Dom bliźniak Gruszczyn Swarzędz

Oferuję do sprzedaży dom jednorodzinny z działką w zabudowie bliżniaczej zlokalizowany w Gruszczynie, 2 km od Swarzędza i 7 km od Poznania. Powierzchnia domu to 145 m2 zaś działki to 370 m2. Dom jest wykończony z wyposażonymi obiema łazienkami i kuchnią. Pokoje, salon, jadalnia, pomieszczenie gospodarcze oraz wiatrołap są nieumeblowane co pozwala na indywidualne zagospodarowanie przestrzeni. Do domu przynależą dwa miejsca postojowe oraz garaż z dodatkową wnęką na rowery. Dom posiada poddasze, na którym zamontowany jest rekuperator i które może służyć do przechowywania sezonowych rzeczy. Poddasze jest dodatkowo zaizolowane pianą. Wyposażenie domu obejmuje: -> elektryczne rolety zewnętrzne, -> elektryczną bramę garażową, -> pompę ciepła, -> rekuperację, -> ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z przygotowanym okablowaniem pod automatyczną regulację, -> okablowanie pod system alarmowy, -> wyciąg pod fotowoltaikę. OPIS NIERUCHOMOŚCI PARTER: Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, Spiżarnia, Pomieszczenie gospodarcze, Łazienka z prysznicem (ciemna), Wiatrołap, Wykończony garaż z wnęką na rowery. PIĘTRO: 4 jednakowej wielkości pokoje, Łazienka z wanną i oknem. PODDASZE: służące do przechowywania. Dodatkowo duża przestrzeń do zagospodarowania strychu. Media: kanalizacja światłowód prąd woda pompa ciepła Osiedle jest aktualnie w końcowym etapie budowy. Zlokalizowane jest przy nieprzelotowej ulicy zakończonej zawrotką. Ulica będzie wybrukowana ( już w realizacji ), oświetlona lampami LED oraz zamknięta bramą wjazdową. POŁOŻENIE: Dom znajduje się w zacisznej okolicy w otoczeniu podobnej zabudowy domów jednorodzinnych. W bezpośredniej bliskości znajdują się rozległe lasy z dużą ilością wytyczonych tras pieszych i rowerowych, jezioro Swarzędzkie oraz urokliwa Dolina Cybiny przy której można spacerować i obserwować ptaki. Przy leśniczówce na wjeździe do Gruszczyna znajduje się pole biwakowe z parkingiem i siłownią zewnętrzną. W odległości paru minut pieszo znajduje się komunikacja miejska - autobus. Do Poznania można dojechać dwoma niezależnymi drogami: przez Zieliniec lub Kobylnicę. Pełna infrastruktura znajduje się zarówno w Kobylnicy jak i w Swarzędzu, około 5 minut samochodem i obejmuje: sklepy, gabinety lekarskie, restauracje, apteki. W samym Gruszczynie znajduje się Żabka, sklepy z różnym asortymentem, plac zabaw, boisko piłkarskie i stadnina koni.