Продаж будинків - gmina Grójec

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny - Stefanowo, gm. Lesznowola (blisko Warszawy) Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 176,04 m², położony w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Stefanowo (05-552), gmina Lesznowola - zaledwie około 20 minut od Warszawy. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 2500 m², w pełni ogrodzonej solidnym, betonowym ogrodzeniem, co gwarantuje prywatność, bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia. Na terenie posesji znajduje się duży ogród z betonowym basenem, idealny do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną. DOM Budynek parterowy, w całości podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły. grube ściany zewnętrzne (43 cm) - doskonała izolacja i trwałość elegancka elewacja z klinkieru - odporna na warunki atmosferyczne stropy wylewane na belkach stalowych dach pokryty blachodachówką Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji strychu, co daje potencjał na powiększenie przestrzeni mieszkalnej. Parametry: powierzchnia użytkowa: 176,04 m² powierzchnia zabudowy: 222,25 m² powierzchnia całkowita: 243,25 m² kubatura: 1022 m³ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - PARTER Strefa dzienna: przestronny salon (38,71 m²) z kominkiem duża, jasna kuchnia z jadalnią (31 m²), wyposażona w meble na wymiar oraz wyspę, z wyjściem na taras Strefa prywatna: dwie sypialnie główna sypialnia powstała z połączenia dwóch pokoi (ok. 28 m²) - bardzo komfortowa przestrzeń pokój dziecięcy jasny gabinet - idealny do pracy zdalnej Dodatkowo: duża łazienka (wanna, prysznic, bidet, dwie umywalki) druga łazienka przy gabinecie garderoba przestronny hall i wiatrołap PIWNICA - W PEŁNI ZAGOSPODAROWANA Funkcjonalna kondygnacja oferująca wiele możliwości: cztery pomieszczenia użytkowe (w tym pralnia) łazienka z przygotowaniem pod saunę pomieszczenia techniczne garaż w bryle budynku dodatkowe pomieszczenie przy garażu Idealna przestrzeń na strefę rekreacyjną, siłownię, warsztat lub dodatkowe zaplecze mieszkalne. OGRÓD Duża, zadbana działka z licznymi nasadzeniami zapewnia prywatność i spokój. Atutem nieruchomości jest betonowy basen, stanowiący wyjątkowy element ogrodu i idealne miejsce relaksu w ciepłe dni. LOKALIZACJA Dom położony w cichej i zielonej części gminy Lesznowola, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Najważniejsze atuty: szybki dojazd do Warszawy (ok. 20 min) blisko trasy S7 i Alei Krakowskiej kilka minut do Janek (centra handlowe, sklepy, restauracje) 10-15 minut do Piaseczna w pobliżu szkoły, przedszkola i infrastruktura lokalna Idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i prywatność, a jednocześnie chcących mieć wygodny dostęp do miasta. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży przestronnego segmentu pod Warszawą, w miejscowości Łazy. To wyjątkowa okazja dla osób, które szukają komfortowego i funkcjonalnego lokum w jednej z pożądanych lokalizacji. Dom na sprzedaż w urokliwym miasteczku tuż obok tętniącej życiem Warszawy. Cottage Village to idealne rozwiązanie dla tych, którzy pragną czerpać korzyści z życia blisko natury, nie rezygnując z możliwości, jakie oferuje stolica. Mieszkańcy będą mieć łatwy dostęp do pracy, edukacji i rozrywki, a komfortowy dom zapewni im ciszę, prywatność i bezcenny kontakt z przyrodą. To idealne miejsce na długie spacery, leniuchowanie w ogrodzie, podziwianie zachodów słońca i oddychanie czystym powietrzem. Komfortowe i nowoczesne domy z ogrodem w Łazach. Nasza inwestycja obejmuje 20 przestronnych budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowanych z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Domy trzykondygnacyjne z użytkowym poddaszem, o powierzchni 189 m². Wymiary pomieszczeń: Wiatrołap:4.29 m2 WC:1.47 m2 Kuchnia / Salon / Jadalnia:41.99 m2 Kotłownia:1.66 m2 Garaż: 21.38 m2 Ogród:172 m2 Komunikacja:8.45 m2 Sypialnia:13.95 m2 Garderoba:4.81 m2 Łazienka:4.89 m2 Łazienka:7.12 m2 Sypialnia:14.08 m2 Sypialnia:12.76 m2 Poddasze Użytkowe:52.71 m2 Każdy z domów został zaprojektowany z dbałością o najmniejsze szczegóły, oferując przestronny salon z aneksem kuchennym, wygodne sypialnie, w tym jedną z prywatną łazienką i garderobą, oraz funkcjonalne zaplecze sanitarno-gospodarcze. Nowoczesne osiedle domów blisko Warszawy. Rozkład i funkcjonalność pomieszczeń opracowywaliśmy w taki sposób, aby były jak najwygodniejsze w codziennym użytkowaniu dla najbardziej wymagających klientów. Każdy dom w Cottage Village posiada własny ogród - idealne miejsce do odpoczynku i rodzinnych spotkań. Ich powierzchnia wynosi od ok. 42 do 250 m2. Pozwala to na zbudowanie przestronnego tarasu, zasadzenia małych drzewek, kwiatów, a nawet na stworzenie ogródka ziołowo-warzywnego! W ogrodzie zmieszczą się również wygodne meble wypoczynkowe oraz miejsce zabaw dla dzieci. Ponadto każdy budynek wyposażony jest w garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe, co zapewnia wygodę i komfort na co dzień. Architektura osiedla charakteryzuje się nowoczesnym designem, łączącym minimalistyczną elegancję z wyjątkową estetyką materiałów. Prosta, ale wyrazista bryła domów wyróżnia się nietypowym kształtem, które podkreślają kontrastowe zestawienia ciepłej cegły z surowym betonem. Duże przeszklenia dodają tutaj lekkości i sprawiają, że wnętrza są pełne naturalnego światła. To harmonijne połączenie funkcjonalności i estetyki. 7 minut - dokładnie tyle potrzebujesz, aby spacerem dotrzeć do lasu lub autem do Warszawy! Tworząc to osiedle, szczególną wagę przykładamy do praktycznych rozwiązań. W standardzie deweloperskim przewidzieliśmy między innymi: antywłamaniowe drzwi wejściowe, automatyczną bramę garażową, przesuwne okna w salonie, piec gazowy, ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń, kolektory słoneczne do podgrzania wody. Teren osiedla jest zamknięty oraz w pełni oświetlony. Nasza lokalizacja: - Las Sękociński - 500 m - Przystanek autobusowy linii 721 i 728 - 550 m - Burger King - 600 m - Sklep Spożywczy - 1 km - Żłobek i Przedszkole - 2 km - Szkoła Podstawowa - 2 km - Przychodnia Lekarska - 3 km - Urząd Gminy - 5 km - Posterunek Policji - 5 km - Szkoła Średnia - 7 km - Galeria Handlowa CH Janki (kino, restauracje - w tym McDonald, sklepy spożywcze oraz odzieżowe) - 8 km - IKEA - 8 km - Centrum Warszawy - 25 km Jeśli jesteście Państwo zainteresowani tą ofertą, prosimy o kontakt z nami w celu umówienia się na obejrzenie domu oraz uzyskania dodatkowych informacji. Z poważaniem, Pluciński Rafał Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardzie

