Jedyny Taki Lokal Usługowy W Warszawie!

Atrakcyjny lokal biurowy w doskonałym punkcie Mokotowa, na parterze apartamentowca z 2003 roku, o łącznej powierzchni 254,39 m2. Lokalizacja z 2 minutowym dojazdem do Al. Niepodległości lub ul. Wołoska. Kilka minut do Galerii Mokotów i trasy S79, kilkanaście minut do lotniska Chopina i do Dworca Centralnego. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - hall wejściowy + recepcja 22,70 m2 - pomieszczenie biurowe 17,06 m2 - pomieszczenie biurowe 11,97 m2 - pomieszczenie biurowe 24,06 m2 - pomieszczenie biurowe 11,97 m2 - pomieszczenie biurowe 24,06 m2 - pomieszczenie biurowe 10,95 m2 - pomieszczenie biurowe 12,29 m2 - pomieszczenie biurowe 8,82 m2 - pomieszczenie biurowe 20,39 m2 - sala konferencyjna 16,12 m2 - magazyn 2,39 m2 - archiwum 2,83 m2 - kuchnia 4,15 m2 - wc damskie 2,82 m2 - wc męskie 5,67 m2 - garderoba 3,76 m2 - komunikacja 28,56 m2 Rozmieszczenie pomieszczeń zgodne z załączonym planem lokalu. Ściany wewnętrzne są gipsowe, także z łatwością można zmienić układ pomieszczeń na własne potrzeby. W każdym pokoju zainstalowana jest klimatyzacja. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralne ogrzewanie, domofonową, klimatyzację, telefoniczną oraz telewizyjną. Lokal idealnie nadaje się pod biuro (kancelaria prawna, notarialna, księgowa), agencje nieruchomości, agencję reklamową, firmę IT lub inną działalność (możliwość remontu i zmiany układu pomieszczeń/wodociągów). Blisko do węzłów komunikacyjnych, lotniska, obiektów handlowych i Dworca Centralnego, a jednocześnie z dala od zgiełku i hałasu. Bardzo dobre doświetlenie dzięki dużym oknom z trzech stron lokalu. Strefa bezpłatnego parkowania. Kilka minut spacerem do aptek, bazarku, usług, sklepów i lokali gastronomicznych. Do lokalu przynależą cztery miejsce postojowe w hali garażowej. Winda osobowa z poziomu garażu, podjazd dla niepełnosprawnych. Lokal posiada KW. Do ceny należy doliczyć 23% VAT. Zapraszam do kontaktu