Kamienica 2000m2, w centrum, doskonała inwestycja

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż - piękną kamienicę, 4-kondygnacyjną, położoną w samym centrum miasta Zielonej Góry, przy ul. Stary Rynek / Lisowskiego. Ten narożny budynek o prostokątnym kształcie, z poddaszem i podpiwniczeniem, znajduje się w zwartej zabudowie i jest funkcjonalnie połączony z sąsiednimi budynkami biurowo-garażowymi, co zwiększa jego atrakcyjność. Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno Przedmiotowa oferta obejmuje dwie nieruchomości - dwa budynki, których. W całej nieruchomości dostępnych jest ok. Do tego, na każdej kondygnacji znajdują się toalety, pomieszczenia socjalne i gospodarcze. Do budynku można wejść 3 wejściami. W budynku znajdują się 2 klatki schodowe. Na parterze, od ul. Lisowskiego znajduje się garaż. Część magazynowo-gospodarcza i techniczna, Sala sprzedaży, pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne (6 pomieszczeń + toalety), Pomieszczenia biurowe i socjalne: - 1 piętro: 14 pomieszczeń + toalety; - 2 piętro: 19 pomieszczeń + toalety; - 3 piętro: 9 pomieszczeń + toalety). 3 piętro stanowi poddasze nieużytkowe, z możliwością adaptacji. Cena jest ceną sprzedaży bez uwzględnienia podatku od towarów i usług. Dwie nieruchomości posiadają odrębne księgi wieczyste. Dla przedmiotowego obszaru uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Śródmieścia i miasta Zielona Góra - Uchwała nr LXIV/792/10 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 30 marca 2010 r. Teren ten opisany jest jako 24 MWu - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej wielorodzinnej. Nieruchomości położone są na terenie historycznego zespołu urbanistycznego Miasta, wpisanego do rejestru zabytków pod nr 75 na podstawie decyzji z dnia 7 listopada 1957 r. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia i miasta Zielona Góra, uchwalonym uchwałą Rady Miasta nr LXIV/792/10 z dnia 8 czerwca 2010 r., Nieruchomości znajdują się w zasięgu strefy A, tzw. ścisłej ochrony konserwatorskiej. - elektryczna, wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej, c.o. - ciepło miejskie, - wentylacja mechaniczna oraz klimatyzacja punktowa w niektórych pomieszczeniach, - telefoniczna, komputerowa, alarmu i dozoru, p. pożarowa sygnalizacyjna i czujnikowa. Budynek zlokalizowany jest w samym sercu Zielonej Góry, bezpośrednio na Starym Rynku. Otoczenie stanowią podobne kamienice oraz budynki o przeznaczeniu usługowo-handlowym, mieszkaniowym, sakralnym i administracyjnym, co czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną. Parkowanie możliwe jest na sąsiednich parkingach ogólnodostępnych. Nieruchomość utrzymana w dobrym standardzie, regularnie konserwowana przez służby techniczne. Fundamenty: Żelbetowe. Ściany: Podziemia i nadziemia murowane z cegły. Stropy: Ceramiczne z elementów prefabrykowanych oraz drewniane. Dach: Drewnianej konstrukcji, wielospadowy, kryty blachą. Tynki wewnętrzne: Tradycyjne na zaprawie cem.-wap., z malowaniem. Schody: Żelbetowe. Stolarka: Okienna PCV i drewniana, drzwiowa głównie drewniana, częściowo aluminiowa oraz specjalistyczna do pomieszczeń bankowych (skarbiec) i wejściowa. Posadzki: Wykładziny PCV, wykładziny dywanowe lub panele w pokojach biurowych oraz płytki ceramiczne w sali operacyjnej, korytarzach i pomieszczeniach socjalnych. W części pomieszczeń sufity podwieszane. - budynek idealnie nadaje się do prowadzenia własnej działalności, biurowej czy usługowej, jak i do wynajmu pomieszczeń biurowych, co umożliwia generowanie stałego dochodu. - położony w atrakcyjnym miejscu, w samym centrum miasta, co zapewnia znakomitą widoczność i dogodny dostęp. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz dokumentacji nieruchomości. Zapraszam również na prezentację nieruchomości. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości. Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel. SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()