Luboń - Wolnostojący, Ok 450M2, Garaż, Ogród

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wolnostojącego, przestronnego domu z potencjałem. Bryła budynku swobodnie pozwala na różne adaptacje np. pod klinikę, biura, kancelarię, itp. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki (o powierzchni 1411m2 ) i tym samym powiększenie terenu np. o parking. W takiej formie nieruchomość doskonale sprawdzi się dla inwestorów. Proponowana nieruchomość położona jest w, jednocześnie zapewniając komfort korzystania z udogodnień centrum miasta. Budynek usytuowany jest na narożnej, rozsądnie zagospodarowanej, działce o powierzchni z możliwością wjazdu z dwóch stron. Na przestrzeń całkowitą składają się mieszkalne oraz przestrzeń gospodarcza w części piwnicznej. (z doskonałym podziałem układu na część dzienną i nocną) 1. przedsionek (4,41m2) - doskonale spełnia funkcje wiatrołapu; 2. hol (26,83m2) - ten układ zapewnia nam niezależny dostęp do części dziennej i nocnej; 3. kuchnia (15,53m2) - w formie aneksu kuchennego, otwarta na salon, (dodatkowa forma wentylacji), z zamykanym wejściem z holu; 4. salon (68,78m2) - o nietypowej wysokości ponad, co podkreśla indywidualny, niepowtarzalny projekt. Wysokość pomieszczenia oraz duża liczba okien potęgują wrażenie. Okna w tej części, wychodzące na ogród zapewniają wnętrza. Salon jest wyposażony w, który pozwala stworzyć klimatyczną atmosferę. Podłoga wyłożona drewnem egzotycznym i kaflami. Z salonu oczywiście jest wyjście na przestronny; 5. korytarz (11,29m2) - gwarantuje przejście z holu do części nocnej, zapewnia niezależny układ pomieszczeń; 6. toaleta (1,87m2) - gwarantuje k, nie ma potrzeby korzystania z żadnej z łazienek; 7. pierwsza łazienka (6,71m2) - ogólnodostępna, wyposażona w, sedes i pojedynczą umywalkę. Doskonale sprawdzi się jako łazienka np. dla gości lub dzieci; 8. dwa pokoje (13,36m2 i 13,41m2) - obecnie wykorzystywane jako sypialnie dzieci; 9. główna przestrzeń sypialniana składająca się z : a) (6,11m2) - doskonałe rozwiązanie aby nie zagospodarowywać przestrzeni sypialni dodatkowymi szafami; b) główna sypialnia (15,96m2) - Zapewnia intymność i komfort użytkowania dla właściciela; c) druga łazienka (15,05m2) - wyposażona w z hydromasażem, sedes, bidet i dwie umywalki. 1. przedsionek (4,36m2) - połączony z wewnętrzną klatką schodową; 2. korytarz (7,09m2) - zapewnia swobodny i niezależny dostęp do każdego pomieszczenia; 3. pokój I (22,75m2) - obecnie spełnia funkcję garderoby. Zabudowany trzema dużymi szafami, z powodzeniem sprawdzi się również np. jako sypialnia lub pokój dla dziecka; 3. łazienka (5,17m2) - wyposażona w dwie umywalki i kabinę prysznicową, sedes. Okno stanowi zarówno źródło naturalnego światła jak i spełnia funkcję dodatkowej wentylacji; 4. kuchnia (10,34m2) - w pełni wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, wyposażona w okno; 5. salon (39,85m2) - przestronny, z wydzieloną i wyjściem na 6. pokój (15,42m2) - obecnie sypialnia wyposażona w duże łóżko małżeńskie. Do mieszkania przynależy (8,27m2), doskonałe miejsce np. do wypicia rano kawy lub lampki wina wieczorem. 1. korytarz (24,21m2) - zapewnia łatwy dostęp do garażu, pozostałych pomieszczeń oraz budynku; 2. pralnia (7m2) - doskonale pomieści zarówno pralkę jak i suszarkę; 3. kotłownia (12m2) - tutaj znajduje się kocioł gazowy; 4. garaż (69,19m2) - dwustanowiskowy, z bramą wjazdową na pilotawjazd do garażu Oba poziomy stanowią osobne lokale. Budynek można łatwo podzielić wg. potrzeb nowego właściciela. Jeden poziom można wykorzystywać na cele mieszkaniowe, a drugi do prowadzenia działalności. Obecnie lokal na piętrze jest wynajmowany. Umowa obowiązuje do końca września 2025 roku, gwarantowany przychód ok. 4000 zł. Ogrzewanie gazowe, niskie koszty utrzymania. Technologia budowy i zastosowane rozwiązania sprawiają, że pomimo dużej kubatury, budynek jest ekonomiczny. Posiada wiele : - częściowo na parterze, -, - na dachu, -, - samochodu elektrycznego, - zewnętrzne na wszystkich oknach, - lokalny Działkę, na której posadowiony jest budynek, otaczają z dwóch stron ulice o znikomym natężeniu ruchu. To gwarancja. Teren rozsądnie zagospodarowany z różnych d