Dom-Bliźniak, Wrocław-Psie Pole, Zakrzów

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w cichym miejscu, w otoczeniu podobnych, zadbanych nieruchomości. Dom składa się z: - 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, hol - otwarta przestrzeń - duże pomieszczenie mogące służyć jako garderoba Obiekt został wybudowany około 1910 roku jako budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, z nieużytkowym i dobudowanym parterowym pomieszczeniem gospodarczym od strony elewacji zachodniej. Około roku 1984 budynek został rozbudowany. Od strony północnej dobudowano parterową część mieszkalną, a od strony zachodniej duży parterowy. Od strony południowej budynek na całej długości graniczy z bliźniaczym budynkiem jednorodzinnym. Budynek nie jest podpiwniczony. Starsza część mieszkalna budynku jest dwukondygnacyjna, pozostała część budynku jest jednokondygnacyjna. Ściany z ceramicznej. Stropy nad parterem i piętrem - drewniane. Konstrukcja dachu - drewniana więźba, dach kryty dachówką ceramiczną. Nowsza część budynku, zrealizowana około 1984 roku, została wykonana w technologii mieszanej. Ściany zewnętrzne parteru - warstwowe z bloczków żużlobetonowych, z pustką wypełnioną poliuretanem. Ściany wewnętrzne, działowe - z cegły dziurawki. Nad parterem wykonano stropodach niewentylowany. Konstrukcję stropodachu stanowi płyta żelbetowa. Obecnie nad stropodachem wykonany jest jednospadowy dach o konstrukcji drewnianej. Ściany zewnętrzne docieplone są warstwą styropianu grubości 5/10 cm, pokrytego tynkiem strukturalnym na siatce. Dach stromy, części dwukondygnacyjnej, pokryty jest dachówką ceramiczną. Dach płaski nad częścią mieszkalną jednokondygnacyjną, pokryty jest blachą. Stolarka okienna z profili. Drzwi wejściowe do części mieszkalnej - płytowe, pełne. Bramy garażowe - drewniane, pełne. Budynek wyposażony jest w instalację wodną, kanalizacji sanitarnej, gazu i energii elektrycznej. Instalacje wewnętrzne budynku zasilane są z istniejących przyłączy. Źródłem ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody jest Pozwolenia i decyzje: Pozwolenie na nadbudowę i przebudowę budynku, z możliwością podziału budynku na dwa lokale - styczeń 2023 (zgłoszone rozpoczęcie robót, dziennik budowy). Wykonane prace budowlane:- Rozbiórka ścian działowych na piętrze - Remont stropu nad parterem (demontaż podłogi piętra, przestrzenie pomiędzy belkami - usunięcie szlaki, ułożenie wełny mineralnej, wykonanie nowej podłogi z 2 warstw płyt OSB, osłonięcie płyt wykładziną dywanową) - Piętro - remont ścian i sufitu - Parter - remont ścian i sufitów ze skuciem uszkodzonych tynków, wykonanie nowych, malowanie - Wykonanie dachu nad parterową częścią budynku - Wykonanie nowej instalacji elektrycznej z uziemieniem w całym budynku - Wymiana wyposażenia w toalecie - Przebudowa przyłącza elektrycznego - likwidacja linii napowietrznej, wykonanie nowego przyłącza w gruncie - Wykonanie nowych dodatkowych odcinków instalacji kanalizacji sanitarnej - dodatkowe wyprowadzenie instalacji KS na zewnątrz z pomieszczenia gospodarczego przy garażu i z kuchni - Wykonanie izolacji termicznej i przeciwwilgociowej ścian fundamentowych części mieszkalnej - styropian grafitowy EPS-P100 gr. 10 cm, folia kubełkowa - Remont dachu nad garażem - papa - Wykonanie nowego ogrodzenia Sylwia Jankowska Merkury Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366