Kamienica przy al. Konstytucji 3 Maja

OGLĄDASZ OFERTĘ NAJLEPSZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI W WOJEWÓDZTWIE LUBUSKIM WEDŁUG RANKINGU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020, 2021 i 2022 ROKU! Oferta na wyłączność biura Skorecki Nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży usługowo - biurowej, podpiwniczonej kamienicy dwupiętrowej z poddaszem użytkowym, znajdującej się przy alei Konstytucji 3 Maja, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Sowińskiego, naprzeciwko Planetarium Wenus. Na powierzchnię całkowitą 257,01 m2 składają się, PIWNICA o powierzchni 64,56m2 i wysokości pomieszczeń 2,2m, w której rozmieszczono: a) kotłownię, o powierzchni 7,06m2, b) pomieszczenie piwniczne, o powierzchni 7,48 m2, c) pomieszczenie piwniczne, o powierzchni 6,63 m2, d) pomieszczenie piwniczne, o powierzchni 6,30 m2, e) pomieszczenie piwniczne, o powierzchni 22,77 m2, f) klatkę schodową z schowkiem pod schodami, o powierzchni 8,15 m2, g) komunikację z wydzieloną toaletą, o powierzchni 6,17 m2. PARTER o powierzchni 68,51m2 i wysokości pomieszczeń 2,8 m, na którym rozmieszczono: a) LOKAL Z WEJŚCIEM OD STRONY ALEI KONSTYTUCJI 3 MAJA, o powierzchni 38,76 m2, w którego skład wchodzą: pomieszczenie recepcyjne, o powierzchni 7,94 m2, główne pomieszczenie usługowe, o powierzchni 19,25 m2, komunikacja, o powierzchni 2,40 m2, z zaślepionym przejściem na główną klatkę schodową, zaplecze z przyłączami wod-kan, o powierzchni 7,58 m2, WC, o powierzchni 1,59 m b) LOKAL OD STRONY PARKU SOWIŃSKIEGO, o powierzchni 17,39, w którego skład wchodzą: - główne pomieszczenie usługowe, o powierzchni 15,8 m2, z możliwością zrobienie przejścia na główną klatkę schodową, - WC, o powierzchni 1,59 m2 c) Wiatrołap, o powierzchni 3,18 m2, d) Klatka schodowa, o powierzchni 9,18 m2. 1 PIĘTRO o powierzchni 66,30m2 i wysokości pomieszczeń 2,55 m, na którym rozmieszczono: a) klatka schodowa prowadząca na parter, o powierzchni 2,41 m2, b) pomieszczenie biurowe, o powierzchni 11,00 m2, c) pomieszczenie biurowe, o powierzchni 19,30 m2, d) pomieszczenie biurowe, o powierzchni 23,32 m2, z wyjściem na narożny balkon, o pow. 16,73 m2, e) komunikacja, o powierzchni 2,74 m2, f) klatka schodowa prowadząca na poddasze, o powierzchni 7,53 m2. PODDASZE UŻYTKOWE o powierzchni 57,64m2, na którym rozmieszczono: a) klatka schodowa, o powierzchni 6,25 m2, z małym aneksem kuchennym, b) pomieszczenie biurowe, o powierzchni 22,64 m2, z wyjściem na balkon, o pow. 5,99 m2, c) pomieszczenie biurowe, o powierzchni 19,76 m2, z wyjściem na balkon, o pow. 5,99 m2, d) pomieszczenie biurowe, o powierzchni 7,66 m2, z przyłączami wod-kan, e) WC, o powierzchni 1,33 m2, STANDARD BUDOWY I WYKOŃCZENIA: Budynek wybudowany w 1986 roku. Fundamenty: ławy żelbetonowe. Ściany zewnętrzne piwnic, wykonane z bloczków betonu zagęszczonego. Ściany parteru, wykonane z bloczków gazobetonowych (suporex). Ściany 1 i 2 piętra, wykonane z cegły kratówki. Stropy nad piwnicą, parterem i 1 piętrem, wykonane z płyt “żerańskich”. Stropodach nad pomieszczeniami 2 piętra ocieplony wełną mineralną. Dach kryty dachówką ceramiczną (karpiówka). PRZEPROWADZONE REMONTY MODERNIZACYJNE (od czasu zakończenia budowy). Rok 2006: Kapitalny remont dachu (wymiana dachówki + kominy klinkierowe) Wymiana stolarki okiennej na profile PVC - dwuszybowe. Rok 2008: Remont kapitalny instalacji centralnego ogrzewania + nowy kocioł gazowy. Rok 2009: Modernizacja instalacji wodno - kanalizacyjnej. Nowa izolacja termiczna stropów nad pomieszczeniami 2 piętra. Wykonanie nowej instalacji elektrycznej. Rok 2010: Wymiana i uzupełnienie tynków oraz szpachlowanie i malowanie ścian. Wykonanie podłóg (panele) oraz okładzin z płytek ceramicznych. Montaż nowych drzwi wewnętrznych i zewnętrznych. Wykonanie nowych schodów drewnianych z 1 na 2 piętro. DODATKOWE INFORMACJE: Oferowany budynek, jest pierwszym budynkiem w szeregu pięciu budynków, od strony Parku Sowińskiego. Ściana frontowa budynku zwrócona jest w stronę alei Konstytucji 3 Maja, ściana boczna skierowana w stronę wejścia do Parku Sowińskiego. Budynek wyposażony w system alarmowy i dodatkowymi środkami bezpieczeństwa (o szczegółach opowie opiekun oferty na p