Kameralny dom w centrum Legionowa

Na sprzedaż kameralny, urzekający domek zlokalizowany przy ulicy Krakowskiej w Legionowie pod Warszawą. Nieruchomość idealna dla singla lub pary lub po przebudowie dla rodziny. Miejsce przyjazne dla zwierząt. Budynek został wzniesiony w 1985 roku jako domek gospodarczy następnie w 2001 roku został przekształcony na mieszkalny. Dom wolnostojący, parterowy posadowiony jest na 500 metrowej zagospodarowanej działce. Na powierzchni użytkowej 62,9m2 znajdują się: - salon z aneksem kuchennym - 30,9m2; - sypialnia - 18,4m2; - łazienka z prysznicem i toaletą - 8,3m2; - wiatrołap - 5,3m2 Dodatkową powierzchnię stanowi sucha piwnica - ok 10m2. Wnętrza nieruchomości urządzone są w przyjemnych dla oka kolorach. Bardzo ładna, jasna kuchnia, dzięki świetlikom w dachu jest dodatkowo nasłoneczniona. Kameralny salon ma wyjście na taras i ogród. Sypialnia wyposażona jest w pakowną szafę. Na całej długości przedpokoju zainstalowano szafy. Dom jest w stanie do zamieszkania lub do przebudowy/rozbudowy. Posiada aktualne pozwolenie na budową wydane 22.02.2024, które ważne jest 3 lata oraz projekt tejże przebudowy. Media: prąd, gaz, szambo z możliwością podłączenia do kanalizacji miejskiej, woda z ujęcia własnego z możliwością podłączenia do wodociągu miejskiego. BUDYNEK - DANE TECHNICZNE: 1. Ławy i mury fundamentowe żwirobetonowe, posadowione w części niepodpiwniczonej 80-100 cm poniżej poziomu terenu na ławach piaskowych. 2. Ściany zewnętrzne z 1 i 1/2 pustaka gazobetonowego, grubość 40 cm na zaprawie cem-wapiennej ocieplone styropianem 8 cm front i boki, 5 cm tył. 3. Ściany wewnętrzne z cegły i pustaków, grubość 12 i 25 cm na zaprawie cem-wapiennej. 4. Stropy na belkach stalowych typu Klein otynkowany. 5. Nadproża ceglane Klein. 6. Dach jednospadkowy, krokwio-płatwiowy. Pokrycie blachą ocynkowaną trapezową. Nachylenie połaci 26%. 7. Kominy z cegły pełnej i wapienno-piaskowej. 8. Wentylacja grawitacyjna, w kuchni i łazience mechaniczna. 9. Izolacje przeciwwilgociowe fundamentów 2 x papa. 10.Tynki zewnętrzne - lekkie akrylowe na styropianie. 11. Instalacje w budynku - elektryczna 220v. 12. Wody opadowe z dachu budynku odprowadzane powierzchniowo. Nieruchomość jest bardzo dobrze usytuowane, praktycznie w centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie są: liczne sklepy, przystanek autobusowy (5min pieszo), przystanek PKP Legionowo Przystanek (10min pieszo), targowisko miejskie, hala widowiskowa Arena, Park Zdrowia z tężniami. W okolicy rozległe lasy (Legionowski i Chotomowski), mnóstwo ścieżek rowerowych i spacerowych, możliwość spędzania czasu wolnego nad Zalewem Zegrzyńskim (ok. 10 km). Pełna własność z KW bez obciążeń.