmiczną elewacją, pnączami, muralami i płytkami ozdobnymi Stylowe wnętrza - monochromatyczne grafiki, eleganckie portale windowe, okładziny w kolorach drewna Części wspólne zasilane energią z paneli fotowoltaicznych - niższe opłaty Przestronne wózkownie/rowerownie dostępne dla mieszkańców Rozbudowana infrastruktura rowerowa - wiaty, stojaki, stacje napraw Rozwiązania z zakresu tzw. inteligentnego budynku Osiedle Urbino - lokalizacja Włochy, ul. Równoległa 5,7 km do centrum 4 min. spacerem do przystanku autobusowego 11 min. spacerem do stacji SKM 11 min. spacerem do stacji kolejowej dojazd do centrum: 16 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (299 m, 4 minuty spacerem) Sklep: Biedronka (601 m, 8 minut spacerem) Restauracja (723 m, 9 minut spacerem) Apteka (769 m, 10 minut spacerem) Stacja SKM (827 m, 11 minut spacerem) Kawiarnia (877 m, 11 minut spacerem) Stacja kolejowa (835 m, 11 minut spacerem)

Na sprzedaż luksusowy, 4-pokojowy apartament o powierzchni 118 m², położony na 2. piętrze 3-piętrowego budynku z 2025 roku, w warszawskiej dzielnicy Ochota, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, przestronną strefą dzienną oraz tarasem o powierzchni około 20 m² z widokiem na zieleń. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Rozkład pomieszczeń: - przestronny salon z aneksem kuchennym - 52 m², - sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą - 17,5 m², - drugi pokój - 10,8 m², - trzeci pokój - 13,2 m², - łazienka z wanną - 6,37 m², - garderoba lub pomieszczenie gospodarcze - 5,4 m², - taras o powierzchni około 20 m². Standard i wyposażenie Apartament został wykończony według indywidualnego projektu, z dbałością o funkcjonalność i estetykę wnętrz. Wśród zastosowanych rozwiązań znajdują się: - zabudowy stolarskie wykonane na wymiar z naturalnego forniru, - blaty kuchenne ze spieku kwarcowego, - podłogi wykończone deską dębową, - armatura łazienkowa marek Villeroy & Boch, Tres i Marmorin, - wielopunktowe oświetlenie oraz designerska lampa Moon projektu Davide Groppi. Wysokość pomieszczeń wynosi 293 cm, co dodatkowo podkreśla przestronność apartamentu. Budynek i lokalizacja Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu, w budynku obejmującym zaledwie 10 mieszkań. Do dyspozycji mieszkańców pozostają reprezentacyjne lobby, cichobieżna winda, całodobowa ochrona, monitoring oraz system kontroli dostępu. Apartament położony jest około 100 metrów od Parku Szczęśliwickiego. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, piekarnie, placówki edukacyjne, siłownie oraz centra medyczne. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, centrum Warszawy, Lotniska Chopina oraz centrum handlowego Blue City. Najważniejsze informacje: 118 m² | 4 pokoje | 2. piętro | budynek z 2025 roku | winda | taras ok. 20 m² | wysokość pomieszczeń 293 cm | 2 łazienki | garderoba | wysoki standard wykończenia | projekt architekta | kameralne osiedle | ochrona i monitoring | klimatyzacja | ogrzewanie miejskie | pełna własność | Park Szczęśliwicki w pobliżu. Cena apartamentu: 3 499 000 zł Miejsca postojowe w garażu podziemnym: 99 000 zł za każde (2 miejsca) Komórka lokatorska: 49 000 zł Łączna cena apartamentu z dwoma miejscami postojowymi i komórką lokatorską: 3 746 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację! I speak English. If you are interested do not hesistate to contact me. Łukasz Kłosiński Licencja zawodowa nr 19837 