Lokal użytkowy w doskonałej lokalizacji na Woli!

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 48,8m2, zlokalizowany w prestiżowej części miasta - na pograniczy Śródmieścia i Woli, przy ul. Jana Pawła II 61. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym punkcie, idealnym zarówno pod działalność handlową, usługową, jak i biurową. NIERUCHOMOŚĆ: Lokal usytuowany na parterze w trzynastopiętrowym budynku wybudowanym w 1998 roku. Nieruchomość posiada szerokie witryny wychodzące na al. Jana Pawła, gwarantując doskonałą widoczność i ekspozycję. Lokal w układzie open-space z możliwością elastycznej aranżacji przestrzeni dzięki ściankom działowym. Aktualnie przestrzeń jest podzielona na główną salę, gabinet i wydzielone zaplecze sanitarne. Lokal w bardzo dobrym stanie, zmodernizowany, gotowy do użytku bez konieczności przeprowadzania remontu. Jest w pełni wyposażony w niezbędne instalacje (ogrzewanie miejskie, woda, prąd, Internet). LOKALIZACJA: Aleja Jana Pawła II to jeden z głównych korytarzy biznesowych miasta, w którym mieszczą się nowoczesne biurowce i centra handlowe. W pobliżu znajduje się wiele restauracji, kawiarni oraz obiektów kulturalnych. W pobliżu znajdują się osiedla mieszkaniowe, co dodatkowo zwiększa potencjał klienteli do lokalu usługowego lub sklepu. Doskonałe połączenie komunikacyjne - blisko przystanki tramwajowe, autobusowe. DODATKOWE INFORMACJE: Istnieje możliwość zakupu lokalu z najemcą - lokal jest od wielu lat wynajmowany przez biuro podróży, które wyraża chęć ewentualnego przedłużenia umowy. Czynsz administracyjny w okolicach 1.300 zł brutto. Spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu na gruntach uregulowanych - możliwość założenia KW i posiłkowania się kredytem. Sprzedaż od osoby fizycznej, nie wystawia faktury VAT. Brak miejsc parkingowych przynależnych do lokalu. Zapraszam do kontaktu!