Klasyczna Willa Na Bajecznej Działce-Sosnowy Las

Klasyczna willa w stylu angielskim z dwoma salonami z kominkami na bajecznie położonej na lekkim wzniesieniu działce w środku sosnowego lasu Magdalenki w najlepszej części starej Magdalenki ulica z pozwoleniem na budowę wykostkowanej nawierzchni Nietuzinkowa willa z klimatem i bardzo ciekawym rozkładem dającym poczucie prywatności - oddzielne półpiętro dla dzieci i oddzielne dla rodziców można dobudować na tarasie werandę lub całoroczną oranżerię powiększając salon o kolejne 25m2 - wystawa południowo-zachodnia na lekkim wzniesieniu. Piękny ogród z ponad 100 letnim lasem głównie sosnowym są również dęby, buki, świerki, jodły, naturalna ściółka, grzybnia, konwalie, przebiśniegi, jagody, poziomki. Od frontu i przy tarasie nasadzenia krzewów kwitnących, ozdobnych - rododendrony, bukszpany, cisy, azalie japońskie, róże, forsycje, magnolia. Kamienne utwardzenia, ścieżki, podjazdy z kostki brukowej. Zdjęcia w obecnej aurze niestety nie oddają potencjału i uroku nieruchomości. 1 Garaż wolnostojący z wiatą grillową i magazynkiem na narzędzia ogrodowe. Parter -część gospodarcza 2 garaż w bryle budynku spiżarnia, pralnia/kotłownia -główne wejście -wiatrołap -garderoba -toaleta -kuchnia oddziela z oknami ( można otworzyć na salon) - 8m2, podgrzewana podłoga -hol otwarty na salon 15,5m2 + 25,5m2 - 42m2, podłoga z grafitowego marmuru -salon z kominkiem i wyjściem na spory taras z pięknym widokiem na las - pd-zach -2 salonik z kominkiem i TV lub gabinet - 20m2 - schody wyłożone drewnem Półpiętro - część prywatna -gabinet/sypialnia 23m2 ( gościnna) -łazienka z prysznicem Piętro 1 - - korytarz salonikowy z wykuszem - 2 sypialnie 13m2 + 12m2 ( które można połączyć w jedną dużą małżeńską) każda z balkonem - łazienka z wanną 8m2 - toaleta 2m2 Poddasze - -sypialnia 17m2 -duża garderoba 15m2 - strych - ocieplony miejskie - gaz, prąd, kanalizacja, wodociąg, światłowód -ogrzewanie gazowe -piec dwufunkcyjny - kaloryfery -technologia budowy - cegła max 24cm + dylatacja 5cm + cegła pełna 20cm - co powoduje, że latem dom się tak nie nagrzewa a zimą nie traci ciepła. -dach ocieplony wełną obitą folią paraprzepuszczalną,pełne deskowanie, papa, dachówka gładka blacha - co w sosnowym lesie jest bardziej funkcjonalne -nowe drewniane okna ( tylko w salonie okno skrzynkowe ze szprosami, po renowacji) - nowe dębowe drzwi wejściowe, wewnętrzne drzwi drewniane - bramy do garaży i posesji automatyczne na pilota - domofon - instalacja alarmowa zapraszam na prezentację