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej. Agencja Royalton Premium Real estate jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Z przyjemnością prezentuję gotowiec inwestycyjny z udokumentowanym przychodem z najmu w wysokości 7 800 zł miesięcznie, położony przy ul. Dionizosa 7B, na nowoczesnym osiedlu Comfort City, w warszawskiej Białołęce. Nieruchomość o powierzchni 64,10 m² została funkcjonalnie podzielona na 3 niezależne, w pełni wyposażone studia, z których każde posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny. To wyjątkowo atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej regularny przychód bez konieczności przeprowadzania remontów, wyposażania lokalu czy poszukiwania pierwszych najemców. GOTOWA INWESTYCJA - 93 600 ZŁ PRZYCHODU ROCZNIE Nieruchomość jest obecnie w całości wynajęta, a funkcjonujący model najmu pozwala na uzyskiwanie stabilnych, comiesięcznych wpływów. Najważniejsze parametry inwestycji: Miesięczny przychód z najmu: 7 800 zł Roczny przychód z najmu: 93 600 zł 3 niezależne studia z osobnymi łazienkami i aneksami kuchennymi 100% obłożenia - wszystkie trzy części są obecnie wynajęte Możliwość kontynuacji istniejących umów najmu Lokal w pełni umeblowany i przygotowany do dalszego wynajmowania To inwestycja, której największą zaletą jest możliwość uzyskiwania przychodu już od pierwszego dnia po zakupie, przy zachowaniu ciągłości najmu. NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku z 2021 roku, wyposażonego w windę i garaż podziemny. Lokal został starannie zaadaptowany do modelu najmu, z maksymalnym wykorzystaniem dostępnej powierzchni oraz zapewnieniem prywatności każdemu z najemców. Każde z trzech studiów posiada: Własną przestrzeń mieszkalną i wypoczynkową Indywidualny aneks kuchenny Prywatną łazienkę Niezbędne wyposażenie i umeblowanie umożliwiające komfortowe zamieszkanie Dzięki takiemu rozwiązaniu nieruchomość łączy zalety jednego lokalu mieszkalnego z możliwością uzyskiwania trzech niezależnych strumieni przychodu z najmu. LOKALIZACJA : Lokalizacja łączy nowoczesną zabudowę mieszkaniową, rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową oraz dostępność komunikacji miejskiej. Atuty lokalizacji - ul. Dionizosa 7B Pętla tramwajowa Winnica - ok. 350-450 m | 4-5 minut pieszo Ulica Modlińska - ok. 500-650 m | 5-7 minut pieszo Sklep Stokrotka - ok. 50-100 m | 1 minuta pieszo Żabka - ok. 250-300 m | 3 minuty pieszo Restauracja Coś po Włosku - ok. 100-150 m | 1-2 minuty pieszo Tereny zielone i park - ok. 350-450 m | 4-5 minut pieszo Siłownia Zdrofit - ok. 600-700 m | 6-7 minut pieszo Położenie nieruchomości oraz funkcjonalny podział na trzy niezależne części sprawiają, że mieszkanie stanowi interesującą propozycję na rynku wynajmu. CENA I WARUNKI ZAKUPU Cena mieszkania: 895 000 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł Łączna cena: 945 000 zł Przy łącznej cenie mieszkania i miejsca postojowego rentowność brutto wynosi ok. 9,90% rocznie. Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z funkcjonującymi umowami najmu, co pozwala na zachowanie ciągłości uzyskiwanych przychodów. To propozycja dla inwestora, który zamiast rozpoczynać inwestycję od remontu, wyposażania i poszukiwania najemców, chce przejąć już funkcjonujący model wynajmu. Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości. Zawsze dbam o najwyższy standard usług i bezpieczeństwo transakcji. W przypadku jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-21:00. Wyłączny opiekun oferty: Paweł Orłowski Ekspert ds. Nieruchomości Nr licencji: 31513 Paweł Orłowski Investments

