Dwa połączone lokale 15pietro od właściciela

Na sprzedaż dwa połączone ze sobą lokale użytkowe o łącznej powierzchni około 72m2 oraz taras 30m2. Piękny widok na panoramę Warszawy. Dwa lokale w bardzo wysokim standardzie: -włoskie płytki, -meble na wymiar, -łazienki wyposażone w Villeroy & Boch, -stół jadalniany, stoliki kawowe oraz szafka rtv z drewna, -łóżko kontynentalne z niemieckiego producenta -wysokiej jakości wszystkie sprzęty (pralka,piekarnik, lodówka itp.) Dwie łazienki : 4,8m2 oraz 3,5m2 Kuchnia z salonem: 32,5m2 Pralnia z szafami : 4,5m2 Sypialnia z biurem i garderoba: 26,5m2 Taras: 30m2 Cena zawiera lokale wraz z pełnym wyposażeniem. Dodatkowo możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych (obok siebie) w garażu podziemnym. Cena za 1miejsce 60.000. netto Cena z ogłoszenia to cena netto 1,940,000 + 23%vat= 2,386,000 brutto W razie pytań zapraszam do kontaktu. Przedmiotem ogłoszenia są prawa i obowiązki nabywcy, wynikające z zawartych (w formie aktów notarialnych) z deweloperem - J.W. CONSTRUCTION HOLDING S.A. z siedzibą w Ząbkach umów przedwstępnych sprzedaży dwóch lokali niemieszkalnych - biurowych oraz udziału w lokalu garażowym wraz z określeniem prawa do korzystania z dwóch miejsc parkingowych, położonych w Warszawie w dzielnicy Wola przy ulicy Kasprzaka 29 na nieruchomości objętej Kw Nr WA4M ********* Umowna cena zakupu lokali oraz udziałów w lokalu garażowym została już w całości w wartości brutto zapłacona. Wystawiający ogłoszenie dysponuje zgodą dewelopera na przeniesienie (cesję) praw i obowiązków z umów przedwstępnych, a cesja taka zostanie dokonana w formie trójstronnego aneksu do umów przedwstępnych. Określony umowami przedwstępnymi termin zawarcia umowy przenoszącej własność lokali określony dotychczas został do dnia 31 grudnia 2024 r., a w zakresie udziałów w lokalu garażowym do dnia 31 grudnia 2025 r., przy czym z powodów leżących po stronie dewelopera tak określone terminy ulegną przedłużeniu w formie aneksu do umów przedwstępnych. Lokale zostały już przez dewelopera fizycznie wydane i są w pełni wykończone oraz nadają się do eksploatacji, a dla inwestycji budowlanej zostało już wydane pozwolenie na użytkowanie. Transakcja objęta jest podatkiem VAT. Szczegółowy opis lokali niemieszkalnych - biurowych: Lokal nr B 1608A (położony na 16 kondygnacji) o powierzchni: 37,9m2 oraz powiązany z nim udział w lokalu garażowym wraz z określeniem prawa do korzystania z miejsca parkingowego nr G 02/167 Lokal nr B 1609A (położony na 16 kondygnacji) o powierzchni: 34,5m2 oraz powiązany z nim udział w lokalu garażowym wraz z określeniem prawa do korzystania z miejsca parkingowego nr G 02/168 Lokale oraz powiązane z nimi udziały w lokalu garażowym są przedmiotem odrębnych umów przedwstępnych, mogących im nadać przymiot samodzielności i niezależności, ale na własne potrzeby ogłoszeniodawca połączył je przejściem. Przedmiotem ogłoszenia jest zatem cesja praw i obowiązków wynikających z umowy przedwstępnej pojedynczego lokalu wraz z udziałem w lokalu garażowym lub cesja z obu umów przedwstępnych.