Energooszczędny Dom 231M2 + Bud. Garażowy

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 231 m², działka 12 arów - Wilków z gotowym projektem aranżacji wnętrz oraz dostosowaną instalacją. Oferujemy na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 231 m², położony na działce 12 arów w cichej miejscowości Wilków. Nieruchomość została wykonana z wysokiej jakości materiałów, zapewniając solidność, komfort i wygodę na lata. Dom posiada funkcjonalny układ na który składają się: ➢ Wiatrołap (7,9 m²) : Przestronny przedsionek, który prowadzi do głównej części domu. ➢ Kuchnia (14,9 m²) z jadalnią (11,7 m²) : Wygodna strefa kuchenna z miejscem na duży stół. ➢ Salon (20,9 m², ekspozycja południowo-wschodnia): Jasny pokój dzienny z wyjściem na ogród. ➢ Przedpokój (9,6 m²) : Korytarz łączący poszczególne pomieszczenia na parterze. ➢ Łazienka (3,9 m²) : Funkcjonalna łazienka. ➢ Spiżarnia (1,8 m²) : Miejsce na przechowywanie. ➢ Kotłownia/warsztat/magazyn (19,3 m²) : Pomieszczenie techniczne wyposażone w piec gazowy marki Dietrich i systemem centralnego ogrzewania. ➢ Garaż dwustanowiskowy (44,8 m²) : Przestronny garaż z kanałem serwisowym. ➢ Trzy sypialnie (13,7 m², 13,7 m², 19,6 m²) : Ustawne, doskonałe na sypialnie główne lub pokoje dziecięce. ➢ Łazienka (15,8 m²) : Przestronna, z możliwością urządzenia strefy kąpielowej. ➢ Pralnia (5,9 m²) : Pomieszczenie przygotowane pod sprzęt pralniczy. ➢ Garderoba (13,8 m²) : Duża powierzchnia do przechowywania. ➢ Korytarz (12,2 m²) : Łączy wszystkie pomieszczenia na piętrze. ➢ Powierzchnia: 36 m², wysokość ponad 3 m - idealny do przechowywania większych sprzętów lub pojazdów. ➢ Antresola: Zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową na sprzęty sezonowe lub materiały. ➢ Pojedyncza brama Wiśniowski sterowana automatycznie ✔ Technologia budowy: Dom z pustaka Porotherm 25 Wienenberg, ocieplony styropianem grafitowym 20 cm. ✔ Dach: Dachówka Koramic Allegra 9 (antracyt), ocieplenie wełną 30 cm oraz wykończenie poddasza płytami gipsowymi. ✔ Okna: Trójszybowe okna Aluplast 8000 z systemem HST oraz okna dachowe Roto. ✔ Rolety i drzwi: Rolety antywłamaniowe IT2000, sterowanie radiowe przez aplikację. Drzwi wejściowe i techniczne WIKED (Prestige i Premium Termo). ✔ Garaż: Bramy Wiśniowski z automatycznym otwieraniem i fotokomórkami. ✔ Media: Woda, gaz, prąd, rekuperacja, instalacja pod klimatyzację. ✔ Ogrzewanie podłogowe: Na całej powierzchni domu, łącznie z garażem. ✔ Oczyszczalnia ścieków: Biologiczna oczyszczalnia GRAF. ✔ Zbiornik na wodę opadową z pompą. ✔ System alarmowy: Możliwość zdalnego sterowania. ✔ Schody i balustrady: Jednobelkowe schody (białe lakierowane), balustrady zewnętrzne ze stali ocynkowanej ogniowo w kolorze antracyt, wewnętrzna balustrada szklana. ✔ Instalacja elektryczna oraz wod-kan wykonana według projektu wykonawczego wnętrz Dom położony jest na końcu cichej, bocznej uliczki. Naszymi bezpośrednimi sąsiadami są tylko dwa domy w zabudowie bliźniaczej od strony północnej. Od strony południowej brak zabudowań Dom znajduje się w malowniczej miejscowości Wilków, zapewniającej ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie szybki dostęp do Krakowa: ✔ Droga S7 - 6,7 km (9 minut) do zjazdu Łuczyce na nowy odcinek S7, który będzie otwarty do końca roku, co umożliwi szybki dojazd do Mistrzejowic i trasę na Warszawę. ✔ Transport publiczny - przystanek autobusu 202 oraz 232, bezpośrednie połączenie na Dworzec Czyżyny. ✔ Stacja kolejowa Goszcza - 4,2 km (6 minut samochodem), skąd dojazd do Dworca Głównego Kraków zajmuje tylko 20 minut. ✔ W pobliżu: Sklep spożywczy, Żabka, Supermarket EURO, trzy Szkoły Podstawowe (Goszczy i Goszycach oraz Łuczycach) Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jestem do dyspozycji codziennie między 9:00 a 22:00!