Продажа домов - Lasek

W Luboniu nie ma więcej takich nieruchomości! Dom - ogromna działka i dodatkowa przestrzeń do pracy! Czy można mieszkać w mieście, a jednocześnie czuć się jak we własnym domu ukrytym wśród zieleni? Można! Ta nieruchomość to wyjątkowe połączenie miejskiej wygody z prywatnym, zielonym azylem. Ponad 1200 m² działki, przestronny dom z możliwością zamieszkania przez kilka pokoleń i ogród, który staje się naturalnym przedłużeniem domowej przestrzeni. Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny dom o powierzchni około 137 m², położony na wyjątkowo dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni aż 1201 m², przy ul. Powstańców Wielkopolskich w Luboniu. Dom posiada dwa niezależne wejścia, a jego układ pozwala na wygodne funkcjonowanie dwóch odrębnych części mieszkalnych. Na każdej kondygnacji znajdują się trzy pokoje oraz łazienka. To doskonałe rozwiązanie dla rodziców, dorosłych dzieci i dziadków, którzy chcą być razem, wspierać się na co dzień, a jednocześnie mieć własną przestrzeń i swobodę. Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga nakładów finansowych na start. Ogrzewanie zapewnia instalacja gazowa z kotłem i zasobnikiem ciepłej wody. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z płaszczem grawitacyjnym. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: przedsionek, jasna kuchnia z oknem, otwarta na salon, pokój gościnny, łazienka z prysznicem, sypialnia, salon, kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym, garderoba, klatka schodowa. PIĘTRO: przedsionek z klatką schodową, komunikacja, sypialnia, druga sypialnia, łazienka, salon z aneksem kuchennym, pomieszczenie gospodarcze. STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE: budynek murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, dach pokryty papą, ocieplony styropianem 14 cm, okna PCV, ściany: gładzie gipsowe, tapety, płytki, podłogi: panele i płytki, ogrzewanie gazowe - kocioł z zasobnikiem CWU, dodatkowo kominek z płaszczem grawitacyjnym, ocieplenie budynku styropianem o grubości 12 cm, kanalizacja oraz pompa ekologiczna, instalacja elektryczna z siłą w domu i budynkach gospodarczych, światłowód, licznik ogrodowy, woda doprowadzona do budynków gospodarczych. OGRÓD: Na terenie ogrodu znajdują się już strefy: - na basen, idealny na letnie dni, - strefa zabaw dla dzieci, - miejsce na ognisko i rodzinne spotkania, - warzywniak dla miłośników własnych upraw, - przestrzeń do wypoczynku i relaksu. Możesz wyobrazić sobie tutaj rodzinne niedziele, dzieci spędzające całe dnie na świeżym powietrzu, wspólne wieczory przy ognisku czy spokojną kawę w ogrodzie. 1201 m² prywatnej przestrzeni, która daje poczucie życia poza miastem, choć wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki. DODATKOWA PRZESTRZEŃ - DO PRACY Na posesji znajdują się dwa przylegające do siebie budynki gospodarcze. To dodatkowy potencjał dla osób prowadzących własną działalność lub potrzebujących przestrzeni na pracownię, warsztat, magazyn czy zaplecze usługowe. Doprowadzona woda oraz instalacja elektryczna z siłą pozwalają na szerokie możliwości wykorzystania tych pomieszczeń. Możesz mieszkać, pracować i rozwijać własną firmę w jednym miejscu, bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu. Dom znajduje się przy ul. Powstańców Wielkopolskich w Luboniu. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie rodzinne z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Wygodny dojazd do Poznania oraz sprawny wyjazd w kierunku autostrady A2 to dodatkowe atuty zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo. INFRASTRUKTURA: W pobliżu znajdują się: Intermarché - ok. 400 m, Rossmann - ok. 500 m, stacja benzynowa - ok. 500 m, Zespół Szkół im. Kryptologów Poznańskich - ok. 900 m, Szkoła Podstawowa im. Świętego Filipa Neri - ok. 900 m, Przedszkole nr 5 „Weseli Sportowcy” - ok. 700 m, żłobek „Zucholandia” - ok. 1 km, apteka Lubońskie Centrum Zdrowia - ok. 400 m, piekarnia i cukiernia Tosmak - ok. 500 m, McDonald's - ok. 300 m, Centrum Handlowe Pajo - ok. 550 m, przychodnie ART-MED - ok. 450 m, UP Fitness Club - ok. 550 m. NIE KUPUJESZ TYLKO DOMU. WYBIERASZ SPOSÓB ŻYCIA. Zapraszam do kontaktu i na prezentację

UWAGA: Kupujący nie płaci prowizji. Atrakcyjny, przestronny i energooszczędny dom wolnostojący w Luboniu w stylu nowoczesnej stodoły. Minimalizm i przestrzeń Ciekawa bryła architektoniczna budynku z dużymi przeszkleniami doskonale wpisuje się w nowoczesne trendy. Wysokość pomieszczeń waha się od 2,85 m do prawie 6 m w salonie. To nieruchomość idealna dla osób szukających nowoczesnego, eleganckiego, komfortowego i oszczędnego w utrzymaniu domu. Dom z dużym potencjałem. Do budowy zastosowano najwyższej jakości materiały, co wyróżnia go zdecydowanie na rynku nowych nieruchmości. Lokalizacja Dom znajduje się w w Luboniu, w spokojnej dzielnicy Lasek. W sąsiedztwie przy tej i sąsiednich ulicy stoją wyłącznie domy jednorodzinne. W bliskiej odległości pełna infrastruktura - kilka szkół podstawowych, liceum, żłobki, przedszkola, przychodnie i gabinety prywatne, apteki, markety, centra handlowe, liczne restauracje i punkty usługowe. W pobliżu przystanki autobusowe ZTM Poznań, z których można dojechać w kierunki centrum Lubonia, Poznania, Komornik, Puszczykowa. Z ulicy Głogowskiej dojedziemy do centrum Poznania, z węzła Komorniki natomiast wjedziemy na autostradę A2, drogi ekspresowe S5 - w kierunku Wrocławia i S11 w kierunku Obornik. Amatorów jednośladów ucieszy bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego, gdzie obcując ze wspaniałą przyrodą odetchniemy od wielkomiejskiego zgiełku. Charakterystyka nieruchomości Powierzchnia: całkowita 139 m2 Typ zabudowy: wolnostojący Działka: 588 m2 Układ pomieszczeń: Parter: 1 - wiatrołap: ok. 4 m2 2 - salon z aneksem kuchennym: ok. 40 m2, wysokość ok. 6 m komunikacja:ok. 9 m2 4 - WC:2,3 m2 5 - pomieszczenie gospodarcze:4,5 m2 6 - łazienka: 3,3 m2 7 - garderoba:3,3 m2 8 - sypialnia: 23 m2 Piętro: 1 - komunikacja: ok.10 m2 2 - łazienka: 4,6 m2 3 - sypialnia:15,2 m2 4 - sypialnia: 15,2 m2 5 - gabinet ok. 7,5 m2 Dodatkowe informacje: Rynek: wtórny Materiał: silikat Pokrycie dachu: dachówka Droga dojazdowa: utwardzona Ogrzewanie: podłogowe w całym domu, pompa ciepła, panele fotowoltaiczne, magazyn energii Serdecznie zapraszamy na prezentację opisanej nieruchomości, aby przekonać się osobiście o jej jakości i wyjątkowości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa do niniejszego ogłoszenia są zastrzeżone. Zakaz kopiowania, rozpowszechniania oraz wykorzystywania treści i zdjęć w celach komercyjnych bez pisemnej zgody właściciela, którym jest Express House. ( Ustawa o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r). Numer oferty w biurze nieruchomości: 2338/4158/ODS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House - Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferuję na sprzedaż dom bliźniak o powierzchni 85,9 m². Budynek z cegły, wybudowany w 2025 roku, znajduje się na działce o powierzchni 250 m². Dojazd do nieruchomości jest utwardzony, co zapewnia komfort. Ogrzewanie gazowe oraz media: woda, prąd, gaz i szambo, zapewniają wygodę w codziennym użytkowaniu. Nieruchomość jest ogrodzona siatką, a dodatkowe zabezpieczenia to rolety antywłamaniowe oraz drzwi i okna antywłamaniowe. Lokalizacja w mieście zapewnia bliskość do licznych punktów usługowych i edukacyjnych. W okolicy znajdują się: restauracje: "Pierogarnia Malibu", "House Pizza" sklepy: "Społem PSS Puszczykowo 35", "U Janki" szkoły: Społeczna Waldorfska Szkoła Podstawowa i Społeczne Liceum, Szkoła Podstawowa nr 5 centrum sportowe: LOSiR Hala widowiskowo-sportowa przystanki autobusowe z dogodnym dojazdem Nie czekaj, skontaktuj się i umów się na prezentację tego wyjątkowego domu już dziś!

OFERTA SPRZEDAŻY DOMU WOLNOSTOJĄCEGO - LUBOŃ Na sprzedaż przestronny, w pełni urządzony i zadbany dom wolnostojący położony w spokojnej części Lubonia. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 665 m2, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, przy kameralnej i cichej uliczce, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury. Najważniejsze informacje: - Rok budowy: 1992 - Powierzchnia całkowita ok.250,7 m2 - Powierzchnia działki: 665 m2 - Dom w pełni podpiwniczony - Budynek ocieplony, bardzo dobrze utrzymany - Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja - Światłowód - Monitoring - Fotowoltaika - Zmiękczacz wody - Wiata oraz miejsce postojowe na posesji na 3 samochody Rozkład pomieszczeń: Piwnica: - Kotłownia - Przestrzeń gospodarcza / magazynowa Parter: - Przestronny, bardzo jasny salon z przygotowanym miejscem i wyprowadzeniem pod kominek - Oddzielna, funkcjonalna kuchnia z oknem - Łazienka z oknem Piętro: - 4 ustawne sypialnie - Łazienka z oknem Poddasze: -2 dodatkowe pokoje -strych PARTER - 88,49m2: salon z jadalnią - 50,7m2 kuchnia - 10,12m2 łazienka - 4,33m2 korytarz - ok.8m2 pomieszczenie gospodarcze - 9,01m2 przedsionek - 2,99m2 komunikacja - 11,97m2 PIĘTRO - 93,12m2: pokój 1 - 22,57m2 pokój 2 - 25,68m2 pokój 3 - 12,57m2 pokój 4 - 11,06m2 łazienka - 7,12m2 komunikacja - 14,12m2 PODDASZE - 47,52m2: pokój 1 - 13,60m2 pokój 2 - 9,98m2 strych - 13,55m2 komunikacja - 10,39m2 PIWNICA / KOTŁOWNIA- 21,57m2 Atuty nieruchomości: Dom w pełni umeblowany i wyposażony - gotowy do zamieszkania Bardzo jasne, dobrze doświetlone wnętrza Piękne, półokrągłe okna nadające nieruchomości wyjątkowego charakteru Zadbany ogród - idealny do wypoczynku Kameralna, spokojna lokalizacja Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, komunikacji oraz terenów rekreacyjnych To idealna propozycja dla dużej rodziny lub osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia z możliwością pracy zdalnej. Dom łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z wysokim standardem utrzymania i doskonałą lokalizacją. Zapraszam na prezentację! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-567/3953/ODS/6/12

Wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów! Wolnostojący budynek z 2008 roku, położony na działce o powierzchni 12 359 m², łączy profesjonalnie wyposażoną kuchnię gastronomiczną z przestronną częścią mieszkalną. Nieruchomość idealna do prowadzenia działalności cateringowej, gastronomicznej lub innego biznesu, z możliwością zamieszkania w tym samym obiekcie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Działka o powierzchni 12 359 m² Budynek wolnostojący z 2008 roku Profesjonalna kuchnia gastronomiczna, wykorzystywana do cateringu dietetycznego Część mieszkalna z osobnym wejściem: 6 pokoi, 7 łazienek, biuro oraz open space z kuchnią Instalacja fotowoltaiczna i ogrzewanie gazowe Kominek, taras i 2 balkony Duży, utwardzony teren z miejscami parkingowymi Możliwość dalszego zagospodarowania działki CZĘŚĆ MIESZKALNA Na poddaszu znajduje się przestronna część mieszkalna z niezależnym wejściem, obejmująca 6 pokoi, 7 łazienek, przestronne pomieszczenie pełniące aktualnie funkcję biura (możliwość