Cottage Village w Łazach, etap 2 już w sprzedaży. Nowoczesne domy 133-186 m² w otoczeniu lasów, blisko Warszawy Kameralne osiedle 20 eleganckich domów w spokojnej okolicy, 500 m od lasu. Cisza i zieleń na co dzień, a do Warszawy blisko. Dom wewnętrzny w szeregu o powierzchni 133 m² kosztuje 1 050 000 zł brutto, a garaż i miejsce postojowe są w cenie. DLACZEGO WARTO? Natura tuż obok. Las Sękociński jest 500 m od osiedla, więc masz spacery, bieganie i rower na wyciągnięcie ręki. Własny ogród. Przestrzeń do odpoczynku, zabawy dzieci i spotkań z rodziną. Blisko Warszawy. Łatwy dojazd do pracy, szkół i rozrywki, a przy tym spokój, którego trudno szukać w mieście. Garaż i miejsce postojowe w cenie. Nie musisz dopłacać za parking. Kameralna skala. Tylko 20 domów w etapie 2. Sprawdzony projekt. Etap 1 jest już gotowy, więc możesz zobaczyć, jak wygląda osiedle. DOMY Powierzchnia od 133 do 186 m², w wersjach dwu- i trzykondygnacyjnych Przestronny salon Komfortowe sypialnie z garderobą i łazienką Miejsce na wygodny gabinet do pracy w domu Ogród, garaż i dodatkowe miejsce postojowe Standard deweloperski, więc wnętrza urządzisz po swojemu ARCHITEKTURA Minimalistyczne bryły z ciepłej cegły i surowego betonu. Duże przeszklenia wpuszczają do wnętrz dużo światła, a otaczająca zieleń dopełnia całości. Cottage Village to więcej niż dom. Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienność łączy się z naturą, a nowoczesny design idzie w parze z funkcjonalnością. Tu znajdziesz spokój, wygodę i bliskość miasta. OKOLICA Natura i komunikacja Las Sękociński: 500 m Przystanek autobusowy linii 721 i 728: 550 m Na co dzień Burger King: 600 m Sklep spożywczy: 1 km Żłobek i przedszkole: 2 km Szkoła podstawowa: 2 km Przychodnia lekarska: 3 km Urząd Gminy: 5 km Posterunek Policji: 5 km Szkoła średnia: 7 km Zakupy i rozrywka CH Janki (kino, restauracje, w tym McDonald's, sklepy spożywcze i odzieżowe): 8 km IKEA: 8 km Centrum Warszawy: 25 km CENA I TERMINY Dom wewnętrzny w szeregu, 133 m²: 1 050 000 zł brutto (ok. 7 895 zł brutto za 1 m²) Garaż i dodatkowe miejsce postojowe są w cenie domu Standard deweloperski Etap 1 jest już wybudowany, etap 2 jest w budowie Termin oddania etapu 2: III kwartał 2028 Zapraszam na prezentację osiedla i domów.

Mam dostęp do każdego domu w całej inwestycji, również do ofert off-market. Bezpłatnie dobiorę najlepszą dostępną opcję pod Państwa budżet, potrzeby i oczekiwania. 0% prowizji od kupującego / bez podatku PCC / obsługa: PL • UA • RU • EN NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: teren: 97,58 m² / taras: 5,26 m² 2 miejsca postojowe planowana realizacja etapu: koniec 2027 r. DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TEN DOM? To jeden z najbardziej opłacalnych wariantów w całej inwestycji. Za mniej niż 1 mln zł otrzymujesz: ponad 102 m² powierzchni, własny ogród, taras i dwa miejsca postojowe. NOWOCZESNY STANDARD: Pompa ciepła - nowoczesne i energooszczędne ogrzewanie domu bez konieczności korzystania z gazu. Ogrzewanie podłogowe - równomierna temperatura w pomieszczeniach, większy komfort i brak klasycznych grzejników zabierających miejsce. Rekuperacja - stała wymiana powietrza z odzyskiem ciepła, czyli świeższe powietrze w domu przy ograniczeniu strat energii. Okna 3-szybowe, duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre naturalne doświetlenie wnętrz. Przygotowanie pod fotowoltaikę Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu wnętrze można urządzić według własnego projektu. LOKALIZACJA - Słomin, gm. Raszyn: Spokojna, zielona okolica pod Warszawą, a jednocześnie bardzo wygodna na co dzień. W pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Rossmann, Żabka, stacja paliw, restauracje i pozostałe punkty usługowe. Niedaleko znajduje się również duży teren leśny, idealny na spacery, rower czy odpoczynek. Dojazd samochodem do centrum Warszawy - ok. 25 minut. Dodatkowym atutem są już zrealizowane wcześniejsze etapy - podczas spotkania można zobaczyć, jak osiedle wygląda w rzeczywistości. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ: Podczas jednej wizyty możemy zobaczyć gotową część inwestycji, omówić ten konkretny dom oraz porównać go z innymi aktualnie dostępnymi opcjami. Przedstawiona aranżacja ma charakter przykładowy, sprzęty i umeblowanie nie stanowią wyposażenia nabywanego lokalu. Wizualizacja stworzona cyfrowo z wykorzystaniem AI.

| CZTERY SEGMENTY BEZCZYNSZOWE Z dala od zgiełku miasta, 4 segmenty bezczynszowe (nieruchomości lokalowe), z garażami, w kameralnej i spokojnej zabudowie, o pow. 97m2, (lub o pow. 119m2 z nadbudową poddasza), na działkach ok. 122m2-313m2 położonych na atrakcyjnych terenach zielonych w Kolonii Lesznowola, w otulinie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, w sąsiedztwie przyrody i lasów, a równocześnie z szerokim dostępem do infrastruktury. Dogodny dojazd do Warszawy: trasą S7 w 15min na Ursynów, z węzła Lesznowola 6,5km do Lotniska Okęcie, tylko 300m do przystanku autobusowego 737, który jeździ na Ursynów (Metro Stokłosy). Dowóz dzieci busami do szkoły, 5 min do przychodni dla dzieci i dorosłych, dogodny dojazd do Piaseczna: 5 min samochodem lub autobusem (linia L-5), 10 min do FASHION HOUSE i Centrum Handlowego JANKI. Szeroki dostęp do infrastruktury: w bliskiej okolicy znajdują się korty tenisowe, stadniny koni, basen, przedszkola, szkoły, sklepy, i liczne punkty handlowo-usługowe, centra handlowe oraz cała infrastruktura usługowa Piaseczna. W niedalekiej okolicy: tereny rekreacyjne Konstancina (Tężnie, Park Zdrojowy), Ogród Botaniczny w Powsinie, Las Kabacki (rowery, spacery, pikniki). SEGMENTY: Segment A o pow. 97m2 na działce 282m2 w cenie 849.000 zł Segment B o pow. 97m2 na działce 122m2 w cenie 799.000 zł Segment C o pow. 97m2 na działce 122m2 w cenie 799.000 zł Segment D o pow. 97m2 na działce 313m2 w cenie 849.000 zł (ceny w standardzie deweloperskim, z działką i mediami) Możliwa dopłata do wariantu z poddaszem 59.000 zł - wówczas powierzchnia domu wyniesie 119m2. W standardzie deweloperskim wykonane są wszystkie przyłącza zewnętrzne (energia, gaz, woda i kanalizacja) oraz instalacje wewnętrzne, uruchomiony system c.o. (ogrzewanie podłogowe w całym domu) z piecem gazowym. Domy budowane są w zdrowej i ekologicznej technologii tradycyjnej, przy projekcie zadbano o ich energooszczędność, a więc niskie koszty eksploatacji. W ramach opcji dodatkowych możliwy jest wybór nowoczesnych rozwiązań takich jak: pompa cieplna, kominek z płaszczem wodnym, rekuperacja, sauna lub basen. Dom całkowicie wykończony od zewnątrz przekazywany jest bez ostatnich wykończeń wewnętrznych: glazury, terakoty, białego montażu i parkietów, aby dać Państwu możliwość indywidualnej aranżacji, zgodnej z Państwa gustem. Termin realizacji IV 2028. Istnieje możliwość kredytowania oraz wykończenia „pod klucz”. : :DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: tak - miejski | Woda: tak - miejska | Dojazd: asfalt | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: miejska | Internet: TAK | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Okna: PCV | Tarasy: taras | Liczba tarasów: 1 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: segment skrajny | Stan wybudowania: Stan deweloperski | Typ elewacji: tynk szlachetny | Podst. materiał budowlany: bloczki ceramiczne | Pokrycie dachu: blachodachówka | Powierzchnia użytkowa [m2]: 97 | Podpiwniczenie: nie | Rok budowy: 2027 | Liczba pokoi: 4 | Liczba sypialni: 3 | : :LINK DO STRONY | : :KONTAKT DO AGENTA | Hanna Piskorz | Skontaktuj się | Skontaktuj się | : :DANE BIURA | Primerson Sp. z o. o. | Komisji Edukacji Narodowej 36/112B | 02-797 Warszawa | Skontaktuj się | |

