Lokal Z Najemcą I 7,07% Stopą Zwrotu

Zyskowna Inwestycja: Lokal z Najemcą i 7,07% Stopą Zwrotu - Prestiżowy Żoliborz Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 348,11 m², zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Żoliborz, przy ul. Rydygiera. Lokalizacja na styku Żoliborza Artystycznego i Śródmieścia czyni tę nieruchomość idealnym miejscem na różne rodzaje działalności usługowych, w tym placówki medyczne, oświatowe. Dlaczego warto zainwestować? • Stabilny najemca - Lokal wynajmowany przez doświadczonego operatora prowadzącego przedszkola i szkoły. Aktualna umowa najmu podpisana na długi okres, co zapewnia pewny dochód. • Dwustronny lokal - Doskonale doświetlony, z ekspozycją na dwie strony, co zwiększa jego atrakcyjność. • Prywatny plac zabaw - Teren przynależny do lokalu, przeznaczony wyłącznie dla dzieci uczęszczających do placówki. • W pełni wykończony - Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. • 3 podziemne miejsca postojowe - Dostępne za dodatkową kwotę 38 000 zł netto za miejsce. Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc zewnętrznych. Lokalizacja i potencjał: • Strategiczna lokalizacja - W sercu nowoczesnej dzielnicy, zamieszkałej głównie przez rodziny z dziećmi, co dodatkowo zwiększa zapotrzebowanie na usługi oświatowe i medyczne. • Dogodna komunikacja - Bliskość stacji SKM i głównych arterii miasta (S8, S7), zapewnia łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i personelu. • W przyszłości również idealny na działalność medyczną - W przyszłości lokal można z łatwością przekształcić na klinikę, gabinet lekarski czy inne usługi medyczne. Szczegóły oferty: • Powierzchnia lokalu: 348,11 m² • Budynek z 2014 roku, nowoczesny i reprezentacyjny. • Wszystkie koszty związane z nieruchomością pokrywa obecny najemca, co zwiększa rentowność inwestycji. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. Zainwestuj w nieruchomość z wysoką stopą zwrotu i pewnym najemcą! Zainteresowanych prosimy o kontakt: Patrycja - tel.