dowolnej aranżacji) oraz otwartą przestrzeń dzienną z kuchnią. Wnętrza wyróżniają się drewnianymi wykończeniami, widocznymi belkami sufitowymi i kominkiem. Do dyspozycji pozostają również strych oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne. PROFESJONALNE ZAPLECZE GASTRONOMICZNE Na parterze znajduje się rozbudowana kuchnia gastronomiczna, przystosowana do przygotowywania posiłków na większą skalę. Wyposażenie obejmuje m.in.: 3 profesjonalne piece konwekcyjne Rational Kocioł warzelny i patelnię uchylną Gazową płytę grillową 2 czteropalnikowe kuchenki gazowe i 2 dodatkowe palniki Stoły robocze ze stali nierdzewnej, zlewy, szafki i regały Zaplecze magazynowe i gospodarcze Obiekt daje możliwości prowadzenia cateringu dietetycznego, produkcji garmażeryjnej, przygotowywania posiłków zbiorowych czy obsługi gastronomicznej wydarzeń. Zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości oraz ewentualne warunki przejęcia działalności podlegają indywidualnym ustaleniom. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni ponad 1,2 ha zapewnia prywatność i duże możliwości zagospodarowania. Przed budynkiem znajduje się przestronny teren wyłożony kostką brukową, umożliwiający wygodny dojazd i parkowanie dla wielu aut. Pozostałą część działki tworzą tereny zielone i ozdobne zasadzenia. Duża przestrzeń stwarza również potencjał do rozwoju działalności, np. organizacji wydarzeń plenerowych czy ustawienia namiotu eventowego. STANDARD TECHNICZNY Budynek z 2008 roku wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, instalację fotowoltaiczną, okna PCV oraz niezbędne instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Obiekt jest ocieplony, a dach pokryty dachówką. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY To nieruchomość dla osób poszukujących gotowego zaplecza do prowadzenia działalności gastronomicznej, dużej przestrzeni oraz możliwości połączenia biznesu z funkcją mieszkalną. Istniejąca infrastruktura i rozległa działka dają szerokie możliwości wykorzystania obiektu zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości! * Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00. Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy. *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom *** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowe Domy w zabudowie bliźniaczej z ogrodem | Luboń | Bez czynszu | Od dewelopera Na sprzedaż dwa dwupoziomowe lokale z niezależnymi wejściami i ogrodami w kameralnej inwestycji w Luboniu. Nowoczesna architektura, duże przeszklenia i funkcjonalny podział na strefę dzienną oraz sypialnianą tworzą wygodną przestrzeń do życia. Każdy lokal ma osobny dojazd - od ul. Ogrodowej lub ul. Fabrycznej - oraz indywidualne liczniki wody, prądu i gazu. Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez podatku PCC, z rękojmią za wady nieruchomości. Pełna własność z udziałem w gruncie i brak czynszu administracyjnego. Planowany termin oddania - II kwartał 2027 roku. LOKAL NR 1 - UL. OGRODOWA Powierzchnia 75,21 m² | Cena 715 000 zł Czteropokojowy lokal z trzema sypialniami na piętrze. Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, a także osobne WC oraz schowek. Parter - 39,27 m² • Wiatrołap - 3,69 m² • WC - 1,33 m² • Schowek - 1,53 m² • Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 30,05 m² • Schody - 2,67 m² Piętro - 35,94 m² • Korytarz - 2,83 m² • Łazienka - 4,02 m² • Sypialnia 1 - 8,71 m² • Sypialnia 2 - 9,41 m² • Sypialnia 3 - 9,57 m² • Schody - 1,40 m² Dojazd od ul. Ogrodowej. Proporcjonalny udział w gruncie wynosi około 183,50 m² powierzchni całej działki. LOKAL NR 2 - UL. FABRYCZNA Powierzchnia 77,26 m² | Cena 699 000 zł Lokal z dwiema sypialniami i osobną garderobą na piętrze. Ponad 31-metrowy pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na taras zapewnia miejsce na wypoczynek, wspólne posiłki i spotkania z bliskimi. Parter - 40,04 m² • Wiatrołap - 3,52 m² • WC - 1,33 m² • Schowek - 1,53 m² • Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 31,35 m² • Schody - 2,67 m² Piętro - 37,22 m² • Korytarz - 2,83 m² • Łazienka - 4,02 m² • Sypialnia 1 - 8,71 m² • Sypialnia 2 - 13,71 m² • Garderoba - 6,55 m² • Schody - 1,40 m² Dojazd od ul. Fabrycznej. Proporcjonalny udział w gruncie wynosi około 188,50 m² powierzchni całej działki. STANDARD WYKOŃCZENIA • Dwufunkcyjny kocioł gazowy w każdym lokalu. • Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni obu lokali. • Okna trzyszybowe na ciepłych ramach. • Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie. • Przesuwne drzwi tarasowe w systemie HST. • Klimatyzacja. • Grzejnik drabinkowy w łazience. • Wysokość pomieszczeń na parterze 2,68 m, a na piętrze 2,70 m. • Osobne liczniki wody, prądu i gazu dla każdego lokalu. PEŁNA WŁASNOŚĆ I NIEZALEŻNE ROZLICZENIA Każdy lokal oferowany jest na pełną własność z udziałem w gruncie. Brak czynszu administracyjnego oraz indywidualne liczniki mediów pozwalają samodzielnie kontrolować koszty użytkowania. DOŚWIADCZONY WYKONAWCA Za realizację inwestycji odpowiada firma deweloperska New House Development działająca na rynku nieprzerwanie od 2008 roku. Wieloletnie doświadczenie wykonawcy przekłada się na sprawną realizację inwestycji, dbałość o detale oraz zastosowanie sprawdzonych rozwiązań budowlanych. Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów inwestycji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy. Szczegółowy zakres wykończenia oraz warunki sprzedaży określa dokumentacja i umowa zawierana z deweloperem.

