Dom wolnostojący nad rzeką, Oborniki

Polecam na sprzedaż bardzo urokliwie położony dom nad rzeką, wolnostojący w Obornikach, blisko Poznania Bezpośredni dostęp do rzeki na tylnej części ogrodu. Powierzchnia domu 385m2 Powierzchnia działki: 5627m2 OPIS BUDYNKU: Parter: - salon z kominkiem i jadalnią około 60m2 - 3 sypialnie ( 16m2, 16m, 15m2) - kuchnia (18m2 )ze spiżarnią (5m2) - łazienka z wanną i prysznicem - toaleta z umywalką - wiatrołap z garderobą (4,5m2) Piętro: - pokój do wykończenia wg własnego pomysłu około 70m2 - 3 sypialnie z oknami połaciowymi - łazienka z wanną i prysznicem - taras 49m2 Poziom O - pokój letni z sauną i tarasem - łazienka z prysznicem - wyjście na tras prze rozsuwane drzwi szklane -taras 100m2 w kostce brukowej - kominek/grill zewnętrzny OPIS NIERUCHOMOŚCI: Budynek jednorodzinny mieszkalny z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku. Został częściowo podpiwniczony. Wybudowany w 1999r. w technologii murowanej: cegła szczelinowa porotherm, budynek docieplony wełną mineralną ( 15cm) i elewacja wykonana z cegły klinkierowej reflowanej, na dachu dachówka ceramiczna, stolarka okienna PCV z roletami. Garaż dwustanowiskowy ( 49m2)w bryle budynku, brama garażowa segmentowa firmy Horman z napędem elektrycznym otwierana również na pilota. Światło wjazdu do garażu i bramy 4,5m. Nieruchomość ogrodzona, ogrodzenie w obwodzie działki na fundamencie betonowym, ogrodzenie w przestrzeni składa się z paneli ocynkowanych i malowanych proszkowo mocowanych do słupków. Brama wjazdowa z napędem elektrycznym otwieranym na pilota. Ogrzewanie: głównym ogrzewaniem jest system pompy ciepła, kominek w salonie z możliwością dogrzewania nadmuchowego górnych pokoi w strefie kondygnacji poddasza rozprowadzeniem nadmuchowym. Podłoga w salonie wykonano z drewna naturalnego bukowego a schody na piętro okładzina drewnem naturalnym bukowym - palonym. W sypialniach panele, na piętrze na korytarzu deska sosnowa. Drzwi wewnętrzne drewniane ( hiszpańskie) DODATKOWE WYPOSAŻENIE: -sauna -kominek wewnętrzny - kominek zewnętrzny na elewacji południowej przy tarasie ogrodowym POŁOŻENIE: -nieruchomość zlokalizowana jest w zacisznej i pięknej okolicy, przy drodze wewnętrznej oddalonej od głównej drogi z dostępem bezpośrednim do rzeki Warty. UZBROJENIE W MEDIA: - instalacja wodociągowa - instalacja elektryczna - instalacja kanalizacyjna - instalacja domofonowa - światłowód - instalacja c.o. z wykorzystaniem pompy cieplnej, w salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem nadmuchowym - obłożony piaskowcem i marmurem - kominek zewnętrzny - obłożony kamieniem granitowym