Kamienica stabilna inwestycja na sprzedaż

Bardzo atrakcyjna nieruchomość mieszkalno-handlowa,stabilna inwestycja na przyszłość,której wartość tylko wzrośnie. Kamienica 4 kondygnacyjna,podpiwniczona o powierzchni użytkowej około 520 m kw posadowiona na działce 534 m kw w bardzo lubianej dzielnicy Sosnowca, Pogoń.W skład nieruchomości wchodzi 10 lokali mieszkalnych o powierzchni 30-40 m kw do których prowadzi osobne wejście od strony ogrodu, 3 odrębne lokale handlowe od strony frontowej oraz 3 niezależne garaże. Większość lokali jest wynajętych a miesięczny przychód wynosi około 13.000 zł. Budynek w całości ocieplony z tynkiem zewnętrznym, konstrukcja dachu nowa ( wykonana w 2016 roku ) pokryta papą termozgrzewalną, okna w lokalach mieszkalnych i handlowych PCV i aluminium. Budynek posiada instalacje elektryczną w tym 3 fazową, wodno-kanalizacyjną miejską, jest ogrodzony i wyposażony w domofon a gazociąg biegnie w drodze ( został złożony wniosek o wydanie warunków przyłączenia do sieci ). Od strony wejścia do lokali mieszkalnych znajduje się część zielona z drzewami, krzewami aktualnie udostępniona lokatorom. Dużym atutem kamienicy jest jej lokalizacja,która gwarantuje bliskość przystanku tramwajowego ( 150 m ), autobusowego ( 350 m ) a tym samym bardzo dobre połączenie z centrum Sosnowca i miastami oscieżnymi Katowice, Będzin, Dabrowa Górnicza, Czeladź, Mysłowice itd. W pobliżu park,basen, szkoły,sklepy, restauracje,kawiarnie,kościól,przedszkole, Uniwersytet Ślaski.Ta nieruchomość to doskonała inwestycja z wiadomą stopą zwrotu i możliwościami zwiększenia przychodu.