Sprzedam super okazje inwestycyjną. Składającą się z dwóch tematów: 1. Działka około 830m2 z domem typu bliźniak wybudowany w latach 70-tych z pustaka i cegły, pokryty blachą, jednopiętrowy, podpiwniczony o metrażu około 120m2. Stan: parter do odświeżenia - po starszej osobie, piętro do kapitalnego remontu. Okna częściowo plastikowe, częściowo drewniane. Układ: Na dole 2 pokoje, wyjście na duży taras, osobna duża kuchnia i łazienka. Na górze również 2 pokoje duża kuchnia lub jak ktoś woli 3 pokój i łazienka. Budynek nie ocieplony i nie otynkowany. Wejście prowadzi, przez dobudowaną werandę - dom może pełnić rolę dwurodzinnego, ogrodzony metalowym płotem. 2. Druga wydzielona działka również około 830m2, ogrodzona siatką. Z fundamentami małego domku około 50m2. Razem nieruchomości to około 24 metry frontu i 67 metrów długości czyli ponad 1600 m2 gruntu położonego w Luboniu obręb Lasek. Idealnego by postawić np. czworaka. Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Pełna własność - jeden właściciel. Księga Wieczysta - bez obciążeń. Cena bardzo okazyjna 900 000 ( to cena gruntów ) dom jest gratis. Pośrednik odpowiedzialny Izabella Kallas, licencja nr 7760 KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami

Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej w Luboniu. Dom zlokalizowany w spokojnej części Lubonia przy ul. Pięknej. -Powierzchnia działki 280m2 -parter- salon, jadalnia, kuchnia, toaleta, pomieszczenie gospodarcze -piętro- łazienka z prysznicem, 2x sypialnia, garderoba -poddasze użytkowe. Dom klimatyzowany, dół domu ogrzewanie podłogowe oraz łazienka górna, podjazd na 2 samochody z automatyczną bramą, zadbany ogród z altaną i wielogatunkowymi roślinami. Dom w bardzo dobrym stanie nie wymagający remontu- do wprowadzenia. Pośrednikom dziękuję. Zapraszam do kontaktu.

Polecam do sprzedaży 2 mieszkania dwupoziomowe o całkowitej pow. ok. 92 m2 każdy, znajdujące się w Luboniu w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w okolicach ul. Nowiny na granicy z Komornikami. Budynek o prostej, ale praktycznej architekturze z płaskim dachem, brak skosów na piętrze. Do lokalu A przynależy działka o pow. ok. 246 m2, a do lokalu B przynależy działka o pow. ok. 165 m2. Mieszkanie w stanie deweloperskim obejmującym m.in. - instalacje elektryczną, wod-kan, grzewczą z gazowym piecem dwufunkcyjnym - ogrzewanie podłogowe na parterze, na piętrze kaloryfery - alarm - okna PCV - tynki wewnętrzne maszynowe - posadzki betonowe - dach skośny pokryty dachówka - rolety zewnętrzne - taras na ogródku - bruk Brak schodów - do własnej realizacji. Parter: - salon 31,0 m2 - aneks kuchenny 8,7 m2 - WC 2,5 m2 - garderoba 2,7 m2 - korytarz 3,2 m2 Piętro: - pokoje 11,6 m2; 11,4 m2; 10,8 m2 - łazienka 8,2 m2 - korytarz 2,4 m2 Media: prąd, woda, gaz, szambo. Przed budynkiem dwa miejsca parkingowe dla każdego lokalu na wybrukowanym podjeździe. Budynek położony jest na nowo powstającym osiedlu w niskiej zabudowie. Ogródek od strony południowo - zachodniej. Okolica to ciche, dynamicznie rozwijające się nowe osiedla z nowymi domami. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, centrum handlowe z wieloma sklepami, kościół. Do końca 2026 roku inwestycja zostanie praktycznie ukończona. Bardzo ciekawa oferta dla chcących uciec od zgiełku miejskiego, a jednocześnie zapewnić sobie bliskość miasta i jego atrakcji. Gorąco polecam i zapraszam do oglądania. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Faktura. Gwarancja. Cena: - segment A - 689 000 pln (działka o pow. ok. 245 m2) - segment B - 630 000 pln (działka o pow. ok. 165 m2) Zamieszczone wizualizacje do oferty stanowią jedynie propozycję aranżacji wnętrza. Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu. KONTAKT: Mariusz Skrzydlewski tel. Skontaktuj się e-mail: Doradca ds. Nieruchomości KAŻDEMU KLIENTOWI OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU. Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej. Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska Zapraszamy do kontaktu i współpracy! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Prezentujemy na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni około 85 m2 w Lubiń, gmina Trzemeszno, powiat gnieźnieński. Dom położony jest na działce o obszarze 3419 mkw., który oddalony jest zaledwie o 300 m od Jeziora Popielewskiego. Budynek mieszkalny składa się z: • wiatrołapu o pow. ok. 6,3 mkw., • salonu z aneksem kuchennym o pow. ok. 28,61 mkw., • skrytki o pow. ok. 3,7 mkw., • pokoju o pow. 20,68 mkw. • pokoju o pow. 13,54 mkw. • łazienka o pow. ok. 4 mkw. • przedpokoju o pow. ok. 8,6 mkw. Możliwość adaptacji poddasza i uzyskania 2 dodatkowych pokoi. Budynek posiada nowy dach pokryty dachówka ceramiczną, zostały również wymienione okna PCV. Dom ocieplony styropianem o grubość 15 cm. Dom jest w trakcie remontu- sprzedawany w obecnym stanie, co pozwala przyszłym właścicielom na wprowadzenie własnej aranżacji wnętrz i dostosowanie ich do swoich potrzeb. N działce znajdują się również: • budynek gospodarczy o pow. zabudowy ok 250 mkw. • stodoła o pow. zabudowy ok. 260 mkw. • budynek gospodarczy- magazyny o pow. 200 mkw. • budynek garażowy o pow. 50 mkw. Nieruchomość idealna pod działalność różnego rodzaju np. warsztat samochodowy, magazyny, lub do przekształcenia na agroturystykę. Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta i chcielibyście dowiedzieć się więcej na temat nieruchomości zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Chętnie odpowiem na Państwa pytania. Zapraszam! Kancelaria Nieruchomości Hanna Kozłowska tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Mam przyjemność zaprezentować do sprzedaży lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej (środkowy) zlokalizowany w centrum Lubonia (powiat poznański). Garaż w bryle budynku, dodatkowe dwa miejsca postojowe, prywatny ogródek oraz instalacja fotowoltaiczna to tylko wybrane atuty nieruchomości. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach wymienione zostały między innymi: - pokrycie dachu (papa) - bramę garażową - drzwi wejściowe - większość okien (trzyszybowe) Na dachu zamontowana została instalacja fotowoltaiczną. Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym. Nieruchomość ma łączną powierzchnię 99,5 m2 na którą składają się: Parter: - korytarz (3,5 m2) - garderoba (2 m2) - salon z wyjściem ogródek i aneksem kuchennym (39 m2) Piętro: - trzy sypialnie (19 m2, 9,8 m2, 9,5 m2) - korytarz (2,7 m/2) - łazienka (4 m,2) Dodatkowo: garaż w bryle budynku (ok. 10 m2), ogródek/patio (ok. 20 m2). Przed budynkiem znajdują się dedykowane dwa miejsca postojowe. Wyposażenie: na parterze terakota, na piętrze wykładzina z korka naturalnego. W garderobie i w dwóch sypialniach szafy w zabudowie na wymiar. Meble kuchenne i część wyposażenia AGD. Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód Nieruchomość o dużym potencjale, garaż w bryle budynku umożliwia jego adaptacje na pracownię, biuro lub ewentualnie dodatkową sypialnię. Prywatny mały ogródek daje możliwość wypicia porannej kawy na świeżym powietrzu i popołudniowego grilla. Szeregowiec położony jest na kameralnym osiedlu, rodzinnym w centrum Lubonia. W pobliżu znajdują się m.in.: szkoła, sklepy, przychodnia. Lokalizacja umożliwia dobre skomunikowana z Poznaniem zarówno autem, jak i komunikacją miejską. Dojazd do węzła autostradowego zajmuje zaledwie kilka miniut. W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. - Potrzebujesz finansowania zakupu? Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. - Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

OFERTA SPRZEDAŻY KAMIENICY INWESTYCYJNEJ - LUBOŃ Lokalizacja: Luboń, powiat poznański, woj. wielkopolskie Opis nieruchomości Na sprzedaż kamienica o charakterze inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej lokalizacji w Luboniu. Powierzchnia działki: 700m² Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny wielorodzinny o trzech kondygnacjach nadziemnych (parter + 2 piętra) oraz podpiwniczenie. Parametry budynku Powierzchnia zabudowy: 143,90 m² Powierzchnia użytkowa: 337,80 m² Liczba kondygnacji: 3 + piwnica Technologia: tradycyjna, murowana (cegła pełna) Okres budowy: przedwojenny Układ funkcjonalny W budynku wydzielono 9 lokali mieszkalnych - docelowo możliwość wyodrębnienia lokali i założenia osobnych ksiąg wieczystych. Parter: Lokal 1 - 30,60 m² Lokal 2 - 35,24 m² Lokal 3 - 34,29 m² I piętro: Lokal 4 - 30,25 m² Lokal 5 - 35,43 m² Lokal 6 - 35,43 m² II piętro: Lokal 7 - 30,88 m² Lokal 8 - 37,43 m² Lokal 9 - 34,38 m² Media i infrastruktura Wszystkie media doprowadzone do budynku Bezpośredni dostęp do drogi publicznej Potencjał inwestycyjny Możliwość generowania dochodu z najmu (9 lokali) Potencjał do podniesienia standardu i zwiększenia rentowności Atrakcyjna lokalizacja w aglomeracji poznańskiej W pobliżu nieruchomości zjazd na autostradę / obwodnicę Poznania (Węzeł Poznań Luboń A2/DW430) Cena 1 750 000 PLN Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego budynku z potencjałem dochodowym w rozwijającej się lokalizacji pod Poznaniem. Układ lokali oraz skala obiektu pozwalają na różne strategie inwestycyjne - od najmu długoterminowego po modernizację i podniesienie standardu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Wyjątkowy dom w Luboniu z niezależnym budynkiem 52 m², klimatyzacją i instalacją fotowoltaiczną. Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość o powierzchni ok. 182 m², położona w spokojnej części Lubonia, na działce o powierzchni 598 m². To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim dodatkowym, niezależnym budynkiem o powierzchni ok. 52 m² z osobnym wejściem. To ogromny atut dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, stworzenia niezależnego mieszkania dla członka rodziny, urządzenia siłowni, pracowni czy warsztatu, a także dla inwestora planującego dodatkowy dochód z wynajmu. Dom posiada 3 klimatyzacje o mocy 4kW w salonie i 2 pokojach. Dom oferuje wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń. Parter: - przestronny salon z wyjściem w kierunku południowym, - duża, oddzielna kuchnia, - duża łazienka z wanną, - pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym kondensacyjnym (3 lata), - przedpokój. Piętro: - 4 niezależne sypialnie, - łazienka - wejście na poddasze. Układ domu zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną, dzięki czemu nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się jako dom dla rodziny. Ogród - prywatna przestrzeń do wypoczynku, z częścią zadaszoną, wychodzący na południe. Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogród o powierzchni ok. 300 m², zaprojektowany z myślą o wypoczynku i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Do dyspozycji mieszkańców znajduje się m.in.: - rozkładany basen, - zadaszona strefa wypoczynkowa ze stołem i krzesłami, - przestrzeń do organizowania spotkań rodzinnych i towarzyskich, - południowa ekspozycja salonu i ogrodu zapewniająca dużą ilość naturalnego światła. - oddzielne wejście z boku budynku To miejsce, które w sezonie letnim może pełnić funkcję prywatnej strefy rekreacyjnej - bez konieczności opuszczania domu. Niezależny budynek - 52 m² dodatkowego potencjału: Na terenie posesji znajduje się osobny budynek o powierzchni ok. 52 m², posiadający niezależne wejście. Budynek wymaga niewielkiego remontu, jednak jego możliwości są bardzo szerokie. Może zostać wykorzystany jako: • niezależna przestrzeń dla członka rodziny • miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej • biuro lub gabinet • siłownia / studio treningowe • pracownia lub warsztat • przestrzeń hobbystyczna • dodatkowe zaplecze dla domu • lokal przeznaczony na wynajem To rozwiązanie daje właścicielowi dużą elastyczność i możliwość dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb. Fotowoltaika i ogrzewanie: Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 8,16 kW. Dzięki instalacji koszty energii elektrycznej są znacząco ograniczone - rachunki dotyczą przede wszystkim opłat związanych z przesyłem i pozostałych opłat stałych. W domu zastosowano kilka źródeł ogrzewania: - ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem grzejników, - dodatkowe grzejniki elektryczne, które można programować, - ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i przedpokoju na parterze. Takie rozwiązanie pozwala elastycznie zarządzać komfortem cieplnym w poszczególnych pomieszczeniach. Parkowanie: Przy domu znajdują się miejsca parkingowe usytuowane z boku budynku, co zapewnia wygodę mieszkańcom i ich gościom. Parkować można także na ulicy z przodu budynku. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w spokojnej części Lubonia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Dodatkowym atutem jest planowana inwestycja drogowa - gmina planuje wykonanie drogi wraz z chodnikami, co w przyszłości dodatkowo poprawi komfort mieszkańców oraz standard bezpośredniego otoczenia nieruchomości. Dlaczego warto? Ta nieruchomość jest interesującą propozycją dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego. 182 m² domu + 52 m² niezależnego budynku = łącznie ok. 234 m² powierzchni do wykorzystania. Do tego dochodzą: ✓ 4 sypialnie ✓ duży salon ✓ duża, osobna kuchnia ✓ 2 łazienki w domu ✓ ogród ok. 300 m² ✓ 3 klimatyzacje 4 kW w salonie i 2 pokojach ✓ zadaszona strefa wypoczynkowa ✓ miejsca parkingowe ✓ fotowoltaika 8,16 kW ✓ ogrzewanie gazowe i elektryczne ✓ ogrzewanie podłogowe ✓ niezależny budynek 52 m² (salon, sypialnia, łazienka, kuchnia

Wyjątkowa okazja - na sprzedaż wolnostojący dom z 1921 roku z dużym ogrodem i ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położony w spokojnej części Lubonia tuż przy granicy z Poznaniem. Powierzchnia całkowita wynosi 121,3 m², a dom mieści obecnie 7 pokoi, 3 łazienki i rozłożony jest na 2 kondygnacjach. Działka o powierzchni 613 m² z domem i budynkiem gospodarczym z czerwonej cegły do rozbiórki. Sam dom otoczony jest rozległym ogrodem o powierzchni 492 m². W bryle budynku wydzielono 3 niezależne mieszkania - aktualnie wynajmowane, ale istnieje możliwość łatwego powrotu do jednego, przestronnego domu wedle potrzeb nowego właściciela. Jako inwestycja nieruchomość gwarantuje szybką stopę zwrotu. Układ mieszkania: Dom daje elastyczne możliwości aranżacji. W obecnym układzie znajdują się trzy niezależne wyodrębnione lokale, każde z własną łazienką i kuchnią. Na górze dwie kawalerki, a na dole duże przestronne mieszkanie z 3 pokojami, a z największego pokoju drzwi tarasowe prowadzą prosto na ogód. Rozkład pomieszczeń idealny zarówno do całkowitej adaptacji na jeden duży dom rodzinny, jak i do dalszego wynajmu. Budynek wymaga generalnego remontu - co stanowi świetną podstawę do stworzenia nowoczesnej przestrzeni według indywidualnych potrzeb. Dla przyszłego właściciela istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki, jeśli obecny teren jest za mały. Lokalizacja: Dom położony w kameralnej i cichej części Lubonia (ul.Piaskowa), z szybkim dojazdem do Poznania. W okolicy sklepy, szkoły, przedszkola oraz rozbudowana infrastruktura komunikacyjna. RZEZNACZENIE W PLANIE OGÓLNYM: Działka objęta jest uchwalonym i obowiązującym Planem Ogólnym Miasta Luboń (Uchwała nr XXIV/165/2026). Należy do strefy planistycznej 160SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Główne możliwości inwestycyjne (Profil podstawowy): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Zabudowa usługowa DOSKONAŁE PARAMETRY I WSKAŹNIKI ZABUDOWY: Maksymalny udział powierzchni zabudowy: aż 50%! (bardzo wysoki współczynnik, rzadko spotykany w rejonach jednorodzinnych). Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: tylko 25%. Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m (możliwość budowy do 3 kondygnacji). Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.5. Skontaktuj się, by poznać szczegóły lub umówić się na prezentację! Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację! Anna Kolendo-Bokun, licencja PFRN nr 31466 tel.: Skontaktuj się email: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

WYJĄTKOWY DOM W STYLU TATRZAŃSKIM | LUBOŃ, UL. MIODOWA 112 m² powierzchni użytkowej + 43,61 m² powierzchni gospodarczej | działka 583 m² | 5 pokoi | 2 łazienki | garaż | ogród | kominek Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny i niezwykle klimatyczny dom jednorodzinny położony przy ul. Miodowej w Luboniu. To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości łączącej komfort nowoczesnego domu, funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatność oraz wyjątkowy charakter architektoniczny. Dom został zaprojektowany w stylu tatrzańskim, dzięki czemu wyróżnia się niepowtarzalną atmosferą i charakterem, jednocześnie oferując nowoczesne wnętrza i wygodę codziennego użytkowania. Dodatkowym elementem tworzącym wyjątkowy klimat jest kominek, który stanowi naturalne centrum strefy wypoczynkowej. Nieruchomość położona jest na urokliwej działce o powierzchni 583 m², z kameralnym wjazdem zapewniającym poczucie prywatności i spokoju. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER salon - 26,4 m² + 9,1 m², z wyjściem na taras i ogród kuchnia - 12,6 m² łazienka - 3,4 m² hol ze schodami - 8,2 m² wiatrołap - 4,2 m² garaż - 23,71 m² pomieszczenie gospodarcze - 5,6 m² * ogrzewanie podłogowe / parter + górna łazienka ! * ogrzewanie góry z kominka za pomocą gorącego powietrza * rolety zewnętrzne z moskitierami na wybranych oknach * światłowód Przestronny salon stanowi serce domu. Bezpośrednie wyjście na taras i ogród tworzy naturalne połączenie pomiędzy wnętrzem a prywatną przestrzenią zewnętrzną. Kominek dodatkowo podkreśla przytulny charakter strefy dziennej. PIĘTRO sypialnia 1 : 10,5 m² sypialnia 2 : 7,8 m² sypialnia 3 : 11,9 m² łazienka przy sypialni 3 : 3,2 m² garderoba/pokój : 5,7 m² łazienka - 5,9 m² garderoba - 3,2 m² Układ piętra zapewnia komfortową i bardziej prywatną strefę domu. Trzy sypialnie, dodatkowy pokój/garderoba oraz dwie łazienki pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla całej rodziny. DODATKOWA PRZESTRZEŃ GOSPODARCZA Nieruchomość posiada również 43,61 m² dodatkowej powierzchni gospodarczej, która daje wiele możliwości wykorzystania - jako przestrzeń magazynowa, gospodarcza, hobby czy zaplecze dla osób potrzebujących dodatkowego miejsca. