Przepiękny skrajny segment na Saskiej Kępie

Mamy przyjemność zaprezentować przepiękny, nowoczesny budynek w prestiżowej części Warszawy przy ul. Genewskiej na Saskiej Kępie. - Jeśli szukasz miejsca na swoje biuro w dobrze skomunikowanej lokalizacji to ta oferta jest idealna dla Ciebie! BUDYNEK Dom w zabudowie szeregowej (segment skrajny) ulokowany jest na działce o kształcie nieregularnego prostokąta o powierzchni równej 313 m2. Budynek wybudowany został w 1987 roku, przeszedł generalny remont w 2007 oraz został gruntownie odświeżony w 2024. Zakres remontów został dokładnie opisany w Aspektach technicznych domu. Od 2007 roku dom był stale wynajmowany na cele biurowe. Dom składa się z 4 kondygnacji i posiada łącznie 303,5 m2 powierzchni całkowitej. Do budynku wchodzimy przez wiatrołap, po którego prawej stronie znajduje się magazynek (z własnym niezależnym wejściem z zewnątrz), następnie przechodzimy do pierwszego pomieszczenia, które jest przechodnie i może idealnie pełnić funkcję recepcji. Na wprost od recepcji można ulokować salę konferencyjną, tak jak w obecnej aranżacji, ze względu na przepiękne, optyczne połączenie z przestrzenią recepcji poprzez ogromną ścianę ze szkła. Z sali konferencyjnej jest bezpośrednie wyjście do ogrodu. Po lewej stronie znajduje się hol hol i korytarz, na którego końcu jest niewielki pokój / gabinet. Z boku znajduje się WC i pomieszczenie gospodarcze z kotłownią. Na wyższe piętra prowadzi klatka schodowa. W skład pierwszego piętra wchodzą trzy pokoje, WC i widna kuchnia. Całość dopełnia duży hol / przedpokój. Drugie piętro składa się z 4 pokoi, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju. Na powierzchnię poddasza składają się dwa pokoje np. open space i pomieszczenia pomocnicze, w tym dodatkowa przestrzeń mogąca pełnić funkcję archiwum lub serwerowni - znajduje się tam krosownica okablowania komputerowego. Obecnie dom posiada trzy miejsca postojowe wzdłuż budynku. Istnieje również możliwość parkowania w ślepej uliczce przy, której znajduje się nieruchomość - dwa miejsca są tuż przy nieruchomości, a dodatkowe cztery znajdują się w zatoczce na zakręcie ulicy. Segment jest częściowo umeblowany (szafy w zabudowie, meble w zabudowie kuchennej oraz sprzęty AGD: lodówka, zamrażarka, płyta grzewcza elektryczna, dwie zmywarki, zlewozmywak). ASPEKTY TECHNICZNE Uzbrojenie działki w media miejskie to prąd, woda, gaz, siła, kanalizacja oraz Internet światłowodowy. Droga dojazdowa w pełni utwardzona, asfaltowa. Dla bezpieczeństwa segment jest monitorowany przez firmę ochroniarską i ogrodzony - ogrodzenie metalowe, od boku sąsiada siatka oraz od przodu murowane. Brama wjazdowa jest sterowana pilotem. Dodatkowo w domu został zainstalowany alarm oraz wideofon. We wszystkich oknach na parterze oraz drzwi balkonowe na drugim piętrze są wyposażone w rolety antywłamaniowe. W pomieszczeniach poza parterem znajduje się parkiet, w łazience oraz kuchni gres. Na parterze na podłogach jest winyl oraz wykładzina. Wszystkie pomieszczenia są ogrzewane grzejnikowo. Na dachu znajduje się blachodachówka, która została wymieniona w 2007r. Stolarka okienna PCV. Materiał budynku to cegła. Remont w 2007 roku obejmował wymianę dachu, okien, ocieplenie, tynkowanie elewacji oraz wyłożenie kostki brukowej. Remont w 2024 roku obejmował wymianę kotła gazowego, częściową wymianę zaworów w grzejnikach, położenie nowych podłóg na parterze oraz cyklinowanie parkietu na pozostałych piętrach, wymiana szaf w zabudowie na parterze, generalny remont łazienek, wymiana oświetlenia, wymiana mebli w kuchni, odmalowanie ścian i sufitów, montaż nowych żaluzji, malowanie elewacji, montaż klimatyzatorów na parterze oraz założenie nowego systemu nawadniającego w ogrodzie. Cały dom jest wyposażony w klimatyzację. Na każdym piętrze znajdują się po dwa klimatyzatory, tylko na poddaszu jeden - w największym pomieszczeniu. W każdym pomieszczeniu jest wentylacja. LOKALIZACJA Dom mimo bliskości Trasy Łazienkowskiej położony jest w cichej, spokojnej okolicy z łatwym dostępem do punktów usługowo - handlowych. Sąsiedztwo stanowi zabudowa willowa, siedziby wielu firm oraz ambasad. Tuż przy nieruchomości znajd