Wolnostojący/Nowy i nowoczesny Dom/130m2/ Żórawina

Wolnostojący/ Nowy i nowoczesny Dom/ 130m2/ Żórawina OFERTA PREMIUM ! Dom gotowy do zamieszkania ! Na sprzedaż piękny, przestronny, wykończony w wysokim standardzie dom wybudowany w 2020 roku a wykończony w 2024. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 566 m² w Żórawinie, zlokalizowany w spokojnej okolicy, na końcu ulicy Polnej. Dom położony jest w miejscowości Żórawina na końcu ulicy Polnej. 15 kilometrów od centrum Wrocławia. Nieruchomość jest położona w atrakcyjnej lokalizacji. W pobliżu znajduje się ośrodek zdrowia, przedszkole, szkoła podstawowa oraz gimnazjum, kościół, boisko sportowe, park, Gminny Ośrodek Kultury, a także przystanki MPK, PKS i PKP, do których można dotrzeć pieszo. Łatwy dojazd z ulic Grota Roweckiego oraz Bardzkiej, a także w kierunku Bielan Wrocławskich, zarówno komunikacją miejską, autobusem PKS, pociągiem PKP, jak i samochodem. W Żórawinie znajdą Państwo idealne warunki zarówno do mieszkania, jak i wypoczynku, a jednocześnie miejscowość jest świetnie skomunikowana z centrum Wrocławia oraz oferuje szybki dojazd do autostrady A4. dwulokalowy wraz z garażem wbudowanym w bryłę budynku, zlokalizowany w części południowej działki. - Parter: Otwarta kuchnia z wolnostojącą wyspą połączona z jadalnią oraz salonem wraz z kominkiem, biuro/pokój gościnny, korytarz, wiatrołap, WC, garaż. - Piętro: 3 duże sypialnie, pralnia z suszarnią, rodzinna łazienka z wolnostojącą wanną oraz prysznicem typu WALK-IN oraz dwoma umywalkami. - Wejście na strych z korytarza na pierwszym piętrze, który gwarantuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. - Przed domem przestronny i utwardzony podjazd. - Ogród ma powierzchnię 400 m2 na której rośnie obecnie trawa. - Duży, wybrukowany taras z dwóch stron świata - od strony północno oraz zachodniej. - Cała posesja jest ogrodzona. Powierzchnia użytkowa domu: 106,55 m2. Powierzchni garażu: 23,4 m2. Powierzchnia zabudowy: 95,07 m2. Powierzchnia całkowita: 130 m2. Salon z aneksem kuchennym 34,40 m2. Spiżarnia 1,65 m2. Pokój/Gabinet 8,00 m2. WC 1,50 m2. Komunikacja 3,60 m2. Wiatrołap 3,15 m2. Klatka schodowa 1,75 m2. Sypialnia (1) 12,10 m2. Sypialnia (2) 12,45 m2. Sypialnia (3) 12,00 m2. Łazienka 8,45 m2. Pralnia 2,30 m2. Klatka schodowa 1,75 m2. Komunikacja 5,20 m2. w technologii tradycyjnej murowanej, strop drewniany stanowiący element dachu. Belki oparte poprzez wieńce żelbetowe na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych oraz podciągach. Posadowienie na ławach fundamentowych. Dom jest zbudowany z wysokiej jakości materiałów, a nowoczesne rozwiązania oraz dobre ocieplenie czynią go energooszczędnym. Ławyfundamentowe wykonane są z betonu szczelnego W6, a na przekładce z plastpapy wykonano ściany fundamentowe, które zostały zalaminowane izolacją powłokową przeciwwilgociową obustronnie. Ściany fundamentowe zaizolowane są terminie styropianem aqua i folią kubełkową. Dach drewniany dwuspadowy, zbudowany z konstrukcji krokwiowo - jelitowych. Ocieplony z wełny mineralnej. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Dwuwarstwowe wykonane z naturalnej ceramiki o grubości 24 cm, dodatkowo ocieplone styropianem o grubości 20 cm, co sprawia, że budynek jest niskoenergetyczny i przyjazny dla użytkowników. Tynki zewnętrzne wykonane z silikonowej powłoki firmy Dryvit. Tynki te są w pełni zmywalne i odporne na warunki atmosferyczne. Ogrodzenie murowane, z przodu dom ogrodzony jest metalowymi przęsłami a z boku i z tyłu siatką panelową. Tynki wewnętrzne wykonane z naturalnego gipsu. Okna PCV pasywne z pakietem 3 szybowym, ciepła ramka międzyszybowa, okna o bardzo korzystnym współczynniku przenikalności cieplnej poniżej Uw 0,9. Wyposażone w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne oraz moskitiery, zapewniają optymalną izolację cieplną ( Ud=0.85 W/m2.K). Dodatkowo na parterze zastosowano szyby przydymione dla zwiększenia komfortu oraz zapewniając przyjemną temperaturę wewnątrz budynku podczas gorących letnich dni. Kompletna instalacja elektryczna, z zamontowanymi włącznikami i gniazdami firmy Legrand, w tym wyjścia TV i wyjścia internetowe. Instalacja niskoprądowa obejmuje kompletną instalację alarmową