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✓ Luboń - ul. Miodowa ✓ 112 m² powierzchni użytkowej ✓ 43,61 m² dodatkowej powierzchni gospodarczej ✓ działka 583 m² ✓ 5 pokoi ✓ 2 łazienki ✓ garaż 23,71 m² ✓ nowoczesne wnętrza ✓ kominek ✓ taras z wyjściem do ogrodu ✓ wyjątkowy styl tatrzański ✓ kameralny wjazd i spokojne otoczenie ✓ funkcjonalny układ pomieszczeń DOM DLA OSÓB CENIĄCYCH KOMFORT I SPOKÓJ To nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy nowoczesnością a wyjątkowym klimatem domu. Przemyślany układ pomieszczeń, przestronna część dzienna, liczne pomieszczenia dodatkowe, garaż, taras oraz ogród tworzą funkcjonalną i komfortową przestrzeń do życia. Luboń zapewnia jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz bliskość Poznania, a położenie przy kameralnej ulicy pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Jeżeli szukają Państwo wyjątkowego domu z charakterem, nowoczesnym wnętrzem, ogrodem i bardzo funkcjonalnym układem, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego domu w Luboniu przy ul. Miodowej. Atrakcyjna cena. Dom, który warto zobaczyć osobiście. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kode

ENGLISH WELCOME! Szanowni Państwo, Zachęcam do kupna w pełni wyposażonego domu w zabudowie szeregowej od dewelopera "KOS-DOM" ze świetną lokalizacją, tj. około 3 km od węzła autostradowego "A2" w kierunku Berlin/Warszawa i jednocześnie usytuowanego w obrębie cichej, spokojnej i porośniętej pięknymi lipami dzielnicy lubońskiego Żabikowa - a dokładnie jednokierunkowej ulicy Kołłątaja. Szeregowiec o powierzchni 99,5 m2 jest środkowym, piątym od ulicy/w rzędzie z 10 lokalem kameralnego, zamkniętego osiedla z bramą wjazdową na pilota i domofonem. Parter składa się z: salonu z aneksem kuchennym, kominkiem ( = zatwierdzony do pełnoprawnego użytkowania), ażurowymi schodami na górę i wyjściem drzwiami balkonowymi na ogródek, korytarza z wbudowaną szafą typu "KOMANDOR", dolnej łazienki z prysznicem, garażu i wiatrołapu. Piętro: duża sypialnia od strony wejścia do budynku z szafą typu "KOMANDOR", wnęką zabudowaną regałami ( = ewentualnie idealne miejsce pod łóżko z antresolą) i wyjściem na mały balkon, średnia sypialnia, mała sypialnia z wnęką zabudowaną szafą typu "KOMANDOR" i wyjściem na duży balkon, korytarz z szafą typu "KOMANDOR" i włazem wejściowym na strych i górnej łazienki z wanną. Z poczynionych ostatnim czasem inwestycji: nowy piec kondensacyjny - dwufunkcyjny marki "VIESSMANN" z 2024 r. nadal na gwarancji i regularnie serwisowany oraz odmalowanie ścian na początku 2026 r. Jeśli chodzi o infrastrukturę uzupełniającą, to w odległości maksymalnie 500 metrów świetnie prosperujący Sklep "Społem", 3x "żabka", Sklep mięsny"Mielczarek", Piekarnia "Pod Strzechą", "Chata Polska", "Poczta Polska", 2x Szkoła Podstawowa, 2x Przedszkole, Przychodnia Lekarska "HCP", Urząd Miasta, kościół, plac zabaw. Przystanki autobusowe na Dębiec/Górczyn 5 minut. Dom to oczywiście pełna własność z KW, brak wszelkich obciążeń, w tym hipotecznego, obowiązki eksploatacyjne uregulowane na bieżąco, nieruchomość gotowa do sprzedaży od zaraz. Aktualne ubezpieczenie, świeżo po przeglądzie kominiarskim. Polecam Rodzinom "2+1" lub "2+2", którzy zastanawiają się nad zmianą z mieszkania w bloku na własny, bezczynszowy dom. Informacja dla Biur Nieruchomości/Pośredników: Zabraniam kopiowania opisów/zdjęć i ogłaszania nieruchomości na portalach internetowych jako swojej oferty. Zachęcam do kontaktu jedynie w przypadku posiadania swojego Klienta, wówczas, na określonych warunkach, będę zainteresowany podjęciem jednostkowo współpracy. Zapraszam na prezentację osoby zainteresowane! Z poważaniem, PC

Na sprzedaż dom (połowa bliźniaka) położony w Luboniu, przy cichej i spokojnej ulicy, a jednocześnie w bardzo dobrej lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury. Budynek ma podstawową powierzchnię 77 m², na którą składają się 2 pokoje, 2 kuchnie oraz 2 łazienki. Dodatkowo do domu została dobudowana powierzchnia 14 m², pełniąca funkcję dodatkowego pokoju mieszkalnego. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi 91 m². Dom znajduje się na działce o powierzchni 287 m². Na terenie posesji znajdują się również 3 pomieszczenia gospodarcze, które mogą służyć jako miejsce do przechowywania, warsztat lub zaplecze gospodarcze. Działka jest częściowo zagospodarowana. Przed domem znajduje się zadbana zieleń, która tworzy przyjemne otoczenie nieruchomości. Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja - spokojna okolica z jednoczesnym dostępem do szkoły, przedszkola, licznych sklepów oraz marketu Biedronka. Nieruchomość sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń. Polecam Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi propozycję dla osób, które szukają nowoczesnej architektury, ponadczasowego designu i przestrzeni dającej prawdziwy komfort życia na co dzień. Wysokie przeszklenia oraz otwarta strefa dzienna tworzą wyjątkowy klimat wnętrza, pełnego naturalnego światła i kontaktu z otoczeniem. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wymagających Klientach, którzy zwracają uwagę nie tylko na lokalizację, ale również na jakość wykonania i zastosowanych materiałów. Minimalistyczna bryła oraz starannie dobrane rozwiązania techniczne podkreślają nowoczesny i prestiżowy charakter domu. Najważniejsze informacje: Adres: Luboń, ul. Kwiatowa 2 Powierzchnia domu - 139 m2 Ogrzewanie: podłogowe w całym domu - Pompa ciepła Panele fotowoltaiczne Magazyn energii Stan prawny: pełna własność, jeden właściciel Funkcjonalny rozkład pomieszczeń: Parter: Wiatrołap - 4 m2 Salon z aneksem kuchennym - 40 m2 Komunikacja - 9 m2 WC - 2,3 m2 Pomieszczenie gospodarcze - 4,5 m2 Łazienka - 3,3 m2 Garderoba - 3,3 m2 Sypialnia - 23 m2 Piętro: Komunikacja - 10 m2 Łazienka - 4,6 m2 Sypialnia - 15,2 m2 Sypialnia - 15,2 m2 Gabinet - 7,5 m2 Cechy nieruchomości: Wysoki standard wykończenia Solidne wykonanie i materiały premium Budowany z cegły ceramicznej. Gotowa elewacja Okna PCV, Rynny tytan-cynk (trwałość na lata) Wyjście na taras z salonu Lokalizacja: Ul. Kwiatowa w Luboniu to spokojna, kameralna część miasta, idealna dla osób szukających balansu pomiędzy szybkim dojazdem do Poznania a codziennym komfortem życia z dala od miejskiego zgiełku. Okolica