Luboń|Dom|2 Garaże|Taras|5 Pok|Lokalizacja

Na sprzedaż funkcjonalny i zadbany dom wolnostojący - Luboń, ul. Akacjowa Mam przyjemność zaprezentować wolnostojący dom o powierzchni 152 m², położony w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Luboń, tuż przy granicach Poznania. Nieruchomość to idealna propozycja zarówno dla rodzin szukających przestronnego domu, jak i dla osób prowadzących działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania. Doskonale sprawdzi się również jako siedziba firmy lub inwestycja pod wynajem. - Powierzchnia domu: 152 m² - parter 75,51m2 i piętro 76,57m2 + taras 6,25m2 - Działka: 484 m², ogrodzona, z zagospodarowaną zielenią i nasadzeniami -Dwa garaże; 1- 4,55m/3,67; 2 - 2,0m/2,50m raz 2 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Parter: salon z jadalnią, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną, przestronny korytarz, wiatrołap Piętro: trzy duże sypialnie, dodatkowa kuchnia, WC, przedpokój oraz taras o powierzchni 6,25 m² Nieruchomość jest uzbrojona we wszystkie media: prąd, gaz, wodę miejską, kanalizację oraz dostęp do wody ogrodowej Dom doskonale nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej na terenie posesji, takiej jak salon fryzjerski, gabinet, studio urody, czy działalność biurowa. Możliwość wydzielenia części mieszkalnej i gospodarczej pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, kameralnej uliczce z niewielkim natężeniem ruchu. Luboń to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która oferuje doskonałą infrastrukturę: szybki dojazd do centrum Poznania dzięki bliskości węzła autostrady A2 oraz dróg S11/S5. W pobliżu stacja kolejki podmiejskiej oraz dobrze rozwinięta komunikacja miejska. Usługi i handel: w okolicy szkoły, przedszkola, żłobki, dyskonty oraz centra handlowe. Rekreacja: liczne ścieżki rowerowe oraz bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje funkcjonalną przestrzeń do życia, prowadzenia biznesu i relaksu na świeżym powietrzu. Polecana zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Idealna lokalizacja i przestronność - Twój wymarzony dom czeka! ul. Chmielna 10Plac Dąbrowskiego 1/311 ul. Kasztanowa 3A/118ul. Józefitów 7/4 -, ul. Wojskowa 6/D6 -, ul. Zachodnia 70 pok. 223. - oszczędność czasu - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji - pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach - wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy - własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań - dostęp do cen transakcyjnych z okolicy, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji. Zapraszamy do współpracy! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.