Lokal Użytkowy Wawer

VIA Estate prezentuje wykończony budynek - aktualnie użytkowany jako powierzchnia biurowa -na sprzedaż na warszawskim Wawrze. Budynek o pow. całkowitej 1125m2 ( użytkowej 1092m2) Lokalizacja Nieruchomość jest położona we wschodniej części Warszawy w Wawrze, w otoczeniu zabudowy mieszkalno-usługowej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe oraz trasa wylotowa do Lublina. Lokal jest w pełni wykończony, przeznaczony na dowolną działalność handlowo-usługową, biurową. Okna dwuszybowe, aluminiowe i drewniane, część z roletami wewnętrznymi. Lokal posiada bezpośredni dostęp do ciągu pieszo-jezdnego. Rok budowy: 1998 / Rok ostatniego remontu: 2019 Liczba kondygnacji naziemnych: 3 + Liczba kondygnacji podziemnych: 1 Powierzchnia użytkowa: 1.092 m2. Liczba naziemnych miejsc parkingowych: Elektryczna (moc dostarczana 70 kW) Wodno - kanalizacyjna (sieć miejska) Woda ciepła (z sieci miejskiej) Ogrzewanie (z sieci miejskiej) Wentylacji (grawitacyjna) Sieć LAN w całym budynku (z dużą serwerownią) - Klimatyzacja (splity w poszczególnych pomieszczeniach) - System alarmowy z monitoringiem (zewnętrznym i wewnętrznym) - System kontroli dostępu do części pomieszczeń Piwnica (pow 285,1m2) Parter: (pow. 274,4m2) I piętro ( 269,7m2) powierzchnia użytkowa ( powyżej 1.9m) 64m2, powierzchnia netto - 175,28 m2 W lokalu znajduje się klimatyzacja oraz system alarmowy z monitoringiem - zewnętrznym i wewnętrznym. VIA Estate presents a finished building - currently used as office space - for sale in Warsaw's Wawer. Building with a total area of 1125m2 (usable area 1092m2) Location The property is located in the eastern part of Warsaw in Wawer, surrounded by residential and service buildings. In the immediate vicinity there are bus stops and the exit route to Lublin. Property The premises are fully finished, intended for any commercial, service and office activity. Double-glazed windows, aluminum and wooden, some with internal roller shutters. The premises have direct access to the pedestrian and driving route. Technical data: Year of construction: 1998 / Year of last renovation: 2019 Number of above-ground floors: 3 + Number of underground floors: 1 Plot area: 1,526 m2 / Usable area: 1,092 m2. Number of above-ground parking spaces: 48 pcs. Installations: Electrical (supplied power 70 kW) Water and sewage (city network) Heat water (from the city network) Heating (from the city network) Ventilation (gravity) LAN network in the entire building (with a large server room) Additional systems: - Air conditioning (split in individual rooms) - Alarm system with monitoring (external and internal) - Access control system to some rooms Room layout: Basement (area 285.1m2) Toilet 2.8 m2 Conference room 66.8 m2 Office room 24.4 m2 Warehouse 8.3 m2 Warehouse 13.1 m2 Warehouse 12.2 m2 Office 34.2 m2 Warehouse 5.0 m2 Warehouse 32.8 m2 Dining room/kitchen 41.5 m2 boiler room 5.0 m2 corridor 16.9 m2 corridor 15.8 m2 warehouse 6.3 m2 Ground floor: (area 274.4m2) hall 36.1 m2 reception 32.0 m2 office room 32.5 m2 office room 13.9 m2 conference room 13.7 m2 toilet 3.6 m2 toilet 3.6 m2 office room 37.1 m2 office room 13.8 m2 office room 17.4 m2 office room 24.9 m2 corridor 8.5 m2 warehouse 6.3 m2 office room 21.0 m2 cashier's office 9.7 m2 1st floor (269.7m2) office room 26.4 m2 secretary's office 10.6 m2 office room 17.5 m2 warehouse 5.5 m2 office room 10.8 m2 office room 19.8 m2 office room 31.0 m2 office room 47.8 m2 office room 16.8 m2 secretary's office 11.6 m2 office room 29.5 m2 corridor 42.4 m2 toilet 3.6 m2 toilet 3.9 m2 2nd floor (area 199m2) office room 21.6 m2 office room 21.1 m2 office room 16.0 m2 office room 14.8 m2 office room 16.8 m2 office room 16.0 m2 warehouse 7.5 m2 office room 21.1 m2 office room 21.5 m2 warehouse 5.3 m2 corridor 29.8 m2 toilet 3.6m2 toilet 3.9 m2 Attic: usable area (over 1.9m) 64m2, net area - 175.28 m2 Additional information The premises have air conditioning and an alarm system with monitoring - external and internal. Feel free to contact me!