Nowe, kameralne osiedle 3 domów w zabudowie dwulokalowej łącznie tylko 6 lokali. Na sprzedaż nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie dwulokalowej, powstające na pograniczu Mrokowa i Kolonii Mrokowskiej. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach, które szukają nowego domu z ogródkiem, garażem i pompą ciepła, w spokojnej i kameralnej okolicy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 0% prowizji dla Kupującego brak podatku PCC sprzedaż od dewelopera możliwość zakupu przez obcokrajowców kameralne osiedle tylko 3 budynki dwulokalowe / 6 lokali domy budowane według projektu Julia 5 B garaż w bryle budynku pompa ciepła ogrzewanie podłogowe w całym domu własny ogródek ogrodzenie panelowe z bramą i furtką droga dojazdowa gminna nowoczesna technologia budowy i dobre parametry izolacyjne UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany jako funkcjonalna przestrzeń dla rodziny. PARTER: przestronny salon 28,39 m kuchnia 6,75 m łazienka 3,78 m hol 7,01 m wiatrołap 3,78 m kotłownia z pralnią 2,62 m garaż 17,53 m PIĘTRO: 4 ustawne pokoje 14,90 m / 13,92 m / 12,65 m / 13,25 m przestronna łazienka 7,10 m przedpokój 5,46 m Doskonała jakość wykonania : Konstrukcja budynku fundamenty: ławy żelbetowe monolityczne ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem ściany nadziemia murowane z Ceramiki Podkarpackiej ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 20 cm ściany działowe z Ceramiki Podkarpackiej 12 cm strop żelbetowy schody wewnętrzne z parteru na piętro żelbetowe poddasze nieużytkowe z wyłazem dachowym konstrukcja dachu drewniana pokrycie dachu dachówką betonową Okna i wykończenie okna PCV firmy Salamander od strony pomieszczeń kolor biały od strony elewacji kolor antracyt pakiet trzyszybowy tynki wewnętrzne gipsowe strop nad piętrem ocieplony styropianem 30 cm posadzki betonowe na warstwie styropianu na parterze 15 cm styropianu + wylewka na piętrze 5 cm styropianu + wylewka INSTALACJE Każdy lokal będzie posiadał niezależne opomiarowanie zużycia energii elektrycznej i wody. Ogrzewanie ogrzewanie budynku za pomocą pompy ciepła Ferole ogrzewanie wodne rozprowadzone pod posadzką w całym budynku- ogrzewanie podłogowe Instalacje instalacja wodociągowa z rur PP Stabi Glass 25, zgrzewana instalacja wody ogrodowej instalacja kanalizacyjna z rur PCV instalacja grzewcza wodna pod posadzką instalacja elektryczna bez osprzętu instalacja teletechniczna/internetowa bez osprzętu GARAŻ W bryle budynku znajduje się garaż wyposażony w: segmentową bramę garażową firmy Wiśniowski automatyczne otwieranie za pomocą pilota rozdzielnicę elektryczną OGRÓDEK Do każdego lokalu przynależy własny teren zewnętrzny: teren wyrównany ogrodzenie panelowe własna brama furtka DOJAZD Dojazd do inwestycji zapewnia droga gminna. KAMERALNA INWESTYCJA Inwestycja obejmuje zaledwie 3 budynki w zabudowie dwulokalowej, co daje łącznie 6 lokali mieszkalnych. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowym domu z własnym ogródkiem i garażem, a jednocześnie zależy im na kameralnym charakterze inwestycji. DLACZEGO WARTO? NOWY DOM + OGRÓDEK + GARAŻ + POMPA CIEPŁA + OGRZEWANIE PODŁOGOWE 0% PROWIZJI BRAK PCC MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PRZEZ OBCOKRAJOWCÓW KAMERALNE OSIEDLE TYLKO 6 LOKALI Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania informacji o dostępnych lokalach, cenach, metrażach oraz terminie zakończenia inwestycji. Marta Maćkowska tel. Skontaktuj się e-mail Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staram się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, Marta Maćkowska Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

NOWY DOM 184,91 m² | DZIAŁKA 1000 m² | GARAŻ 2-STANOWISKOWY Cena: 1 490 000 zł | GARBATKA | GMINA LESZNOWOLA | STAN DEWELOPERSKI Planowane zakończenie: I kwartał 2027 r. Twój dom. Twój ogród. Twoja przestrzeń pod Warszawą. Szukasz przestronnego domu dla swojej rodziny z dużym ogrodem, garażem i możliwością urządzenia wnętrza po swojemu? Poznaj nowoczesny dom wolnostojący w Garbatce, w gminie Lesznowola. 184,91 m² powierzchni domu, 1000 m² działki i garaż na dwa samochody - przestrzeń, która daje swobodę codziennego życia, odpoczynku i realizowania własnych pomysłów. Dom jest w trakcie budowy. Cena 1 490 000 zł obejmuje doprowadzenie nieruchomości do stanu deweloperskiego. Planowane zakończenie budowy: I kwartał 2027 r. Zgodnie z projektem dom został podzielony na 2 osobne strefy dzienną i prywatną. POMIESZCZENIA: 1. Garaż 37,14 m2, 2. Kotłownia 3,23 m2, 3. Garderoba 3,01 m2, 4. Sień 2,91 m2, 5. Kuchnia z jadalnią 25,47 m2, 6. Salon 29,47 m2, 7. Spiżarnia 2,05 m2, 8. WC 2,42 m2, 9. Pralnia 4,22 m2, 10. Komunikacja 15,02 m2, 11. Pokój 11,16 m2, 12. Pokój 11,16 m2, 13. Łazienka 6,41 m2 14. Łazienka master 4,18 m2, 15. Garderoba master3,29 m2, 16. Sypialnia master 14,69 m2, 17. Gabinet 9,08 m2. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 184,91 m² powierzchni domu - przestrzeń dla całej rodziny. • 1000 m² działki - miejsce na ogród, taras i strefę wypoczynku. • 4pokoje + osobny gabinet. • Garaż na dwa samochody - wygoda parkowania niezależnie od pogody. • Dom parterowy - komfort użytkowania bez schodów. • Dom wolnostojący - niezależność i brak wspólnych ścian z sąsiadami. • Stan deweloperski - możliwość wykończenia wnętrza według własnego gustu. • Planowane zakończenie budowy w I kwartale 2027 r. Lokalizacja - Garbatka, gmina Lesznowola To propozycja dla osób, które chcą mieszkać we własnym domu z ogrodem, a jednocześnie zachować możliwość dojazdu do Warszawy. Lokalizacja zapewnia możliwość dojazdu w kierunku stolicy oraz tras ekspresowych S7 i S8. Do Lotniska Chopina można dojechać w około 20 min, zależnie od trasy i natężenia ruchu. Chcesz poznać szczegóły i zobaczyć jak przebiega budowa? Skontaktuj się z nami!

Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni całkowitej 138,1 m², użytkowej 129,1 m², wybudowany w 2023 roku, położony w miejscowości Słomin, przy ul. Biedronki, na granicy z Lesznowolą i Magdalenką. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych, w spokojnym i zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie terenów leśnych. To propozycja dla osób, które szukają nowego, funkcjonalnego domu o wysokim standardzie wykonania, z własnym ogrodem, garażem, dwoma miejscami postojowymi zewnętrznymi oraz bardzo dobrze zaprojektowaną przestrzenią dla całej rodziny. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia użytkowa domu: 129,1 m² rok budowy: 2023 powierzchnia działki: 293,80 m² prywatny ogród: 163,60 m² 4 pokoje, w tym 3 sypialnie 2 łazienki duży salon z otwartą kuchnią garaż o powierzchni 21,5 m² przepiękny taras na piętrze: 19,9 m² dodatkowe poddasze do wykorzystania m.in. jako schowek lub garderoba przygotowana instalacja pod montaż fotowoltaiki zamknięte osiedle domów jednorodzinnych spokojna, zielona okolica w pobliżu lasu PARTER - STREFA DZIENNA Sercem domu jest przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna, która zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Parter: salon - 35,3 m², z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu otwarta kuchnia - 9,5 m² wiatrołap / przedsionek - 2,7 m² łazienka z prysznicem - 3,1 m² korytarz - 5,0 m² garaż - 21,5 m² Połączenie dużego salonu z otwartą kuchnią tworzy przestronną i reprezentacyjną część dzienną domu. Bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu o powierzchni 163,60 m² naturalnie łączy wnętrze z przestrzenią zewnętrzną. Ogród daje możliwość stworzenia komfortowej strefy wypoczynkowej, miejsca do zabawy dla dzieci czy przestrzeni na spotkania przy grillu. PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMU sypialnia 14,2 m² sypialnia 10,4 m² sypialnia 11,9 m² korytarz 5,1 m² klatka schodowa 4,3 m² duży pokój kąpielowy / łazienka główna 10,4 m², wyposażona w wannę oraz prysznic taras 19,9 m² Duży taras stanowi wyjątkowe uzupełnienie piętra i daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu. DODATKOWA PRZESTRZEŃ - PODDASZE Dodatkowym atutem nieruchomości jest poddasze, które można wykorzystać jako praktyczną przestrzeń do przechowywania, schowek, garderobę lub dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Na poddasze została również wyprowadzona instalacja umożliwiająca montaż instalacji fotowoltaicznej, co daje możliwość dalszego zwiększenia efektywności energetycznej nieruchomości. STANDARD, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ NA ŻYWO Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów, z dużą dbałością o jakość wykonania, funkcjonalność oraz estetykę. To jedna z tych nieruchomości, w przypadku których zdjęcia nie są w stanie w pełni oddać jakości, przestrzeni i charakteru wnętrza. Dom na żywo prezentuje się zdecydowanie lepiej, dlatego osoby zainteresowane zakupem serdecznie zapraszam na prezentację. LOKALIZACJA - SŁOMIN / LESZNOWOLA / MAGDALENKA Nieruchomość położona jest w Słominie, na granicy z Lesznowolą i Magdalenką, w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Bliskość lasu pozwala korzystać z terenów spacerowych i rekreacyjnych, a jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury Lesznowoli, Magdalenki oraz pozostałych miejscowości południowej części aglomeracji Warszawskiej. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Warszawy i pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. DOM GOTOWY, ABY STAĆ SIĘ NOWYM MIEJSCEM DO ŻYCIA 129,1 m² powierzchni użytkowej, trzy sypialnie, duża strefa dzienna, dwie łazienki, prywatny ogród, niemal 20-metrowy taras, garaż oraz dodatkowe poddasze tworzą bardzo funkcjonalną przestrzeń dla rodziny. Jeżeli szukasz nowoczesnego domu z 2023 roku, położonego na zamkniętym osiedlu, w zielonej części Słomina, w bezpośrednim sąsiedztwie Lesznowoli i Magdalenki - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Ten dom zdecydowanie warto zobaczy

Własna działka, całoroczny domek, garaż i możliwości, jakie trudno znaleźć w cenie mieszkania w bloku. A wszystko to w Janczewicach, w gminie Lesznowola, tuż obok Piaseczna, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 1000 m², na której znajduje się domek całoroczny oraz garaż. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż mieszkania - własnej przestrzeni, niezależności i nieruchomości, którą można dostosować do swoich potrzeb. Pełna własność nieruchomości. Duża, ogrodzona działka. Własny garaż. I ogromny potencjał na przyszłość. Domek, garaż i wiele możliwości Na działce znajduje się budynek mieszkalny zrealizowany na zgłoszenie oraz garaż o szacunkowej wartości około 200 000 zł. To istotny atut, który warto uwzględnić, planując zakup i dalsze zagospodarowanie terenu. Obecna zabudowa daje kilka możliwości: Zamieszkaj od razu - domek może stać się własnym miejscem do życia, bez konieczności zakupu mieszkania w bloku. Dostosuj go do swoich potrzeb - rozważ adaptację, modernizację lub rozbudowę, zależnie od możliwości technicznych i formalnych. Zaplanuj budowę nowego domu - istniejący budynek można rozważyć do rozbiórki, aby stworzyć przestrzeń pod nową inwestycję. Wykorzystaj potencjał zabudowy bliźniaczej - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. Realny zakres inwestycji wymaga weryfikacji projektu i parametrów zabudowy. To nieruchomość, która nie narzuca jednego scenariusza. Możesz zacząć od niewielkiego domu, stopniowo go rozwijać albo potraktować działkę jako bazę pod zupełnie nowy projekt. Janczewice, gmina Lesznowola - pomiędzy Piasecznem a Magdalenką. Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie. To okolica, która łączy podmiejski spokój z wygodnym dostępem do miasta. Nie musisz wybierać między własnym kawałkiem ziemi a sprawną komunikacją. około 5 minut do Piaseczna, dogodny dojazd w kierunku Nadarzyna i Magdalenki, szybki dostęp do trasy S7 i połączeń z obwodnicą Warszawy, sprawny dojazd do Warszawy i głównych tras wylotowych, w okolicy sklepy, szkoły, przedszkola i podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień, zielone, podmiejskie otoczenie i więcej przestrzeni niż w miejskiej zabudowie. To dobra lokalizacja zarówno dla osób pracujących w Warszawie, jak i tych, które chcą prowadzić spokojniejsze życie poza miastem, nie rezygnując z jego udogodnień. Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość? Bo za cenę mieszkania możesz zyskać znacznie więcej niż dodatkowe metry. ✔ Działka o powierzchni 1000 m². ✔ Domek całoroczny i garaż na miejscu. ✔ Pełna własność nieruchomości. ✔ Ogrodzony teren i prywatna przestrzeń. ✔ Możliwość dostosowania istniejącej zabudowy do własnych potrzeb. ✔ Potencjał nowej inwestycji zgodnej z ustaleniami MPZP. ✔ Atrakcyjne położenie blisko Piaseczna, Magdalenki i tras do Warszawy. To może być świetny wybór na start - dla singla, pary, młodej rodziny albo osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na własną działkę. To również propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z istniejącą zabudową i kilkoma możliwymi kierunkami zagospodarowania. Dodatkowy atut - wsparcie projektowe Współpracujemy z architektami i projektantami, dlatego możemy pomóc w przeanalizowaniu możliwości zagospodarowania działki, przygotowaniu koncepcji nowego domu lub bliźniaka oraz zaplanowaniu kolejnych etapów inwestycji. Jedna nieruchomość, wiele scenariuszy. Możesz wykorzystać to, co już istnieje, albo stworzyć coś zupełnie nowego, na własnych zasadach. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Na miejscu najlepiej widać, jak wiele możliwości kryje ta nieruchomość. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

