Dom i magazyn blisko trasy S17

Oferta sprzedaży dotyczy doskonale zlokalizowanej nieruchomości w miejscowości Emów w gminie Wiązowna. Prezentowana nieruchomość ma powierzchnię 1895 mkw. Położona jest w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim wjazdem z ulicy Jasnej. Działka unikatowa w kształcie prostokąta o bokach 39 x 51 metra, zabudowana murowanym domem całorocznym oraz magazynem. Rozpoczęta inwestycja z aktualnym dziennikiem budowy. Dom dwukondygnacyjny, w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 188,43 mkw. Parter ma powierzchnię 95,5 mkw. zgodnie z projektem składa się z sieni, przedpokoju, salonu połączonego z jadalnią, widnej kuchni, łazienki, oddzielnej toalety oraz kotłowni. Piętro domu ma powierzchnię 90 mkw. składa się z czterech sypialni w tym jedna z sypialni ma dostęp do prywatnej garderoby, łazienki oraz drugiej niezależnej garderoby. Dom całkowicie murowany ocieplony styropianem, zbudowany na ławie fundamentowej żelbetowej. Ściany fundamentowe grubości 40 cm, ściany zewnętrzne zbudowane z gazobetonu 24 cm oraz cegły wapienno-piaskowej o gr. 12 cm, pomiędzy jest ocieplenie styropianem 6 cm. Strop typu TERIWA II Oprócz domu na działce jest zbudowany magazyn. Magazyn jednokondygnacyjny przeznaczony do przechowywania różnych surowców i wyrobów przemysłowych z wyłączeniem materiałów sypkich luzem, łatwopalnych oraz wybuchowych. Magazyn o wymiarach 22 x 12 m. oraz powierzchni użytkowej 250 mkw. Wysokość całkowita wynosi 7,23 m, wysokość do wieńca wynosi 4,8 m, kubatura: 1198,5 m³ Konstrukcja magazynu zbudowana w układzie słupowo-dźwigarowym. Odległość do najbliższego węzła komunikacyjnego z drogą ekspresową S17 wynosi około 120 m. Zapewnia to pełen i niezakłócony dostęp do drogowej infrastruktury dróg ekspresowych i autostrad. Bezpośrednie sąsiedztwo działki to stacja paliw oraz rozległy kompleks leśny. Działka w całości ogrodzona, uzbrojona w instalacje wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną. Okolica bardzo atrakcyjna. W odległości około 1 km znajduje się szkoła podstawowa. Odległość do przedszkola wynosi około 2,5 km, do przystanku komunikacji miejskiej około 400 metrów. W odległości około 1,5 km znajduje się centrum Wiązowny z pełną niezbędną infrastrukturą. Centrum Otwocka około 10 km, stacja PKP/SKM w Józefowie około 7 km. Okolica umiarkowanie cicha. Współrzędne działki w mapie Google: 52°09'46.8"N 21°17'41.9"E Nieruchomość z księga wieczystą bez wad prawnych i formalnych. Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w biurze EJOS Nieruchomości. Polecam i zapraszam do zapoznania się z ofertą. Kontakt: Sławomir Galbarski tel.