Segment 280m2 idealny pod biura i gabinety

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny segment o powierzchni ok. 280 m² użytkowej, położony w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części Mokotowa. Nieruchomość usytuowana jest przy spokojnej, kameralnej ulicy zabudowanej wyłącznie domami jednorodzinnymi i segmentami, co gwarantuje ciszę, prywatność i doskonałe warunki do prowadzenia działalności lub najmu. To idealna propozycja dla inwestora, firmy lub osób poszukujących wielofunkcyjnego obiektu z ogromnym potencjałem adaptacyjnym: pod hostel, gabinet medyczny, biuro, pracownię, studio projektowe, SPA lub ponownie komfortowy dom rodzinny. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Duża powierzchnia i wyjątkowy układ: -280 m² powierzchni użytkowej -8 pokoi (możliwość wydzielenia nawet 10) -3 kondygnacje + półpiętra -Funkcjonalny podział pomieszczeń sprzyjający niezależnym wejściom -Możliwość wygospodarowania do 20 miejsc noclegowych Przygotowana pod działalność gospodarczą: -Zaplecze socjalne z pełnym wyposażeniem AGD -Pomieszczenia o świetnych proporcjach, idealne na gabinety lub pokoje -Infrastrukturę łatwo dostosować do usług, biura lub działalności medycznej Piękny, zadbany ogród -Wieloletnie nasadzenia -Miejsce na relaks dla gości, klientów lub pracowników -Taras z wyjściem z salonu Bardzo dobry stan techniczny -Drewniane podłogi na piętrach -Kominek w jednym z głównych pomieszczeń -Jasne, zadbane wnętrza -Nowe instalacje elektryczne i wodne -Zrobione gładzie UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter -Garaż w bryle budynku -Pomieszczenie socjalne z pełnym AGD -Zaplecze / magazyn -Toaleta Piętro 1 -Duży salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród -2 małe pokoje -Przestronny przedpokój Półpiętro -Pokój idealny na gabinet Piętro 2 -3 pokoje -Łazienka Półpiętro 2 -Dodatkowy pokój Poddasze / ostatnie piętro -Pokój + strych LOKALIZACJA - MOKOTÓW / STEGNY Jedna z najbardziej pożądanych części Mokotowa, znana z zieleni, spokoju i doskonałej komunikacji. Doskonały dojazd -szybki wyjazd w kierunku centrum -3 min do Służewca i 10 min do Mordoru -w pobliżu metro Służew / Wilanowska, liczne autobusy -blisko al. Sikorskiego, Sobieskiego, Trasy Siekierkowskiej Pełna infrastruktura -sklepy, restauracje, punkty usługowe -szkoły i przedszkola -Sadyba Best Mall -apteki, placówki medyczne Zielona, spokojna okolica -parki i tereny spacerowe -ścieżki rowerowe -Tor Łyżwiarski Stegny -niedaleko Łazienki Królewskie DLACZEGO TO DOSKONAŁA INWESTYCJA? -Możliwość adaptacji 8-10 pokoi → nawet 20 łóżek -Wysoki potencjał przychodów z najmu pracowniczego lub turystycznego -Nieruchomość z ogrodem - rzadkość w ofertach pod hostel lub firmę -Idealna pod działalności wymagające ciszy, prestiżu i łatwego dojazdu -Układ sprzyja tworzeniu oddzielnych stref lub wejść Największy potencjał: hostel, gotowiec inwestycyjny, noclegi pracownicze, gabinety medyczne, biuro, studio, SPA PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI -Powierzchnia budynku: ok. 325 m² całkowita / 250 m² użytkowa -Działka: 320 m² -Liczba pokoi: 8 (z możliwością 10) -Kondygnacje: 3 + półpiętra -Garaż + 2 miejsca parkingowe -Ekspozycja: południe / północ -Media: pełne Dodatkowe materiały Na życzenie prześlę: -rzuty kondygnacji, -zdjęcia, PEŁNE WSPARCIE PRZY ZAKUPIE Kupując tę nieruchomość, otrzymujesz kompleksową opiekę na każdym etapie transakcji. Oferujemy: -pomoc w przeprowadzeniu procesu zakupu, -wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania, -możliwość współpracy ze sprawdzonymi specjalistami: doradcą finansowym, architektem, ekipami wykończeniowymi. Dzięki temu cały proces jest szybki, bezpieczny i maksymalnie wygodny. Zapraszam do kontaktu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()