NOWOCZESNY DOM PREMIUM | 336 m² | DZIAŁKA 1263 m² | STEFANOWO | POMPA CIEPŁA | REKUPERACJA | PRYWATNE SPA Cena: 2 700 000 zł Lokalizacja: Stefanowo Powierzchnia działki: 1263 m² Powierzchnia parteru i poddasza : ok. 264 m² Łączna powierzchnia według projektu: 336,33 m² (wraz z garażem i kondygnacją podziemną) Stan: deweloperski WYJĄTKOWY DOM DLA WYMAGAJĄCYCH Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom jednorodzinny położony w Stefanowie, na działce o powierzchni 1263 m². To nieruchomość stworzona z myślą o osobach, które poszukują czegoś więcej niż standardowego domu deweloperskiego - cenią solidność konstrukcji, wysoką jakość zastosowanych materiałów, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz możliwość indywidualnego kształtowania przestrzeni. Dom wyróżnia się przede wszystkim ponadstandardowym podejściem do konstrukcji budynku, bardzo dobrą izolacją termiczną, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz dodatkowymi możliwościami aranżacyjnymi. Na szczególną uwagę zasługuje żelbetowa kondygnacja podziemna, w której można stworzyć prywatną strefę SPA z sauną, jacuzzi i miejscem do wypoczynku. SOLIDNA KONSTRUKCJA - JAKOŚĆ ZACZYNA SIĘ OD FUNDAMENTÓW Jednym z największych atutów nieruchomości jest technologia wykonania budynku. Dom został wybudowany z betonu komórkowego, z zastosowaniem dodatkowych wzmocnień żelbetowych. Szczególną uwagę poświęcono konstrukcji fundamentów. Zastosowano podwójną płytę fundamentową - wykonano pierwszą płytę, a następnie drugą, z zastosowaniem izolacji termicznej ze Styroduru XPS o grubości 25 cm. Cała kondygnacja podziemna (-1) została wykonana w technologii żelbetowej, zapewniającej wysoką wytrzymałość konstrukcji. To rozwiązania, które wyróżniają nieruchomość na tle wielu standardowych inwestycji deweloperskich i świadczą o dużym nacisku na trwałość oraz jakość wykonania. WYSOKI STANDARD IZOLACJI TERMICZNEJ Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie cieplnym i ograniczeniu strat energii. Zastosowano: Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 25 cm. Izolację poddasza wełną mineralną o grubości 25 cm. Izolację ze Styroduru XPS o grubości 25 cm przy drugiej płycie fundamentowej. Wykończenie poddasza płytami kartonowo-gipsowymi. Grube warstwy izolacji stanowią istotny atut nieruchomości, szczególnie w kontekście komfortu użytkowania i przyszłych kosztów ogrzewania. NOWOCZESNE INSTALACJE - KOMFORT I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom zostanie przekazany nabywcy w stanie deweloperskim, z nowoczesnymi instalacjami grzewczymi i wentylacyjnymi. W standardzie przewidziano: Pompę ciepła - nowoczesne źródło ogrzewania budynku. Ogrzewanie podłogowe w całym domu - zapewniające równomierny rozkład temperatury i komfort użytkowania. Rekuperację - wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. System płaszcza wodnego do kominka - instalację umożliwiającą wykorzystanie ciepła z kominka do wspomagania ogrzewania domu. Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach - zwiększające bezpieczeństwo i prywatność. Możliwość wdrożenia systemu Smart Home - pozwalającego na inteligentne sterowanie wybranymi funkcjami budynku po odpowiednim doposażeniu. Na parterze zastosowano duże przesuwne okna tarasowe w systemie HS, które zapewniają doskonałe doświetlenie przestrzeni dziennej i wygodne połączenie salonu z planowanym tarasem oraz ogrodem. FUNKCJONALNY UKŁAD - PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO POTRZEB RODZINY Dom został rozplanowany na trzech kondygnacjach, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą i rekreacyjną. PARTER - 164,58 m² (wraz z garażem) Przestronna i funkcjonalna część domu obejmuje: Salon z jadalnią - 36,10 m². Kuchnię - 14,11 m². Spiżarnię - 2,32 m². Sypialnię - 21,26 m². Dodatkowy pokój - 12,49 m². Łazienkę - 9,58 m². WC - 4,23 m². Garderoby. Pralnię. Wiatrołap i komunikację. Garaż dwustanowiskowy - 31,01 m². Duży salon z jadalnią stanowi centralną część domu. Przesuwne przeszklenia HS otwierają wnętrze na ogród i planowany taras. Dodatkowe pokoje na parterze zapewniają szerokie możliwości wykorzystania - jako sypialnie, gabinet do pracy lub przestrzeń dla gości. PODDASZE - 98,55 m² Poddasze stanowi prywat

JEŚLI JESTEŚCIE PAŃSTWO NA TEJ STRONIE, TO WŁAŚCIWIE JESTEŚCIE JUŻ W DOMU. Oferujemy Państwu Piękne Domy w zabudowie szeregowej, położone w zakątku miejscowości Stachowo pod Warszawą. Jest to kameralne, zaciszne miejsce. Świetnie skomunikowane z Warszawą. Trasą S7 dojazd samochodem zajmuje jedynie 20 min. Do wyboru są również autobusy podmiejskie. Domy o powierzchni 132m2 z ogródkami. Idealne miejsce do codziennego odpoczynku po intensywnym dniu w pracy, wokół sady i dużo zieleni. Nieopodal znajduje się również szkoła, poczta, sklepy i restauracje. Każdy z domów posiada 5 pokoi, 2 łazienki, garaż oraz dodatkowo taras nad garażem. Stan Deweloperski. Przewidywany termin zakończenia budowy - październik 2027. Stachowo, ul Zakątek. Sprzedaż bezpośrednio od Dewelopera. BEZ PROWIZJI. KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC. Polecamy i Zapraszamy do kontaktu.

NOWOCZESNY SEGMENT Z DUŻYM OGRODEM ŁOZISKA 170,5 m² działka 469m2 20 minut do Galerii Mokotów, a po pracy zamiast korków i hałasu czeka na Ciebie cisza, zieleń i zachód słońca we własnym ogrodzie. Ten nowoczesny segment w Łoziskach przy ul. Fabrycznej to propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Warszawy, ale na co dzień czuć więcej przestrzeni i spokoju. LOKALIZACJA Łoziska to jedna z najbardziej komfortowych lokalizacji pod Warszawą szczególnie dla osób pracujących na Mokotowie lub w centrum miasta. ok. 20 minut do Galerii Mokotów szybki wyjazd na trasę S7 i S79 wygodny dostęp do PKP w pobliżu sklepy, szkoły i restauracje spokojna, zielona okolica z niską zabudową DOM I PRZESTRZEŃ Segment o powierzchni 170,5 m² położony jest na działce 469 m². Ekspozycja wschódzachód zapewnia naturalne światło przez cały dzień, a duże przeszklenia otwierają salon na ogród i zieleń. Duży prywatny ogród pozwala stworzyć własną strefę relaksu miejsce na taras, leżaki, poranną kawę lub spokojne wieczory przy zachodzie słońca. Segment oferuje 5 funkcjonalnych pokoi oraz użytkowe poddasze 32 m², które można wykorzystać jako gabinet, siłownię, kino domowe lub dodatkową przestrzeń dla rodziny. Jedna z sypialni posiada prywatną łazienkę i garderobę, co zapewnia większy komfort i prywatność. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia domu: 170,5 m² działka: 469 m² salon: 36,5 m² 5 pokoi 2 łazienki + garderoba poddasze użytkowe: 32 m² garaż w bryle budynku ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: salon 36,5 m² kuchnia 6,5 m² przedsionek 6 m² pomieszczenie gospodarcze 4,4 m² toaleta 1 m² garaż 19 m² Piętro: pokój 13 m² pokój 9 m² pokój 10 m² pokój 14 m² łazienka 4 m² łazienka 3,7 m² garderoba 2,5 m² hol 9 m² Poddasze użytkowe: otwarta przestrzeń 32 m² Chcesz zobaczyć tę nieruchomość na żywo i poczuć jej klimat? Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na oglądanie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w samym centrum Lesznowoli, na zamkniętym i kameralnym osiedlu, w bezpośrednim sąsiedztwie publicznej szkoły podstawowej oraz żłobka i przedszkola. Idealna propozycja dla rodziny ceniącej wygodę, przestrzeń i doskonałą lokalizację.Dom został wybudowany z projektu domu parterowego, jednak z podwyższoną ścianką kolankową, dzięki czemu poddasze jest w pełni użytkowe. Parter budynku został oddany do użytkowania w 2007 roku. Pietro domu zostało wykończone i zamieszkałe w 2017 roku.Powierzchnia:parter: 139,5 m²garaż dwustanowiskowy: 32,9 m²łączna powierzchnia parteru z garażem: 177,34 m²poddasze użytkowe: ok. 177 m² Dom wymaga odświeżenia lub niewielkiego remontu, natomiast wszystkie instalacje oraz urządzenia są sprawne i w pełni funkcjonalne.Nieruchomość posadowiona jest na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 1702 m², powierzchnia zabudowy domu to około 200 m2, reszta, około 1500 m2 to piękny i przestronny ogród. Front domu oraz wejście znajdują się od krótszego boku działki, co zapewnia bardzo dobre zagospodarowanie przestrzeni działki.Na działce ( na końcu działki, na krótszym boku ), znajduje się również ciągu 5 wolnostojących garaży na samochody, są one ruchome i można je łatwo przenieść lub zdemontować.Media i udogodnienia:instalacja fotowoltaiczna o mocy 18 kW,ogrzewanie oraz ciepła woda z własnego pieca gazowego,woda z sieci miejskiej,kanalizacja miejska,garaż na dwa samochodyzamknięte osiedle Rozkład pomieszczeń: Na parterze znajduje się:przestronny salon z jadalnią o powierzchni 42,5 m²,kuchnia z wyspą, otwarta na salon 11,38 m²,wiatrołap 4,69 m²,hol 12,14 m²,garderoba 8,09 m²,dwa pokoje o powierzchni 10,86 m² oraz 11,21 m² (idealne jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokoje gościnne),sypialnia 13,84 m² z prywatną łazienką (4,66 m², obecnie niewykończona - możliwość aranżacji według własnych potrzeb), łazienka z prysznicem 6,35 m²,pomieszczenie gospodarcze obecnie zaadoptowane na pralnię i suszarnię 10,01 m²,garaż dwustanowiskowy o powierzchni 32,9 m²Na piętrze domu znajdziemy:sypialnie z garderobą oraz łazienką z prysznicem2 pokoje dziecięce łazienka z wannąsalon/open space z balkonem, do własnej aranżacji