zabudowana jest głównie nowoczesnymi domami jednorodzinnymi oraz niską zabudową mieszkaniową, co tworzy przyjazny i rodzinny charakter miejsca. Okolica: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone oraz otwarta przestrzeń, które sprzyjają spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Okolica charakteryzuje się niską, estetyczną zabudową oraz przyjaznym, rodzinnym charakterem, dzięki czemu jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku. W bardzo bliskiej odległości: W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Okolica zapewnia wygodny dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. W niewielkiej odległości znajdują się zarówno duże sklepy sieciowe, jak i liczne punkty usługowe, które umożliwiają komfortowe załatwienie codziennych spraw bez konieczności dojazdu do Poznania. Infrastruktura handlowo-usługowa: Mieszkańcy mają łatwy dostęp do popularnych marketów, takich jak Biedronka, SPAR czy lokalnych sklepów spożywczych, m.in. PSS Społem. W okolicy funkcjonują również punkty usługowe, kwiaciarnie oraz paczkomaty, co znacząco podnosi komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość centrum handlowego Factory Poznań, oferującego szeroki wybór sklepów, restauracji oraz usług. W pobliżu znajdują się również popularne miejsca spotkań i gastronomii, takie jak PESTO Restauracja, Garden21 czy Restauracja Zajadalnia. Serdecznie zapraszamy do kontaktu: TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości: Joanna Zalewska Skontaktuj się Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości: Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości. Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej. Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Najważniejsze informacje: Działka nr 4009 (gmina Luboń, miejscowość Luboń) Adres: Luboń ul. Kwiatowa 9 Obręb Lasek - 0001 Powierzchnia działki: 641 m2 Wymiary działki: 32 m x 20 m (UWAGA* podane wymiary są poglądowe, rzeczywiste wymiary są zawsze mierzone przez geodetę). Działka w całości ogrodzona, zabudowana budynkiem jednorodzinnym Budynek: Około 60 m2 powierzchni Dodatkowo garaż i pomieszczenie gospodarcze Budynek wymaga remontu [brak poprowadzonej instalacji wody - studnia na działce oraz gazu (w kuchni butla gazowa)]. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - 20 MN Media w ulicy: - prąd - woda - gaz - kanalizacja - światłowód Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Kwiatowej 9 w Luboniu, w spokojnej części miasta, a jednocześnie w otoczeniu dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, apteki, placówki medyczne, punkty usługowe i zaplecze edukacyjne. Serdecznie zapraszamy do kontaktu: TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości: Joanna Zalewska Licencja PFRN 39129 Skontaktuj się Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości: • Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości • Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej • Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego - sprawdzony doradca pod ręką! • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Oferta z rynku pierwotnego - nie płacisz PCC - nie płacisz prowizji dla biura - Spójrz na wirtualny spacer i zobacz ten dom od środka Przedmiotem sprzedaży jest dom o powierzchni 122 m kw. w zabudowie dwulokalowej z prawem do użytkowania działki o powierzchni ok. 450 m kw. Dom jest położony na styku Lubonia z Poznaniem. Działka jest usytuowana na końcu ul. Niezłomnych, w drugiej linii od ulicy. Działka sąsiaduje z terenami zielonymi (łąki) i jest położona ok. 250 metrów od terenów rekreacyjnych Szacht. Podana cena dotyczy jednego lokalu z udziałem w gruncie pod domem oraz udziałami w gruncie w drodze. Ten dom składa się z czterech niezależnych pokoi (3 sypialnie + gabinet/pokój gościnny) oraz bardzo dużego salonu z aneksem kuchennym. Dodatkowo dwie łazienki i osobno wydzielona pralnia/suszarnia/garderoba. Budowa została zakończona odbiory zostały wykonane - wykonano wszystkie instalacje (woda/kanalizacja, elektryka, ogrzewanie - poglądowo wstawiam zdjęcie pętli w salonie) - położono tynki wewnętrzne - zakończono elewację (ocieplenie + tynk + farba) - zamontowano barierki na balkonach - skompletowano dokumenty niezbędne do transakcji Opis architektoniczny: Pojedynczy lokal ma ok. 122 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej na dwóch poziomach (całkowita jest nieco większa z uwagi na powierzchnię klatki schodowej). Budynek dwukondygnacyjny, zbudowany w bryle sześciennej z dachem płaskim. Nie występuje podpiwniczenie. Nie występują skosy. Nie występuje poddasze. Na parterze znajdują się: - wiatrołap z klatką schodową (wygodne, dwuzabiegowe schody ze spocznikiem) - łazienka współdzielona z pralnią/kotłownią - gabinet (z możliwością zaadaptowania na sypialnię) - livingroom (otwarta przestrzeń połączonego salonu z jadalnią i aneksem kuchennym) Na piętrze otrzymujemy: - trzy niezależne sypialnie - łazienka - osobna wydzielona garderoba/pralnia/prasowalnia Materiały i technika: Projektowany budynek będzie dwukondygnacyjny i nie podpiwniczony. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowany, z fundamentami bezpośrednimi wykonanymi z ław żelbetowych, ocieplony styropianem. Ogrzewanie powietrzną pompą ciepła z zastosowaniem wodnej instalacji podłogowej. Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: - elektryczna - wodna - ogrzewania podłogowego - kanalizacji sanitarnej z bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości (szambo 10 m3) - wewnętrzna instalacja RTV+LAN - okna ciepłe z pakietem trójszybowym wyposażone w rolety Zagospodarowanie terenu wokół domu: - ogrodzenie z siatki panelowej (jedna furtka) - chodnik z kostki brukowej na odcinku od granicy z działką do drzwi - po dwa miejsca parkingowe (utwardzone, forma i materiał do uzgodnienia) Domy są gotowe do kupienia. Aktualnie trwają ostatnie prace organizacyjne: sprzątanie terenu, porządkowanie wnętrza, odbiory budowlane. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje techniczne i opisowe mają jedynie charakter informacyjny i zostały zaczerpnięte z materiałów udostępnionych przez sprzedającego