Na sprzedaż! Mieszkanie i lokal usługowy, 152,47m

PREZENTUJEMY NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNY OBIEKT USŁUGOWO-MIESZKALNY W DĘBNICY KASZUBSKIEJ PRZY UL. STRAŻACKIEJ! LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY NA PARTERZE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 88,12 m2 ORAZ LOKAL MIESZKALNY NA PIĘTRZE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 64,35 m2. IDEALNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA I PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ! Budynek wolnostojący posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 262 m2. Budynek wybudowany w 2012r na potrzeby lokalu handlowo-usługowego i mieszkania. Funkcjonalność zwiększają umieszczone w dachu dwie lukarny oraz okna połaciowe. PARTER - CZĘŚĆ USŁUGOWA-HANDLOWA - 88,12 m2: - powierzchnia handlowa - 71,74 m2 - zaplecze socjalne - 10,42 m2 - toaleta - 3,36 m2 - kotłownia - 2,6 m2 Lokal o bardzo korzystnym rozkładzie oraz wielu możliwościach aranżacyjnych. Położony na parterze budynku w ścisłym centrum Dębnicy Kaszubskiej, w bliskiej odległości od głównego ciągu komunikacyjnego o dużym natężeniu ruchu zarówno pieszego, jak i samochodowego. Ten przestronny lokal składa się z dwóch pomieszczeń handlowych. Do każdego z nich bezpośrednie wejście z ulicy Strażackiej, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów. Duże pomieszczenia, które pozwalają na dowolne zaaranżowanie przestrzeni według potrzeb. Wielość okien zapewnia dostęp do naturalnego światła. W lokalu znajduje się również zaplecze socjalne, które może równocześnie pełnić funkcję biura oraz łazienka i kotłownia. Istnieje możliwość umieszczenia reklamy świetlnej na budynku, co jest doskonałą okazją do promocji własnej działalności oraz zwiększenia świadomości marki wśród lokalnej społeczności. W lokalu zamontowane zostały solidne rolety zewnętrzne, które nie tylko chronią przed nadmiernym nasłonecznieniem, ale także zapewniają dodatkową ochronę antywłamaniową. Lokal został również wyposażony w monitoring wraz z systemem nagrywającym, dzięki czemu przyszły Nabywca może czuć się bezpiecznie, mając pełną kontrolę nad tym, co dzieje się w lokalu. Na terenie całego lokalu ogrzewanie podłogowe. Na podłogach gres. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe. Dodatkowym udogodnieniem dla potencjalnych klientów są miejsca parkingowe. Dzięki temu klienci mogą bezproblemowo zaparkować swoje samochody i skorzystać z oferowanych usług. CZĘŚĆ MIESZKALNA MIESZKALNA - 64,35 m2 - pokój dzienny - 11,88 m2 - pokój - 15,98 m2 - pokój 10,85 m2 - kuchnia - 7,13 m2 - łazienka - 3,76 m2 - pralnia, kotłownia - 5,58 m2 - komunikacja - 9,17 m2 Lokal mieszkalny usytuowany na piętrze budynku. Do wnętrza dostajemy się przez dobudowane, zewnętrzne schody. Korytarz połączony z salonem to duża, widna przestrzeń. Pokój dzienny wyposażony w sofę, fotele, stół, szafkę RTV oraz komodę. Z pomieszczenia przechodzimy do kuchni, która zabudowana została meblami kuchennymi oraz doposażona o sprzęt AGD taki jak lodówko-zamrażarka, zmywarka, kuchenkę gazową wraz z piekarnikiem, kuchenkę mikrofalową, pralkę oraz okap kuchenny. Znajduje się tu również stół zapewniając tym samym dodatkową przestrzeń roboczą bądź miejsce do wspólnego spożywania posiłków. W mieszkaniu znajdują się dwa pokoje. Pierwszy z nich to główna sypialnia. To przestronne pomieszczenie wyposażone zostało w duże łóżko sypialniane, oraz pakowną szafę i komodę. Drugi z pokoi, nieco mniejszy, to pokój dziecięcy, w którym znajduje się łóżko, szafa oraz liczne regały. Kolejne pomieszczenie dotychczas funkcjonowało jako pralnia. Na potrzeby Najemcy zostało ono przerobione na dodatkowy pokój dla dziecka. Łazienka wyłożona glazurą i terakotą w odcieniach pomarańczu i zieleni. Wyposażona w prysznic, toaletę oraz szafkę z umywalką i wiszące lustro. W całym mieszkaniu na ścianach gładzie. Na podłogach w pokojach oraz korytarzu panele zwieńczone listwami przypodłogowymi. Drzwi wewnętrzne firmy Porta. Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego. Ogrzewanie grzejnikowe. DODATKOWE INFORMACJE: - budynek posadowiony na dwóch działkach: 575/5 - 119 m2 oraz 575/6 - 143 m2 - działka w całości ogrodzona (tył - siatka, od boku ogrodzenie betonowe, od frontu ogrodzenie metalowe, spawane) - miejsce parkingowe za budynkiem na podwó