809 801 zł I Sprzedaż I Dwupoziomowy lokal mieszkalny 92 m2 I 4 pokoje I 2 miejsca postojowe w cenie I Ogródek 232 m2 I Stachowo I gm. Lesznowola CENA PROMOCYJNA - RABAT 35.000 zł dla pierwszego klienta ! KLIMATYZACJA W STANDARDZIE ! CENA PROMOCYJNA PO RABACIE 774 801 zł ! Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, dwupoziomowy lokal mieszkalny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 91,94 m2, w domu jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej. Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe oraz prywatny ogródek o powierzchni 232 m2. W ramach inwestycji powstaje osiedle nowoczesnych domów z lokalami mieszkalnymi o powierzchniach od 80 m2 do 92 m² z dodatkową przestrzenią na poddaszu o powierzchni około 20 m2 - każdy lokal jest narożnym dwupoziomowym segmentem z ogródkiem ze strefą dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze. Parter: - wiatrołap, - hol, - kuchnia, - salon z jadalnią, - toaleta, Piętro: - 3 pokoje, - łazienka, - hol. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz z sieci, światłowód. Szczegółowy standard wysyłamy na maila. Atuty: • dwupoziomowy układ, • nowoczesna architektura, • prywatny ogród, • duże przeszklenia, które zapewniają wyjątkowe doświetlenie przez cały dzień oraz otwierają wnętrza na otaczający starodrzew, • zieleń wokół inwestycji, • 2 naziemne miejsca parkingowe, • ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach - kocioł gazowy, • wszystkie media miejskie ! Lokalizacja: - Bliskość tras S7 i S8 zapewnia szybkie połączenie z centrum Warszawy, lotniskiem oraz głównymi trasami wyjazdowymi. - w najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz tereny rekreacyjne w zasięgu kilku minut, - linia autobusowa 728 do Warszawy, - w otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna. Termin oddania: III kwartał 2027 r. Bez PCC, wpłaty na rachunki powiernicze, dbamy o Twoje bezpieczeństwo finansowe ! Jesteśmy zewnętrznym biurem sprzedaży dewelopera - nie pobieramy prowizji od klientów ! Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi ! Zadzwoń i umów się na prezentację ! Magdalena Mazurkiewicz Skontaktuj się * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

**** Ostatnie lokale -Bez Prowizji pośrednika- Bez PCC **** Lokalizacja: - Gmina Lesznowola, Wólka Kosowska / Mroków Nowoczesny bliźniak w stanie deweloperskim - ul.Rycerska Są miejsca, w których od razu można wyobrazić sobie przyszłość. Własny ogródek, poranna kawa na tarasie, przestrzeń dla całej rodziny i wnętrze urządzone dokładnie według własnego pomysłu. Poznaj dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok 128m2, położony na działce o powierzchni ok 405m2. To propozycja dla osób które szukają czegoś więcej niż mieszkania - własnej przestrzeni, niezależności i miejsca, które stanie się prawdziwym domem. Przestrzeń, którą urządzisz po swojemu Stan Deweloperski pozwala stworzyć wnętrze dopasowane do Twojego stylu życia. Wybierz ulubione kolory, materiały i rozwiązania, a następnie nadaj każdemu pomieszczeniu indywidualny charakter. Okolica: - w promieniu 1 km od inwestycji zlokalizowana jest szkoła podstawowa. - 30 minut - dojazd do Warszawy Ochota, bliskość korytarza komunikacyjnego DK7/S7 ułatwia planowanie dojazdów do warszawy i południowej części Mazowsza. - 15 minut - dojazd do lotniska Chopina -w miejscowości znajduje się kompleks sportowy z boiskami, bieżnią, siłownią zewnętrzną i placem zabaw. -w Mrokowie i okolicy dostępne są sklepy oraz podstawowe usługi. Bogaty standard deweloperski: - komplet mediów w tym kanalizacja - ogrzewanie podłogowe, piec gazowy z zasobnikiem wody w cenie - okablowanie pod alarm, kamery - przygotowanie pod klimatyzacje -okna PCV Veka z pakietem trzyszybowym -drzwi wejściowe antywłamaniowe. -dach pokryty blachodachówką -wewnętrzne schody żelbetowe. -tynki gipsowe - ustawny i przestronny ogródek - swobodne parkowanie (1 miejsce w garażu, 2 miejsca na podjeździe) - niskie koszty ogrzewania - zapotrzebowanie na energie pierwotna tylko 95 kWh/ (m2*rok) Zobacz nieruchomość na żywo, poznaj jej możliwości i wyobraź sobie, jak może wyglądać codzienne życie w Mrokowie. Zapraszam Badurek Wioletta WBnieruchomości Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66& 1 kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i wymagają potwierdzenia.