4-pokojowe mieszkanie numer 312 na 2. piętrze w budynku 31 w Inwestycji Osiedle Olchowy Park Dewelopera Victoria Dom Alejki spacerowe, miejsce na ognisko, boisko Las Olesin (10 minut rowerem) Las Bródnowski (15 minut samochodem) Trasa rowerowa wzdłuż Kanału Żerańskiego (8 minut rowerem) Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem) Lidl (7 minut samochodem) CH Atrium Targówek, Multikino (12 minut samochodem) Osiedle Olchowy Park - poznaj inwestycję Olchowy Park to wieloetapowa inwestycja usytuowana w dzielnicy Białołęka, przy ul. Marii Callas. Osiedle wyróżnia niska, kameralna zabudowa, place zabaw oraz wyjątkowy zielony teren wspólny dla mieszkańców z rozmaitymi możliwościami aktywności na świeżym powietrzu i integracji sąsiedzkiej. To doskonałe rozwiązanie zarówno dla rodzin, jak i fanów sportu i aktywnego trybu życia. Okolica jest zielona i spokojna. Sąsiedztwo placówek edukacyjnych (szkoła podstawowa, liczne żłobki, liceum, szkoły językowe), sklepów, restauracji, bawialni oraz parku z placem zabaw sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi. Bliskość pętli autobusowej i bezpośrednich autobusów do obu linii metra ułatwia komunikację z centrum stolicy. W dalszym sąsiedztwie znajdują się zarówno duże centra handlowe (Atrium Targówek, IKEA i Home Park Targówek, Factory Annopol), jak i zachwycające tereny zielone (malownicza trasa pieszo-rowerowa wzdłuż kanału Żerańskiego, Rezerwat Przyrody Łęgi Czarnej Strugi, Puszcza Słupecka oraz Zalew Zegrzyński - idealny do uprawiania sportów wodnych, z licznymi plażami, restauracjami, miejscami do relaksu i placami zabaw). Terminy zakończenia budowy: Etap nr 1: Gotowe do odbioru Etap nr 2: 4Q2025 Etap nr 3: 4Q2026 Etap nr 4: Gotowe do odbioru Etap nr 5: Gotowe do odbioru Etap nr 6: Gotowe do odbioru Etap nr 7: 4Q2025 Osiedle Olchowy Park - lokalizacja Białołęka, ul. Mańkowska 13,2 km do centrum 5 min. spacerem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 14 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (332 m, 5 minut spacerem) Restauracja (586 m, 8 minut spacerem)

2 pokoje na Mokotowie | 40 m² | 3 m wysokości | Balkon | Bez prowizji Na sprzedaż nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie w prestiżowej inwestycji Rytm Mokotowa 2, realizowanej przez ROBYG. Kameralne, spokojne osiedle i dogodny dojazd do centrum Warszawy sprawiają, że to atrakcyjne miejsce do życia. Mieszkanie o powierzchni 40 m² znajduje się na 2. piętrze. Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 3 metry daje poczucie przestrzeni i ciekawe możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 5 m² - idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę odpoczynku. Najważniejsze informacje: • Powierzchnia: 40 m² • Liczba pokoi: 2 • Piętro: 2 • Kuchnia: aneks kuchenny • Stan: deweloperski • Balkon: 5 m² • Wysokość pomieszczeń: 300 cm W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone. Bliskość centrum handlowego Sadyba Best Mall ułatwia codzienne zakupy, a dogodny dostęp do komunikacji miejskiej zapewnia sprawne połączenie z innymi częściami Warszawy. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 45 000 zł. Sprzedaż na zasadzie cesji umowy deweloperskiej. Bez prowizji. Pośrednikom dziękuję. Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty.

