Dom do remontu Marki 95m2 super lokalizacja

Sprzedam bezpośrednio parterowy dom do remontu przy ulicy Pomnikowej 9 w Markach (Pustelnik, około 200 m od ulicy Piłsudskiego, 30 minut bezpośredni dojazd 1 autobusem do Metro Trocka autobusem). Budynek zlokalizowany 170m od szkoły podstawowej w Markach (bezpieczne dojście chodnikiem) oraz licznych przedszkoli. Dom został wybudowany w 1955 roku, ma powierzchnię 95 m2: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, duży strych do ewentualnego zagospodarowania na poddasze (z oknem), dwie piwnice. W 2024 wykonano ekspertyzę techniczną po kontroli Państwowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Wołominie. Stan budynku oraz fundamentów został określony jako dobry. Wszystkie instalacje są w stanie dobrym, sprawnym, bez oznak nadmiernego zużycia. Budynek posiada nowy piec gazowy (wykonana próba szczelności instalacji), podłączenie do wody miejskiej, szambo szczelne 10m3 (wykonano próbę szczelności szamba). W 2024 roku przeszedł kontrolę przewodów kominowych, wentylacja jest sprawna. Budynek posiada nowe przyłącze wodociągowe (z 2022 roku), sprawną instalację elektryczną. Budynek posiada certyfikat energetyczny. Światłowód dostępny. Do końca października 2024 budynek uzyska aktualne pozwolenie na użytkowanie i będzie istniała możliwość zakupu na kredyt lub za gotówkę. Powierzchnia działki to 437m2, ogrodzona, założona księga wieczysta (zaznaczona kolorem pomarańczowym na zdjęciu). Do działki przylega dodatkowo 105m2 działki, która NIE ma założonej księgi wieczystej i NIE jest przedmiotem sprzedaży i była do tej pory użytkowana samoistnie (zaznaczona kolorem zielonym na zdjęciu. Zapraszam do oglądania nieruchomości i kontaktu w przypadku pytań. English: I sell directly one-storey house for renovation at 9 Pomnikowa street in Marki (Pustelnik, about 200m from Pilsudski street, 30 minutes direct access by 1 bus to Metro Trocka bus). The building is located 170m from the elementary school in Marki (safe access via a sidewalk) and numerous kindergartens. The house was built in 1955, has an area of 95 m2: 4 rooms, kitchen, bathroom, large attic for possible development into an attic (with a window), two basements. In 2024, a technical expertise was made after an inspection by the State Inspectorate of Building Supervision in Wolomin. The condition of the building and foundations was determined as good. All installations are in good, working condition, with no signs of excessive wear. The building has a new gas stove (a leak test of the installation was performed), connection to city water, 10m3 sealed septic tank (a leak test of the septic tank was performed). In 2024 he passed an inspection of the chimney flues, ventilation is in working order. The building has a new water connection (dated 2022), a working electrical system. The building has an energy certificate. By the end of October 2024, the building will have a current occupancy permit and there will be an opportunity to buy on credit or for cash.