Dom z ogrodem | blisko Sobótki | Wysoki standard

Zapraszamy do zakupu nowoczesnego domu wolnostojącego, wykończonego w wysokim standardzie w malowniczej okolicy Rogowa Sobóckiego, blisko Sobótki. Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej i luksusowej nieruchomości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, wolnostojącej. Opis nieruchomości: Lokalizacja: Rogów Sobócki, blisko Sobótki ok. 40 km od Wrocławia. Działka: Pięknie zagospodarowana działka o powierzchni około 1560 m². Powierzchnia domu: Około 256 m², z garażem na dwa samochody w bryle budynku. Wyposażenie: Nieruchomość jest sprzedawana z kompletnym wyposażeniem. Rozkład pomieszczeń: Parter: Przestronny korytarz z dużą szafą w zabudowie. Jasny i przestronny salon z dużymi oknami, kominkiem oraz widokiem na południowy zachód. Duża kuchnia z wyspą, blat na kuchnię - konglomerat absolute white w pełni wyposażona w sprzęt AGD, i jadalnia z pięknym stołem i krzesłami. Dodatkowy pokój, idealny na gościnny lub gabinet, Łazienka. Pomieszczenie techniczne połączone z garażem. Pierwsze piętro: Trzy sypialnie, w tym dwie z panoramicznymi oknami. Gabinet. Osobna toaleta. Przestronna łazienka z prysznicem i wanną. Technologie / Standard: Solidna konstrukcja z silikatu i 20 cm styropianu grafitowego. Płaska ceramiczna dachówka w kolorze antracytu. Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła Nibe 13 kW z chłodzeniem i paneli fotowoltaicznych o mocy 12 kW. Rekuperacja oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu. System smart home. Okna trzyszybowe z systemem TopSwing ułatwiającym czyszczenie. Bramy garażowa i wjazdowa otwierane za pomocą pilota. Wykończenie z wysokiej jakości materiałów. Zabudowy drewniane wykonane zostały na zamówienie, w oparciu o technologie BLUM. Na podłogach wysokiej klasy panele winylowe i płytki gresowe. Ściana wzdłuż schodów wykończona została tynkiem strukturalnym. Ogród przygotowany do własnej aranżacji, wyposażony w zbiornik na deszczówkę. Podjazd wyłożony kostką. Media: Woda miejska. Kanalizacja miejska. Ciepła woda podgrzewana pompą ciepła. Internet radiowy. Miesięczny koszt utrzymania domu to zaledwie 150 zł. Otoczenie: Nowo powstające osiedle domów jednorodzinnych z dużymi parcelami, zapewniające prywatność. W miejscowości znajdują się szkoła podstawowa, przychodnia, sklepy, markety, piekarnia, kawiarnia i restauracja. Dobra komunikacja autobusowa do Wrocławia oraz stacja PKP z połączeniem do Dworca Głównego we Wrocławiu. Kilka minut od Sobótki, gdzie znajduje się pełna baza usługowa. Bliskość Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, który oferuje liczne tereny spacerowe i trasy rowerowe. To wyjątkowa nieruchomość z doskonałym połączeniem nowoczesności i natury, idealna dla dużej rodziny. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości! Kontakt: Kateryna Dutkiewicz tel.