Twój własny ogród w mieście? Tutaj to możliwe! Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy we własnym ogrodzie, otoczonym zielenią. Bez pośpiechu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do wszystkiego, czego potrzebujesz na co dzień. Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe przy ul. Tarnobrzeskiej w Warszawie, w spokojnej i zielonej okolicy Gocławka. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to prywatny ogród o powierzchni aż 90,33 m², do którego prowadzi bezpośrednie wyjście z salonu. Przestrzeń do życia Mieszkanie o powierzchni 54,99 m² znajduje się na parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 2010 roku. W jego skład wchodzą: Przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem do ogrodu. Przytulna, oddzielna sypialnia. Łazienka. Garderoba. Praktyczna spiżarnia. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania. Wymaga jedynie kosmetycznego odświeżenia w postaci odmalowania ścian, co pozwoli nowym właścicielom nadać wnętrzom własny charakter. Ogród, który daje poczucie własnego domu Aż 90,33 m² prywatnej zielonej przestrzeni to prawdziwy luksus w miejskiej codzienności. Ogród jest monitorowany i stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej mieszkania. Spokojna okolica i wygodna komunikacja W pobliżu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe i tereny zielone. Przystanek autobusowy - ok. 150 m. Tramwaje - ok. 650 m. Stacja PKP Warszawa Gocławek - ok. 1,7 km. Przedszkole - ok. 300 m. Liceum - ok. 90 m. Szkoła podstawowa - ok. 1,4 km. Basen - ok. 1,6 km. CH King Cross - ok. 1,1 km. CH Promenada - ok. 3,4 km. Dodatkowe udogodnienia Do nieruchomości przynależą: Dwie komórki lokatorskie - w cenie mieszkania. Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 45 000 zł. Informacje dodatkowe Pełna własność. Nieruchomość wolna od roszczeń i obciążeń. Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł miesięcznie, obejmujący m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów i fundusz remontowy. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji pośrednika. Nie kupujesz tylko mieszkania. Zyskujesz własną zieloną przestrzeń. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Uprzejmie proszę agencje nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się.

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie o powierzchni 66,84 m² według pomiaru geodezyjnego, położone przy ul. Kierbedzia 6 na warszawskim Mokotowie. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 6-piętrowym budynku z 2017 roku wyposażonym w windę. Cena: 1 470 480 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł z obowiązkiem zakupu. Dostępność: od luty/marzec 2027 roku. Mieszkanie jest narożne i składa się z salonu, osobnej kuchni, dwóch sypialni, łazienki, oddzielnego WC oraz przedpokoju. Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem i stworzenia otwartej strefy dziennej. Dodatkową przestrzeń stanowi balkon o powierzchni 11,87 m², z widokiem na teren Wytwórni Filmów Dokumentalnych i Fabularnych. Na balkon można wyjść zarówno z salonu, jak i z kuchni. Od strony salonu znajdują się trzyskrzydłowe drzwi balkonowe - wszystkie trzy skrzydła są otwierane, a od strony kuchni prowadzą drzwi pojedyncze. Salon i kuchnia mają ekspozycję zachodnią, a okna obu sypialni wychodzą na północ, w stronę sąsiedniego budynku. W salonie zamontowana jest klimatyzacja. Jednym z największych atutów mieszkania jest cisza. Od strony sypialni lokal sąsiaduje z komórką lokatorską, a od strony kuchni - z kuchnią sąsiada. Przez lata mieszkania nie słyszeliśmy sąsiadów. Salon wychodzi na jednokierunkową ulicę osiedlową o niewielkim ruchu - można komfortowo odpoczywać przy otwartych drzwiach balkonowych. W mieszkaniu nie palono papierosów. W 2025 roku mieszkanie przeszło remont, obejmujący szpachlowanie i malowanie całego lokalu. W cenie pozostają: zabudowa kuchenna z piekarnikiem, mikrofalówką, płytą indukcyjną i zmywarką oraz wolnostojąca lodówka; szafa w stałej zabudowie oraz łóżko małżeńskie w sypialni; blat i szafki w łazience; szafka w zabudowie w osobnym WC; szafa w stałej zabudowie w przedpokoju. W cenę wliczone jest miejsce postojowe na poziomie −2 dwukondygnacyjnego garażu podziemnego. Przed budynkiem dostępne są również ogólnodostępne miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania. Teren jest ogrodzony, a budynek objęty całodobową ochroną ze stałą obecnością pracownika ochrony oraz monitoringiem. Czynsz administracyjny wynosi około 1 300 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na wodę oraz ogrzewanie. Ogrzewanie jest miejskie, a w mieszkaniu nie ma instalacji gazowej. Posiadamy pełną dokumentację projektową mieszkania. Mieszkanie stanowi własność - sprzedaż bezpośrednio, bez pośredników. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania.