Domy na sprzedaż - Zalasewo

Drodzy Państwo. Zapraszam do zapoznania się z propozycją sprzedaży domu wolnostojącego w Łowęcinie gm. Swarzędz POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚĆI: Nieruchomość położona jest w gminie Swarzędz, która w ostatnich latach bardzo szybko i mocno się rozwija. Na miejscu powstały nowoczesne szkoły i przedszkola, galerie handlowe, opieka medyczna, sklepy i inne nam potrzebne rzeczy aby wygodnie i spokojnie żyć. Wszystko co potrzebne do codziennego funkcjonowania dosłownie w promieniu 2 km od domu. Dojazd do CENTRUM Poznania wręcz doskonały, do jego serca - Starego Rynku z domu pojedziemy samochodem około 20 minut. Środki komunikacji to autobus miejski. NAJBLIŻSZE OTOCZENIE: Otoczenie to zabudowa jednorodzinna w otulinie terenów zielonych. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia domu to ok: 140 m2 na które składają się następujące pomieszczenia : Parter : wiatrołap, hol, pomieszczenie gospodarcze/pralnia, łazienka, kuchnia, gabinet/sypialnia, klatka schodowa, salon z wyjściem na taras. Poddasze : 3 wygodne sypialnie + łazienka Media : prąd, woda, gaz, kanalizacja. Dom budowany z najwyższej jakości materiałów budowany dla siebie. Podwyższone sufity na dole zdecydowanie optycznie powiększają pomieszczenia, a ustawne sypialnie powodują, że strefa prywatna jest niezwykle przytulna i funkcjonalna. Zastosowano w budowie jakościowe materiały jak np. dachówka - tzw. karpiówka to produkt z najwyższej półki. W salonie kominek, drewniane podłogi, wszystkie okna na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne Całość ogrzewana gazem. DZIAŁKA: Działka to powierzchnia ok. 1007 m2. W tylnej części działki pomieszczenie pomocnicze/gospodarcze o powierzchni ok 40m2. Projekt domu który Państwu prezentujemy spełnia wymogi młodej i nowoczesnej rodziny. Serdecznie zapraszamy na prezentacje nieruchomości. Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze, lub przy prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż elegancka, jedyna w swoim rodzaju rezydencja o pow. użytkowej 360 m2, działka pow. 980 m2. Rozkład pomieszczeń: parter: wiatrołap; hol; kuchnia I: szafki w zabudowie, sprzęt AGD: płyta MIELE, okap MIELE, ekspres do kawy MIELE, piekarnik elektryczny ELECTROLUX, lodówka TEKA, zmywarka SAMSUNG; kuchnia II: szafki w zabudowie, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna; gabinet; jadalnia; salon; WC; garaż (podwójna brama garażowa); pomieszczenie gospodarcze - pralnia, WC, umywalka; kotłownia (piec gazowy dwufunkcyjny); poddasze: korytarz; sypialnia rodziców z garderobą, klimatyzacja, wyjście na balkon, łazienka z kabiną prysznicową, dwie umywalki; łazienka: kabina prysznicowa, wanna z hydromasażem, sauna fińska KLAFS; pokój z wyjściem na balkon; pokój z wyjściem na balkon, klimatyzacja; pokój z klimatyzacją. Dwa wejścia na strych do przechowywania z poddasza oraz z garażu. Dom wyróżnia się stylowym, tradycyjnym wykończeniem elewacji, który podkreślono takimi elementami jak podzielone szprosami okna. Jasny tynk dodaje lekkości i w połączeniu z dachówką oraz klinkierową elewacją tworzy efektowną całość. Nieruchomość wykończona w najwyższym standardzie, z dbałością o każdy detal: płytki gresowe wysokiej jakości; zabudowy i szafy wykonane przez stolarza na indywidualne zamówienie; klimatyzacja; panele fotowoltaiczne; videofon; monitoring; alarm; schody zewnętrzne, wewnętrzne - kamień naturalny; parapety, kominek - kamień naturalny; zadaszony taras z kominkiem; ogród z robotem koszącym; drzwi wewnętrzne drewniane. Ściany zewnętrzne wybudowane z ceramiki, ocieplone styropianem. Dach skośny pokryty dachówką ceramiczną. Okna plastikowe. Dom ogrzewany za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego, dodatkowo kominek w salonie. Częściowo został rozprowadzony system ogrzewania podłogowego - pomieszczenia z płytkami. Na poddaszu w trzech pokojach zainstalowano klimatyzację, która zapewni komfort termiczny w upalne dni. Nieruchomość wyposażono w instalację paneli fotowoltaicznych - co wpływa na obniżenie rachunków za energię elektryczną, czyniąc dom tanim w utrzymaniu. Na podłogach płytki, wykładzina oraz panele. Na parterze urządzono przestronny salon połączony z jadalnią i holem. Obecność otwartego kominka w tej strefie gwarantuje ciepło i przytulność w chłodniejsze dni. Z salonu możemy wyjść na zadaszony taras oraz podziwiać ogród przez duże przeszklenia. Reprezentacyjna główna kuchnia gwarantuje komfortowe warunki pracy. W centralnym jej miejscu usytuowano wyspę z płytą i okapem. W tej przestrzeni uwzględniono praktyczną zabudowę, liczne szafki do przechowywania i sprzęt AGD wysokiej jakości. Obok znajduje się druga kuchnia, która służy do gotowania, przygotowywania przetworów lub zmywania. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni. Obok znajduje się WC z umywalką. W bryle budynku zaprojektowano garaż, pomieszczenie gospodarcze z pralnią oraz kotłownię z piecem gazowym. W części prywatnej na poddaszu zaprojektowano cztery ustawne i dobrze doświetlone sypialnie. Są tu dwie łazienki, jedna w prywatnej części rodziców, druga ogólnodostępna z kabiną prysznicową, wanną i sauną fińską. Ogród zagospodarowany, nasadzenia w postaci trawy, drzew, krzewów ozdobnych, automatyczny system nawadniania. Zadaszony taras z otwartym kominkiem i wysuwaną markizą. Całość tworzy idealne miejsce na spędzanie wolnego czasu z rodziną lub przyjaciółmi. W cenie robot koszący firmy HUSQVARNA. Działka ogrodzona płotem betonowym, z frontu płot metalowy. Podjazd oraz wejście do domu wyłożone kostką. Atutem nieruchomości jest spokojna okolica. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne. W bliskiej odległości: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, ośrodki zdrowia, apteki, kościoły, przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do Poznania, Wrześni, Środy Wlkp. Idealna propozycja dla osób poszukujących domu o przestronnym wnętrzu i atrakcyjnie zaaranżowanej strefie ogrodowej. Nieruchomość gotowa do wprowadzenia. Istnieje możliwość aranżacji na lokale usługowe lub gabinety. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacj

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Husarskiej w Kruszewni, niedaleko Swarzędza i Poznania. Nieruchomość znajduje się na skraju osiedla, dzięki czemu od strony ogrodu nie ma już kolejnych domów. Za ogrodzeniem rozciągają się otwarte tereny zielone, co zapewnia przyjemny widok i większe poczucie prywatności. Dom ma 74,48 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe 36,9 m² w pełni wykończonego poddasza. Łącznie daje to ponad 111 m² przestrzeni do wykorzystania. Wnętrza są jasne, urządzone w spójnym stylu i przede wszystkim funkcjonalne. Dom jest gotowy do zamieszkania i sprzedawany z wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Rozkład pomieszczeń Parter - przestrzeń dzienna Na parterze znajduje się salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście na taras i ogród sprawia, że w cieplejsze dni przestrzeń dzienna naturalnie przenosi się również na zewnątrz. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę meblową i sprzęt AGD. Na tej kondygnacji znajdują się także osobna toaleta, przedpokój oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką elektryczną. Piętro - trzy pokoje i łazienka Na piętrze znajdują się: sypialnia główna, pokój dziecięcy, trzeci pokój, który może służyć jako gabinet lub dodatkowa sypialnia, łazienka z wanną. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej, a dodatkowy pokój daje możliwość dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb. Poddasze - dodatkowe 36,9 m² Poddasze zostało w pełni wykończone i obecnie pełni funkcję przestronnej sypialni. Znajduje się tutaj również klimatyzacja. To duża, dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów - jako sypialnię, miejsce do pracy czy pokój przeznaczony na własne zainteresowania. Na poddaszu znajdują się także dwa schowki, które zapewniają sporo dodatkowego miejsca do przechowywania. Ogród i taras Do domu przynależy ogród o powierzchni około 40 m² z drewnianym tarasem, na który można wyjść bezpośrednio z części dziennej. Ogród jest zagospodarowany i obsadzony roślinnością, która tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Bez problemu znajdzie się tu miejsce na stół ogrodowy, grilla czy leżaki. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest położenie ogrodu na granicy osiedla. Za ogrodzeniem nie ma kolejnego szeregu domów ani sąsiednich ogródków - widok otwiera się na niezabudowane tereny zielone. Dzięki temu, mimo zabudowy szeregowej, można cieszyć się większą swobodą i spokojem podczas spędzania czasu na tarasie czy w ogrodzie. Wykończenie i wyposażenie Dom jest utrzymany w spójnej, jasnej kolorystyce. Przy jego urządzaniu zadbano nie tylko o wygląd, ale również o wygodę codziennego użytkowania. Warto zwrócić uwagę na drewniane schody wykonane na zamówienie, funkcjonalną zabudowę kuchenną oraz liczne miejsca do przechowywania. Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja na poddaszu, osobne WC na parterze oraz pomieszczenie gospodarcze, w którym można wygodnie przechowywać domowe sprzęty i akcesoria. W cenie pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach, co jest dużym ułatwieniem dla osób, które chciałyby wprowadzić się bez konieczności urządzania domu od podstaw. Lokalizacja Dom znajduje się przy ul. Husarskiej w Kruszewni, w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Swarzędza i Poznania. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać nieco dalej od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie nie rezygnować z dostępu do infrastruktury pobliskich miejscowości. Położenie przy granicy osiedla, bliskość terenów zielonych oraz własny ogród sprawiają, że jest to miejsce, w którym można wygodnie mieszkać i odpoczywać po pracy. Zapraszam do obejrzenia domu Jeśli szukasz gotowego do zamieszkania domu z ogrodem, dodatkową przestrzenią na poddaszu i widokiem na zieleń, zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania i umówię termin prezentacji nieruchomości.

Jedna nieruchomość, kilka sposobów na zysk. Dom w zabudowie bliźniaczej w Swarzędzu, który pracuje na swojego właściciela. Aż cztery możliwości oddzielnego zamieszkania, na trzech poziomach domu oraz w części mieszkalnej nad garażami, dają dużą swobodę: wynajem, połączenie domu z firmą albo jedno i drugie naraz. SCENARIUSZ 1: WYNAJEM Cztery niezależne strefy mieszkalne to cztery potencjalne źródła przychodu z jednej nieruchomości. Na każdym poziomie z korytarza wchodzimy do pokoi, kuchni, łazienki oraz na klatkę schodową, więc każda kondygnacja funkcjonuje samodzielnie. SCENARIUSZ 2: DOM I FIRMA POD JEDNYM DACHEM Dwa zamknięte garaże z kanałem samochodowym to rzadkość w tej klasie nieruchomości i gotowe zaplecze dla branży motoryzacyjnej. Potencjał pod: mały warsztat samochodowy auto detailing serwis i czyszczenie klimatyzacji wymianę szyb samochodowych oklejanie aut Nad garażami 81 m² powierzchni mieszkalnej, a na działce miejsce dla 4 aut klientów lub floty. Mieszkasz w domu, pracujesz kilka kroków dalej, a pozostałe poziomy możesz wynająć. PARAMETRY dom na planie kwadratu: ok. 220 m² część mieszkalna nad garażami: 81 m² 2 garaże zamknięte z kanałem 4 miejsca parkingowe na działce działka 612 m², w kształcie prostokąta własna działka i własna księga wieczysta MEDIA I STAN Prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy. Ogrzewanie: gazowe. Stan: do zamieszkania. LOKALIZACJA Swarzędz, 10 minut od Rynku. W sąsiedztwie zabudowa bliźniacza. Szukasz miejsca, w którym połączysz dom, firmę i dochód z najmu? Zadzwoń i umów się na prezentację Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Więcej niż mieszkanie - własny dom, ogródek i przestrzeń do życia! 77 m² powierzchni użytkowej, 4 pokoje, prywatny ogródek i dodatkowe poddasze z potencjałem do adaptacji. Wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia - w kameralnej zabudowie szeregowej. Na sprzedaż lokal mieszkalny pełniący funkcję kompaktowego domu w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym Osiedlu Liliowym przy ul. Słowackiego w Swarzędzu. Nieruchomość w praktyce daje wszystko, czego oczekuje się od domu - dwa poziomy, własny ogródek, prywatność i niezależną przestrzeń. Dom z 2017 roku, zadbany i utrzymany w dobrym stanie, z wyposażeniem i umeblowaniem, które zapewniają komfort codziennego użytkowania. To nieruchomość z potencjałem, która łączy funkcjonalność z przytulnym charakterem. Takie oferty pojawiają się na rynku rzadko. Najważniejsze atuty: 77 m² powierzchni mieszkalnej. 4 pokoje. 36 m² własnego ogródka. 127 m² działka 2 miejsca postojowe przed domem Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcjynym Duże poddasze z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenie Stan pozwalający na zamieszkanie bez dodatkowych nakładów. Budynek z 2017 roku. Zamknięte i monitorowane osiedle. Kameralna zabudowa. Dobra komunikacja z Poznaniem. Forma prawna umożliwiająca zakup również przez obcokrajowców. Rozkład: Parter: salon z aneksem kuchennym - 31 m². pralnia z WC i kotłownią - 3,5 m². wiatrołap - 3 m². Piętro: korytarz - 2,8 m². łazienka - 5,5 m². pokój - 10 m². pokój - 9,8 m². pokój - 7,7 m². Dodatkowo duże poddasze 20m2, obecnie wykorzystywane jako schowek, z możliwością adaptacji na pomieszczenie użytkowe. Koszty utrzymania przy 4 dorosłych osobach: prąd - ok. 300 zł/mies. średniorocznie. woda - ok. 250 zł/mies. średniorocznie gaz - ok. 250 zł/mies. średniorocznie. czynsz do wspólnoty - 230 zł/mies. Lokalizacja: Świetna lokalizacja w Swarzędzu - ul. Słowackiego to połączenie spokojnego otoczenia z wygodnym dostępem do sklepów, usług, szkół i komunikacji. Dużym atutem jest także bliskość Poznania i łatwy dojazd do miasta. Netto - ok. 350-400 m. Action - ok. 400 m. Biedronka - ok. 800-1200 m. przystanek autobusowy - ok. 300-400 m. dworzec PKP Swarzędz - ok. 1,8 km. Jezioro Swarzędzkie - ok. 1,2-1,5 km. Nieruchomość dla osób, które szukają zalet domu - własnego ogródka, dwóch poziomów i prywatnej przestrzeni - bez konieczności przeprowadzania remontu czy ponoszenia dodatkowych kosztów na start. Rzadko pojawiająca się na rynku oferta łącząca funkcję domu z wygodą miejskiej lokalizacji. Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu spotkania. Opiekun Oferty : Patrycja Borowczyk tel : Skontaktuj się e-mail: "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

DOM 83,67 M² | 4 POKOJE | OGRÓD 62 M² | RABOWICE Funkcjonalny, dwupoziomowy dom z trzema sypialniami, przestronną częścią dzienną i prywatnym ogrodem. Nieruchomość położona w Rabowicach, w nowoczesnej zabudowie mieszkaniowej, stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni blisko Poznania. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Dodatkowym atutem jest powierzchnia całkowita 88,34 m² oraz ogródek idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dokładny rzut i wymiary na ostatnim zdjęciu. Bez PCC Bez prowizji Bez ukrytych kosztów PODSTAWOWE INFORMACJE ● Lokalizacja: Rabowice, okolice Poznania ● Powierzchnia użytkowa: 83,67 m² ● Powierzchnia całkowita: 88,34 m² ● Liczba pokoi: 4 ● Liczba kondygnacji: 2 ● Ogród: 62 m² ● Salon z jadalnią i oddzielną strefą kuchenną ● Trzy sypialnie na piętrze ● Łazienka oraz dodatkowe WC ● Pomieszczenie gospodarcze ● Oferta dewelopera WYMIARY I UKŁAD → Parter - 42,52 m² • Pokój dzienny z jadalnią - 25,95 m² • Kuchnia - 8,36 m² • Wiatrołap - 3,82 m² • Pomieszczenie gospodarcze - 3,17 m² • WC - 1,22 m² → Piętro - 41,15 m² • Sypialnia 1 - 10,58 m² • Sypialnia 2 - 10,31 m² • Sypialnia 3 - 10,11 m² • Łazienka - 6,83 m² • Korytarz - 3,32 m² → Dodatkowa przestrzeń • Klatka schodowa - 4,67 m², niewliczona do powierzchni użytkowej • Prywatny ogród WYKOŃCZENIE POD KLUCZ • Możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania według wybranego standardu • Brak konieczności osobistego udziału w procesie wykończenia • Pełna koordynacja prac: materiały, ekipy, harmonogram • Sprawdzony proces realizowany przez doświadczonych wykonawców • Krótki czas realizacji - gotowe do zamieszkania lub wynajmu • Jedna umowa, jeden kontakt, pełna kontrola kosztów • Idealne rozwiązanie dla inwestorów oraz osób kupujących bez konieczności nadzoru Wykończenie nie jest uwzględnione w cenie. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Rabowice to miejscowość położona w sąsiedztwie Swarzędza i Poznania, łącząca spokojniejszy charakter podmiejskiej zabudowy z dostępem do infrastruktury pobliskich miejscowości. • Poznań - dogodny dojazd w kierunku miasta • Swarzędz - dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej • Sklepy i punkty usługowe w okolicznych miejscowościach • Placówki edukacyjne dostępne na terenie gminy Swarzędz • Tereny zielone i możliwość aktywnego wypoczynku • Nowoczesna zabudowa mieszkaniowa w otoczeniu DLACZEGO WARTO? 4 pokoje na dwóch poziomach - wygodna przestrzeń dla całej rodziny Duża strefa dzienna - salon z jadalnią o powierzchni niemal 26 m² Trzy niezależne sypialnie - komfort i prywatność domowników Prywatny ogród - miejsce na taras, wypoczynek i spotkania z bliskimi Funkcjonalny układ - dodatkowe WC, pomieszczenie gospodarcze i przestronna łazienka Oferta dewelopera - możliwość wykończenia wnętrz według własnego projektu KONTAKT OBJ estate Bartosz Jarzemski Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 30117 tel. Skontaktuj się mail: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Podane powierzchnie, wymiary i informacje mają charakter orientacyjny. Szczegółowe dane należy zweryfikować w dokumentacji technicznej nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI ! Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 141 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych okolic Poznania - Zalasewo. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego, nowocześnie wykończonego i w pełni urządzonego domu z ogrodem, garażem, klimatyzacją oraz widokiem na las. Najważniejsze informacje: - powierzchnia domu 141 m² - działka 420 m² - 5 pokoi - 2 łazienki - przestronny salon połączony z kuchnią - duża, bardzo praktyczna spiżarnia przy kuchni - klimatyzacja - garaż w bryle budynku - 2 dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem Dom w pełni wykończony i urządzony. Wyposażenie pozostaje w cenie nieruchomości ! Nowy właściciel otrzymuje gotową do zamieszkania nieruchomość, bez konieczności prowadzenia remontów. To ogromna wygoda - nie trzeba tracić czasu na urządzanie wnętrz ani ponosić dodatkowych kosztów związanych z wyposażeniem. Dodatkowym atutem zapewniającym komfort przez cały rok jest zamontowana w domu klimatyzacja, która pozwala zadbać o przyjemną temperaturę w pomieszczeniach również w najbardziej upalne dni. Nieruchomość posiada również rekuperację. Funkcjonalny układ domu Parter został zaprojektowany jako komfortowa i funkcjonalna strefa dzienna. Znajduje się tutaj przestronny salon połączony z kuchnią, z którego można bezpośrednio korzystać z tarasu i ogrodu. Przy kuchni znajduje się duża, praktyczna spiżarnia, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania produktów spożywczych, zapasów oraz sprzętów kuchennych. To niezwykle funkcjonalne rozwiązanie, które pozwala zachować porządek i maksymalnie wykorzystać przestrzeń kuchni. Południowa oraz południowo-zachodnia ekspozycja tarasu i pokoju dziennego zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz przyjemne warunki do wypoczynku w ciągu dnia. Na parterze znajduje się również łazienka oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju dla domownika w zależności od potrzeb. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie oraz druga łazienka, dzięki czemu przestrzeń prywatna jest wygodnie oddzielona od strefy dziennej. Z pokoi roztaczają się spokojne widoki na otaczającą zieleń i las. Nieruchomość podłączona jest do kanalizacji. Ogrzewanie - instalacja gazowa. Ogród i otoczenie Dom położony jest na 420-metrowej, zagospodarowanej działce. Ogród posiada zadbany trawnik oraz nasadzenia zieleni, tworząc przyjemną i kameralną przestrzeń do wypoczynku. Dużym atutem nieruchomości jest spokojne otoczenie oraz widok na las, dający poczucie prywatności i kontaktu z naturą. Komfort, styl i gotowość do zamieszkania Dom został bardzo ładnie i nowocześnie wykończony oraz w pełni urządzony, z dbałością o estetykę, komfort i funkcjonalność co zapewnia wygodę codziennego życia. To miejsce, do którego można po prostu wejść z walizkami i zamieszkać. Wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć nowoczesny styl, komfort, gotowość do zamieszkania, funkcjonalność, prywatność oraz bliskość natury. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Opiekun oferty Karolina Bacławska Skontaktuj się email:

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży domu wolnostojącego z 1974 roku, o powierzchni 131,22 m2, położonego na działce 540 m2, w Swarzędzu, przy ul. Przybylskiego. Atutem nieruchomości jest niezależne mieszkanie dwupokojowe, o powierzchni 43,23 m2, idealne jako dodatkowe źródło dochodu z wynajmu lub przestrzeń dla rodziny dwupokoleniowej. Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania, po generalnym remoncie w 2020 roku. Rok budowy: solidny budynek z 1974 roku Powierzchnia: dom główny oraz osobne mieszkanie na tyłach ogrodu. Działka: ogrodzona, zagospodarowana przestrzeń wokół domu. Stan techniczny: zadbany, z dużym potencjałem aranżacyjnym Budynek mieszkalny, jednorodzinny, wykonany metodą tradycyjną, murowaną, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, składający się na wysokim parterze z: wiatrołapu, kuchni z jadalnią, salonu z wyjściem na taras, łazienki, pom. gospod., klatki schodowej; na piętrze z : 3 pokoi, łazienki, salonu z wyjściem na duży balkon ( do wykończenia). Garaż jednostanowiskowy wbudowany w bryłę budynku. Generalny remont obejmował wszystkie pomieszczenia, wykonany w wysokim standardzie, łącznie z wymianą instalacji. Wykończenie pomieszczeń: - korytarz i komunikacja-posadzka pokryta płytkami, ściany i sufity malowane farbą, szafa w zabudowie - kuchnia- posadzka i częściowo ściany pokryte płytkami, stała zabudowa kuchenna wraz z dwoma zmywarkami, piekarnikiem, lodówką, płytą, pochłaniaczem, kuchenką mikrofalową - w pokojach na podłogach płytki, ściany malowane - łazienka na parterze- posadzka oraz ściany pokryte płytkami, wc, umywalka, wanna - łazienka na piętrze - posadzka oraz ściany pokryte płytkami, wc, umywalka, prysznic - schody obłożone płytkami - wyposażenie domu w klimatyzację. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla rodziny ceniącej sobie spokój, możliwości aktywnego wypoczynku, z drugiej strony z dostępem do pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! Kluczyńska Monika Oferta z klauzulą wyłączności. Zapewniamy kompleksową obsługę zakupu - w tym wsparcie kredytowe i notarialne. Biuro pobiera prowizję od zakupu. Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Biuro Nieruchomości Quality z przyjemnością prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom parterowy, położony przy ulicy Sosnowej w Kobylnicy przy Swarzędzu. Nieruchomość posiada ogromnym potencjał dla rodziny, osoby prowadzącej działalność gospodarczą jak i dla inwestora. Duża powierzchnia, funkcjonalny układ z powodzeniem może pełnić rolę miejsca do życia i pracy jednocześnie. NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDWANA JEST Z WYPOSAŻENIEM! Informacje o budynku: Dom parterowy, składający się z trzech niezależnych sypialni, łazienki, salonu z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na ogród, korytarzy, werandy, siłowni oraz pomieszczeń gospodarczych o łącznej powierzchni 130 m2. Nieruchomość z ekspozycją okien wschód - zachód, który posiada niezależny układ pomieszczeń bez żadnych pokoi przejściowych a w każdym pokoju zamontowane są duże okno wpuszczające dużo światła, a w jednej z sypialni znajduje się okna przesuwne typu PST z bezpośrednim wyjściem na werandę, która idealnie sprawdza się na wypoczynek w ciepłe dni. Dom idealny dla młodej rodziny jak i seniorów! Informacje o działce: Grunt o numerze ewidencyjnym 171 o wielkości 804 m2 jest w pełni ogrodzony oraz utwardzony wylewką z frontu budynku. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako symbol 11 MN, dzięki temu istnieje możliwość postawienia drugiego domu lub wyburzenia aktualnego i postawienia nowego. Nieruchomość w pełni uzbrojona w przyłącze energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne oraz światłowód. Nieruchomość wyposażona w system nawadniania oraz w zbiornik na deszczówkę wkopany w ziemie i wyposażanego w pompę niezbędną do wydobywania wody do podlewania ogrodu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej bardzo dobre zagospodarowanie, na ogrodzie znajduje się szklarnia, altana, oczkowo wodne oraz duży wolnostojący basen, dzięki czemu ogród staje się prawdziwą strefą relaksu. Informacje techniczne: Budynek został wybudowany z betonu komórkowego w latach dziewięćdziesiątych i ocieplony styropianem o grubości 10 cm, dodatkowo został wyłożony drewnem, który nie tylko świetnie wygląda, ale również izoluje budynek przed utratą ciepła. Źródłem ogrzewania jest piec na eko-groszek z podajnikiem klasy 5, który został zamontowany 4 lata temu w pomieszczeniu gospodarczym z rozprowadzeniem na kaloryfery płytowe i aluminiowe. Nieruchomość posiada zamontowane dwa zbiorniki akumulacyjne (bojlery) z których posiadamy ciepłą wodę, wentylacje grawitacyjna. Dach został pokryty blachą oraz ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm. Dodatkowo zostały zamontowane panele fotowoltaiczne, które wykorzystywane są do filtracji oraz zasilania basenu zewnętrznego. Rozkład pomieszczeń: Korytarz o powierzchni 4,81m2 Sypialnia o powierzchni 13 m2 Łazienka o powierzchni 6,10 m2 Sypialnia nr 2 o powierzchni 16,20 m2 Salon z aneksem kuchennym 35 m2 Przedpokój o powierzchni 5 m2 Sypialnia nr 3 o powierzchni 9,90 m2 Weranda o powierzchni 10 m2 Siłownia o powierzchni 10 m2 Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 20 m2 łączna powierzchnia wynosi 130 m². W CENIE NIERUCHOMOŚĆ ZNAJDUJĘ SIĘ RÓWNIEŻ BASEN IDEALNY NA GORĄCE DNI! Stan prawny: Przedmiotem sprzedaży jest grunt własnościowy z zabudową mieszkalną oraz założoną księgą wieczystą bez żadnych obciążeń od jednego właściciela. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym! Opłaty: Podatek od nieruchomości na rok wynosi około 700 złotych rocznie. Dodatkowo płacimy za zużycie wody, prądu oraz kanalizacji wg. zużycia licznika oraz światłowód według stawki operatora sieci. Lokalizacja: Dom położony jest w spokojnej i zielonej części Kobylnicy przy ul. Sosnowej, zaledwie kilka minut od Swarzędza oraz około 15 minut od centrum Poznania. To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę i bliskość natury, nie rezygnując z wygody życia w pobliżu miasta. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych, sprzyjających spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu relaksowi. Dogodne położenie przy drodze łączącej Poznań z Pobiedziskami oraz bliskość stacji PKP za

Szukasz nowoczesnego mieszkania, które łączy komfort domu z prywatną przestrzenią do wypoczynku? Marzysz o własnym ogrodzie, niezależnym wejściu i spokojnym otoczeniu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Przedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego lokalu mieszkalnego o powierzchni 62,30 m², usytuowanego w kameralnej zabudowie bliźniaczej obejmującej cztery lokale. Budynek, wybudowany w 2025 roku, wyróżnia się nowoczesną architekturą i estetycznym wykończeniem. Do każdego mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe oraz prywatny taras z ogródkiem, wliczone w cenę nieruchomości. To idealne połączenie funkcjonalności mieszkania z wygodą i prywatnością, jakie daje własna przestrzeń na świeżym powietrzu. Atuty nieruchomości: rok budowy: 2025 powierzchnia użytkowa: 62,30 m² kameralna zabudowa obejmująca cztery lokale niezależne wejście do mieszkania dwa miejsca postojowe w cenie prywatny taras z ogródkiem ogrzewanie podłogowe dodatkowa przestrzeń na strychu o powierzchni ok. 20 m² To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów. Funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatny ogródek oraz niezależne wejście sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnego mieszkania w bloku. Może również sprawdzić się jako inwestycja pod wynajem. Standard wykończenia Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co pozwala na swobodną aranżację wnętrza i dostosowanie go do własnych potrzeb. Zastosowane rozwiązania zapewniają komfort codziennego użytkowania: wysokiej jakości materiały budowlane ściany o podwyższonej izolacyjności akustycznej, zwiększające prywatność mieszkańców indywidualne ogrzewanie gazowe dla każdego lokalu ogrzewanie podłogowe zapewniające równomierny rozkład ciepła przygotowana instalacja pod montaż rolet zewnętrznych okna PCV trzyszybowe dodatkowa przestrzeń na poddaszu, którą można wykorzystać i zaaranżować według własnych potrzeb Funkcjonalny układ pomieszczeń - 62,30 m² Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, zapewniając komfort zarówno singlom, parom, jak i małym rodzinom. Parter - strefa dzienna Przedsionek - 4,7 m² Łazienka - 4,6 m² Przestronny salon z aneksem kuchennym - 21,2 m² Piętro - strefa prywatna Komunikacja - 1,2 m² Sypialnia - 9,1 m² Garderoba - 3,8 m² Druga garderoba lub dodatkowy pokój - 10,4 m² Łazienka - 3,3 m² Klatka schodowa - 4,0 m² Możliwość wykończenia pod klucz Dla osób, które cenią wygodę i chcą uniknąć samodzielnej organizacji prac wykończeniowych, oferujemy możliwość kompleksowego przygotowania mieszkania pod klucz. Marzysz o wnętrzu dopasowanym do Twojego stylu i potrzeb? Przygotujemy je zgodnie z Twoimi oczekiwaniami, abyś mógł cieszyć się nowym miejscem od pierwszego dnia. To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej nieruchomości z prywatnym ogródkiem, funkcjonalnym układem i dodatkowymi udogodnieniami. Połączenie kameralnej zabudowy, niezależnego wejścia i możliwości indywidualnej aranżacji sprawia, że jest to miejsce, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz. Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji o ofercie i umówić się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiemy na pytania i przedstawimy szczegóły.

PARK Kruszewnia - poznaj inwestycję W ramach PARK Kruszewnia proponujemy Państwu 4-5-pokojowe domy o powierzchni od 82m² do 118 m² z ogrzewaniem podłogowym na parterze oraz w łazience na piętrze. Do każdego domu przynależą garaż z miejscem postojowym lub dwa miejsca postojowe oraz działka (od 230 m2 do 450 m2). Z myślą o wygodzie i komforcie naszych Klientów, osiedle będzie wyposażone w utwardzoną drogę wraz z oświetleniem ulicznym. Ponadto do każdego z lokali, doprowadzona zostanie sieć światłowodu. Klienci doceniają nas za: · Duże ogrody - działka nawet 450 m2 · nowoczesną architekturę i przemyślany projekt · przestronne okna panoramiczne · 2 prywatne miejsca postojowe w cenie domu · Ekonomiczne oświetlenie osiedlowe typu LED Lokalizacja - istotne punkty · Przystanek autobusowy 700m (7 min pieszo) · Piekarnia, warzywniak - 450 m (4 min pieszo) · Biedronka - 2,3 km (5 min samochodem) · Lidl - 2,3 km (5 min samochodem) · Przedszkole publiczne Zaczarowana Podkowa w Zalasewie - 3,1 km (5 min samochodem) · Żłobek i Przedszkole Kolorowe Kredki w Zalasewie - 4 km (7 min samochodem) · Szkoła Podstawowa nr 1 - 3,5 km (7 min samochodem) · Szkoła Podstawowa nr 2 - 3,4 km (6 min samochodem) Lokalizacja - okolica · Zalasewo - 1 km (1 min samochodem) · Swarzędz - 3 km (5 min samochodem) · Poznań - ok. 20-25 min (DK 92, S5, A2) · Galeria Posnania - 13 km (ok. 20 min samochodem) Kruszewnia Kruszewnia mieści się w południowej części gminy Swarzędz, przy miejscowości Zalasewo. Lokalizacja ta, pozwala nam na szybki dojazd do Swarzędza oraz Poznania zarówno samochodem, pociągiem, jak i komunikacją miejską. Miasto i gmina Swarzędz charakteryzuje dynamiczny rozwój, sprawiając że zakup nieruchomości na inwestycji PARK Kruszewnia będzie doskonałą inwestycją na przyszłość, a okolica naszego osiedla stanie się dla Państwa przyjaznym miejscem do życia, zapewni ciszę i spokój po trudach dnia, a dla osób aktywnych będzie doskonałym miejscem do spacerów i wycieczek rowerowych. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Cennik jest zaproszeniem do negocjacji.

Serdecznie zapraszamy do zakupu nowoczesnej połówki "bliźniaka" budowanej w ramach inwestycji " OSIEDLE GRUSZCZYN " położonej w miejscowości Gruszczyn przy ul. Mechowskiej na kameralnym osiedlu o powierzchni 107m2 (segment)+ działka ok 490m2 za cenę 899.000zł brutto. Oferowany dom jest już ukończony I czeka na swojego przyszłego właściciela, wszystkie ściany oraz sufity zostały pokryte gładzią szpachlową oraz pomalowane na biało farbą gruntującą. Dom o podwyższonym standardzie : -dodatkowe punkty elektryczne -instalacja alarmowa -instalacja do kamer -zasilanie do ładowarki samochodowej -rolety elektryczne -przyłacze do klimatyzacji -strych -przepust do fotowoltaiki -światłowód wewnątrz domu Domy posiadają POMPE CIEPŁA z zasobnikiem wody 200L, KANALIZACJĘ oraz INTERNET ŚWIATŁOWODOWY ! ! Największym atutem lokalizacji jest położone w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w zacisznej części Gruszczyna, a jednocześnie w pobliżu głównej drogi oraz dobrze zorganizowanych terenów rekreacyjno-użytkowych (place zabaw, sklepiki osiedlowe, szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, dworzec PKP). Działki ogrodzone oraz w pełni zagospodarowane z dwoma miejscami parkingowymi. Zapraszamy do odwiedzenia strony : EKO HOUSE DEVLPOMENT Sp.z.o.o. realizujący inwestycję, oferuje domy z ogrodem: UKŁAD POMIESZCEŃ ( powierzchnia całkowita ) : PARTER: -wiatrołap 3,73m2 -łazienka 5,99m2 -salon z aneksem 40,90m2 -klatka schodowa 2,23m2 -schowek 1,95m2 PIĘTRO: -korytarz 3,62m2 -pokój 10,26m2 -pokój 11,94m2 -łazienka 5,66m2 -garderoba 5,31m2 -sypialnia 12,53m2 Rozpoczęcie marzec 2025r / zakończenie Sierpień 2026r ZAPRASZAMY Brak 2% podatku PCC, bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego! W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Więcej szczegółów z dokładniejszym opisem inwestycji pod nr telefonu

PARK Kruszewnia - poznaj inwestycję W ramach PARK Kruszewnia proponujemy Państwu 4-5-pokojowe domy o powierzchni od 80m² do 118 m² z ogrzewaniem podłogowym na parterze oraz w łazience na piętrze. Do każdego domu przynależą garaż z miejscem postojowym lub dwa miejsca postojowe oraz działka (od 210 m2 do 500 m2). Z myślą o wygodzie i komforcie naszych Klientów, osiedle będzie wyposażone w utwardzoną drogę wraz z oświetleniem ulicznym. Ponadto do każdego z lokali, doprowadzona zostanie sieć światłowodu. Klienci doceniają nas za: · Duże ogrody - działka nawet 500 m2 · nowoczesną architekturę i przemyślany projekt · przestronne okna panoramiczne · 2 prywatne miejsca postojowe w cenie domu · Ekonomiczne oświetlenie osiedlowe typu LED · Światłowód Lokalizacja - istotne punkty · Przystanek autobusowy 700m (7 min pieszo) · Piekarnia, warzywniak - 450 m (4 min pieszo) · Biedronka - 2,3 km (5 min samochodem) · Lidl - 2,3 km (5 min samochodem) · Przedszkole publiczne Zaczarowana Podkowa w Zalasewie - 3,1 km (5 min samochodem) · Żłobek i Przedszkole Kolorowe Kredki w Zalasewie - 4 km (7 min samochodem) · Szkoła Podstawowa nr 1 - 3,5 km (7 min samochodem) · Szkoła Podstawowa nr 2 - 3,4 km (6 min samochodem) Lokalizacja - okolica · Zalasewo - 1 km (1 min samochodem) · Swarzędz - 3 km (5 min samochodem) · Poznań - ok. 20-25 min (DK 92, S5, A2) · Galeria Posnania - 13 km (ok. 20 min samochodem) Kruszewnia Kruszewnia mieści się w południowej części gminy Swarzędz, przy miejscowości Zalasewo. Lokalizacja ta, pozwala nam na szybki dojazd do Swarzędza oraz Poznania zarówno samochodem, pociągiem, jak i komunikacją miejską. Miasto i gmina Swarzędz charakteryzuje dynamiczny rozwój, sprawiając że zakup nieruchomości na inwestycji PARK Kruszewnia będzie doskonałą inwestycją na przyszłość, a okolica naszego osiedla stanie się dla Państwa przyjaznym miejscem do życia, zapewni ciszę i spokój po trudach dnia, a dla osób aktywnych będzie doskonałym miejscem do spacerów i wycieczek rowerowych. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Cennik jest zaproszeniem do negocjacji.

Mdom biuro sprzedaży inwestycji rynku pierwotnego. Oferta bezpośrednio od dewelopera. Brak PCC. Mam przyjemność zaoferować Państwu do kupna nowy dom w stanie deweloperskim w wyjątkowej lokalizacji w Zalasewie w gminie Swarzędz. Oferowana nieruchomość znajduje się na osiedlu dwu kondygnacyjnych domów szeregowych, w centrum Zalasewa w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej z dostępem do placówek oświatowych,handlowych, usługowych itd. Budynek ma powierzchnię 99,32 m2 na własnej wydzielonej działce 167 m2. Status prawny: budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej. Projekt domu jest funkcjonalny i idealnie dopasowany jest dla potrzeb 4-5 osobowej rodziny. Ogród od południa. Rozkład pomieszczeń: Parter ( 50,81 m2): -pokój dzienny z aneksem 28,15 m2 -pokój 10,30 m2 -WC 1,55 m2 -korytarz z klatką schodową 8,94m2 -wiatrołap 1,87 m2 Piętro 48,51 : -komunikacja 6,80 m2 -sypialnia 16,41 m2 -sypialnia 11,04 m2 -sypialnia 9,72 -łazienka 4,54 m2 Standard: - na dachu dachówka ceramiczna - ściany nośne Porotherm 24 cm+styropian 20 cm - tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe - balkon balustrada nierdzewna - ogrodzenie od frontu stal nierdzewna -ogrodzenie ogródka płot panelowy -taras - okna PCV z elektrycznymi roletami - inst. wod - kan c.o. wyposażona w kocioł dwu funkcyjny Beretta - instalacja elektryczna z oprawami - schody betonowe - wyjście na strych schodami systemowymi,na strychu częściowo jest płyta OSB - ogrzewanie podłogowe w całym budynku plus drabinki w łazienkach - 2 miejsca postojowe (poz bruk) przypisane do budynku w akcie (na częściach wspólnych) - dojście do budynku poz-bruk - wody opadowe z rynien odprowadzane drenami -teren osiedla ogrodzony Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet światłowód Inea. Lokalizacja: Ogromnym atutem oferowanych nieruchomości jest niewątpliwie ich lokalizacja w południowej części Swarzędza. W pobliżu pełna infrastruktura oświatowa:szkoły (nowa szkoła podstawowa w Zalasewie),przedszkola,sklepy,przychodnia,kościół,liczne placówki handlowe. (Lidl/Biedronka) Bardzo dobry dojazd do Poznania zarówno komunikacją miejską (swarzędzka,poznańska) jak i autem. Polecam i zapraszam na prezentację. Michał Misch

Gotowy dom z dużym ogrodem i dwustanowiskowym garażem | Rabowice - Osiedle Olszynowa Szukasz domu blisko Poznania, do którego możesz wprowadzić się bez remontu, cieszyć się własnym ogrodem i mieć dodatkową przestrzeń na przyszłość? Na sprzedaż komfortowa połowa bliźniaka z 2022 roku, położona w Rabowicach przy ul. Olszynowej na Osiedlu Olszynowa. Dom jest zadbany, wykończony i gotowy do zamieszkania, nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 84,69 m², plus dodatkowe poddasze użytkowe. Całość znajduje się na działce o powierzchni ok 300 m². FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został podzielony na wygodną strefę dzienną na parterze oraz prywatną część na piętrze. PARTER - przestrzeń do wspólnego spędzania czasu jasny salon z częścią jadalnianą i wyjściem na taras, otwarta kuchnia z zabudową, toaleta, przedpokój. pomieszczenie gospodarcze Nad tarasem została zamontowana markiza, która zapewnia cień w letnie upalne dni. PIĘTRO - prywatna przestrzeń domowników sypialnia główna, dwa pokoje, które mogą pełnić funkcję biura czy pokoju dziecięcego lub garderoby przestronna łazienka z wanną, komunikacja Układ pomieszczeń dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi. PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM 300 M² DZIAŁKI, GARAŻ - OGRÓD, TARAS I MIEJSCE NA AŻ 4 SAMOCHODY! Przy domu znajduje się zagospodarowany ogród oraz duży taras o powierzchni około 28 m², z południową ekspozycją. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad na świeżym powietrzu czy odpoczynek po pracy. Dwustanowiskowy garaż to niewątpliwy atut tej nieruchomości. Przed budynkiem znajduje się szeroki, wybrukowany podjazd, na którym można zaparkować dodatkowo dwa samochody. Dodatkowe informacje: ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny, trzyszybowe okna PCV, rolety zewnętrzne i moskitiery, dostęp do światłowodu, pełna własność, księga wieczysta. Dom jest dobrze ocieplony i ekonomiczny w utrzymaniu. LOKALIZACJA - RABOWICE, OSIEDLE OLSZYNOWA Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, ale jednocześnie mieć wygodny dostęp do Swarzędza i Poznania. W pobliżu przedszkole i żłobki w Zalasewie i szkoła podstawowa w Swarzędzu - tylko kilka minut samochodem, Sklepy i usługi lokalne- w pobliżu nowe centrum handlowo usługowe TH w Kruszewni- dojazd 3 min. autem Szybki dojazd do Poznania - ok. 20 minut. Blisko tereny spacerowe i rekreacyjne - idealne dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych. Osiedle Olszynowa łączy kameralny charakter zabudowy z dostępem do pobliskich miejscowości i miejskich udogodnień. Nieruchomość dostępna jest od ręki! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Sandra Kosmala tel. Skontaktuj się licencja pośrednika nr 26844 Ecoproperty Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowy dom parterowy w stanie surowym zamkniętym Dwustanowiskowy garaż Przestronna powierzchnia działki i ogrodu Serdecznie polecam na sprzedaż nowy dom parterowy w stanie surowym zamkniętym, wykonany w wysokim standardzie, z dwustanowiskowym garażem o łącznej powierzchni ok. 269 m2 (bez garażu ok. 231 m2), położonego na przestronnej działce o pow. 1045 m2, zlokalizowany na spokojnym i przyjaznym osiedlu nowych domów jednorodzinnych w miejscowości Zalasewo, gmina Swarzędz. LOKALIZACJA Jest to doskonała propozycja dla ludzi ceniących ciszę i spokój oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - ok. 1 km znajdują się markety: Biedronka, Lidl oraz Park Handlowy Bumerang (a w nim m.in.: cukiernia, piekarnia, restauracja, sklep zoologiczny, drogeria, biuro podróży, punkt okulistyczny, sklepy odzieżowe, sklepy spożywcze i warzywniak). W okolicy znajdują się również inne restauracje, apteka, przychodnia zdrowia, stomatolog, sklepy, różnego rodzaju usługi, przystanki autobusowe kursujące do Swarzędza, Poznania, a także Tulec - pełna infrastruktura miejska w okolicy. - dom zlokalizowany jest na osiedlu nowych domów jednorodzinnych - usytuowany niemalże przy drodze asfaltowej - okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni - dogodny dojazd do Swarzędza i Poznania, gdzie znajduje się pełna infrastruktura miejska Jest to doskonała propozycja dla ludzi ceniących ciszę i spokój oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej znajdującej się w zasięgu ręki. INFORMACJE O DOMU Z PROJEKTU Dom zaprojektowany z pomysłem, budowany na własne potrzeby, z wysokiej klasy materiałów (okna, drzwi, brama garażowa, dach). Układ pomieszczeń: CZĘŚĆ DZIENNA - salon z jadalnią i kilkoma wyjściami na projektowany taras - ok. 71,00 m2 - półotwarta kuchnia - ok. 16,52 m2 - spiżarnia przy kuchni - ok. 3,90 m2 - łazienka dla gości - ok. 6,33 m2 - wiatrołap (z wejściem do garderoby) - ok. 5,75 m2 - garderoba przy wiatrołapie - ok. 7,50 m2 - pokój/gabinet - ok. 8,95 m2 - pokój/sypialnia - ok. 8,95m2 - pokój/siłownia z wyjściem na projektowany taras - ok. 13,54 m2 - korytarz - ok. 7,20 m2 - kotłownia - ok. 6,58 m2 - dwustanowiskowy garaż - ok. 37,11 m2 CZĘŚĆ SYPIALNIANA - sypialnia z wyjściem na projektowany taras - ok. 16,10 m2 - garderoba (wejście z sypialni powyżej) - ok. 9,30 m2 - łazienka z wejściem naprzeciwko sypialni powyżej - ok. 12,15 m2 - pokój/sypialnia z wyjściem na projektowany taras - ok. 16,04 m2 - pokój/sypialnia - ok. 9,29 m2 - łazienka - ok. 6,34 m2 - korytarz - ok. 5,80 m2 MATERIAŁY I WYKONANIE Stolarka okienna i rolety zewnętrzne: - stolarka okienna Veka SOFTLINE koloru zbliżonego do ciemnoszarego (obustronnie), okucia obwiedniowe MACO MULTI-MATIC, szklenie Ug=0,5 budowa pakietu 4-18A-4-18A-4, wartość współczynnika przenikania ciepła w zależności od okna od 0,71 do 0,89 (W/m2K) - dwa okna przesuwne VEKAMOTIO w systemie odpowiadającym HST w salonie - dwa okna przesuwne VEKA82 w dwóch sypialniach w części sypialnianej - w pozostałych pomieszczeniach okna rozwierno - uchylne oraz stałe VEKA82 - rolety zewnętrzne elewacyjne podtynkowe aluminiowe elektryczne - zastosowano szczelny montaż okien w systemie taśm paroizolacyjnych i paroprzepuszczalnych Zastosowano montaż podwalin systemowych wraz z połączeniem z izolacją przeciwwilgociową fundamentów Stolarka drzwiowa: - drzwi Wikęd Optimum Termo, koloru antracyt gładki, szerokość przejścia 90 cm, ościeżnica Termo Optimum, współczynnik przenikania ciepła Ud=0,82 (W/m2K), system otwierania: pochwyt zewnętrzny Toro INOX z przyciskiem od wewnątrz klamka PrimeSolo Inox. Drzwi wyposażone w opcjonalny system elektrozaczepu - dwa doświetla boczne z wypełnieniem szyby bezpiecznej (lustro weneckie) - podwalina typu klinaryt wraz z połączeniem z izolacją przeciwwilgociową fundamentów Brama garażowa: - marki Wiśniowski model UniPro koloru antracytowego, grubość 40 mm, współczynnik przenikania ciepła 1,3 (W/m2K), napęd elektryczny Metro Smart 1000. Brama segmentowa KONSTRUKCJA PARTERU - ściany nośne wykonane przy użyciu bloczków betonu komórkowego - nadproża strunobetonowe -

Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Okrężnej w Swarzędzu, która doskonale łączy komfort mieszkania z możliwościami prowadzenia własnej działalności gospodarczej. W skład nieruchomości wchodzi dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami usytuowanymi na osobnych kondygnacjach, oraz warsztat o powierzchni 88 m² i garaż o powierzchni 34 m². To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, osób poszukujących dodatkowej przestrzeni użytkowej lub przedsiębiorców, którzy chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnego biznesu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Mieszkanie I - 68,20 m² Salon - 22 m² Sypialnia - 10,5 m² Kuchnia - 6,5 m² Łazienka - 2,2 m² Korytarz - 6 m² Wiatrołap - 9,5 m² Kotłownia / suszarnia - 11,5 m² PIĘTRO: Mieszkanie II - 73,51 m² Salon - 30,1 m² Kuchnia - 8,5 m² Pokój - 10,56 m² Pokój - 11 m² Łazienka - 3,35 m² Korytarz - 10 m² Obecny podział na dwa mieszkania można w prosty sposób cofnąć, przywracając pierwotny, jednolity układ domu. Dodatkowym atutem jest duży, zadaszony taras przynależny do mieszkania na piętrze. Pomieszczenia gospodarcze: Warsztat - 88 m² Garaż - 34 m² Tak duża przestrzeń daje możliwość prowadzenia działalności usługowej, rzemieślniczej, stworzenia pracowni lub wykorzystania jej na cele magazynowe. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Możliwość pozostawienia całkowitego umeblowania. Łącznie 141,71 m² powierzchni wymienionych pomieszczeń mieszkalnych i pomocniczych. Duży, zadaszony taras. Ogrzewanie gazowe piecem gazowym firmy Junkers, ogrzewanie podłogowe w kuchni i korytarzu. Wszystkie media, w tym światłowód. Możliwość zamieszkania dwóch pokoleń lub przeznaczenia części domu na wynajem. Lokalizacja w Swarzędzu z dogodnym dostępem do Poznania. Oferta na wyłączność! Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

GWARANCJA STAŁEJ CENY DOMU OD MOMENTU ZAWARCIA UMOWY REZERWACYJNEJ! Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą przestronnych domów z ogrodami realizowanych w ramach os. Zielone Rabowice (gmina Swarzędz). Jest to doskonały produkt dający ogromne możliwości aranżacyjne, a także dom o niskich rachunkach - z pompą ciepła i wyprowadzeniem pod fotowoltaikę. LOKALIZACJA: Swarzędz / Rabowice. Spokojna okolica, szybki dojazd do Poznania, komunikacja podmiejska - przystanek około 200m od inwestycji, w bliskiej okolicy szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy. OPIS BUDYNKU: os. Zielone Rabowice III - zespół 46 domów w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanych na działkach o powierzchni od 190 do 437 m². Powierzchnia użytkowa lokalu 75,75 m² - dwie pełne kondygnacje bez skosów + poddasze do adaptacji o powierzchni ok. 31 m². Razem z poddaszem otrzymujemy ponad 90 m² powierzchni użytkowej. Ogrzewanie - pompa ciepła. W cenie znajduje się ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze. INFORMACJE DODATKOWE: Dwa miejsca parkingowe Światłowód Drogi wewnętrzne i chodniki utwardzone - kostka brukowa Na etapie budowy istnieje możliwość wprowadzania zmian aranżacyjnych w zakresie układu ścian działowych, instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, jak również podwyższenia standardu wykończenia o wybrane pakiety dodatkowe (np. rolety zewnętrzne, adaptacja poddasza itp.) Preferencyjne warunki na zakup materiałów wykończeniowych u partnerów handlowych np. Leroy Merlin, Obi i inne. Zakup bezpośrednio od Dewelopera: brak kosztów 2% podatku PCC, brak prowizji zapewniamy doradztwo kredytowe możliwość obejrzenia wcześniej zrealizowanych inwestycji Zakup od dewelopera o uznanej pozycji i renomie na lokalnym rynku, cechujący się wysoką jakością wykonania, dbałością o szczegóły oraz indywidualnym podejściem do Klienta. Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży - Swarzędz, ul. Dworcowa 4a/3, oraz do odwiedzenia naszej strony.

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Ten dom to połączenie elegancji, minimalizmu i ciepła, które czuć od pierwszego momentu. Nowoczesna forma idzie tu w parze z przytulnym charakterem wnętrz, a przemyślany projekt sprawia, że przestrzeń jest harmonijna i ponadczasowa. Ogromnym atutem jest światło - od wschodu do zachodu słońce naturalnie wędruje po wnętrzach, tworząc niepowtarzalny klimat i nadając temu miejscu duszę. Każda pora dnia wygląda tu inaczej i każda ma swój urok. Dom położony jest w spokojnym otoczeniu, bez gęstej zabudowy - tylko jeden sąsiad zapewnia poczucie prywatności i przestrzeni. Tuż za granicą działki rosną dorosłe lipy, które pięknie domykają krajobraz, dają naturalne tło i wyjątkowy urok temu miejscu. To dom dla osób, które szukają światła, spokoju i estetyki, a nie tylko adresu. O BUDYNKU: Formalnie jest to lokal w domu jednorodzinnym - dzięki czemu obcokrajowcy mogą zakupić go bez oczekiwania na zgodę MSWiA Rok budowy - 2018 okolica niezależnych domów jednorodzinnych, bez gęstej zabudowy brak osiedlowej ciasnoty i powtarzalnej architektury tylko jeden sąsiad (druga połówka domu) z tyłu droga wewnętrzna z boku i od frontu brak bezpośredniej zabudowy jedynie po skosie niewielka, cicha i nieuciążliwa działalność posesja naturalnie osłonięta dojrzałymi drzewami wzdłuż ogrodzenia Efekt: prywatność, przestrzeń i spokój - na co dzień. PARTER: Przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o komforcie i elegancji. Salon z wyjściem na ogród naturalnie doświetlany światłem dziennym, połączony z otwartą kuchnią na wymiar i strefą jadalnianą tworzy serce domu, idealne do codziennego życia i spotkań w gronie najbliższych. Dodatkowo przewidziano miejsce do pracy lub przestrzeń na domową biblioteczkę. Funkcjonalność dopełniają przedpokój z pojemnymi szafami, łazienka oraz praktyczny schowek. Cały parter został wykończony z dbałością o detale: ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort cieplny, a panele o wysokiej klasie ścieralności łączą trwałość z estetyką. PIĘTRO: Strefa nocna to harmonijne połączenie przestrzeni, prywatności i stylu. Sypialnia główna zapewnia spokój i komfort, a pokój dziecięcy doskonale sprawdzi się dla młodszych domowników lub gości. Wyjątkowym elementem jest bardzo duża garderoba, która zgodnie z pierwotnym projektem może pełnić funkcję dodatkowego pokoju - elastyczność tej przestrzeni daje wiele możliwości aranżacyjnych. Strefę dopełnia przestronna łazienka z przestronnym prysznicem. PODDASZE: Jasna przestrzeń z czterema dużymi oknami dachowymi, w której naturalne światło gra przez cały dzień. Idealna do aranżacji na home office, strefę relaksu czy dodatkowy pokój - według potrzeb nowego właściciela. Obecnie poddasze nie jest użytkowane i nie posiada zamontowanych schodów, jednak klatka schodowa została przygotowana pod ich instalację, co pozwala na pełną aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnym projektem. Dziś jest to otwarta przestrzeń z położonymi panelami, rozprowadzonym oświetleniem oraz ścianami pomalowanymi na biało. OGRÓD: Działka o powierzchni 650 m² łączy funkcjonalność z komfortem i prywatnością. Przed domem znajduje się podjazd na dwa auta, co eliminuje konieczność czekania przy bramie. Tył posesji tworzy ogrodzony ogród, idealny dla dzieci i zwierząt, które mogą bawić się bezpiecznie, w pełnej prywatności. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: Powierzchnia: Powierzchnia wpisana w księdze wieczystej: 96,68 m² Łączna powierzchnia po podłodze (z poddaszem): 133,43 m² Rozkład pomieszczeń Parter (48,19 m²) Przedpokój i komunikacja - 6,66 m² Kuchnia - 7,70 m² Salon z jadalnią - 27,85 m² Łazienka - 3,83 m² Schowek - 2,15 m² Piętro (48,49 m²) Główna sypialnia - 13,39 m² Pokój dziecięcy - 12,14 m² Garderoba / pokój - 9,71 m² Łazienka - 5,15 m² Korytarz - 3,10 m² Komunikacja - 4,48 m² Poddasze (36,75 m² po podłodze) Przestrzeń zaaranżowana jako dodatkowa strefa do przechowywania, pracy lub wypoczynku. Obecna wysokość w najwyższym punkcie wynosi ok. 220 cm (pierwotnie 310 cm, wysokość została obniżona na potrzeby montażu oświetlenia). WAŻNE INFORMACJE: Media: Prąd, Woda, Gaz, Kanalizacja, Światłowód Ek

KAMIENICA Z LAT 30. NA SPRZEDAŻ | SWARZĘDZ | 375,7 M² LOKALI | DZIAŁKA 251 M² | MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA CZĘŚCI TYLNEJ Na sprzedaż kamienica z lat 30. w Swarzędzu, położona na działce o powierzchni 251 m². Budynek jest po częściowej modernizacji i wymaga dalszych prac remontowych oraz modernizacyjnych. Istniejąca zabudowa oraz układ lokali dają możliwość dalszego dostosowania nieruchomości do indywidualnej koncepcji inwestora. Przedmiotem podstawowej oferty jest główna, frontowa część nieruchomości - kamienica wraz z działką. Budynek posiada 8 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 375,7 m², rozmieszczonych na trzech kondygnacjach. Kamienica jest również podpiwniczona i posiada 4 pomieszczenia piwniczne. KAMIENICA FRONTOWA - 375,7 M² PARTER - 116,9 M² Dwa lokale: 47,0 m² 69,9 m² Razem: 116,9 m² I PIĘTRO - 116,0 M² Dwa lokale mieszkalne: 77,0 m² 39,0 m² Razem: 116,0 m² II PIĘTRO - 142,8 M² Cztery lokale: 46,5 m² 19,1 m² 26,4 m² 50,8 m² Razem: 142,8 m² W lokalach na II piętrze istnieje możliwość wykonania antresol, co pozwala na dodatkowe wykorzystanie wysokości pomieszczeń i zwiększenie ich funkcjonalności. Powierzchnia ewentualnych antresol nie została wliczona do podanych 375,7 m². PODSUMOWANIE KAMIENICY Parter: 116,9 m² I piętro: 116,0 m² II piętro: 142,8 m² ŁĄCZNIE: 375,7 M² LOKALI Dodatkowo: 4 pomieszczenia piwniczne działka 251 m² możliwość wykonania antresol na II piętrze kamienica z lat 30., po częściowej modernizacji, wymagająca dalszych prac MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI Z TYŁU Dla inwestora zainteresowanego większym przedsięwzięciem istnieje możliwość dokupienia wraz z kamienicą tylnej części nieruchomości. Tylna część obejmuje dwie działki o powierzchni: 1 317 m² 419 m² ŁĄCZNIE CZĘŚĆ TYLNA: 1 736 M² Wraz z działką pod główną kamienicą o powierzchni 251 m² daje to: CAŁOŚĆ NIERUCHOMOŚCI: 1 987 M² GRUNTU ZABUDOWANIA I LOKALE W CZĘŚCI TYLNEJ BUDYNEK Z DWOMA MIESZKANIAMI W budynku znajdują się: mieszkanie na parterze - 36,5 m² garaż - dodatkowo, nie wliczony w powierzchnię mieszkania mieszkanie na piętrze - 36,5 m² Łączna powierzchnia obu mieszkań: 73,0 m². MIESZKANIE NA KOŃCU DZIAŁKI Na końcu działki znajduje się: mieszkanie o powierzchni 111,1 m² - gotowe do zamieszkania. ZABUDOWANIA PO WARSZTACIE STOLARSKIM Na tylnej części nieruchomości znajdują się również budynki pozostałe po warsztacie stolarskim. Zabudowania te mogą stanowić dodatkowy potencjał inwestycyjny i być rozważane pod kątem przebudowy lub adaptacji na kolejne lokale, po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalno-prawnych. WARIANT ZAKUPU CAŁOŚCI Istnieje możliwość zakupu kamienicy frontowej wraz z tylną częścią nieruchomości. W takim wariancie kupujący otrzymuje: GRUNT 1 987 m² ISTNIEJĄCE LOKALE MIESZKALNE kamienica frontowa - 375,7 m² mieszkanie na parterze - 36,5 m² mieszkanie na piętrze - 36,5 m² mieszkanie na końcu działki - 111,1 m² ŁĄCZNIE: 559,8 M² POWIERZCHNI MIESZKALNEJ Ponadto w skład całego kompleksu wchodzą: 4 pomieszczenia piwniczne w głównej kamienicy, garaż przy mieszkaniu na parterze - powierzchnia garażu dodatkowa, poza metrażem mieszkania, zabudowania po warsztacie stolarskim, możliwość wykonania antresol w lokalach na II piętrze kamienicy, potencjał dalszej adaptacji istniejących zabudowań. Powierzchnia garażu oraz zabudowań po warsztacie nie została doliczona do 559,8 m². DWA WARIANTY ZAKUPU WARIANT 1 - KAMIENICA FRONTOWA Kamienica z lat 30., po częściowej modernizacji | działka 251 m² | 8 lokali | 375,7 m² powierzchni lokali | 4 pomieszczenia piwniczne | możliwość wykonania antresol WARIANT 2 - CAŁA NIERUCHOMOŚĆ 1 987 m² gruntu | 559,8 m² istniejącej powierzchni mieszkalnej | garaż | zabudowania po warsztacie stolarskim | dodatkowy potencjał inwestycyjny Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego kamienicy po częściowej modernizacji, z dużą liczbą lokali oraz możliwością dalszego rozwoju i zagospodarowania nieruchomości. Możliwość wykonania antresol oraz adaptacji zabudowań wymaga potwierdzenia możliwości technicznych i formalno-prawnych. WIKING Nieruchomości Licencja zawodowa nr 6527 Biur