Sadyba wolnostojący budynek biurowy 500 m2

Warszawa Mokotów na sprzedaż budynek biurowy /usługowy 500 m2 Łączna powierzchnia budynku 485 m2, działka 850 m2, rodzaj własności użytkowanie wieczyste. Cena: 4.800.000 zł (stawka VAT zwolniony). Kameralny wolnostojący budynek użytkowy położony w Warszawie przy ul. Czyżewskiej 3. W planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona na terenie A16U (teren usług z wyłączeniem gastronomii). Budynek składa się z 2 skrzydeł z niezależnymi wejściami z poziomu ulicy oraz parterowej hali. - Hala jest usytuowana od strony południowej i połączona z budynkiem 2 wejściami. Stanowi bardzo dobre miejsce na pracownię, studio fotograficzne lub salę ekspozycyjną. Powierzchnia około 140 m2, doskonałe naświetlenie (7 okien o wymiarach 250 cm szerokości na 300 cm wysokości + dwuskrzydłowe drzwi wejściowe szerokości 240 cm i wysokości ponad 300 cm). Wysokość hali 460 cm w najwyższym miejscu, do 415 cm w najniższym. Hala jest ogrzewana, wnętrze utrzymane w stylu przemysłowym (betonowa podłoga, przemysłowe włączniki i gniazda elektryczne, oświetlenie ledowe). Przy hali jest zaplecze (pokój, aneks kuchenny i łazienka, łącznie około 25 m2). - I skrzydło budynku to lokal około 115 m2 w modnym stylu przemysłowym (metalowe korytka kablowe, betonowy gres na podłodze, przemysłowe włączniki i gniazda elektryczne, nowoczesne oświetlenie ledowe, metalowe drzwi wewnętrzne). Lokal jest rozlokowany na 3 kondygnacjach, bardzo dobrze doświetlony światłem dziennym, posiada niezależne wejście z poziomu ulicy i własną przeszkloną klatkę schodową. Na parterze pokój z oknami z dwóch stron i wyjściem na parking, toaleta i ogrzewany magazyn z dwuskrzydłowymi drzwiami (dostępny od strony parkingu oraz z klatki schodowej lokalu), wysokość pomieszczeń 2,70 m. Na piętrze 2 pokoje biurowe z oknami z dwóch stron (7 stanowisk pracy), wysokość pomieszczeń 2,60 m. Na minus 1 pokój socjalny /kuchnia z oknem, kotłownia i pomieszczenie dodatkowe z oknami z obu stron (3 stanowiska pracy), wysokość pomieszczeń 2,30 m. - II skrzydło budynku to lokal około 165 m2 również w stylu przemysłowym (dodatkowo drzwi wewnętrzne Klimek). Lokal jest również rozlokowany na 3 kondygnacjach i posiada niezależne wejście z poziomu ulicy oraz własną przeszkloną klatkę schodową. Na parterze recepcja + sala spotkań z oknami z dwóch stron oraz toaleta, wysokość pomieszczeń 2,70 m. Na piętrze otwarta przestrzeń, 2 wydzielone pokoje dla osób zarządzających, toaleta oraz serwerownia (obecnie 10 stanowisk pracy), wysokość pomieszczeń 2,60 m. Na minus 1 pokój socjalny /kuchnia z oknem i pomieszczenie magazynowe z oknem, wysokość pomieszczeń 2,30 m. Istnieje możliwość swobodnego kształtowania powierzchni (na każdym poziomie lokale są obecnie oddzielone ściankami z płyt GK). Na elewacji duże powierzchnie na logo firmy. 2 bramy wjazdowe. Na wewnętrznym dziedzińcu znajdują się 2 pomieszczenia magazynowe (łącznie około 40 m2). Łączna powierzchnia budynku to około 485 m2. Cały budynek po gruntownym remoncie i wymianie wszystkich instalacji. Budynek wyposażony we wszystkie media, centralne ogrzewanie z własnego pieca gazowego oraz światłowód i sieć komputerową. Na terenie można zaparkować 10-12 samochodów + 5 na ulicy wzdłuż budynku. Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC. KONTAKT I OGLĄDANIE: Dariusz Miś lic. 198 tel.