WŁASNY OGRÓD, MIEJSCE DO PRACY I PRZESTRZEŃ NA RODZINĘ Poranna kawa w ogrodzie, praca we własnym gabinecie, a po południu wspólny spacer. Jeśli szukasz domu, który pomieści Waszą codzienność i plany na przyszłość - poznaj Domy przy Pastelowej w Garbatce, w gminie Lesznowola. Garbatka 1 to kameralna inwestycja obejmująca tylko dwa lokale, każdy z niezależnym wejściem, garażem i prywatnym ogrodem. Otoczenie zabudowy jednorodzinnej i pobliska zieleń sprzyjają odpoczynkowi, a dostęp do trasy S7 pozwala łączyć życie poza miastem z dojazdami do Warszawy. PRZESTRZEŃ, KTÓRA NADĄŻA ZA WASZYMI PLANAMI Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - miejsce na wspólne gotowanie, spokojne wieczory i spotkania z przyjaciółmi. Przygotowanie pod montaż kominka opalanego drewnem pozwoli w przyszłości stworzyć tutaj przytulną przestrzeń na jesienne i zimowe wieczory. Dodatkowy pokój na dole możesz urządzić jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub przestrzeń dla dziecka. Własne miejsce do pracy ułatwia oddzielenie obowiązków od domowego życia. Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie i dużą łazienkę. Możesz urządzić tutaj sypialnię rodziców i pokoje dziecięce albo przeznaczyć jeden z pokoi na drugi gabinet. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 112,16 m² powierzchni użytkowej, obejmującej garaż; dodatkowo 3,88 m² schodów - łącznie 116,04 m²; 5 pokoi: salon z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój na parterze i 3 sypialnie na piętrze; 2 łazienki - po jednej na każdej kondygnacji; garaż w bryle budynku o powierzchni 18,66 m²; dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem; prywatny ogród o powierzchni około 300 m²; taras nad garażem o powierzchni 18,8 m², do własnej aranżacji; tylko 2 lokale w inwestycji; stan deweloperski; planowane zakończenie inwestycji: I kwartał 2027 r. KOMFORT NA CO DZIEŃ - W STANDARDZIE W cenie otrzymujesz rozwiązania, które mają znaczenie podczas codziennego korzystania z domu: pompę ciepła z zasobnikiem i osprzętem kotłowni; ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, w zakresie określonym w standardzie wykonania; przygotowanie pod montaż kominka opalanego drewnem; okna trzyszybowe - białe od wewnątrz i antracytowe od zewnątrz; ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm oraz izolację nad piętrem wełną mineralną o grubości 30 cm; podłączenie do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej; bramę garażową z napędem; wewnętrzne okablowanie LAN oraz przepust umożliwiający wprowadzenie światłowodu; okablowanie do instalacji alarmowej i domofonowej; przepust pod przyszłą instalację fotowoltaiczną; ogrodzenie działki oraz utwardzony podjazd i dojścia. Szczegółowy standard wykonania udostępniamy zainteresowanym osobom. OGRÓD NA WASZYCH ZASADACH Miejsce na zabawę z dziećmi, warzywnik, leżaki albo duży stół na letnie spotkania. Około 300 m² prywatnego ogrodu daje przestrzeń do stworzenia własnego miejsca odpoczynku. Wyjście z salonu pozwala wygodnie korzystać z ogrodu na co dzień, a duże przeszklenia otwierają wnętrze na otoczenie. Teren zostanie wyrównany i przygotowany do samodzielnej aranżacji zieleni. SPOKOJNIEJ NA CO DZIEŃ, Z DOSTĘPEM DO WARSZAWY Inwestycja znajduje się przy ul. Pastelowej w Garbatce, w gminie Lesznowola. To propozycja dla osób, które szukają spokojniejszego otoczenia i przestrzeni dla rodziny, a jednocześnie chcą zachować możliwość dojazdów do stolicy. W okolicy znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek - około 2 km; przystanek autobusowy - około 140 m; sklep spożywczy - około 400 m; apteka - około 2 km; tereny zielone i miejsca na spacery. Dostęp do trasy S7 przez węzeł Złotokłos ułatwia podróże w kierunku Warszawy. Lokalizacja sprawdzi się szczególnie przy pracy zdalnej lub hybrydowej - z własnym gabinetem w domu i możliwością odpoczynku w ogrodzie po zakończeniu pracy. URZĄDŹ DOM PO SWOJEMU Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim. Samodzielnie wybierzesz podłogi, kolory, kuchnię i wyposażenie, tworząc wnętrze dopasowane do Waszego stylu życia. Planowane zakończenie inwestycji: I kwartał 2027 r. Cena jednego lokalu: 1 049 000 zł brutto. Sprzedaż bezpośrednio

Dom o powierzchni 136,42 m² za 1 187 516 zł brutto. To obecnie najtańszy dostępny dom tego typu, a jednocześnie wariant z najniższą ceną za m² w tej inwestycji - ok. 8 700 zł/m². NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: cena: 1 187 516 zł brutto powierzchnia użytkowa: 136,42 m² powierzchnia ogólna: 143,07 m² 5 pokoi / 4 sypialnie / 3 łazienki salon z aneksem kuchennym: 33,02 m² garaż: 18,94 m² teren zielony / ogród: 107,69 m² łączna powierzchnia terenu: 160,38 m² taras na gruncie: 6,54 m² + taras: 9,75 m² planowany koniec prac budowlanych: 30.06.2028 Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, garderoba, pomieszczenie techniczne oraz garaż bezpośrednio połączony z domem. Na piętrze zaplanowano 4 niezależne sypialnie, 2 łazienki, garderobę oraz taras. Dużą przewagą domu typu C jest garaż o powierzchni 18,94 m², którego nie mają mniejsze warianty w inwestycji. Do domu przynależy również 107,69 m² terenu zielonego, taras na poziomie ogrodu oraz dodatkowy taras na piętrze. NOWOCZESNY STANDARD: Pompa ciepła - nowoczesne i energooszczędne ogrzewanie domu bez konieczności korzystania z gazu. Ogrzewanie podłogowe - równomierna temperatura w pomieszczeniach, większy komfort i brak klasycznych grzejników zabierających miejsce. Rekuperacja - stała wymiana powietrza z odzyskiem ciepła, czyli świeższe powietrze w domu przy ograniczeniu strat energii. Okna 3-szybowe, duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre naturalne doświetlenie wnętrz. Przygotowanie pod fotowoltaikę Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu wnętrze można zaaranżować całkowicie według własnego projektu. Oficjalna karta lokalu również wskazuje, że prezentowane aranżacje nie stanowią wyposażenia sprzedawanego domu. Oferowany dom jest obecnie w trakcie realizacji. Wizualizacje domu typu C mają charakter poglądowy. Zdjęcia gotowych budynków przedstawiają zrealizowane wcześniejsze etapy inwestycji i mogą pokazywać inne typy domów. Podczas prezentacji pokażę dokładną lokalizację oferowanego domu, jego rzut oraz gotową część osiedla. LOKALIZACJA - Słomin, gm. Raszyn Spokojna, zielona okolica pod Warszawą, a jednocześnie bardzo wygodna na co dzień. W pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Rossmann, Żabka, stacja paliw, restauracje i pozostałe punkty usługowe. Niedaleko znajduje się również duży teren leśny, idealny na spacery, rower czy odpoczynek. Dojazd samochodem do centrum Warszawy - ok. 25 minut. Dodatkowym atutem są już zrealizowane wcześniejsze etapy - podczas spotkania można zobaczyć, jak osiedle wygląda w rzeczywistości. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ: Podczas jednej wizyty możemy omówić ten konkretny dom oraz porównać go z innymi aktualnie dostępnymi wariantami typu C i pozostałymi domami w inwestycji. 1 187 516 zł brutto Przedstawiona aranżacja ma charakter przykładowy, sprzęty i umeblowanie nie stanowią wyposażenia nabywanego lokalu. Wizualizacja stworzona cyfrowo z wykorzystaniem AI.

Na sprzedaż dom wolnostojący z 1980 roku, o powierzchni 230 m², położony na działce o powierzchni 1160 m², w spokojnej części Magdalenki. Piętro budynku zostało wykonane w 2000 roku i stanowi obecnie w pełni funkcjonalną, niezależną część mieszkalną, połączoną z parterem wspólną klatką schodową. Parter został zaprojektowany z myślą o komfortowym funkcjonowaniu rodziny. Przestronny salon o powierzchni 45 m² stanowi reprezentacyjną część domu i dzięki bezpośredniemu wyjściu do ogrodu łączy strefę dzienną z przestrzenią zewnętrzną. Na tym poziomie znajdują się również: • przedpokój - 10 m², • kuchnia - 15 m², • jadalnia - 20 m², • łazienka - 10 m², • pokój - 20 m². Dodatkowy pokój pozwala stworzyć komfortowy gabinet, sypialnię, pokój dziecka lub przestrzeń dla gości. Piętro stanowi odrębną funkcjonalnie przestrzeń mieszkalną, dostępną poprzez wspólną klatkę schodową. Układ obejmuje: • kuchnię z jadalnią - 35 m² • pokój - 30 m² • pokój - 25 m² • łazienkę - 10 m² Duże pokoje zapewniają szerokie możliwości aranżacyjne. Każdy z nich posiada bezpośrednie wyjście na balkon, co stanowi dodatkowy atut tej części domu. W bryle budynku znajduje się garaż, zapewniający wygodne parkowanie bezpośrednio przy domu. Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica, którą można wykorzystać jako zaplecze gospodarcze, magazyn, warsztat lub miejsce do przechowywania. W okolicy znajdują się placówki edukacyjne, sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe oraz restauracje i lokale gastronomiczne. Wśród dostępnych udogodnień znajdują się m.in. szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy sieciowe oraz lokalne punkty handlowo-usługowe. Dogodne położenie względem Magdalenki, Łaz i Lesznowoli pozwala korzystać z szerokiej oferty usług i handlu, bez rezygnowania z kameralnego charakteru okolicy. Dodatkowym atutem jest otoczenie terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej, zapewniające spokojne warunki do życia. To lokalizacja, która łączy codzienną wygodę z prywatnością i spokojem, szczególnie cenionymi przez osoby poszukujące domu poza miejskim zgiełkiem. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego terminu prezentacji.

