Przytulny/funkcjonalny/zadbany/ogródek/garaż/taras

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE- NIE SZUKAJ DALEJ! Z przyjemnością prezentuję Państwu piękny dom w zabudowie szeregowej przy ulicy Wiśniowej w podwrocławskich Karwianach- zaledwie 4 km od granicy Wrocławia. Tutaj odpoczniesz, doładujesz baterie życiowe, posłuchasz śpiewu ptaków o poranku, nacieszysz się ciszą i spokojem, ale wciąż będziesz blisko Wrocławia z szybkim i dobrym dojazdem. Dom w środkowym szeregu na zamkniętym osiedlu został zakupiony przez Właścicieli w 2013 roku w stanie deweloperskim i wykończony oraz starannie utrzymany od 2014 roku. Funkcjonalny układ pomieszczeń na trzech kondygnacjach (podasze zagospodarowane z możliwością użytkowania). Całość powierzchni (po podłodze) wraz z garażem i zagospodarowanym poddaszem użytkowa Do tego duży taras na I piętrze ( 9 m2) oraz ogródek z tarasem (około 50 m2), a także przestrzeń przed domem (dodatkowy podjazd na aż dwa samochody oraz wiata na drewno kominkowe). - Przedpokój z przestronną szafą typu komandor - powierzchnia ponad 8 m2 - Przestronny salon połączony z otwartą kuchnią wyposażoną w liczne miejsca do przechowywania (meble wykonane na wymiar i sprzęt AGD dobrej klasy -lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik z mikrofalówką, zmywarka) oraz częścią jadalną przy oknie - w sumie całość ponad 42 m2 W salonie znajduje się kominek na drewno, co dodaje wnętrzu ciepła i uroku. Ekspozycja okien zachodnio-północna Bezpośrednie wyjście z salonu na taras i przytulny zadbany ogródek który oferuje intymność dzięki otaczającej zieleni. Dodatkowe ujęcie wody w ogrodzie - Łazienka z toaletą, umywalką i prysznicem - powierzchnia ponad 3 m2 -Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze w którym znajduje się dwufunkcyjny gazowy piec Viessmann, pralka oraz gospodarcza umywalka- powierzchnia ponad 2 m2 -Duży jednostanowiskowy garaż (z wejściem od strony przedpokoju) z elektryczną bramą i podłogą wyłożoną kaflami- powierzchnia prawie 20 m2. W garażu znajduje się stacja uzdatniania wody (odkamieniacz), odkurzacz centralny, półki na różne akcesoria samochodowe oraz kran z wodą. - Duża sypialnia z francuskim balkonem (ekspozycja zachodnio-północna) + duża garderoba - powierzchnie użytkowe -19,13 m2 + 6,21 m2 (po podłodze 21,3 m2 + 9 m2) -Pokój I z wyjściem na duży taras (ekspozycja południowo-wschodnia)- powierzchnia użytkowa 10,4 m2 (po podłodze 11,32 m2) -Pokój II (ekspozycja południowo-wschodnia)- powierzchnia użytkowa 9,49 m2 (po podłodze 12,36 m2) -Duża łazienka (9 m2) z zainstalowanymi przyłączami do wc (wmontowany stelaż do miski wc), do prysznica, umywalki i do wanny. Łazienka jest przygotowana do wyłożenia kafli (przygotowane ściany, wypoziomowana posadzka), sufit podwieszany, zaaranżowane możliwości doświetlenia różnych części łazienki. Przy wc znajduje się instalacja do dodatkowego węża z wodą, która daje możliwość korzystania z wc jak z bidetu. Łazienka posiada ogrzewanie podłogowe oraz zainstalowany kaloryfer z możliwością podłączenia go do prądu, co zapewnia ciepło w pomieszczeniu w miesiącach, w których nie używa się jeszcze ogrzewania centralnego. -Otwarta przestrzeń do której prowadzą jednolite dębowe schody - powierzchnia użytkowa 3,41 (po podłodze aż 13 m2 ! )- ze względu na duże skosy i najwyższą wysokość 2,2 m. Może być użytkowana jako dodatkowa sypialnia. Na podłodze panele okna połaciowe. Na parterze ogrzewanie podłogowe, a na całej przestrzeni parteru kafle. Podłogi na piętrze -drewniane olejowane panele w idealnym stanie. Okna drewniane. Dom wyposażony w odkurzacz centralny, na parterze znajdują się tzw. szufelki w kuchni i w przedpokoju oraz wejście na rurę odkurzacza, drugie wejście znajduje się na piętrze i umożliwia odkurzanie zarówno piętra jak i poddasza. Piękne solidne schody z najlepszego drewna dębowego prowadzą na piętro i poddasze, schody w idealnym stanie (nie wymagają renowacji). Zewnętrzne rolety elektryczne. ŚWIATŁOWÓD - firma Green Lan -60 zł/m-c czynsz do zarządcy (utrzymanie części wspólnych osiedla) -około 300 zł /m-c prąd- wg zużycia -około 80 zł/m-c - zimna woda i kanalizacja (2 osoby)- wg zużycia -około 2 500 zł/ROK ogrzewanie domu i wody. W miejscowoś