Narożne ecosegmenty w Ecobotanica jedno miejsce gratis, promocja trwa do końca listopada. Tak, znalazłeś swoje miejsce na Ziemi. W ciepły poranek zasiądziesz na tarasie, aby wypić poranną kawę i zanurzysz się w naturę jaka Cię otoczy, może nawet dostrzeżesz sarenkę pędzącą po łące, albo spotkasz rodzinę jeży. Twoje dzieci poskaczą na trampolinie i pobawią się w berka wraz z innymi dziećmi z sąsiedztwa, możesz też popracować w spokoju zamykając się na pokaźnym strychu, a jak się zmęczysz wsiądziesz na rower i ruszysz przed siebie. Spełnij swoje marzenia. Czekamy na Ciebie, wraz z innymi szczęśliwymi mieszkańcami mini osiedla Ecobotanica. Dołącz do naszej społeczności. 3 ostatni etap KAMERALNEJ eco inwestycji Ecobotanica w gminie Lesznowola przy ul Botanicznej Mroków super słoneczny ecodom 96m2 w stanie deweloperskim gotowy do odebrania kluczy. UWAGA Zdjęcia wnętrz pochodzą z domu pokazowego. Każdy ecosegment jest narożny, z dużym, kameralny, ustawnym, narożnym ogrodem ok 100 m2. Okna wychodzące na południe oraz wschód Inwestycja jest już oddana do użytkowania w sierpniu 2026 Można od razu przenosić własność i rozpoczynać prace remontowe. Posiadamy w ofercie także ostatni bliźniak 133 m2 z pięknym widokiem na łąki i las, oraz 2 segmenty 106m2 Parter: ustawny salon z aneksem kuchennym, WC z prysznicem oraz przedpokój z miejscem na szafy i schowek pod schodami. Pierwsze piętro: 2 pokoje po 13 m2 z dużymi oknami do podłogi, łazienka 8 m2 z oknem i z wanną. Strych: wysoki z małymi skosami 23m2 z możliwością podziału na 2 pokoje, okno balkonowe i okno dachowe, bardzo widno, przyjemna przestrzeń na dodatkowe 2 sypialnie lub sypialnie z garderobą lub gabinetem, a nawet łazienką. Na strych prowadzą schody drewniane. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Atuty nieruchomości Duża działka z pięknym widokiem na las i łąki Okna wychodzące na południe i wchód - słoneczne wnętrza Wysokość pomieszczeń: 280 cm Ustawny rozkład z dużym aneksem kuchennym - miejsce na stół i/wyspę Duże okna do podłogi - jasne, widne pomieszczenia Bezpieczny zakup od sprawdzonego dewelopera Prosty zakup dla obcokrajowców - bez zezwolenia MSWiA Nie płacisz PCC Eco kredyt =niska rata kredytu Niskie koszty utrzymania ecodomu, niskie zapotrzebowanie energetyczne ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Standard i technologia Dom w klasie energooszczędnej - bardzo niskie koszty utrzymania, możliwość uzyskania preferencyjnego ekokredytu. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach Pompa ciepła - ogrzewanie i ciepła woda Okna trzyszybowe wysokiej klasy energetycznej Drzwi Delta 42 dB - ciepłe, wyciszone, antywłamaniowe Poddasze izolowane pianką PUR Ściany ocieplone 20 cm styropianu grafitowego Profesjonalna izolacja przeciwwilgociowa Melioracja terenu Doskonałe wyciszenie akustyczne - sąsiad nie jest słyszalny Media miejskie: prąd, kanalizacja, wodociąg, światłowód Możliwość podłączenia paneli fotowoltaicznych Ładowanie elektryczne samochodów Droga wykańczana kostką brukową [po skończeniu wszelkich prac budowlanych] ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Okolica gmina Lesznowola ul. Botaniczna Mroków Csza, zieleń, las, świeże powietrze. Sarenki biegające wokół domów. Wszystko, czego potrzebuje Twoja rodzina, w zasięgu ręki. W pobliżu (~900 m): szkoła z dowozem uczniów, przedszkole, żłobek, nowoczesna hala sportowa, ośrodek zdrowia z rehabilitacją na NFZ, apteka, biblioteka, szkoły językowe, liczne zajęcia dodatkowe dla dzieci i młodzieży, piekarnia, kawiarnia, restauracja, pizzeria, burgerownia, lodziarnia, sklepy (Dino, Odido, delikatesy)inne. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dojazd Trzy trasy szybkiego ruchu: S7, S8, Aleja Krakowska - sprawny dojazd do Warszawy bez korków. Mokotów / Wilanów / Ursus / Ursynów - ok. 20 min Lotnisko Chopina - ok. 20 min Centrum Warszawy - ok. 30 min Wawer - ok. 35 min CH Janki - ok. 13 min Autobusy 728 i L3 - dojazd do metra, PKP Piaseczno oraz pętli tramwajowej P+R ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Zapraszam na prezentację! Umów się na spotkanie pokazowe i zobacz dom osobiście. Zadzwoń lub napisz - chętnie odpowiem na pytania. Do każdego segmentu 2 miejsca postojowe dodatkowo płatne, ka

Szukasz miejsca, w którym wieczorem odpoczniesz w słońcu na własnym tarasie, a do Warszawy dojedziesz w kilka minut? Przedstawiam na sprzedaż dom w kameralnym osiedlu Wilgi Park 2 w Zgorzale, przy ul. Jemiołuszki. Budynek został oddany do użytkowania w 2023 roku. Osiedle zbudowała Novisa Development, jeden z najbardziej doświadczonych deweloperów domów jednorodzinnych w regionie, znany z osiedli z ogrodami. Lokalizacja Wilgi Park 2 leży na granicy Ursynowa i Piaseczna, w zielonej, spokojnej okolicy. Osiedle tworzy niska, dwukondygnacyjna zabudowa zaprojektowana z myślą o rodzinach. Masz tu ciszę podmiejskiego osiedla, a jednocześnie wygodny dojazd do stolicy oraz pełną infrastrukturę Ursynowa i Piaseczna w zasięgu ręki. Dom: 86,37 m² na działce 151 m² Parter • jasny salon z aneksem kuchennym, czyli serce domu do wspólnych posiłków i spotkań z bliskimi, • w pełni wyposażona kuchnia: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, • łazienka, • bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu. Piętro • dwie sypialnie, które sprawdzą się jako pokój dla rodziców i dla dziecka albo jako sypialnia i gabinet do pracy zdalnej, • łazienka. Strych to powierzchnia nieużytkowa, idealna do przechowywania sezonowych rzeczy, walizek czy dekoracji świątecznych. Dzięki temu w domu zostaje więcej wolnego miejsca. Wykończenie i instalacje • na podłogach panele i gres, praktyczne, trwałe i łatwe w utrzymaniu, • własny piec gazowy do ogrzewania domu i podgrzewania wody, co daje niezależność i pełną kontrolę nad kosztami, • dom jest młody, zadbany i gotowy do zamieszkania. Do zrobienia pozostają balustrady wewnętrzne na schodach. Ogród ok. 80 m² z ekspozycją zachodnią Słońce zagląda tu popołudniami i wieczorami, czyli wtedy, gdy wracasz z pracy i masz czas na odpoczynek. Ogród pomieści grill ze znajomymi, piaskownicę czy huśtawkę dla dzieci, a do tego nie wymaga wiele pracy. Wieczory z zachodem słońca we własnym ogrodzie to codzienność. Dwa miejsca postojowe • miejsce w garażu przy budynku, • drugie miejsce naziemne tuż obok domu. Nie musisz szukać miejsca do parkowania, a w garażu zmieszczą się też rowery, wózek czy sprzęt ogrodowy. Dla kogo? • Single i pary: własny dom zamiast mieszkania w bloku, bez sąsiadów nad głową i pod podłogą. • Rodziny z małymi dziećmi: bezpieczny ogród, dwie sypialnie, spokojna okolica i rozkład oddzielający strefę dzienną od nocnej. Zapraszam na prezentację! Zdjęcia nie oddadzą atmosfery tego miejsca, dlatego najlepiej przyjechać i zobaczyć dom na żywo. Zadzwoń lub napisz, a umówimy dogodny termin, także popołudniu lub w weekend. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Ewa Krasnodębska Skontaktuj się